**-****-—****
新村村居家养老服务中心示范点提升项目
建设工程监理合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理局
目录
第*部分协议书…
*-*
第*部分通用条款…··
..*-**
第*部分专用条款…。
.**-**
第*部分协议书
委托人（全称）：****市城区红草镇人民政府
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，
遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*致，
订立本合同。
、工程概况：
*、工程名称：新村村居家养老服务中心示范点提升项目****
*、工程地点：****市城区红草镇新村村居家养老服务中心
*、工程规模：本项目拟对原新村村闲置建筑及周边环境进行改造提升：建筑层数*层，
面积约***平方米。
*、工程概算投资额：约******。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条款中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*、协议书；
*、中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
*、投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
*、专用条款；
*、通用条款；
*、附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：王兴浩身份证号码：******************注
册号：********
*、签约酬金
*、签约酬金（大写）：工程监理费******元*角*分（￥****.**元）。
（最终监理酬金以财政部门审定的监理费为准）
*、合同价格形式：虫标价即是签约合同价
*、最终监理费的支付：本项目的工程监理费为招标控制价，中标人在投标文件中所报的
工程监理费为中标价，作为签约合同价。
*、期限
*、监理期限：监理合同签订之日起至缺陷责任终止证书签发之日止。（当组织竣工验收
时间滞后于缺陷责任期结束时，监理单位需要继续承担的工作属于合同中约的内容）
*、相关服务期限：
（*）勘察阶段服务期限自年*月卜日始，至_年*月日止。
（*）设计阶段服务期限自_年*月卜日始，至年月日止。
（*）保修阶段服务期限从工程竣工验收合格之日起并完成保修期服务为止。
（*）其他相关服务期限自年*月/日始，至年月日止。
*、双方承诺
*、监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*、合同订立
*、订立时间：****年_*月**日。
*、订立地点：****省****市城区。
*、本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份。
委托人：（盖章）监理人：（盖章）
住所：住所：广州市天河区黄埔大道中***号***房
邮政编码：
邮政编码：******
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人：（签字）的代理人：（签字
开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司
广州花城支行
账号：
账号：********************
电话：
电话：***-********
传真：传真：***-********
电子邮箱：电子邮箱：******@***.***
*
第*部分通用条款
*、定义与解释
*.*、定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所
赋予的含义：
*.*.*、“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*、“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继承人或受让人。
*.*.*、“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继承人。
*.*.*、“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事
人，及其合法的继承人。
*.*.*、“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设
计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，
对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*、“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、
保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*、“正常工作”指本合同订立时通用条款和专用条款中约定的监理人的工作。
*.*.*、“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*、“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**、“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、
主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**、“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金
额。
*.*.**、“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书
中载明的签约酬金额。
*.*.**、“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额
*.*.**、“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第*方”是
指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**、“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数
据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**、“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**、“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**、“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程
中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、骚
乱、暴动、战争和专用条款约定的其他情形。
*.*、解释
*.*.*、本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条款约定使用*种及以上语言文字时，
应以中文为准。
*.*.*、组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条款另有约定外，
本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条款及附录*、附录*；
（*）通用条款；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以最新
签署的为准。
*、监理人的义务
*.*、监理的范围和工作内容
*.*.*、监理范围在专用条款中约定。
*.*.*、除专用条款另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委托人。根据
有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专
题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施
工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
*
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，
并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托
人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施
