*****-**-********-******-**
****市****区新沙小学物
业管理服务合同
项目名称：****市****区新沙小学
方：****市****区新沙小学
乙****
月
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
甲方：****市****区新沙小学
地址：****市****区新洲*街**号新沙小学
联系人：****
联系电话：***********
乙方：****
地址：****市****区梅林路**号梅林*科中心第*、*层
统*社会信用代码：******************
法定代表人：肖敏琦
联系电话：****-********
根据****市****区新沙小学****服务项目（**************-*）
的招标文件、投标文件、中标通知书，经双方协商*致，就****管
理服务续期事宜达成如下约定：
第*条****项目基本情况
服务地点：****市****区新洲*街**号新沙小学
建筑面积：*****平方米
第*条服务事项
本****管理委托范围为：本****规划红线内房屋建筑本体（含室
外区域）的包干制****管理，具体委托管理事项见附件*《管理服务
内容及分项报价表》。
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
第*条****服务期限
本项目服务期限自****年**月*日起至****年**月**日
止，为期**个月，如甲方对履约情况不满意，甲方不再续约。
第*条甲方的权利与义务
*、根据有关法律、法规及本合同的约定监督乙方提供****管理
专项服务。
*、监督乙方制定本****管理区域内设施设备的使用、环境卫生
维护、客户服务等专项服务方面的规章制度。
*、监督乙方建立****管理档案资料并妥善保管和使用。
*、对乙方各项工作及服务内容进行考核及评价，并提出整改措
施，督促检查落实情况。
*、根据****管理中存在的问题，定期或不定期与乙方召开管理
工作会议，或书面通知乙方，要求乙方限期整改。
*、应当为本项目投保项目运营所需的公众责任险、财产*切险
等保险。
第*条乙方的权利义务
*、根据有关法律、法规、规章及本合同的约定，按照****服务
标准和内容提供****服务，收取****服务费用。
*、制定****服务计划，负责编制服务范围内的房屋、附属建筑
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
物、设施设备的年度维修养护计划。
*、乙方必须及时提供日常****清洁耗材（纸巾除外）、维修必
备工具及配套用品。本****区域内需另行配备相关设施设备的，乙
方应与甲方协商解决。
*、妥善保管和正确使用本****的档案资料，及时记载有关变更
信息。
*、及时向甲方和****使用人通报本****区域内有关****服务的
重大事项，接受甲方和****使用人的监督。
*、对甲方和****使用人违反管理规定的行为，采取告知、劝说
和建议等方式督促甲方和****使用人改正。
*、不得擅自占用本****区域内的共用部位、共用设施设备或改
变用途，不得擅自占用、挖掘本****区域内的道路，场地。
*、乙方不得将本项目范围内****的共用部位、共用设施用于广
告、房屋租赁等商业经营活动。
*、乙方工作人员在服务期内所发生的安全事故、交通事故、人
身伤害、意外伤害等人员事故责任，或因乙方工作人员/聘请人员造
成的对第*者的责任，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。
**、本合同终止时，乙方必须从合同终止日当天向甲方移交原
委托管理的全部****、管理用房及其各类管理档案材料。
**、因乙方管理原因（不可抗力因素除外）而导致甲方****内
所指定的****，设备及其他直接损失时，乙方应做出相应赔偿。
**、国家法律、法规、规章规定的乙方其他权利义务。
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
第*条****服务费用及付款
*、本项目投标报价采用包干制，所有费用包工包料（除纸巾消
耗品外），包括人工成本、日常保洁工具耗材、*害消杀、电梯维保
生活垃圾清运、法定税费等，总价款为****,***.**元（大写：
*************元*角*分）人民币，分项价款详
见附件*：管理服务内容及分项报价表。本合同总价款已包括乙方
为履行本合同义务所发生的*切费用，系固定不变价格，且不随通
货膨胀的影响而波动。
*、本合同甲方按月支付，月费用为******.**元（大写：*
*******元**分）人民币。服务期满*个月后，甲方下个
月自收到乙方服务发票后的*个工作日内向乙方*次性付清上月服
务费。
*、乙方结算账户为：
开户名称：****
银行账号：***************
开户银行：招商银行****市东门支行
第*条保密条款
*、乙方对在本合同履行中获取或者知悉甲方提供的资料.信息
