****职业技术学院招聘*校区消防维保
公司（含消控室值班人员）项目服务合同
合同多字号
招标编号：***********
合同编号：**-***********
需方：****职业技术学院
供方：****
代理机构：****
日期：****年*月*日
合同
根据****职业技术学院招聘*校区消防维保公司（含消控室值班
人员）项目(招标编号：***********)招标结果，****职业技术学院
（以下简称需方）与****（以下简称供方）签
订本合同。
*、合同编号：
*、签订地点：****市****区刘沙公路**号****职业技术学院
*、签订时间：年月日
*、合同内容：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共
和国消防法》、《中华人民共和国招标投标法》及****职业技术学院
招聘*校区消防维保公司（含消控室值班人员）项且招标文件的规定，
供需双方协商*致，签订本合同。
（*）服务项目合同后附服务内容详单及项目完成（服务结束）后
的服务承诺。
（*）价格解释：合同价格包括服务成本、税款、服务承诺等全部
费用，价格*次确定不再变更。
*、招标文件、投标文件、中标结果表、合同所附服务内容详单
等合同附件均为本合同不可分割的*部分。如果服务内容详单的内容
与招标文件和中标结果表不*致时，以招标文件和中标结果表为准。
*、合同总价金额（人民币）：小写：￥******.**元（大写：
******元整）。
*、*般条款：
（*）供方所提供的服务、服务所需货物及硬件均应符合国家现行
有效标准（进口货物有中国进出口商检局认证标志），并为正规制造厂
商****年*月以后生产的合格产品，因质量问题而发生的任何故障
和由此对需方造成的损失由供方负责。
（*）供方承担服务过程中的*切责任和费用。
（*）供方应按照招标文件所提要求提供培训。
（*）付款方式：合同签订之日起的每个月**日之前，按月支付
当月的服务费￥*****.**元（大写：****元整），共支付**次。
（*）项目服务期：*年，自****年*月*日至****年*月*日。
（*）凡合同中规定由财政国库支付的,供方凭合同向需方提供服
务，未按合同提供服务而造成的*切后果由供方负责。
（*）供需双方签订的合同，应在****职业技术学院监督下认真履
行。
（*）违约责任：供方应依据合同规定时间按时提供服务，如不能，
由此给需方带来的损失由供方负责。情节严重的，将取消供方参加兰
州职业技术学院****的资格。
（*）质量验收：
*、服务项目在服务完成后，需方应当在**个工作日内完成验
收；
*、需方验收合格后应出具验收报告、验收单并签署“验收合格
？
字样，逾期验收视为验收合格；
*、需方在验收中发现服务项目及所需货物、硬件质量不符合合
同要求和验收标准或有异议时，应及时通知供方，供方应在接到通知
后*天内给予答复，并负责处理，若需送法定质检部门检验，检验费
用由供方承担。如发现服务项目及所需货物、硬件质量严重不符合质
量要求的，需方有权拒绝供方继续服务，并单方解除合同，合同自通
知到达供方时解除，*切责任和因此造成的损失由供方承担。
*、乙方针对此项目出具银行资信证明。
*、服务项目起始时间及所需终端、硬件交货地点和验收单位：
（*）服务起始时间：****年*月*日至****年*月*日；
（*）服务项目所需货物、硬件交货地点：****职业技术学院指
定地点；
（*）验收单位：****职业技术学院。
*、违约责任:
（*）供方违约：
*、供方不履行合同或提供的服务全部或部分不符合合同要求的，
需方有权拒绝其提供的服务内容，供方须向需方支付拒绝内容价款总
额**%的违约金。
*、服务项目所需终端及硬件质量不符合合同规定时，需方同意
利用的按质论价，不能利用的，供方负责包退包换。由于上述原因导
致延误交货时间的，每延误*日，供方应按逾期交货部分服务项目所
需终端及硬件价款总值的*%向需方偿付违约金。
（*）需方违约：
需方无正当理由，要求中途终止服务的，应向供方支付剩余服务
款总额**%的违约金，并承担因此造成的经济损失。
*、特殊条款
*．每月须在**日前按时满额支付*个消控室**名消控室值
班人员工资，不得拖欠，否则需方有权停止该月合同金额支付，待到
供方按时支付人员工资后，再行支付合同约定金额。人员工资拖欠超
过*个月，需方有权拒绝供方继续服务，并单方解除合同，由此产生
的人员劳动关系纠纷，供方负*切责任，需方保留追究的权利。
*．**名消控室值班人员全部由供方管理，需方负责业务指导，
