宁夏特种设备检验检测院2024年物业服务项目（一标段）-比地招标网

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公告内容：

*、采购标段

采购计划编号：	*************	项目名称：	**特种设备检验检测院年**采购
分包名称：	**特种设备检验检测院年*服务项目（标段）	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	*****.
延续性项目本年预算（元）：	****.	延续性项目第*年预算（元）：	****.
延续性项目第****预算（元）：	****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统*定价标和固定价格采购项目：	否

*、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前****内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国****网（***.****.***.**）未被列入****严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	无

*、商务要求

付款条件（进度和方式）

*、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	*******-**管理服务	**特检院年*服务项目（标段）	保洁服务、保安服务、其他服务	*	****.	标的-**管理服务：（）保洁服务、公共区域卫生保洁（）地面光亮，无水迹、污迹，地面无杂物；（）楼梯、走廊、指示牌、宣传栏、门牌、通风窗口、地脚线、墙壁、.米以下墙柱无灰尘、污渍；（）垃圾箱内垃圾不得超过分之，桶壁干净无污渍，无异味，垃圾桶外观干净；（）大厅地面、墙面、天花板、摆饰物、墙柱、电子屏、指示牌等表层无污渍、光亮、洁净；（）楼道消防设施，消防栓、灭火器、水带、卷盘等表面无灰尘。箱体干净，无污渍；（）按时清洗空调过滤网、暖气不热定时放水、搬桌子、搬办公家具；办公区域和院内绿植定时修剪、浇水；（）负责楼内各会议室的卫生情况、会场布置和会议服务（含茶水服务）等工作，做好会后安全检查工作；（）负责培训中心教室、机考室、会议室每次使用前后清理，每个月对苫布、盖巾进行清扫。（）负责培训中心楼内窗帘清洗，年次；（*）定期进行生物消杀（例：老鼠、蟑螂等），药品由甲方提供；、卫生间保洁（）门窗隔板无尘、无污渍；（）镜面明亮无水污渍；（）蹲便器、小便器、座例器内壁、外沿等干净、无污渍，香球及时更换；（）洗手盆、水龙头、大理石台面洁净、无污渍；（）设备（烘手器、给液器、排气扇、灯、开关、门锁等）干净、无污渍，正常使用；（）纸蒌筐内废纸不得超过分之，纸蒌干净，无异味；（）卫生间空气无异味；（）消耗品纸张、洗手液及时到位。、开水房保洁（）开水器表面干净无污渍、光亮；（）茶叶筐及时倾倒，无残物品长时间存留；（）地面隔垫表层干净，地垫下地面无水渍、异味；（）隔夜水桶干净、隔夜水能正常使用，便于节约。、电梯间保洁（）电梯层门、轿箱内壁、指示牌无灰尘、污渍，定期保养；（）电梯天花板无灰尘，门槽无杂物；（）电梯按钮无手印、无污渍；（）电梯内地面干净、整齐，地毯地面按要求进行铺设，清洗，无污渍，无明显脚印。、消防通道保洁：（）扶手、栏杆及底部、根部洁净无污渍、无灰尘；（）台阶、平台干净无污渍、水渍；（）照明及附属设备无灰尘污渍；（）防火门、通道门窗干净，无污渍，正常使用。、院落保洁（）院落和后面停车场及时清扫，保持地面干净、整洁、无明显污渍、痰渍及积尘、积水、杂物；（）树坑平整无烟头、杂物；（）定时修剪院落树枝，草坪内无纸屑、落叶；（）踏步、台阶无污渍、无水渍；（）院落垃圾箱内壁无污渍无异味、箱体外沿无污渍无灰尘无痰渍。、墙体外立面清洗。、会议室要保证即时打扫、随时备用。、每年对玻璃组织擦拭次；、负责单位每天产生的生活垃圾和厨房垃圾清运；（）保安服务、负责单位公共秩序和安全保卫工作，小时在岗值班，夜间安排专人巡逻。、保安人员必须无违法犯罪记录，具有定的自我安全保卫技能，原则男性不超过周岁。、实行*小时门岗执勤和严格交接班制度，巡查效率不得低于小时次。、预防闲杂人员进入，对可能给单位工作人员造成安全隐患的人员进行制止或带离，保持院落等公共区域秩序良好。、对进出院内的人员、车辆进行登记和管理，未经单位同意不得进入办公区域，并对接触、知晓的单位商业秘密及各项制度规定负有保密责任。、每日下班后，对所有门窗进行检查，发现门窗未按规定锁闭的现象，应立即与相关部门联系。、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时向单位相关部门报告，并协助采取相应措施。、保安人员在工作中失职，导致单位火灾及盗抢等案件的发生，造成的经济损失由***服务单位承担赔偿责任。（）其他服务 .负责单位基础设施的日常维修工作（例如：下水堵塞、更换照明灯、更换上下水管、水龙头、门、窗、空调加氟、脚踩阀、闭门器等）； .配电室应由专人定期巡查（须持证人员）； .污水清理年不少于次，餐厅水井清理年至少-次；	***，服务合同年*签

