邢自然技字〔****〕**号****市自然资源和规划局关于****区阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划设计方案变更利害关系人告知书
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****市自然资源和规划局
邢自然技字（****）**号
****市自然资源和规划局
关于****区阳光路以东、长安路以西、中兴东
大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大
梁庄棚户区改造***项目）规划设计方案变更
利害关系人告知书
****区阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以
北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）地块相关利
害关系人：
日前，****区政府向我局提出申请，为提升项目住宅品质，
推动项目尽快实施，确保项目早日回迁，****区政府向我局提出
申请，拟在不改变用地性质、建筑布局、建筑风格及色彩的前提
下，对阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以
北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划设计方
案进行局部变更：*是东地块内部路以南由*栋变更为**栋，
建筑层数由**层、**层调整为**层、**层，建筑高度降到**
米以下，建筑面宽缩短；东地块沿建业路底商与住宅建筑分离设
置，住宅建筑东移；*是东地块未出让地块住宅机动车车位配比
由*.*个/****调整为*.*个/户（详见附图）。变更后，各项经
济技术指标仍满足规划要点要求。（内容详见附图）
公示时间：****年*月**日—****年*月**日
公示方式：*、****市政府信息公开平台市自然资源和规划
局信息公开专版
(****://****.*******.***.**/*******.***？*******=*********）
*.项目现场
*.****市自然资源和规划局*层东厅
该行政许可事项可能关系到你们的利益。依据《城乡规划法》
第**条规定，特此告知。你可以自公示告知书公示有效期内，
持有效身份证明向本机关陈述你对该项行政许可事项的书面意
见，并可以提出听证申请。逾期未提出的,视为你放弃上述权利。
联系电话：*******
市
****市自然资源和规划局
****年*月***日
***********
****市自然资源和规划局办公室****年*月**日印
（共印*份）
-*-
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****古福 |
****古福 |
****古福 |
****古福 |
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皖中 |
皖中 |
皖中 |
皖中 |
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日照分析报告书
项目名称：阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、
英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚
户区改造***项目）变更
受托单位：****建颐工程设计有限公司
城乡规划编制技术专用章
单位名称：****建颐工程设计有限公司
资质等级：乙级
证书编号：冀自资规乙字********
有效期：****年**月**日至****年**月**日
*〇**年*月
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通讯地址 |
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邮编 |
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| 委托单位 |
单位名称 |
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********区大梁庄棚户区改造指挥部办公室 |
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| 委托单位 |
联系人 |
**** |
**** |
电话 |
*********** |
*********** |
*********** |
*_**** |
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| 受托单位 |
单位名称 |
**** |
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**** |
**** |
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| 受托单位 |
通讯地址 |
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邮编 |
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| 受托单位 |
联系人 |
陈硕电话******* |
陈硕电话******* |
陈硕电话******* |
陈硕电话******* |
陈硕电话******* |
陈硕电话******* |
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| 分析项目 |
项目名称 |
阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）变更 |
阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）变更 |
阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）变更 |
阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）变更 |
阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）变更 |
阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）变更 |
阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）变更 |
阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）变更 |
| 分析项目 |
目标定位 |
东 |
长安路 |
长安路 |
长安路 |
南 |
英华大街 |
英华大街 |
英华大街 |
| 分析项目 |
目标定位 |
西 |
建业路 |
建业路 |
建业路 |
北 |
中兴东大街 |
中兴东大街 |
中兴东大街 |
| 分析项目 |
提交资料 |
*电子图口工程图纸口草图 |
*电子图口工程图纸口草图 |
*电子图口工程图纸口草图 |
*电子图口工程图纸口草图 |
*电子图口工程图纸口草图 |
附图：日照分析图 |
附图：日照分析图 |
附图：日照分析图 |
| 成果用途 |
成果用途 |
*规划审批口司法鉴定口其它 |
*规划审批口司法鉴定口其它 |
*规划审批口司法鉴定口其它 |
*规划审批口司法鉴定口其它 |
*规划审批口司法鉴定口其它 |
*规划审批口司法鉴定口其它 |
