庐江竹溪乔冲民宿物业管理服务项目招标公告

****竹溪乔冲民宿****管理服务项目招标公告

条款号	条款名称	编列内容
*.*.*	招标人	见招标公告
*.*.*	招标项目名称	****竹溪乔冲民宿****管理服务项目
*.*.*	资金来源及比例	招标人自筹资金，出资比例***% 。
*.*.*	资金落实情况	已落实。
*.*.*	招标范围	游客中心、厨房、餐厅、会议室、客房**间。****竹溪乔冲民宿****管理服务项目服务内容为竹溪乔冲民宿保洁、安保、客户服务、会务服务、绿化基础养护等工作。
*.*.*	服务地点	矾山镇刘墩社区乔冲林场
*.*.*	投标人资质条件、能力、信誉	详见招标文件
*.*.*	是否接受联合体投标	不接受
*.*.*	投标人不得存在的其他情形	详见“投标人须知”
*.*.*	投标预备会	不召开
*.*.*	投标人在投标预备会前提出问题	时间：/
*.*.*	投标人在投标预备会前提出问题	形式：/
*.*.*	预备会澄清发出的形式	/
*.*.*	分包	不允许
*.*.*	实质性要求和条件	履约保证金、交货期、付款方式及其他重要协议条款
*.*.*	其他可以被接受的技术支持资料	/
*.*.*	构成投标文件的其他资料	/
*.*.*	增值税税金的计算方法	增值税*般计税方法
*.*.*	最高投标限价	有，投标总价不得超过***元。
*.*.*	投标报价的其他要求	/
*.*.*	投标有效期	**天（自投标截止之日算起）
*.*.*	投标保证金	是否要求投标人递交投标保证金：*要求投标保证金的形式：*转账形式 *银行保函 *担保机构担保投标保证金的金额：人民币****元（大写**元整）转账账户名称：****矾山文旅投资运营有限公司纳税人识别号：******************开户行及账号：徽商银行****濉溪路支行******************（*）如采用转账形式，需转账凭证及投标保证金退还账号说明（格式自拟）放置于投标文件资格证明文件中。（*）如采用银行保函，银行保函应为****行政区域（含*县*市）具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。（*）如采用担保机构担保，应为注册地在****行政区域（含*县*市）范围内的融资担保机构或经****省地方金融监督管理局备案的融资担保机构出具的无条件担保。注：银行保函及担保机构担保均无需提供原件，复印件置于投标文件资格证明文件里即可！（*）特别说明:本次招标不收取投标保证金。
*.*.*	其他可以不予退还投标保证金的情形	*、未按招标文件要求交纳招标代理服务费的；*、已被证实在本项目投标中存在弄虚作假或围标、串标等违法情形的。
*.*.*	资格审查资料的特殊要求	无，以招标公告载明的资格条件为准
*.*.*	是否允许递交备选投标方案	不允许
*.*.*	投标文件所附证书证件要求	为证书证件原件的扫描件
*.*.*	投标文件签字盖章要求	按招标文件规定要求签字或盖章，电子版投标文件中投标人代表签字处可用法人代表签章代替。
*.*.*	投标截止时间	**** 年 * 月 ** 日**时**分（北京时间）
*.*.*	开标时间和地点	开标时间：同投标截止时间开标地点：同投标文件递交地点
*.*.*	开标程序	开标顺序：按随机顺序
*.*.*	履约保证金	*.履约保证金数额：中标价的 * ％；*.收受方式为：*银行电汇 ☑银行转账 *银行保函 *保证保险 ☑担保机构担保 *.收受人为:☑招标人 ****矾山文旅投资运营有限公司*.提交时限：合同签订前按规定提交履约保证金，若中标人在规定时限内未提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格。*.退还：咨询顾问服务完成后**日内*次性退还*采用银行保函的，应为不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。*.采用担保机构担保的，应为经****省地方金融监督管理局审查批准，依法取得融资担保业务经营许可证的融资担保机构出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。*.采用保证保险的，应为保险公司出具的不可撤销、不可转让的见索即付保证保险。特别说明:本次招标不收取履约保证金。
*.*.*	需要补充的其他内容	*、本招标文件的解释权归属招标人。*、若无特殊说明，本文件中的“天”或“日”均指日历日。*、招标代理服务费：见“投标人须知”。*、异议（质疑）受理方式：见“投标人须知”。
*.*.*	投标人信用记录	*.投标文件中须提供投标人信用承诺（格式见第*章“投标人信用承诺”）【“投标人信用承诺”须盖投标人公章（或投标人电子签章）；联合体投标的，“投标人信用承诺”须由所有联合体成员盖单位公章（或单位电子签章）（分别盖章提供或各方共同在同*份承诺函上盖章均可）】。（未提供或提供不符合的，投标无效）*.若联合体投标的，联合体任何*方存在投标人资格规定的不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

条款号		评审因素	评审标准
*	评标方 法	中标候选人排序方法	按投标人总得分由高到低进行排序。如果投标人的总得分相同，投标人的产品方案得分高的排序在前；各项统计结果均按*舍*入方法精确到小数点后*位。
*.*.*	形式评审标准	投标人名称	与营业执照*致
*.*.*	形式评审标准	投标函签字盖章	有法定代表人（单位负责人）或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人（单位负责人）签字的，应附法定代表人（单位负责人）身份证明。由代理人签字的，应附授权委托书。身份证明或授权委托书应符合第*章“投标文件格式”的规定。
*.*.*	形式评审标准	投标文件格式	符合第*章“投标文件格式”的规定
*.*.*	资格评审标准	资质能力	具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。提供营业执照扫描件
*.*.*	资格评审标准	业绩要求	自****年*月*日以来(以合同签订时间为准)，投标人具有****服务业绩的；提供合同扫描件.
