********市城市规划项目编制
及城市设计方案征集公告
根据《中华人民共和国****法》等有关规定，经政府批准，由****市规划局组织，对****市城市规划项目编制及城市设计方案公开征集。特邀请有意向的设计单位前来报名参加。通过公开报名，资格预审，由规委会组织专家采用综合评定法，根据设计单位资质、设计团队人员配备、设计单位业绩、编制费用报价等因素确定*家设计单位，在规定时间内按照设计任务书要求对总规、控规、城市设计提出设计思路及概念性规划，并编制部分区段城市设计方案，再由规委会组织专家评选出优秀设计方案，通过单*来源采购方式择优选择设计思路明确、设计方案优秀的设计单位为中标单位，开展全面规划编制工作。
*、项目名称：********市城市规划项目
*、项目单位联系方式：项目单位：****市规划局地址：****市新区民生大厦联系方式：***************
传真：****-********-****：*********@**.***
*、设计单位及设计师要求
*、设计单位需具备规划甲级、建筑甲级资质（本项目接受联合体投标，联合体的各成员单位应共同签署*份联合体协议，联合体应指定*个设计单位为牵头单位，组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参与本项目其它联合体投标）。
*、要求项目负责人为注册规划师及高级城市规划师以上职称，项目设计团队成员内应具有建筑专业高级建筑师及以上职称且为国家*级注册建筑师，照明工程专业高级工程师职称，市政、园林、结构、电气等专业均为高级职称，报名时须提交相关证件复印件，资格预审时提交原件审查。
*、设计单位报名时需提交报名申请文件：内容主要包括报名确认函（须明确同意报名并参与方案征集、联系人及联系电话等）、法人代表签署的委托书、单位营业执照、设计资质证书、法人代表身份证、委托代理人身份证、近*年同类项目设计成果合同复印件及成果图样、主创设计师职称证及注册规划师证、项目设计团队成员社保证明及职称证及国家*级注册建筑师证、同类项目设计获奖证书以及设计单位认为需要提交的相关资料及证件扫描件，并提出编制费用报价（按不同层面内容分项报价，该报价不作为中标价，中标价待单*来源采购时确定）。资格预审时提供的原件与扫描件情况不符的，当场取消方案应征资格。
*、项目概况介绍及相关要求：
*、项目区位：位于****市城市规划区：东至东岳山，西至中河，北至沈家河水库和机场，南至*龙山和**里铺，包含规划城市建设用地和城市所需拓展空间范围，以及与城区相邻的山体水域等对城区环境影响较大的区域。
*、项目内容：（*）总体规划层面：包括****市城市发展战略研究、****市城市总体规划实施评估、****市城市总体规划修订及总规阶段的城市特色风貌研究、海绵城市、城市双修、夜景照明及****需要研究的专篇；（*）控规层面：包括控规调整、控规动态维护及控规阶段的城市特色风貌、海绵城市、城市夜景照明、城市“双修”等专篇。（*）城市设计层面：包括总体城市设计和重要区段城市设计（具体内容详见设计任务书）。（*）方案征集时提出****市中心城区围绕建设生态园林和文化旅游城市目标，完善城市功能性研究及总体城市设计方案相关设计思路与理念，完成正祥宾馆对面片区、和平门片区、东红村片区、大小南寺巷及后壕片区、*中西侧片区约*.*平方公里区段城市设计方案，或应征设计单位根据功能研究可自行增加需要重点设计片区的城市设计方案。
相关编制具体内容及要求详见设计任务书。
*、中标设计单位要求：中标设计单位应商招标单位共同聘请全国知名规划、建筑专家全程参与、咨询、指导项目设计（咨询费由中标单位承担）。
*、设计要求
按照总规、控规、修规设计规范，重点融入设计任务书内容，完成各层面设计，达到招标方要求深度（详见设计任务书）。
*、编制阶段要求
本次规划编制组织全程分为*个阶段：第*阶段为公开报名阶段，第*阶段为资格预审阶段；第*阶段为部分区段城市设计方案征集评选阶段；第*阶段为规划编制阶段（第*阶段工作由第*阶段中标单位完成）。
*.*.*.*、第*阶段（公开报名阶段，**月*日至**月**日）
有意参加以上项目编制的设计单位通过电话报名，网上提交报名申请文件：内容主要包括报名确认函（须明确同意报名并参与方案征集、联系人及联系电话等）、法人代表签署的委托书、单位营业执照、设计资质证书、法人代表身份证、委托代理人身份证、近*年同类项目设计成果合同复印件及成果图样、主创设计师职称证及注册规划师证、项目设计团队成员社保证明及职称证及国家*级注册建筑师证、同类项目设计获奖证书以及设计单位认为需要提交的相关资料及证件扫描件，并提出编制费用报价（按不同层面内容分项报价，，该报价不作为中标价，中标价待单*来源采购时确定）。资格预审时提供的原件与扫描件情况不符的，当场取消方案应征资格。
