绵阳市国有建设用地使用权挂牌出让公告（绵经开管公告〔2024〕2号）-比地招标网

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公告内容：

****

****市国有建设用地使用权挂牌出让公告（绵经开管公告〔****〕*号）

****市国有建设用地使用权挂牌出让公告

绵经开管公告〔****〕*号

经****市人民政府批准，****经济技术开发区管理委员会决定以挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权，****具体组织实施本次挂牌出让活动，现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

土地位置

出让宗地面积

（**）

规划指标要求

土地使用年限

竞买

保证金

（*元）

挂牌

起始

总价

（*元）

增价

幅度

（*元）

土地

用途

建筑

类型

建筑

高度

（米）

建筑

密度

容积率

绿地率

备注

经开区

松垭镇

福新社区

*****.**平方米

（合**.**亩）

*类物流仓储用地

物流仓储建筑

按工艺流程设计，原则不得超过控规要求的高度**米

≥**%

≥*.*且

≤*.*

*%--**%

配套设施用地面积不得超过总用地面积的*%

**年（自交地之日起计）

****.****

***元或***元的整数倍

配套设施

≥*.*且

≤*.*

上述宗地以现状出让，宗地规划要求详见绵自然资规设〔****〕***号。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、申请人请于****年*月**日至****年*月**日，在全国公共资源交易平台（****省.****市）（****.**.***.**）的“土地矿权专区”查询下载地块的挂牌出让文件，或到****索取。

*、申请人请于****年*月**日**:**前，登*****电子交易系统（****://****.********.**/********）注册后，按照系统自动生成的子账号交纳保证金，缴纳成功后携带报名资料到****现场报名。经核实到账且具备申请条件的，****将在****年*月**日**:**前确认其竞买资格。

*、本次国有建设用地使用权挂牌地点为****。挂牌竞价时间：****年*月*日*:**至****年*月**日**:**。

*、交纳竞买保证金相关事宜

（*）竞买保证金交纳账户信息

开户单位：****

开户银行：****市商业银行股份有限公司营业部

账号：系统自动生成

（*）竞买保证金交纳账户信息

开户单位：****

开户银行：中国工商银行股份有限公司****新华支行

账号：系统自动生成

（*）境外竞买人必须以人民币交纳竞买保证金。

*、本公告未尽事宜，详见挂牌出让须知等文件

*、****联系方式及地址

联系电话：***********

联系人：吴女士

联系地址：****市*江西路北段*号桃花岛商业街第*幢商业楼

****经济技术开发区管理委员会****市公共资源交易服务中心

****年*月**日

附件：绵经开管公告〔****〕*号公告.*** 附件：绵经开管公告〔****〕*号须知.*** 附件：规划条件.*** 附件：用地范围图.***

****市国有建设用地使用权挂牌出让公告

绵经开管公告[****]*号

经****市人民政府批准，****经济技术开发区管理委员会决

定以挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权，****市公共资源交

易服务中心具体组织实施本次挂牌出让活动，现将有关事项公告

如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

土地位置

出让宗地面积）

规划指标要求

土地使用年限

竞买保证金（*元）

挂牌总价起始（*元）

土地位置

出让宗地面积）

地雕

类型建筑

建筑高度（米）

建筑密度

容积率

绿地率

备注

土地使用年限

竞买保证金（*元）

挂牌总价起始（*元）

经区松镇福新社区

*****.**平方米(合**.*亩）

类物流仓储用地

物流仓储建筑

按工艺流程设计，原则不得超过控腰求的高度**米

***%

**.*且**.*

*-***

**年（自交地之日起计）

****.****

***元或***元的整数倍

经区松镇福新社区

*****.**平方米(合**.*亩）

类物流仓储用地

配套设施

按工艺流程设计，原则不得超过控腰求的高度**米

***%

≥*且*.*

*-***

**年（自交地之日起计）

****.****

***元或***元的整数倍

上述宗地以现状出让，宗地规划要求详见绵自然资规设[****]

