****
****省气象局局机关
****管理服务合同
****年**月
*
甲方：****省气象局财务核算中心
乙方：****
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，在平等、自
愿、协商*致的基础上，订立本合同并共同遵守。
*、****省气象局局机关****服务管理内容
****省气象局局机关公共区域保洁、秩序维护、消防、监控、会
议、食堂餐饮、除雪、绿化、维修和防疫等。
*、****省气象局局机关****人员岗位设置及要求
（*）岗位设置
| 序号 |
服务内容 |
班型 |
岗位 |
人数 |
|
工作内容 |
工作时间 |
| * |
项目管理 |
|
项目经理 |
* |
|
****服务管理、*楼餐厅打卡 |
*:**-**:** |
| * |
客服服务 |
|
客服 |
* |
|
会议、接待服务、*楼餐厅打卡 |
*:**-**:** |
| * |
食堂餐饮 |
白班 |
厨师长 |
* |
|
食堂管理及主副食制作 |
*:**-**:** |
| * |
食堂餐饮 |
白班 |
厨师长 |
* |
|
食堂管理及主副食制作 |
*:**-**:** |
| * |
|
面点师 |
|
食堂餐饮 |
白班 |
|
* |
面食制作 |
面食制作 |
*:**-**:** |
| * |
食堂餐饮 |
白班 |
|
* |
面食制作 |
面食制作 |
*:**-**:** |
| * |
|
水案 |
|
食堂餐饮 |
白班 |
|
* |
|
副食初加工 |
*:**-**：** |
| * |
服务 |
白班 |
|
* |
|
副食初加工 |
*:**-**：** |
| * |
服务 |
|
勤杂 |
* |
|
餐具清洗消毒 |
*:**-**：** |
| * |
|
白班 |
|
* |
|
餐具清洗消毒 |
*:**-**：** |
| * |
|
晚班 |
厨师 |
* |
|
主副食制作 |
**:**-**:** |
| * |
|
晚班 |
厨师 |
* |
|
主副食制作 |
**:**-**:** |
| * |
|
|
勤杂 |
* |
食品初加工、卫生及餐具清理等 |
食品初加工、卫生及餐具清理等 |
*:**-**:** |
| * |
|
白班 |
保安队长 |
* |
安全保卫全面工作 |
安全保卫全面工作 |
*：**-**:** |
| ** |
|
白班 |
保安队长 |
* |
安全保卫全面工作 |
安全保卫全面工作 |
*：**-**:** |
| ** |
|
|
大厅 |
* |
大厅岗值班、楼内巡逻、监控室巡视 |
大厅岗值班、楼内巡逻、监控室巡视 |
*：**-**:** |
| ** |
秩序维护 |
白班 |
|
* |
大厅岗值班、楼内巡逻、监控室巡视 |
大厅岗值班、楼内巡逻、监控室巡视 |
*：**-**:** |
| ** |
秩序维护 |
|
收发室 |
* |
车辆及人员出入管理、报刊信件分发、*:**到*：**院内门口立岗 |
车辆及人员出入管理、报刊信件分发、*:**到*：**院内门口立岗 |
*：**-**:** |
| ** |
服务 |
白班 |
|
* |
车辆及人员出入管理、报刊信件分发、*:**到*：**院内门口立岗 |
车辆及人员出入管理、报刊信件分发、*:**到*：**院内门口立岗 |
*：**-**:** |
| ** |
服务 |
夜班 |
大厅 |
* |
大厅岗值班、楼内巡逻、监控室巡视 |
大厅岗值班、楼内巡逻、监控室巡视 |
**:**-次日*：** |
| ** |
|
夜班 |
大厅 |
* |
大厅岗值班、楼内巡逻、监控室巡视 |
大厅岗值班、楼内巡逻、监控室巡视 |
**:**-次日*：** |
| ** |
|
|
收发室（更夫） |
* |
收发室值班、院内巡逻 |
收发室值班、院内巡逻 |
**:**-次日*：** |
| ** |
保洁服务 |
|
保洁班长 |
* |
*楼大厅、前后院、*楼活动室、*楼图书室、浴室、车库、*楼公共区域和卫生间 |
