（**—****—****）
建设工程施工合同
工程名称：****经济技术开发区****年老旧小区改造项目（*
期）（标段*）
工程地点：****经济技术开发区
发包人：****经开资产运营有限公司
承包人：****
签订日期：****年*月**日
目录
第*部分合同协议书
*、工程概况
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格形式
*、项目经理
*、合同文件构成
*、承诺
*、词语含义
*、签订时间
*、签订地点
**、补充协议
**、合同生效
**、合同份数
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.发包人
*.承包人
*.监理人
*.工程质量
*.安全文明施工与环境保护
*.工期和进度
*.材料与设备
*.试验与检验
**.变更
**.价格调整
**.合同价格、计量与支付
**.验收和工程试车
**.竣工结算
**.缺陷责任与保修
**.违约
**.不可抗力
**.保险
**.索赔
**.争议解决
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.发包人
*.承包人
*.监理人
*.工程质量
*.安全文明施工与环境保护
*
*.工期和进度
*.材料与设备
*.试验与检验
**.变更
**.价格调整
**.合同价格、计量与支付
**.验收和工程试车
**.竣工结算
**.缺陷责任期与保修
**.违约
**.不可抗力
**.保险
**.争议解决
**.补充条款
协议书附件
**
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****经开资产运营有限公司
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规
定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****经济技术开发区****
年老旧小区改造项目（*期）施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****经济技术开发区****年老旧小区改造项目（*期）
*.工程地点：****经济技术开发区
*.工程立项批准文号：聊开行审投资【****】**号
*.资金来源：****
*.工程内容：标段*：市政小区、天安*号楼老旧小区改造；
*.工程承包范围：施工图纸及招标工程量清单内的全部工程，招标工程量清
单与图纸工程量不*致的以工程量清单为准。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。（开工日期以发包方书面开工令为准）
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：**日历天。（开工日期自接到招标人书面通知之日起至项
目竣工验收合格并项目交付完成日期），投标人应自行做好季节性施工计划安排，
合同工期已充分考虑可能出现的各种形式的检查、雨雪、冰雹、高温天气、停水、
停电、节假日、扰民和非征地拆迁原因民扰、道路施工影响、场地影响等不利因
素。
*、质量标准
工程质量符合：达到国家验收标准合格并满足相关要求及招标人和相关主管
部门的管理制度要求。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
标段*人民币（大写）：*************元*角*分
（小写）：***.*******元
*.合同价格形式：单价合同，固定单价，工程量据实结算。
*.付款方式：
（*）、每月按形象进度已完工部分审核产值的**%拨付进度款，乙方向甲
方提交合规的增值税专用发票后支付进度款，竣工验收合格、工程审计完成并出
具审计报告后付至审计价款的**%，竣工验收后满*年，拨付至全部工程款的
***%(无息)。甲方根据项目资金情况，有权提前支付工程款。
（*）、工程质量保证：根据****市住房和城乡建设局《关于加强房屋建筑
和市政工程保证金管理工作通知》要求，可以采用现金、银行保函、保险保函、
专业担保公司担保等任*形式作为工程质量保证金。
（*）、承包人必须严格执行国家下发的农民工资保障条例，开设农民工
工资帐户，据实足额支付农民工资。
此价款包含：承包人根据提供的图纸、工程量及工程现场具体情况和企业现
状，计算出综合单价，并计算出总价。此价款必须包括但不限于人工费、材料费、
机械费、管理费、采保费、措施费、试验费、检测费、利润、规费、税金、社会
保险费、专项施工措施费及专家论证费、协调周边关系等*切相关费用，投标人
所报总价除本项目竣工验收合格前的所有费用外还须含招标代理服务费、公证费、
扬尘治理费用、上级有关部门的罚款、国家规定应由投标人承担的费用及招标文
件中所规定的应由承包人承担的费用，发包人分包项目不再计取配合费，政策性
调整文件不再执行。
*、项目经理
标段*承包人项目经理：何楚
*、合同文件构成
下列文件*起构成合同文件：
（*）本合同协议书；
（*）中标通知书；
（*）本合同专用条款及其附件；
（*）招标文件、答疑、投标函及投标函附录；
（*）本合同通用条款；
（*）标准、规范及有关技术文件；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单（以清单计价规范解释为准）；
（*）图纸会审记录；
（**）本合同实施过程中，由双方签署的补充协议、备忘录等补充性文件，
*方向另*方签发的承诺书、保证书等文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合
同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。如投标文件中承诺低于招标文件要求，以招标文件为准。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****经开资产运营有限公司签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：****经开资产运营有限公司承包人：****
(公章)(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
地址：****市经济技术开发区蒋官屯街道黑龙江路**号地址：安徽省合肥市芜湖路***号
邮政编码：******，邮政编码：******
法定代表人：张承，法定代表人：何洪春
委托代理人：/，委托代理人：/
电话：/，电话：****-********
传真：/，传真：****-********
电子信箱：/，电子信箱：/
开户银行：北京银行股份有限公司****分行开户银行：徽商银行股份有限公司合肥曙光路支行
账号：***********************账号：****************
| 邮政编码： |
****** |
邮政编码：****** |
| 法定代表人： |
张承 |
法定代表人：何洪春 |
| 委托代理人： |
/ |
委托代理人：/ |
| 电话： |
/ |
电话：****-******** |
| 传真： |
/ |
传真：****-******** |
| 电子信箱： |
/ |
电子信箱：/ |
| 开户银行：北京银行股份有限公司****分行 |
|
开户银行：徽商银行股份有限公司合肥曙光路支行 |
| 账号： |
*********************** |
账号：**************** |
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文
件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及
其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同
文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”
的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的
文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或
地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准
的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当
按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标
明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预
