****年水闸（泵闸）综合养护费的合
同
合同统*编号：*******************
合同内部编号：
合同各方：
甲方：****市****区水闸管理事务中心乙方：****
法定代表人：郑翊（男）
地址：川沙新镇勤川路***号，地址：
邮政编码：，邮政编码：******
电话：***-********，电话：***********
传真：，传真：
联系人：孙梦琰，联系人：张施施
按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》和《****市水闸管理
办法》等法律、法规，经双方协商*致，签订本合同。
*、概述
（*）项目名称：****年水闸（泵闸）综合养护费（包件*）
（*）项目地点：洋泾水闸、西沟水闸、东沟水利枢纽、高桥套闸、仓房水闸、*岔港
水闸、虬江水闸
（*）项目内容：上述水闸管理范围内的工程设施与设备的管理运行、设施设备巡视检
查、维修养护（不包括专项维修）以及环境保洁等，含招标清单子目所对应的水闸范围内的
全部设施量。同时按要求落实好安全生产管理、综合治理、行业文明创建、党风廉政建设、
政风行风建设等。
（*）项目合同期限：本合同期限定为*年。从****年*月*日至****年*月**
日。
（*）项目管理标准及考核办法：甲方根据《****市水闸维修养护技术规程》、《****
市水利泵站维修养护技术规程》、《****区区管水（泵）闸综合养护管理考核办法》进行
考核，并根据考核情况进行相应的奖惩，力促中标单位做好水闸运行和养护工作，从而确保
水闸安全运行，设施设备有效完好。
（*）合同价款及构成
本合同价款总额为：*******元（小写），***********元整（大写），主
要为*年合同期内水闸的日常运行维护和管理及水闸设施设备的维修养护的费用。为提供本
项目的全部运行管理所发生的人工（含工资、加班工资、工作餐、社会统筹保险金等）、培
训费用（含人员在职培训、服装等），易耗品费用（含办公和生活用品、办公设施设备的维
修费用等）、水闸设施设备维修养护所发生的人工、材料、机械费用及企业管理费用、安全
措施费用、税金等*切相关费用。水、电及电信等费用由甲方按实另行支付。
水闸（泵闸）综合养护*类经费、*类经费具体子目清单详见附件。
本合同服务期内的养护清单所列项综合单价包干。
维修养护设施量的确认：维修养护范围及维修养护设施量由甲方、乙方在订立合同前确
定。乙方进场后，如发现实际维修养护设施量与合同约定不符，应在进场后*天内，向甲方
提交维修养护设施量差异的报告。甲方接到报告后*天内对实际维修养护设施量进行确认，
并在计量前**小时通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方进场后*天内，
不提出维修养护设施量差异的报告，视为合同确定的设施量无差异；甲方收到乙方的报告后，
在约定时间内不组织计量的，视为认可乙方的差异报告。对乙方超出合同约定范围和因乙方
原因造成返工的维修养护工作，甲方不予计量。
双方约定，合同价款的调整因素、调整方法如下：
（*）自报养护设施量单价不变，设施量以经行政主管部门最终核定的、按养护维修的
质量标准和要求完成的实际设施量为准。
（*）双方约定合同价款的其他调整因素：
①养护设施量的变更应以有关部门的最终审定为准；
②除设施量以有关部门的最终审定为准外，其余有关单价、费率、投标让利比例及包干
的材料单价等不变；
③合同中没有的养护项目，其单价按照计划单价及招标投标让利比例予以确定；
④合同执行期间如遇政策性调整，以本市有关管理部门的文件为准；
⑤双方在补充条款中约定的其他调整因素：合同价款的变更由双方以补充合同形式予以
确定。
（*）因乙方自身原因导致的维修养护变更或者维修养护补救措施，乙方无权要求追加
合同价款。
（*）因价格调整导致合同结算金额超过原合同采购金额**%，应重新采购。本项目最
终结算金额以财政最终拨付金额为限。
*、合同文件的优先次序
（*）合同协议书
（*）招投标文件、中标通知书、会议纪要、补充合同；
（*）****市水闸行业服务的规范和要求；
（*）本合同条款中如与招标文件样稿合同中有不同之处以本合同为准；
（*）经双方确认进入合同的其他文件。
*、甲方的权利与义务
（*）负责对国有资产的管理与监督；
（*）负责提供水闸各项运行养护管理技术标准、规范等；
（*）负责制订《水闸运行养护和管理考核细则》；
（*）负责制订水闸控制运行方案，负责日常运行调度指令、工作要求的下达；
（*）编制工程年度专项维修计划、方案及预算，组织工程的实施；
（*）负责工程运行养护作业管理的监督、检查、考核；
（*）审核乙方编制的水闸运行养护（季度、年度）工作计划；
（*）为保障乙方完成本合同约定的各项工作，甲方应尽可能给予必要的帮助和支持；
（*）负责为乙方提供水闸运行养护作业所需的有关技术资料、设备清单；
（*）其它应由甲方承担的责任。
*、乙方的职责
（*）基本职责
