（**-****—****）
建设工程施工合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
合同协议书
发包人（全称）：****市城市管理局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市中盛*号院*期*期违章建筑****工程施工
及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*．工程名称：****市中盛*号院*期*期违章建筑****工程。
*．工程地点：****市无城镇中盛*号院小区
*．工程立项批准文号：/
*．资金来源：政府资金
*.工程内容：顶层****（**层露台）
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*．工程承包范围：具体详见招标文件及工程量清单。
*、合同工期
****年*月**日。
计划开工日期：
计划竣工日期：****年*月*日。
工期总日历天数：**日历天_工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期
天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）******任****元*角*分（￥*******.**元）
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）**********元*角*分（￥******.**元）
①室外安全防护费
②****人员经费及清理费
（*）暂列金额：
*
人民币（大写）****元（￥******.**元）。
①室内防护费
②室内损坏赔偿费
③室内****装饰人工费
④其他费用
*.合同价格形式：单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
(*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的
期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不
进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行
签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市城市管理局会议室签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人抽，份，本包人执*份。
发包人：（公章）承它人：
**
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
地址：地址：*
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：—
上
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：.
*
| 法定代表人或其委托代理人： |
法定代表人或其委托代理 |
| （签字） |
（签字） |
| 组织机构代码： |
组织机构代码： |
| 地址： |
地址：* |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人：—上 |
| 电话： |
电话： |
| 传真： |
传真： |
| 电子信箱： |
电子信箱： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号：. |
第*节通用合同条款
采用《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）中通用合同条款。
*
第*节专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：，双方签字的补充合同、协议、招标要求、工程量清
单、技术及有关澄清、说明；
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名
称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的，发包方
提供的施工场地。
*.*.*.*永久占地包括：按照设计图纸确认
*.*.*.**临时占地包括：合同履行中确认
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》
等国家及工程所在地现行有效的法律法规和规章
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家和地方现行的有关标准、规范、规
定。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：
*
| 称： |
| 资质类别和等级： |
| 联系电话： |
| 电子信箱： |
| 通信地址： |
| *.*.*.*设计人： |
| 称： |
| 资质类别和等级： |
| 联系电话： |
| 电子信箱： |
| 通信地址： |
发包人提供国外标准、规范的时间：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）招标文件及其附件（*）本合同协议书；（*）
本合同专用条款及补充条款；（*）中标通知书；（*）入库协议及相关资料：（*）
控制价和工程量清单（*）合同通用条款；（*）标准、规范及有关技术文件。若出现
顺序不*致时，以本专用条款表述顺序解释为准_。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供和交底
发包人向承包人提供图纸的期限：
发包人向承包人提供图纸的数量：提供*套（含竣工图*套），不足的由承包人自
行复制，费用自理：
