空调系统 |
附属设备 |
保养频率 |
具体保养内容 |
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序号 |
设备名称 |
规格型号 |
数量 |
生产厂家 |
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空调主机 |
* |
螺杆式风冷热泵机组 |
******.*****-*** |
*台 |
麦克维尔 |
**次/年 |
日常巡检内容:*、对运行记录判读分析,指出不正常数据,并作相应改善建议;*、检视冷媒与冷冻油是否有泄露迹象;*、检视冷媒系统有无明显不正常温度及压力;*、检查容量控制是否正常,电子膨胀阀工作情况是否良好;*、机组运行电压及电流是否正常;*、控制系统功能是否均正常,必要时进行调整;*、电源与控制接线是否紧固清洁;*、机组有无异常之噪音及震动;*、机组运行时水温水压是否正常;年度大保养内容:*、冷媒系统:*.机组冷媒系统全面查漏。*.检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情行。*、冷冻油系统:*.排出压缩机润滑油,更换油过滤器。*.检查滑油系统单向阀与电磁阀。*.换新压缩机组润滑油。*、热交换器检查检查所有热交换器腐蚀结垢情形,每年对机组的冷凝器进行清洗*次。*、电器及控制:* .检查电机绝缘是否良好。*.检查任何电路有无松脱或过热现象,必要时作相应之处理。*.检查调校各压力、温度、液位传感器:*)排气压力传感器。*)吸气压力传感器。*)油压传感器。*)经济器压力传感器。*)电机绕组温度传感器。*)排气温度传感器。*)蒸发器液位传感器。*.水流开关之检查校正。*.操控测试检查。*.起动器检查校正及清洁。 |
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* |
配电柜 |
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*台 |
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**次/年 |
*、电源柜清洁、端子紧固,保护接地检查;*、检测供电电源电压是否正常 |
循环水泵 |
* |
冷冻水循环泵 |
|
*台 |
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*次/天 |
*.控制箱的检查。*.水泵压力的检查。*.电机温升检查。*.泄漏(水、油)情况检查。*.水泵运行电流检查(电源柜电流表显示)。*.检查水泵的运行声音与振动是否正常。*.连接螺栓与地脚螺栓的检查与紧固。*.机械密封的检查或更换。*.检查电机绝缘性能,并对不符合要求的进行更换。**.检查减震器,视需要进行更换。**.表面防锈、补漆处理。**.扭紧所有电气接头。**.检查与****设备联动情况。**.检查并调整叶轮密封环、轴套、压盖、轴封等部件的间隙。**.检查密封、对有损坏的进行更换。**.检查更换润滑脂(对非含油密封)。**.检查并视情况更换轴承。(水泵运行****小时以上时)。**.冷媒水排放及污垢清理, 检查水泵及周围环境,并视情况进行清洁。 |
循环管道 |
* |
冷冻管道 |
/ |
*套 |
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*次/月 |
*.记录标识整个大楼所有的空调风口;*.巡视观察风机盘管运行中的噪音、振动、支架等,管道阀门、支吊架是否有异常振动或松动,视需要进行相应处理;*.巡视管路保温是否严密、有无形成冷凝水,视需要修补或更换保温棉;*.检查*型过滤器是否脏堵;*.管道内壁化学清洗,冷冻水管道系统,每年*次, |
风机盘管 |
* |
风机盘管 |
/ |
若干 |
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*次/周 |
*.每周巡视末端机组*次;*.每季度卸下空气过滤网并清洗空气过滤网*次并安装;*.排水管道—每周定期检查,如有阻塞现象应清理,从而使冷凝水畅通*.检查并维护机组所有进水管道和回水管道、冷凝盘的排水管道保温,定期进行养护处理或补充;*.检查管路上所有的接头、循环水接水头、凝结水头、已经密封等,定期进行维护使之保持外观整洁;*.每月定期检查凝结水盘,清除污泥杂质,防止堵塞;*.检查液晶开关是否正常工作;*.检查*型过滤器是否脏堵;*.检查电源柜接线是否紧固;**.检查电动阀是否正常工作,更换故障的*通阀; |
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* |
液晶开关 |
/ |
若干 |
|
*次/周 |
检查线控器输入输出是否正常液晶显示是否正常菜单设置是否正常 |
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* |
冷凝排水 |
/ |
若干 |
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*次/周 |
检查冷凝排水系统是否正常 |
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* |
末端电源柜 |
/ |
若干 |
|
*次/周 |
电源柜清洁、端子紧固,保护接地检查;检测供电电源电压是否正常 |
全热交换器 |
* |
全热交换器 |
/ |