*楼大厅、前后院、*楼活动室、*楼图书室、浴室、车库、*楼公共区域和卫生间 |
*:**-**:** |
*
| ** |
|
|
保洁员 |
|
*楼会议室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、*楼公共区域和卫生间 |
*:**-**:** |
| ** |
|
|
保洁员 |
|
*楼会议室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、*楼公共区域和卫生间 |
*:**-**:** |
|
|
保洁员 |
* |
*楼会议室、值班室、休息室、***室、***室、***室、***室、***室、***室，电梯轿厢、*楼公共区域和卫生间 |
*:**-**：** |
| ** |
|
|
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
*楼大会议室、小会议室、***室、*楼健身房和公共区域、*楼公共区域和卫生间 |
*:**-**:** |
| ** |
|
|
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
*楼会议室、*楼公共区域和卫生间，*楼公共区域和卫生间，*楼公共区域和卫生间 |
*:**-**:** |
| ** |
维修维护、绿化服务 |
|
维修维护、绿化 |
* |
日常维修、水暖、绿化、水泵房 |
*：**-**:** |
| 合计 |
合计 |
|
|
** |
|
|
（*）岗位要求
*.项目管理
（*）项目经理*人（全面负责****管理工作）
要求：男女不限，大学本科及以上学历，*官端正，身体健康，
持健康证上岗，具有*年以上非住宅类****项目管理经验，精通****
组织管理，有较强的沟通协调能力。
（*）会务服务员*人（负责会议、接待服务和食堂打卡等工作）
要求：女性，**周岁以下，身高*.**米以上，品貌端庄，举止
文雅大方。了解会务接待流程，受过会务接待专业培训，具有会务接
待经历。
*.秩序维护服务
（*）保安队长*人（负责安保服务全面工作）
要求：男性，年龄**周岁以下，身体健康，持有保安员职业资
格证书*级及以上，有责任心，并具备*定的组织、管理和协调能力。
（*）保安*人（白班岗*人：大厅*人，收发室*人；夜班岗
*人：大厅*人，收发室*人）
要求：男性，年龄**周岁以下，*官端正、品行良好、身体健
壮、责任心强，具备相关证书（*、保安全部具有保安员职业资格证
*
书*级及以上；*、至少*人具有消防设施操作员职业资格证书*级
及以上）。
*.保洁服务、绿化服务、冬季除雪服务
（*）保洁班长*人（负责保洁服务全面工作）
要求：女性，年龄**周岁以下，身体健康，具有*年以上相
关管理工作经验，会使用保洁设备，责任心强，*官端正、气质端庄。
（*）保洁员*人（负责机关办公楼公共区域、会议室及园区日
常保洁工作）
要求：男女不限，年龄**周岁以下，身体健康，品行端正，能
够吃苦耐劳。
*.食堂餐饮服务（负责****省气象局食堂主副食制作、主副食初
加工、食材清洗、餐具清洗消毒、面食制作、食堂卫生）
（*）白班食堂主管兼厨师长*人（食堂管理工作、主副食制作）
要求：男女不限，年龄**周岁以下，持有*级及以上中式烹调
师职业资格证书，能烹制中餐菜肴并按照甲方预算控制合理安排菜谱
和食材采购单，有*定的组织、管理和协调能力。*官端正、无传染
病和其他疾病，保证身体健康状况良好。
（*）面点师*人（负责面食制作工作）
要求：男女不限，年龄**周岁以下，从事本岗位*年以上工
作经验，持有*级及以上中式面点师职业资格证书，能熟练制作多种
主食，*官端正、无传染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。
（*）水案*人（负责副食初加工工作）。
要求：男女不限，年龄**周岁以下，身体健康状况良好，具有
相关工作经验*年以上，刀工娴熟。
（*）勤杂*人（负责餐具清洗消毒工作）。
要求：男女不限，年龄**周岁以下，身体健康状况良好，具有