发包人向承包人提供图纸的内容：
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：实施性施工组织设计、专项方案、施工进度计
划等；
承包人提供的文件的期限为：开工前*天；
承包人提供的文件的数量为：*式*份；
承包人提供的文件的形式为：纸质及电子资料：
发包人审批承包人文件的期限：收到文件后*天内审查完毕。
*.*.*图纸和承包人文件的保管
关于图纸和承包人文件保管的约定：执行通用合同条款。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、
指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：发包人办公室；
发包人指定的接收人为：发包人现场代表。
承包人接收文件的地点：发包人办公室及项目部：
承包人指定的接收人为：承包人项目负责人
监理人接收文件的地点：项目所在地发包人办公室及监理项目部：
监理人指定的接收人为：总监理工程师。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：执行通用条款*.**.*，承包人进行现踏勘，综合考
*
虑人
员、机械、车辆等进出场方案。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：承包人不得破坏场内道路_。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：施工
临时道路及其他*切临时设施（包括但不限于临时水电）均由承包人自行承担，如承包人损
坏原有道路及周边相关房屋及设施的，均应由承包人自行协调及修复，且不得因此增加临时
设施施工及损坏设施修复的相关费用。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承
包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技
术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行
通用合同条款_。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用合同条款。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用合同条款
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用合同条款
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
不增加造价
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
允许调整合同价格的工程量偏差范围
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人行使职权，协调现场各方面的
关系，协调处理工程质量、进度、安全、文明施工、环境保护、农民工工资审核、消
*
防保卫、等与工程相关的工作，协调办理工程各类验收、检测设计变更、技术及经济
技术签证等相关事宜，审核工程进度款等_。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前*日。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：具备施工条件的施工场地。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明及支付担保的期限要求：！
发包人是否提供支付担保：*。
发包人支付担保的金额：
发包人提供支付担保的形式：
*．承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：承包人提供全套竣工图，所有竣工图应为新图纸。
承包人需要提交的竣工资料套数：竣工资料*份（电子版*份）
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间：
承包人提交的竣工资料形式要求：
（**）承包人应履行的其他义务：每月**日提交本月工程报表和下月工程计划表（报
表和计划表应包括质量、进度、安全、投资、材料计划等内容，反映存在的问题和应对
措施；
*式*份提交发包人）。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：
身份证号：
建造师执业资格等级：
建造师注册证书号：
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
承包人对项目经理的授权范围如下：负责处理该项目施工及项目管理
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：执行补充条款。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：视为该
项
且经理不能胜任本项目工作。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：承包人未能按照承诺到岗尽职的，
发包人将视情况严重程度对其作出相应处理，给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，
发包人有权责令其停工整改、直至解除合同。发包人还将停止支付工程款项，扣留任何未付
的工程进度款项补偿发包人的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包人索赔。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：
