海政地复[2023]8-2号-比地招标网

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公告内容：

公告地块

公告地块详细信息
地块编号	海政地复[***]-*号
公告编号	**市工网挂[]*号
所属行政区	******
挂牌起始时间	**-- ::	挂牌截止时间	**-- ::
报名起始时间	**-- ::	报名截止时间	**-- ::
保证金缴纳起始时间	**-- ::	保证金缴纳截止时间	**-- ::
土地权属单位	****市自然资源和规划局	交易方式	挂牌
地块名称	海政地复[***]-*号
土地位置	**市胡集街道东庙村组
竞价规则	价高者得
建设用途	工业用地	规划用途	工业
出让面积（㎡）	**	建筑面积	***
出让年限（年）	**	竞买保证金（*元）	*
起始价（*元）	*	竞价幅度	总价（元）
出价方式	总价（*元）	出价单位	总价（*元）
特定竞价方式	无限制	最高限价（*元）
容积率（%）	.≤容积率	绿化率（%）	绿化率≤**
建筑密度（%）		建筑限高（米）
办公与服务设施比例（%）	*	投资强度（*元/公顷）	****
建设内容
出让文件	公告(**)号.**
出让须知	工业用地挂牌出让须知.***
宗地现场图	出让红线图.*
规划条件	(管)——出让红线图.(管)——设计条件.**
投资发展监管协议
其他附件

出让公告

****市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

****市工网挂[****]***号
经****县人民政府批准****市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 * （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	出让年限（年）	保证金（*元）	起始价（*元）	增价规则及幅度
***********	****市胡集街道	*****	工业/	. ≤ 容积率 .	** ≤ 建筑密度	绿化率 ≤ *	**		***	总价（元）
海政地复[***]-*号	**市胡集街道东庙村组	****	工业/	. ≤ 容积率 .	** ≤ 建筑密度	绿化率 ≤ **	**		***	总价（元）
海政地复[***]-*号	**市胡集街道东庙村组	**	工业/	. ≤ 容积率 .	** ≤ 建筑密度	绿化率 ≤ **	**		*	总价（元）

*、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人仅可以单独申请。凡持有****市项目预审委员会的项目预审意见，方可参加竞买。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。
*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****-**-** 至****-**-** ，到网上获取挂牌出让文件。
*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****县国有建设用地使用权网上交易系统（*********）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****-**-**至****-**-**，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 ****-**-** **:**:**。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经****省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
*、本次国有土地使用权挂牌地点为****市国有建设用地使用权网上交易平台（****://***.******.***），各地块挂牌时间分别:
*、
- 地块编号：***********；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、
- 地块编号：海政地复[****]*-*号；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、
- 地块编号：海政地复[****]*-*号；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、其他需要公告的事项
- （*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
- 特别提醒，因电子认证（**）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于****年*月**日不再支持******颁发的数字证书登录及交易，请持有******数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（***.******.***/*****************.****），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信**证书办理点可享受免费换发服务。
  未使用******的用户不受影响。
*、联系方式与银行账户
- 联系地址：****市江海东路**号
- 联系电话：****-********
- 联系人：徐女士、****
- 开户单位：****市自然资源和规划局开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
****市自然资源和规划局
****-**-**

相关附件：

无

更多咨询报价请点击： ****://***.******.***/**************/******/******/********************************

****市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

****市工网挂〔****〕***号

经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让*宗地块的国

有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

区镇

宗地号

地块位置

出让面积(平方米)

用途

出让年限(年)

行业准入

规划要求

投资强度不低于(*元/亩)

挂牌起始价(*元)

竞买保证金(*元)

加价幅度

土地开发程度

区镇

宗地号

地块位置

出让面积(平方米)

用途

出让年限(年)

行业准入

容积率≥

建筑密度≥%

绿地率≤%

行政办公及生活服务设施用地比例≤%

投资强度不低于(*元/亩)

挂牌起始价(*元)

竞买保证金(*元)