工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关
验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同
争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*、相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*、监理与相关服务依据
*.*.*、监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业
和地域特点，在专用条款中具体约定监理依据。
*.*.*、相关服务依据在专用条款中约定。
*.*、项目监理机构和人员
*.*.*、监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机
构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*、本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证
监理工作正常进行。
*.*.*、监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工
程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机
构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
*.*.*、监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条款约定的其他情形。
*.*.*、委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*、履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合
同履行职责。
*.*.*、在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提
出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解
决。
*.*.*、当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人
应提供必要的证明资料。
*.*.*、监理人应在专用条款约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更
事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准
时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
*.*.*、除专用条款另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要
求承包人予以调换。
*.*、提交报告
监理人应按专用条款约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
*.*、文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关
文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
*
*.*、使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条款
另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本
合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条款约定的时间和方式移交。
*.委托人的义务
*.*、告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机
构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
*.*、提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，
委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*.*、提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
*.*.*、委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外
部条件。
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合
同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应
提前*天通知监理人。
*.*、委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知
监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
*.*、答复
委托人应在专用条款约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，
给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.*、支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付****费。
*、违约责任
*.*、监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*、因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔
偿金额的确定方法在专用条款中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方
协商确定。
*.*.*、监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
*.*、委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*、委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
*.*.*、委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
*.*.*、委托人未能按期支付酬金超过**天，应按专用条款约定支付逾期付款利息。
*.*、除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成
的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损
害。
*、支付
*.*、支付货币
除专用条款另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、
比例和汇率在专用条款中约定。
*.*、支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的*天前，向委托人提交支付申请书。支付申
请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.*、支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.*、有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后*
天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款
项按第*条约定办理。
*、合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*、生效
除法律另有规定或者专用条款另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理
人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
*.*、变更
*
*.*.*、当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。
若委托人在监理人接到通知后的*天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在*天内
发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬
