红兴隆人民检察院红兴隆人民检察院2024年物业管理服务采购项目政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

************年****管理服务采购项目****合同公告

*、合同编号：******

*、合同名称：********年****管理服务采购项目

*、项目编号：******

*、项目名称：********年****管理服务采购项目

*、合同主体

采购人(甲方)：****

地址：****省****市****县农垦红兴隆管理局局直

联系方式：***********

供应商(乙方)：****

地址：****省****市****县农垦红兴隆管理局局直*委南桦小区*栋

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	*******	*(年)	￥,,.*	￥,,.*	****管理服务

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：**********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

********年****管理服务合同（定稿） (*).***

****

****年**月**日

合同编号：

****省****县****合同

服务类

采购单位（甲方）****

采购计划号：黑政采计划**********

供应商（乙方）****

项目编号：[******]****[**]********

签订地点****省****县红兴隆管理局签订时间：****年*月*日

根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规规

定，按照招标（采购）文件规定条款和中标（成交）供应商承诺，甲乙双方签订本合同。

第*条合同内容

*.*甲方希望获得乙方就********管理服务项目提供的****

服务，而乙方愿意提供此项服务。

*.*服务内容如下：

（*）、环境卫生服务

（*）大厅：

①垃圾桶：桶体光洁无污渍、无痰迹。烟灰缸盖上无烟头、杂物。箱内垃圾不得超

出容量的*/*。

②墙面及其附属设施（开关、消防报警器等）：无灰尘、无污渍。

③标牌：保持无污渍、无积尘。

④玻璃：洁净光亮，无灰尘、无手印、无污渍。

*楼门、家具、艺术品等：无积尘、无污渍。

各进出口台阶：表面、接缝、角落边线等处应洁净，无杂物、污垢、污渍。

①地面：无杂物、污垢、污渍。

（*）走廊

①垃圾桶：桶体光洁无污渍、无痰迹。箱内垃圾不得超出容量的*/*。

②扶手：保持光亮，无积灰。

③窗户：洁净光亮，无灰尘、无手印、无污渍。

④窗框、窗槽、电源开关、暖气片、踢脚板、楼梯扶手、栏杆、消防器材、管道等：

无水迹、无污渍、无积尘

*地面：无脚印、无污渍、无水渍、无水泥迹、无堆放杂物。

楼梯、阳台、消防梯、通道等：保持无脚印、无污渍、无水泥迹、无堆放杂物。

（*）会议室

①桌椅、主席台、柜、门：干净无污渍、无积尘、备品无污迹，摆放整齐。

②窗框、窗槽、窗台：无手印、无积尘。

③墙面、踢脚板、绿植盆体：无污迹、无积尘。

④麦克风、显示屏：无灰尘、无污迹。

*各绿色植物、花盆内：无杂物，盆体无尘、无污渍，托盘无脏水污垢。

玻璃：洁净光亮，无灰尘、无手印、无污渍。

*风口、灯具：无积尘、无污渍。

*遮光帘、*叶帘、投影屏：无积尘、无污渍。

*地板：保持无脚印、无污渍、无水渍、无堆放杂物。

①地毯：干净无污迹、无积尘、杂物、无破损现象。

会议室窗帘：每年清洗*次

（*）卫生间

