（**—****——****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县住房和城乡建设局
*
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有
关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就东关影
剧院游园改造工程工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：东关影剧院游园改造工程
*.工程地点：该工程位于南寨河河道东侧。
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：****
*.建设内容：主要建设内容有路面铺装、河道清淤、排水管网、
绿化和影剧院改造等。
*.工程承包范围：施工图纸及工程量清单范围内的施工。
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日。
计划凌工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：**日历天，工期总日历天数与根据前述计划开
竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合_合格_标准。
*
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：人民币（大写）*************
元*角（￥*******.*元）；（最终以审计决算价为准）
*.合同价格形式：固定综合单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：_马海滨*
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件
组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和
修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及
其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金
*
并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工
程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承
担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不
再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年**月_**_日签订。
*、签订地点
本合同在****县住房和城乡建设局签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的
组成部分。
**、合同生效
本合同自甲乙双方共同签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
*
发包人：****县住房和城乡建设承包人：****县市政工程有限责任公
局（公章）司（公章）
市子
法定代表人或其委托代理大
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
电********
统*社会信用代码：统*社会信用代码：
************************************
地址：****县健康路中段地址：****县纺织路西段
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：卢俊武法定代表人：王绍权
委托代理人：委托代理人：
电话：****--********
电话：*****--********
传真：
传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：中行****支行开户银行：中国工商银行****县支行
账号：************
账号：*******************
*
第*部分通用合同条款（略）
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：中标通知书、施工图纸、投标文件、投
标承诺、保修服务承诺、工程量清单、预算书等。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****县建鑫工程建设监理有限公司
资质类别和等级：房屋建筑工程和市政公用工程丙级
联系电话：****--********
电子信箱：***********@***.***
通信地址：****县健康路东段建设局院内
*.*.*.*设计人：
名称：南水工程勘察设计有限责任公司
资质类别和等级：
联系电话：/
电子信箱：*
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*永久占地包括：为实施合同工程需永久占用的土地
*.*.*.**临时占地包括：临时便道、临时水电、临时暂设等
*
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《房屋建筑和市政基础设施项目工
程总承包管理办法》、《建设工程质量管理条例》，《中华人民共和国建
筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程安全生产管理条例》
*
以及国家、****省及****市颁布的其他相关的法律、行政法规和行政规
章制度等。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家、省、市现行有效的建设
工程施工验收规范和标准图集。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：*
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：合同协议书、中标通知书、投标函及
投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、
已标价工程量清单、其他合同文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后，发包人应及时提供
相关文件，不迟于开工前**天；
发包人向承包人提供图纸的数量：不少于*套
发包人向承包人提供图纸的内容：
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：按发包人要求
*
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：执行通用合同条件
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在**_天内将与合同有关的通知、批准、
证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书
面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：****县住房和城乡建设局（健康路中段）；
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：住建局
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：发包人应根据工程实施需要，负责取
得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因工程实施所需
修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设
费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设
施。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通
设施的约定：执行通用合同条款的规定。
*
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有
关费用由执行通用合同条款的规定承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编
制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质
的文件的著作权的归属：归发包人所有，承包人可以为实现合同目的而
复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用合同条款
的规定。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通
用合同条款的规定。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用合同条款
的规定。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的
使用费的承担方式：执行通用合同条款的规定
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：按国家相关规定调整。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：按国家相关规定调整。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
*
姓名刘松云、齐亚洲
联系电话：*****--********
通信地址：****省****市****县健康路中段。
发包人对发包人代表的授权范围如下：对本工程质量、工期、进度、
安全、文明施工及材料和设备进场进行监督检查；对涉及工期延长、设
计变更和现场收方及签证、已完工程量报告、竣工结算报告等影响工程
造价的相关事项作出处理；办理中间交工工程验收手续；协调施工现场
及外部有关事宜；
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：执行通用合同条件（开工日
期前*天内）。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：执行通用合同条
件
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：合同签订后**天内提供资
金来源证明。
发包人是否提供支付担保：
发包人提供支付担保的形式：
*.承包人
*.*承包人的*般义务
承包人应履行的义务：执行通用合同条件
*
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：按通用合同的相关条
件执行。
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
国家现行计算方法计。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：
*
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：按通用合同的相关条件执
行。
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）确实影响工程施工的天气情况
(*）
（*）*
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：无
*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：无
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、
数量要求：按国家规定执行
**
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
无
施工现场需要配置的试验场所：
无
施工现场需要配备的试验设备：
无
施工现场需要具备的其他试验条件：
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：无
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：
*
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：提交建议后*日内
发包人审批承包人合理化建议的期限：通过监理审查后*日内。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益
的奖励的方法和金额为：无
**
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、综合单价合同本合同采用综合单价合同
综合单价包含的风险范围：按国家相关造价管理办法执行
风险费用的计算方法：按国家相关造价管理办法执行_。
风险范围以外合同价格的调整方法：按国家相关造价管理办法执行。
*、其他价格方式：按国家相关造价管理办法执行。
**.*工程进度款支付
工程款（进度款）支付
施工队进场后，支付工程中标总价的**%；工程形象进度达**%，支付
工程中标总价的**%；工程竣工验收合格后，支付工程中标总价的**%；工
程结算审计后除留*%工程质保金外拨付其余资金，工程款余额在缺陷责任
期满后**日内拨付。
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按发包人的要求相关内容编制。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：完成约定工程量后*
日内。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前_**小时提交书面延期
**
要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：发包人按照国家相关规定组织进行。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金
的计算方法：无
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：
承担；
（*）单机无负荷试车费用由承包人
承包人承担。
（*）无负荷联动试车费用由
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：由承包人承担相关费用
**.*竣工退场
**.*.*凌工退场
承包人完成竣工退场的期限：竣工验收后。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：工程竣工验收合格之日起**个月。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：**个月
**
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：无
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违
约责任：按通用合同的相关条件执行
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
（*）发包人违反第**.*款【变更的范围）第（*）项约定，自行实
施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：按通用合同的相关条件执
行。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同
约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约
责任：按通用合同的相关条件执行_
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包
人无法复工的违约责任：按通用合同的相关条件执行
（*）其他：*
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满天后
发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解
除合同。
**.*承包人违约
**
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：按照国家相关法律、法规
规定执行。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：按照国家相关规定执行。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包
人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情
形：
*
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内
完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人按照国家规定及投标文件之承诺
办理相应保险。
**.争议解决
**.*仲裁或诉讼
**
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第_*种方式解决：
（*）向工程所在地仲裁委员会申请仲裁；
（*）向
/人民法院起诉。
**
附件*：附件*:
工程质量保修书
发包人（全称）：****县住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程
质量管理条例》，经协商*致就东关影剧院游园改造工程（工
程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担
工程质量保修责任。
质量保修范围包括施工范围所有。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收
之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任
期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之
**
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人
可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立
即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管
理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，
采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人
提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人：****县住房和城乡建设局（公章）
（签字）
法定代表人或其委托代理人：
承包人：****限
（政工程书
法定代表人或其委托代理人：（签字
******
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
**
地址：****县健康路中段地址：****县纺织路西段
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：卢俊武法定代表人：王绍权
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：****--********
传真：传真：/
电子信箱：电子信箱：
*/
开户银行：中行****支行开户银行：中国工商银行****县支行
账号：************账号：*******************
**
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