*
相关工作经验*年以上。
（*）晚班厨师*人（负责晚班主副食制作工作）。
要求：男女不限，年龄**周岁以下，从事本岗位*年以上工作
经验，持有*级及以上中式烹调师职业资格证书，能熟练制作各种主
副食，*官端正、无传染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。
（*）晚班勤杂*人（负责晚班食品初加工及餐具清理等工作）。
要求：男女不限，年龄**周岁以下，从事本岗位*年以上工作
经验，能较好完成副食初加工工作，*官端正、无传染病和其他疾病，
保证身体健康状况良好。
食堂工作人员和****经理均需持健康证上岗。
*、维修维护、绿化服务*人（负责水泵房巡查维修、日常维修、
水暖维修、绿化等工作）
要求：男性，年龄**周岁以下，政治合格、品行端正、身体健
康、责任心强；有*年以上岗位工作经历，能熟练操作维修日常设备。
*、****省气象局局机关****服务范围及要求
（*）食堂餐饮服务：
*.服务范围
****省气象局局机关职工食堂*楼早、中晚自助餐，*楼早、中、
晚自助餐以及接待餐。
*.服务要求
*.*食堂上岗人员每年必须进行健康检查持健康证上岗，工作期
间穿戴整洁的工作衣帽，不得留长指甲、涂指甲油、带戒指加工食品，
不得在厨房吸烟。
*.*食品、餐具彻底清洗、消毒，食品必须做到生熟分开，并有
明显标志。
*.*非工作人员不得进入食堂操作间，卫生按国家饮食标准执行。
*
*.*对后厨、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。
*.*做好食堂每日早、午、晚餐的供应保障工作，严格按照要求
确保主副食的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，
适合大众口味。
*.*每季度根据服务测评情况进行服务调整，不断提高服务水平。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）保洁、除雪、除冰服务
*.服务范围
*.*****省气象局机关院内院内路面、办公楼*-*层、职工食堂
等保洁服务。
*.*****省气象局机关院内道路除雪、除冰工作。
*.服务要求
*.*走廊
（*）走廊天棚无灰尘、灰吊、蜘蛛网等；走廊墙牙立面及墙牙
边无灰，见本色。
（*）走廊、墙面（含***显示屏、公示栏等）无灰尘、无痰迹、
无脚印、墙面无张贴。
（*）墙面电源开关见本色、墙面上消火栓门框、门玻璃及周边
墙面洁净。
（*）走廊暖气上无灰、洁净。
（*）走廊地面、边角、墙角洁净，无泥、无杂物（烟头、饮料
瓶、垃圾袋、碎纸）、消防器材洁净。
（*）走廊公共阳台玻璃、阳台门洁净、无尘，阳台地面无尘。
（*）非水泥地面定期保养。保证楼门入口脚垫的整洁卫生并及
时更换和提供。
*
*.*楼梯
（*）梯、台、天棚无灰、无灰吊；墙面无灰尘、无痰迹、无脚
印、墙面无张贴；如墙面有印迹须用沙纸横向擦打，窗台无灰，楼梯
玻璃洁净。
（*）楼梯墙牙立面及墙牙边无灰、无痰迹、见本色。
（*）楼梯扶手及栏杆平面无灰见本色，电镀扶手要求有光泽。
（*）缓步台暖气无灰、洁净。
（*）楼梯平面、立面无泥、无痰迹见本色，楼梯外侧面无渍迹。
（*）楼梯间的各层通道门见本色、平面无尘、玻璃洁净。
*.*卫生间
（*）棚板、瓷砖墙面无渍迹，无乱张贴。
(*）门、门隔板、门上亮洁净，无灰、无水渍，玻璃洁净，门
口边角洁净。
（*）便器内外无尿碱、无水锈、见本色，卫生间内无异味。
（*）拖布池内、水箱内外无积渍，地面无积水、无积渍、见本
色。
*.*会议室、贵宾室、娱乐活动室
（*）门窗干净,地面、墙面无污垢痰迹。
（*）桌椅整齐无尘、桌格内无杂物；垃圾日产日清不堆积。
（*）地面定期保养。
*.*户外环境及除雪
（*）按时完成院内环境清扫任务，无死角。
（*）果皮箱应及时清掏，没有箱满溢出现象。
（*）无随意堆放、倾倒或者抛弃垃圾、杂物。
（*）院内主要道路随时除雪，雪停开始进行除雪，**小时主路
清理完毕，确保道路畅通。
*.*室内公共场所保洁频率