①厕纸筐：内部污物不超过*/*，表面无污渍、水迹。

②小便池：内部无尿碱、烟头、痰迹等异物，及时更换避味球。

③蹲厕：畅通，不得有异物，不得有便渍、水锈和异味，特别应注意出水口不能有

水锈。外部无污渍、无灰尘、无水迹。

④水箱及盖板：无灰尘、无污渍、无水迹。

*玻璃：洁净光亮，无灰尘、无手印、无污渍。

门及护板：表面无尘、无划痕、无污渍。

门部件：门转轴、闭门器和门通风孔无积灰。

⑧瓷砖墙面：无污渍，光亮照人。

*镜面：光亮，无灰尘、无手印、无污渍。

①台面：台面无水迹、无洗手液。

①水龙头：光亮见本色，无污渍、无水印。

烘手器、皂液盒、擦手纸盒：洁净无灰尘，特别注意擦拭烘手器后部。

地面：光亮照人，特别应注意擦拭小便池附近地面的尿液。保持地面无污渍、无

水泥迹、无香口胶迹、无积水、无堆放杂物、不打滑。

保洁工具：保洁工具存放不暴露于客户视线。

空气：清新、无异味。

（*）前后院清雪

保证雪停后随时清理，清雪产生的人工费、铲车费和清运费甲方均不另行支付。

（*）绿植养护、栽种

室内、室外绿化养护、树苗补种植、绿植栽种等，购买各种绿植苗款、养护产生的

所有费用甲方均不另行支付。

（*）、附属设施设备的维修养护和管理

*、负责办公楼水、暖、电、气、锅炉、空调、电梯、消防等设备昼夜管理和服务

工作。负责办公楼供电系统的维修养护管理

要求：供电系统每天早中晚各检查*遍。有作业标准。实施效果要达到*无故障、

无停电；*保障安全运行。

*、室内外照明系统的维修养护管理

要求每天检查*遍，有作业标准。实施效果达到*灯泡正常使用，灯罩完好清洁；

*灯杆、灯座完好无损；*线路无老化。

*、供排水设施、供暖设施的维修养护管理

供排水设施每天巡查*遍，供暖设施每天巡查*遍，有作业标准。要达到供排水设

施标示清楚，无污渍、破损，标志无损坏；供暖设施无跑冒漏。

*、基本附属公共设施（饮用热水器、热水器、门、窗、玻璃、感应门、热风幕、

闭门器、卫生间内部设施等共用部位）的常规性维修、养护、巡检和管理

基本附属公共设施有维修养护作业标准，发现问题及时维修，更换，确保其安全正常使

用。

*、负责办公楼电梯、通风、空调及浴池机械设备的常规性维护、巡检和管理。

每天巡查，发现问题及时处理，有作业标准。要达到*电梯运行安全，无故障；*

通风运行良好、无故障;*空调系统机组运行正常,通风机正常运行,无跑冒漏现象;*

浴池进出水系统、淋浴系统正常运行、通风运行正常。

*、负责消防设施维护管理

每天巡查*遍,有作业标准。烟、温感报警器每月检查*次;每半年试验烟感报警

器*次;消防袋要半年晾晒*次;灭火器每半年检查*次,检查干粉是否结块,气体是

否泄露。重量减轻超过**%或压力表指示低于绿色区域要重新填装。要达到管道、消防

袋畅通无堵塞、无泄露,消防设备正常运衔。

泗￡

(*)、房屋建筑的养护、管理

包括楼顶(盖)、*噫内外墙体、玻璃幕、地面、墙面、棚顶、楼梯、走廊、连廊、门

厅、天井、采光井、食堂、浴池、法庭、会议室及各办公室、设备间、干警体能训练室、

食堂等各种房间的日常维修、养护、采买和管理工作。

*、

房屋承重及抗震结构部位。每周检查*遍,有作业标准。要达到安全、正常使●羽

用;

*、

外墙面每周检查*遍,有作业标准。要达到无起鼓、无脱落、无渗水;

*、

公共屋面每周巡查*遍,有作业标准。要达到无积水、无渗漏;隔热层完好无

损;避雷网无间断;，`*几

*、彳

玻璃幕墙每天检查*遍,发现问题及时维修、更换。有作业标准。要达到无破，彳

损、无裂痕,使用安全,清洁;

*、*心

楼梯、走廊、连廊每天巡查*遍,有作业标准。要达到无破损、使用安全;

*、*'