承包人不得擅自更换投标时所报项目经理，否则发包人有权解除合同，由此造成的损失
由承包人自行承担，承包人还应赔偿由此造成发包人的全部损失。确需更换的须在签订合同
后，报经发包人同意后按相关规定办理，并支付**元的违约金，更换后的人员不得低于
承包人投标时所报人员资质和技术水平。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权要求承包人承担
本合
同补充条款的违约金，同时有权解除合同并责令承包人退场，由此产生的*切损失及后
果由承
包人承担。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：工
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人不得擅自更换主要管理人
员，否则发包人有权解除合同，由此造成的损失由承包人自行承担，承包人还应赔偿由此造
成发包人的全部损失。确需更换的须在签订合同后，报经发包人同意后按相关规定办理，并
支付*元/人的违约金，更换后的人员不得低于承包人投标时所报人员资质和技术水平。
发包人如认为有必要，可要求对上述人员中的部分人员作出更好的调整。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：不允许。
主体结构、关键性工作的范围：不允许
**
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：*天
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：*天
（*）发包人支付进度款的期限：*天
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式不采用
**.*.*支付分解表的编制
（*）总价合同支付分解表的编制与审批：
（*）单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：
**.*.*农民工工资管理
（*）本工程农民工工资实行专用账户管理，承包人设立的专用账户开户行为：，账
号：
（*）本工程工资性工程款*元（相应的最低工资标准乘建筑面积）；其中工资
性工程预付款元。（工资性工程款除月工期）
（*）发包人在监理人签发开工报告前，将工资性工程预付款转入承包人开立的农民工工
资专用账户。
工程开工后第*个月支付工资性工程进度款起，分／月扣回工资性工程预付款。
（*）发包人于每月**日前将工资性工程进度款转入农民工工资专用账户
（*）承包人每月**日前上报本工程农民工工资清单，每月**日前委托开设农民工工资
专用账户的银行支付农民工工资。
（*）工程竣工后，经项目部农民工维权组确认无农民工工资拖欠后，发、承双方办理农
民工工资专用账户撤销手续，农民工工资专用账户余额划至本合同约定的承包人账户。
**．验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：执行通
用条款。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书后*天内完成工程的移交。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：发包人自应当接
**
收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：承包人应承担工程照管、成品保护、
保管等与工程有关的各项费用。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：不采用
（*）单机无负荷试车费用由试车消耗的生产性原材料由发包人承担：试车其他费用（包
括试车所需水电油等费用）由承包人在措施费中考虑承担；
（*）无负荷联动试车费用由试车消耗的生产性原材料由发包人承担；试车其他费用（包
括试车所需水电油等费用）由承包人在措施费中考虑承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：执行通用条款。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：承包人应在工程竣工验收合格后**天内。
竣工结算申请单应包括的内容：执行通用条款。
**.*竣工结算付款方式
付款方式：本合同以人民币付款。
是否支付预付款：口否；口是：金额和比例：；支付时间：
具体付款方式：按月进度支付**%进度款，工程竣工验收合格，付至实际完成工程量的
**%，余款待*年缺陷责任期满验收、无质量争议*次付清。（剩余*%的质量保证金，中标
单位可以开具与质量保证金同等金额的保函或者保证保险置换扣留的质量保证金）
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
*份
承包人提交最终结清申请单的份数：
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期终止证书颁发后*天内。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到承包人提交
**
的最终结清申请单后**天内
（*）发包人完成支付的期限：颁发最终结清证书后*天内完成支付
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：*年
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：。在工程项目竣工前，承包人按专用合
同条款第*.*款提供履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：*%；
（*）*%的工程款；
（*）其他方式：承包人以保函（银行保函、保证保险、担保保函等形式）或现金（电
