第*部分合同协议书
*****************
甲方（党政机关）：****市****区机关事务管理局
乙方（****企业）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》、《****管理条
例》、《公共机构节能条例》等法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚
实信用的原则，就区政府大院****-****事宜经双方协商*致，订立本合同。
第*条****基本情况
****名称：****大道****号****管理服务（以下简称本****）
****类型：对外公共服务、办公
坐落位置：****大道****号
建筑面积约：*****平方米
****管理服务内容，包括综合管理，建筑物管理，设备设施管理，保洁管理，绿化和养
护管理，公共秩序管理，节能管理、消防及其他防灾管理等。
第*条****管理服务范围
乙方所接受的****管理服务范围是****建筑产权标注区域，及其配套设施设备等资产在
内的管理服务，不涉及资产的所有权。
第*条服务质量标准
*、按照检查标准，频率，检查合格。
*、维修及时率达到***%，返修率不高于*%。
*、邀请服务对象对****管理服务进行满意度测评。测评满意率达到**%以上。
第*条合同期限
*、****年度。*年*签，每年年末经考核合格后续签下*年合同，合同总价不作调整。
*、本次签订合同期限为****年度。
第*条合同价款
*、合同价款为人民币为人民币********(大写：*************
**元整整）
第*条****管理用房
甲方根据相关要求向乙方提供的****管理用房，****管理用房属业主所有，供乙方
在本合同期限内使用，但不得改变其用途。
第*条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同*式*份，甲方执*份，乙方
执*份。
合同附件：
*、廉洁协议
*、安全管理协议
甲方：****市****区机关事务管理局（公章或合同专用章）
地址：****市****区****大道****号
邮政编码：******
电话：***-********
传真：***-********
联系人：****
乙方：****（公章或合同专用章）
地址：深圳市福田区华强北街道华航社区华富路****号南光大厦*层*段***室
邮政编码：******
电话：***********
传真：***********
联系人：李玥
第*部分通用条款
第*条*般规定
*.*合同文件的组成
合同文件相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解
释顺序如下：
（*）本合同协议书
（*）中标通知书
（*）投标书及其附件
（*）本合同专用条款
（*）本合同通用条款
（*）国家和地方标准、规范及有关技术文件
（*）构成合同组成部分的其他文件
双方在履行合同过程中形成的补充约定等书面形式的文件构成本合同的组成部分。
*.*标准、规范
本合同适用于有关****管理服务的各类国家及地方标准规范或行业标准规范或企业标
准规范，合同双方需强调遵照执行的标准规范可在专用条款中约定。
*.*遵守法律
（*）甲乙双方在履行合同期间需遵守国家和本市有关法律法规和行业规范标准要求，
对法律法规文件规定的****管理服务单位需要获得的许可证、执照、证件、批件等，乙方需
依法取得。
（*）乙方应按时向所雇用人员发放工资，并按照规定办理有关保险，依法缴纳相应税
费。
*.*保密事项
甲乙双方在订立和履行合同过程中负有保密责任，双方签订的保密协议作为合同附件。
*.*廉政责任
甲乙双方在****项目招投标和履约过程中应严格遵守相关廉政建设法律法规和工作纪
律要求，严格履行合同义务。双方签订的廉政协议作为合同附件。
第*条****交接
甲乙双方应在本合同生效之前，就****交接办法、时间、内容、程序、查验要求、责任
等，按国家相关文件要求进行约定，具体内容和要求详见专用条款。
第*条业户（业户代表）、大楼管理委员会及其会议
*.*对于党政机关非集中办公点，具有****使用权的党政机关即为业户，与****管理
服务单位签订合同并行使和履行合同的权利义务。
*.*对于党政机关集中办公点，入驻党政机关集中办公点的党政机关即为业户，应按
照相关规定，成立大楼管理委员会（以下简称大楼管委会），成员由入驻党政机关组成。大
楼管委会依管理规约取得授权后，委托*家党政机关作为业户代表，与****管理服务单位签
订合同并行使和履行合同的权利义务；也可由各党政机关作为业户与****管理服务单位分别
签订合同，并行使和履行合同的权利义务。大楼管委会应定期召开大楼管委会会议，加强与
****管理服务单位的沟通协调，共同推进****管理服务质量的提高。
第*条****管理服务内容和要求
根据双方约定，乙方为本****管理区域的甲方提供以下****管理服务内容。