*、负责组织对工程设施及附属设施的运行与养护管理，确保工程安全完好，保障设施
正常运行；
*、负责编制水闸（季度、年度）运行养护工作计划；
*、准确及时地执行甲方及上级防汛部门的调度指令；
*、配合甲方做好工程设施的资产管理；
*、根据合同规定，提供所有为工程设施运行养护作业所必需的管理、劳务、机具及其
设备与其他物品等；
*、对现场运行和养护作业的适用性、稳定性、安全性全面负责；
*、制定并执行运行管理、操作规程、安全生产、质量保证等方面的制度，同时做好员
工相应的培训教育工作；承担安全生产责任；
*、综合养护单位所聘人员必须具备与所从事的岗位相匹配的技术等级证书；
*、根据甲方需要，及时上报水闸工程运行养护的资料和数据，反映存在的问题并提出
合理的建议和必要的措施；
**、对甲方在检查、考核中发现的问题和合理建议应及时整改；
**、按照甲方要求认真落实水闸党风廉政、政风行风和行业文明创建等要求，积极配
合甲方做好相应工作；
**、做好水闸运行养护的有关资料的归档工作，做到分类明晰、资料真实；
**、如发生突发安全等事件，应及时通知甲方，并根据突发事件处置预案要求进行合
理处置；
**、配合甲方做好专项工程的实施；
**、协助甲方做好与水（泵）闸相关的其他工作。
（*）防汛职责
*、健全防汛与安全组织网络，全面落实防汛责任；
*、完善防汛预案，健全防汛组织和抢险队*，准备防汛抢险物资，落实相应度汛措施，
做好防汛防台的各项准备工作；
*、做好水闸的安全检查工作，发现安全隐患，应及时整改；
*、做好防汛值班和值班电话接听工作，按照规定上报泵闸工情、水情及运行情况等信
息；
*、及时准确执行上级调度指令，按照甲方要求做好台风暴雨来临前的水位预降等工作。
（*）调水职责
*、认真执行甲方运行调度指令，按照《****区水闸控制运行方案》的相关要求，做
好内河水位的控制和调水工作；
*、调水运行前，乙方应做好内外河有关情况的观察和水闸机电设备的检查，确保水闸
运行安全；
*、按照甲方要求及时做好水闸调水信息的统计和上报工作；
*、及时向甲方反映在调水工作中发生的异常情况。
（*）日常检查养护职责
*、观测与检测
（*）按照甲方要求，配合开展闸区河道断面测量；
（*）按照甲方要求，配合开展水工建筑物沉降及水平位移测量；
（*）根据需要做好水工结构伸缩缝、裂缝、扬压力等观测；
（*）机电设备及避雷设施接地电阻测试；
（*）根据国家有关规范，按照甲方要求，做好电机、电气、起重设备、防雷、消防、
报警等设施设备的定期安全检测；
（*）按照甲方要求，配合做好水下结构的探摸；
（*）按照甲方要求，配合技术单位做好闸口水域水下地形测绘；
（*）其他需要观测和检测的工作。
*、巡视检查
（*）日常检查：按甲方有关管理制度要求，组织开展全面巡视检查，对主要设施设备
巡视检查每周不少于*次，对频繁运行的设施设备的巡视检查应随时跟踪进行，对水工建筑
物的巡视检查每周不少于*次；
（*）定期检查：做好汛前与汛后的定期检查，对工程进行全面、系统的检查，并将检
查结果书面报甲方；
（*）专项检查：做好台风、暴雨与高潮位来临前的检查以及其他特殊工况发生情况下
的检查，同时，根据上级要求做好各节假日与其他情况下的检查，并将检查结果及时上报甲
方，若发现较大安全隐患或发生工程事故时，应及时书面上报并组织专项检查。
*、维修养护
（*）做好水闸水工、闸门与金属结构、启闭机械、配电设备、其它各类机电设备及附
属设施的日常维修养护工作，配合做好监控系统的维修养护工作，保障设施设备的完好有效；
（*）加强闸区环境卫生保洁工作，保持整洁、卫生、文明的工作环境。
（*）行业文明创建
*、建立健全水闸各项规章制度，将各岗位职责上墙公示并落实到位；
*、做到服务内容、服务程序、服务纪律、服务承诺、职工姓名工号公开；
*、无违法违纪与损害群众利益的有责投诉发生；
*、闸区设立必要的宣传标语等；
*、开展经常性的检查考核工作，促进各项工作的落实；
*、加强闸区绿化养护，保持闸区良好的生态环境；
*、按甲方要求，注重泵闸的对外形象宣传，认真抓好行业文明创建工作。
（*）安全生产与治安管理职责
*、根据安全生产法规与突发事件应急处置预案要求，进*步完善水闸应急抢险方案，
加强预案演练；
*、建立健全安全生产台账，切实落实各项安全生产岗位责任制，严格执行各项安全操
作规程，加强安全检查和隐患整改，确保水闸安全运行，做到安全生产无事故。
*、做好闸区治安保卫工作，防止发生盗窃与各类治安案件，抓好消防安全工作，防止
发生火灾事故，保护好水闸工程设施设备不受损坏。管理好水闸国有资产，防止资产损失。
（*）工作汇报
*、在本合同签订后的**天内，向甲方提交包括组织、人员等诸多方面在内的水闸运
行养护作业工作计划；
*、在甲方规定日期内，及时提交水闸防汛预案及汛前准备工作和安全巡查工作报告；
*、在甲方规定日期内，及时提交本年度水闸防汛工作总结；
*、委托期内，乙方应向甲方提交年度综合养护工作总结报告；
*、发生重大事故、或工程损毁事故应及时提交事故报告。
*、合同价款的支付