*规划审批口司法鉴定口其它 |
*规划审批口司法鉴定口其它 |
| *、项目概况阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）位于****市****区，地块位于建业路*侧、中兴东大街以南，项目总用地**.***公顷。*、分析依据（*）《城市居住区规划设计标准》、《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》、《****市城市规划管理技术规定》。本项目内部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。本项目外部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数**小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。小学日照标准日为冬至日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。（*）阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更总平面图。（*）委托方提供的图纸，委托方对其负全部责任。*、分析目标拟建项目建成后，涉及的各栋建筑日照时数是否满足国家规范要求。 |
*、项目概况阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）位于****市****区，地块位于建业路*侧、中兴东大街以南，项目总用地**.***公顷。*、分析依据（*）《城市居住区规划设计标准》、《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》、《****市城市规划管理技术规定》。本项目内部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。本项目外部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数**小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。小学日照标准日为冬至日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。（*）阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更总平面图。（*）委托方提供的图纸，委托方对其负全部责任。*、分析目标拟建项目建成后，涉及的各栋建筑日照时数是否满足国家规范要求。 |
*、项目概况阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）位于****市****区，地块位于建业路*侧、中兴东大街以南，项目总用地**.***公顷。*、分析依据（*）《城市居住区规划设计标准》、《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》、《****市城市规划管理技术规定》。本项目内部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。本项目外部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数**小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。小学日照标准日为冬至日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。（*）阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更总平面图。（*）委托方提供的图纸，委托方对其负全部责任。*、分析目标拟建项目建成后，涉及的各栋建筑日照时数是否满足国家规范要求。 |
*、项目概况阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）位于****市****区，地块位于建业路*侧、中兴东大街以南，项目总用地**.***公顷。*、分析依据（*）《城市居住区规划设计标准》、《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》、《****市城市规划管理技术规定》。本项目内部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。本项目外部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数**小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。小学日照标准日为冬至日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。（*）阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更总平面图。（*）委托方提供的图纸，委托方对其负全部责任。*、分析目标拟建项目建成后，涉及的各栋建筑日照时数是否满足国家规范要求。 |
*、项目概况阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）位于****市****区，地块位于建业路*侧、中兴东大街以南，项目总用地**.***公顷。*、分析依据（*）《城市居住区规划设计标准》、《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》、《****市城市规划管理技术规定》。本项目内部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。本项目外部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数**小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。小学日照标准日为冬至日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。（*）阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更总平面图。（*）委托方提供的图纸，委托方对其负全部责任。*、分析目标拟建项目建成后，涉及的各栋建筑日照时数是否满足国家规范要求。 |
*、项目概况阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）位于****市****区，地块位于建业路*侧、中兴东大街以南，项目总用地**.***公顷。*、分析依据（*）《城市居住区规划设计标准》、《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》、《****市城市规划管理技术规定》。本项目内部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。本项目外部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数**小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。小学日照标准日为冬至日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。（*）阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更总平面图。（*）委托方提供的图纸，委托方对其负全部责任。*、分析目标拟建项目建成后，涉及的各栋建筑日照时数是否满足国家规范要求。 |
