莱自然资规告字[2024]9号-比地招标网

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公告内容：

莱自然资规告字[****]*号

起报总价：

***.* *元（总价）

距离挂牌开始：

溢价率：

挂牌开始时间	**-- :**	挂牌结束时间	**-- :**
报名开始时间	**-- :**	报名结束时间	**-- :**
缴纳保证金开始时间	**-- :**	缴纳保证金结束时间	**-- :**
保证金	**.(*元)	最高限价	无
供地方式	挂牌出让	地块名称	***地块
地块编号	***地块	行政区	****市
竞价单位	*元（总价）	起报总价	**. *元（总价）
加价幅度	** *元（总价）	出让面积	**.平方米
土地位置	****

地块介绍出让公告出价记录竞买须知补充公告

地块编号	***地块	公告编号	莱自然资规告字[***]号
挂牌起始时间	**-- :**	挂牌截止时间	**-- :**
报名开始时间	**-- :**	报名截止时间	**-- :**
保证金缴纳开始时间	**-- :**	保证金缴纳截止时间	**-- :**
土地权属单位	****市人民政府	交易方式	挂牌
土地位置	****
土地用途	工业用地
出让年限	工业**年
竞价规则	价高者得	所属行政区	****市
出让面积（平方米）	**.	建筑面积（平方米）
竞买保证金	￥**. (*元)(境内)	起报总价（*元）	**.
加价幅度（*元）	**	出价单位	*元（总价）
其他交易条件
图件资料	用地红线图（不带坐标）.* 宗地平面界址图.*
交易文件资料	出让合同（模板）.*** 城港路河套村地块工业用地产业准入复函.** 城港路街道河套村环保指标.** 河套亩均税收回复函. 规划设计要求.* 回复函（科技局）.***
其他

附件材料

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****地块*用地红线图**

*************.+***

*:********市自然资源和规划局****年*月**日

****地块*用地红线图**

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*:********市自然资源和规划局****年*月**日