付款方式：在合同签订及每月考核合格后，甲方依据《****区区管水(泵)闸综合养
护管理考核办法》按月支付。若考核不合格，则按《****区区管水(泵)闸综合养护管理考
核办法》的有关规定进行相应惩处。
*、本合同如遇政策、上级行政命令、水闸规划建设等或不可抗力等原因无法继续履
行的，本合同自然终止，相应费用扣减，双方自行承担损失。
*、违约责任
（*）除合同规定的不可抗力之外，乙方未能履行合同义务，甲方有权按照合同有关规
定扣除乙方费用或终止合同。
（*）甲乙双方如违反审计、审价、保密、技术成果规范等有关规定的，应承担相应的
责任。
*、不可抗力
（*）如果乙方因不可抗力因素而导致不能履行合同义务的话，乙方也不应承担违约或
终止合同的责任。
（*）本条所述的“不可抗力”系指那些乙方无法控制，不可预见、不能避免的事件，但
不包括乙方的违约或疏忽。不可抗力事件包括战争、地震、洪水、台风、火灾的以及其它双
方商定的事件。
（*）不可抗力事件发生时，乙方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知甲
方，除甲方书面另行要求外，乙方应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的
方案履行不受不可抗力影响的其他事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进*步履
行合同的协议。
*、争端的解决
（*）甲乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的与本合同有关的*
切争端。协商不能解决，双方应将争端提交有关部门调解。如果提交调解仍得不到解决，则
应提请合同争议仲裁或诉讼程序解决。
（*）与本合同有关的*切争端均适用中华人民共和国的法律。在提交仲裁或诉讼期
间，除有争端的部分外，甲乙双方应按合同条款规定继续履行其各自的义务。
*、违约终止合同
（*）甲方可在下列情况下，向乙方发出书面通知书，提出终止部分或全部合同。
*、如果乙方未能履行合同规定的任何义务，不能达到甲方要求的管理目标。
*、如果甲方认为乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为。为此，定义如下：
“腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响甲方在招标过程或合同实
施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了招标过程或合同实施过程而谎报事实，损害甲方的利
益，包括投标人之间串通投标（递交投标书之前或之后），人为地使投标丧失竞争性，损害
甲方从自由的公开竞争中所能获得的权益。
**、适用法律
本合同适用中华人民共和国的有关法律、法规及有关管理条例、实施细则。
**、本合同如有未尽事宜，双方可通过协商，签订补充协议。
**、本合同若有附件与合同具有同等效力。
**、本合同*式*份，双方各执*份。
签约各方：
甲方（盖章）:，乙方（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签章）：法定代表人或授权委托人（签章）：
日期：****-**-**，日期：****-**-**
合同签订点:网上签约
附件*：
水（泵）闸*类经费子目清单
| 序号 |
项目名称 |
单位 |
| * |
运行人员 |
人 |
| * |
水闸设施设备 |
|
| （*） |
石工设施 |
|
| * |
干砌块石护坡、护脚 |
** |
| * |
浆砌块石护坡、护脚 |
** |
| * |
浆砌块石挡墙 |
** |
| * |
浆砌块石排水沟 |
** |
| * |
灌砌块石护坡、护脚 |
** |
| * |
浆砌块石、灌砌块石勾缝 |
** |
| * |
干砌块石勾缝 |
** |
| （*） |
止水设施 |
|
| * |
止水带修复橡胶 |
* |
| * |
胶霸***封缝修补 |
* |
| （*） |
其他设施 |
|
| * |
生产房屋维修养护 |
** |
| * |
雨水管疏通（直径***以内） |
* |
| * |
排水管疏通 |
* |
| * |
窨井清捞 |
座 |
| * |
绿化维护 |
** |
| * |
电缆沟清淤 |
* |
| * |
混凝土路面修补 |
** |
| * |
水面清理（闸宽&**;**ｍ） |
座 |
| * |
水面清理（闸宽**~**ｍ） |
座 |
| ** |
水面清理（闸宽**~**ｍ） |
座 |
| ** |
标志牌清洗 |
套 |
| （*） |
闸门及金属构件 |
|
| * |
平板钢闸门养护（面积****） |
扇 |
| * |
平板钢闸门养护（面积****） |
扇 |
| * |
平板钢闸门养护（面积****） |
扇 |
