****医科大学附属医院建筑****维护保养和维修项目采购需求公示
*、项目基本情况
项目编号：*********-**-**
项目名称：****医科大学附属医院建筑****维护保养和维修项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：******.**元
最高限价：******.**元
采购需求：****医科大学附属医院建筑****维护保养和维修（详见第*部分采购需求及商务要求）。
服务期：*年（合同为*年*签。经采购人考核合格则续签下*年合同，如考核不合格，则终止合同。）
本项目不接受联合体。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
①具有独立承担民事责任的能力
具体要求：具备有效的营业执照副本复印件；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
具体要求：提供****年或****年经审计的财务报告，包括“资产负债表、利润表、现金流量表、及其附注并附会计师事务所的营业执照及执业证书；或基本开户银行近*个月内出具的有效的资信证明；
③具备履行合同所必需的设备和专业技术能力
具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（提供有效的承诺函）；
④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
具体要求：提供****年*月至今任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；
⑤参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有违法违规记录
具体要求：提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
⑥法律、行政法规规定的其他条件：提供信用记录查询渠道为“信用中国”对列入被失信被执行人、税收违法黑名单、****严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，提供信用记录查询渠道为“中国****网”对****严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商拒绝其参加****活动，查询时间为购买文件之日至开标前*天的任意时间，供应商需提供查询截图并加盖公章，作为信用查询记录和证据编入文件。
*.落实****政策需满足的资格要求：
①本项目属于专门面向小微企业预留采购项目，投标人必须为符合政策要求的小微企业。
②依据《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的相关要求，供应商不得为“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国****网****严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加****活动的供应商。
③根据《****市财政局关于转发&**;关于进*步加大****支持中小企业力度的通知&**;的通知》（遵财采〔****〕**号）文件规定，对小微企业参与投标的产品或服务的价格给予**%的扣除，大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审，但须提供《中小企业声明函》。
④根据《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库[****]***号）文件规定，符合条件的残疾人福利性单位等同于小微企业在投标中享受同等优惠，但须提供《残疾人福利性单位声明函》。注：残疾人福利性单位属于小微企业的，不重复享受政策。
⑤根据****省财政厅《关于进*步落实****有关政策的通知》（黔财采〔****〕**号）文件规定：①对投标产品属于“节能产品清单”或“环保产品清单”有效期内中的产品（强制采购产品除外），在评审总得分的基础上每*项加*.*分；如投标产品同时属于“节能产品清单”和“环保产品清单”*个清单中产品的，每*项加*.*分，最高不得超过*分；②对原产地在少数民族自治区和享受少数民族自治待遇的省份的投标主产品（不含附带产品），享受政策性加分，即在总得分基础上加*分。享受少数民族自治待遇的省份为：云南、****、青海。
⑥根据《司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）文件规定，在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受同等政策，但不重复享受。但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
⑦采购预算中面向中小微企业预留的采购项目，开展采购活动时不收取投标保证金。
⑧采购项目中标企业为小微企业（享受小微企业政策的）的，该项目不收取履约保证金。
*.本项目的特定资格要求：供应商须提供在《社会消防技术服务信息系统》的消防备案截图以及在《****省消防技术服务综合管理服务平台》的备案截图，拟派出的项目负责人须具有*级注册消防工程师资格。
采购需求及商务要求
*、各大楼建筑面积情况：
| 建筑物名称 |
建筑面积 |
备注 |
| 第*住院部 |
*****㎡ |
包括高压氧楼 |
| 第*住院部 |
*****㎡ |
包括职工服务中心、体检中心 |
| 第*住院部 |
*****㎡ |
|
| 生殖中心（原行政楼） |
****㎡ |
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| 美容医院 |
****㎡ |
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| 老住院部（部分拆除） |
*****㎡ |
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| *面山院区 |
****㎡ |
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| 其他 |
****㎡ |
工会和离退休办公室、贵阳路营养餐厅、配电房、液氧站 |
| *号教学楼 |
****㎡ |
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| 临床技能实验中心 |
****㎡ |
|
| 基础技能实验中心 |
****㎡ |
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| 基础医学院 |
