社会资本参与老旧小区改造的路径及长效管理机制研究合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：********************

*、合同名称：****合同

*、项目编号：******************

*、项目名称：****

*、合同主体

采购人（甲方）：****市住房和城乡建设局

地址：****省****市****区龙凤南大街**号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：北京北京市西城区

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****
数量：*.**
单价（元）：******.**

规格型号（或服务要求）：服务范围:****市老旧小区改造的路径及长效管理机制研究服务要求:目前我市老旧小区改造投资巨大、小区盈利性项目较少，且缺乏自我“造血”功能，改造后难以收支平衡。如何健全“造血”机制、挖掘自身潜力、盘活现有各种资源、统筹利用好各种政策，是老旧小区改造持续推进的重大课题。服务时间:**日历天服务标准:通过专家评审并符合国家、行业相关质量标准

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：,

*.采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

****合同(********************).***

研究项目合同

委托单位：****市住房和城乡建设局

项目名称：社会资本参与老旧小区改造的路径及长效管理机制

研究项目

咨询单位：****

住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

甲方：****市住房和城乡建设局

乙方：****

根据****项目的采购结果，

按照《中华人民共和国****法》及实施条例、《中华人民共和国民法典》的规定，

经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，*致同意签订本合同。

第*条项目概况

项目名称：****

服务地点：****省****市

第*条研究内容及团队支撑

（*）社会资本参与老旧小区改造进出机制

包括社会资本参与老旧小区改造难点研究和社会资本参与老旧小区改造全流程办

法研究。

（*）产业体系架构

包含社区生活服务产业、医疗卫生服务产业、社区教育服务产业、环境综合治理服

务等社区产业体系架构研究。

（*）载体空间挖掘

包括所在片区资源如何统筹，如何优化公共服务设施配置，如何挖掘存量，盘

活闲置、低效设施及用地。

（*）政策机制保障

包括改造后长效保障，探索多元主体协同共治研究；如何数智赋能，推动社区运营

“降本增效”；如何政策优化，出台税费优惠政策等。

（*）团队组成及人员情况附后

第*条成果要求

（*）各阶段深度

*.符合我国现行规划、勘察、设计规范、规程；

*.充分对现场调研踏勘，分析现状，完善方案；

*.成果满足有关片区规划和使用需要；

*.成果材料要规范、准确、完整；

*.各阶段成果必须通过有关部门评审和审批、备案要求。

（*）乙方需按照相关规范以及甲方的要求，按时提交阶段性成果，并提交符合甲

方要求的最终成果。

*.最终形式为：研究报告顺利通过甲方组织的评审会。

*.成果包括：研究报告纸质文本和电子文本

第*条乙方应按下列要求完成研究工作

（*）研究范围

****省****市

（*）研究期限

本合同签订日期开始**日历天。

第*条合同金额及结算方式

（*）合同金额：

合同总金额（大写）****元人民币（小写：******元）；除税合同价金额为

人民币(大写):***********元*角整(￥******.**元;增值税额为人民

币(大写):*********元*角整(￥*****.**元增值税率为*%。根据国家有

关税收法规，如增值税税率发生变化，双方同意以本合同约定的不含增值税合同价为基

准调整本合同金额。

（*）付款方式：

本项目服务费用由甲方分*期支付乙方。

具体支付方式和时间如下：

*.甲方付款前，乙方应按甲方要求提供等额增值税发票；

*.本合同签订后的**天内，甲方支付给乙方合同总额的**%，计**.**元；

*.通过由甲方组织的专家评审并通过，甲方支付给乙方合同总额的**%，计**

*元；

*.乙方提交最终完善后的研究成果**天内，甲方支付给乙方合同总额的**%，计

**.**元。

第*条双方权利义务

（*）甲方权利和义务

*.甲方有权获取乙方提供的专业化服务；

*.甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；

*.按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为

由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。