加价幅度

土地开发程度

海政地复[****]*-*号

****市胡集街道东庙村**组

工业

木材加工业

*.*

***

高新区

海政地复[****]*-*号

****市胡集街道东庙村**组

****

工业

木材加工业

*.*

***

**元或整倍数

净地

高新区

***********

****市胡集街道

*****

工业

电气机械制造业

*.*

***

**元或整倍数

净地

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人仅可以单独

申请。凡持有****市项目预审委员会的项目预审意见，方可参加竞买。欠缴土地出让价款的用

地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

符合条件的竞买申请人可于****年*月**日至****年*月**日，到网上交易平台

（****://***.******.***）下载挂牌出让文件。

*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****市国有建设用地使用权网上交

易平台（****://***.******.***）(以下简称网上交易平台)进行。符合报名资格条件的竞买

申请人可于****年*月*日起至****年*月*日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证

金的截止时间为****年*月*日**时**分。

竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经****省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自

动赋予竞价资格。

*、本次国有建设用地使用权出让挂牌地点为****市国有建设用地使用权网上交易系统

（****://***.******.***），挂牌时间为****年*月*日*时至****年*月**日**时；

*、其他事项：

*、土地受让人的建设项目必须符合该区镇整体规划和国家产业政策鼓励类项目要求，并

通过环评。

*.竞买保证金的缴纳银行由竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行，账户由网上交

易平台自动确定。

*.本次出让宗地土地使用权交付义务由所在区镇履行，于中买人缴清土地出让金后*个月

内划交。因土地交付产生的任何经济、法律责任均由所在区镇和竞得人承担，与出让人无关。

*、土地受让人必须在土地划交后*个月内动工，竣工时间为土地划交后*年内。

*、竞得人从合同签订之日起**日内须*次性付清出让价款，如不能按时支付出让价款的，

自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出

让人催缴后仍不支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并

可请求受让人赔偿损失。

*、开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人

除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。

*、本公告内容由****市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知

及有关附件办理。

*、竞得人不得建设\"*高*资\"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的

工业企业。

*、联系方式

联系地址：****市公共资源交易中心*楼土地交易部。

联系电话：****-********；****-********。

联系人：徐女士、****

开户单位：****市自然资源和规划局

开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行

账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

****市自然资源和规划局

****年*月**日

****市工业用地网上挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）、《****

省国有建设用地使用权网上交易规则》(苏国土资规发[****]*号)、苏国土资发

［****］***号等规定制定本出让须知。

*、****市自然资源局组织本市国有建设用地使用权网上挂牌出让工作。海

安市自然资源局具体负责网上交易服务相关工作，接受网上挂牌出让事项的咨询。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让是通过****市国有建设用地使用

