哈尔滨市团结小学校物业服务政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市团结小学校****服务****合同公告

*、合同编号：******************************

*、合同名称：****服务

*、项目编号：*******************************

*、项目名称：****服务

*、合同主体

采购人(甲方)：****市团结小学校

地址：****市团结小学校

联系方式：****-********

供应商(乙方)：****方铎****管理有限公司

地址：****市南岗区****大街***号爱达*溪**栋*-*层*号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	****服务	*(份)	￥*,.*	￥*,.*	学校更夫人保洁人

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：**********元**角*分

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****市团结小学校

采购方式：公开招标

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

*******************************.***

****市团结小学校

****年**月**日

****服务工程网上超市服务类采购合同（续签）

采购计划号：哈南财购核字**********号

采购单位（甲方）：****市团结小学校

招标编号：

供应商（乙方）：****方锋****管理有限公司

**************************

签订地点：****省****服务·工程超市

签订时间：****年**月**日

甲方经服务工程网上超市询价采购方式，确定乙方为甲方****服务项目供应商，根据《中华人

民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照****服务项

目（招标编号：**************************）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响

应）文件等，经双方协商*致，签订本合同

第*条合同文件

本次****活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些

文件包括但不限于

*、采购文件、澄清和答疑文件等；

*、乙方投标（响应）文件等；

*、乙方书面承诺等；

*、中标（成交）通知书

第*条服务项目及要求

服务范围及内容（*保洁服务与管理教学楼公共场所与校园内卫生的保洁总建筑面积*****.***，共*座教学

楼服务范围为大厅、卫生间、洗手间、楼梯、走廊、门窗、操场等公共场所、公共区域的卫生清洁及生活垃圾的收

集和倾倒，****公司至少配备保洁人员*人，内保*人，外保*人。（*）更夫门卫服务与管理*、教学楼及其校园

的安全防范、巡视、值勤服务与管理，设置更夫岗位至少*人。（*）****经理服务与管理*、配备****主管*人，

****主管要协调配合好学校****管理工作并监督管理好本公司****人员，*、定期召开****员工业务能力培训学习，

可线上组织视频培训。每学期至少*次培训会*、****招聘人员要严格审查，要无前科、无劣迹，*、****人员如有

恶意伤害师生的情况，校方可单方面解除合约，并追其法律责任。（*）要求：本项目为包人工、包物料、包工具，

即人员工资、社会保险及意外伤害险、物料消耗、管理费、法定税费、企业利润等，供应商须提供符合要求的服务，

直至验收，上述人员工资标准不得低于****市政府最低工资标准和按规定为员工缴纳意外伤害险及法定税费等

工作标准（*）更夫服务与管理*、上班时间为每天下午**时**分至次日早*：**时（可根据实际微调）节假日、

寒暑假正常上班，只休白班时间，值班人员应坚守岗位，尽职尽责，不得随意脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前、值班

时饮酒或在值班时进行娱乐活动。因确有特殊情况不能到岗，应提前请假，经领导批准，并安排人员替岗值班。*、

值班时，应精神饱满，姿势端正，举止行为规范，坚持使用规范用语，统*服装，穿戴干净整洁，文明服务，礼貌待生

人*、值班人员应认真履行门卫岗位职责，做好安全值班工作。*、下班交接时，值班人员应逐层、逐室对其设施

进行巡视、包括全楼照明灯、班级和办公室的电源及时关闭，水龙头是否关闭，门窗是否关好暖气是否漏水等方面

工作内容，做到不少查、不漏查、不满报及时准确填写巡查记录。*、熟知火灾、水浸、治安等突发事件的应急处

理预案和防范措施，（*）保洁服务与管理*、每天*:**时前到校*：**准时上岗，晚下班根据各校区各学年的时

间为准，周*周日串休，确保每天有*人在岗，寒暑假正常上班，利用寒暑假时间对楼内卫生进行逐层彻底打扫

（如有特殊情况以临时通知为准）。*、服务要求及标准各项卫生保洁服务总体上要求以免打扰方式服务*、公共

区域卫生保洁公共区域包括：各教学楼大厅、大门、走廊、楼梯及上述部位内设施用品和饰物，*）服务要求（*）清

理各教学楼内的所有垃圾；（*）收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾；（*）清洁所有窗户及指示牌：（*）清洁所有

花盆及植物；（*）清洁所有出入口、大门及门牌；（*）清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁；（*）清洁所有扶手、栏

杆及玻璃表面；（*）清扫所有通风窗口（*）拖擦地、窗台表面：（**）清洁所有楼梯、走廊及窗户；（**）清扫、洗刷

大厅入口地台及台阶；（**）擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施：*）服务标准（*）地面光亮无水迹、污

迹、无尘物：（*）楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子无尘和无污物；（*）垃圾桶内垃圾不

超过*/*，并摆放整齐，外观干净；（*）花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物；（*）玻璃、门窗无污迹、水迹、