由于消控室值班人员工作失职、失误等原因产生的*切责任由供方承
担，需方保留追究的权利。
*．合同执行中，按照中标文件要求，供方须满额配备消控室值
班人员，消控室值班人员不得缺少，否则需方有权停止支付当月合同
金额，待需方配齐值守人员再行支付合同金额！
*.*校区消控室值守人员变动、调换、辞退等情况，供方须提
前*周向需方以书面形式汇报，得到批准才能执行，否则需方保留法
律追究权利。
*.*校区消控室每个校区需设置业务熟练，技术娴熟的消防专
干*名，在合同执行期间，*个校区消控室若出现少人情况，按照缺
少人员数量每月实际支付工资量计算，需方有权在后续支付的维保费
款项中扣除相应金额，缺岗*天以上**天以下按照每人半月工资扣
除，**天以上**天以下按照每人满月工资扣除，超出银行履约保
函金额的部分，需方有权追究供方法律责任，供方须承担*切法律责
任和产生的经济赔偿。
**、争议的解决
因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，供需双方应首先通
过友好协商解决，如果协商不能解决争议，应提交需方所在地人民法
院管辖。在诉讼期间，本合同应继续履行。
第**条通知与送达
需方和供方就本合同涉及的各类通知，协议等文件以及合同发生
的纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址以及法律责任作如
下约定：
（*）需方：****职业技术学院
地址：****省****市****区刘沙公路**号
（*）供方：****
地址:****省****市城关区南滨河东路****号第*幢*单
元****室
（*）双方该送达地址使用范围包括非诉时各类通知，协议等文
件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争
议时进入仲裁、民事诉讼程序后的*审、*审、再审和执行程序。
（*）送达地址需要变更时双方需履行书面通知对方的义务。双
方未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送
达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后
未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原
因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退
圆之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情
况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送
达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地
址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄
送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。
**、合同解释：
如合同条文存在歧义，《中华人民共和国民法典》又无明文规定，
依照交易习惯和采购当事人订立合同的目的做合理并且善意的解释，
以维护交易安全和社会的公序良俗。
其它未尽事宜由供需双方协商约定。
**、本合同自双方加盖公章并经双方法定代表人或委托代理人
签字之日起生效。
**、本合同*式*份，其中需方*份，供方*份，均具有同等
法律效力。
（以下无正文）
（此页无正文）
| 需方（公章）：****职业技术学院地址：****市****区刘沙公路**号电话：邮编：******法定代表人或委托代理人签字日期：年月日经办人：****签字日期：*****年了月**日开户行：账号： |
供方（公章）：****地址：****省****市城关区南滨河东路****号第*幢*单元****室电话：***********邮编：******法定代表人或委托代理人：*签字日期：年月日经办人：签字日期：****年*月**日开户行：中国建设银行股份有限公司****天水路支行账号：******************** |
| 代理机构（公章）：****经办人：电话：****-*******地址:****省****市城关区天水北路***号良志.****之窗*号楼****至****室 |