采购需求附件：

采购需求附件
采购需求.****

*、合同管理安排

合同类型：货物类服务类工程类

服务类

服务内容

履约保证金

甲方责任

乙方责任

违约责任

不可抗力

服务期限

验收标准（附验收方案）（验收方案附件）：验收方案.****

服务地点（范围）

付款条件（进度和方式）

*、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	**	投标报价得分= (评标基准价／投标报价 )×**。评标基准价为有效报价的最低价
*	****管理思路及目标承诺	*	针对本项目管理思路清晰，***管理有规划布局，相关目标服务承诺齐全，完全满足需求可操作性强得分；有相关服务承诺，基本满足需求操作性般得分；该项内容方案不全面，缺乏合理性得 * 分；无方案，不得分。
*	管理机构及内部管理制度	**	管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责，工作流程、工作标准、规章制度，服各项管理制度内容全面完整，流程清晰明确，能满足项目需求操作性强得 ** 分；各项管理制度内容基本完整，操作性般得分；方案不完整，缺乏合理性得 * 分，无管理制度不得分。
*	保洁服务管理方案	**	针对本项提供整体的服务实施方案，包括管理思路、服务目标以及楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得* 分。.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案完整合理，满足采购需求得 * 分。.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得分。.针对本项服务提供方案不完整得分。*.未提供方案不得分。
*	维修服务及设备管理方案	**	提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗，根据内容完整情况，完整得 ** 分，具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行得 * 分，无维保计划或方案不完整得 * 分，未提供不得分。
*	公共秩序维护服务及消防安全管理方案	**	针对本项目实际情况提供的公共秩序维护服务管理方案及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，方案全面且操作性强得** 分；方案基本完整，操作性般得分；方案不完整，缺乏合理性得分；无方案，不得分。
*	会务服务管理方案	*	提供的服务方案全面，有相应的保障措施、且可操作性强的得分；方案基本满足需求操作性般得 * 分；方案不全面缺乏合理性得 *分；无方案，不得分。
*	绿化养护服务方案	*	能够定期对绿植进行修剪、除虫、并确保办公区域生长茂盛；绿化方案有具体措施，安排合理得分；绿化方案较为合理得分，基本满足需求的得 * 分。
*	疾控方案	*	针对本项提供整体的服务实施方案，包括人员车辆管控、外来物品管理、行程查验登记、日常消毒消杀等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。.针对本项目疾病防控方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得分。.针对本项目疾病防控方案完整合理，满足采购需求得分。.针对本项目疾病防控方案基本完整，基本满足采购需求得分。
**	应急预案	*	各项应急预案内容全面完整，流程清晰明确，应急处理得当，能满足项目需求操作性强得 * 分；各项应急预案内容基本完整，操作性般得分；方案不完整，缺乏合理性得 * 分，无应急预案不得分。
**	企业业绩	*	投标单位自 **** 年 * 月以来承接的非住宅类型***管理服务业绩，有项得 * 分，共计 * 分。提供中标通知书或合同主要内容，提供复印件或扫描件并加盖公章。
**	企业能力	**	. 投标人提供质量管理体系认证、* 环境管理体系认证、*** 职业健康安全管理体系认证证书的得分，提供项得分，提供项得分，不提供不得分。 . 提供劳务派遣经营许可证和人力资源服务许可证各 * 分，不提供不得分。（以上证件须提供扫描件或复印件且在有效期内，否则不得分。）
合计：		***

附件*

****项目采购需求

项目名称：****特种设备检验检测院****年****服务项目

采购单位：****特种设备检验检测院

编制单位：****特种设备检验检测院

编制时间：****年**月**日

编制说明

*、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第*方机构编制。

*、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发****需求管理办法的通知》（财库〔****〕**号）要求及****的相关规定。