（*）乙方权利和义务

*.乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息。

*.按照合同约定收取服务费。

*.委托服务期内的任何时候，乙方保证服务质量符合相关质量标准。如果乙方提供

的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方需求，且在甲方要求的期限内未能有效

整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。

*.乙方为甲方提供服务期间，制定并执行严格的安全生产管理措施，保证乙方工作

人员人身安全和自身的设备设施（如有）的完好无损，如发生安全事故的，责任由乙方

全部负责。

*.乙方保证所提供的服务或其任何*部分不会侵犯任何第*方的专利权、商标权或

著作权。*旦发现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存

在危机人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全

条款，否则应承担全部法律责任。

*.乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。

第*条知识产权归属

本合同所约定工作内容中正式成果的知识产品归甲方所有。

第*条保密条款

甲方按照本合同约定向乙方提供的任何资料和信息，除为履行合同约定服务需要向

行政机关作出的披露外，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用处，亦不得以任何

方式向任何第*方泄漏或公开，并保证在合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息

归还甲方。

第*条履约验收

验收应按照招标文件、乙方响应文件的规定或约定进行。

第*条违约责任

*.乙方未按合同约定提供服务的，每逾期*日，甲方有权扣除***元/天；逾期超

过**日的，甲方有权解除合同。

*.在乙方服务工作范围内，如因工作未达到服务标准，由此造成的损失由乙方承担。

*.任意*方擅自解除合同导致合同不能履行，视为违约，违约方按合同约定合同总

金额的*%支付违约金并赔偿给守约方的经济损失。

第**条不可抗力

*.不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且

不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战

争等。

*.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的*方可视不可抗力的实

际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的*方应立即通知对方，并于不可

抗力发生结束后**日内提供相关证明文件。

*.由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的的损失有

双方各自承担，受不可抗力影响的*方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就

扩大的损失负赔偿责任。

第**条合同变更与解除

本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，

合同自行终止。合作期内任何*方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的*切损失。

在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：

乙方服务质量考核不合格；

乙方未得到甲方同意，擅自更换服务人员。

第**条合同争议解决

因履行合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方首先通过友好协商解决，如双

方协商不能解决时，选择下列第*种方式解决：

*.向/仲裁委员会申请仲裁。

*.向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。

第**条合同生效及其他

*.合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生

效。

*.本合同*式（_*_）份，甲乙双方各执*份，每份具有同等法律效力。

*.合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和磋商文件的前提下协商解

决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等

效力。

第**条下列文件为本合同不可分割部分

*.中标/成交通知书

*.响应文件/投标文件（含澄清或说明文件）

*.采购文件（含澄清或修改文件）

*.供应商所做的其他承诺