*、第*阶段（资格预审阶段，**月**日至**月**日）
报名结束后（时间另定），****市规委会将组织专家对报名的设计单位进行评定，采用综合评定法，根据设计单位资质、设计团队人员配备、设计单位业绩、编制费用报价、对****的了解、对现行总规、控规及相关规划的评价、对编制相关规划的思路（资格预审时需提交相关证件原件及正式申请文件，各单位各有**分钟介绍本单位情况、相关业绩、主创设计师情况、对****的了解、对现行总规、控规等相关规划的评价、对编制相关规划的初步思路）等因素确定*家设计单位，对城市设计方案进行征集。
*、第*阶段（城市设计方案征集评选阶段，**月*日至**月**日）
对评选出的*家设计单位，我方将统*组织现场踏勘（时间另行通知），并领取相关资料。设计单位须在规定的时间内（初定于**月**日提交方案）、按照设计任务书要求对总规、控规提出设计思路及概念性规划，并编制城市设计方案。完成城市设计方案后，****市规划委员会将组织区内外专家对征集的方案进行评审，评选出优秀设计方案，通过单*来源采购方式择优选择设计思路明确、设计方案优秀的设计单位为中标单位。
*、第*阶段（规划编制阶段，****年*月*日至****年**月**日）
获得第*阶段中标的编制单位，可吸收****应征设计单位的好的思路及优点，按照设计任务书设计要求及设计深度完成全部相关项目规划编制。
*、应征设计方案补助费
*、评选的*家设计单位在规定的时间内按照设计任务书要求对总规、控规提出设计思路及概念性规划，并编制城市设计方案，通过规委会组织的专家评审，项目单位向每*个按照征集要求完成应征设计工作并按期向项目单位交付了设计深度达到征集要求设计深度的设计成果，项目单位向应征单位支付应征设计咨询费（即应征设计补助费）。本次方案征集评选中标单位*名，经双方协商后签订合同，中标单位按照招标单位要求在规定的时间内完成城市设计方案深化完善及相关规划项目的编制，通过评审、修改完善，达到招标单位要求的设计深度。项目单位向其余*家未中标设计单位各支付应征设计补助费***元。应征设计补助费是对应征人进行设计并提交达到项目单位要求设计深度成果所发生的全部成本、费用、支出的*笔补助费用。但对于未按规定时间提交应征设计成果文件或其应征成果未能满足征集要求或其应征文件不被接受或被取消应征资格的应征人，项目单位将不予支付应征设计补助费。
*、设计方自行承担本次设计的所有费用（包括交通、食宿等费用）。
*、工作期限及要求：****年*月至****年*月，要求中标单位在****设项目部，须专业齐全，在****现场办公。
*、征集公告发布媒体本公告在中国****网、****公共资源交易网、****市公共资源交易网站同时发布。本公告的修改、补充以在以上*个网站发布的内容为准。**、解释权本次征集的最终解释权归****市规划局。**、其它补充事宜
****市规划局
****年**月*日
****市城市规划项目设计任务书
为贯彻落实自治区第**次党代会确定的“生态优先、富民为本、绿色发展”的定位要求和我市全力打造生态园林和文化旅游城市的目标，按照新时期、新理念、新要求以及****城市建设发展的需求，特别是结合旧城改造工作的实际，从****市城市总体规划、城市控制性详细规划以及城市设计*个层面开展城市规划编制工作。
*、****市城市总体规划层面
（*）、城市发展战略研究工作
*、规划范围和层次：包括市域（即西吉、隆德、彭阳、泾源）和中心城区（原州区）*个层次，重点突出中心城区。
*、研究重点：按照“资源—定位—目标—产业—战略—路径—行动”的原则，为****市域发展制定顶层架构。
（*）、深入解读发展新政策、新背景和新战略，结合****市的资源禀赋和优劣势，明确****市未来适宜的发展定位和目标；
*.、围绕定位和目标，摸清****家底，对标国内外类似城市，找出功能缺项和短板，架构适应****市区未来发展的功能构成；
*.加强对****历史文化资源、生态空间保护、旅游产业发展、交通发展等的研究；
*.、加强对城市特色风貌的再研究，在已编制的《****市城市特色风貌研究》的基础上进*步按照可操作可管理的原则进行细化深化，同时再增加功能特色、空间特色、城市特色形象策划等方面的研究和建议。