***

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莱海路*

*:********市自然资源和规划局****年*月**日

莱海路*

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****

*:********市自然资源和规划局****年*月**日

****.**

*****.**

*****.******.**

强信机械科技（****）有限公司****.******.****河套村土地********.****国*******有土地**.*****

河套村土地*******

强信机械科技（****）有限公司****.******.****河套村土地********.****国*******有土地**.*****

****地块*宗地界址图

*******

建筑占地

*****.******.****河套村土地界址点坐标表

****年**月

用地面积

****.**

征拨面积

道路占地

点号**************

********.**********.**********.**********.**********.**********.**********.***

*********.***********.***********.***********.***********.***********.***********.***

边长**.****.****.****.****.****.**

******************

*******.**********.**********.**********.**********.**********.**********.****=****.**平方米合**.**亩

********.***********.***********.***********.***********.***********.***********.***

**.****.***.****.****.****.****.**

******************

*******.**********.**********.**********.**********.**********.**********.****=****.**平方米合**.**亩

********.***********.***********.***********.***********.***********.***********.***

**.****.***.****.****.****.****.**

**-**界桩中心，临河套村土地东至：**-**界桩中心，临国有土地南至：**-***界桩中心，临河套村土地；西至：***-**界桩中心，临河套村土地；

北至：**-**界桩中心，临强信机械科技（****）有限公司，

****.*******.**

****年**月数字化制图*:****测量员：马文聪

****国家大地坐标系绘图员：王立艳

审核员：吴然

****国家高程基准，

****年版图式

****市发展和改革局公用笔

关于提供****地块

*工业用地产业准人要求的复函

****市自然资源和规划局：

：

你局《关于提供****地块*工业

用地产业准入要求的函》已收悉，现将该地块产业准入要求

复函如下：

：

*、****地块*工业用地（工业

缝纫机配件制造）拟建设项目必须属国家《产业结构调整指

导目录（****年本）》鼓励类或法律法规和产业政策规定的

允许类工业项目。

*、根据鲁政办发[****]**号文和鲁政办发[****]**

号文文规定，****地块*工业用地指

标为：投资强度不得低于****元/亩；亩均产值不得低于

****元/亩。

*、****地块*工业用地（工业

缝纫机配件制造）需单位增加值能耗（等价值）≤*.**（吨

标煤/*元）

展和

****市发展和饺革局

****年*月**日

***********

扫描全能王创建

****市****地块*环保指标要求

拟出让土地概况	位置	***地块	面积	.亩
拟出让土地概况	规划用途	工业用地	投资强度
环境保护指标要求	按照《***市“线单”生态环境分区管控方案》和《**市“线单环境管控单元生态环境准入清单》的要求，该区域属于水环境工业污染重点管控区、地下水开采重点管控区，位于环境重点管控单元，需按照重点管控单元和生态环境准入清单的要求进行开发建设；出让地块与居民区、医院、学校、行政办公等敏感目标的距离必须符合国家卫生防护距离行业要求，不符合相关要求的地块不宜出让。根据《*省保护条例》第条规定，新建有污染物排放的工业项目，除在安全生产等方面有特殊要求的以外，应当进入工业园区或者工业集聚区。土地出让后，按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求需纳入环评管理的建设项目，必须在可行性研究阶段办理环境影响评价审批手续，建设项目环评未经审批不得开工建设。*市生态环境局分局*年月*日	按照《***市“线单”生态环境分区管控方案》和《**市“线单环境管控单元生态环境准入清单》的要求，该区域属于水环境工业污染重点管控区、地下水开采重点管控区，位于环境重点管控单元，需按照重点管控单元和生态环境准入清单的要求进行开发建设；出让地块与居民区、医院、学校、行政办公等敏感目标的距离必须符合国家卫生防护距离行业要求，不符合相关要求的地块不宜出让。根据《*省保护条例》第条规定，新建有污染物排放的工业项目，除在安全生产等方面有特殊要求的以外，应当进入工业园区或者工业集聚区。土地出让后，按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求需纳入环评管理的建设项目，必须在可行性研究阶段办理环境影响评价审批手续，建设项目环评未经审批不得开工建设。*市生态环境局分局*年月*日	按照《***市“线单”生态环境分区管控方案》和《**市“线单环境管控单元生态环境准入清单》的要求，该区域属于水环境工业污染重点管控区、地下水开采重点管控区，位于环境重点管控单元，需按照重点管控单元和生态环境准入清单的要求进行开发建设；出让地块与居民区、医院、学校、行政办公等敏感目标的距离必须符合国家卫生防护距离行业要求，不符合相关要求的地块不宜出让。根据《*省保护条例》第条规定，新建有污染物排放的工业项目，除在安全生产等方面有特殊要求的以外，应当进入工业园区或者工业集聚区。土地出让后，按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求需纳入环评管理的建设项目，必须在可行性研究阶段办理环境影响评价审批手续，建设项目环评未经审批不得开工建设。*市生态环境局分局*年月*日	按照《***市“线单”生态环境分区管控方案》和《**市“线单环境管控单元生态环境准入清单》的要求，该区域属于水环境工业污染重点管控区、地下水开采重点管控区，位于环境重点管控单元，需按照重点管控单元和生态环境准入清单的要求进行开发建设；出让地块与居民区、医院、学校、行政办公等敏感目标的距离必须符合国家卫生防护距离行业要求，不符合相关要求的地块不宜出让。根据《*省保护条例》第条规定，新建有污染物排放的工业项目，除在安全生产等方面有特殊要求的以外，应当进入工业园区或者工业集聚区。土地出让后，按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求需纳入环评管理的建设项目，必须在可行性研究阶段办理环境影响评价审批手续，建设项目环评未经审批不得开工建设。*市生态环境局分局*年月*日
备注