***号。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除

法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，

也可以联合申请。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确

定竞得人。

*、申请人请于****年*月**日至****年*月**日，在

全国公共资源交易平台（****省·****市）（****.**.***.**）的

“土地矿权专区”查询下载地块的挂牌出让文件，或到****市公

共资源交易服务中心索取。

*、申请人请于****年*月**日**:**前，登*****电子

交易系统（****://****.********.**/********）注册后，按照系

统自动生成的子账号交纳保证金，缴纳成功后携带报名资料到绵

阳市公共资源交易服务中心现场报名。经核实到账且具备申请条

件的，****将在****年*月**日**:**

前确认其竞买资格。

-**

*、本次国有建设用地使用权挂牌地点为****市公共资源交易

服务中心。挂牌竞价时间：****年*月*日*:**至****年*月**

日**:**。

*、交纳竞买保证金相关事宜

（*）竞买保证金交纳账户信息

开户单位：****

开户银行：****市商业银行股份有限公司营业部

账号：系统自动生成

（*）竞买保证金交纳账户信息

开户单位：****

开户银行：中国工商银行股份有限公司****新华支行

账号：系统自动生成

（*）境外竞买人必须以人民币交纳竞买保证金。

*、本公告未尽事宜，详见挂牌出让须知等文件

*、****联系方式及地址

联系电话：***********

联系人：****

联系地址：****市*江西路北段*号桃花岛商业街第*幢商

业楼

****经济技术开发区管理委员会****

****年*月**日

-**

****市国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让

暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以

及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经绵

阳市人民政府批准，****经济技术开发区管理委员会决定挂牌出

让*宗国有建设用地使用权（绵经开管公告[****]*号）。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****经济

技术开发区管理委员会，由****组织实

施。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公

正和诚实信用原则。

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

土地位置

出让宗地面积*）

规划指标要求

土地使用年限

竞买保证金（*元）

挂牌起始总价（*元）

增价幅度（*元）

土地位置

出让宗地面积*）

土地用途

建筑类型

建筑高度（米

建筑密度

容积率

绿地率

备注

土地使用年限

竞买保证金（*元）

挂牌起始总价（*元）

增价幅度（*元）

经区松正镇福新社区

*****.**平方米（合****亩）

*物用

物流仓储建筑

按工艺流程设计，原则不得超过控腰求的高度**米

***%

≥.*且*.*

*-**%

配套没施用地面积不得超总用地面积的*%

**年（自交之日起计）

****.****

***元或***元的整数倍

经区松正镇福新社区

*****.**平方米（合****亩）

*物用

配套设施

按工艺流程设计，原则不得超过控腰求的高度**米

***%

≥.*且**.*

*-**%

配套没施用地面积不得超总用地面积的*%

**年（自交之日起计）

****.****

***元或***元的整数倍

上述宗地以现状出让，宗地规划要求详见绵自然资规设[****]

***号。

*、竞买资格及要求：

***

（*）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除

法律、法规另有规定的外，均可申请参加，申请人可以单独申请，

也可以联合申请。

（*）该宗地的竞买保证金为：****.*****元人民币。

（*）竞买保证金的交纳方式

申请人登录交易系统（****://****.********.**/********）注

册后，按照系统自动生成的子账号交纳保证金。境外竞买人必须以

人民币交纳竞买保证金。保证金缴纳系统具体操作指南，详见全

国公共资源交易平台（****省·****市）（****.**.***.**）的“土

地矿权专区”办事指南下载查询。

申请人应充分预留系统注册时间并充分估计竞买保证金延迟到

账的风险。

（*）其他事项

*、宗地现状为“净地”。

*、被人民法院通过司法程序认定的失信被执行人及失信被执行

人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接

责任人，不得申请参与本次挂牌活动。

*、竞买人及其控股股东有拖欠出让金或其他违法违规违约行为

且尚未完成查处整改的，不得申请参与本次挂牌活动。

*、宗地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》起*

个月内付款成交总金额的**%，余款在*个月内付清；在签订《国有

建设用地使用权出让合同》之日起*个月内交地，并在签订合同之

日起*年内开工、*年内竣工。

*.依据****市人民政府办公室关于《规范&**;国有建设用地使用权

出让合同&**;第**条选项填写有关事宜的通知》（绵府办函[****]

