产权竞价系统网上报名操作流程
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时培主任—石宁考察学习
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*元复始开新篇慰问祝福沁人心-****市行管委领导看望慰问市政务服务大厅窗口工..****-**-**
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低砺奋进正当时不负韶华争朝夕-****市行管委召开****年度****市政务服务大厅先…****-**-**
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| *交易信息****产权交易土地（矿产）交易 |
*工程交易登录 |
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| 田交易公告·****市蕉城区自然资源局、****国有建设用地使用权挂牌..****-**-**·****市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告（湾坞镇****-**-**地块）****-**-**结果公示****市蕉城区自然资源局、****国有建设用地使用权挂牌.****-**-** |
田交易公告·****市蕉城区自然资源局、****国有建设用地使用权挂牌..****-**-**·****市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告（湾坞镇****-**-**地块）****-**-**结果公示****市蕉城区自然资源局、****国有建设用地使用权挂牌.****-**-** |
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田交易公告·****市蕉城区自然资源局、****国有建设用地使用权挂牌..****-**-**·****市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告（湾坞镇****-**-**地块）****-**-**结果公示****市蕉城区自然资源局、****国有建设用地使用权挂牌.****-**-** |
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*.申请成为中心会员提供的资料和信息必须真实有效和完整
*.在完成网上资料申报后，必须到中心相应窗口办理核准手续后才可以成为会员并获取相应的服务
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注册信息填写：登录名、单位名称、申报人（自然人都用本人名字），然后在【产权竞买人】前打勾，确认。
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用户类型：口产权竞买人口产权委托人
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注册成功后，进入后点击【修改信息】，（意向受让人用本人姓名或公司名称）。
***年**月**日**时**分**秒平台统*技术服务电话为：***-***-****，服务时间：周*至周日*：**
扫描件管理修改保存下*步
| **基本情况 |
**基本情况 |
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竞买人类型：个人企业姓名：身份证号码：开户银行：住址：联系人：传真：联系地址： |
| 所在地区： |
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| 开户账号： |
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联系电话：**-****: |
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诚信库信息填写时，注意竞买人类型的选择（自然人竞拍选择“个人”，法人竞拍选择“企业”），开户银行以及开户账号的信息必须和缴纳保证金的账户信息*致，填写完后点击【修改保存】
修改后，选择扫描件管理，分别上传证件正反扫描件，点击下*步，提交备案，确认提交（确认审核）。
点击目录后的【扫描件管理】
*********市公共资源电子交易平台竞买人
缪炜，欢迎您！服务大厅首页信息网关闭
中****年**月**日**时**分**秒
竞价大厅扫描件管理修改保存下*步
诚信库管理
**基本情况
自基本信息
自变更历史竞买人类型：个人企业
自未验证的修改
| 姓名：身份证号码： |
****市公共资源交易中心产权部****************** |
所在地区：****省福州市市辖区 |
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| 开户银行： |
公司** |
开户账号： |
******************** |
******************** |
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| 住址：*联系人： |
****市公共资源交易中心联系电话： |
****市公共资源交易中心联系电话： |
****市公共资源交易中心联系电话： |
****市公共资源交易中心联系电话： |
|
| 传真： |
测试产权竞买人修 |
*-****: |
*********** |
*********** |
|
| 联系地址： |
|
|
|
|
|
点击【选择电子件上传】
扫描件列表×
★：注意：主体库中扫描件无需电子签章，上传完毕提交审核后会自动审核通过！
序号电子件名称电子件列表（点击查有）管理（点击管理）说明
*身份证（）无扫描件管理身份证正反面
*居住证无扫描件管理非本地户口人员须同时提交居住证
选择相应的证件图片打开即可，然后关闭该页面，回到填写基本信息页面
扫描件管理-身份证*
作废选定除选定转移选择电子件上传保存说明
身份证
序号文件名称验证状态作废原因文件大小上传人上传时间说明
附件名称只能由中文，英文字母和数字组成，附件上传大小限制为******；请上传后缓名为***.****.***.***.***类型的图片！
：当出现上传电子件错误，而且验证状态为编辑中的话，可点击除选定]按钮删除错误的电子件
：当需要变更验证状态为待验证、验证通过、验证不通过的电子件时，请点击[作废选定]按钮作废该电子件。
★上传后的扫描件请排序，排序顺序为倒序（从大到小，排序大的在前），以减少不必要的验证麻烦
★主体库中扫描件无需电子签章，上传完毕提交审核后会自动审核通过！
扫描件管理身份证
作废选定删除选定转移选择电子件上传保
| 白公证选择要上载的文件，通过：***.***.***.***× |
白公证选择要上载的文件，通过：***.***.***.***× |
白公证选择要上载的文件，通过：***.***.***.***× |
白公证选择要上载的文件，通过：***.***.***.***× |
白公证选择要上载的文件，通过：***.***.***.***× |
| 文件名（）： |
|
|
打开*） |
|
| 文件类型（*）： |
****:*.****：*.***；*.***；*.*** |
|
取消 |
|
序号文件名称上传人上传时间排序说明
查找范围（*）：检测工具*
附件名称只能由中文，英文字母和数字组成，附件上传大小限制
★：当出现上传电子件错误，而且验证状态为编辑中的话，可点击删
★：当需要变更验证状态为待验证、验证通过、验证不通过的电子件
快速访问
★：上传后的扫描件请排序，排序顺序为倒序（从大到小，排序大的
★：主体库中扫描件无需电子签章，上传完毕提交审核后会自动审核
桌面
*库**********微信图片
_**************...