算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力
的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继
承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事
人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程
监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相
应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签
订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包
人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同
履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括
施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用
功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的
设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但
不包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场
所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书
约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第*.*.*项〔开工通知〕约定发出的符合法
律规定的开工通知中载明的开工日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书
约定的竣工日期；实际竣工日期按照第**.*.*项〔竣工日期〕的约定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约
定所作的期限变更。
*.*.*.*缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量
保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验
收合格之日起计算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期为基准日期，直接发
包的工程以合同签订日前**天的日期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，
从次日开始计算，期限最后*天的截止时间为当天**:**时。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文
明施工费、暂估价及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作
的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
*.*.*.*费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和
应分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时
不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。
*.*.*.*暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的*
笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，
附件*：承包人主要施工管理人员表
| 职务 |
姓名 |
职称 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
备注 |
| 职务 |
姓名 |
职称 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
专业 |
养老保险 |
备注 |
| 项目经理 |
何楚 |
工程师 |
*级建造师注册证书 |
*级 |
皖************ |
建筑工程 |
已缴纳 |
|
| 项目经理 |
何楚 |
工程师 |
安全生产考核合格证书 |
/ |
皖建安*(****)******* |
/ |
已缴纳 |
|
| 技术负责人 |
吴琦 |
工程师 |
职称证 |
中级 |
******* |
建筑工程 |
已缴纳 |
|
| 安全员 |
袁长伟 |
/ |
安全*证 |
/ |
皖建安**(****)******* |
/ |
已缴纳 |
|
| 施工员 |
黄梦宇 |
/ |
施工员证 |
/ |
******************* |
土建施工 |
已缴纳 |
|
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附件*：分包人主要施工管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
| *、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
| 项目主管 |
|
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|
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| 其他人员 |
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| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 项目负责人 |
|
|
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|
| 项目副经理 |
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|
|
|
| 技术负责人 |
|
|
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|
| 施工管理 |
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|
| 造价管理 |
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|
|
|
| 质量管理 |
|
|
|
|
| 材料管理 |
|
|
|
|
| 计划管理 |
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|
|
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| 安全管理 |
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| 资料管理 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
|
|
|
|
| 其他人员 |
|
|
|
|
附件*：履约担保
履约担保
（发包人名称）：
鉴于（发包人名称，以下简称“发包人”）与（承包人名称）（以下称“承包人”）
于年月日就（工程名称）施工及有关事项协商*致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿
意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。
*.担保金额人民币（大写）元（¥）。
*.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证
书之日止。
*.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在
收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在*天内无条件支付。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。