**号）第*条第（*）项“对今后新出让的商业、住宅、科研、仓

-**

储等用地，均在出让合同第**条选择第“（*）’项，即：如涉

及改变用途由受让人依法申请办理改变土地用途批准手续”。

*、申请和资格审查

（*）挂牌文件取得

申请人请于****年*月**日至****年*月**日，在全国公

共资源交易平台（****省·****市）（****.**.***.**）的“土地矿

权项目专区”上查询下载地块的挂牌出让文件，或到****市公共资

源交易服务中心（地址：****市*江西路北段*号桃花岛商业街第*

幢商业楼）索取；具体包括：

*、挂牌出让公告；

*、挂牌出让须知；

*、竞买申请书（样本）；

*、挂牌出让报价单（样本）；

*、宗地规划指标要求及附图：宗地规划要求详见绵自然资规设

[****]***号。

*、其他相关文件。

（*）提交申请

申请人在交易系统成功缴纳竞买保证金后，请于****年*月**

日*:**至****年*月**日**:**前，再携带资料到****市公共资

源交易服务中心提交书面申请（地址：****市*江西路北段*号桃

花岛商业街第*幢商业楼）。申请文件包括：

*、法人申请的，应提交下列文件：

（*）申请书；

（*）法人单位有效证明文件（包括含社会信用代码的企业营业

执照或行政事业单位法人证书复印件），并加盖公章；

（*）法定代表人的有效身份证明文件（包括法定代表人的身份

-*—

证明书、法定代表人的身份证复印件），并加盖公章；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人

的有效身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证（经核实到账）；

（*）属工业用地的，需提交产品名称及生产原料、生产流程、

“*废”如何处理排放的书面说明；

（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

*、自然人申请的，应提交下列文件：

（*）申请书；

（*）申请人有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人

的身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证（经核实到账）；

（*）属工业用地的，需提交产品名称及生产原料、生产流程、

“*废”如何处理排放的书面说明；

（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

*、其他组织申请的，应提交下列文件：

（*）申请书；

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人

的身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证（经核实到账）；

（*）属工业用地的，需提交产品名称及生产原料、生产流程、

“*废”如何处理排放的书面说明；

（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件；

-*-

*、境外申请人申请的，应提交下列文件：

（*）申请书；

（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人

的有效身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证（经核实到账）；

（*）属工业用地的，需提交产品名称及生产原料、生产流程、

“*废”如何处理排放的书面说明；

（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件；

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他

语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

*、联合申请的，应提交下列文件：

（*）联合申请各方共同签署的申请书；

（*）联合申请各方的有效身份证明文件；

（*）联合竞投协议、协议要规定联合各方的权利义务、出资比

例并明确签订《出让合同》时的受让人；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人

的有效身份证明文件；

（*）竞买保证金交纳凭证（经核实到账）；

（*）属工业用地的，需提交产品名称及生产原料、生产流程、

“*废”如何处理排放的书面说明；

（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（*）资格审查

****负责对挂牌出让公告规定的时间

内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金（经核实到账）且

通过资格审查的，方能取得竞买资格。

**-

经审查，有下列情形之*的，为无效申请：

*、申请人不具备竞买资格的；

*、未按规定交纳竞买保证金的；

*、申请文件不齐全或不符合规定的；

*、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

*、法律法规规定的其他情形。

（*）确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金且具备申请条件的，绵

阳市公共资源交易服务中心将在****年*月**日**:**前确认其

竞买资格，发给《竞买资格确认书》，并通知其参加挂牌活动。

（*）现场踏勘及答疑

*、现场踏勘

申请人请与地块所在辖区联系人自行对接现场踏勘，了解宗地

现状、周边配套情况等相关事宜（宗地联系人：王女士；联系电话：

****-*******）。竞买申请经受理确认后，即视为竞买人对出让文

件及地块现状无异议并全部接受。

*、答疑

意向竞买人取得出让文件后，应仔细阅读其内容，对出让文件

有疑问的，应在挂牌竞价前*日以书面方式向相关单位提出并进行

答疑。（出让地块相关事宜咨询电话：****-*******，出让地块规划

指标相关事宜咨询电话：****-*******；地块报名及相关事宜咨询

电话：***************）。

*、本次挂牌出让活动有关时间

挂牌时间为**天，具体如下：

（*）挂牌起始时间：****年*月*日*:**；

（*）挂牌截止时间：****年*月**日**:**；

-*-

（*）接受挂牌报价时间：挂牌期间*:**至**:**和**:**至

**:**（法定节假日和休息日除外）。

*、宗地的挂牌起始价、增价幅度

宗地挂牌起始总价为人民币****.*****元，增价幅度为人民

币***元或***元的整数倍。

*、挂牌程序

(*）公布挂牌信息

*、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要

求、起始价、增价规则及增价幅度等信息在报刊、网络上公布;