*.*.*	资格评审标准	其他要求	不接受联合体投标
*.*.*	响应性评审标准	投标报价	***元
*.*.*	响应性评审标准	交货地点	****矾山文旅投资运营有限公司矾山片区文化旅游综合体项目所在地
*.*.*	响应性评审标准	投标有效期	开标后**天
*.*.*	响应性评审标准	投标保证金	符合第*章“投标人须知”第*.*.*项规定
		其他	符合第*章“投标人须知前附表”其他项规定。
条款号		条款内容	评分标准内容
*.*.*		分值构成(总分*** 分)
技术资信分（**分）		整体设想及策划（*分）	根据有关法规、政策、标准及本项目特点，投标人提出整体设想及策划。*、高标准、高水平的管理措施；*、超前性、创造性、全方位贴心服务的意识；*、创造优美舒适、安全文明、洁净环境的设想。根据内容的科学性、可行性、针对性等综合评分：优秀的得*分；良好的得*分；*般的得*分，未提供不得分。
技术资信分（**分）		管理方式、工作计划及物资装备（*分）	*、管理方式：内部管理架构、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈及处理机制等；*、工作计划：工作流程、各项管理、服务项目的长远计划和短期安排等；*、物资装备：管理服务人员住房、管理用房、器械、交通工具以及通讯、安全防范装备及办公用品等。根据内容的科学性、可行性、针对性等综合评分：优秀的得*分；良好的得*分；*般的得*分，未提供不得分。
技术资信分（**分）		人员培训和管理（*分）	*、人员培训：对各类人员的培训计划、方式、目标及行为规范的培训等；*、人员管理：录用与考核、淘汰机制、奖罚、协调关系、服务意识、量化管理及标准运作等。根据内容的科学性、可行性、针对性等综合评分：优秀的得*分；良好的得*分；*般的得*分，未提供不得分。
		管理制度（*分）	*、公众制度、企业内部岗位责任制、管理维护运作制度及标准描述清晰且合理可行；*、档案的建立与管理制度，要求符合规范，体现高标准、科学合理、详细完整。根据内容的科学性、可行性、针对性等综合评分：优秀的得*分；良好的得*分；*般的得*分，未提供不得分。
		日常****管理方案(*分)	*、公共设施设备维修维护方案；*、环境清洁方案；*、公共秩序管理方案；*、客户服务方案；*、各类应急保障预案。根据内容的完整性、科学性、可行性、针对性等综合评分：优秀的得*分；良好的得*分；*般的得*分，未提供不得分。
		拟委任人员资格（**分）	*、项目经理*、具有****管理专业专科及以上学历的，得*分；*、具有住建部门颁发的安全生产考核合格证的，得*分；*、具有人社部门颁发的保安师（保安员国家职业资格*级）及以上资格证书的，得*分；*、具有企业人力资源管理师*级及以上职业资格证书的，得*分；*、具有工程类中级及以上职称证书的，得*分。*、会务兼综合管理员*、具有全国大学英语*级（****）及以上证书的，得*分；*、具有会计从业资格（或会计初级资格证）证书的，得*分；*、具有企业人力资源管理师*级及以上职业资格证书的，得*分。*、消防安全管理员*、具有治安管理或安全管理专业专科及以上学历的，得*分；*、具有人社部门颁发的*级注册消防工程师资格证书的，得*分；*、具有注册安全工程师证书（须注册在投标人单位）的，得*分。备注：（*）本项满分**分；（*）投标文件中须提供上述人员相关证书扫描件或影印件；（*）投标文件中须提供投标人为上述人员缴纳的自****年**月*日以来任意连续*个月的社保证明材料，上述人员的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构；（*）上述人员*人*岗，不得兼任；（*）*人多证的仅以最高分仅计取*次，不重复计分。
		投标人业绩（*分）	自****年*月*日以来(以合同签订时间为准)，投标人具有****服务业绩的，每提供*个得*分，满分*分。备注：（*）同*业绩不同年份签订的合同不重复得分，仅计取*次；（*）正在履约或已履约完成的业绩均予认可；（*）投标文件中须同时提供业绩合同扫描件或影印件。若合同中未体现合同签订时间、服务内容等评审要素时，须提供招标人单位（合同签订方）出具的加盖公章的书面证明材料，否则不予认可；（*）任意单项保洁或保安或绿化服务内容的业绩均不予认可。