*、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。

*、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。

*、需求调查情况

（*）是否开展需求调查

否。本项目不属于《****需求管理办法》第**条规定的应当开展需求调查情形。

*、需求清单

*.项目概况

为进*步满足特种设备检验检测需求，提升单位形象，强化凝聚力，打造“****特检”品牌，更好地为我区经济建设服务。拟通过公开招标采购****服务项目。

*.采购项目预（概）算

总预算：***.******,***.***/年。本项目为延续性服务项目，延续期限*年。

包*预算：***/年

（*）采购标的汇总表

包号	序号	标的名称	品目分类编码	计量单位	数量	是否进口
*	*	**特种设备检验检测院年*服务项目（标段）	*************管理服务	项	*	否
*	*	**特种设备检验检测院年*服务项目（标段）	*************管理服务	项	*	否

合同履行期限：****,服务合同*年*签。

*.技术商务要求

包*;技术服务要求

*、项目概况

****特检院南区（****市****区凤凰南街***号）面积：*****²

****特检院北区（****市****区上海东路***号）面积：*****²

****特检院培训考试中心（****市****区银湖巷**号）面积：*****²

****特检院综合检验检测站（贺兰县创业园区北侧水产路）面积：*****²

****特检院南区岗位要求：保安*人（白班*人、夜班*人）、保洁*人

****特检院北区岗位要求：保安*人（白班*人、夜班*人）、保洁*人

****特检院培训考试中心岗位要求：保安*人（白班*人、夜班*人）、保洁*人

****特检院综合检验检测站岗位要求：保安*人(白班*人、夜班*人）、保洁*人

*、技术规范及要求

（*）保洁服务

*、公共区域卫生保洁

（*）地面光亮，无水迹、污迹，地面无杂物；

（*）楼梯、走廊、指示牌、宣传栏、门牌、通风窗口、地脚线、墙壁、*.*米以下墙柱无灰尘、污渍；

（*）垃圾箱内垃圾不得超过*分之*，桶壁干净无污渍，无异味，垃圾桶外观干净；

（*）大厅地面、墙面、天花板、摆饰物、墙柱、电子屏、指示牌等表层无污渍、光亮、洁净；

（*）楼道消防设施，消防栓、灭火器、水带、卷盘等表面无灰尘。箱体干净，无污渍；

（*）按时清洗空调过滤网、暖气不热定时放水、搬桌子、搬办公家具；办公区域和院内绿植定时修剪、浇水；

（*）负责楼内各会议室的卫生情况、会场布置和会议服务（含茶水服务）等工作，做好会后安全检查工作；

（*）负责培训中心教室、机考室、会议室每次使用前后清理，每个月对苫布、盖巾进行清扫。

（*）负责培训中心楼内窗帘清洗，*年*次；

（**）定期进行生物消杀（例：老鼠、蟑螂等），药品由甲方提供；

*、卫生间保洁

（*）门窗隔板无尘、无污渍；

（*）镜面明亮无水污渍；

（*）蹲便器、小便器、座例器内壁、外沿等干净、无污渍，香球及时更换；

（*）洗手盆、水龙头、大理石台面洁净、无污渍；

（*）设备（烘手器、给液器、排气扇、灯、开关、门锁等）干净、无污渍，正常使用；

（*）纸蒌筐内废纸不得超过*分之*，纸蒌干净，无异味；

（*）卫生间空气无异味；

（*）消耗品纸张、洗手液及时到位。

*、开水房保洁

（*）开水器表面干净无污渍、光亮；

（*）茶叶筐及时倾倒，无残物品长时间存留；

（*）地面隔垫表层干净，地垫下地面无水渍、异味；

（*）隔夜水桶干净、隔夜水能正常使用，便于节约。

*、电梯间保洁

（*）电梯层门、轿箱内壁、指示牌无灰尘、污渍，定期保养；

（*）电梯天花板无灰尘，门槽无杂物；

（*）电梯按钮无手印、无污渍；

（*）电梯内地面干净、整齐，地毯地面按要求进行铺设，清洗，无污渍，无明显脚印。

*、消防通道保洁：

（*）扶手、栏杆及底部、根部洁净无污渍、无灰尘；

（*）台阶、平台干净无污渍、水渍；

（*）照明及附属设备无灰尘污渍；