负有保密义务。
*、乙方不得私自复印、留存、泄漏本合同履行有关的资料、信
息。除非依照法律规定或者经甲方书面同意，乙方不得向第*方提
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
供或披露由甲方提供的资料和信息，也不得用于本合同履行以外的
其他用途，并保证采取*切合理和必要的措施防止任何第*方接触
到甲方的上述资料和信息。
*、保密期限自本协议签订生效之日起至保密信息被依法公开披
露或成为公开信息之日止。合同中止.终止或者解除不视为免除保密
义务，乙方仍应当承担保密义务。
第*条公共事务配合
对需进入****区域内的宣传、检查、执法、救援等公共事务，甲
乙双方应当积极配合。
第*条违约责任
*.委托管理期间，所有委托管理项目如因未执行国家相关政策
法规、或因管理不善、服务不规范等原因引发事故、纠纷，或受到
主管部门的处罚，由乙方承担责任。
*.在合同执行期间，乙方须接受市、区行业主管部门的监管。
合同终止时，乙方应将各项目条款的工作记录.设施管理使用及检测
记录等移交给甲方。
*.如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方
经济损失的，乙方应给予采购人相应补偿。甲方有权要求中标单位
限期整改，并有权终止合同。
*.因乙方管理不善或操作不当等原因对房屋建筑或设施设备等
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
造成重大损害或发生重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。
*.人员必须按标书方案配置人员到位并符合招标文件要求；设
备按标书配置的设备清单入场使用并符合招标文件要求。甲方检查
发现人员、设备到位不*致的，按违规处理。甲方可责令乙方限期
整改，如乙方*个月内仍未达到要求，则甲方有权解除合同。
第*条合同的变更和终止
除《****经济特区****条例》第**条，《中华人民共和国
****法》第**条第*款规定或者主管部门另有政策规定的情形
外，本合同*经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。
第**条争议的解决
本协议履行期间发生争议，甲乙双方应当协商解决，协商不成
任何*方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第**条合同生效及其他
*、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可另行签订补充协
议。
*、如本项目人员或者服务需求产生变动，双方另行签订补充协
议约定。
*、本协议*式*份，甲乙双方各执*份，本协议自甲乙双方盖章
签字之日生效，并具有同等法律效力。
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
*、双方根据合作情况可另行协商结算方式。
（以下无正文）
甲方（采购人）：（盖章）乙方（供应商）：（盖章）
新
沙
法定代表人：法定代表人：
日期：****年**日期：****年*月*日
**
月*日
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
附件：
附件*：管理服务内容及分项报价表
（同投标文件信息公示部分*、项目详细报价）
| 序号 |
需求名称 |
需求名称 |
金额（元） |
说明 |
|
员工工资及福利费用 |
员工工资及福利费用 |
**,**,** |
人员工资包含*险－金及福利待遇（费用不含税） |
|
消杀费用 |
**,***,** |
消毒消杀物资物料耗材费用（不含人工成本） |
|
分项费用 |
垃圾清运 |
**,***.** |
生活垃圾 |
|
分项费用 |
电梯维保费用 |
**,***.** |
电梯日常维护保养，不含配件更换等费用 |
|
分项费用 |
空调维修费用 |
*,***.** |
|
|
|
分项费用小计 |
**,***,** |
分项费用不含税 |
| * |
其他费用 |
企业利润 |
**,***.** |
包含后台人员分摊等费用（不含税） |
| * |
其他费用小计 |
其他费用小计 |
**,***.** |
包含后台人员分摊等费用（不含税） |
| * |
增值税及附加 |
增值税及附加 |
**,***.** |
/ |
|
合计（元） |
合计（元） |
***,**.** |
以上各项之和 |
编号：*****-**-********-******-**
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****市****区新沙小学物
业管理服务合同
项目名称：****市****区新沙小学
方：****市****区新沙小学
乙****
月
编号：*****-**-********-******-**