楼顶每周巡查*遍,发现问题及时处理,有作业标准。要达到无破损、无杂物,

无渗漏,使用安全。

*、负责干警体能训练室内设备及地胶的清洁、养护和维修。

(*)、治安维护防范服务

*、门卫值勤职责

①门卫必须**小时在岗,早*∶***次日早*∶**交接班,工作**小时,休息**

小时在岗执勤。

②所属范围内安全保卫、防火、防盗、秩序管理及门卫室内外卫生管理。

③门卫要在规定上下班时间当面交接班签字,值班期间做好值班记录。

④门卫要负责常规的疫情防控检察,如不按疫情防控规定执勤,*经发现按本内容

通风运行良好、无故障；*空调系统机组运行正常，通风机正常运行，无跑冒漏现象；*

浴池进出水系统、淋浴系统正常运行、通风运行正常。

*、负责消防设施维护管理

每天巡查*遍，有作业标准。烟、温感报警器每月检查*次；每半年试验烟感报警

器*次；消防袋要半年晾晒*次；灭火器每半年检查*次，检查干粉是否结块，气体是

否泄露。重量减轻超过**%或压力表指示低于绿色区域要重新填装。要达到管道、消防

袋畅通无堵塞、无泄露，消防设备正常运行。

（*）、房屋建筑的养护、管理

包括楼顶（盖）、内外墙体、玻璃幕、地面、墙面、棚顶、楼梯、走廊、连廊、门

厅、天井、采光井、食堂、浴池、法庭、会议室及各办公室、设备间、干警体能训练室、

食堂等各种房间的日常维修、养护、采买和管理工作。

*、房屋承重及抗震结构部位。每周检查*遍，有作业标准。要达到安全、正常使

用；

*、外墙面每周检查*遍，有作业标准。要达到无起鼓、无脱落、无渗水；

*、公共屋面每周巡查*遍，有作业标准。要达到无积水、无渗漏；隔热层完好无

损；避雷网无间断；

*、玻璃幕墙每天检查*遍，发现问题及时维修、更换。有作业标准。要达到无破

损、无裂痕，使用安全，清洁；

*、楼梯、走廊、连廊每天巡查*遍，有作业标准。要达到无破损、使用安全；

*、楼顶每周巡查*遍，发现问题及时处理，有作业标准。要达到无破损、无杂物，

无渗漏，使用安全。

*、负责干警体能训练室内设备及地胶的清洁、养护和维修。

（*）、治安维护防范服务

*、门卫值勤职责

①门卫必须**小时在岗，早*：***次日早*：**交接班，工作**小时，休息**

小时在岗执勤。

②所属范围内安全保卫、防火、防盗、秩序管理及门卫室内外卫生管理。

③门卫要在规定上下班时间当面交接班签字，值班期间做好值班记录。

④门卫要负责常规的疫情防控检察，如不按疫情防控规定执勤，*经发现按本内容

中的处罚条款处理，造成防疫防控严重后果的交由相关部门处理。

*、门卫对车辆进出的管理规定

①外来车辆需说明进校理由，经门卫确认、登记后进出校门。

②平时将门杆放下，上下班期间立起。

③特殊情况门卫请示保卫科决定。

*.*服务的进度安排：****管理服务方面：每天楼内清洁*次、每月开展*次

维修检查，对发现的需要维修项目进行及时维修、根据季节性变化，对楼内、楼外绿化

进行及时养护、冬季及时清雪、及时完成其他与****管理有关的工作项目。****从业人

员管理方面：每月按时发放****管理人员工资，严格按照社保局规定时间缴纳社保（*

险），及时完成其他与****从业人员管理有关的工作项目。

*.*乙方指定的此项服务的项目负责人：张耀刚

*.*此项服务自合同生效之日起*年内完成并提交甲方最终服务成果。

*.*此项服务自合同签订起*年，采取*+*+*模式，即合同每年签订*次，合同期

满后，供应商服务满足需求，方可续签下*年。

第*条双方的责任和义务

*.*甲方应向乙方提供有关的资料、图纸和可能得到的信息并给予乙方开展工作提

供力所能及的协助，甲方指定本项目负责人：于潇

*.*除了合同第*条所列的项目负责人外，乙方还应提供足够数量的称职的技术人

员来履行本合同规定的义务。乙方应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使甲

方免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。

*．*乙方应根据咨询服务的内容和进度安排，按时提交最终的服务成果。

第*条价格与支付

*.*本合同总价为（人民币）人民币**********元整（￥*,***,***.**)

付款方式：财政国库集中支付

付款期限：按季度支付。

*.*本合同总价包括乙方所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格。

合同总价包括乙方在履行本合同义务所发生的*切费用和支出。如发生不可抗力情况，

合同总价可经双方友好协商予以调整。如果甲方所要求的服务超出了本合同规定的范

围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割

的部分。

第*条服务质量

服务质量：符合招标（采购）文件要求或投标（响应）文件的承诺，按合同约定实

施和完成。

第*条服务方式

*、定点服务

*、上门服务

第*条验收

验收方式：

采购单位组织验收，其验收时间以该项目验收方案确定的验收时间为准，验收结

果以该项目验收报告结论为准。在验收过程中发现乙方有违约问题，可暂缓资金结算，

待违约问题解决后，方可办理资金结算事宜。

第*条质量保证金及其他事项

*、甲方应在服务项目验收合格无异议后*个工作日内，按本合同合计金额%比

例预留质量保证金，质量保证期过后*个工作日内无息返还。

*、其他约定：未尽事宜，双方协商。

第*条合同争议解决

甲乙双方在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决或者提请争议评审组评审。合

同当事人友好协商解决不成、不愿提请争议或者不接受争议评审意见的，向仲裁委员会提请仲裁，

如争议仍无法解决，可以向合同签订地的人民法院诉提起讼。

第*条签订本合同依据

*、《中华人民共和国合同法》；*、招标（采购）文件；*、乙方提供的投标（响应）文件；*、

投标（响应）承诺书；*、中标或成交通知书。

第*条本合同由自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同*式*份，甲方*份、乙方*份、

采购办备案*份、代理机构*份（可根据需要另增加）。

甲方采购单位名称：****（章）地址：****省****市****县红兴隆管理局局直*委新福街*-*号法定代表人：委托代理人：账户名称：****开户银行：中国建设银行股份有限公司红兴隆支行账号：********************电话：***********邮编：**********年*月*日

乙方供应商名称：****（章）地址：****省****市****县红兴隆管理局局直*委南桦小区*栋法定代表人：委托代理人：张耀钢账户名称：****开户银行：********农村商业银行股份有限公司红兴隆支行账号：******************电话：***********邮编：**********年*月*日

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