此电脑
网络
回到填写基本信息页面，点击【下*步】
扫描件管理身份证×
作废选定删除选定转移选择电子件上传保存说明
身份证
序号文件名称验证状态作废原因文件大小上传人上传时间排序
********-**-**_******.*******-**-****:**
口人验证通过*********-**-****:**
口*验证通过*********-**-****：**********-**-********.***验证通过*********-**-****：**
★附件名称只能由中文，英文字母和数字组成，附件上传大小限制为********；请上传后缀名为*******，***.******类型的图片！
：当出现上传电子件错误，而且验证状态为编辑中的话，可点击删除选定]按钮删除错误的电子件
★当需要变更验证状态为待验证、验证通过、验证不通过的电子件时，请点击【作废选定]按钮作废该电子件
上传后的扫描件请排序，排序顺序为倒序（从大到小，排序大的在前），以减少不必要的验证麻烦。
★主体库中扫描件无需电子签章，上传完毕提交审核后会自动审核通过！
正反面分别上传后，点击保存说明后关闭页面回到信息页
扫描件管理身份证
作废选定删除选定转移选择电子件上传保存说明
身份证
序号文件名称验证状态作废原因文件大小上传人上传时间排序说明
口*********-**-********.***验证通过*********-**-****:**
口*********-**-********.***验证通过*********-**-****:**
★：附件名称只能由中文，英文字母和数字组成，附件上传大小限制为********；请上传后缀名为*******.***.***.***类型的图片！
：当出现上传电子件错误，而且验证状态为编辑中的话，可点击删除选定]按钮删除错误的电子件
当需要变更验证状态为待验证、验证通过、验证不通过的电子件时，请点击作废选定]按钮作废该电子件。
★上传后的扫描件请排序，排序顺序为倒序（从大到小，排序大的在前），以减少不必要的验证麻烦
★主体库中扫描件无需电子签章，上传完毕提交审核后会自动审核通过！
然后点击【提交备案】即可，提交后自动审核通过，关闭浏览器，重新登入。
*********市公共资源电子交易平台竞买人
新点测试**，欢迎您！服务大厅首页信息网关闭
中****年**月**日**时**分**秒
竞价大厅扫描件管理修改保存下*步
诚信库管理
**基本情况
自基本信息
| 竞买人类型：个人企业姓名：新点测试**所在地区：****省****市·市辖区**身份证号码：******************住址：****市公共资源交易中心 |
竞买人类型：个人企业姓名：新点测试**所在地区：****省****市·市辖区**身份证号码：******************住址：****市公共资源交易中心 |
竞买人类型：个人企业姓名：新点测试**所在地区：****省****市·市辖区**身份证号码：******************住址：****市公共资源交易中心 |
| 联系人：张**联系电话：传真：*-****:联系地址： |
*********** |
|
自变更历史
首未验证的修改
刷新后点击左上角（网上报名①），找到需要竞价标的（店面），点击操作栏下方（申请竞价）小按钮（④），进入后，再点击左上角【新增报名】。
修改信息扫描件查看
**基本情况
验证通过
出让人类型：企业
单位名称：产权交易所在地区：江苏省·苏州市·沧浪区
组织机构代码证：
注册资本：**元
法人：*
住址：*
联系人：联系电话：
**验证历史
步骤办理人员收到时间处理时间办理意见
*****.******
首页
*****
****市公共资源电子交易平台竞买人
欢迎您！服务大厅首页信息网关闭
日中心管****年**月**日**时**分**秒向标的名称
务电话为：***-***-****，服务时间：周***-**:**
竞价大厅
| 标的编号： |
|
|
标的名称报名状态： |
报名中&**; |
**报名截止时间报名状态****-**-****:**点击技系****-**-****:**未报名未确认中****-**-****:**未报名未确认中 |
日具竞价大厅（市区）
自系统更新内容公告标的名称序号标的编号资产卡编号项目名称标的名称报名开始时间
自网上报名********************古田县商业企业服务中心下属饮食服务公司建设路古田县商业企业服务中心下属饮食服务公司建设路
***********（*）****-**-****:**
自网上竞价*****号第*层*年租赁使用权**号第*层*年租赁使用权
********************古田县商业企业服务中心下属饮食服务公司建设路古田县商业企业服务中心下属饮食服务公司建设路
自中标通知书************（*）****-**-****:**
*****号第*-*开店*年租赁使用权**号第*-*开店*年租赁使用权
自公车拍卖确认书古田县粮食购销有限公司固定资产（大桥*号仓库
********************
自产权交易服务费缴纳***********后面简易搭盖、大桥***宿舍、大桥*-*号店、大吉巷永安库区（古田县吉巷乡永安新街**号）****-**-****:******
桥*-*店、吉巷永安库区）出租
首上传台同
古田县粮食购销有限公司固定资产（大桥*号仓库
日竞价大厅（县区）***********后面简易搭盖、大桥***宿舍、大桥*-*号店、大大桥*店（古田县大桥镇新街中路***-**、**号）****-**-****:******-**-****:**未报名未确认中
| 当网上报名①点击网上报名桥*-*店、吉巷永安库区）出租********************古田县粮食购销有限公司固定资产（大桥*号仓库自网上竞价***********后面简易搭盖、大桥***宿舍、大桥*-*号店、大大桥*店（古田县大桥镇新街中路***-*号）****-**-****:******-**-****:**未报名未确认中省异常页面扫描***桥*-*店、吉巷永安库区）出租********************古田县粮食购销有限公司固定资产（大桥*号仓库**************后面简易搭盖、大桥***宿舍、大桥*-*号店、大大桥*店（古田县大桥镇新街中路***-*号）****-**-****:******-**-****:**未报名未确中桥*-*店、吉巷永安库区）出租********************古田县粮食购销有限公司固定资产（大桥*号仓库**************后面简易搭盖、大桥***宿舍、大桥*-*号店、大大桥*店（古田县大桥镇新街中路***-*号）****-**-****:******-**-****:**未报名未确认中桥*-*店、吉巷永安库区）出租 |