金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第*.*款约定的责任。
*.*.*、监理人在专用条款*.*中约定的支付之日起**天后仍未收到委托人按本合同
约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知**天后仍未支付或未提出监
理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或
部分工作。暂停工作后**天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人
可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第*.*.*
款约定的责任。
*.*.*、因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，*方应立即通知另*方，可暂停
或解除本合同。
*.*.*、本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。
*.*、终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
（*）监理人完成本合同约定的全部工作；
（*）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
*、争议解决
*.*、协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
*.*、调解
如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专
用条款约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
*.*、仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条款约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院
提起诉讼。
*、其他
*.*、外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
*.*、检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专
**
用条款中约定。
*.*、咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生
的费用由委托人支付，支付时间在专用条款中约定。
*.*、奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条款中
约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近*期的正常工作酬金同
期支付。
*.*、守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第*方处获得任何经济利益。
*.*、保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第*方所提供的保密
资料，保密事项在专用条款中约定。
*.*、通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。
*.*、著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条款另有约定外，
如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务
的资料，应当征得委托人的同意。
第*部分专用条款
*、定义与解释
*.*、解释
*.*.*、本合同文件除使用中文外，还可用
*.*.*、约定本合同文件的解释顺序为：①本合同协议书；②中标通知书；③专用条款及
附录*、附录*；④通用条款；投标文件等。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以最新
签署的为准。
*、监理人义务
*.*、监理的范围和内容
*.*.*、监理范围包括：工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的质量、投资、进度控
制；控制工程建设的工期、投资和安全文明的施工，进行工程建设的合同管理、信息管理；
监督、管理建设工程合同的履行，协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系，以及配合
项目移交等监理工作。
*.*.*、监理工作内容还包括：质量控制、投资控制及进度控制，合同管理、信息管理与
安全文明施工管理，组织协调，工程竣工结算审核协助等监理工作，包括以下内容：
*、前期阶段：向委托人介绍有关报建程序和手续，协助委托人办理报建。
*、施工准备阶段：
（*）审核工程招标文件（含招标工程量清单），提供专业意见；
（*）审核有关****项目文件（含采购清单），提供专业意见；
（*）审核有关合同文件，提供专业意见，并根据委托人需要参加合同谈判；
（*）负责协调承包人进场前的现场准备和制定勘察清障方案，为承包人进场制定前期准
备方案并组织实施；
（*）编制工程项目监理规划和监理细则交委托人批准，作为开展工程建设监理的指导文
件和委托人检查监理工作的依据；
（*）制订重点质监项目的质量预控措施；
（*）审核施工图，参与设计技术交底和寻找通过设计挖潜节约投资的可能；
（*）负责协调好工程建设开工前的报建、报装手续，协调好外部关系为下达开工令作好
准备；
（*）作好开工前对承包人的检查工作。
*、施工阶段：
**
（*）在开工前组织施工图会审；
（*）对承包人选择的分包人的资格进行审查并报委托人确认；
（*）审查由承包人编制，并经承包人的技术部门审批盖章的施工组织设计、施工方案及
施工进度计划，并督促检查实施；
（*）协助审批各单项工程开工报告，参与技术交底和施工图纸的会审；
（*）按监理规范、设计文件、施工规范对工程的施工质量、安全、文明施工、进度、投
资进行监理。
*、严格审查用于本工程的材料和设备是否符合设计要求，对用于工程材料的出厂合格证、
检验（试验）单等进行核定并存档，如发现不实之处，有权报委托人同意后，责成承包人对
材质进行再检验（并指定检验单位），防止不合格的材料、构件等用于本工程。检验合格者，
检测费用由委托人支付，不合格者，检验费用由承包人支付。对不符合质量标准的材料和设
备，现场监理有权拒收或责令退场；
*、督促承包人严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、规程以设计图纸文件的要
求进行施工、安装、并检查其实施情况；核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的
施工验收签证，控制工程质量。对违反规范、标准和图纸的施工，现场监理须向委托人提供
意见，并责令停工，所造成的损失由承包人负责；
*、检查承包人每月的进度报表，监督承包人的工程进度，督促承包人按计划进度进行施
工；
*、根据施工承发包合同的规定和定额精神，审核设计变更、工程变更及现场签证项目预
算造价；
*、审查工程中出现的质量事故，分析事故的原因和责任，提出处理意见，督促承包商组
成事故处理小组及时处理事故；
*、关于重大的设计修改和技术洽商，除提出监理意见外，应征得委托人及设计人的意见，
通知原设计人进行修改；
*、定期组织主持现场工程协调会议，负责协调各承包人的配合穿插施工安排；
*、督促承包商文明施工、健全安全生产防护措施，督促安全防护、文明施工措施费的拨
付及专款专用，防止环境污染，防止安全事故；若发生安全事故时，督促承包人迅速采取措
施，减少事故对工程的影响，事后配合有关部门查明事故原因，恢复施工生产；
*、编写监理阶段月报、季报、年报和竣工总结。及时、准确、详细地做好施工全过程记
录、监理会议纪要、监理日记、竣工记录等，并进行分类，且提交*份复印件交甲方归档：
*、督促承包人落实委托人对工程范围内的有关要求；
*、协助审批工程进度款；
*、工程变更出现新增材料设备时，协助委托人进行询价、定价工作。
（*）监理人协助委托人负责红线外供电、供水、电讯、消防、热力、市政排水、道路、
煤气、环保、绿化、卫生防疫等专业工程的报批、缴费、委托设计、施工及验收；
（*）在****期内，办理现场监理人员和财产的有关保险，保险时间应随服务时间的
延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不办理上述保险，则应对有关风险及后
果自行负责；
（*）按现行法规或规范规定监理单位应完成的其它工作。
*、验收阶段：
（*）根据承包人提出的阶段、部位、环节、各系统的分部分项工程检验、验收以及整体
工程竣工申请报告，负责组织初验，签署由承包人提出的全部工程竣工验收报告，参加委托
人组织的竣工验收；
（*）与委托人*起开列工程上有缺陷及未完成部分清单；