		投标人奖项或荣誉（**分）	*、投标人获得市级及以上人民政府颁发的先进单位（或集体）奖项或荣誉的，每提供*个得*分，满分*分；*、投标人获得市级及以上行政主管部门或国内依法登记注册的协会（或学会）颁发的“****服务优秀示范企业”奖项或荣誉的，每提供*个得*分，满分*分；*、投标人管理的****服务项目（含在管）获得市级及以上政府部门或国内依法登记注册的协会（或学会）颁发的消防类奖项或荣誉的，每提供*个得*分，满分*分；*、投标人管理的****服务（含在管）获得市级及以上政府部门或国内依法登记注册的协会（或学会）颁发的****类奖项或荣誉的，每提供*个得*分，满分*分。备注：（*）本项满分**分；（*）投标文件中须提供颁奖单位颁奖文件或颁奖单位官网文件截图，否则不予认可（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）；（*）如为投标人单位获奖的，提供的材料须能体现投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位或业主单位出具的相关证明材料；如为投标人服务的项目获奖的，须提供在获奖期间的合同复印件或扫描件。
		人员奖项或荣誉（*分）	*、投标人拟为本项目配备的项目经理，获得以下奖项或荣誉：（*）县(区)级及以上行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会(或学会)颁发的“优秀项目经理”奖项或荣誉的，得*分，满分*分；（*）县(区)级及以上人民政府颁发的先进个人奖项或荣誉的，得*分，满分*分。*、投标人拟为本项目配备的其他服务人员（不含项目经理），获得以下奖项或荣誉：（*）县(区)级及以上人民政府颁发的“创建全国文明城市”个人奖项或荣誉的，得*分，满分*分；（*）县(区)级及以上人民政府颁发的先进个人奖项或荣誉的，得*分，满分*分。备注：（*）本项满分*分；（*）投标文件中须提供颁奖单位颁奖文件或颁奖单位官网文件截图，否则不予认可（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状），须能体现获奖人员名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，否则不得分；（*）投标文件中须同时提供投标人为上述人员缴纳的自****年**月*日以来任意连续*个月的社保证明材料，上述人员的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构；（*）同*人员获得多个奖项荣誉的仅计取*次，不重复计分。
		投标人标准化与智能化服务能力（*分）	*、投标人具有参与编制并已颁布实施的地方服务标准：省级及以上的每提供*个得*分；市级的每提供*个得*分，满分*分。备注：投标文件中须提供以上地方服务标准扫描件或影印件，须能体现投标人名称，否则不得分。*、投标人具有****管理类***软件著作权登记证书的，每提供*个得*分，满分*分。备注：（*）投标文件中须提供以上软件著作权证书扫描件(或专利证书扫描件或专利登记簿扫描件)，其中以及中国版权保护中心官网查询截图。专利登记簿与专利证书上记载的内容不*致的，以专利登记簿上记载的法律状态为准；（*）如投标人提供的计算机软件著作权登记证书的软件名称与招标文件要求提供的证书不完全*致，经评标委员会评审认为其功能*致或相似的，均予以认可。
		体系认证（*分）	投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发的下列体系认证（须在有效期内）：*、质量管理体系认证证书，得*分；*、能源管理体系认证证书，得*分；*、****服务（*星）认证证书，得*分；*、企业诚信管理体系认证证书，得*分；*、信息安全管理体系认证证书，得*分。备注：（*）本项满分*分；（*）投标文件中须同时提供证书扫描件或影印件及全国认证认可信息公共服务平台官网证书信息查询截图。
价格分（**分）		*、本项目的最高限价为**元，投标报价高于最高限价的投标文件为废标。*、所有经评审合格的投标报价的算数平均值*值作为参考价。投标人的投标报价等于*值的得满分**分；投标人的投标报价每高于参考值的*%，扣*.*分，每低于参考值的*%扣*.*分。(采用插入法，保留小数点后*位）。

序号	项目	内容
*	投标总价（元）
*	开票增值税税率	%
*	备注