当网上报名①点击网上报名桥*-*店、吉巷永安库区）出租********************古田县粮食购销有限公司固定资产（大桥*号仓库自网上竞价***********后面简易搭盖、大桥***宿舍、大桥*-*号店、大大桥*店（古田县大桥镇新街中路***-*号）****-**-****:******-**-****:**未报名未确认中省异常页面扫描***桥*-*店、吉巷永安库区）出租********************古田县粮食购销有限公司固定资产（大桥*号仓库**************后面简易搭盖、大桥***宿舍、大桥*-*号店、大大桥*店（古田县大桥镇新街中路***-*号）****-**-****:******-**-****:**未报名未确中桥*-*店、吉巷永安库区）出租********************古田县粮食购销有限公司固定资产（大桥*号仓库**************后面简易搭盖、大桥***宿舍、大桥*-*号店、大大桥*店（古田县大桥镇新街中路***-*号）****-**-****:******-**-****:**未报名未确认中桥*-*店、吉巷永安库区）出租 |
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| **拓荣目屿北路*号附属梯件*楼***店面****-**-**.**:**诚信库管理记录总数：**总页数：*首页 |
****_**-****.**上页* |
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***
桥*-*店、吉巷永安库区）出租
古田县粮食购销有限公司固定资产（大桥*号仓库
********************大桥*号仓库后面简易搭盖（古田县大桥镇新街中
中
*************后面简易搭盖、大桥***宿舍、大桥*-*号店、大****-**-****:******-**-****:**未报名未确认
***路***号）
桥*-*店、吉巷永安库区）出租
********************古田县商业企业服务中心下属饮服公司解放路***古田县商业企业服务中心下属饮服公司解放路***
*************（*）****-**-****:******-**-****:**未报名未确认中
***号永福楼第*-*开店及*层*年租赁使用权号永福楼第*-*开店及*层*年租赁使用权
*******************-*******************-柘荣县屿北路*号附属楼沿街*楼*间店面及*楼*
**柘荣县屿北路*号附属楼***-****楼*间宿舍****-**-****:******-**-****:**未报名未确认中
**间宿舍*年租赁使用权
*******************-*******************-柘荣县屿北路*号附属楼沿街*楼*间店面及*楼*
首页网上报名口×*
认真阅看项目公告，报名成功后，按公告内账号足额缴纳保证金（公告内有交易保证金金额及缴款账号，****账户），下载并打印公告底下*个附件。参照附件*（产权竞价系统网上报名操作流程，即本流程文件）进行网上注册并报名，打印整本附件*（竞价文件）和缴款凭证并携带报名人身份证原件及复印件至蕉城区公共资源交易中心（蕉城区行政服务中心*楼办公室）审核、确认报名。
****
公
开
竞
价
文
件
竞价标的：****市蕉城区蕉城粮食管理站位于****市蕉城区***中路**号*号店、*号店、*号店*年租赁使用权（*）
项目编号：*****************
竞价方式：网络竞价
目录
*、项目公告……………………………………………………*
*、网络竞价须知………………………………………………*
*、房产租赁合同（范本）…………………………………………**
*、网络竞价承诺函…………………………………………**
*、竞价承诺保证金缴纳凭证复印件………………………**
项目公告
受****市蕉城区蕉城粮食管理站委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：
*、租赁标的：
*、项目编号：*****************
*、竞价标的：
| 序号 |
标的物 |
建筑面积(㎡) |
年租金挂牌价（元） |
租赁期 |
交易保证金(元) |
履约保证金(元) |
原租赁合同到期 |
| * |
****市蕉城区***中路**号*号店（*） |
约***.** |
****** |
*年 |
***** |
***** |
****年**月*日 |
| * |
****市蕉城区***中路**号*号店（*） |
约**.** |
***** |
*年 |
***** |
***** |
****年**月**日 |
| * |
****市蕉城区***中路**号*号店（*） |
约**.** |
***** |
*年 |
***** |
***** |
****年**月**日 |
| 备注 |
*、以上标的租赁行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案，标的以现状为准。*、蕉城区***中路**号*号店设定原承租人优先权。 |
（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）
*、租金支付方式：按月支付；
*、租金递增方式：无；
*、主要经营的行业或用途：该租赁场所用于经营使用，不得经营餐饮、生产性、有污染及影响周边居民生活的行业。
*、交易保证金账户：
开户名称：****
开户银行：中国银行股份有限公司****东湖支行
帐号：************
以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称*致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“*****************交易保证金”。
*.对承租方的基本要求及条件：
*.遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。
*.不接受联合体形式报名。
*.其他未尽事项以合同约定为准。
*、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。
意向竞价方自行登录****市公共资源交易中心系统网站：(****://******.***.******.***.**/)进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。
