关于采购*江新区鱼嘴组团*分区***-*地块
初设施工图阶段设计单位的说明及要求
工程概况:
*、工程名称:鱼嘴组团*分区***-*地块
*、工程地址:*****江新区龙盛新城(****市****区鱼嘴镇)
*、建设规模及内容:
鱼嘴组团*分区***-*地块总用地面积*****平方米,总建筑面积约*****平方米,
主要业态为商业、酒店、公寓。本地块主要由*栋主楼及商业综合服务中心组成。
最终技术经济指标以获批方案为准。
*、工程范围及工作内容:
鱼嘴组团*分区***-*地块项目工程(包括但不限于建筑及安装工程、室外管网工程
及****工程)的初步设计、初设概算、施工图设计、施工期间变更设计、竣工验收及质量
保修阶段的设计服务等全部工作,并且满足招标人在主管部门施工图备案深度及内容要求。
按招标人要求按质按时提交设计成果,并取得国家相关职能部门的批准(含中间成果和阶
段性成果),以及协助招标人完成各项审批手续办理等工作。具体详见设计任务书。
*、服务期:
取得工程规划许可证后或招标人要求开展设计后**日历天,完成本项目初步设计及
概算工作。
建筑方案确定后或招标人要求开展设计后**日历天,完成本项目施工图设计工作并
提交施工图审查。
本项目设计服务期暂定为***日历天(*年),以项目实际情况为准,设计咨询服务
需延伸至竣工验收及质量保修阶段。
*、竞选人要求:
*、资质要求:
序号 |
资质要求 |
提供资料 |
* |
具有工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上、风景园林工程专项甲级、并可承担幕墙、装饰专项甲级。 |
资质证书(加盖竞选人公章的扫描件) |
* |
有效的营业执照 |
需提供有效的营业执照(加盖竞选人公章的扫描件) |
*、业绩要求:
序号 |
业绩要求 |
提供资料 |
|
*年内建筑规模**平方米以上类似商业综合体项目施工图阶段设计业绩(商业综合体指集中商业,业态范围包含*售、餐饮、超市、儿童乐园、影院、酒店等,项目包含大型购物中心****、豪华酒店的业绩优先;与本项目业态高度相似的业绩优先且其规模不受限制。) |
需提供设计合同或网查*库*平台或****证明业绩存在的材料,效果图或建筑平面或****能证明项目业态的资料的材料。(加盖竞选人公章的扫描件,仅需提供关键页即可) |
*、人员要求:
序号 |
人员要求 |
提供资料 |
* |
项目负责人:为*级注册建筑师,且具备本单位类似商业综合体项目施工图阶段设计业绩。 |
需提供注册证书、业绩证明资料、本单位半年以上社保证明。(业绩证明资料为任何能证明其参与该项目的资料文件,仅需提供关键页即可) |
* |
结构专业负责人:为*级注册结构工程师,且具备本单位类似商业综合体项目施工图阶段设计业绩。 |
需提供注册证书、业绩证明资料、本单位半年以上社保证明。(业绩证明资料为任何能证明其参与该项目的资料文件,仅需提供关键页即可) |
* |
其余专业负责人:具备高级或副高级职称 |
需提供职称证书、本单位半年以上社保证明。 |
注:汇报、交底、评审、工程验收等设计参会人员需为本项目竞选文件拟投入项目负
责人或专业负责人,每缺席*次罚款****元。
*、选取方式及服务金额:
*、选取方式:择优+竞价选取。
*、最高限价:**.***元。
*、有效报价:竞选人应根据本工程需要及自身经验,按照国家法律、规范、标准进
*
行费用的测算,不超过最高限价,不得恶意低价。
*、竞选文件要求
响应文件按如下顺序进行编制并组合成*个***文档:
(*)资质证书
(*)企业营业执照
(*)业绩证明文件
(*)项目负责人注册证书、业绩证明文件、社保
(*)结构专业负责人注册证书、业绩证明文件、社保
(*)****专业负责人职称证书、社保
*、无效竞选文件
竞选人发生以下条款情况之*,其竞选文件将被视为无效竞选文件:
*、竞选报价高于最高限价的;
*、竞选文件不按规定的格式、内容填写的。
*、评审办法
*、采购人发布采购公告明确项目详情和对中介机构要求,在采购公告既定的选取时
间到达后,采购人通过中介超市,从报名参加的中介服务机构中采用“择优+竞价”的方
式选定中介服务机构作为中选机构。中选后**日内签订设计合同。
*、择优评审
评审因素 |
评审标准 |
比选资料盖章 |
有加盖单位公章,未加盖公章无效 |
比选申请文件格式 |