*.*综合管理。根据本****的特点和甲方授权的服务要求，组织协调专业服务单位做
好****管理服务工作，管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等。
*.*建筑物管理。做好****管理区域建筑物及其附属设施的检查和维修养护工作，使
建筑物及其附属设施处于完好状态。
*.*设施设备管理。针对设施设备特点，制定科学、严密、切实可行的操作规程，做
好日常运行、维修、养护和管理工作；对操作人员进行相关培训，国家规定需持证上岗的工
种必须持证上岗；加强维护保养工作；定期校验设备中的仪表和安全附件，确保设备灵敏可
靠；科学检测、诊断故障，确保设施设备安全运行；做好设备事故预防和处理工作。
*.*保洁服务。做好****管理区域公共部位和相应场所的清洁卫生、消杀灭害、垃圾
收集分类和清运等工作。
*.*绿化养护和管理。做好****管理区域的公共绿地、树木、灌木、景观及室内公共
场所植物等养护、管理工作。
*.*节能管理。在甲方的指导下开展公共机构节能工作，做好****管理服务区域的电、
水、燃气等能源资源消耗的统计、分析工作，配合做好能源分项计量、办公建筑能源审计、
节能技术改造等节能工作，不断挖掘潜力，提高能源使用效率。
*.*公共秩序管理。维护****管理区域全天候公共秩序，加强安全管理，包括人员出
入管理、安全巡视、**小时****监控和突发事件处理等。
*.*交通秩序维护与车辆停放管理。维护****管理区域各类车辆进出秩序，引导车辆
有序停放，加强停车场所的安全使用管理。
*.*消防及其他防灾管理。完善各类消防管理制度，落实消防工作责任制，负责****
管理服务区域的消防监控值班和巡查，消除火灾等安全隐患，按要求制定应急预案并定期开
展预案演练，*旦发生火灾等灾情及时报告，并配合相关部门及甲方做好处置应对。
*.**会务及接待服务。按甲方要求提供日常会务服务和重要政务活动保障，并配合甲
方做好安全保卫工作。
第*条延伸服务
除约定的****管理服务内容外，甲方因机关正常运营需要，需委托乙方提供的其他****
管理服务（通讯、理发、送水、洗衣、自行车免费租赁、各类废弃物处理、物品搬移等服务，
以及甲乙双方协商约定的突击性、临时性服务），视为延伸服务，延伸服务的内容、服务费
用约定详见专用条款。
第*条****管理服务项目专业分包
对绿化、保洁、安保、通信服务等涉及专业性强，技术要求高的管理服务项目，可进行
专业分包，专业分包项目由甲乙双方协商后在专用条款中明确。
*.*乙方选择的专业分包单位，须经甲方同意后方可签约实施。
*.*乙方所选定的专业分包单位，必须具有相应的专业资质。乙方所签订的分包合同的
服务标准不得低于本合同的服务标准，并对专业服务企业的服务行为承担连带责任。专业分
包单位不得将专业分包项目再次转包。
*.*分包合同不能免除乙方在本合同中应承担的任何义务和责任。乙方应对分包服务项
目进行相应监督管理，保证合同的履行。
第*条甲方的权利义务
*.*审定乙方编制的****管理服务方案、年度管理服务计划、年度维修计划和有关费
用预算等，监督乙方管理服务工作的实施。甲方有权按照合同约定和法律规定的标准规范，
对乙方实施的****管理服务提出修改和变更建议。
*.*负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，便于乙方开展工作。
*.*制定、审议、修改****管理区域共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境
卫生维护等方面的规章制度。审核涉及本****公共部位固定资产配置、绿化和设备改造等事
项，并根据批准的方案委托乙方实施。
*.*对****管理服务质量进行监督检查，对不符合质量标准的管理服务要求乙方整改
落实。
*.*为乙方的管理服务提供必要的工作条件，包括办公用房、设备工具库房（包含相
关维修物料）、员工更衣及休息场所等，以及****管理服务所必需的图、档、卡、册等资料。
*.*对乙方的节能工作进行指导，下达有关****年度节能指标，督促乙方加大节能管
理力度，提高用能设施设备的能源利用效率。
*.*根据有关部门的要求，指导、协调乙方妥善处理与****管理服务相关的控烟、爱
国卫生等工作。
*.*定期召开会议，与乙方沟通协调****管理服务相关事宜，组织实施服务对象对物
业管理满意度测评，配合乙方提升本****的服务质量。
*.*加强对机关工作人员的安全教育，并遵守有关安全规定。
第*条乙方的权利义务
*.*在承接****时，对****工程技术档案资料、共用部位、设施设备等进行查验,并做
好书面确认工作；对所有图、档、卡、册等资料应做好建档工作。
*.*在本****管理服务区域设立专门机构负责****的日常管理工作，并按要求委派符
合岗位资格要求的人员履行本合同。
*.*根据法律法规的规定及本****的实际情况开展****管理服务，编制****管理服务