特别提示：原承租报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。
*、公告时间：****年*月**日—****年*月**日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延*个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延*个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以*个工作日为周期继续顺延，直至****年*月**日止）。
*、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至****年*月**日下午**时整。看样联系人：谢女士，电话：***********（意向承租人自行联系到标的地看样，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样。）
*、网络竞价时间：
| 序号 |
标的物 |
自由报价时间 |
限时报价时间（限时报价周期为**秒） |
| * |
****市蕉城区***中路**号*号店 |
****年*月**日*:**—****年*月**日*:**整 |
****年*月**日*:**整 |
| * |
****市蕉城区***中路**号*号店 |
****年*月**日*:**—****年*月**日*:**整 |
****年*月**日*:**整 |
| * |
****市蕉城区***中路**号*号店 |
****年*月**日*:**—****年*月**日**:**整 |
****年*月**日**:**整 |
*、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
*、工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无须提供）；
*、法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；
*、授权委托书（经意向竞价人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）
[注：如未委托他人无须提供（*）项材料]；
*、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；
*、经意向竞价人或授权代表签章的《公开竞价文件》。
意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即可成为竞价人进入竞价大厅竞价。
*、澄清、修改疑义文件时限：
意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑义的，应在报名截止时间前*个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和本中心可以在报名截止时间前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将在****市公共资源交易中心网站(****://******.***.******.***.**/)进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的*部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。
*、联系人：刘女士
咨询电话：****-*******
交易平台操作管理员电话：****-*******
地点：****市闽东中路**号（蕉城区行政服务中心*楼产权交易部）
****
****年*月**日
****
网络竞价须知
项目编号：*****************公开竞价项目，****（以下简称“本中心”）采用网络竞价方式组织竞价，并确定承租方。现发布网络竞价须知如下：
*、参与网络竞价的意向竞价人在竞价活动中，应共同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。
*、参与网络竞价的意向竞价人可登*本中心产权交易系统网站：(****://******.***.******.***.**/)免费注册账号，凭已申请的账号至本中心办理报名竞价手续（详见项目公告“意向竞价人报名时应提供的材料”）。
注：意向竞价人应自行在本中心网站进行会员注册，注册信息必须真实、准确、完整。原有注册用户不用重新注册，可直接申请参与本次竞价。
*、意向竞价人需在规定的期限内将交易保证金汇达本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并至本中心办理报名竞价手续，经资格审核合格后，即可取得本项目标的竞价资格。交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称*致，用途须注明“*****************交易保证金”。
竞价会结果公示后，未竞得标的的竞价人向本中心提交《退还交易保证金申请书》，经本中心审核通过后，在*个工作日内按原渠道无息退还交易保证金。
*、网络竞价流程如下：
*、意向竞价人在报名前登录本中心网站阅读熟悉《操作手册》并免费注册帐户。
*、意向竞价人在报名截止前将交易保证金汇达本中心账户，并携带报名材料至本中心办理报名手续。
*、意向竞价人登录竞价大厅选择本公开竞价项目，点击“申请竞价”。
*、本中心将取得竞价资格的意向竞价人的竞价账号进行激活。
*、竞价人凭已激活的竞价账号登录竞价大厅选择本公开竞价项目进行报价。
*、本次电子竞价过程分为报价时间和行使优先承租权时间。
（*）报价时间又分自由报价期和限时报价期：
| 序号 |
标的物 |
自由报价时间 |
限时报价时间（限时报价周期为**秒） |
| * |
****市蕉城区***中路**号*号店（*） |
****年*月**日*:**—****年*月**日*:**整 |
****年*月**日*:**整 |
| * |
****市蕉城区***中路**号*号店（*） |
****年*月**日*:**—****年*月**日*:**整 |
****年*月**日*:**整 |
| * |
****市蕉城区***中路**号*号店（*） |
****年*月**日*:**—****年*月**日**:**整 |
****年*月**日**:**整 |
以上标的竞价幅度均为****元或****元的整数倍