（*）防火门、通道门窗干净，无污渍，正常使用。

*、院落保洁

（*）院落和后面停车场及时清扫，保持地面干净、整洁、无明显污渍、痰渍及积尘、积水、杂物；

（*）树坑平整无烟头、杂物；

（*）定时修剪院落树枝，草坪内无纸屑、落叶；

（*）踏步、台阶无污渍、无水渍；

（*）院落垃圾箱内壁无污渍无异味、箱体外沿无污渍无灰尘无痰渍。

*、墙体外立面清洗。

*、会议室要保证即时打扫、随时备用。

*、每年对玻璃组织擦拭*次；

**、负责单位每天产生的生活垃圾和厨房垃圾清运；

（*）保安服务

*、负责单位公共秩序和安全保卫工作，**小时在岗值班，夜间安排专人巡逻。

*、保安人员必须无违法犯罪记录，具有*定的自我安全保卫技能，原则男性不超过**周岁。

*、实行**小时门岗执勤和严格交接班制度，巡查效率不得低于*小时*次。

*、预防闲杂人员进入，对可能给单位工作人员造成安全隐患的人员进行制止或带离，保持院落等公共区域秩序良好。

*、对进出院内的人员、车辆进行登记和管理，未经单位同意不得进入办公区域，并对接触、知晓的单位商业秘密及各项制度规定负有保密责任。

*、每日下班后，对所有门窗进行检查，发现门窗未按规定锁闭的现象，应立即与相关部门联系。

*、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时向单位相关部门报告，并协助采取相应措施。

*、保安人员在工作中失职，导致单位火灾及盗抢等案件的发生，造成的经济损失由****服务单位承担赔偿责任。

（*）其他服务

*.负责单位基础设施的日常维修工作（例如：下水堵塞、更换照明灯、更换上下水管、水龙头、门、窗、空调加氟、脚踩阀、闭门器等）；

*.配电室应由专人定期巡查（须持证人员）；

*.污水清理*年不少于*次，餐厅水井清理*年至少*-*次；

包*;技术服务要求

*、项目概况

****特检院宁东分院（****市灵武市宁东镇长城路与水洞沟街交叉口向北**米），办公楼面积：****.***²。

*、人员岗位需求：保安*人（白班*人、夜班*人）、保洁*人、消控室*人。

*、技术规范及要求

（*）保洁服务

*、公共区域卫生保洁

（*）地面光亮，无水迹、污迹，地面无杂物；

（*）楼梯、走廊、指示牌、宣传栏、门牌、通风窗口、地脚线、墙壁、*.*米以下墙柱无灰尘、污渍；

（*）垃圾箱内垃圾不得超过*分之*，桶壁干净无污渍，无异味，垃圾桶外观干净；

（*）大厅地面、墙面、天花板、摆饰物、墙柱、电子屏、指示牌等表层无污渍、光亮、洁净；

（*）楼道消防设施，消防栓、灭火器、水带、卷盘等表面无灰尘。箱体干净，无污渍；

（*）按时清洗空调过滤网、暖气不热定时放水、搬桌子、搬办公家具；应有专人对办公区域和院内绿植定时修剪、浇水、养护；

（*）负责楼内各会议室的卫生情况、会场布置和会议服务（含茶水服务）等工作，做好会后安全检查工作；

（*）定期进行生物消杀（例：老鼠、蟑螂等），药品由甲方提供；

*、卫生间保洁

（*）门窗隔板无尘、无污渍；

（*）镜面明亮无水污渍；

（*）蹲便器、小便器、座例器内壁、外沿等干净、无污渍，香球及时更换；

（*）洗手盆、水龙头、大理石台面洁净、无污渍；

（*）设备（烘手器、给液器、排气扇、灯、开关、门锁等）干净、无污渍，正常使用；

（*）纸蒌筐内废纸不得超过*分之*，纸蒌干净，无异味；

（*）卫生间空气无异味；

（*）消耗品纸张、洗手液及时到位。

*、开水房保洁

（*）开水器表面干净无污渍、光亮；

（*）茶叶筐及时倾倒，无残物品长时间存留；

（*）地面隔垫表层干净，地垫下地面无水渍、异味；

（*）隔夜水桶干净、隔夜水能正常使用，便于节约。

*、电梯间保洁

（*）电梯层门、轿箱内壁、指示牌无灰尘、污渍，定期保养；

（*）电梯天花板无灰尘，门槽无杂物；

（*）电梯按钮无手印、无污渍；

（*）电梯内地面干净、整齐，地毯地面按要求进行铺设，清洗，无污渍，无明显脚印。

*、消防通道保洁：

（*）扶手、栏杆及底部、根部洁净无污渍、无灰尘；

（*）台阶、平台干净无污渍、水渍；

（*）照明及附属设备无灰尘污渍；

（*）防火门、通道门窗干净，无污渍，正常使用。