*、挂牌主持人介绍各地块的情况。

（*）挂牌竞价

*、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂

牌竞价开始；

*、竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价；

*、挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，

对符合规定的报价予以确认；

*、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新

的报价。

（*）挂牌截止

在公告规定的挂牌截止时间(****年*月**日**:**)，竞买人

应当出席挂牌现场。

*、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿

意继续竞价。

*、有竞买人表示愿意继续竞价的，即挂牌截止时有*个或*个

以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人宣布由挂牌报价转入现场

拍卖竞价，并宣布现场拍卖竞价的时间和地点，通过现场拍卖竞价

***

确定竞得人。

*、挂牌主持人连续*次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿

意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定

挂牌结果：

无底价或最高挂牌报价不低于底价的，挂牌主持人宣布最高挂

牌报价的出价人为竞得人。

（*）现场竞价

现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂

牌竞买资格的竞买人均可参加现场拍卖竞价。现场拍卖竞价按下列

程序进行：

*、挂牌主持人应当宣布现场拍卖竞价的起始价、竞价规则和增

价幅度，并宣布现场拍卖竞价开始。现场拍卖竞价的起始价为挂牌

活动截止时的最高报价增加*个加价幅度后的价格。

*、参加现场拍卖竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

*、挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

*、挂牌主持人连续*次宣布同*应价或报价而没有人再应价或

报价，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。在现场拍卖竞

价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得

人。

（*）签订《国有建设用地使用权成交确认书》

确定竞得人后，****与竞得人当场签

订《国有建设用地使用权成交确认书》。成交确认书对出让人和竞

得人具有法律效力。出让人改变竞得结果，或者竞得人放弃竞得宗

地的，应当依法承担责任。

（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》次日起**

*—

个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。宗地

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》起*个月内付款

成交总金额的**%，余款在*个月内付清。

（*）出让结果公布

在此次国有建设用地使用权挂牌活动结束后**个工作日内，公

布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

（*）公告发布媒体

本次出让相关公告分别由****经济技术开发区管理委员会和绵

阳市公共资源交易服务中心在中国土地市场网、****土地矿权交易

网、及线下相关报社和全国公共资源交易平台（****省）、全国公

共资源交易平台（****省·****市）上公布。

*、报价规则

（*）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（*）本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于

挂牌主持人宣布的增价幅度。

（*）竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞

买报价单》*经报出，不得撤回。

（*）在报价期间，竞买人可多次报价。

（*）竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：

*、报价单未在挂牌期限内收到的；

*、不按规定填写报价单的；

*、报价单填写人与竞买申请文件不符的；

*、报价不符合报价规则的；

*、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

（*）有*个或*个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价

单者为该挂牌价格的出价人。

-**

*、注意事项

（*）申请人须全面阅读挂牌文件，申请*经受理确认后，即

视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承

诺承担法律责任。

（*）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应

在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内

容。****经济技术开发区管理委员会可以根据挂牌结果与竞得人签

订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公

司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合

同变更协议》或直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（*）确定竞得人后，竞得人在挂牌现场与****市公共资源交

易服务中心签订《国有建设用地使用权成交确认书》。委托他人代

签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《国有建

设用地使用权成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌

人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责

任。

（*）竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌土地出让成交后全额

转作签订《国有建设用地使用权出让合同》的定金。由竞得人在办

税服务厅或****省电子税务局申报并打印《银行端查询交税凭证》，

交****确认信息后完成转账缴款。未竞得

人交纳的竞买保证金，****在挂牌活动结

束次日起*个工作日内予以退还（不计利息）。

（*）有下列情形之*的，挂牌人应当终止挂牌活动，并通知

竞买人：

*、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*、挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