自由报价阶段自发布项目公告之日至限时报价阶段开始前，在本阶段竞价人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
①若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞价人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为**秒。在*个限时报价周期内如无人加价，当前的最高价即为该标的最终报价，则报价时间结束；
②若在报价时间内，没有竞价人作出有效报价，且有原承租报名参与竞价的情况下，则由原承租以标的挂牌价成为承租方。
（*）行使优先权（以下简称行权）时间为**分钟，报价时间结束后即进入行权时间。进入行权时间后，所有竞价人均可在“报价现场”界面看到项目的最高报价和自己的报价。在行权时间内，原承租人可以通过点击“行使优先购买权”和“放弃行使优先购买权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以最高报价取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由最高报价者按其报价取得承租权。
*、竞价成功后，竞价系统会自动弹出成交信息直接确定承租方。承租方应于*个工作日内到交易中心领取成交通知书，收到成交通知书后在*个工作日内与交易中心完成签订《成交确认书》。承租方凭《成交确认书》在**个工作日内与委托方签订《租赁合同》，逾期视同放弃承租人资格。
*、若竞价成功，承租方与委托方签订《租赁合同》并交纳合同履约款项后，向本中心提交合同正本以及委托方出具的《退保函》，同意承租人申请退还交易保证金，经本中心审核无误后于*个工作日内无息退回。若竞价不成功，交易保证金在竞价结束后*个工作日内无息退回。
*、标的提示及移交：
*、竞价人在参与竞价之前，应自行实地踏勘了解标的物的现状。标的物踏勘费用由竞价人自行承担。竞价会以本竞价资产交付使用时状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞价人参加竞价会，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方承担。成交后，承租方不得以任何理由降低竞价租金，也不得以任何理由要求毁约。
*、竞价过程中遇到特殊情况（如：竞价系统出现故障或者人为因素干扰竞价活动等），而本中心无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本中心及委托人不承担由此造成的*切损失。
*、承租方在规定时间签订《租赁合同》，委托方在签订《租赁合同》之日起*日内办理标的实物移交手续，若委托方逾期交付标的物，承租方可要求终止《租赁合同》，造成违约行为按《租赁合同》规定执行。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租方可以向委托方要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
*、其他约定事项：
*、竞价成交后，本中心除向承租方提供《成交确认书》外，不再提供有关标的其他单证。
*、若发生承租方无故放弃或被取消成交资格的，或其它原因导致项目流标的，则本中心可重新组织挂牌竞价。
*、承租方未经本中心和委托方书面同意而单方修改相关文件的，本中心和委托方将不予受理。
*、承租方逾期领取本中心成交通知书的；逾期与本中心签订《成交确认书》的；由于承租方原因未在签订《成交确认书》后**个工作日内无法与委托方签订《租赁合同》的；本中心*律按违约处理，并视情节对标的再次处理，没收交易保证金不予退回，且根据有关法律法规的规定，本中心将保留向承租方提起赔偿诉讼的权利。
*、在竞价过程中发生争议时，当事人可以向本中心申请调解；调解不成的，当事人可依法向本中心所在地的人民法院提起诉讼。
*、质疑投诉
*、质疑
*.*竞价人对《公开竞价文件》质疑的，应在报名截止时间前*个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和本中心可以在报名截止时间前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将在****市公共资源交易中心网站(****://******.***.******.***.**/)进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的*部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。
*.*对结果公告质疑的，在公告发布起*个工作日内，以书面形式向本中心提交质疑材料（仅限项目当事人），逾期或口头疑议的不予受理；
*.*质疑材料应包括下列主要内容：
①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码、电话等；
②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等；
③所质疑的具体事项及事实依据；
④其他应当提交的材料
*.*质疑答复：本中心或委托单位在收到质疑函之日起*日内予以答复。
*、投诉
*.*产权交易过程中发生争议时，当事人可以向产权交易机构申请调解。争议涉及产权交易机构时，当事人可以向产权交易机构的监管机构申请调解，也可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
*、本《网络竞价须知》解释权和修订权属于****。
房产租赁合同（范本）
出租方（甲方）：****市蕉城区蕉城粮食管理站
法定代表人：****
地址：****市蕉城区***中路**号
电话：****-*******
承租方（乙方）：
身份证号:
地址：
电话：
甲方委托****公开招租位于****************年房产租赁使用权，由乙方拍卖成交，成为承租人。现双方本着平等自愿、互惠互利、共同发展的原则，根据*****年***月**日于****竞拍结果及《成交确认书》等相关法律法规规定，签订本合同，以资共同遵守。
第*条租赁房产基本情况
位于****市蕉城区***********。
*.租赁用途
乙方承租该租赁房产用于诊所药品销售经营使用；不得经营餐饮、生产性、有污染、危险品及影响周边居民生活的行业，否则甲方有权解除《房产租赁合同》并收回房产另行处置。
第*条租赁期限
（*）租赁期限为**年，即自****年***月**日至****年**月**日止。