方案、年度管理服务计划、年度维修养护计划和相关费用预算，报送甲方审定。
*.*保证从事本****管理服务项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质，做好从
业人员有关政治素养方面的审核。如需调整主要管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲
方提出认为不适合的在岗人员，乙方应在接到甲方变更在岗人员要求后及时作出调整。
*.*非经甲方书面许可，不得改变****管理区域内共用部位、共用设施设备的用途；
不得占用、挖掘****管理区域内道路和场地；确因工作需要，乙方应事前以书面形式向甲方
提出申请并经同意后，方可实施，施工不得影响机关工作秩序。
*.*对有违反或影响本合同执行，包括影响机关正常办公秩序的行为，乙方应及时整
改。
*.*协助甲方做好****管理区域内各项节能管理工作，对****管理服务人员进行节能
管理专业培训，加大节能管理力度，完成甲方下达的****公共部位年度节能指标。
*.*乙方应协助甲方做好本****管理区域的安全生产和事故防范工作，对从事本****
的从业人员应进行安全操作培训；遵守有关环境保护和职业健康管理职责要求。根据甲方要
求，采取详细的事故防范措施，制定应急预案，并组织演练，避免发生安全事故。发生安全
事故时，乙方在采取应急措施的同时，及时向甲方报告，保护好现场、协助做好处置工作。
*.*按要求组织成立服务质量监督检查部门，定期对****管理服务质量进行内部监督
检查，及时向甲方通报本****管理服务区域有关****管理服务的重大事项，稳步提升****管
理服务质量。
*.**投保****公众责任险。
*.**乙方应在年底前向甲方提交****管理服务年度总结报告；合同期限届满前，乙方
应向甲方提交****管理服务总结报告；合同期限届满且不再续签新合同时，乙方应向甲方移
交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料，并填写移交清单，由双方签收；全部手续完
成后签署****移交确认书。
第*条****维修养护
*.*甲方所支付****费用中已包含****维修日常小修费用，该费用按****总价*分比
计算，相关约定详见专用条款。超过****维修日常小修费用标准的维修项目，乙方需按维修
申报程序向甲方申请，列入****维修日常小修费用的单项单件维修费用（含物件更换费用）
标准约定详见专用条款。
*.*****大中修和应急专项维修费用由甲方按照大中修维修申报程序向有关部门申
请，****大中修和应急专项维修约定详见专用条款。
*.*甲方应创造条件，指导、协助乙方推进****维修信息化管理，提高****管理水平。
第*条节能管理
**.*甲方对乙方节能工作进行指导，配合乙方做好行为节能、管理节能、技术节能等
工作。
**.*乙方应重视****节能工作，配备专门人员从事节能管理，建立能源资源消耗统计
台账和主要用能设施设备台账，积极实施用电需求侧平衡管理，完成市节能监察部门布置的
各项节能监察工作，相关约定详见专用条款。
第**条****管理服务质量评估
甲方按照相关规定要求，对乙方服务管理质量进行监督评价，并邀请服务对象对****
管理服务进行满意度测评，相关约定详见专用条款。
第**条****管理服务收费计价方式和支付方式
**.*本****管理服务费采取包干制或酬金制计算方式，具体收费形式在专用条款中约
定。
**.*****管理服务费用由以下项目构成：
（*）管理服务人员费用；
（*）****共用部位、共用设施设备的日常运行及维护费用；
（*）****管理区域清洁卫生费用；
（*）****管理区域绿化养护费用；
（*）****管理区域秩序维护费用；
（*）办公费用；
（*）公众责任保险费用；
（*）其他。
各类能耗费用收费计价方式在专用条款中约定。
**.*乙方按照包干制标准收取****管理服务费用的，应向甲方公布****管理服务年度
计划、****管理服务资金年度预决算和****管理服务资金收支情况，按本合同约定的服务内
容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担，具体收费标准详见专用条款。
**.*乙方按照酬金制标准收取****管理服务费用的，应向甲方公布****管理服务年度
计划、****管理服务资金年度预决算和****管理服务资金收支情况，具体收费标准详见专用
条款。
**.*甲方付款时间以财政拨付时间为准，相关约定详见专用条款。
第**条违约责任
**.*乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方无正当理由逾期支付管理
服务费用的，甲方应向乙方支付违约金，相关约定详见专用条款。
**.*乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方
可要求乙方整改，乙方在双方协定期限内未达到甲方认定的管理服务质量标准，乙方除应整