*套 |
|
*次/*天 |
风机传动系统保养:皮带张紧力调整,防止风机震动、减小皮带磨损和降低噪音。*. 拧松马达的 * 个固定螺栓,拧紧/旋松调节螺栓来移动马达;*.用*个手指以垂直于皮带的方向作用于皮带中段,调节皮带的张紧度使之产生相应的挠曲距离;*.皮带轮校正使得 风机皮带轮和电机皮带轮置于同*平面上用*直尺放在*个带轮的同侧检查直线性,若不正确,可拧松风机皮带轮固定螺钉并沿风机轴滑动风机皮带轮,调整至直线度≤***;*.当皮带失效*次性更换机组的所有传动皮带;*.轴承润滑:机组在运行*段时间后,按照轴承再润滑周期的使用条件,须检查风机轴承的润滑状况,并根据需要加注适量的润滑油脂.*、空气过滤器的清洗:每季度定期进行空气过滤网的清洗,将过滤器浸在适度的肥皂溶液或清洗剂或水中,轻轻地揉擦。在重新装入前应用清水冲洗干净,并使其干燥。*、检查远程控制机组是否正常 |
多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-*****/*****-**(*) |
** |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/****-*** |
* |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/****-*** |
* |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/*****-**(*) |
* |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/****-*** |
* |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/****-*** |
* |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/*****-**(*) |
* |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/*****-**(*) |
* |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
* |
多联机室外机 |
***-****/*****-**(*) |
* |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
** |
多联机室外机 |
***-****/*****-**(*) |
* |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
** |
多联机室外机 |
***-****/*****-**(*) |
* |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
** |
多联机室外机 |
|
* |
欧克 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
** |
多联机室内机 |
|
* |
欧克 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
** |
多联机室内机 |
/ |
*** |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
** |
液晶开关 |
/ |
若干 |
美的 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
** |
冷凝排水 |
/ |
若干 |
|
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
多联机系统 |
** |
挂机 |
|
* |
格力 |
*次/周 |
室内机:*、检查蒸发器、电子膨胀阀、温度传感器是否正常;*、检查冷凝排水系统是否正常,检查并清理脱水盘杂物;*、每季度清洗*次回风滤网;*、设备接地及绝缘:测量设备绝缘是否良好;*、冷媒管线保温检查*、检测工作出风温度是否符合要求室外机:*、检查室外机压缩及部分:检测压缩机绝缘电阻、电流、排气温度;*、检查制冷系统、冷冻油、*通阀、过滤器、膨胀阀、高低压开关是够正常;*、检查传感器、冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分是否工作正常;*、检查变频控制部分是否工作正常;*、检查设备固定装置是否完好;*、室外机风扇叶轮、翅片清洗;*、检测各部件运行状况;*、检测系统是否有泄露; |
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** |
电源柜 |
/ |
若干 |
|
*次/周 |
电源柜清洁、端子紧固,保护接地检查;检测供电电源电压是否正常 |
水系统清洗 |
* |
水系统清洗 |
/ |
/ |
|
*次/年 |
水系统清洗范围包括:空调主机、空调冷冻水系统、*台全热交换机,风机盘管。备注:需提供第*方检测合格报告。 |
风系统清洗 |
* |
风系统清洗 |
|
/ |
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*次每年 |
风系统清洗包括:室内风机盘管出、回风口,盘管翅片、接水盘、风管。备注:需提供*个检测点位的第*方检测合格报告 |