汇、转账）形式提交*%的工程款至发包人。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付
款的支付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金
（*）其他扣留方式：承包人提交*%工程款至发包人，发包人付清尾款。
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：执行《工程质量保修书》规定。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：执行通用条款。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：*向承包
人支付****元违约金。
**
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：—向承包人支付****
元违约金
（*）发包人违反第**.*款【变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或
转由他人实施的违约责任：向承包人支付****元违约金_。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人
原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：向承包人支付****元违
约金。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：向承包人支付****元违约
金。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约
责任：向承包人支付****元违约金。
(*）其他：无
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其违
约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：—执行通用条款及补充条款。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：因承包人原因造成工程质量不合格的，承
包人应无条件修复达到合同约定的质量标准；无法维修的，双方协商处理。发生该条违约
时，发包人有权停止支付所有工程款项。劳动力、材料、设备投入计划不能按投标文件中
的承诺到场的视为承包人违约*次并向发包人支付**元违约金。
投标文件中承诺的项目班子管理人员原则上不予更换，确因项目班子管理人员身体
健康等不可抗拒原因需要变更时，替换后的管理人员资格不得低于原管理人员，并完
善变更手续，报送建设行政主管部门备案。同时，不论何种原因（离职、辞职、退休、
不可抗拒力除外）更换管理人员和技术人员，即使取得发包人的同意，发包人有权向
承包人处以下列标准违约金；更换项目经理[***元／人·次]:更换项目总工[***元
/人·次*：更换其他管理人员和技术人员[**元/人·次]。项目经理每月驻工地时间
不得少于[**日*,不论何种原因离开项目所在地均应向监理人和发包人请假，擅离岗
位*经查实，发包人可向承包人处以[****元/天·人]的违约金。质量、安全等监督部
门和上级单位检查中提出的问题，发包人将根据问题的严重性，处以[****元～***
**
元/条*的违约金，问题整改不到位或重复出现的问题每次加倍处罚。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：因承包人原因出现下列情形的，发包人可依法
解除合同：（*）在合同签订**日内，非发包人原因不进场的；（*）关键岗位人员变更
未经发包人同意擅自长期脱岗离岗不履行职务的；（*）工期严重滞后（施工过程中施工形
象进度滞后于总体施工计划**天以上的)经催告后在合理期限内仍未采取有效措施的；（*）
质量、安全行政主管部门现场检查中发现问题要求整改，拒不整改的或多次（*次以上）
整改不到位的：（*）拖欠劳务人员工资，引起群体性事件的；（*）承包人明确表示或者以
其行为表明不履行合同主要义务的；（*）有证据证明承包人无能力继续履行义务的；（*）
法律、法规规定或合同约定的其他情形_。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或
以其名义编制的其他文件的费用承担方式：_双方另行确定。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：执行通用条款。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：双方另行确定。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：承包人须为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险
费，包括其员工及为履行合同聘请的第*方的人员。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：执行通用条款
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：*
**
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向工程所在地仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地人民法院起诉。
**．补充条款
本补充条款是专用条款的*部分，其解释顺序优先于专用条款内的其他条款。
**.*人员及职责
**.*.*发包人委派的发包人代表或监理工程师（以下简称“工程师”）无权更改合同，
也无权解除发包人和承包人的义务和责任。
**.*.*发包人代表的任何批准、检查、证书、同意、通知、建议、检验、指令和要求
等不解除承包人在合同中的责任。