*.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何*方均可提请****
仲裁委员会仲裁。
*.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
年月日
附件*：预付款担保
预付款担保
（发包人名称）：
根据（承包人名称）（以下称“承包人”）与（发包人名称）（以下简称“发包人”）
于年月日签订的（工程名称）《建设工程施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交*份
预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付
款为承包人提供连带责任担保。
*.担保金额人民币（大写）元（¥）。
*.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完
全扣清止。
*.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收
到你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预
付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。
*.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何*方均可提请****仲
裁委员会仲裁。
*.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
年月日
附件**:支付担保
支付担保
鉴于你方作为承包人已经与（发包人名称）（以下称“发包人”）于年月日签订了（工
程名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），应发包人的申请，我方愿就发包人
履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：
*、保证的范围及保证金额
*.我方的保证范围是主合同约定的工程款。
*.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价
款。
*.我方保证的金额是主合同约定的工程款的%，数额最高不超过人民币元（大写：）。
*、保证的方式及保证期间
*.我方保证的方式为：连带责任保证。
*.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后日
内。
*.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更
后的支付日期做相应调整。
*、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由
我方在保证金额内代为支付。
*、代偿的安排
*.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约
定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。
*.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，
你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具
的质量说明材料。
*.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付。
*、保证责任的解除
*.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次
日起，我方保证责任解除。
*.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满
次日起，我方保证责任解除。
*.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你
方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。
*.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的
保证责任亦解除。
*.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，将本保函原件
返还我方。
*、免责条款
*.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我
方亦免除其相应的保证责任。
*.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征
得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第**条〔变更〕
约定的变更不受本款限制。
*.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*、争议解决
因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第种
方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向人民法院起诉。
*、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
地址：
邮政编码：
传真：
年月日
附件**：
**-*：材料暂估价表
| 序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合价（元） |
备注 |
|
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**-*：工程设备暂估价表
| 序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合价（元） |
备注 |
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**-*：专业工程暂估价表
| 序号 |
专业工程名称 |
工程内容 |
金额 |
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| 小计： |
小计： |
小计： |
小计： |
附件**：廉政协议书
廉政管理协议书
发包人（全称）：****经开资产运营有限公司
承包人（全称）：****
为了加强工程建设中的廉政建设,预防发生不廉洁行为,确保工程质量及按时竣工，经甲
乙双方同意签订《廉洁管理协议书》,作为甲乙双方遵守的行为准则。
发包人廉政管理的责任：
*、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁管理的规定。
*、甲方有责任对本单位的工程管理人员进行经常性的廉政教育。
*、甲方人员应严格遵守本单位制定的《员工手册》。
*、甲方人员在工程管理中应自觉抵制不廉洁行为，发现乙方利用不正当手段拉拢、贿
赂的问题，应及时向单位主管领导报告。
*、甲方要对乙方在承建工程中遵守协议的情况进行监督。
乙方廉政管理责任：
*、乙方应了解甲方廉政建设的制度和规定。
*、乙方应对本单位工程承建人员经常进行廉洁施工的教育，保证不做违反廉政建设的
事情。
*、乙方对甲方人员违反本单位廉政建设规定的，应予坚决抵制，并及时向甲方领导反
映。
*、乙方不得以任何形式宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼物，否则视为采取不正当手
段拉拢甲方人员。
违约责任：
乙方违反本协议采取不正当手段拉拢、贿赂甲方人员，后果严重的（任何*方或其员工
被追究刑事责任的，或者影响工程质量的，或者有其他严重后果的）乙方单位承担建设项目
合同价*-*%的违约金，由甲方在工程款中直接扣除，造成甲方利益损失的，按实际价值赔
偿。乙方因贿赂甲方人员，检察机关立案查处的，甲方有权终止合同，因此造成的损失，由
乙方承担。
发包人责任人：，承包人责任人：
公章：，公章：
附件**：
安全生产责任承诺书
****经开资产运营有限公司：
承蒙贵司的信任，我公司有幸承包****经济技术开发区****年老旧小区改造项目（*
期），公司保证不发生重大人员伤亡事故，而且在此工程施工过程中所发生的*切工伤
事故，或安全事故，均由我公司承担*切责任。
承包人（公章）：
日期：年月日
功能介绍
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