*、要落实切实可行的施工临时排水和防汛措施，禁止向通道上排放，禁止泥浆水、水泥（砼）
浆水未经沉淀直接排入下水道。
*、施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件等(包括土方)做到有序堆放，不得
侵占车行道、人行道。施工中要加强对各种管线的保护。
*、施工中必须要采取有效措施，防止渣土洒落，泥浆、废水流溢，控制粉尘飞扬，减少施
工对城区环境的污染，严格控制噪音。
**、为配合实施国家和****市开展环境保护和减少污染的要求，乙方必须在每年*-*月委托
政府环保监督部门对施工过程中的噪音、粉尘、废水进行*次测试，出具相应的测试报告，并提
交甲方备案。
**、如发现乙方未进行上述环境保护测试工作，此测试工作由甲方代为办理，其费用由乙方
加倍承担。
**、施工中如需夜间（**：**以后）作业，必须办理夜间施工许可证。如未办理有关手续
造成恶劣后果或被举报处罚的，甲方对责任单位处罚****－****元不等。
*、乙方负责施工区域及生活区域的环境卫生，建立完善有关规章制度，落实责任制。做到
“*小”生活设施齐全，符合规范要求。
*、甲方可对乙方开展创建文明工地的工作给予指导，定期组织检查，对乙方存在的问题应
及时通知乙方进行整改，并有权因乙方责任违约，对责任单位每次处罚按相关文件执行。
*、因乙方违反文明施工管理要求，被地方政府有关部门查获而受到的经济处罚，以及由此
而使甲方受到的经济损失，均由乙方承担。
本条款作为甲乙双方工程合同的附件，在工程合同正式签约后生效，与工程合同具有同等法
律效力。工程合同期满，本条款终止。
附件*：，治安、防火责任协议书
发包人（甲方）：****市****区水闸管理事务中心
承包人（乙方）：****
为切实搞好工程建设中的治安、防火工作，确保施工现场的治安稳定和防火安全，现根据《上
海市社会治安防范责任条例》之规定，经甲乙双方协商，明确双方在治安防范、防火安全方面的
权利和义务：
*、发包人的权利和义务
*．发包人在与承包人签约工程合同时应将发包人对《施工现场治安防火工作管理规范》(附
后)书面交于承包人，明确要求、落实责任、加强指导。
*．发包人应将上级公安部门和上级单位对工地治安防火工作的有关要求、信息及时向承包
人进行传达布置，定期听取承包人在开展治安防火工作中的情况和意见，做好指导和协调工作。
*．发包人有权对承包人贯彻落实治安防火工作的情况进行检查，对承包人有关人员发生的
违章违法行为及相关问题，则有权教育、制止和责成其限期整改，必要时可按责任违约给予相应
的经济处理(***~****元人民币／次)。
*．承包人的违章违法行为，发包人有权对其进行经济处理的是指：
(*)未经公安消防部门审核批准，擅自使用液化气钢瓶或违章储存易燃、易爆危险物品尚未
造成后果的。
(*)未严格控本公司《施工现场动用明火管理规定》(后附)进行动火作业尚未造成后果的。
(*)施工区域内发生聚众斗殴、赌博、收看淫秽录像等影响工地治安秩序的违法行为及集体
宿舍内违章男女混居的。
(*)违反《施工现场用电安全管理规定》(后附)用电，擅自使用电炉、煤油炉、电热毯、电
慰斗等及带有明火的各类电取热器，或擅自使用高能耗灯具取暖、烘烤物品及在禁火区域内违章
吸烟的。
*．承包人在其责任区域内发生严重违法犯罪案件或重特大火灾事故的，由公安司法部门调
查处理：但发包人可按其造成的后果和影响，对承包人或其治安、防火第*责任人行使评选先进
集体、先进个人否决权。同时，还可对承包人进行****-*****元人民币的*次性责任违约经济
处理。
*．发包人对承包人的责任违约经济处理，由发包人开具书面通知单给承包人认可。处理款
从承包人工程款中直接扣除。
*．根据整个工地治安防范的需要，如确需增设或外聘警卫值勤人员时，发包人可按“协商、
集中”的原则决定实施方案，其费用发包人按实际需要由涉及到的各施工单位分担，承包人不得
推诿。
*、承包人的权利和义务
*．承包人在进入工地后，应及时明确落实工地治安、防火第*责任人专(兼)职保卫消防干
部及治安保卫组织网络，书面报发包人备案。
*．承包人在施工期间必须遵守、执行国家和本市颁布的治安、消防方面的法律、法规，认
真落实发包人制定的《施工现场治安、防火工作管理规范执服从管理，对本责任区域内的治安稳
定、防火安全，实施全面负责，确保不发生重大治安、刑事案件和火灾事故。
*．承包人的治安防火工作，除接受其上级主管单位的领导外，还应主动接受****城市轨道
交通公安分局和发包人的业务指导、督促、检查。对公安机关和发包人布置的“创建治安合格工
地”等工作，要积极地贯彻执行，对公安部门和发包人在检查中查获的各类隐患问题，应在规定
的期限内组织整改或采取相应的防范措施，确保安全。
*．*旦工地上发生治安、刑事案件或火灾事故，承包人应在积极处置、保护现场的同时，
立即向公安部门和发包人报告，接受调查、处理。所造成(包括对发包人)的损失，由承包人承担。
*．承包人对因违章违法行为所受的责任违约经济处理有异议的，可提出申诉，要求复议。