| 序号 |
保洁项目 |
日常保洁 |
定期保洁 |
| * |
大门玻璃 |
每日清洁 |
每周彻底清洁 |
| * |
公共地面 |
随时清洁 |
每月彻底清洁 |
| * |
公共部位摆件 |
随时清洁 |
|
| * |
灭火器 |
每日清洁 |
|
| * |
楼梯 |
随时清洁 |
|
| * |
卫生间 |
随时清洁 |
|
| * |
会议室 |
每日清洁 |
每周彻底清洁 |
| * |
活动厅 |
每日清洁 |
每月彻底清洁 |
| * |
玻璃隔断 |
每日清洁 |
每月彻底清洁 |
| ** |
墙裙、踢脚线、柱面 |
每日清洁 |
每周彻底清洁 |
| ** |
消防箱板 |
每日清洁 |
每周彻底清洁 |
| ** |
天花板 |
|
每年清洁 |
| ** |
不锈钢件 |
随时清洁 |
每周清洁 |
| ** |
白钢门玻璃 |
|
每半年彻底清洁 |
| ** |
室外玻璃幕 |
|
按甲方要求 |
| ** |
外台阶 |
每日清洁 |
雨后、雪后清除积水或积雪 |
*.*户外环境保洁频率
| 序号 |
保洁项目 |
日常保洁 |
定期保洁 |
| * |
道路、楼前广场 |
随时清洁 |
每周彻底清洁 |
| * |
其它空地 |
随时清洁 |
每季度彻底清洁 |
| * |
垃圾站 |
每日清洁 |
|
| * |
垃圾箱 |
随时清洁 |
|
*.*其他
*
（*）保洁人员在工作期间必须着装整齐，清扫工具整洁、统*。
（*）保洁人员没有聚众闲谈、大声喧哗等现象。
（*）依照门前*包要求，承担*包范围内的保洁工作。
（*）实行垃圾袋装化，保洁人员需将垃圾袋装后统*运送到室
外指定地点。
（*）严格执行环境清扫和保洁时间规定，实行全天保洁。
（*）报刊、信件的接收和及时分发传递，所有信件、报刊及时
分发并做到准确、无误、及时。
（*）特殊保洁岗位要签订保密协议。
（*）完善相关管理制度。
（*）甲方委托管理的其它事项。
（*）维修服务
*.服务范围
****省气象局局机关的供水、供暖、门窗及部分建筑设施的小修
小补服务。
*.服务要求
*.*维修维护人员须具备适应本岗位的技能水平、身体健康证
明、上岗操作证及特种作业证等。
*.**修小修接到报修后，维修人员要及时到达报修地点进行维
修工作并做好维修记录，不能及时维修的要与甲方说明理由。*修小
修任务不能超过*小时。
*.*供水泵房确保各种设施、设备正常使用，对共用设施设备、
户外地砖路面、屋顶是否漏水及存放杂物等定期组织巡查，做好巡查
记录，需要维修，属于*修小修范围的，及时组织修复；属于大、中
修范围的，及时编制维修计划并上报甲方，按照各种设施、设备的使
用要求进行养护和维修，对出现的跑冒滴漏现象及时进行解决。
*
*.*定期对外墙、墙砖、窗户、外装饰、室内所有地面、墙面、
天棚、门、闭门器、门锁、门吸、窗帘、地板等进行巡查，发现问题
及时修复，需要更换原材料的，上报甲方购买后，及时修复破损部分
排除隐患，保证无安全隐患。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）绿化服务
*.服务范围
负责****省气象局局机关院内绿化带和花草的日常修剪养护管
理。
*.服务要求
*.*草坪、树木随时修剪，保持美观，其它树木按照甲方要求进
行维护，确保安全。
*.*室外树木、草坪巡查发现的问题及时向甲方报告。
*.*乙方负责购买室外树木、草坪杀虫药品。
*.*修剪后的树枝要及时清运，不可以在院内堆放。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）秩序维护服务
*.服务范围
共*个保安岗，其中大厅*个、收发室*个。
*.服务要求
*.*保安人员应坚守岗位，服装统*、仪表整洁、语言规范、态
度亲切。不空岗，不做与工作无关的事务。
*.*严格履行外来人员来客来访登记制度，外来人员、车辆严格
执行验证登记手续；对外出携带大件物品者，要出示单位证明或个人
**
证件，经查验登记后方可出院。
*.*加强**小时值班巡视，做好值班记录和交接班工作，定期