改外，甲方有权扣减相应的管理服务费用；乙方延迟履行超过**日的，甲方有权解除本合
同。
**.*乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要
求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合
同。
**.*因乙方原因导致重大火灾、失窃、泄密等事件的，甲方有权解除合同，并要求乙
方赔偿相关损失。
**.*其他违约责任在专用条款中约定。
第**条争议解决方式
双方发生争议的，争议解决方式在专用条款中约定。
第**条附则
**.*本合同未尽事宜，可经双方协商*致后另行签订补充协议。补充协议作为本合同
的组成部分。补充协议内容与本合同不*致的，从补充协议。
**.*文件送达。甲乙双方应在专用条款中明确双方在履行合同过程中发生文件往来时
的送达地址，任何*方的送达地址发生变更时，应及时以书面形式通知另*方。
第*部分专用条款
第*条*般规定
*.*适用于本合同的有关****管理服务的各类文件规定，包括但不仅限于以下各项：综
合管理，建筑物管理，设备设施管理，保洁管理，绿化和养护管理，公共秩序管理，节能管
理、消防及其他防灾管理。
*.*保密事项
签订保密协议作为本合同附件。
*.*廉政责任
签订廉政责任书作为本合同附件。
第*条****交接
双方应在本合同生效之前，依国家相关文件要求进行****交接工作确保交接顺利，****
正式进驻前交接准备期为半个月。
第*条****管理服务内容和要求
*.*综合管理标准要求：
详见通用条款第*条及中标文件。
*.*建筑物在管理标准要求：
详见通用条款第*条及中标文件。
*.*设施设备管理标准要求：
详见通用条款第*条及中标文件。
*.*保洁服务标准要求；
详见通用条款第*条及中标文件。
*.*绿化养护和管理标准要求：
详见通用条款第*条及中标文件。
*.*节能管理标准要求：
详见通用条款第*条及中标文件。
*.*公共秩序管理标准：
详见通用条款第*条及中标文件。
*.*交通秩序维护与车辆停放管理标准要求
详见通用条款第*条及中标文件。
*.*消防放在管理标准要求:
详见通用条款第*条及中标文件。
*.**会务及接待服务标准要求
详见通用条款第*条及中标文件。
第*条延伸服务
*.*延伸服务内容：
除约定的****管理服务内容外，甲方因正常运营需要，需委托乙方提供的其他****管理
服务，视为延伸服务。
*.*延伸服务标准要求：
根据实际情况，甲乙双方签订补充协议，甲方支付乙方服务费用。
第*条****管理服务项目分包
项目分包合同应向甲方备案。
第*条****维修保养
*.*日常维修
日常维修所需的配品配件及材料由乙方申报，经甲方审核同意后乙方领取。费用有甲方
承担。
*.*大、中修和应急专项维修
大、中修和应急专项维修，由乙方提出维修方案，甲方审核确认，费用有甲方承担。
第*条节能管理
建立能源资源消耗统计台账和主要用能设施设备台账，积极实施用电需求侧平衡管理，
完成市节能监察部门布置的各项节能监察工作。
第**条****管理服务质量评估
**.*按照检查标准，频率，检查合格。
**.*维修及时率达到***%，返修率不高于*%。
**.*邀请服务对象对****管理服务进行满意度测评。测评满意率达到**%以上。
第**条****管理服务付款方法
**.*服务经费按季度支付，支付时间分别为每年的*月、*月、*月和**月份。其中第
*季度支付**％，第*季度支付**％，第*季度支付**％，第*季度支付**％。其中第*
季度支付金额中包含年度满意度测评经费*％和服务检查考核经费*％，评测、考核完成后
支付（以财政支付日期为准）。
**.*业主按月进行服务检查，检查结果计入年度考核。
**.*服务检查，年度考核分高于**分的（含**分）实得服务检查考核经费，低于**
分将予以*定比例的扣除，年度考核经费为：年度考核分/***服务检查考核经费。
**.*年度测评，邀请服务对象对****管理服务进行满意度测评。测评满意率高于**%
（含**%）实得年度满意度测评经费，低于**%将予以扣除*定比例年度满意度测评经费，
年度测评经费为：年度满意度测评分/***年度满意度测评经费。
**.*在合同履行过程中，成交供应商因履行本合同发生人员死亡、重大经济损失等影响
恶劣的，测评、考核费用全额扣除。同时，采购人有权选择立即解除本合同，由此造成的损
失由成交供应商承担。成交供应商及工作人员因安全责任事故触犯刑法的，依法追究刑事责
任；成交供应商因履行本合同发生人员轻伤、较大经济损失等影响重大的，扣除*%测评、
考核费用，赔偿由成交供应商承担；成交供应商因履行本合同发生*般经济损失的，扣除
*%~*%测评、考核费用，赔偿由成交供应商承担。
**.*成交供应商对考核结果有异议的，采购人应重新考核，并以新考核分数作为是否支
付考核奖的依据。对于采购人的初次考核，成交供应商在*个工作日内没有确认采购人考核
