曲阜师范大学日照校区留学生会馆1号楼5年使用权

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*、出租标的为****校区留学生会馆*号楼*年使用权。 *、该房产所有权人为****大学，租金*年期，*年递增*次(递增比例*%）。 *、该标的以首年租金价格挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第*年租金按照最终成交价执行。 *、如遇因统*规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前出租、承租方互不承担责任。 *、标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。 *、经营期限为*年，遇国家政策有重大调整的，从其规定；成交价格为含税价格。 *.该标的*楼正用于餐厅经营，出租方承诺配合，于项目成交后**内全部清场撤离。 *、学校统*组织查看现场。联系人：***************

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 *. 意向承租方须承诺，租金每年支付*次，先付款后使用，按照合同约定的日期按时支付租金。 *. 意向承租方须承诺，在被确定为受让方后*日内将履约保证金汇入出租方指定账户（金额为首年租金的**%）；服务期满或合同终止后，按合同约定无息退还。 *、意向承租方须承诺，未征得出租方书面同意，承租方不得擅自改变该房屋使用人和用途(酒店经营范围为住宿、餐饮、会议、培训），不得转租或分租给第*方。 *、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。 *、意向承租方不得在出租方土地上增设任何固定设施。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，意向承租方应立即负责修复或进行经济赔偿。租赁期间意向承租方如改变装修或增设对管线、电路有影响的设备，须事先征得出租方的书面同意后方可实施。 *、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，交还出租方房屋应当保持房屋及设施的完好，依附于房产的装修归出租方所有，可移动的设施设备可由意向承租方处理或移走，意向承租方在规定时间内不移走的，视为放弃，出租方无需向承租方支付任何费用。 *、意向承租方须承诺，负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭破坏，自行承担租赁房屋使用期间修缮、维护、保养。租赁房屋使用期内，除建筑主体结构之外的消防、安全、水、暖气管道等的所有维修费用均由承租方承担。 *、意向承租方须承诺，保证合法使用租赁房屋，不违法经营。租赁期间发生的*切行政、经济、法律、安全、卫生等方面的责任全部由承租方承担。出租方不参与其任何责任事项的处理，亦不承担任事项的连带责任。 *、意向承租方须承诺，生产经营活动必须服从出租方的教学、工作安排，在租赁期间不得存在妨碍出租方教学、安全，学生休息的行为，如噪音、异味、车辆乱停乱放、占道经营、随意倾倒垃圾等。若发生上述行为，出租方有权要求承租方立即纠正。 **、意向承租方须承诺，必须遵守出租方相关规章制度并服从出租方管理。对于违反出租方相关规章制度或不服从管理的，扣除履约保证金，严重者出租方有权终止合同。 **、意向承租方须承诺，自行办理符合国家规定的、经营内容所需的装修、消防、卫生、质检、特种行业许可等各种审批手续或有效证件。 **、意向承租方须承诺，经营期间所产生的各类垃圾自行及时清运。 **、意向承租方须承诺，在经营期间如因违反合同约定或出租方相关管理规定受到投诉，经出租方查证属实，出租方责令整改，并有权扣除相应履约保证金。多次投诉或投诉后未有明显改观或当年度违约金金额超过履约保证金的，出租方有权终止合同。 **、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等*切内容，并自行承担承租标的所带来的*切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 **、意向承租方须承诺，车辆人员进出校园遵守出租方相关规定。 **、意向承租方须承诺，遵守有关用工方面的国家法律法规。 **.意向承租方须承诺，严禁超范围经营，违者限期整改，拒不整改的，出租方有权终止合同。 **.意向承租方须承诺，必须严格遵守《中华人民共和国消防法》等法律法规。因违反规定而发生的*切问题由意向承租方承担责任。

*.具有独立法人资格、非法人组织或个体工商户；若为授权加盟机构，须具有加盟授权书。 *.在中国境内注册，持有合法的营业执照，企业信誉良好； *.承租人在“信用中国”(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)、“信用****”（***.********.***.**）等网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

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