提交值班统计报表。
*.*做好值班室环境卫生，保持设备等的整洁。
*.*防火、防盗、防止其他危害安全事件发生。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）消防管理服务
*.服务范围
****省气象局局机关消防控制室及消防设施。
*.服务要求
*.*消防系统设施设备齐全、完好无损、随时处于正常工作状态。
*.*消防管理人员掌握基本消防设施设备的使用方法并能及时处
理各种问题。
*.*组织开展消防法规及消防知识的宣传教育。
*.*协助制定突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设
施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通。无火灾及安全隐患。
*.*室内消防栓、灭火器材、消防标志、等消防设备日常维护管
理。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）监控管理服务
*.服务范围
****省气象局局机关监控控制室及监控设施。
*.服务要求
*.*监控室实行保安人员**小时值班制度。监控值班人员必须
*
严格履行岗位职责，认真做好监控、报警、交接班和值班记录以及内
部安全保卫等工作。
*.*监控室未经许可不接受任何形式的参观，监控室值班人员不
得将图像信息、操作员密码、监控点数及探头安装的位置对外泄露，
违者将追究其相关人员责任。
*.*监控室设备实行专业化管理，所有设备的维修、保养必须由
指定的专业技术人员进行，并按要求做好审核、登记备查等工作；值
班人员要认真履行职责，加强业务学习，熟练操作各种设备并学会常
用故障的排除。
*.*监控室的信息按保密信息进行管理，所有信息独立备份、建
档，未经许可，禁止查阅、复制、公布和销毁。查阅、复制、销毁信
息必须履行相关审批手续，并做好登记。
*.*发现重大或紧急情况时，值班人员应立即通知甲方并及时进
行处理，同时做好记录。
*.*监控室值班人员必须具有强烈的保密意识和高度的责任心。
严禁利用监控设备从事与工作无关的事。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）会议服务
*.服务范围
****省气象局局机关会议服务。
*.服务要求
*.*重大会议会议室门口需设立*个站立岗，随时接待前来参加
会议的人员。
*.*会前准备工作要认真看清会议使用通知单，如会议性质、参
会人员（主办部门联系人及电话、会议时间、地点、场型、设备、及
**
特殊服务要求等），会议前*天沟通。
*.*会场布置根据要求进行场地摆台，对所准备的物品进行检查
如茶杯、笔、纸、名卡等等，每样物品都需按要求摆放。
*.*会议服务前茶杯使用消毒柜进行消毒，每会*消。
*.*铺设台布要求台布干净、平整，铺完台布要看*边是否平均
美观，会前清洁会议室内所有陈设，做到*尘不染；椅子摆放要整齐，
数量要与参加会议人数相等；在摆台面时要求物品要干净、整洁、方
便参会人员使用，物品要横齐竖直，规范合理。
*.*把事先准备好的纸、笔、垫板、水、水杯、杯垫、茶叶等摆
在正对参会人员的台面上，根据参会人员习惯，反复确认是否摆放正
确；指示牌必须清晰明了，用词准确；名牌必须用掉线的方式摆成*
排，沿上桌边对齐，每个座位的名牌位置必须保证完全相同。
*.*会议开始时要观察*周是否有没入座人员应及时疏导，会议
开始后服务人员应主动关好门在门口守候随时为参会人员开门，保持
站立不动，不得擅自离岗。
*.*服务人员应提前会议*分钟把茶泡好，茶水*般在**到**
分钟给添加*次，但要牢记*轻、*快（*轻：说话轻、走路轻、操
作轻，*快为服务快）服务要有礼貌，时刻保持清醒头脑，确保会
议安全，尽量在服务中不影响会议；如遇到重要讲话时不要随意走
动和添加茶水。
*.*会议中途有茶休或午休时应及时到会场内进行整理会场，整
理调整好台型及椅子，需要更换及补充相应物品的要及时，同时通知
保洁进行场地清理，桌面上的物品重要资料不要随意去动。
*.**会议重新开始前应的情重新为参会人员更换茶水等。