**.*.*承包人只能从发包人代表或其授权代表处接受指令。
**.*.*发包人如需更换发包人代表须提前*天通知承包人。
**.*.*投标人委任的项目经理、项目技术负责人、各专业负责人（其他主要管理人员
和技术人员）及施工机械等在整个项目施工期内必须在位。
承包人的项目经理离开现场的，须经发包人代表同意，并书面指定临时代表，代为行使
项目经理的权力；该临时代表的*切行为，甲方均认为是项目经理的行为。
**.*.*承包人提交发包人的任何文件，发包人都认为该文件已经承包人内部程序批准；
承包人提交的文件发生修改的，应及时将最新版本提交发包人代表。
**.*.*承包人应始终采取*切合理防范措施来避免在项目人员内部发生违法、动乱或
妨碍治安的行为，保持项目的安定；并保护好现场和周围的人员和财产安全。
**.*.*承包人雇佣职员或工人应遵守相关法律法规的规定。
**.*.*参与本项目的承包人代表或其雇员不遵守合同规定或*贯行为不轨或不能胜任
工作或危害安全，发包人代表有权要求更换；原人选未经发包人许可不得再进入本项目（包
括项目经理在内）。
**.*.**承包人更换项目经理的，须提前**天通知发包人，并征得发包人同意；更换
后的项目经理资历、水平不得降低。
**.*.**人员要求：
（*）中标人不得擅自更换投标时所报项目负责人（项目经理，下同）、技术负责人及
合同中约定的其他项目部成员：确需更换的，须报经招标人书面同意，并按规定办理变更手
续。变更后人员的执业资格、业绩、获奖情况等条件不低于招标要求的资格条件及评标的获
益条件，并承担以下违约金：项目负责人按合同价*%/人次（最低不少于**元/人次，最
**
高不超过****元/人次）；技术负责人按合同价*%/人次（最低不少于**元/人次，最
高不超过****元/人次）；其他人员按**元/人次。未经招标人书面同意或未按规定办理
变更手续的，中标人不得更换，否则招标人有权解除合同，由此造成的损失，中标人自行承
担并赔偿可能给招标人造成的损失。
（*）在项目实施期间，投标书中承诺的项目部成员（按施工进度计划要求配置）必须
常驻施工现场（考勤要求在不低于****市《关于进*步规范市政府投资建设工程项目关键岗
位人员考勤管理的通知》（公管（****）**号）基础上，具体在合同中约定），否则视为
中标人违约，由中标人承担*切违约责任。项目部成员（含项目负责人、技术负责人，下同）
考勤实行现场签到制：中标人应按规定使用行业主管部门指定的考勤系统或****市公共资源
交易标后信息系统进行考勤管理（无论是否使用行业主管部门指定的考勤系统，项目负责人
必须使用标后信息系统进行考勤，标后信息系统的考勤数据将作为标后履约信用评价的重要
依据）；如需要请假，应通过考勤系统或书面方式向招标人请假，招标人同意后，方可离开。
未经招标人书面同意，项目部成员缺勤的或项目部成员在考勤中弄虚作假的，经招标人确认
后，承担以下违约金：
①合同金额*****元以下工程：项目负责人每月缺勤在**%以内的每缺勤*天支付违
约金****元，每月缺勤在**%以外的部分每缺勤*天支付违约金****元；技术负责人每月
缺勤在**%以内的每缺勤*天支付违约金***元，每月缺勤在**%以外的部分每缺勤*天支
付违约金****元；其他项目部成员每缺勤*天支付违约金***元/人次。
②合同金额*****元至**元以下工程：项目负责人每月缺勤在**%以内的每缺勤*
天支付违约金****元，每月缺勤在**%以外的部分每缺勤*天支付违约金****元；技术负
责人每月缺勤在**%以内的每缺勤*天支付违约金****元，每月缺勤在**%以外的部分每缺
勤*天支付违约金****元；其他项目部成员每缺勤*天支付违约金***元/人次。
③合同金额**元以上工程：项目负责人每月缺勤在**%以内的每缺勤*天支付违约金
****元，每月缺勤在**%以外的部分每缺勤*天支付违约金*****元；技术负责人每月缺勤
在**%以内的每缺勤*天支付违约金****元，每月缺勤在**%以外的部分每缺勤*天支付违
约金****元；其他项目部成员每缺勤*天支付违约金****元/人次。
（*）以上违约金由中标人自更换人员或人员未按规定考勤行为被认定之日起*个月内
支付至招标人指定的账号，逾期未支付的，招标人有权在当期工程款中扣除。项目负责人连
续*个月考勤低于**%的，招标人有权解除合同，并追究相关经济损失。
（*）中标人违反人员到岗履职要求，除按以上标准收取违约金外，依据****市信用评
价管理相关规定（现行制度及文号）进行信用评价、依据****市标后不良行为披露相关规定
（现行制度及文号）进行不良行为披露等。
**.*工期要求：
**
（*）中标人中标后须制定施工进度计划（进度计划须按阶段细化人员、设备配置），
并于合同签订后*日内经监理机构审核后上报招标人。中标人因人员、机械、材料、资金投
入不足或管理不到位等自身原因造成工期延误，工期延误违约金的计算方法为：工程延误超
过合同工期**%以下的，每延误*天，中标人按合同价款的*分之*向招标人支付违约金；
工程延误超过合同工期**%以上的，每延误*天，中标人按合同价款的*分之*向招标人支
付违约金。工期延误超过合同工期**%以上的，招标人有权解除合同，并追究相关经济损失。
（*）合同金额达到**元以上的项目，在执行上述规定的同时，施工期间，招标人可
根据施工形象进度结合完成产值/关键节点进度结合完成产值等按月、季度对工程进度（进
展）进行审核，中标人因人员、机械、材料、资金投入不足或管理不到位等自身原因未完成
月计划的，中标人按*****元/次向招标人支付违约金；未完成季度计划的，中标人按*****
元/次向招标人支付违约金。违约金由中标人自月、季度进度延误被认定之日起*个月内支
付至招标人指定的账号，逾期未支付的，招标人有权在当期工程款中扣除。如工程最终按期
完工，招标人将对已收取的上述违约金予以返还。中标人连续*个季度未完成进度计划任务
的，招标人有权解除合同，并追究相关经济损失。