*.、制定发展战略和实施路径，落实产业发展、功能培育落地载体，搭建实施平台，明确近期行动方案重点。
*.、城市总体规划实施评估工作
*、必要性：*是现行总体规划期限为****-****年，按照《城乡规划法》的要求，应对规划实施开展实施评估；*是自现行总规实施以来，发展背景和条件、城市发展理念、区域发展战略等*系列上位要求已发生重大变化，故应对现行总规评估后进行必要的战略性调整；*是从****市区近期棚改、城墙遗址公园、旅游配套、海绵城市等*系列项目来看，市区发展和实施的聚焦点与原总规存在或多或少的偏差，故需评估后进行适应性调整。
*、评估重点：按照《城市总体规划实施评估办法(试行)》要求，重点突出阶段性目标、空间布局符合性、强制性内容、决策机制的评估，以及总规修改（修订或调整）的对策建议。
*、成果要求：
（*）、总体评价
（*）、分项内容：包括发展目标、城市规模、空间布局、产业发展、住宅发展、公共服务设施、生态环境、城市品质、综合交通、市政设施、实施机制等需要评价的内容及设计单位认为需要研究的内容。
（*）、结论与建议
（*）、城市总体规划修订工作
*、工作要点：在总规实施评估的基础上，对城市总规进行修订（修改或调整），重点突出新目标、新战略的落实、城市功能的补缺和培育，以及空间布局的调整优化衔接等工作，还应包括总体城市设计的内容。（城市交通的调整与正在编制的交通专项规划进行衔接）
*、成果要求：按照城市总体规划修订要求，完成规划纲要及总体规划成果（总体规划成果包括总体规划文本、图纸、规划说明、专题研究报告和基础资料汇编），其中：
（*）、规划纲要的内容与要求
城市规划纲要的成果包括文字说明和必要的示意性图纸。
、市域城镇体系规划纲要的内容包括：提出市域城乡统筹发展战略，确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求，提出空间管制原则;预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准;原则确定市域交通发展策略。对市和县辖行政区范围内的城镇体系、交通系统、基础没施、生态环境、风景旅游资源开发进行合理布置和综合安排。
、提出城市规划区范围。
、分析城市职能，提出城市性质和发展目标。
、提出禁建区、限建区、适建区范围;
、预测城市人口规模;
、研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模的建设用地范围;
、提出交通发展战略和主要对外交通设施布局原则
、提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标;
、提出建立综合防灾体系的原则和建设方针。
（*）、市域城镇体系规划内容及深度要求
、提出市域城乡统筹的发展战略。
、确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施。
预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准。
提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围。
确定市域交通发展策略；原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施。
根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。
提出实施规划的措施和有关建议。
（*）、中心城区总体规划主要内容与深度要求
、分析确定城市性质、职能和发展目标；预测城市人口规模；划定禁建区、限建区、适建区和已建区，制定空间管制措施。
、确定村镇发展与控制的原则和措施，提出各村镇建设控制标准；
研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围；
安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地，确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等）；提出地下空间开发利用的原则和建设方针；