权网上交易平台（****://***.******.***以下简称网上交易平台）在互联网上进行。

*、本次网上挂牌遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，自由竞价。

*、对欠缴土地出让金的竞买人及其控股股东，在问题查处整改到位前，禁

止参加网上挂牌活动。

*、本次网上挂牌起挂价和每次报价均为地块的总额，加价幅度规定幅度整

数倍。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价和结算。

*、竞买人参加竞买流程

（*）**数字证书的办理

办理**数字证书（以下简称**证书）是参加本次网上挂牌出让活动的必经

程序，竞买申请人应当携带相关证件到****市政务中心*楼电梯出口处（****市

城长江中路***号）**认证处，咨询电话：***********或****省电子商务服务

中心有限责任公司（南京市虎踞北路**号，咨询电话：***-*****、***-********）

办理，费用自理。

**证书的办理及使用办法详见网上交易平台上的《数字证书办理指南》。

竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装**证书驱动程序，方

可凭有效**证书和密码正常登录交易平台进行交易。

竞买申请人已办理**证书且**证书有效的无需再办理。

（*）挂牌文件的取得

凡持有效**证书的竞买申请人可于出让公告规定的领取资料之日起，登*网

上交易平台浏览、下载本次网上挂牌出让文件。具体包括：

（*）出让公告；

（*）出让须知；

（*）境外土地竞买人使用外币交纳土地竞买保证金和土地出让价款有关事项

的告知书；

（*）竞买资格初审申请表；

（*）****省国有建设用地使用权网上交易规则；

（*）国有建设用地使用权出让合同（样本）；

（*）土地交付合同（样本）；

（*）有关合同条款说明及特别规定；

（*）国有建设用地使用权网上交易竞买申请书（样本）；

（**）联合竞买国有建设用地使用权协议书（样本）；

（**）国有建设用地使用权网上交易竞价通知书（样本）；

（**）国有建设用地使用权网上交易成交通知书（样本）；

（**）国有建设用地使用权网上交易成交确认书（样本）；

（**）规划条件及红线附图；

（**）宗地图；

（**）其他相关文件。

竞买申请之前，竞买申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、出让须知等

挂牌文件及相关信息和交易条件，如有疑问可以在挂牌活动开始前向我局咨询，

咨询电话：****－********、********（****市自然资源局窗口）、****-********

（****市自然资源局利用科(土地市场)）。

竞买申请人自行踏勘地块现场。

申请*经受理确认后，即视为竞买申请人对网上挂牌文件及地块现状无异议

并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（*）竞买申请

竞买申请人凭有效**证书登*网上交易平台，选择竞买地块，通过网上交易

平台提交《国有建设用地使用权网上交易竞买申请书》，联合竞买的应上传联合竞

买协议书，竞买申请人只能在网上挂牌出让竞买申请截止时间前登*网上交易平

台，在网上交易平台上提交竞买申请，出让人不接受书面、电话、邮寄、传真等

其他方式申请。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公

司的出资构成、成立时间（须在办理国有建设用地使用权首次登记前）等内容。

联合竞买的，联合竞买各方应当分别办理**证书，提交联合竞买协议书，联

合竞买协议书中应明确各竞买申请人的出资比例及成交后是否成立新公司，明确

联合竞买代表人参与网上交易活动等内容。联合竞买协议书应在网上提交申请时

上传，并在资格审查时提供原件核对。

联合竞买各方须用各自的**证书登录交易平台确认联合竞买代表人后，联合

竞买代表人方可进入下*步操作程序。

境外竞买的，竞买申请书必须用中文填写，其他文件可以使用其他语言，但

必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

（*）交纳竞买保证金及竞价资格的取得

竞买申请人提交竞买申请书后，在网上交易平台公布的银行中选择交纳竞买

保证金银行，获取交纳竞买保证金的账号。竞买申请人按照网上交易平台提供的

账号交纳竞买保证金（详见各银行《保证金交纳指南》）。在确认竞买保证金按时

足额到账后，网上交易平台自动生成《国有建设用地使用权网上交易竞价通知书》，

并通过网上交易平台发送给竞买申请人，此时竞买申请人方取得竞价资格，才可

以参与网上挂牌出让的报价。

账号*旦选定将不能更改，任何人向此账号上交存的款项系统均视为竞买申

请人交纳的竞买保证金，如由此产生的经济纠纷，由竞买申请人自行承担。

竞买申请人可以从不同银行分期汇入竞买保证金。

竞买申请人须在交纳竞买保证金截止时间（竞买申请截止时间）前足额交纳

竞买保证金（以保证金到帐时间为准），方可取得竞买资格。否则，不能取得竞买

资格。

竞买申请人在交纳竞买保证金时，要考虑银行转账和网络运行的时间差，尽

量提前交纳，防止系统无法及时收到保证金到账信息而延误竞买。