（*）上述*项违约金合计的上限：合同金额*****元以下工程的合同价款的**%，
不超过***元；合同金额*****元至**元以下工程的合同价款的*%，不超过****元；
合同金额**元以上工程的合同价款的*%。
（*）中标人因人员、机械、材料、资金投入不足或管理不到位等自身原因造成工期延
误，除按以上标准收取违约金外，依据****市信用评价管理相关规定（现行制度及文号）进
行信用评价、依据****市标后不良行为披露相关规定（现行制度及文号）进行不良行为披露
等。
**.*变更与调整
**.*.*在工程移交前，发包人代表有权签发变更指令，承包人应按照指令来实施变更，
并进行工期和费用的估算，提交发包人代表。
**.*.*发包人代表收到承包人的估算后，可以决定撤销、修改或确认实施该项变更。
**.*.*如果承包人认为自己的建议能缩短工期、降低工程实施或运营成本，或对业主
产生其他利益，可以向发包人代表提交建议书；建议书的编制费用自理。
**.*.*如果发包人采纳承包人的建议节省了工程费用，将给予承包人节约费用适当比
例的奖励。
**.*.*上*款中节省费用的计算方法为：降低的合同额度减去因变更而引起在工程质
量、寿命、以及运营效率等方面为发包人带来的潜在损失。
**.*.*任何变更指令都应由发包人代表签发给承包人，承包人收到后应回函说明；涉
及到费用调整的，按照相关条款执行。
**.*.*设计文件示意内容的尺寸做法、要求等标注有错误、有遗漏，或理解不*致，
**
发包人或其委托的勘察设计单位根据工程施工需要而对其进行更正和补充的，称为技术核定：
技术核定不调整合同价款，也不调整工期。
**.*.*未经发包人代表批准，承包人不得对工程进行任何变更。
**.*分包与配合
**.*.*承包人进行工程分包的，应遵守通用条款相关规定，发包人视其为承包人自行
施工的工程；发包人代表对分包的同意或批准并不解除承包人的任何责任，也不代表发包人
对此承担任何责任。
**.*.*发包人分包的专业工程范围如下：
（*）不采用
（*)不采用
**.*.*发包人通过招标方式选择专业工程分包施工单位，承包人参与分包工程的招标，
认可招标结果，并作为总包单位与分包工程的中标人（以下简称“分包人”）签订工程分包
施工合同。
**.*.*发包人支付给承包人专业分包工程合同价款（不含设备价格）的_%作为总承
包服务配合费用，承包人不得向分包人收取其他费用；该项费用包括但不限于以下内容：
（*）乙方承担总包责任所发生的费用。
（*）“分包工程”施工完毕、土建工程的收尾和修复以及使用承包人的施工所用水电
管线等费用（水电费用装表计量，按照实际用量结算）。
（*）分包人使用承包人现场临时工程及在用的脚手架、塔吊、施工电梯等费用。
（*）分包人使用工程的施工道路，到总包单位搭伙，使用总包单位的卫生间等。
（*）门窗洞口、安装工程管道口、楼地面墙面凿洞、槽等的后塞及修补等，以及整个
工程的安全保卫等。
（*）为分包人提供标高、轴线、定位，隐蔽工程指引等
（*）分包人的工程资料收集整理和移交；工程质量的检验和验收。
（*）保证分包工程在施工期间有足够的工作面，保证其按时开工和连续施工，并承担
因乙方原因使分包工程不能按时开工和配合不及时造成的工期延误责任。
**.*.*配合工程：是指某*位于施工现场内或现场外的工程，并非由承包人施工或总
包，但与承包人的工程有*定联系，需要承包人配合的工程；配合工程如下：
（*）现场维护
（*）协助****
**.*.*对于配合工程，承包人除不需要承办总包责任外，其他责任和义务同分包工程；
发包人给予承包人！*元作为承包人承担配合工作的配合费用。
**.*.*凡在与已交工工程有关联的部位施工时，必须提前向甲方提出书面联系单，经
甲方同意，并签字后方可施工。
**
**.*结算
**.*.*承包人的投标报价（合同价款）是承包人基于业主提供的资料和现场数据及承
包人的解释和现场考察计算出来的，覆盖了完成合同义务所包括的*切工作，不得以漏项或
考虑不周提出索赔。
**.*.*水电费的结算：
（*）发包人在现场安装计量装置，承包人负责施工期间的保护，并在工程移交的同时
完好地移交给发包人。
（*）承包人投标报价已经包含水电费用，工程结算时按照发包人实际缴纳的水电费在
结算价（税前）中扣除。
（*）因承包人保护不善造成计量装置损坏，承包人负责修复，并承担由此造成的增加
费用（包括修复费用和水电损失费用以及可能发生的罚款或其他费用）。
**.*.*发包人供应材料设备的结算：材料按照总价的%计取保管费（材料数量最
多不超过设计文件的用量（可以计算定额损耗））；设备按照总价的%计取保管费；此
费用仅计取税金。
**.*.*分包工程的总承包配合费和配合工程的配合费：分包工程的总承包配合费按照
分包工程价格确定，*次包死，不随分包工程结算价款的调整而调整；配合工程的配合费
也*次包死；该*项费用仅计取税金。
**.*.*对于发包人提供的工程量清单中的单项子目，承包人没有报价的，发包人认为
视同该项价格已经包括在其他项目中。
发包人：（公章）承包：（公章）
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人
（签宗）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
**
| 发包人：（公章） |
承包：（公章） |
| 法定代表人或其委托代理人 |
法定代表人或其委托代理人 |
| （签宗） |
（签字） |
| 组织机构代码： |
组织机构代码： |
| 地址： |
地址： |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话： |
电话： |
| 传真： |
传真： |
| 电子信箱： |
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| 开户银行： |
开户银行： |
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