确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局；确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局（如主干路系统、对外交通设施和主要道路交通设施等）；确定绿地系统的发展目标及总体布局；
确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线），确定各级文物保护单位的范围；研究确定特色风貌保护重点区域和保护措施；
研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局；重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准；
确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局；确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施；确定综合防灾和公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针；
确定空间发展时序、提出规划实施步骤、措施和政策建议。
（*）、城市总体规划主要图纸内容与深度要求
、市域城镇分布现状图：标明行政区划、城镇分布、城镇规模、交通网络、重要基础设施、主要风景旅游资源、主要矿藏资源。
、市域城镇体系规划图：标明行政区划、城镇分布、城镇规模、城镇等级、城镇职等分工、市域主要发展轴（带）和发展方向、城市规划区范围。
、市域基础设施规划图：标明市域交通、通信、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局。
、市域空间管制图：标明风景名胜区、自然保护区、基本农田保护区、水源保护区、生态敏感区的范围，重要的自然和历史文化遗产位置和范围、市域功能空间区划。
、城市现状图：标明城市主要建设用地范围、主要干路以及重要的基础设施、需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段范围、风玫瑰、主要地名和主要街道名称。
、城市用地工程地质评价图：标明潜在地质灾害空间分布和强度划分、防洪标准频率绘制的洪水淹没线、地下矿藏和地下文物埋藏范围、用地适宜性区划（包括适宜、不适宜和采取工程措施方能修建地区的范围）。
、中心城区*区划定图：标明禁建区、限建区、适建区和已建区范围。
、中心城区土地使用规划图：标明建设用地、农业用地、生态用地和****用地范围。
、城市总体规划图：标明中心城区空间增长边界和规划建设用地范围，标明各类建设用地空间布局、规划主要干路、河湖水面、重要的对外交通设施、重大基础设施等。
、居住用地规划图：标明居住用地分类和布局（包括经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局）、居住人口容量、配套公共服务设施位置等。
、绿地系统规划图：标明各种功能绿地的保护范围（绿线）、河湖水面的保护范围（蓝线）、市区级公共绿地、苗圃、花圃、防护林带、林地及市区内风景名胜区的位置和范围等。
、综合交通规划图：标明城市快速路、主次干路走向、红线宽度、道路横断面、重要交叉口形式；重要广场、停车场、公交停车场的位置和范围；铁路线路及战场、公路及货场、机场、港口、长途汽车站等对外交通设施的位置和用地范围。
、历史文化保护规划图：标明历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线）、各级文物保护单位的位置和范围、特色风貌保护重点区域范围。
、旧区改造规划图：标明旧区范围、重点处理地段用地性质、改造分区、拓宽的道路。
、近期建设规划图：标明近期建设用地范围和用地性质、近期主要新建和改建项目位置和范围。
、****专项规划图纸：包括给水工程规划图、排水工程规划图、供电工程规划图、电信工程规划图、供热工程规划图、电信工程规划图、燃气工程规划图、环境卫生设施规划图、环境保护规划图、防灾规划图、地下空间利用规划图等。
（*）、城市总体规划附件内容与深度要求
城市总体规划附件包括规划说明、专题研究报告和基础资料汇编。