代理机构（公章）：****经办人：电话：****-*******地址:****省****市城关区天水北路***号良志.****之窗*号楼****至****室 |
附件*:
****职业技术学院招聘*校区消防维保公司
（含消控室值班人员）项目
| 项目名称 |
****职业技术学院招聘*校区消防维保公司（含消控室值班人员）项目 |
| 业主单位 |
****职业技术学院 |
| 项目总面积 |
******.***² |
| 工作地点 |
****职业技术学院（总校区、桃林路校区、雁儿湾校区） |
|
《火灾自动报警系统施工及验收规范》 |
|
《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》 |
| 维保质量标准 |
《建筑消防设施检测技术规程》（*****-**** |
|
《火灾高危单位消防安全评估标准》****/*****-**** |
|
《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》 |
|
《电气防火检测技术规范》****/*****-**** |
| 服务费 |
**.**人民币/*年 |
| 服务期限 |
*年 |
*）项目目标
对学院消防设施与设备维保项目：校园内有消防设备的场所如下：总校区宿舍*
栋、教学楼*栋、综合办公楼*栋、图书馆*栋、实训大楼*栋、实训中心*栋，
桃林校区学生宿舍楼*栋、图书馆*栋、教学楼*栋，雁儿湾校区学生宿舍楼*
栋、综合楼*栋、教学楼*栋，体艺综合大楼*栋。各校区消控室各*间，*校
区消防水泵房*个。消防系统包括：*、火灾自动报警系统；*、自动喷淋灭火系统；
*、*氟丙烷柜式气体灭火装置；*、消火栓系统（包含室内外消防栓）；*、防排烟
系统；*、消防广播、消防电话；*、防火卷帘系统。
*个校区*个消控室**个值班人员*年薪水支付和人员管理。
（*）项目依据及参考的标准
根据中华人民共和国消防法、消防监督检查规定（***号）、建设工程消防监管
管理规定（***号），对建筑消防设施每月至少进行*次全面检测，每年至少*次进行
高危检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。
（*）项目技术要求
功能检测范围：（校内保养范围共有*套消防报警主机系统.）
*
*、火灾自动报警系统
*、消防报警主机及各种通讯总线及控制回路线（含***）；
*、消防报警系统各类探头、报警器设备；
*、消防电话及广播电话系统
*、防排烟、正压送风系统；
*、自动喷淋灭火系统设施设备
*、消防栓系统（包含室内外消防栓）。
*、电气火灾报警系统
*、防火卷帘设施
**、消防应急照明及疏散指示设施
**、屋顶消防水箱和地下消防泵房（含消防水池）、消防风阀和防火卷帘的维修和保
养；
**、各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备。
*、维修保养范围：
*、火灾自动报警系统
*、消防报警主机及各种通讯总线及控制回路线（含***）；
*、消防报警系统各类探头、报警器设备；
*、消防通讯及广播设施系统
*、防排烟、正压送风设施；
*、自动喷淋灭火系统设施设备
*、消防栓系统（包含室内外消防栓）。
*、电气火灾报警系统
*、防火卷帘设施
**、消防应急照明及疏散指示设施
**、屋顶消防水箱和地下消防水池、消防风阀和防火卷帘的维修和保养；
**、各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备。
*、维护保养范围说明：
*、维护保养期间，对校区消防设施与设备维保项目消防设施，如果发现故障必须及时
进行维修。接到故障报修电话，*般故障须**小时进行维修并排除故障；严重故障*
小时内维修处理故障；紧急故障*小时内维修处理故障。
*、火灾报警及联动控制系统的维保工程范围：
*.*火灾自动报警系统消防主机、各回路线、感烟、感温探测器、红外线光束报警器、
手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮（含各类控制线路及设备）。
*.*消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间(含线
路）。
*.*消防对讲电话及广播系统。
*.*消防水系统（消火栓和喷淋）。
*.****系统显示要求与设备编码及实际位置必须正确。
*、维护保养工作要求：