（*）租赁期满时，乙方享有优先承租权。乙方如需在租赁期满后继续承租，则应在期满前*个月向甲方提出申请，逾期视为乙方放弃优先承租权。甲方收到乙方续租申请后，有权根据经营需要或有关规定决定是否续租。如双方未在租赁期满前就有关续租事宜签订书面协议，则本合同于期满时终止，甲方有权收回租赁物。
第*条租金、相关费用及支付方式
(*)租金标准：
租金为*******元整（￥******）/月，即********元整（￥******）/年；
*年租金总额******元整（￥*******）；
（*）租金支付时间：租金每个月支付*次，第*次租金在签订本合同后*日内*次性转入甲方指定银行账户；以后每次租金须在每个月开始前*日内向甲方支付。
（*）其他费用及支付时间：
*.水、电、物业管理等其他费用：自租赁房产交付之日起，乙方自行向有关部门缴纳。
*.房产租赁税由甲方承担，其他经营中产生的*切税费均由乙方自行向相关职能部门缴纳。
（*）租金支付方式：通过银行转账方式付至如下银行账号：
单位全称：****市蕉城区蕉城粮食管理站；
开户银行：中国农业银行蕉城支行；
账号：*****************；
银行账号若有变动，甲方应提前*天以书面形式通知乙方，否则因此造成的损失由甲方自行承担。
第*条履约保证金
本协议签订之日，乙方应*次性向甲方支付******（￥*******元）作为合同履约保证金，该履约保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。合同履行期间，如乙方有违约行为，甲方有权依约没收部分或全部履约保证金，并要求乙方予以补足。合同终止时，乙方依约交还租赁物并结清租金等全部费用后，甲方无息退还履约保证金余额。
第*条租赁房产的交付甲方在收到乙方支付的第*次租金后。
第*条租赁房产的装修、使用与维护
(*)租赁期内，乙方不得改变租赁房产内部主体结构、功能。
(*)乙方租赁房产内的使用设备产生的噪音等必须达到国家规定标准。如因噪音扰民、环境污染及装修破坏引起的责任由乙方自行解决并承担责任；因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
(*)租赁期内，因乙方使用不当或不合理使用该租赁房产及其附属设施出现损坏或发生故障，乙方应在损坏或故障发生之日起*日内予以维修，逾期甲方有权自行或委托第*方维修，因此产生的费用，从履约保证金中双倍扣除。
(*)在该租赁房产使用过程中，如非乙方原因导致该租赁房产的附属设施（乙方自行装修、投入的设施除外）出现或发生妨碍安全、正常使用的重大损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。
（*）因检修租赁房产可能给乙方的营业造成的影响及损失，甲方不承担赔偿责任。
第*条租赁房产返还
(*)约定交还日期
*、乙方应于本合同约定的租期届满之日交还该租赁房产。若乙方接到（租赁场所到期的通知）后，不再继续租用该场所，需在合同到期前*天内移走乙方在租赁期内所投入的装修及其设备，且不能破坏主体结构，合同到期后仍未移走的，视为乙方自行放弃在租赁房产内的财产所有权，甲方有权自行处置。
*、除租赁期限届满合同正常终止外，如甲方依据本合同或法律法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力因素等原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在本合同终止之日交还该租赁房产。
(*)交还状况及装修物的归属
*、乙方在租赁期内所投入的装修及其设备在交还租赁房产时能移走而不破坏主体结构的均归乙方所有，不能移走的部分归甲方所有，乙方不得随意损毁。
*、乙方应按该租赁房产正常使用后的状态移交，保证固定装修及其配套设施可正常使用（自然损耗除外），保证原始供水供电系统完好，经甲方验收合格后办理交还手续。如乙方交还的租赁房产不符合约定条件、且未按甲方要求进行修复，则甲方有权要求乙方应予以赔偿。
*、乙方无正当理由拒不依约交还租赁房产的，甲方有权强行收回；乙方在收到甲方书面通知后*日内仍不搬离租赁房产的，视为自动放弃其在租赁房产内的财产所有权，甲方有权自行处置。
（*）实际交还日期
*、甲方签署房屋交还接收单之日，为乙方实际交还租赁房产之日。
*、甲方强行收回租赁房产之日，亦为乙方实际交还租赁房产之日。
第*条双方的义务与权利
(*)甲方的权利与义务
*、甲方有权督促乙方依约使用租赁房产。
*、甲方有权要求乙方按时支付租金、水、电、物业费等有关费用。
*、租赁期间，租赁房产的公共设施和设备需要维修保养时，甲方或甲方指定物业管理公司有权进入租赁物进行巡视以便检查屋内的固定装置与设备，并进行甲方所负责的维修工作。如维修属于乙方义务，则以书面形式通知乙方，如乙方接到书面维修通知后，未能按要求进行维修整改，则甲方或甲方指定物业管理公司可派人进行维修，相关费用由乙方承担。维修时尽量不影响乙方的正常营业。
*、甲方有权改变租赁房产公共部分的颜色，并在公共区域展示安装或附加任何招牌或其它广告牌，并可以拆除、维修或更换广告牌及其内容。
*、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守租赁房产各项管理制度及物业管理条例等进行监督、管理。
*、租赁期间：
*.乙方对租赁房产的外墙广告位享有使用权，但广告位置分布、广告设计方案须经甲方审核同意。
*.在租赁期内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关;包括但不限于高空抛物、水电使用不当，在房间内摔倒，给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。
(*)乙方的权利与义务
*、乙方须自行办理营业执照及*切经营活动所需之全部审批手续，并向甲方提供复印件文本。
*、乙方应按照法律规定办理相关的证照后开始经营，保证在经营过程中严格遵守有关法律法规及规章的规定，依法缴纳有关税费，自觉接受当地政府和有关部门的管理。乙方如被政府部门查处或处罚，应自行承担*切法律责任，如因此给甲方或第*方造成损失的，乙方应予以赔偿。
*、乙方须保证所提供的服务(销售商品的质量)与价格符合国家及政府的有关法律规定，承担经营所发生的相关法律义务。
*、乙方应自觉遵守消防防火规定，服从甲方对消防安全的管理；严格做好安全治安防范工作。如因违反以上规定，发生各种治安、消防、环保事故，均由乙方自行承担责任。因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