、规划说明：主要内容包括城市基本情况；对上版总体规划的实施评价；规划编制背景、依据、指导思想；规划技术路线；社会经济发展分析；市域城乡统筹发展战略；市域空间管制原则和措施；市域交通发展战略；市域城镇体系规划内容；城市规划区范围；城市发展目标；城市性质和规模；中心城区禁建区、限建区、适建区和已建区范围及空间管制措施；城市发展方向；城市总体布局；中心城区建设用地、农业用地、生态用地和****用地规划；建设用地的空间布局及土地使用强度管制区划；综合交通规划；绿地系统规划；市政工程规划；环境保护规划；综合防灾规划；地下空间开发利用原则和建设方针；近期建设规划；规划实施步骤、措施和政策建议等。
、相关专题研究报告：针对总体规划重点问题、重点专项进行必要的专题分析，提出解决问题的思路、方法和建议，并形成专题研究报告。
、基础资料汇编：规划编制过程中所采用的基础资料整理与汇总。
（*）、城市总体规划强制性内容
、城市规划区范围；风景名胜区，自然保护区，湿地、水源保护区和水系等生态敏感区以及基本农田，地下矿产资源分布地区等市域内必须严格控制的地域范围。
、规划期限内城市建设用地的发展规模，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定；城市各类绿地的具体布局。
、城市基础设施和公共服务设施用地。包括：城市主干路的走向、城市轨道交通线路走向、大型停车场布局；取水口及其保护区范围、给水排水主管网的布局；电厂与大型变电站位置、燃气储气罐位置、垃圾和污水处理设施位置；文化、教育、卫生、体育和社会福利等主要公共服务设施的布局。
、自然与历史文化遗产保护。包括：历史文化名城保护规划确定的具体控制指标和规定；历史文化街区、各级文物保护单位、历史建筑群、重要地下文物埋藏区的保护范围和界线等。
、城市防灾减灾。包括：城市防洪标准、防洪堤走向；城市抗震与消防疏散通道；城市人防设施布局；地质灾害防护；危险品生产储存设施布局等内容。
*、****市城市控制性详细规划层面
（*）、控制性详细规划调整及动态维护
*、控制性详细规划调整：规划范围包括老城区、新区、西南新区以及西部新区，总面积约**平方*米。
*、控规动态维护：按照****市的城市发展和项目建设，实时对中心城区规划建成区的*个片区（老城、西南新区、新区和西部新区）控规成果进行调整和动态维护。
（*）、控规阶段要求突出的专篇
*、海绵城市控制性详细规划（或专项规划深化）：规划范围与控制性详细规划调整*致。在****市控制性详细规划以及海绵城市专项规划成果的基础上修编完成。
（*）、进*步研究并筛选出对****市海绵城市建设起决定性作用的指标和设施，要求指标对于规划管理部门、建设部门具有可操作性和可检验性；
（*）、对新区、老城的居住、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施、工业、物流仓储等主要类型的典型地块进行海绵城市指标模拟和校核；
（*）、结合最新的用地布局，提出各地块的海绵城市控制指标和设施，形成海绵城市控制指标和设施*览表。
*、控规阶段****要求突出的专篇：
（*）、城市特色风貌规划：在已编制的《****市特色城市风貌研究》基础上进*步按照可操作可管理的原则进行细化深化，同时再增加功能特色、空间特色、城市特色形象策划等方面的研究和建议。
、
（*）、城市夜景照明专项规划（范围为中心城区）：在城市照明总体规划的控制下，按照《****回族自治区夜景照明规划指引（试行）》的要求，对各类载体的不同特征和功能需求提出相应的照明控制原则与要求；
（*）、城市“双修”专项规划（范围包括中心城区，内容包括现状调查评估和行动计划，近期实施的区块或节点的方案设计可纳入城市设计中完成）。
（*）控制性详细规划成果要求
*、控制性详细规划的文本基本内容及要求
（*）、总则（规划的目的、依据、规划原则、规划范围、适用范围、执行主体和管理权限等内容）
（*）、规划目标、功能定位、规划结构
落实城市总体规划确定的规划区在*定区域环境中的功能定位，确定规划期内的人口控制规模和建设用地控制规模，提出规划发展目标，确定本规划区用地结构与功能布局，明确主要用地的分布、规模。
（*）、土地使用
根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（*******-****）划分地块，明确细分后各类用地的布局与规模。确定各地块的规划控制指标。同时，需要附加如：《用地分类*览表》、《规划用地平衡表》、《地块控制指标*览表》、《土地使用兼容控制表》等土地使用与强度控制技术表格。
（*）、道路交通
明确对规划道路及交通组织方式，道路性质、红线宽度、断面形式的规划，对交叉口形式，路网密度、道路坡度限制、停车场，出入口、桥梁形式等****各类交通设施的控制规定。