*****㎡ |
|
| *号教学楼（*号） |
****㎡ |
|
| *号教学楼（*号） |
****㎡ |
|
| 生物医学研究实验中心* |
****㎡ |
|
| 行政楼（主楼） |
****㎡ |
|
| 行政楼（中楼） |
****㎡ |
|
| 沁馨苑 |
****㎡ |
|
| 荣殿楼 |
****㎡ |
|
| 明德公寓 |
****㎡ |
|
| 励志公寓 |
*****㎡ |
|
| 凤凰公寓 |
****㎡ |
|
| 荟萃公寓 |
****㎡ |
|
| 笃学公寓 |
****㎡ |
|
| 娄山公寓 |
****㎡ |
|
| 学院图书馆 |
*****㎡ |
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| 儿科大楼 |
*****㎡ |
|
| 全科大楼 |
*****㎡ |
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| 后勤保障楼 |
*****㎡ |
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总建筑面积：******㎡
*、维护保养巡查服务具体内容：（包括但不限于以下内容）
（*）火灾自动报警系统
*、对报警控制主机进行自检测试，确认自检功能是否正常；
*、火警测试：通过对探测器进行测试（或按下手动按钮），此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应接收到火警信号。
*、故障报警测试：拆下探测器、切断回路传输线路以及主备电源故障，控制主机应有故障显示，故障指示灯并正常显示。
*、消音测试：自动报警系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按下“消音”键，响声停止，消音指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常。
*、复位测试：在火警或故障报警状态下，按“复位”键，能消除火警或故障信息。
*、打印测试：对报警系统所发生的火警、故障及反馈信号进行打印。
*、校时检查：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示运行时间。
*、联动测试：利用末端报警设备联动相关消防设备是否正常运行。
*、接地检查:每年对报警主机及联动控制柜进行*次绝缘、接地检查。
**、检查报警主机及联动控制柜的主、备电源输入是否完好。
**、对各种报警装置进行抽检、抽检数量应为系统探测器总数的*%-*%。
（*）消防广播、消防电话
*、检查音源、功放、分区选择器功能是否正常。
*、抽检分区播音测试，监听现场广播运行是否符合要求。
*、用插孔电话现场试打消防电话通话检查是否正常。
*、对各设备房分机电话进行通话检查是否正常。
*、模拟火灾状态下进行紧急广播。
（*）消火栓灭火系统
*、对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等****进行外观检查，以确保符合规范要求。
*、观察压力表指针读数是否符合规范要求。
*、检查消防设备、部件是否完好。
*、相关消防配电柜控制功能是否完好。
*、巡查主要控制阀是否渗漏。
*、测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。
*、消火栓按钮检查报警及能否联动消防水泵。
*、每年对消火栓系统放水实验*次(最不利点),验证充实水柱长度是否符合要求。
*、检查水泵接合器接口是否有杂物堆积。
（*）自动喷淋灭火系统
*、检查区域内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观）以确保系统处于正常状态。
*、观察压力表等仪表是否正常，确保系统正常。
*、对相关控制系统、配电柜系统功能进行检查、测试。
*、检查消防水池是否符合消防规范。
*、进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否正常，管网压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号。
*、巡查喷头的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。
*、检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好。
*、测试喷淋主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。
*、每年对喷淋水泵进行*次绝缘检测。
**、对所有减压阀进行检查。
（*）防排烟系统
*、检测防排烟设备及防火阀的功能，启动设备使其运转，观察有无异常现象。
*、检查排烟口的开启状况及操作是否灵活。
*、检查排烟风机、加压风机及风阀的联动控制及控制信号反馈情况。
*、对排烟风机、加压风机的相关部件进行检查。
*、启动防排烟系统使之工作，测量其送风口、排烟口风量是否符合规范要求。
（*）气体自动灭火系统
*、对系统各设备组件的外观、压力进行检查。
*、对系统进行模拟报警、点灯试验，检查系统联动是否正常。
*、对储气瓶称重系统或压力表进行检查是否符合规范。
（*）防火卷帘门系统
*、巡查各卷帘门状态，手动开关是否完好，卷帘门下是否堆放杂物。
*、卷帘门控制器有无故障信号，联动控制有否故障报警。
*、检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定期加注润滑油。
*、手动测试卷帘门开启，关闭功能。
*、检查消防控制中心有否卷帘门自动关闭的信号反馈。
*、检查报警联动控制系统对卷帘门的控制功能是否正常。
（*）灭火器
*、抽查灭火器是否在有效期内、是否符合设置位置、设置是否稳固、铭牌是否完好、箱门开启应方便灵活；
*、每月检查全院灭火器情况，是否完整、是否遭到破坏、压力是否正常，并在灭火器登记表上做好记录。
*、做好全院灭火器统计*览表，包含的内容包括建筑物名称，楼层（或者科室），灭火器数量，灭火器型号等，每月更新*次。
（*）防火门抽查防火是否完整好用、闭门器是否完好、好用、自动关闭程度、开启方向正确、双扇门应按顺序自动关闭。
（*）事故照明检查、安全疏散指示标志检查抽检设置是否符合规范、状态指示灯工作是否正常、指示疏散口，奔跑方向与箭头指示方向应*致、交流电源切断后，应顺利转入应急工作状态，工作时间≥*****、安装是否稳固、电源供应是否正常。
（**）消防栓：
*、每季度检查全院消防栓情况，是否完整、是否遭到破坏、内里设施是否有破损情况，并在消防栓登记表上做好记录。
*、做好户外消防栓防锈保护，必需时要油刷防锈漆。
*、保养服务要求：