*、乙方在租赁期间应及时缴纳租金、水、电、物业等相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任及法律后果。
第*条违约责任
（*）甲方违约责任
*、甲方未依约交付租赁房产的，每逾期*日按月租金的*分之*支付违约金；逾期超过**天，乙方有权解除合同。
*、甲方未及时履行房屋检修义务，导致乙方无法正常使用租赁房产的，甲方应按乙方无法正常使用租赁房产的天数退还租金。
*、如因甲方原因造成乙方无法继续使用租赁房产，甲方应退还乙方已预付但未使用期间的租金。
*、在乙方未违约的前提下，甲方单方面解除合同，甲方应赔偿乙方的损失。
（*）乙方违约责任
*、乙方未依约支付租金，每逾期*日按逾期付款总额的*分之*支付违约金；逾期付款超过**天，甲方有权解除合同，要求乙方支付解除当年年租金总额**%的违约金。
*、乙方逾期缴纳水、电、物业管理等其他费用的，按有关部门规定支付滞纳金，因此造成停水、停电等无法正常使用租赁房产的，乙方自行承担全部责任，因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
*、乙方逾期交还租赁房产，每日按合同终止前*年的日租金的双倍支付房屋占用费至实际交还租赁房产之日；逾期超过**天，甲方还有权没收其履约保证金。
*、未经甲方书面同意，乙方擅自提前终止合同搬离租赁房产的，甲方有权没收乙方履约保证金，并要求乙方继续按约定标准支付租金至甲方同意终止之日。
*、乙方有下列情形之*的，甲方有权没收乙方履约保证金，并解除本合同，
（*）乙方利用租赁房产从事非法经营活动；
（*）乙方被查封或吊销营业执照或取消经营许可；
（*）乙方未及时履行修缮义务，导致租赁房产及其附属设施严重损坏；
（*）乙方未按甲方审定的方案装修租赁房产，影响租赁房产的使用功能及其安全性能；
（*）乙方违反合同其他约定，经甲方*次书面通知仍不纠正违约行为。
*、乙方根据本合同约定应当支付的违约金、赔偿金及有关费用，甲方有权从履约保证金中直接扣除，扣除或没收后乙方应在甲方规定期限内补足，乙方拒不补足的，甲方有权解除合同，没收剩余的履约保证金。
*、乙方可以将租赁房产转租或与第*方合作经营，但应保证第*方按照本合同约定依法经营，且不得影响乙方履行本合同项下的各项义务。否则，按乙方违约处理。乙方与第*方之间的权利义务关系以及可能产生的争议，均与甲方无关。
*、因乙方违约行为给第*方造成损失的，乙方应承担损害赔偿责任，如因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。乙方拒不赔偿，甲方有权没收乙方履约保证金,并追究乙方赔偿责任。
第**条不可抗力及其它约定
(*)甲乙双方经协商*致，可以变更和解除本合同。
(*)有下列情形之*，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
*、该租赁房产因城市建设需要被依法列入房屋征收、拆迁范围或甲方因政策性变动的；
*、因不可抗力因素致使租赁房产毁损、灭失或造成其它损失的；
因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
(*)基于本合同发出的书面通知，采取签收或邮寄送达的方式（包括特快专递、挂号信等）。双方的电话、通信地址如有变更，应在变更后*日内书面通知对方，否则按本合同联络地址和方式发出的通知即视为送达。
(*)因本合同的签订和履行发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成，任何*方可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。
（*）本合同未尽事宜，经双方协商*致，另行签订补充合同，作为本合同有效组成部分。
（*）本合同自双方签字盖章之日生效，*式*份，甲方执*份、乙方执*份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签章：签章：
联系人：身份证号：
联系电话：联系电话：
**年月日**年月日
签订地点：蕉城区
****
网络竞价承诺函
致：****
在阅读并充分理解项目编号为*****************公开竞价项目，包括但不限于《项目公告》、《****产权交易网络竞价须知》、《租赁合同》范本、《****网络竞价承诺函》等，（以下简称“《公开竞价文件》”，承诺人经充分考察标的物现状和研究上述《公开竞价文件》的所有内容后，承诺人结合本公开竞价项目实际情况和承诺人的综合实力，自愿申请参加贵中心组织的本公开竞价项目的竞价。同时，承诺人在此声明并同意如下：
*、承诺人系自愿报名参加****市公共资源交易中心组织的项目编号为*****************的公开竞价项目（以下简称“本项目”），并已充分阅读、理解且完全同意严格遵守《公开竞价文件》的所有内容和条款，承诺人对所参与的本项目竞价活动不存在任何不明或误解之处。承诺人*旦报名参与竞价即表示已完全知晓本项目在“****市公共资源交易中心官方网站”（网址：(****://******.***.******.***.**/)下同）上的公告及其他相关信息，对本项目标的进行了全面了解，对标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵进行了认真审查并愿意无条件接受该瑕疵，和同意按照《公开竞价文件》的相关规定参与竞价。承诺人在此不可撤销地放弃因本项目标的瑕疵而向贵中心提出任何异议或索赔的权利。
*、承诺人同意按照《公开竞价文件》要求提交竞价材料，并保证所提供的竞价材料是真实、准确、完整、有效的。若经贵中心或委托方查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人提供虚假文件及资料等竞价材料的，贵中心可取消承诺人的竞价或承租资格，交易保证金不予返还。
*、承诺人承诺已经获得参加本项目的*切合法授权，承诺人在竞价过程中所签订的*切文件对承诺人具有合法、有效的约束力，并不会构成承诺人违反任何其他合同以及任何所适用的中国法律法规，否则由此产生的后果由承诺人自行承担，贵中心可取消承诺人竞价或成交资格，且承诺人缴纳的交易保证金不予返还。
*、承诺人同意，无论出于任何原因，在项目公告规定的时间内，委托方和贵中心可主动地对《公开竞价文件》进行修改、补充，或通过解答意向承租人或竞价人提出的澄清问题，对《公开竞价文件》进行修改、补充，并接受在****市公共资源交易中心网站(****://******.***.******.***.**/)进行发布补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的*部分，贵中心不再另行通知。