如发现发包人工作人员在工作中有滥用职权、营私舞弊、有意刁难等违法行为的，有权向发包人
领导或有关机关检举揭发，要求处理。
*、其他
*．本协议中未涉及到的有关条款，甲乙双方可根据需要协商补充修改。如遇有与国家和本
市的有关部门法规不符的应按国家和本市的有关规定执行。
*．本协议作为工程合同的附件在工程合同正式签约后生效，与工程合同具有同等法律效力。
工程合同期满，本协议终止。
附件*：
工程过程中的环境目标及要求
发包人（甲方）：****市****区水闸管理事务中心
承包人（乙方）：****
*、在施工现场必须对生产用水和生活用水排放的控制。所有水体不应有自然原因所导致的
下述物质：
*、凡能沉淀而形成令人厌恶的沉淀物。
*、漂浮物、浮渣、油类等。
*、产生令人厌恶的色、臭味或浑浊度的。
*、对人类、动物或植物有损害的。
*、易滋生令人厌恶的水生物的。
*、加强对施工机械的管理，改进施工工艺，减少施工过程中的噪声。各种噪声超标的施工
机械在夜间**时到次日早晨*时内严禁使用，由于特殊原因在上列时间内需从事超标准施
工，必须事先向当地环境保护部门办理批准手续，并向周围居民公告。执行国标*******-**
《建筑施工场界噪声限值》。
*、施工过程中应加强对有关管线的保护措施，无重大管线事故。
管线类别：
*、上水管。
*、煤气管。
*、污水管和雨水管。
*、电力电缆。
*、通信电缆及光缆。
*、供油管。
*、供气管。
*、军用通讯设施。
*、在施工区域、生活区域落实做好危险品现场控制、防台防汛现场控制、消防应急现场控
制，确保现场事故为*。
附件*：
廉洁协议
工程项目名称：****年水闸（泵闸）综合养护费
发包人（甲方）：****市****区水闸管理事务中心
承包人（乙方）：****
为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和
****市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定以及《****市建设工程承发包双方签订廉
洁协议的暂行规定》，结合工程建设的特点，特订立本协议如下：
*、甲乙双方应当自觉遵守国家和****市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建
设的各项规定。
*、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
*、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和
贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。
*、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。
*、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作
安排以及出国等提供方便。
*、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、
工程分包等经济活动。
*、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工
作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。
*、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、
工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。
*、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营
业性高档娱乐场所。
*、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用
品等物品。
**、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举
报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在
同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。
**、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据
具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价*-*％的违约金。由此给甲方单位造成的损失
均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。