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甲方：****市****区新沙小学
地址：****市****区新洲*街**号新沙小学
联系人：****
联系电话：***********
乙方：****
地址：****市****区梅林路**号梅林*科中心第*、*层
统*社会信用代码：******************
法定代表人：肖敏琦
联系电话：****-********
根据****市****区新沙小学****服务项目（**************-*）
的招标文件、投标文件、中标通知书，经双方协商*致，就****管
理服务续期事宜达成如下约定：
第*条****项目基本情况
服务地点：****市****区新洲*街**号新沙小学
建筑面积：*****平方米
第*条服务事项
本****管理委托范围为：本****规划红线内房屋建筑本体（含室
外区域）的包干制****管理，具体委托管理事项见附件*《管理服务
内容及分项报价表》。
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
第*条****服务期限
本项目服务期限自****年**月*日起至****年**月**日
止，为期**个月，如甲方对履约情况不满意，甲方不再续约。
第*条甲方的权利与义务
*、根据有关法律、法规及本合同的约定监督乙方提供****管理
专项服务。
*、监督乙方制定本****管理区域内设施设备的使用、环境卫生
维护、客户服务等专项服务方面的规章制度。
*、监督乙方建立****管理档案资料并妥善保管和使用。
*、对乙方各项工作及服务内容进行考核及评价，并提出整改措
施，督促检查落实情况。
*、根据****管理中存在的问题，定期或不定期与乙方召开管理
工作会议，或书面通知乙方，要求乙方限期整改。
*、应当为本项目投保项目运营所需的公众责任险、财产*切险
等保险。
第*条乙方的权利义务
*、根据有关法律、法规、规章及本合同的约定，按照****服务
标准和内容提供****服务，收取****服务费用。
*、制定****服务计划，负责编制服务范围内的房屋、附属建筑
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
物、设施设备的年度维修养护计划。
*、乙方必须及时提供日常****清洁耗材（纸巾除外）、维修必
备工具及配套用品。本****区域内需另行配备相关设施设备的，乙
方应与甲方协商解决。
*、妥善保管和正确使用本****的档案资料，及时记载有关变更
信息。
*、及时向甲方和****使用人通报本****区域内有关****服务的
重大事项，接受甲方和****使用人的监督。
*、对甲方和****使用人违反管理规定的行为，采取告知、劝说
和建议等方式督促甲方和****使用人改正。
*、不得擅自占用本****区域内的共用部位、共用设施设备或改
变用途，不得擅自占用、挖掘本****区域内的道路，场地。
*、乙方不得将本项目范围内****的共用部位、共用设施用于广
告、房屋租赁等商业经营活动。
*、乙方工作人员在服务期内所发生的安全事故、交通事故、人
身伤害、意外伤害等人员事故责任，或因乙方工作人员/聘请人员造
成的对第*者的责任，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。
**、本合同终止时，乙方必须从合同终止日当天向甲方移交原
委托管理的全部****、管理用房及其各类管理档案材料。
**、因乙方管理原因（不可抗力因素除外）而导致甲方****内
所指定的****，设备及其他直接损失时，乙方应做出相应赔偿。
**、国家法律、法规、规章规定的乙方其他权利义务。
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
第*条****服务费用及付款
*、本项目投标报价采用包干制，所有费用包工包料（除纸巾消
耗品外），包括人工成本、日常保洁工具耗材、*害消杀、电梯维保
生活垃圾清运、法定税费等，总价款为****,***.**元（大写：
*************元*角*分）人民币，分项价款详
见附件*：管理服务内容及分项报价表。本合同总价款已包括乙方
为履行本合同义务所发生的*切费用，系固定不变价格，且不随通
货膨胀的影响而波动。
*、本合同甲方按月支付，月费用为******.**元（大写：*
*******元**分）人民币。服务期满*个月后，甲方下个
月自收到乙方服务发票后的*个工作日内向乙方*次性付清上月服
务费。
*、乙方结算账户为：
开户名称：****
银行账号：***************
开户银行：招商银行****市东门支行
第*条保密条款
*、乙方对在本合同履行中获取或者知悉甲方提供的资料.信息
负有保密义务。
*、乙方不得私自复印、留存、泄漏本合同履行有关的资料、信
息。除非依照法律规定或者经甲方书面同意，乙方不得向第*方提
编号：*****-**-********-******-**
第*页共**页