*.**会议结束后，员工应站在门口*侧，面带微笑欢送参会人
员，并提醒参会人员拿好随身物品。
**
*.**会后进入场地及时检查是否有参会人员忘记带走的物品，
如果有应及时上交并做好登记。
*.**如遇重大会议、接待需要调配客服人员保证会议服务
*.**完善相关管理制度。
*.**甲方委托管理的其他事项。
（*）防疫服务
*.服务范围
****省气象局局机关防疫工作。
*.服务要求
*.*疫情期间每日对走廊、楼梯、电梯、卫生间等公共区域进行
消毒*次，并做记录。
*.*提前储备医疗物资，如口罩、温度计、免洗消毒液等。
*.*科学宣传疫情防控，减少恐慌情绪。
*.*积极配合甲方按照防疫要求，做好进出办公场所人员的测温、
亮码、佩戴口罩、查验核酸阴性证明等工作。
*.*****人员做好测温、亮码、佩戴口罩、查验核酸阴性证明等
工作。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
*、双方约定事项
（*）设备管理
根据双方约定，消防、监控设备的维修更换、食堂设备的维修更
换、日常维修的*部件等由甲方负责，甲方提供的设备乙方有责任妥
善使用保管、由于乙方人为原因造成设备损坏，由乙方负责维修。
*、服务人数、服务期限以及服务地点
（*）乙方暂为甲方安排****服务人员共计**人，其中****经
**
理*人，客服服务人员*人，食堂餐饮服务人员*人，秩序维护服务
人员*人，保洁服务人员*人，维修维护及绿化服务人员*人。
（*）合同签订方式：*年*签。
（*）合同履行期限：*年，合同履行期限内乙方经甲方考核达
标，甲方可以与乙方签订下*年合同，续签不超过*次，*次不超过
*年；乙方如果考核不达标甲方有权提前终止合同。
（*）本合同服务期限：****年**月*日至****年**月**
日。
（*）服务地点：****市****区常德街**号
*、双方权利义务
（*）甲方的权利义务
*.审核乙方的管理年度计划书；审核乙方拟定的管理制度、岗位
职责及操作规程、服务标准等；
*.检查监督乙方的管理工作的实施情况，每季度考核乙方的服务
质量及制度的执行情况；
*.甲方有权对乙方管理未达到约定服务标准或在服务过程中出
现的责任事故和投诉进行处罚；
*.甲方有权要求乙方因管理不善、服务人员失职等原因造成的甲
方经济损失或不良后果，给予经济赔偿并追究有关责任，直至终止本
****服务合同；
*.在无异议的情况下，按月向乙方支付管理费用，并提供相应的
办公场地、办公设备及办公用品等，建立交接台账；
*.甲方不承担乙方人员在工作期间出现的意外伤害事故责任；
*.甲方为乙方*名工作人员（*名保安、*名****经理、*名客
服）免费提供早餐，甲方为乙方*名工作人员（*名保安）免费提供
晚餐，星期*至星期*早餐*名、午餐*名、晚餐*名食堂人员免费
**
提供*餐，乙方**名工作人员午餐按照每人*.*元标准向甲方支付
伙食费，按照打卡数收取伙食费。
*.每季度甲方组织各内设机构（各内设机构派出*人）开展服务
质量满意度考核，满意度低于**%甲方要对乙方进行约谈，约谈超过
*次，甲方有权提前终止合同。
（*）乙方权利义务
*.乙方保证甲方的利益，维护甲方合法权益，按照《中华人民共
和国劳动合同法》有关规定，支付乙方劳务人员工资、保险及其他费
用；
*.根据有关法律、政策法规及本合同的规定，制定该管理服务的
各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动，不得
损害甲方的合法权益，获取不当利益；
*.遵守国家、地方的各项政策、法律及法规，负责对管理服务范
围内工作人员的监督管理，如因乙方原因造成的第*方纠纷，与甲方
无关，由乙方负责解决；
*.各项管理服务工作必须遵守甲方的有关规章制度，在甲方的有
关规定范围内履行管理服务工作职责；不得将本管理服务的管理责任
转让给第*方；
*.乙方负责甲方移交的各类财产、物品和资料的保管工作，建立
与承包管理服务有关的设施、设备资料，并负责及时记载有关设备维
修情况。本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部办公
