第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市上街区机关事务中心
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市上街区机关事务管理局上街区通航大厦行政
单位办公用房装饰项目工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市上街区机关事务管理局上街区通航大厦行政单位办公用房装饰项目。
*.工程地点：****市上街区蓝天路与通航*路交叉口往北***米
政府投资
*.资金来源：
*.工程内容：施工图范围内的工程
*.工程承包范围：
本工程位于****市上街区蓝天路与通航*路交叉口往北***米，涉及*-*层
区民政局、区城管局、区卫健委、区商务局（粮管中心）的办公用房，面积
约*****。主要施工内容为通航大厦*、*、***个楼层的室内地面、墙面、
吊顶、走廊装饰装修和电气、消防、通风空调安装等。
*、合同工期
计划开工日期：*****年*月****日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工
期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量合格，符合国家现行及相关工程施工质量验收规范标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.支付方式、时间（付款方式）：
合同签订后支付合同价的**%，按照施工进度付款，项目完工后支付合同总价款的**%，
发包方验收合格后付合同总价款的**%，剩余*%（*年）后*次性付清。
*.签约合同价为：
元)；
人民币（大写）********元整（￥*******
*.合同价格形式：固定单价
*、项目经理
承包人项目经理：杜遂胜
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书（如果有）；
（*）报价函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期
限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进
行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签
订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在发包方办公室签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
*
**、合同生效本合同自其发包人和承包人的法定代表人或委托人签字并盖单位章
后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
（公章）
发包人：（公章）承包人：
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人
（签字）（签字
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
****市上街区中心路
地址：****市上街区中心路***号地址：
街道许昌路中盟财富中心
****室
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：****银行上街支行开户银行：****银行上街支行
账号：*****************
账号：****************
*
第*部分通用合同条款
详见“建设工程施工合同（示范文本）（**-****—****）”通用合同条款
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：履行合同过程中双方确认的对合同有影响的签证、设
计变更等相关资料。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*设计人：
名称：****中宇城建集团有限公司
资质类别和等级：建筑装饰工程设计专项乙级
联系电话：***********
电子信箱：**********@**.***
通信地址：****自贸试验区****片区（郑东）农业南路**号*单元*层***
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：现场临时办公及施工现场。
*.*.*.*永久占地包括：
*.*.*.**临时占地包括：
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法典》《中
华人民共和国招标投标法》《建筑工程强制性标准条文》《建筑工程质量保修办法》等国家现
行法律法规规章，****省及****市关于安全文明施工的法规、条例和行政规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：本工程施工及验收依据为现行国家、行业及地方规
范、标准
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）补充协议；
（*）本合同协议书；
（*）中标通知书
(*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）招标文件（含答疑文件）及其附件；
（*）投标文件及其附件；
（*）技术标准和要求；
（**）图纸及会审纪要；
（**）其他合同文件及双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部
分；
（**）现场监理、发包人确认的分部分项工程施工方案和专项设计方案等文件；
（**）现场监理、发包人所下发的通知、现场管理细则、会议纪要等文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前*天
*份
发包人向承包人提供图纸的数量：
发包人向承包人提供图纸的内容：全部施工图纸
*.*.*承包人文件
按监理人和发包人要求执行；
需要由承包人提供的文件，包括：
该文件使用前**天；
承包人提供的文件的期限为：
承包人提供的文件的数量为：*式*份
纸质*份
承包人提供的文件的形式为：
适时约定
发包人审批承包人文件的期限：
*.*.*现场图纸准备
专供发包人、监理人及有关人员进行工程检查的图纸和承
关于现场图纸准备的约定：
包人文件应与承包人自用图纸和文件分别保管，避免混用和共用
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在**天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、
*
指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：项目工程部
发包人指定的接收人为：崔钢
承包人接收文件的地点：项目工程部
郭书娟
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：项目工程部
杨志广
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：出入现场的的批准手续，所需条件及相关费用，由承包
方负责，承包人有义务保障发包人、监理人及其批准的人员应工作需要随时进入现场
*.**.*场内交通
以现场实际施工条件为准
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由
承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技
术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归发包人所
有
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
由承包人承担，发包人不另行支付。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是
允许调整合同价格的工程量偏差范围：合同工程量清单综合单价不因工程量增减而调
整。
*
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：崔钢
身份证号：
职务：副主任
联系电话：***********
电子信箱：
通信地址：****市上街区中心路***号