-**-

*、应当依法终止挂牌活动的其他的情形。

（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，****市公共资源

交易服务中心或****经济技术开发区管理委员会可取消其竞得人资

格，竞买保证金不予退还：

*、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》的；

*、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

（*）挂牌成交价即为该宗地块的总地价款，不包括土地出让

交易服务费和在办理土地证过程中发生的其它税费。

（*）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》

后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌

成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。

（*）竞得人应遵守《国有建设用地使用权出让合同》的各项

约定，否则要按《国有建设用地使用权出让合同》的约定承担相应

的违约责任。

（*）挂牌出让未成交的，应当按规定由****经济技术开发区

管理委员会重新组织出让。

（**）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理

人员的管理。

（**）土地交易服务费按《****省物价局、国土资源厅关于

重新制定地（矿）产交易服务收费的通知》（川价发（****）***号）

文件规定，竞得人应在挂牌成交次日起*个工作日内按成交总价款

的*%向****缴纳土地交易服务费。

（**）由于不可抗力、网络入侵等导致系统故障，造成竞买

申请人不能及时完成网上注册、下载有关文件、缴纳竞买保证金、

获得竞买资格成为竞买人的，****除采取

积极补救措施外，不承担由此产生的后果和责任。

-**

（**）****经济技术开发区管理委员会对本《须知》有解释

权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

****经济技术开发区管理委员会

****

****年*月**日

-**-

****市自然资源和规划局

地块规划条件

绵自然资规设[****]***号

*、办理依据

《经开*小视片区控制性详细规划调整》和《****市城市规划

管理技术规定（****版）》确定的*般性原则。

*、地块基本情况

（*）用地位置：经开区松坪镇福新社区。

（*）用地范围及主要控制坐标点：详见绵自然资规设[****]

***号地块规划条件用地范围图。

*、规定性条件

（*）规划用地要求

*.规划用地性质：*类物流仓储用地。

*.规划用地面积：*****.**平方米。（最终面积以出让合同面积

为准）

（*）规划技术指标要求

用地性质	建筑类型	建筑层数	建筑高度（米）	建筑密度	容积率	绿地率
*类物流仓储用地	物流仓储建筑	超过控规要求的高度**米。	按工艺流程设计，原则不得	≥**%	&*;.且&;.*	%--*%
*类物流仓储用地	配套设施	超过控规要求的高度**米。	按工艺流程设计，原则不得	≥**%	&*;.且≤.*	%--*%

注：·配套设施指办公、科研等配套服务性建筑。

●配套设施用地面积不得超过总用地面积的*%，计算公式：配套设施用地面积（含建筑间距用地）/项目总净用地

面积×***%；当无法单独计算配套设施占用土地面积时，可以采用配套设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分