结果也没有提出异议的，视为认可采购人考核结果。双方确认好后，尾款由成交供应商开具
发票，采购人在合同期满后的*个月内付清。
第**条违约责任
**.*甲方收到财政付款后，仍无正当理由逾期未支付管理服务费用的，并经乙方书面催
讨后*个工作日不付款的，每逾期*天按未付****费用金额*分之*向乙方支付违约金。
**.*其他违约责任：
（*）乙方如因自身原因不能按合同要求完成管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；
逾期未整改的应向甲方支付月管理费*.*%的违约金，违约金不能弥补损失的，还应承担赔
偿责任。
（*）乙方有证据证明属于以下情况的，可免于承担违约责任：
由于甲方或****使用人自身的责任导致乙方的服务无法达到合同约定的，乙方提供相关
书面证据；
乙方已履行本合同约定义务，但因****本身固有瑕疵造成损失的；
因维修养护本****管理区域内的共用部位、共用设施设备需要且事先已告知甲方，暂时
停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；
非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障
碍造成损失的。
测评满意率低于**%的，甲方除可扣除*%年度测评费用外，还有权解除合同。
第**条争议解决方式
协议在履行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何*方可向甲方所在地法院
起诉。
第**条附则
**.*文件送达地址
文件送达甲方的地址和邮政编码：
收件人：****市****区****大道****号，****区机关事务管理局，邮政编码******。
收件人
文件送达乙方的地址和邮政编码：
收件人：深圳市福田区华强北街道华航社区华富路****号南光大厦*层*段***室
**********
收件人及送达地址变更的，应及时通知对方，否则视为送达有效。
合同附件：
廉洁协议
发包方（甲方）：****市****区机关事务管理局
承包方（乙方）：****
为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家相关廉政建设的各
项规定，特订立本协议如下：
*、甲乙双方应当自觉遵守国家法律法规以及有关廉政建设的各项规定。
*、甲乙及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
*、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和
贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。
*、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。
*、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作
安排以及出国等提供方便。
*、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应等
经济活动。
*、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工
作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。
*、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就合同履行中出现的问题处理等进行私下
商谈或者达成默契。
*、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营
业性高档娱乐场所。
*、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用
品等物品。
**、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举
报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在
同等条件下给予后续合同的优先邀请投标权。
**、本廉洁协议作为区政府大院****-****合同的附件，与主合同具有同等法
律效力。经协议双方签署后立即生效。
**、本协议*式*份，甲方执*份，乙方执*份。
以下无正文。
甲方：****市****区机关事务管理局，乙方：****
（盖章：），（盖章：）
代表人：（签字）****代表人：（签字）李玥
签订日期：****-**-**，签订日期：****-**-**
安全管理协议
甲方：****市****区机关事务管理局
乙方：****
甲方委托乙方提供相关服务，为贯彻“安全第*，预防为主”的方针，根据国家有关法规，