符合“第*章竞选文件要求”的格式要求,字迹清晰可辨。 |
营业执照 |
是否提供营业执照,且比选申请人名称与营业执照*致 |
资质要求 |
符合“第*章第*条资质要求”的要求 |
业绩要求 |
符合“第*章第*条业绩要求”的要求 |
人员要求 |
符合“第*章第*条人员要求”的要求 |
*、****评审
对通过初步评审的单位作为优选单位,由系统自动确定报价最低的单位为中选单位。
*、结算服务费:
*
总价包干,按中标价结算,若结算金额超过*江投资集团规定限价,则按限价结算。
*、支付办法:
取得施工图合格书支付**%合同款;配合完成工程招标支付**%合同款;工程竣工支
付**%合同款。
*、评标过程:按照****市网上中介服务超市择优+竞价选取规则进行。
**、时间安排:按照网上竞价规定执行。
**、特别说明
*、本项目为督办项目,要求建筑方案确定后**日历天,完成本项目施工图设计工作
并提交施工图审查,若因设计人原因导致完成时间延迟**天及以上,则扣除**%设计费。
*、严格强调各专业图纸的配合及完整性,若后期因图纸“错、漏、碰、缺”等原因
导致的变更金额的绝对值之和不超过总承包合同金额*%。
*、设计费包括但不限于为完成*江新区鱼嘴组团*分区***-*地块项目各项工程的初
步设计、概算编制、施工图设计、工程技术复杂认定、招标配合、施工期间变更设计、竣
工验收及质量保修阶段的设计服务,并取得国家相关职能部门的批准(含中间成果和阶段
性成果),以及协助发包人完成各项审批手续办理等工作的评审费、专家费、差旅费、资
料费等*切可预见和不可预见费用。
联系人:****联系电话:***********传真(***)********
公司地址:****市****区鱼嘴镇永和路**号
*****江新区鱼复工业园建设投资有限公司
*〇**年*月***日
*
鱼嘴组团*分区***-*地块项目(长安邻里
中心)工程初设及施工图阶段设计任务书
、工程概况
*、
*.*、项目背景
项目位于*江新区鱼复新城的核心区域,*江大道路与
长泰路交汇处的北侧,南侧为长安汽车厂区,北侧紧邻绿地
及铁路沿线。项目所在地周边企业众多,包括长安汽车各生
产基地、长安全球研发中心、各类配套工厂及产业园,在岗
员工约*.**人,目前基本生活配套项目空缺,仅有鱼嘴镇、
复盛镇和双溪公租房*星门面商铺且距离较远,无法满足厂
区工作人员对于餐饮、住宿、娱乐等方面的需要。项目建成
后,将有力提升鱼复新城的城市形象,有效解决周边厂区“出
行难、吃饭难、就医难、住宿难”等民生问题,补齐城市功
能配套短板。
*.*、建设规模及主要建设内容
鱼嘴组团*分区***-*地块总用地面积*****平方米,
总建筑面积约*****平方米,主要业态为商业、酒店、公寓。
本地块主要由*栋主楼及商业综合服务中心组成。
最终技术经济指标以获批方案为准。
*.*、估算投资
***-*地块项目工程建设费用:约*****元;
*/**
***-*地块项目建设期总投资:约******元。
、招标范围
鱼嘴组团*分区***-*地块项目工程(包括但不限于
建筑及安装工程、室外管网工程及****工程)的初步设计、
初设概算、施工图设计、施工期间变更设计、竣工验收及质
量保修阶段的设计服务等全部工作,并且满足招标人在主管
部门施工图备案深度及内容要求。按招标人要求按质按时提
交设计成果,并取得国家相关职能部门的批准(含中间成果
和阶段性成果),以及协助招标人完成各项审批手续办理等
工作。具体包含:
(*)建筑及安装工程:用地范围内包括但不限于建筑设
计、结构设计(含大跨空间钢结构)、外墙装饰及幕墙深化
设计、机电设计及咨询、节能设计、弱电智能化设计、消防
及附属工程设计、绿色建筑专项设计、装配式建筑专项设计、
人防工程设计(如有)、***设计、海绵城市设计、边坡(含
超限边坡)设计、基坑处理、平场图及土方计算;
(*)景观工程:用地范围内的室外及架空层空间景观设
计(包括场地整形、景观造型、植物设计、水景等),含前
期示范区景观;
(*)室内装饰工程:用地范围内的室内装饰工程设计;
(*)室外管网工程:用地范围内包括但不限于水电气讯
污管网工程设计;
*/**
(*)场地治理工程:用地范围内地质灾害危险区治理;
(*)****工程设计:场地交通设计(地面交通组织、道路
设计,地下车库交通组织、车位划线、标识标牌设计等)
泛光照明设计、标识系统设计、设备工艺设计、特殊材料工