（*）承包人将有缺陷部分完成修复后，组织重新进行验收；
（*）根据市城建档案馆有关规定，督促并审查承包商完成竣工资料的整理，资料齐全合
格后，交委托人归档；协助委托人整理、编制工程城建档案交城建档案馆验收。
*、竣工结算阶段
（*）指导承包人及时整理工程结算相关资料；
（*）按照财政审核的要求，审查承包人提交的竣工结算材料及施工图纸，提出整改意见；
*、保修期阶段：
协助业主进行工程投入使用后的工程回访和保修工程的鉴证和核实。
*.*、监理与相关服务依据
*.*.*、监理依据包括：国家或行业、省、市及工程所在地现行的有关法律法规、部门
规章、规范、标准及规定。
*.*.*、相关服务依据包括：
*.*、项目监理机构和人员
*.*.*、更换监理人员的其他情形：监理人更换监理人员需经委托人同意。
*.*、履行职责
*.*.*、对监理人的授权范围：施工及保修阶段的全过程监理。
在涉及工程延期／_天内和（或）金额/****内的变更，监理人不需请示委托人
即可向承包人发布变更通知。
**
*.*.*、监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：书面报告委托人，并经委托人
同意。
*.*、提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：监
理规划在第*次工地会议*天前、监理细则在相应工程开始施工前报送委托人，各*式*份。
监理月报在次月*日前提交委托人，专项报告按工程需要及时提交委托人
*.*、使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人
监理人应在本合同终止后*天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式
为：合同服务期满*天内，按剩余实物办理移交清单。
*、委托人义务
*.*、委托人代表
委托人代表为：（提示：空格内容注意填写。）
*.*、答复
委托人同意在*天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
*、违约责任
*.*、监理人的违约责任
*.*.*、监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*、委托人的违约责任
*.*.*、委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
*、支付
行
*.*、支付货币
公
币种为：人民币比例为：***%，汇率为：
*.*、支付酬金
正常工作酬金的支付：
*.*.*、合同签订后*个工作日内支付合同额的**%；
*.*.*、施工进度完成至总工程量的**%时，支付合同额的**%；
*.*.*、竣工验收并通过财政审核后*个工作日内支付剩余的监理费。
委托人凭监理人提供的合法有效的发票支付款项，监理人逾期提供发票或者所提供的
发票不符合要求，委托人有权延期付款而无需承担违约责任。建设单位向财政部门申请支
付，具体付款时间以财政部门拨付为准，建设单位不承担因财政资金未及时到位而逾期付
款的责任。
*、合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*、生效
本合同生效条件：自委托人、监理人双方正式订立本合同并经双方签字盖公章后即时生
效。
*、争议解决
*.*、调解
本合同争议进行调解时，可提交_工程所在地（****市）建设行政主管部门进行调解。
*.*、仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（*）种方式：
（*）提请
_仲裁委员会进行仲裁。
（*）向工程项目所在地有管辖权人民法院提起诉讼。
*、其他
*.*、奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：通报嘉奖。即监理人在工程监理过程中提出
合理化建议（包括设计方案、施工方案的优化等），经委托人、设计人员或有关部门同意并
采纳，同时合理化建议事实上为委托人节约了投资，则委托人应对监理人予以通报嘉奖。
*.*、保密
委托人申明的保密事项和期限：委托人在整个项目工程建设过程中要求或第*方要求保
密的所有有关工程资料（包括文件、图纸、样板）等，保密期限按相关法规规定或第*方要
求。
监理人申明的保密事项和期限：
第*方申明的保密事项和期限：第*方要求保密的所有有关工程资料（包括文件、图纸、
样板）等，保密期限按相关法规规定或第*方要求
*.*、著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务
的资料的限制条件：
*、补充条款：其他不尽事宜，经双方协商意见*致可签订补充协议。
**
附录*相关服务的范围和内容
*-*勘察阶段：
*-*设计阶段：
*-*保修阶段：
*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
*-*委托人派遣的人员
| 名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
| *.工程技术人员 |
|
|
|
| *．辅助工作人员 |
|
|
|
| *．其他人员 |
|
|
|
委托人提供的房屋
*-*
| 名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
| *.办公用房 |
*间 |
**** |
签订合同后进场前 |
| *．生活用房 |
*间 |
***² |
签订合同后进场前 |
| *．试验用房 |
/ |
/ |
|
| *．样品用房 |
/ |
* |
|
| 用餐及其他生活条件 |
|
|
|
*-*委托人提供的资料
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
| *.工程立项文件 |
*份 |
签订合同后进场前 |
|
| *．工程勘察文件 |
*份 |
签订合同后进场前 |
|
| *．工程设计及施工图纸 |
*份 |
签订合同后进场前 |
|
| *工程承包合同及其他相关合同 |
*份 |
签订合同后进场前 |
|
| *.施工许可文件 |
*份 |
签订合同后进场前 |
|
| *．其他文件 |
*份 |
签订合同后进场前 |
|
*-*委托人提供的设备
| 名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
| *.通讯设备 |
|
|
签订合同后进场前 |
| *.办公设备 |
*套 |
按实际监理工作需要配置办公桌椅以及文件柜 |
|
| *．交通工具 |
|
|
|
| *.检测和试验设备 |
|
|
|
**
附录*监理人有下表所属违约情况时，委托人将按下表规定执行：
| 类别 |
序号 |
违约处罚项目 |
|
* |
监理工程师不得借职务之便违规向承包人介绍分包队*、推销原材料、介绍务工人员，如有发生：撤换该监理工程师并将分包队*、材料供应商及有关人员清除出场，并按规定进行处罚。 |
| 职业操守 |
* |
监理工程师如在质量管理、计量和变更设计工作中弄虚作假，包括但不仅限于存在质量不合格项目或承包人未实施进入月度计量的情况的，及时替换该监理工程师，如给委托人造成重大损失、情节严重的将移交司法机关处理。 |
| 职业操守 |
* |
发现质量安全隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；对严重危及工程和人员安全的作业和设备的使用，未及时发出停工（停用）指令；未对危险性较大的分部分项工程作业进行专项安全检查（实施旁站监理和巡查等），并做好检查记录的；按规定进行处罚。 |
| 职业操守 |
* |
监理人或监理人员不得以任何名义向承包人索要各种费用、物品或器具等，如有违反，按规定进行处罚，并撤换该人员。 |
| 职业操守 |
* |
监理人不履行职责，造成工程质量、安全事故或与承包人串通损害委托人利益的,委托人有权采取以下措施：按规定进行处罚，情节严重的,委托人将单方面终止监理合同，并没收监理人的履约担保。 |
|
* |
监理人应负责监督编制竣工档案与结算文件的*致性,重点审查竣工图工程量与结算工程量的*致性，若发现竣工图工程量与结算工程量不*致；按规定进行处罚，并承担因此造成的损失。 |
| 工作态度 |
* |
工程监理规范中规定的必须进行旁站的工序、部位，监理人员必须到岗旁站，隐蔽工程必须全过程旁站；监理人员必须及时检查和签认现场资料；如有违反，按规定进行处罚。 |
| 工作态度 |
* |
委托人有权根据工程进展和工程建设需要提出增加监理人员，监理人必须无条件服从。因监理原因，整个工程未按期完工，按规定承担拖期损失赔偿金。 |
| 工作态度 |
* |
在危险性较大分部分项工程施工时要求监理单位的主要管理人员应到岗，经核查未到岗的或在关键的工程质量控制点或检查时要求监理单位的主要管理人员应到岗，经核查未到岗的，对监理单位及个人按规定进行处罚。 |
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