摊土地面积代替。

·工业建筑层高超过*米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

·地块规划必须同时满足上表指标要求。

（*）建筑及场地设计要求

*.建筑间距及建筑后退用地红线、道路红线、蓝线等规划控制

线要求：按《****市城市规划管理技术规定》（****版）新区标准执

行。

*.建筑高度控制：按照《****市城市规划管理技术规定》（****

版），在不影响航空、军事、国安、文物、重要党政机关、重要视线

通廊等对周边建筑控制高度要求的前提下，如在非特定地段因优化

城市空间需要，确需对建筑高度进行调整的，经专家论证，可对建

筑高度进行适当调整。

（*）交通规划要求

*.机动车出入口：按照《****市城市规划管理技术规定》（****

版）及相关规范要求设置。

*.停车泊位及附属设施：按照《****市城市规划管理技术规定》

（****版）及相关规范要求设置。

（*）市政设施要求

*.室外排水采用雨污分流制，污水、废水排入城市污水管网经

处理达标后排放，雨水排入城市雨水管网。食品加工饮用水源选址须

达到环保等有关部门和行业标准要求。用地范围内涉及综合管线及沟

渠设置、保护及改造需征得相关产权部门或相关行政主管部门的同

意后方可实施。

*.地块的规划建设须满足《****市海绵城市专项规划》相关要

求，年径流总量控制**%，对应设计降雨量为**.***。

*、指导性条件

(*）规划布局与建筑造型要求

*.功能分区明确，内部交通组织便捷、安全，并满足消防要求。

空间开散通透，建筑造型应富有时代特色，建筑轮廓线富于变化，

并须与周边环境协调，注意开散空间、天际轮廓线的处理，建筑色

彩力求简洁，以白色、褐色或者灰色为主色调，屋顶不宜用蓝色。

*.围墙应采用生态、通透式围墙，并符合规划、消防、管线安

全要求。

（*）环境景观要求

建筑设计方案阶段应作方案效果实景融合分析、天际线分析，

建筑风格风貌须与周边环境协调。

*、注意事项

（*）本规划条件*年内国有建设用地使用权未出让的，再次

出让前应重新确定规划条件。

（*）本地块项目建设涉及消防、环保、卫生防疫、地震、防

汛、防爆、园林、文化、文物保护、建筑物保护、电力、交通、市

政管线、水利沟渠、人防、保密、地质稳定、安全等问题的，应满

足各相关部门的要求。

（*）设计方案除满足本规划条件外，还应符合国家、省、市

有关规范、文件要求及《****市城市规划管理技术规定》（****版）

本地块规划条件由****经济技术开发区自然资源和规划局负责解

释。

（*）本地块规划条件附图*份，图文*体方为有效文件。

****年*月**日

绵自然资规设：【**）号地块规划条件用地范围图×****.梁家院子**********..***.·*.*.·*....→***.？**..*.=*..*.*......*.？**.**.砖了**.·*.*.？***.??**.=*...****..***.**...*.售*..*.?**..*.·**.·**.？**...*.=**.上·**.+...*.****.*.·*...*.×*********上·.*..*.川*.*******·.**×***.**.*.话*******上筒....***...*.？**.*.=**.·*.**.*.·*****.*:??*.*..**.......*.·**.¥*.？******.*.	绵自然资规设：【**）号地块规划条件用地范围图×****.梁家院子**********..***.·*.*.·*....→***.？**..*.=*..*.*......*.？**.**.砖了**.·*.*.？***.??**.=*...****..***.**...*.售*..*.?**..*.·**.·**.？**...*.=**.上·**.+...*.****.*.·*...*.×*********上·.*..*.川*.*******·.**×***.**.*.话*******上筒....***...*.？**.*.=**.·*.**.*.·*****.*:??*.*..**.......*.·**.¥*.？******.*.	绵自然资规设：【**）号地块规划条件用地范围图×****.梁家院子**********..***.·*.*.·*....→***.？**..*.=*..*.*......*.？**.**.砖了**.·*.*.？***.??**.=*...****..***.**...*.售*..*.?**..*.·**.·**.？**...*.=**.上·**.+...*.****.*.·*...*.×*********上·.*..*.川*.*******·.**×***.**.*.话*******上筒....***...*.？**.*.=**.·*.**.*.·*****.*:??*.*..**.......*.·**.¥*.？******.*.	绵自然资规设：【**）号地块规划条件用地范围图×****.梁家院子**********..***.·*.*.·*....→***.？**..*.=*..*.*......*.？**.**.砖了**.·*.*.？***.??**.=*...****..***.**...*.售*..*.?**..*.·**.·**.？**...*.=**.上·**.+...*.****.*.·*...*.×*********上·.*..*.川*.*******·.**×***.**.*.话*******上筒....***...*.？**.*.=**.·*.**.*.·*****.*:??*.*..**.......*.·**.¥*.？******.*.	绵自然资规设：【**）号地块规划条件用地范围图×****.梁家院子**********..***.·*.*.·*....→***.？**..*.=*..*.*......*.？**.**.砖了**.·*.*.？***.??**.=*...****..***.**...*.售*..*.?**..*.·**.·**.？**...*.=**.上·**.+...*.****.*.·*...*.×*********上·.*..*.川*.*******·.**×***.**.*.话*******上筒....***...*.？**.*.=**.·*.**.*.·*****.*:??*.*..**.......*.·**.¥*.？******.*.
**.刘家院子*.*****.*.规划用地性质：类物流仓储用地。*...*.		**.图例规划道路红线界址点坐标范围线	****市自然资源和规划局	****市自然资源和规划局
规划用地面积：***.平方米**.	*.*.	用地范围线	日期	比例
注：地块出让面积及范围以土地出让合同中出让宗地面积为准***不	.*.	禁止机动车开口路段主要车行出入口方向	**..**	:***

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绵阳市国有建设用地使用权挂牌出让公告（绵经开管公告〔2024〕2号）

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