（*）、绿化和水系
标明规划区绿地系统的布局结构、分类以及公共绿地的位置，确定各级绿地的范围、界限、规模和建设要求；标明规划区内河流水域的来源，河流水域的系统分布状况和用地比重，提出城市河道“蓝线”的控制原则和具体要求。
（*）、市政工程管线
根据规划建设容量，确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫等市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；明确防灾（消防、防洪、抗震等）设施的用地界线。
（*）、海绵城市规划
Ⅰ、雨水调入、调出分区
Ⅱ、设施及空间管控
Ⅲ、分区控制指标
Ⅳ、建设技术指标
（*）夜景照明规划
在城市照明总体规划的控制下，按照《****回族自治区夜景照明规划指引（试行）》的要求，对各类载体的不同特征和功能需求提出相应的照明控制原则与要求。
（*）城市特色风貌
在已编制的《****市城市特色风貌研究》的基础上进*步按照可操作可管理的原则进行细化深化，同时再增加功能特色、空间特色、城市特色形象策划等方面的内容。
（**）城市设计引导
Ⅰ、在上*层次规划提出的城市设计要求基础上，提出城市设计总体构思和整体结构框架，补充、完善和深化上*层城市设计要求
Ⅱ、根据规划区环境特征、历史背景和空间景观特点，对城市广场、绿地、水体、商业、办公和居住等功能空间，城市轮廓线、标志性建筑、街道、夜间景观、标识以及无障碍系统等环境要素方面，重点地段建筑物高度、体量、风格、色彩、建筑群体组合空间关系，以及历史文化遗产保护提出控制，引导的原则和措施。
（**）确定土地使用、建筑建造通则：包括土地使用规划、建筑容量规划、建筑建造等*个方面控制内容。
（**）****
包括说明规划成果的组成、附图、附表与附录等
*、控制性详细规划的图纸成果与深度要求
（*）、规划用地的位置图（区位图）
标明规划用地在城市中的位置，与周边主要功能区的关系，以及与周边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。
（*）、规划用地现状图：
标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公共服务设施现状。
（*）、土地利用现状图：
规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施的位置；
须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，标明市政设施，公共设施的位置、等级、规模，以及主要控制指标
（*）、道路交通及竖向规划图：
、道路交通规划图
确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点的坐标和标高，坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围，道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模和用地范围。
、竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡长、坡度，标明各地块规划规划标高。
（*）、公共服务设施规划图：
标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以及相应建设要求。
（*）、工程管线规划图：
各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高，具体分为给排水，电力电讯、热力燃气、管线综合等，必要时，可以分别绘制。
（*）、空间形态示意图
表达城市设计的设想与构思，协调建筑，环境与公共空间的关系，突出规划区空间*维形态特色风貌，包括规划区整体空间鸟瞰图，及重点地段、主要节点立面图和空间效果透视图及****用以表达城市设计构思的示意图纸等。
（*）、城市特色风貌规划图
表达环境特色、空间特色、人文特色的具体特征，能够实现城市特色风貌良好效果等特质的*系列图纸。
（**）城市设计概念图
表达城市设计构思，控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块规划指标、落实重要公共服务设施布局，须要表明景观轴线，景观节点，景观界面、开放空间、视觉走廊等空间构成元素的布局和边界及建筑高度分区设想；标明特色景观和需要保护的文物单位、历史街区、地段景观位置边界。