供或披露由甲方提供的资料和信息，也不得用于本合同履行以外的
其他用途，并保证采取*切合理和必要的措施防止任何第*方接触
到甲方的上述资料和信息。
*、保密期限自本协议签订生效之日起至保密信息被依法公开披
露或成为公开信息之日止。合同中止.终止或者解除不视为免除保密
义务，乙方仍应当承担保密义务。
第*条公共事务配合
对需进入****区域内的宣传、检查、执法、救援等公共事务，甲
乙双方应当积极配合。
第*条违约责任
*.委托管理期间，所有委托管理项目如因未执行国家相关政策
法规、或因管理不善、服务不规范等原因引发事故、纠纷，或受到
主管部门的处罚，由乙方承担责任。
*.在合同执行期间，乙方须接受市、区行业主管部门的监管。
合同终止时，乙方应将各项目条款的工作记录.设施管理使用及检测
记录等移交给甲方。
*.如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方
经济损失的，乙方应给予采购人相应补偿。甲方有权要求中标单位
限期整改，并有权终止合同。
*.因乙方管理不善或操作不当等原因对房屋建筑或设施设备等
编号：*****-**-********-******-**
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造成重大损害或发生重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。
*.人员必须按标书方案配置人员到位并符合招标文件要求；设
备按标书配置的设备清单入场使用并符合招标文件要求。甲方检查
发现人员、设备到位不*致的，按违规处理。甲方可责令乙方限期
整改，如乙方*个月内仍未达到要求，则甲方有权解除合同。
第*条合同的变更和终止
除《****经济特区****条例》第**条，《中华人民共和国
****法》第**条第*款规定或者主管部门另有政策规定的情形
外，本合同*经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。
第**条争议的解决
本协议履行期间发生争议，甲乙双方应当协商解决，协商不成
任何*方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第**条合同生效及其他
*、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可另行签订补充协
议。
*、如本项目人员或者服务需求产生变动，双方另行签订补充协
议约定。
*、本协议*式*份，甲乙双方各执*份，本协议自甲乙双方盖章
签字之日生效，并具有同等法律效力。
编号：*****-**-********-******-**
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*、双方根据合作情况可另行协商结算方式。
（以下无正文）
甲方（采购人）：（盖章）乙方（供应商）：（盖章）
新
沙
法定代表人：法定代表人：
日期：****年**日期：****年*月*日
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月*日
编号：*****-**-********-******-**
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附件：
附件*：管理服务内容及分项报价表
（同投标文件信息公示部分*、项目详细报价）
| 序号 |
需求名称 |
需求名称 |
金额（元） |
说明 |
|
员工工资及福利费用 |
员工工资及福利费用 |
**,**,** |
人员工资包含*险－金及福利待遇（费用不含税） |
|
消杀费用 |
**,***,** |
消毒消杀物资物料耗材费用（不含人工成本） |
|
分项费用 |
垃圾清运 |
**,***.** |
生活垃圾 |
|
分项费用 |
电梯维保费用 |
**,***.** |
电梯日常维护保养，不含配件更换等费用 |
|
分项费用 |
空调维修费用 |
*,***.** |
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分项费用小计 |
**,***,** |
分项费用不含税 |
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其他费用 |
企业利润 |
**,***.** |
包含后台人员分摊等费用（不含税） |
| * |
其他费用小计 |
其他费用小计 |
**,***.** |
包含后台人员分摊等费用（不含税） |
| * |
增值税及附加 |
增值税及附加 |
**,***.** |
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合计（元） |
合计（元） |
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