关于提供****地块*

工业用地亩均税收指标要求的复函

****市自然资源和规划局：

你局《关于提供****地块*工业

用地亩均税收指标要求的函》已收悉，现将有关情况回复如

下：

****地块*用于工业缝纫机配件

制造。依据鲁政办发[*******号文件规定，该宗地的亩均税

收指标&**;***元/亩。

局

****市税务局

***年年*月*福

****市自然资源和规划局

****地块*

规划条件及建设工程规划设计要求

*、规划条件

*、用地情况

*.*地块位置：该地块位于城港路街道，莱海路北。

*.*规划用地面积：****.**平方米（合**.**亩）

*.*规划道路情况

莱海路：道路红线宽度***，道路绿线宽度***，道路断面形

式为**人行道+***车道+**人行道。

*、规划用地性质

工业用地

*、土地使用强度（以规划用地面积计算）

*.*容积率：**.*（当建筑物层高超过*米，在计算容积率

时该层建筑面积加倍计算。）

*.*建筑密度：***%

*.*行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面

积的*%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%。工业生产必

需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设

施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%，并要符

合相关工业建筑设计规范要求。严禁在用地范围内建造成套住

宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

*、绿化要求（以规划用地面积计算）

绿地率：≤**%

*、建筑高度

主体建筑高度：≤**米

*、基础设施和公共服务设施配套要求

*。*主要应配建门卫室、配电室、各种消防器材(包括消防栓、

消防水池、消防泵)和垃圾收集等配套服务设施。`

⌒*臼*管线综合:统筹设置给水、雨水、污水、电力、电讯等管

线,宜采用地下敷设的方武。

Ⅰ*.*按照相关规范设置必要市政基础设施和公共服务设施。

*、建设工程规划设计要求

*、城市设计要求

*.*建筑风格:体现工业厂房的特点,同时考虑屋顶造型及色

彩等与周围环境的协调。

*.*建筑外装饰材料:办公类建筑外饰面材料以天然石材、真

石漆等外装饰材料为主;厂房类建筑外饰面材料鼓励以铝塑板及

其它新型材料为主。

*、竖向设计

建筑应与周边环境相协调,因地制宜,处理好场地内以及场

地与周围道路的关系。

*、建筑退让及间距要求

*.*建筑退让用地边界距离需满足消防、地下管线等方面要

求。

*.*规划新建建(构(构)筑物、市政管)筑物与周边现状建

线的间距应满足消防、安全、建筑防火等要求。

*.*规划新建建(构)筑物退让莱海路距离须满足《公路安全

保护条例》等法律、规范要求。

*、交通设计要求

*.*交通组织:建筑物交通组织应满足及时疏散、消防等要求。:

*.*设计应充分考虑停车的合理布局关系。

*.*机动车停车位配置标准:机动车停车位按不少于*.*车位

、/***平方米建筑面积配建。基地内自行解决停车问题。

*、人防工程*

ˉ按人防法律法规和政策规定执行。

*、海绵城市建设

贯彻落实(国办发【*******号)及(鲁政办发[******号)

文件精神,困地制宜提高项目的雨水积存和蓄滞能力。推广透水护:

建材铺装,减少硬覆盖地面。，∷、{

*.*主要应配建门卫室、配电室、各种消防器材（包括消防栓、

消防水池、消防泵）和垃圾收集等配套服务设施。

*.*管线综合：统筹设置给水、雨水、污水、电力、电讯等管

线，宜采用地下敷设的方式。

*.*按照相关规范设置必要市政基础设施和公共服务设施。

*、建设工程规划设计要求

*、城市设计要求

*.*建筑风格：体现工业厂房的特点，同时考虑屋顶造型及色

彩等与周围环境的协调。

*.*建筑外装饰材料：办公类建筑外饰面材料以天然石材、真

石漆等外装饰材料为主；厂房类建筑外饰面材料鼓励以铝塑板及

其它新型材料为主。

*、竖向设计

建筑应与周边环境相协调，因地制宜，处理好场地内以及场

地与周围道路的关系。

*、建筑退让及间距要求

*.*建筑退让用地边界距离需满足消防、地下管线等方面要

求。

*.*规划新建建（构）筑物与周边现状建（构）筑物、市政管

线的间距应满足消防、安全、建筑防火等要求。

*.*规划新建建（构）筑物退让莱海路距离须满足《公路安全

保护条例》等法律、规范要求。

*、交通设计要求

*.*交通组织：建筑物交通组织应满足及时疏散、消防等要求。

*.*设计应充分考虑停车的合理布局关系。

*.*机动车停车位配置标准：机动车停车位按不少于*.*车位

/***平方米建筑面积配建。基地内自行解决停车问题。

*、人防工程

按人防法律法规和政策规定执行。

*、海绵城市建设

贯彻落实（国办发[****]**号）及（鲁政办发[****]*号）

文件精神，因地制宜提高项目的雨水积存和蓄滞能力。推广透水

建材铺装，减少硬覆盖地面。

*、方案设计及报送要求

*、文字说明

设计说明书、综合技术经济指标等。

*、设计图纸

区位图、现状图、规划总平面图、竖向定位图、管网综合图、

各类分析图、建筑平立剖图、鸟瞰图及单体效果图等。

以上设计成果须制作文本*套（**版幅），并提供电子文件。

*、遵守事项

*、本条件及设计要求中建筑面积计算按照《建筑工程建筑面

积计算规范（**/******-****）》等规范要求执行。

*、本条件及设计要求是我局审批方案的依据，报送方案时须

附加在文本中。

*、项目建设单位须持本条件及设计要求，委托具有符合承担

本工程设计资质的设计单位进行方案设计。

*、本工程涉及市政管线、市政配套设施、环保、文物、消防、

安全等问题时，应符合有关主管部门的规定要求。

*、未尽事宜按现行技术标准或规定执行。

*、本条件及设计要求附图*份，图文*体方为有效文件。

*、本条件及设计要求有效期**个月（从发出之日起），逾

期无效。

****市自然资源和规划局

****.年*月**日

****市科技局关于地块研发经费支出占

主营业务收人之比的回复函

****市自然资源和规划局：

****地块*工业用地研发经费

支出占主营业务收入之比均设置为*%。

特此函告。

****市科技局

****年*月*日

**扫描全能王

**人都在用的扫描***

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