甲方（章）：****市住房和城乡建设局乙方（章）：****

法定代表人：，法定代表人：王敬民

委托代理人：，委托代理人：

地址：，地址：北京市西城区德胜门外大街**号楼

电话：，电话：

开户银行：，开户银行：中国建设银行北京北环支行

账号：，账号：********************

本合同的签署地：

日期：年月日

附件*

团队支撑

*、单位支撑

全国市长研修学院作为部里唯*专门从事全国设市城市市长培训工作的正司级事

业单位，近**年来培训市长学员****多人次，与许多城市政府建立了紧密的联系并积

累了大量的资源。许多优秀学员走上重要的领导岗位，为我国住房城乡建设事业健康发

展做出了积极贡献。学院拥有***余人的专兼职师资队*，有健全的科研管理机构和制

度，有专门的科研部门和**余名中、高级专业技术人员。其中“*院”院士**余人、

全国工程****大师**余人。学院作为国家自然科学基金和北京市自然科学基金依

托单位，承担了中共中央组织部、住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、共青团

中央等**多项科研课题，如“我国城镇老旧小区改造的多元化融资模式及地方典型案

例研究”、“城市更新行动下街区生态修复的可持续评估体系研究”等，牵头出版“城市

更新与老旧小区改造”系列丛书。为**余座城市开展城市规划建设管理专家咨询活动，

与多家省住房和城乡建设厅合作开展各级干部培训，提供城乡建设管理决策咨询服务，

进行典型案例总结和推广。

****隶属于中国建设科技集团,是城乡建设行业综合性创

新型科研设计企业。在城乡规划、市政工程、风景园林工程、建筑工程、人防工程、环

境工程、工程咨询和工程监理等领域拥有*几项甲级资质。具有较强的自主知识产权

开发能力和科研成果转化能力。****拥有环境工程、风景园林、建筑设计、综

合交通、城乡规划、市政工程、人防与地下空间、城乡生态文明研究、工程****

等专业院,住房和城乡建设部环境卫生工程技术研究中心和全国城镇风景园林标准化

技术委员会、全国城镇供热标准化技术委员会等*个标委会委托****设立。中

国城建院作为国有大型综合科技型服务机构,以“生态文明建设全产业链优质服务的引

领者,央企责任的重要践行者”为使命责任,以“研究城市、规划城市、建设城市、运

营城市、乡村振兴”为核心价值。是以生态环境、风景园林领域的优势专业带动,多专

业融合,以设计为根基、科技创新为驱动、工程总承包为核心的城乡生态文明建设平台

型综合服务商。注册资本**元,现有员工****余人,科研和设计人员占**%以上,有

多位国家级和省部级突出贡献专家和享受国务院津贴专家。服务“*带*路”,充分发

挥综合技术优势,成为援外工程、国际咨询、全过程服务的重要力量。

*、领衔专家

逄宗展全国市长研修学院（住房和城乡建设部干部学院）原副院长，教授级高级

工程师。曾任建设部****管理司综合体改处副处长、建筑市场监管司处长。组织参

与了工程总承包、工程项目管理、建筑业改革发展等**余项课题研究工作，组织起草

了建筑业改革发展、建筑市场监管、注册执业制度等**余项政策文件；组织主编了《建

设工程施工合同（示范文本）使用指南》、《建设工程监理与服务收费标准使用指南》等

著作；指导完成了**余期城市党政领导干部、住建系统领导干部和“****名总师”

培训班。

李迅中国城市规划设计研究院原副院长、教授级高级城市规划师、《城市发展研

究》杂志主编、山东建筑大学兼职博士生导师。曾任中国城市规划设计研究院副院长兼

党委副书记（正司级）、中国城市科学研究会秘书长、中国建筑节能协会副会长。曾获

得国务院“政府特殊津贴专家”、人事部“新世纪***人才工程国家级人选”、建设部

“有突出贡献的中青年科学技术管理专家”、中国科协“全国优秀科技工作者”等称号。

*、研究人员

*、主要负责人

徐广明中国城市建设研究院江苏分院院长、高级工程师，作为项目负责人，主持

参与了无锡惠山区老旧小区改造*期工程优先段全过程咨询、北京昌平区****年第*

批老旧小区市政管线改造等多个重大老旧小区项目。

张佳丽全国市长研修学院市长研修部副研究员,中国城市科学研究会老旧小区改

造专业委员会副秘书长,**学社社员。长期从事领导干部培训管理工作，其中重点负

责中组部委托举办的全国市长研究班。近年来，围绕“城市更新与老旧小区改造”持续

研究,为多个国家部委及城市开展课题咨询和“城市把脉”,同时作为《城市更新与老

旧小区改造》丛书主编,已出版著作《城镇老旧小区改造实用指导手册》、《城镇老旧小

区改造综合技术指南》*本。

*、主要研究人员

姓名	性别	职务职称	专业	在本项目中承担的任务
徐广明	男	高级工程师	道路	项目负责
张佳丽	女	全国市长研修学院副研究员	城市管理	项目指导政策研究
傅晓莺	女	注册城乡规划师	城乡规划	主要参与人
郭倩	女	注册城乡规划师	城乡规划	主要参与人
张显成	男	注册城乡规划师	城乡规划	主要参与人
刘玉军	男	注册城乡规划师	城乡规划	主要参与人

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