*、承诺人同意应自行登*****市公共资源交易中心官方网站进行会员注册，注册信息必须真实、准确、完整。
*、承诺人承诺及时登录本项目竞价网站点击“申请竞价”，申请竞价后，承诺人将按照项目公告的有关规定向贵中心提交相关竞价材料，如因资格审查材料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的，贵中心不承担任何责任。
*、承诺人同意根据《公开竞价文件》要求提交竞价材料，贵中心授权代表有权调查、审核承诺人提交的竞价材料是否真实、准确、完整、有效，并通过承诺人的开户银行和客户了解有关财务和技术方面的问题。我们授权给有关的任何个人或单位及其授权代表，按照贵中心的要求，提供必要的相关资料，以核实承诺人提交的竞价材料及承诺人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。
*、承诺人承诺不存在故意隐瞒与本次公开竞价活动有关的重大事实，若经贵中心查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人存在以上行为的，贵中心有权取消承诺人竞价或成交资格，且承诺人所交纳的交易保证金不予返还。
*、承诺人同意本次竞价标的的状况以现场勘察为准，承诺人放弃现场勘察或错过现场勘察时间均视为认可标的状况，竞价成交后承诺人承诺不对标的状况提出任何异议。承诺人*旦缴纳交易保证金、办理有关竞价手续参与竞价，即表明已向委托方详尽了解竞价标的相关情况，完全了解竞价标的状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对竞价标的状况了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的*切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。贵中心和委托方不为竞价标的的瑕疵承担任何担保责任。
*、承诺人同意在项目公告规定的时间内将本项目交易保证金汇达贵中心指定账户。若承诺人成为本项目承租方，则承诺人缴纳的交易款项按《公开竞价文件》的规定，将在与委托方签订《租赁合同》并缴纳合同履约款项后，向贵中心提交合同正本及委托方出具的《退保函》，同意承租人申请退还交易保证金，经本中心审核无误后于*个工作日内无息退回。若竞价不成功，交易保证金在竞价结束后*个工作日内无息退回。
**、承诺人同意由于交易保证金未按时到账或到账信息不完整、不准确，导致承诺人注册帐户无法激活、竞价活动无法及时参与或交易保证金无法及时退还的，贵中心不承担任何责任。
**、承诺人承诺对自身的注册帐户安全负责，任何使用承诺人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的*切行为均视为承诺人的行为，由承诺人负责，贵中心不承担任何责任。
**、承诺人承诺将自行关注贵中心网站发布的有关本项目的公告，并按照公告的安排参与竞价。承诺人同意竞价活动的时间以贵中心公告及竞价大厅标注的时间为准，若由于承诺人未关注贵中心网站及竞价大厅而错过竞价时间或者由于承诺人自身终端设备时间与竞价大厅时间不符而导致未按时参与报价的，贵中心不承担任何责任。
**、承诺人同意应保证自身网络的流畅，由于承诺人自身终端设备或网络异常等原因导致无法正常竞价的，贵中心不承担任何责任。
**、承诺人同意在发生下列情形之*的，贵中心可以中止或终结竞价活动：
（*）交易平台服务器机房网络、互联网络或组织方网络出现故障的；
（*）服务器硬件或软件等出现系统故障的；
（*）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
（*）其他组织方认为需要中止或终结竞价活动的情形。
**、承诺人同意由于上述原因采取中止竞价活动的，贵中心可以继续竞价或重新竞价，并在贵中心网站予以公告。承诺人因不及时关注网站公告而未能在重新启动的竞价活动有效期内参与竞价的，贵中心不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下：
（*）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加*定时间的自由报价期，起始价为中止时承租方的最高有效报价；
（*）竞价记录无法恢复的，重新竞价。
**、承诺人同意，若承诺人有下列情形之*的，贵中心可取消承诺人竞租资格、收回竞租标的重新组织竞价，承诺人的交易保证金不予退还；当承诺人给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，承诺人将向委托方对超过部分予以赔偿：
（*）承诺人竞租成功后，无故放弃承租资格的。
（*）承诺人竞租成功后，未按《公开竞价文件》的要求在规定的时间内领取成交通知书的。
（*）承诺人竞租成功后，未按《公开竞价文件》的要求在规定的时间内携带相关身份证明至贵中心签署《成交确认书》的。
（*）承诺人竞租成功后，由于承诺人原因，导致租赁合同未能按照《公开竞价文件》的要求签订或者无法签订的。
（*）承诺人弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。
（*）相关法规规定的其他情况。
**、承诺人同意，若发生承租方无故放弃或被取消成交资格，或其它原因导致项目流标的，则贵中心可重新组织挂牌竞价。
**、其他约定事项：
（*）竞价成交后，贵中心除向承诺人提供《成交确认书》，不再提供有关标的其他单证。
（*）承诺人未经贵中心和委托方书面同意而单方修改相关文件的，贵中心和委托方可以不予受理。
（*）承诺人在竞价过程中若与贵中心、委托方发生争议，可协商解决；协商不成的，可依法向贵中心所在地人民法院提起诉讼。
项目编号：*****************
承诺人（签章）：
（承诺人或授权代表签章）
申请竞价标的编号：
申请竞价标的名称：
注册用户名：
注册用户名关联邮箱：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
年月日
竞价保证金缴纳凭证复印件粘贴处
（竞价人签章）
注意：
竞价人应将交纳保证金的银行账户的开户行名称等信息填写如下，便于未成交时退还保证金。竞价人如以现金方式交纳保证金的，须提供*个与竞价人名称*致的银行账户，相关信息也填写如下。
开户行名称：
户名：（须与竞价人名称*致）
帐号：
联系电话：
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