裂痕，有明显安全标志；（*）大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污

迹、水迹；*、公共卫生间保洁*）服务要求（*）擦净所有门、窗：（*）擦、冲及洗净所有洗手间设备：（*）擦净地、

台表面；（*）照明设备表面除尘；（*）清洁卫生洁具，*）服务标准（*）卫生间做到无异味，并不能使用具有刺激性气

味的化学药剂，如卫生球等；（*）门、窗、、墙壁、隔板无尘物、无污迹；（*）玻璃明亮无水迹；（*）地面、水龙头、

第*条知识产权归属

本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。

第*条保密条款

甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息属甲

方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关

作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第*方

泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无

效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上*方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本

保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解

除合同，乙方均应当向甲方支付*元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

第*条合同履约、验收

****合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各

自权利和义务。

*、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及

投标(响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；

*、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之

日起*日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第*条承担违约责任

第*条履约保证金

无

第*条合同的变更、终止与转让

*、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期*日，向甲方赔偿违约服务款额*%违约金，违约金累计不得超过违约服

务款额*%。乙方未按合同约定提供服务累计超过*天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项同

时，乙方向甲方支付*元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失

*、甲方延期付服务款的，每逾期*日按照应付服务费用的*%向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过

应付服务费用的*%

*、任意*方擅自解除合同或因*方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费

用的*%收取违约金并赔偿给守约方经济损失

第**条违约责任

*、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战

争或暴乱，以及其他在受影响的*方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件

*、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的*方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。

但受不可抗力影响的*方应立即通知对方，并在不可抗力发生后*日内出示相关的主管部门签发的证明文件，以便对方

审查、确认；

*、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的*方，应立即通知对方，不可抗力事件终止或消除后*日内出示

相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；

*、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的

*方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。

第**条合同变更与解除

*、除《中华人民共和国****法》第**条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同*经签订，

未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；

*、因不可抗力或*方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。

第**条合同争议解决

因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式

弯管、水箱等无污迹、无污物；（*）便池无尘、无污迹、无杂物；（*）桶内垃圾不超*/*即清理；（*）设备（灯、开关、

暖气、通风口、门锁等）无尘、无污迹；*、操场保洁操场保洁主要包括操场、大门前、通道、绿地等的卫生管理工

作。*）服务要求（*）室外垃圾清理；（*）围栏的清洁；（*）操场地面清洁；（*）夏季清除积水、冬季清扫积雪；*）服

务标准（*）操场地面清洁无废弃物；（*）清扫及时，地面无积水、积雪，冬季清雪及时，保证学校师生出入安全。

（*）****主管服务与管理（*）每天对校区****人员有巡视、有监督监管，及时发现问题并解决问题。对学校****

服务要热情，管理规范合理。（*）流行性传染病期间对****人员加强管理，做好流行性传染病宣传工作和流调工作。

（*）提高服务质量，严格管理****人员，提高个人素质和服务意识，加强****人员的业务能力培训。

第*条合同期限（任选其*）

本项目服务期限采用*+*+*方式，采购结果*年有效。合同*年*签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提

供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间****-**-**到****-**-**，共***天。

第*条合同金额及结算方式

*、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理自筹资金：*

*、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥******.**元（大写：**********元*角*分）；

*、结算方式：

付款金额元）付款期限（天）

序号项目阶段具体内容及交付结果

完成保洁服务，验收合格*****.****

*第*季度学校保洁服务

完成保洁服务，验收合格*****.****

*第*季度学校保洁服务

*完成保洁服务，验收合格*****.****第*季度学校保洁服务完成保洁服务，验收合格*****.**

*、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款

的，甲方不承担违约责任。

第*条双方权利义务和质量保证

同专

（*）甲方权利义务

*、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；

*、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；

*、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。

（*）乙方权利义务

*、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；

*、有权按照本合同约定收取服务费；

*、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；

*、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；

*、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承

担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第*方损失的，乙方承担全

部赔偿；

*、乙方保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的专利权、商标权或著作权。*旦出现侵权、索赔

或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规

及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；

*、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务

序号	项目阶段	具体内容及交付结果	付款期限（天）
*	第*季度学校保洁服务	完成保洁服务，验收合格***.	**
*	第*季度学校保洁服务	完成保洁服务，验收合格***.	**
*	第*季度学校保洁服务	完成保洁服务，验收合格***.	**

解决：

向****市南岗区仲裁委员会申请仲裁；

第**条合同文件组成

*、****采购文件；*、乙方提供的投标（响应）文件：*、甲方提供工程清单；*、投标（响应）承诺书：*、评

标记录;*、中标（成交）通知书

司（电子版）通过****管理平台上传至本级政府

本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起*个工作日内将合同

采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存

（草

乙

甲方（章）

签订时间：****年**月**日

签订时间：****年*月**

日

签订地点：****省****服务·工程超市签订地点：****省****服务·工程超市

单位地址：****市南岗区****大街***号爱达*溪

单位地址：****市南岗区邮政街***号**栋*-*层*号

法定（或授权）代表人：梁红波法定（或授权）代表人：姜乃维

委托代理人：周海洋

委托代理人：白瑞凯

电话：***********

电话：****

-********

电子邮箱：

************@***.***

********@**.***

开户银行：中国建设银行股份有限公司****保健路

开户银行：****银行霞光支行

支行

账号：****************账号：********************

账号名称****市团结小学校账号名称****方锋****管理有限公司

邮政编码：******邮政编码：******

***********

甲方（章）

乙方

学校

签订时间：****年**月**日

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