*、每月按****省消防救援总队制定的检测计划对学院消防设施设备的检测不得少于*
次，维保人员不得少于*人（费用包含在维保费用内，甲方不再单另支付），同时
做好相应记录并出具消防测试报告（上传****省消防重点单位户籍化管理系统）。
包括：
单点动测试：主要测试为探头、手报、声光、消火栓按钮、卷帘门、排烟阀、正压口、
消防风机、消防广播的点动测试及直启控制测试。
联动测试：主要测试项目为所在防火分区的声光报警、广播、消防风阀风机、电源强切、
卷帘门、非消防电强切、电梯联动迫降的联动启动情况。
水系统测试：主要测试项目为消火栓按钮、水泵联动启动、远程启动及现场手动启动
自动喷淋灭火系统末端试水装置测试、报警阀、湿式报警阀组放水测试，保证压力开关、
警铃工作正常。
应急照明及疏散系统测试：主要测试消防应急照明及疏散系统的启动和工作情况，找出
存在问题并提供合理的解决方案。
*、消防设施的日常检查、检测、保养服务：
（*）火灾自动报警系统的保养
火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测；
烟感、温感、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮、模块的功能检测；
消防应急广播系统的维护保养；扬声器、消防功放的维护、保养、保洁，确保背景音乐
与消防功放切换正常。
消防电话系统的检查、测试，控制室主机与各分机进行通话试验。
消防主机总线线路、***控制线路、备用电源的电气参数（电压、电阻、接地、短
路等）检查测试。
（*）联动系统保养
检查维护联动各消防设备控制模块联动是否动作；
消防***控制电源及线路的检查、测试，确保设备、线路无接地发热过载现象。
应急广播系统控制模块联动是否正常；
相应消火栓泵、喷淋泵、窗喷泵是否能联动动作。
（*）水喷淋系统的保养喷淋泵、稳压泵启动信号检查，消防泵运行情况检查、主备泵
工作切换检查。
水泵控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式
报警阀、压力开关、信号阀、喷头、水流指示器、湿式报警阀、等相关设备外观检查，
日常保养维护。
（*）消火栓系统的保养
消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试。
消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内外
消火栓外观检查、栓喉防锈处理，等日常保养维护；室内消火栓水压测试，室外消火栓
外观检查，放水喷射试验，水压测试。
（*）防火分隔系统的保养
防火卷帘门手动、自动升降检查，现场、远程启降测试，信号反馈检查，机械传动部件
的上油润滑，内部除尘防锈等。消防电梯紧急迫降测试。
（*）送风、排烟系统的保养
检查送风机运行、风阀开启情况和风量测试，及各种信号反馈情况检查。
检查排烟风机运行情况、风阀开启情况和风量测试，及各种信号反馈情况检查。
校内区域内排烟阀、防火阀打开关闭检测，机械机构功能测试和设备防尘除锈。
*、应急维修服务
在接到学院报故障点后，对*般故障*个**小时内进行维修并排除故障；严重故障*
小时内维修处理故障；紧急故障*小时内维修处理故障。
*般故障：不影响整个系统运行的故障；
严重故障：影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员的故障；
紧急故障：突发事故，如不及时处理将产生严重危害生命及财产安全的故障。如喷
淋头滴水、漏水，系统意外联动（如非消防电源的意外切除）、管网压力下降等。
（*）消防主机设备出现的各类故障：维保方需尽快找出原因并排除，如遇设备故障维
保方应及时联系消防主机厂家进行维修，并督促设备厂家将设备尽快维修返回。
（*）探测器、手报按钮等工作不正常的：及时予以确认原因并排除，如是现场工
作环境或其他原因引起误报损坏，则及时将探测器进行清洗或更换；
（*）报警时发现联动设备不正常：则检查主机逻辑程序是否正确，如程序不当须经
学院及主机厂家确认后修改相关联动关系。如是受控设备损坏，则更换受控设备。
(*）线路接地或短路故障：用兆欧表对系统线路进行测量，并及时更换受损线路。
（*）水泵不起动：检查水泵电机是否损坏，水泵配电柜线路器件是否有故障。
（*）水泵运行时有噪声：检查水泵转轴是否有异物被卡或对电机转轴添加润滑剂。
(*)末端放水阀关闭不严：对末端放水阀进行维修或更换。