每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须

按规定分别交纳竞买保证金。

竞买保证金以外汇方式交纳的，以到账当日人民银行发布的外汇中间价折算

成人民币。为避免竞买人因金额不足而无法竞买的，竞买人应考虑外汇实际到账

时间及汇率变动，请提前足额汇入，由此产生的汇率损失由竞买人自行承担。

（*）竞买报价及限时竞价

*、竞买报价

竞买报价的*般规则：

⑴首次报价不得低于起挂价（底价）；

⑵采用增价方式报价；

⑶每次报价应当在当前最高报价基础上递增*个或*个以上整数倍的加价幅

度；

⑷允许多次报价；

⑸符合交易报价规则并被网上交易平台确认的交易报价为当前有效交易报

价，网上交易平台即时更新为当前最新交易报价；

⑹报价*经确认后，不得变更或者撤销；

⑺竞买人必须在停止更新挂牌价格前进行*次以上（含*次）有效报价，才

能参加限时竞价。

竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止时点报价，防止

系统无法及时收到报价信息而延误竞买。

*、限时竞价

挂牌截止时间前*小时停止更新挂牌价格（竞买人在此*小时内无法报价），

停止更新挂牌价格期间，仍有其他竞买人要求报价的，转入限时竞价。

网上挂牌限时竞价的起始价为停止更新挂牌价格时的最高报价。

经网上交易平台询问，参加网上挂牌限时竞价的竞买人应当在挂牌截止前*

小时内表达参加网上限时竞价的意愿，并根据网上交易平台中的提示予以确认；

未确认的，不能参加网上限时竞价。

竞买人根据网上交易平台提示进入限时竞价阶段，限时竞价应遵守以下规则：

⑴限时竞价*次报价间隔不超过*分钟；

⑵交易平台每接受*轮报价后即进入下*轮报价；

⑶最后报价*分钟内，无继续报价的，限时竞价结束。

（*）成交确认

网上交易平台按照下列规则确认成交：

⑴截止挂牌期满，仅有*个竞买人参与竞买，以其最终有效报价确认成交；

⑵截止挂牌期满，有*个或*个以上竞买人参与竞买，在停止更新挂牌价格

期间，无其他竞买人要求报价的，出价最高者为竞得人；

⑶网上挂牌限时竞价结束时，无其他竞买人竞价的，以停止更新挂牌价格时

的最终有效报价确认成交；

⑷网上限时竞价结束时，出价最高者为竞得人；

⑸无竞买申请人按时足额交纳竞买保证金或提交报价的，地块不成交。

⑹获取《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》

网上交易平台确认的竞得人应当在网上交易结束后从网上交易平台打印《国

有建设用地使用权网上交易成交通知书》（以下简称《成交通知书》）。

⑺成交人的确定及《成交确认书》的签收

网上交易实行报名资格后审制度，网上交易平台确认的竞得人须在本地块挂

牌结束后*个工作日内持《成交通知书》，带有效证件原件、复印件（单位单独

申请的需提供营业执照、机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证、授权委

托书、受托人身份证、有效的保证金交纳凭据、竞买申请书；自然人单独申请的

需提供自然人身份证、有效的保证金交纳凭据、竞买申请书。如联合竞买的还需

提供联合竞买协议书及联合竞买各方营业执照等材料。

竞得人在成交后须持规定的资格审查材料向所在区镇自然资源分局（所）申

请进行资格初审，凭资格初审合格意见申请最终资格审查。初审及最终审查不合

格的，取消中买资格，所缴保证金不予退还。

审查通过后，竞得人签收《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下

简称《成交确认书》），确定其为成交人。

（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》、《土地交付合同》

成交人应持《成交确认书》于挂牌结束后**个工作日内与****市自然资源局

签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时应与成交地块所在区政府（管委会）

或其他承担土地交付义务的单位签订《土地交付合同》。

竞得人交纳的竞买保证金抵作受让地块的定金。如有不足，不足部分竞得人

另行缴纳。

未竞得人交纳的竞买保证金，在网上挂牌出让活动结束后*个工作日内退还，

不计利息。未竞得人带银行有效凭据到交易中心窗口办理相关退款手续。

*、网上交易结果的公布

****市自然资源局将在本次国有建设用地使用权网上交易活动结束后**个工

作日内，在****土地市场网（****://***.******.***）、****市自然资源局网（****://

***.****.***.**）等媒体发布此次国有建设用地使用权网上交易结果。

*、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，出让人可以根据挂

牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定

办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同

变更协议》；竞得人须在《竞买申请书》承诺的期限内成立新公司，逾期不成立的，

不予办理出让合同受让人变更手续。

*、竞得人除足额交纳土地使用权出让金外，还须交纳出让契税和其它规定

的有关税、费。

*、在地块开发中，涉及到公建配套、环保、水利等有关事项，由竞得人自