**.、地块编号图
标明地段划分具体界线和地块编号，作为分地块图则
**.、地块控制图
表示规划道路的红线位置，地块划分界限、地块面积、用地性质、建筑密度、建筑高度、容积率、海绵城市等控制指标，并标明地块编号。*般分为总图图则和分图图则。地块图则应在现状图上绘制，便于规划内容与现状进行对比。
*、控制性详细规划说明书的基本内容
（*）、前言：
阐明规划编制的背景以及主要过程。包括接受委托、编制的整个过程，方案论证、公开展示、修改和审批的全过程，鸣谢协作单位等。
（*）、概况：
通过分析论证，对规划区建设条件进行分析。需要对用地坡度、高程、地质、水文以及风向、植被、土壤等现状因素进行分析，在各类分析的基础上，对用地的适应性进行综合评价。
（*）、背景、依据
阐明规划编制的社会、经济、环境等背景条件，阐明规划编制的主要法律、法规依据和技术依据。对文本相关规定进行具体阐述和解说。
（*）、目的、指导思想、功能定位、规划结构
对规划区发展前景作出分析、预测，在此基础上提出近、中期发展目标；阐明规划的指导思想与原则；阐明规划区在区域环境中的功能定位与发展方向，深化落实总体规划和分区规划的规定；阐明规划区用地结构与功能布局与功能布局，明确主要用地的分布、规模。
（*）、土地使用规划
根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（*******-****）划分地块，明确细分后各类用地的布局与规模。在分析论证的基础上，对土地利用和土地使用兼容性控制的原则和措施进行说明，合理确定各地块的规划控制指标。
（*）、公共服务设施规划
阐明各类配套公共服务设施的布局、用地规模、服务半径、对配套设施的建设方式规定进行说明。
（*）、道路交通规划
、对外交通
说明铁路、公路、航空等与城市道路的关系以及保护控制要求。
、内部交通
根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及****交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
（*）、绿地、水系规划
说明规划区绿地系统的布局结构以及公共绿地的位置，确定各级绿地的范围、界限、规模和建设要求；分析规划区内河流水域基本条件，结合相关工程规划要求，确定河流水域的系统分布，说明城市“河道”其*岸须控制使用的用地，*者合成区域的边界线，控制原则和具体要求。
（*）、市政工程管线及防灾减灾规划
根据规划建设容量，确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫等市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；明确防灾（消防、防洪、抗震等）设施的空间布局。
(**)、城市特色风貌规划
(**)、海绵城市规划
(**)、城市夜景照明规划
(**)城市“双修”规划
（**）地块开发
对开发地区资金投入与产出进行客观分析评价，目的是为确定规划区科学合理的开发模式提供依据，同时验证控制性详细规划方案建筑总量，各类建筑量分配的合理性。核心是确保控制性详细规划在满足社会、环境、历史文化等要求同时，具备实际开发建设总体可行性。
*、城市特色风貌规划、海绵城市规划、城市夜景照明规划、城市“双修”规划*个要求突出的专篇按照相关要求深度做专章专篇进行分析论述。
*、****市城市设计层面
（*）、范围：总体城市设计范围以中心城区为基础（面积约**平方公里），可根据实际需要，重点编制老城区域的城市设计，范围主要包括：
*、东岳山沿线、清水河沿线、文化街中山街*字口至东岳山、中山街与*盘山路交叉口至火车站、上海路沿线、老城已拆迁地段等（约**平方公里）；
*、新区为近年来****重点发展和建设的城市区域，面积约*平方公里，已基本建成，需根据新理念（城市双修）和新近建设动态完善用地、设施和功能业态的布局和城市设计方案；
*、西南新区：*龙路沿线、西南新区行政办公区（约*平方*米以控规单元划分），需按照自治区的要求和自身发展的需求，完成城市设计编制。
上述*个区块总面积约**平方公里（或应征设计单位根据围绕建设生态园林和文化旅游城市目标，完善城市功能研究可自行增加需要重点设计片区的城市设计）。