工具、办公设备、办公用品、办公设备和各类管理档案、资料等；
*.对甲方的办公设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需
使用须经甲方同意；
*.提供的用于本管理服务的设备、擦手纸、大盘纸、卷纸、香皂、
白色袋子、垃圾袋、洗手液、胶皮手套、尘推、刷子、皮掘子、线手
**
套、玻璃刮、海绵拖把、抹布、小苏打、洁厕液、全能水、洗衣粉、
拖布、垃圾桶、全能清洁剂、去污粉、钢丝球、套操、除胶剂等材料
及工具，协助甲方控制、降低费用成本支出，并做好节能管理工作；
*.乙方在本管理从事工作的人员必须遵守职业道德，爱岗敬业，
爱护和使用甲方财物，有良好的综合素质和安全防范意识，有维护甲
方利益和安全的义务和责任。
*.若由于食堂管理问题而造成食品公共安全事件的发生，应有乙
方负责。
*、****管理费用及支付
（*）月****管理服务费*****.**元（大写金额：*****
****元**分）；年****管理服务费******.**元（大写金额：
**********元整）
（*）结算方式及日期：服务费实行按月付款制，甲方应于次月
**日前支付当月服务费，乙方出具正式发票。
*、违约责任
甲乙双方应共同遵守本合同的有关约定，如有违反本合同约定的
行为，对方有权追究另*方违约责任，并对损失方给予经济赔偿，如
造成严重后果的，可进*步追究责任，直至终止本****服务合同。
（*）如因甲方原因，造成乙方未完成规定的管理标准的，乙方
不承担违约责任；
（*）如因乙方原因，****管理服务考核不能达到约定标准的，
甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；并
对给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方经济补偿。
（*）因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故，由乙方
承担责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的
鉴定结论为准）；
**
（*）甲乙任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付
全年****费的*%违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还
应给予赔偿。
*、其他事项
（*）双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订
补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
（*）本合同规定的管理期满，本合同自然终止。
（*）本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、
法规和政策解释执行。
（*）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，
双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
（*）本合同未尽事宜，按现行法律、法规执行。现行法律、法
规没有明确的，由双方协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院
起诉。
（*）本合同*式*份，甲乙双方各执*份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人
法定代表人
:*提
或委托代理人签字(签字)：
或委托代理人（签字）：
地址：
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开户行：
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