行按各相关规定和要求负责落实解决。

**、有下列情形之*的，****市自然资源局有权在网上挂牌开始前或网上

挂牌交易期间中止、终止网上挂牌活动，并在网上交易平台发布中止、终止公告。

⑴司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或终止出让活动的；

⑵因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易平台不能正常运行的；

⑶涉及地块使用条件变更等影响地块价格的重要变动需要重新报批出让方案

的；

⑷应当依法中止或终止挂牌活动的其他情形。

因竞买申请人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等不能正常

登*网上交易平台进行申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人承担，网上挂牌

出让活动不中止，也不终止。

**、竞得人有下列行为之*的，视为违规，****市自然资源局可以取消其

竞得人资格，竞得人交纳的竞买保证金不予退还，并由竞得人承担相应的法律责

任：

⑴网上交易平台确认的竞得人逾期未申请资格审查或未通过资格审查的；

⑵网上交易平台确认的竞得人逾期或拒绝签收《成交确认书》的；

⑶成交人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

⑷成交人逾期或拒绝签订《土地交付合同》的；

⑸提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

⑹采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

⑺构成违约责任的其他行为。

**、竞得人凭《挂牌成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，按

以下程序和时限要求办理项目环境影响评价审批和项目审批（或核准）手续：

（*）由国家环境保护部负责环境影响评价审批或者由国家发展和改革委员

会负责审批（或核准）的工业项目，时限为**个月，情况特殊的，按《****省工

业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》第**条的有关规定执行；

（*）由省环境保护厅负责环境影响评价审批或者由省级投资行政主管部门

负责审批（或核准）的工业项目，时限为*个月；

（*）由市、市级环境保护局负责环境影响评价审批或者由市、市级投资行

政主管部门负责审批（或核准）的工业项目，时限为*个月。

在完成项目环境影响评价审批和项目审批（或核准）手续后按基建程序向有

关部门申办相关手续。自国有建设用地使用权出让合同签订之日起，竞得人未能

在上述规定时限内取得环境影响评价审批和工业项目审批、核准文件的，国有建

设用地使用权出让合同自然终止，所支付定金按**%予以退还。

**、合同签订后，竞得人依据确定的土地使用条件在***日内办理以下手

续：

*、完成环境影响评价审批；

*、项目审批、核准、备案手续；

*、建设用地规划许可证；

*、地质灾害评估审查意见。

凭上述手续，竞得人向市自然资源局申请办理建设用地批准手续。

**、本须知由****市自然资源局负责解释。

海政地复（****）*-*号出让红线图

****.*-*****.*

*****.	*****.	*****.*
火	北
	钢尚客电器
福******圆耀钢**.出让面积：*平方米.**钢真磊新材料有限公司东庙村组钢Ⅱ***冰溶管业性点号
福******圆耀钢**.出让面积：*平方米.**钢真磊新材料有限公司东庙村组钢Ⅱ***冰溶管业性点号	界址点坐标表*边长
******.*******.********.*.******.********.*******.*.*******..******.********.*.******.=平方米合.*亩源和***.	******.*******.********.*.******.********.*******.*.*******..******.********.*.******.=平方米合.*亩源和***.	**.****

****市华军测量有限责任公司

****年*月数字化测图*：****测量员：莫志刚

****国家大地坐标系

绘图员：陈海亚

****国家高程基准

检查员：程骏

****年图式

海政地复（****）*-*号出让红线图

****.*-*****.*

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火	北
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福******圆耀钢**.出让面积：*平方米.**钢真磊新材料有限公司东庙村组钢Ⅱ***冰溶管业性点号
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****市华军测量有限责任公司

****年*月数字化测图*：****测量员：莫志刚

****国家大地坐标系

绘图员：陈海亚

****国家高程基准

检查员：程骏

****年图式

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