**、本廉洁协议作为项目承发包合同的附件，与工程承发包合同具有同等法律效力。
经协议双方签署后立即生效。
**、本协议*式*份，甲、乙双方各执*份。
附件*
****区水闸管理事务中心技术业务用房借用协议
发包人（甲方）：****市****区水闸管理事务中心
承包人（乙方）：****
根据《中华人民共和国民法典》合同编等有关法规及****区、****区生态环境局、
新区水闸管理事务中心关于国有资产管理办法等相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、
守信的基础上，经协商*致，达成以下房屋借用协议：
*、房屋基本情况
(*)甲方将位于****区，的房屋出借给乙方，建筑面积_________平方
米。
(*)甲方未将该房屋设定抵押。
(*)乙方已对甲方出借的房屋、设施等基本情况充分了解。
*、房屋用途
(*)乙方向甲方承诺，借用该房屋作为水闸综合养护项目部使用，并遵守国家及水闸
署有关房屋使用和物业管理的规定。
(*)乙方在借用期内，不得擅自改变上述约定的使用用途。
*、房屋借用期限
(*)协议签订期限不超过养护合同履行期限。协议期满后如需继续使用，需重新办理相
关手续并按照署相关规定进行流转审批。
（*）经甲、乙双方商议，房屋借用期自****年*月*日起至****年*月**日止。
(*)乙方返还该房屋时应当符合可正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可。
*、双方责任及义务
(*)借用期内，乙方应合理使用其所借用的房屋及设施，未经甲方书面同意，乙方不
得擅自进行装潢、变更房屋主体结构，不得毁损、灭失房屋，不准私自搭建违章建筑。如因
乙方使用不当或乙方的其他原因（如装潢、变更结构、毁损、灭失房屋、搭建违章建筑等）
造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复。乙方不得将借用的房屋转租（借）给任何第
*者，仅作为自身养护作业用房，不作办公用途。
(*)水闸综合养护用房项目部使用期间，房屋的日常维护及大中修均由使用方自行承
担。
(*)借用期满，甲方有权收回该房屋，乙方应在借用期满后*周内返还。
(*)借用期满，乙方交还甲方的房屋及设施应保持完好状态，不得留存物品或影响房屋
的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
(*)借用期满或因乙方原因导致提前返还房屋的，除双方另有约定外，甲方有权选择以
下权利中的*种：
（*）依附于房屋的装修归甲方所有；
（*）要求乙方恢复原状。
(*)因乙方使用该房屋产生的债务和其他法律责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。
(*)甲方与乙方签订安全消防治安责任书（另附），甲乙双方根据协议书中的条款要求
严格履行义务，确保安全生产和使用。
*、合同的变更、解除、终止
(*)合同借用期内，如果出借房屋的权属发生变更，甲方有权提前收回房屋，该合同
随即失效。
(*)借用期内，甲乙双方如有*方有特殊情况需要解除协议的，须提前通知对方，协
商后解除本协议。
(*)借用期内，乙方有下列情形之*的，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方
需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（*）乙方无故不执行本合同条款和《安全消防治安责任书》有关规定的；
（*）乙方擅自将房屋分租、转租、转让、转借、拆改破坏房屋结构的；
（*）利用所借房屋存放危险物品或进行违法活动损害公共利益的；
（*）法律、法规规定的其他情况的。
(*)本合同有效期内，发生下列情形之*的，本合同自动终止，双方互不承担责任：
（*）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
（*）政府征用、动拆迁该处房屋或土地而无法满足出借要求的；
（*）甲、乙双方协商*致，达成终止协议。
*、其他
(*)甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议，补充协议与本合同具
有同等效力。甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不
成的，提请有关机关调解或向人民法院起诉。
(*)本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
(*)本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、
法规执行。
(*)合同*式*份，甲、乙双方各执*份，自双方签字盖章之日起生效，效力相同。
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