（*）水流指示器不报警：检查水流指示器接线触点是否正常，水流叶片是否与管壁
磨擦。
（*）管道阀门漏水：对阀门螺栓紧固或加橡胶垫圈，如受损严重则更换阀门。
（**）湿式报警阀关闭不严：拆开检查湿式报警阀内是否有异物阻塞，阀瓣是否磨损
过度。
（**）消火栓按钮不联动起泵：检查线路、按钮和启动模块是否正常，如有损坏则
更换。
（**）消防电话无应答：检查手柄电话、插孔电话的接线是否正常。
（**）其他未列述项目将根据受损情况进行维修或更换。
*、其他项目
*.消防报警电梯迫降联动控制试验：
每年测试不少于*次，当消防报警时，消防系统联动电梯迫降动作功能检查，并检查
控制设备（模块及各种继电器）动作性能。
*.各楼层非消防电源报警切换联动试验：
每年分期进行不少于*次的消防报警系统非消防电源切换功能试验，检查联动中继电
器工作性能。
*.每年对各类带电池消防设备的备用电源进行*次主电源和备用电源切换试验和充放
电试验。
*.每年对*校区灭火器情况进行定期检测，并负责灭火器充装的统计和验收。
*、消防安全评估报告
每年年末要针对学院*校区指定建筑的消防系统出具高危单位消防安全评估报告，并
上报****市****区或城关区消防救援大队。
*、消控室值守工作人员管理和薪金支付
*.总校区消控室*间，**小时双人*岗值守，*名工作人员（拥有消防设备设施初
级操作证书）。设置消防专干*名。
*.桃林校区消控室*间，**小时双人双岗值守，*名工作人员（拥有消防设备设施
初级操作证书）。设置消防专于*名。
*.雁儿湾校区消控室*间，**小时双人*岗值守，*名工作人员（拥有消防设备设
施初级操作证书）。设置消防专于*名。
*.中标方须安排项目经理人员*名，统管*校区消控室值守工作人员，该项目经理须
持有*级注册消防工程师证书，甲方不负担该名经理的薪金支付，由中标方承担。
*.*个消控室须依照《消防法》、各辖区消防救援大队规定严格执行，并负责《****
省消防重点单位户籍化管理系统》的按时按规及时上报工作。*切违法违规的法律责
任由投标人承担，甲方无责。
*、售后服务要求
*.售后服务内容
在售后服务期限内提供（含校区内涉及消防工程的其他项目）相关咨询、协调和项
目审查等技术支持。
*.售后服务要求
*）投标人在投标文件中应提供详细的售后服务承诺书；
*）安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、*****；如人
员需要调整应及时通知采购人；
（*）投标报价要求：
符合国家规定消防维保价格范围和市场价格
投标方应提供详细分项报价清单；
（*）维保成果要求
本项目的提交成果包括：
*.严格执行《消防设备设施维护保养方案》：每月（季）（年）要求维护保养技术人
员提供季检统*标准表格，每月（季）（年）提交《消防系统月（季）（年）检查
报告》，并按每月（季）（年）提供*份同时按照****省消防重点单位户籍化管理系
统要求按时按标上传维保数据；
*.严格按照操作规程及甲方的要求进行维护，按照国家的标准规范进行维护保养工作；
*.保证消防安全问题，通过有关部门的消防检查。
*.按时发放消控室值守人员工资，无故停止或者拖延，甲方有权停止支付当月维保费直
到中标方发放工资完毕
（*）该项目分为消控室人员管理和维保*项内容，投标方须在报价时明确标注*项
内容的具体投标金额，合同签订后若维保过程中超过合同约定的维保维修金额，则按
照招标时投标方提供的消防维修单项单价执行。
（*）金额超出*元以上的维修服务项目须单另签订维修协议，否则视为无效服务，
禁止支付款项。
附件*中标通知书
中标通知书
***********
****受****职业技术学院的委托，对****职业技术学院招
聘*校区消防维保公司（含消控室值班人员）项目****项日以公开招标方式进行采购，按照该
项目招标文件规定，已于****年**月**日_进行了开、评标。最终确定该项目中标供应商：****兰
消智能科技有限公司。中标金额：******元整（**.**元）
中标通知书对采购人和中标供应商均具有法律效力，*式*份，涂改无效。请采购人与中标供应
商在中标通知书发出之日起**日内据此办理有关手续
****中远天成项月管理登询有限公司共进源交
***年**月*****年*
**
易易见诚
*
| ****中远天成项月管理登询有限公司 |
共进源交 |
| ***年**月** |
***年***易易见诚 |
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
