【特价集资房】广州白云龙凤花园A3栋504精装两室一厅集资办过户

流转方式： 转让

物业类型： 住宅用房

房屋用途： 普通住宅

小区名称： 龙凤花园

当前租赁情况： 未出租

朝向： 其它朝向

户型： *居室*厅*卫

建筑面积： **.** 平方米

所在楼层： *

总楼层： *

房源类型： *手房

装修程度： 精装修

税费情况： 无营业税

【标的物】

该标的物位于****市****区太和镇龙凤花园**栋***房（不限购，外地户口均可直接购买），户型为：*室*厅（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。目前无租约，现状交付。本次拍卖标的物房产为开发商集资房，有花园小区，无房产证，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。

证件：集资建房协议书+转让声明+发票

手续：转让协议+律师见证+集资办过户、管理处更名

整栋层数：*层

所在楼层：*楼

装修情况：精装修

市场参考租金：****元/月

有无租约：无

抵押查封：无

配备****：无

付款方式：*次性付款

是否限购：不限购

电费：*.**元/度

水费：*.**元/吨

费用：集资办过户按成交价收费*%、管理处更名服务费****元，交易的相关费用均由买受人承担。

【区位优势】

****区是****市中心城区中面积最大、常住人口最多的区。****年末常住人口***.***人。****区的支柱型优势产业集群有美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通、建筑业。****区的产业园主要有****民营科技园、****湖数字科技城、****新城。且****区还被冠以“****设计之都、****时尚之都”。****区在交通方面，有****国际机场、在建的****火车站。

太和镇位于****区中心区域，交通非常便利，附近的高速路出入口都拉近了太和镇与周边区域的距离。此外，轨道交通同样成为太和镇发展的优势之*。除了已有的地铁**号线太和站，轻轨广佛线也将在沙亭岗村设太和站，实现太和镇与珠*角其他区域的接轨。交通的便捷性造就太和镇成为全国**个淘宝镇之*。辖内物流园（站场）用地占****市货运站场总用地**%以上，化妆品企业占全国的**分之*，辖内拥有国家级高新区****民营科技园，并规划打造和龙科技创新谷、****国际健康产业城等多个大型产业平台。

****新城总部集聚区定位为国际交往中心、总部经济集聚区、****山西麓的宜居新城，****设计之都定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，********站周边地区定位为城市枢纽门户、站城融合综合发展区。

****区正在发挥*大交通枢纽辐射带动作用，全力推动枢纽门户功能提升，增强高质量发展动能；擦亮云山珠水的独特生态品牌，推动城乡空间高质量发展，塑造依山傍水宜居宜业宜旅的活力城区。建设成“活力****、美丽****、平安****、法治****、幸福****”中国式现代化国家中心城市的中心城区。

【周边配套】

【生活配套】柏塘生鲜超市、*龙超市（约***米）、福源生活超市（约*.*公里）、鑫发*货商场、夏良第*综合市场（约*.*公里）、龙归*民广场、龙归地铁口菜市场*民广场店、龙归.产商融合中心（约*.*公里）、龙归农贸市场（约*.*公里）、悦和方、华通广场等。

【教育配套】柏塘幼儿园（约***米）、育蕾幼儿园（约*.*公里）、****省黄埔技工学校（约*.*公里）、****市****区锦华小学（约*.*公里）、夏良小学（约*.*公里）、****市第**中学（约*.*公里）、嘉龙小学、南村小学、人和镇第*小学、南园小学等。

【地铁】*号线北延段龙归地铁站*出口（约*.*公里）等。

【交通】柏兴西路、鹤龙*路、长庚路、广连高速、****绕城高速、花莞高速等。

【医疗】****精康医院（约*.*公里）、宏德医疗门诊部（约*.*公里）、****区太和镇卫生院（约*.*公里）、阳光医院等。

【景点公园】柏塘*社公园（约***米）、北村文化广场（约*.*公里）、夏良高桥公园（约*.*公里）、夏良中心公园（约*.*公里）、柏塘中心公园（约*.*公里）、龙归公园、南村公园等。

注：

*、本次拍卖标的物房产为统建楼，之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。该标的物房产无抵押查封，可清场交付。

*、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。

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