艺设计及咨询、超限论证咨询、成本控制咨询、隔油池生化
池设计以及各专项*次深化设计,不限于上述专业。
(*)初步设计及初设概算(不报建委初设审查,仅满足
*江集团概算审核);
(*)提供地质****任务书及勘察布点图。
(*)完成项目工程技术复杂认定。
(**)协助基础资料的收集工作(地形图、供电、给排水、
通讯、有线电视、燃气等的供应、走向、数量等资料)。
(**)配合招标人要求进行图纸的出图、装订、加晒,并
应按招标人要求进行整理分类及图纸发送、传递。
设计时限:本项目设计服务期暂定为***日历天(*年),
以项目实际情况为准,设计咨询服务需延伸至竣工验收及质
量保修阶段,****具体详见招标文件。
*、设计依据和条件
(*)规划意见书、红线范围及钉桩成果通知单
(*)立项批复
(*)方案设计文件
(*)地质勘探报告;
*/**
(*)地下物探报告
(*)周边道路市政管网资料
(*)国家及****市现行建筑、结构、设备、电气等各专
业设计规范标准等(最新版本)及相应法规包括但不限于:
《建筑设计防火规范》(*******-****)
《民用建筑设计统*标准》(*******-****)
《建筑边坡支护技术规范》(****/****-****)
《建筑地基基础设计规范》(*******-****)
《建筑给水排水设计规范》(*******-****)
《建筑照明设计标准》(*******-****)
《建筑工程信息模型设计交付标准》(******-***-****)
《****市建筑工程信息模型设计标准》*****/*-***
《****市城市规划管理技术规定****版》
《****市建筑工程信息模型交付技术导则》
*
《****市建筑工程初步设计文件编制技术规定(****
年版)》
《****市建筑工程施工图设计文件编制技术规定(****
年版)》等。
如相应规范有更新,以最新规范为准;
(*)甲方已确认的其它相关设计文件(景观设计、室内
设计);
*、设计服务要求
*/**
各专业设计方案经济、合理,应服从招标人方对本项目
建筑方案设计的总体构思和建筑使用要求,运行安全可靠,
设计完整、精确,设计标准恰当。
设计文件编制深度、图例表达符合《建筑工程设计文件
编制深度规定》(****年版)要求,满足政府各相关主管部
门对报建图纸的各项深度要求,正确表达设计意图,设计文
件齐全,图面完整,质量好。
严格强调各专业图纸的配合及完整性,若后期因图纸
“错、漏、碰、缺”等原因导致的变更金额的绝对值之和超
过总承包合同金额*%,则扣除**%设计费,若超过*%,则
扣除所有设计费。
*
*.*、建筑及安装工程设计要求
(*)设计文件编制深度、图例表达符合《****市建筑工
程初步设计文件编制技术规定(****年版)》、《****市建筑
工程施工图设计文件编制技术规定(****年版)》要求,满
足政府各相关主管部门对报建图纸的各项深度要求,正确表
达设计意图,设计文件齐全,图面完整。
(*)提供人防、抗震、消防、装配式、绿色建筑等专项
审查所需图纸和资料,图纸需达到相关要求深度,并协助招
标人及时通过审查。
(*)提供幕墙系统比选方案、门窗玻璃分割比选方案,
以供招标人选择;
*/**
(*)提供机电及智能化系统比选方案,以供招标人选择;
(*)完成立面深化设计,包括但不限于:与建筑外立面
有关的各项装饰、装修工程,如幕墙、外墙材料、架空层、
立面分色图、排砖图、门窗设计、空调位和空调*叶、各类
雨蓬、阳台、栏杆大样、户间防盗、特种结构、装饰构件和
装饰*叶等。
(*)建筑物和构筑物所有钢楼梯、钢结构等设计和出图。
(*)合同范围内的智能化设计(包括建筑内部及室外)、
管线综合布置和对专业公司的设计成果审查。
(*)施工图图纸修改完善,在全套施工图完成后应立刻
开展施工图自查工作,对设计图纸出现的由于设计原因导致
**
的缺漏或错误进行修改与补充,在招标人要求的时间内完善
设计图纸。
(*)景观设计应配合建筑、结构、空调、消防、强弱电、
福
给排水等各专业设计,确定各专业在总图上的尺寸定位。
(**)室内装饰工程设计应配合建筑、结构、空调、消防、
强弱电、给排水等各专业设计,各专业根据室内装饰设计完
成与之相关的土建施工图设计优化、调整(范围包括但不限
于:示范区、酒店、公寓、商业公区、车库光厅、物管用房
等)。
*.*、***模型要求
设计人所提交***模型除满足《****市建设工程信息模