*.进场后，中标单位首先对消防系统进行标准、规范化验收，并出具详细的验收报告（内部交接报告），对其验收合格部分在维护保养年限内承担相应的经济与法律责任，对验收不合格部分，中标单位应配合采购人整改直至验收合格。
*.接收、整理、完善采购人的消防资料，并进行规范管理。
*.中标单位组织专业培训，协助采购人建立有关的管理制度和培训指导采购人操作人员正确使用设备。
*.在对某些隐蔽工程进行维修时，中标单位人应尽量保护原设施。
*.中标单位应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故维护保养工作。
*.中标单位实行**小时响应制度。若采购人出现设备故障，可在任何时间段第*时间联系到中标单位相关人员。如出现重大系统故障，中标单位在*小时内到院检修，如中标单位确有困难，可与采购人协商，原则上响应时间最迟不应超过*小时。
*.消防设备在维护保养过程中，对严重损坏至无法修复需要更换部件，中标单位需向采购人提出书面报告，并定出临时应急方案及更换部件施工方案及报价通知采购人，施工方案及报价经采购人同意后，中标单位再进行更换，费用由采购人承担，并按设备报价合理缴付（设备报价单由中标单位每半年更新*次给采购人备案），因中标单位维护保养造成的损坏，中标单位应负责修复。
*.每次保养后，中标单位应向采购人提供*份由中标单位技术人员签名认可的保养记录，并由采购人代表验收认可签字。
*.中标单位建立日常的走访制度，确保维修工作的高质量。
**.中标单位随时全面将消防系统管理情况通报采购人专管负责人并且抄送省、市公安消防部门，以确保有关部门掌握系统现状。
**.每月保证定期保养时技术人员不少于*名（技术工人均持有上岗证），且每月维护保养需在本月中旬之前完成，若遇到紧急情况需要调派更多人员抢修或检测的话应情况随时增调*名技术人员在*小时内赶往现场。
**、消防维护保养过程中，需图片记录以相应方式的呈现给甲方。
*）月/季度常规检查计划
*般要求：建筑****的测试检查按上述采购人保养周期要求每月、季度组织检查、检验，并形成月/季度****测试记录上交给采购人。
*）年度常规检查计划
*般规定：建筑****的检验检查应当每年至少组织*次，主要对建筑****系统的联动控制功能进行综合检验、评定，形成建筑****年度检验报告交给采购人。
检验检查内容：
*.*、火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每**个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于*次；
*.*、自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，对****上的仪器仪表进行校验；每**个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于*次；
*.*、消防给水系统最不利点消火栓出水，并用水泵接合器供水。每**个月累计对每个消火栓、卷盘、水炮检查不少于*次；
*.*、通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重；
*.*、通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。
*.*、消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力。
*.*、灭火器称重和药剂有效期检查。
建筑****检测用的工具和设备,可参照《消防监督技术装备配备》*****有关****检测装备的要求配置。
*）紧急故障处理程序
消防操作值班人员如发现建筑****存在问题和故障的应第*时间通知维护保养人员进行应急时抢修，而*时无法解决的应进行故障报告。
*.*、对建筑****存在的问题和故障，我们保证**小时不间断服务，（无节假日），当场有条件解决的应立即解决，故障报修到达现场时间为*小时内；当场没有条件解决的中型故障，应在*天内解决。
*.*、对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的，应当上报业主方消防安全管理人批准，并采取有效的消防安全措施加以补救。
*.*、故障排除后,应由主管人员签字认可，故障处理登记表存档备查。
注：乙方不得以任何理由推迟****问题和故障，违者扣除考评分值
*、商务要求：
*、拟投入本项目的项目组人员（至少*名）必须全部持证上岗，即消防维护保养人员必须具备****操作员资格或建（构）筑物消防员*级证书；
*、需安排消防维保专业技术人员常驻医院（至少*人**小时在医院），负责现场的日常检查、维护工作，接受采购人考核管理。驻场人员需持有****操作员证书或公安部消防局颁发的建（构）筑物消防员*级证书方可上岗作业；
*、驻场人员应符合以下要求：
*.实行每日**小时值班制度。
*.值班期间每*小时记录*次消防控制室内、消防泵房内消防设备的运行情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。
*.建筑****正常工作状态下，不得将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他****及其相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。
*、提供每日、每月、每季度、半年及年度建筑****检查、维护及保养的相关计划及方案。
*、每年度对合同约定范围内的建筑****进行*次年度****检测，检测报告应当按规定送达采购人。
*、每年配合采购人组织*次消防疏散演习。配合消防监督职能部门进行消防检查。
*、保养人员按照****检查、维护及保养规定，认真填写各检查登记表，维保记录齐全，并上报采购人消防职能部门，并由采购人签字确认。
*、维保公司应及时响应院方报修电话。在接到故障报修通知后，应及时派员到达现场对故障进行排除。紧急事故*.*小时处理，*般故障应该在*小时内排除，严重故障应增加技术力量在**小时内修复，外送修理项目*日内完成修复。期间采取应急安全措施，同时报保卫处备案。
*、档案：服务期间将动态管理情况包括建筑****的巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录等及时交采购人保存。
评标办法
本次项目采用综合评分法评标
特别说明：本公示内容仅为采购人对本项目的需求公示，具体内容以最终采购文件发售稿为准！
功能介绍
换一批
潜在投标单位
公告内容：
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拟在建项目
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