*、院落保洁

（*）院落和停车场及时清扫，保持地面干净、整洁、无明显污渍、痰渍及积尘、积水、杂物；

（*）树坑平整无烟头、杂物；

（*）定时修剪院落树枝，草坪内无纸屑、落叶；

（*）踏步、台阶无污渍、无水渍；

（*）院落垃圾箱内壁无污渍无异味、箱体外沿无污渍无灰尘无痰渍；

（*）清扫篮球场，保持球场地面干净整洁，无积尘、积水、杂物。

*、墙体外立面清洗。

*、会议室要保证即时打扫、随时备用。

*、每年对玻璃组织擦拭*次；

**、负责单位每天产生的生活垃圾和厨房垃圾清运；

**、负责检验工作服清洗晾晒及整理，甲方提供工业洗衣机及烘干机。

（*）保安服务

*、负责单位公共秩序和安全保卫工作，**小时在岗值班，夜间安排专人巡逻。

*、保安人员必须无违法犯罪记录，具有*定的自我安全保卫技能，原则男性不超过**周岁。

*、实行**小时门岗执勤和严格交接班制度，巡查频次不得低于*小时*次。

*、预防闲杂人员进入，对可能给单位工作人员造成安全隐患的人员进行制止或带离，保持院落等公共区域秩序良好。

*、对进出院内的人员、车辆进行登记和管理，未经单位同意不得进入办公区域，并对接触、知晓的单位商业秘密及各项制度规定负有保密责任。

*、每日下班后，对所有门窗进行检查，发现门窗未按规定锁闭的现象，应立即与相关部门联系。

*、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时向单位相关部门报告，并协助采取相应措施。

*、保安人员在工作中失职，导致单位火灾及盗抢等案件的发生，造成的经济损失由****服务单位承担赔偿责任。

（*）绿化养护服务

****特检院宁东分院园区绿化养护，包括浇水、修剪、病虫害防治、施肥、绿地巡视与保洁、冬季防寒或临时突发任务。

（*）消防控制室值班

****特检院宁东分院配有消防控制室，需配备持证人员双人**小时值班值守。

（*）其他服务

*.负责单位基础设施的日常维修工作（例如：下水堵塞、更换照明灯、更换上下水管、消防水管、水龙头、门、窗、空调加氟、脚踩阀、闭门器等）；

*.配电室应由专人定期巡查（须持高压电工证和低压电工证人员）；

*.污水清理（含化粪池）*年不少于*次，餐厅污水井（油水分离池）清理*年至少*-*次。

包*、*:商务要求

*.服务期限

合同履行期：****,服务合同*年*签。

*.本项目仅限中标单位自主完成，不得联合完成、分包、转包。应按照采购内容报出完成本项目所需的全部费用。

*.中标单位在接到中标通知书后，根据采购人通知，随时做好具备进场正常开展工作的条件。

*.合同期内若中标单位出现严重违约行为或出现重大事故，采购人有权终止合同，并由中标单位承担因此导致的直接和间接的全部经济损失。

*.结算及支付

按合同约定执行。其它未尽事宜，按照协商*致的原则，通过合同约定。

履约验收方案

*.包*、*

（*）履约验收主体

采购人：****特种设备检验检测院

□采购代理机构：

□本项目的其他供应商：

□第*方专业机构：

□专家：

□服务对象：

□其他：

（*）履约验收时间

每月采购人组织阶段性验收。

（*）履约验收方式

现场验收。

（*）履约验收程序

(*)由采购人组成的验收小组来进行验收。

(*)验收结束后，验收小组出具验收报告。

(*)采购人在合同履行过程中，对履约程度进行核验，并作为交付或验收的依据。

(*)验收过程应当制作验收备忘录，参与人员应当分别签署验收意见。

(*)验收结果不符合合同约定的，应当通知供应商限期达到合同约定的要求。给采购机构或采购人造成损失的，供应商应当承担赔偿责任。

(*)验收结束后，验收主要负责人应当在采购验收书上签署验收小组的验收意见。

（*）履约验收内容

供应商按照****合同规定的内容、服务、技术标准对供应商履约情况进行检验。

（*）履约验收验收标准

以国家或行业标准及采购文件、投标文件和合同为标准。

（*）履约验收其他事项

以采购文件、投标文件和合同为标准约定的其他的内容。

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