*/**
型技术深度规定》要求外,应满足招标人***建设运营管理
系统平台(建设中)要求,需提供以***为展示工具的工期
计划、资金计划等方案,根据工程变更情况对模型及时进行
维护完善,最终提交与竣工验收交付*致的***数字档案模
型文件,以满足后期运营管理需要。
*.*、绿建/海绵/装配式设计要求
设计应当满足国家、地方相关设计规范相关要求,并保
证*次通过政府主管部门或招标人主持的专家会议。
*.*、前期配合及方案完善阶段设计要求
配合招标人进行初设和施工图的报建工作,完成和政府
相关单位(市政府、规划局、建委、消防、园林、市政、环保、
人防、气象等相关职能部门)的协调、解释以及图纸修改、图
纸送达等工作,直到取得各级主管部门行政批复文件。
(*)前期配合包括:政策和法规咨询、报建方案制作标
准和深度指导、部分报建方案图纸的设计和绘制、技术经济
指标复核、协助方案报建文本制作、工程造价估算、人防初
步方案规划、协调方案报建事宜、方案报建设计单位之*等。
(*)方案完善包括:对甲方提供的建筑设计方案全面审
核,包括但不限于:不满足国家规范和项目所在地地方法规、
影响项目使用功能、有明显设计错误、成本控制不利等;总
图优化调整以及单体平面方案优化调整,景观设计需与甲方
聘请的景观设计方共同完成。
*/**
(*)对于因报建过程中产生的方案调整,作积极和深入
的探讨,协助完成设计的修改、优化和调整。
(*)图纸要求:提供的图纸应满足政府报批的要求及甲
方有关要求。
*.*、招标配合要求
(*)根据最终设计成果编制技术规格书,详细梳理设计
选用设备及材料的主要参数、性能等具体要求,提供材料样
板,并推荐至少*个同档次品牌型号以上材料品牌清单供发
包人选择,作为施工招标,材料采购的参考。
(*)根据设计成果和业主要求编制招标工程界面、招标
技术规格书及招标过程中技术答疑。
*.*、成本控制要求
成本控制咨询应制定各阶段的详细造价控制标准体系,
为发包人提出科学合理的控制建议。
项目概算成本执行《*江投资集团****版控制指标》
*.*、施工配合要求
(*)施工图审查、技术交底、设计修改、现场处理、各
阶段验收等。
(*)项目后期的设计交底及顾问咨询,包括参与用料的
定板;
(*)对荷载的验算,如堆土、施工荷载、消防荷载必须
包括在施工文件中;
*/**
(*)无条件提供协助完成竣工图编制工作。
(*)定期到施工现场解决施工中发现的设计图纸及其它
有关问题,并将现场问题汇总报告发予委托方存档。
(*)项目竣工验收之后,完成设计全过程问题汇总报告。
*、设计成果要求
(*)图纸的装订:必须分类成套,每套图上需有图纸目
录清单,便于委托方的查阅。所有电子版文档文件格式按委
托方要求提供。
(*)提交初步设计图纸:**文本*套,蓝图*套,其
余*星图纸根据政府初设报建需要提供,电子文件*套;
(*)提交施工图设计图纸:蓝图**套,其余*星图纸根
据政府施工图报建需要提供,**文本**套,电子文件*套;
元江
(*)设计变更、*次深化设计、****专项设计按蓝图
**套,**文本**套,电子文件*套标准提交;
(*)应在交付各类、各级设计成果前,完成其自身管理
体系所确定的校核、审核、审定和综合校对工作。
*、****要求
(*)完成相关审查及论证(包含相关专家费),包括但不
限于结构超限论证、装配式建筑相关论证、消防专项论证(若
有)、初步设计评审、项目工程技术复杂认定等。
(*)配合方案设计方完成轨道保护论证、配合方案设计
方报建、审核并签确**构件厂家深化设计图纸、现场施工
*/**
服务配合等。
(*)经业主或相关部门审定后施工图,若因设计遗漏、
不满足规范要求、不满足现场施工、无法达到验收条件等设
计质量问题,须对处理方案进行报审,并自行承担相应责任。
(*)设计单位需派专人进行设计工作情况表编制,工作
情况样表报业主单位审定后,每*个日历天向业主单位进行
汇报,业主单位将不定期进行抽查报送情况。
*、设计主要节点工期要求
(*)取得工程规划许可证后或招标人要求开展设计后*
*日历天,完成本项目初步设计及概算工作。
(*)建筑方案确定后或招标人要求开展设计后**日历
天,完成本项目施工图设计工作并提交施工图审查。
(*)本项目设计服务期暂定为***日历天(*年),以项
目实际情况为准,设计咨询服务需延伸至竣工验收及质量保
修阶段。
**/**