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：符合相关规定的要求，并根据发包人和监理人
要求进行补充
*套
承包人需要提交的竣工资料套数：
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后*日内。
承包人提交的竣工资料形式要求：
*、服从发包人及监理人对现场施工的统*管理、
（**）承包人应履行的其他义务：
安排和要求。*、按时参加与工程施工、管理等有关的会议，完善资料档案管理。*、负责现
场的安保工作等
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：杜遂胜
身份证号：******************
*级建造师
建造师执业资格等级：
建造师注册证书号：豫************；
安全生产考核合格证书号：豫建安*（****）*******；
联系电话：****-********
通信地址：****市上街区中盟财富中心**楼
承包人对项目经理的授权范围如下：代表承包人负责项目实施的计划、组织、领导和控
*
制，对项目的设计、质量、安全文明、环保、费用和进度全面负责等工作。
*.监理人
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：监理工作的内容包括监理范围内工程的施工阶段监理及保修所
段监理工作内容以及结算配合工作
*.设计变更管理。监理工程师需要对施工阶段的设计变更进行签认，这些变更需经监理
工程师审核后下发。
*.工程进度和质量的监控。当工程进度拖延或工程质量不符合要求时，监理人有权采取
措施，如指令承包单位采取措施纠正进度拖延，或提出停工令和质量问题处理意见。
*.开工、停工和复工命令。监理人有权发布开工令、停工令和复工令，并在紧急情况下
未能事先报告时，应在**小时内向委托人作出书面报告等工作。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由发包人承
担
*.*监理人员
总监理工程师：
姓名：杨志广
总监
职务：
监理工程师执业资格证书号：********
联系电话：***********
电子信箱：*********@**.***
通信地址：****市郑东新区商务外环路**号
关于监理人的其他约定：
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：合格
关于工程奖项的约定：
*.*隐蔽工程检查
**小时
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：_**小时。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
严格遵守
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音
等管理规定，按规定办理有关手续，由此发生的费用由承包人承担。施工过程中如因承包人
原因发生扰民和民扰，由承包人负责妥善处理并承担由此发生的费用。
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
*.*开工
*.*.*开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）*年*遇强度的降水；
（*）*级以上大风、地震；
（*）日超过*小时**摄氏度以上的高温；
（*）日最低气温低于*下**摄氏度的严寒。
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：双方协商。
*材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
**．变更
**:*变更的范围
关于变更的范围的约定：
（*）超出本合同范围、内容、标准的属于变更。
（*）改变合同中任何*项工作的质量或其他特性；
（*）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸：
（*）发包人要求改变合同中任何*项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序：
（*）因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范引起的变更：
（*）为完成工程需要追加的额外工作；
（*）发包人要求改变检查、检验、检测、试验的地点和增加的附加试验；
（*）发包人要求增减工程设备、备品备件、专用工具等物资的采购数量；
（*）上述变更所需的附加工作；
（**）其他经双方协商确定作为变更的。。
**.*承包人的合理化建议
*日
监理人审查承包人合理化建议的期限：
*日
发包人审批承包人合理化建议的期限：
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金
额为：双方协商。
**．验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
**小时。
关于延期最长不得超过：
**
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用条款执行
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
**.*.*移交、接收全部与部分工程
竣工验收后*日内
承包人向发包人移交工程的期限：
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：按监理人和发包人要求执行
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：按监理人和发包人要求执行
竣工结算申请单应包括的内容：按监理人和发包人要求执行
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
发包人完成竣工付款的期限：
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
按监理人和发包人要求执行
承包人提交最终结清申请单的份数：
承包人提交最终结算申请单的期限：按监理人和发包人要求执行
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月
**.*保修
**.*.*保修责任
竣工验收合格后*年
工程保修期为：
**.*.*修复通知
*
*天内
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：相关法律法规、通用条款、专用条款中约定；承包人应继续
无瑕疵履行义务；采取补救措施；支付违约金（罚金、罚款）、赔偿损失或承担其他形式违
约责任的所有情形。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：其它不可抗力
原因是指合同当事人在订立合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免、不能克服且不能
提前防备的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、骚乱、戒严、暴动、战争、
政府行为等按政府规定执行。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后／天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：按国家及****省、****市相关规定执行。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按国家及****省、****市相关规定执行
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：除专用合同条件另有约定外，任何*方当事
人变更除工伤保险之外的保险合同时，应事先征得另*方当事人同意。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决争议：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向本合同工程所在地人民法院起诉。
**
功能介绍
换一批
放大
缩小
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