部分区段城市设计征集方案：方案征集时提出****市中心城区围绕建设生态园林和文化旅游城市目标，完善城市功能性研究及总体城市设计方案相关设计思路与理念，并完成正祥宾馆对面片区、和平门片区、东红村片区、大小南寺巷及后壕片区、*中西侧片区约*.*平方公里区段城市设计方案，或应征设计单位根据围绕建设生态园林和文化旅游城市目标，完善城市功能研究可自行增加需要重点设计片区的城市设计方案。
（*）、城市设计要求
*、在总规、控规的基础上，以先进的理念开展前瞻性未来城市空间发展模式研究，进*步优化细化功能和业态布局，美化提升城市空间形态和形象，并按照自治区《****回族自治区城市设计编制导则（试行）》的要求，在总体城市设计的框架下，落实并细化总体层面的规划理念，塑造****特色，完成城市设计；
*、城市设计应从****着力打造生态旅游城市的目标和要求出发，结合****老城棚户区改造等实际情况，重点研究老城适宜发展的功能和业态，策划各种适宜适地的发展建设项目；
*、城市设计应从****城墙遗址公园保护和建设的角度出发，合理处理好保护和开发建设的关系，重点研究老城的建筑风貌保护和控制、建筑高度的控制和引导，以及开敞空间体系的构建等。
*、近期实施的重要区块和节点、有关城市形象的重点区块，以及近期实施的城市双修区域或节点，城市设计深度应达到修建性详细规划的要求；
*、新区、西南新区的城市设计应从****城市发展战略层面研究重点培育和发展的功能，以及新区的空间形态和建筑风貌。
（*）、城市设计成果要求
*、总体城市设计
（*）、文字说明。解释****市中心城区总体城市设计方案相关设计思路与理念，应包括以下方面内容：概念规划方案构思；城市特色分析；功能布局；重要区域、界面、节点空间意象；重要区域风貌引导；创新理念应用；开放空间系统布局；文物和历史文化资源保护规划；地下空间系统规划；分期建设规划；交通规划和交通组织。
（*）、图纸。核心图纸内容如下，****说明方案的分析图和示意图的数量、内容自定：中心城区空间结构概念规划图；中心城区用地功能概念规划图；中心城区总体城市设计总平面图；中心城区建设高度概念规划图；中心城区建设强度概念规划图；交通联系规划图；中心城区建设风貌引导图；中心城区地下空间系统规划图；文物和历史文化资源保护规划图；中心城区交通系统规划图；中心城区开放空间系统规划图；中心城区整体鸟瞰图；重要区域、界面、节点空间意象示意图。
*、重要区段城市设计
（*）、文字说明。解释****市中心城区重点区段详细城市设计方案相关设计思路与理念，应包括以下方面内容：规划方案构思；城市特色分析；功能布局；开放空间布局；风貌引导；创新理念及技术应用；交通规划和交通组织；市政概念规划；地下空间系统规划；文物和历史文化资源保护规划；用地平衡表和地块指标表。
（*）、图纸。核心图纸内容如下，****说明方案的分析图和示意图的数量、内容自定：空间结构规划图；用地功能规划图；总平面规划图；区段建设风貌引导图；建设高度控制引导图；建设强度控制引导图；地下空间规划图；交通系统规划图；典型街道断面图；绿色基础设施规划图；开放空间系统规划图；绿地系统规划图；文物和历史文化资源保护规划图；创新理念及技术空间分布示意图；规划总平面图；整体鸟瞰图；局部透视图（含夜景）。
*、规格和格式
（*）、设计文册：包括说明文本、经济技术指标表以及缩印成**版面的设计图纸，图纸部分应包括所有图纸，比例可根据图册排版情况自定，建议篇幅控制在***页以内。
（*）、电子文件。应征人须提交与其所递交的设计文册及图纸内容*致的电子文件，要求提供完整可编辑原始格式的电子文件，其中文本文件使用***格式，演示或介绍文件.***或.***格式，图纸使用***和***格式，并需提供在***格式文件中使用的非*******自带字库中的字库文件，***图纸参照控规系统的相关标准（详见全用地类别代码和绘图规范），透视图和鸟瞰图使用***或******格式，图像文件的长边不小于**********，采用最高质量压缩。应征人须提交多媒体演示电子文档，演示时间为**-**分钟，演示文档应配以图片和中文字幕，演示文档应无应征人的任何标志，多媒体演示应涵盖上述文字、图纸成果的要点内容，并以生动、形象的方式展现。具体内容可由应征人自行编排；
（*）、模型：每个重要区段，应征人须提交实体模型，模型应能体现规划设计思路和空间布局，模型比例为*：****，并提交*维电子模型文件，模型格式为***。
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