明确双方的安全生产责任，确保安全，在签订后勤服务合同的同时，签订本协议。
*、服务项目：
*、****名称：****大道****号****管理服务（以下简称本****）
*、服务地址：****大道****号。
*、服务内容：****管理服务内容，包括综合管理，建筑物管理，设备设施管理，保洁
管理，绿化和养护管理，公共秩序管理，节能管理、消防及其他防灾管理等。
*、服务范围：乙方所接受的****管理服务范围是****建筑产权标注区域，及其配套设
施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。
*、项目期限：
*、****年度。*年*签，每年年末经考核合格后续签下*年合同，合同总价不作调整。
*、本次签订合同期限为****年度。
*、协议内容：
*、甲乙双方必须认真贯彻国家、****市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有
关安全生产、消防工作的方针、政策及相关法律、法规，严格执行有关劳动保护法规、条例、
规定。
*、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安
全干部，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责
任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。
*、甲乙双方在提供服务前要认真勘察现场，服务项目由乙方按照该服务项目的实际情
况编制施工组织设计，并制订有针对性的安全技术措施计划，严格按合同要求和有关安全要
求施工。
*、乙方必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，
提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和
法规。
*、提供服务前乙方应对服务人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、
规定和要求；服务过程中督促施工人员严格遵守、认真执行。
*、合同履行期间，乙方指派负责本房屋项目的有关安全、防火工作；甲方
指派负责联系、检查督促乙方执行有关安全、防火规定。甲乙双方应经常联系，相
互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。
*、乙方在合同履行期间必须严格执行和遵守国家的安全生产、防火管理的各项规定，
接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义
务，对于查出的隐患，乙方必须限期整改。
*、特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、
地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证，进沪施工的外省
市特种作业人员还必须经****市有关特种作业考核站进行审证教育；中、小型机械的操作人
员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员必须遵守“*不吊”规定，严禁
违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。
*、乙方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器
材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“*不烧”规定，严
禁使用电炉。冬季工作如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实
防火、防中毒措施，并指派专人值班。
**、贯彻谁提供服务谁负责安全的原则。乙方单位人员在合同履行期间造成伤亡、火警、
火灾、机械等重大事故，双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院及****市有关
事故报告规定在事故发生后的***小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区（县）劳
动保护监察部门等有关机构。事故的损失和善后处理费用，应由乙方负责。
**、本协议经双方签字、盖章有效，作为合同正本的附件*式*份，甲方执*份、乙方
执*份。
本协议同工程合同正本同日生效，甲、乙双方必须严格执行。
甲方：****市****区机关事务管理局，乙方：****
（盖章：），（盖章：）
代表人：（签字）****代表人：（签字）李玥
签订日期：****-**-**，签订日期：****-**-**
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