*、项目概况阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）位于****市****区，地块位于建业路*侧、中兴东大街以南，项目总用地**.***公顷。*、分析依据（*）《城市居住区规划设计标准》、《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》、《****市城市规划管理技术规定》。本项目内部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。本项目外部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数**小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。小学日照标准日为冬至日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。（*）阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更总平面图。（*）委托方提供的图纸，委托方对其负全部责任。*、分析目标拟建项目建成后，涉及的各栋建筑日照时数是否满足国家规范要求。 |
*、项目概况阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）位于****市****区，地块位于建业路*侧、中兴东大街以南，项目总用地**.***公顷。*、分析依据（*）《城市居住区规划设计标准》、《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》、《****市城市规划管理技术规定》。本项目内部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。本项目外部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数**小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。小学日照标准日为冬至日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。（*）阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更总平面图。（*）委托方提供的图纸，委托方对其负全部责任。*、分析目标拟建项目建成后，涉及的各栋建筑日照时数是否满足国家规范要求。 |
*、项目概况阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）位于****市****区，地块位于建业路*侧、中兴东大街以南，项目总用地**.***公顷。*、分析依据（*）《城市居住区规划设计标准》、《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》、《****市城市规划管理技术规定》。本项目内部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。本项目外部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数**小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。小学日照标准日为冬至日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。（*）阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更总平面图。（*）委托方提供的图纸，委托方对其负全部责任。*、分析目标拟建项目建成后，涉及的各栋建筑日照时数是否满足国家规范要求。 |
*、项目概况阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）位于****市****区，地块位于建业路*侧、中兴东大街以南，项目总用地**.***公顷。*、分析依据（*）《城市居住区规划设计标准》、《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》、《****市城市规划管理技术规定》。本项目内部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。本项目外部住宅日照标准日为大寒日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*：**——**:**。幼儿园日照标准日为冬至日，日照时数**小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。小学日照标准日为冬至日，日照时数≥*小时，有效日照时间带为真太阳时*:**—**:**。（*）阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更总平面图。（*）委托方提供的图纸，委托方对其负全部责任。*、分析目标拟建项目建成后，涉及的各栋建筑日照时数是否满足国家规范要求。 |
-*
| 所属城市 |
**** |
经度 |
***°**‘ |
纬度**°*＇ |
| 节气 |
大寒回冬至回 |
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分析日 |
****年*月**日****年**月**日 |
| 有效时间带 |
真太阳时*：**-**：**；真太阳时*:**-**：** |
真太阳时*：**-**：**；真太阳时*:**-**：** |
真太阳时*：**-**：**；真太阳时*:**-**：** |
真太阳时*：**-**：**；真太阳时*:**-**：** |
| 计算方法 |
口连续■累计 |
口连续■累计 |
最小连续时间 |
*分钟 |
| 分析采样间隔 |
*分钟 |
*分钟 |
采样点间距 |
*.*米 |
| 分析软件 |
众智日照**.* |
众智日照**.* |
众智日照**.* |
众智日照**.* |
| 分析方案 |
平面区域分析 |
平面区域分析 |
平面区域分析 |
平面区域分析 |
| 分析结论：本方案中，采用拟建建筑高度（*）*倍距离的扇形阴影区域作为计算分析范围。（*）项目内拟建及已建住宅建筑均能满足《住宅设计规范（*******-****）》中“*.*.*每套住宅应至少有*个居住空间能获得冬季日照”的要求，即满足日照标准为大寒日*小时标准。（*）规划幼儿园幼儿生活用房满足冬至日*小时日照标准，有*/*以上的室外活动场地满足冬至日*小时日照标准。（*）规划小学教学用房满足冬至日*小时日照标准。（*）项目对外现状住宅建筑日照满足大寒日*小时的日照时数的，变更后仍满足。注：*、以上结论不包含设计死角。单位名称：****受影面高）。证书编号：冀自资规乙字********资质等级：乙级有效期：****年**月**日至****年**月**日编制人：校核人：********年*月 |
分析结论：本方案中，采用拟建建筑高度（*）*倍距离的扇形阴影区域作为计算分析范围。（*）项目内拟建及已建住宅建筑均能满足《住宅设计规范（*******-****）》中“*.*.*每套住宅应至少有*个居住空间能获得冬季日照”的要求，即满足日照标准为大寒日*小时标准。（*）规划幼儿园幼儿生活用房满足冬至日*小时日照标准，有*/*以上的室外活动场地满足冬至日*小时日照标准。（*）规划小学教学用房满足冬至日*小时日照标准。（*）项目对外现状住宅建筑日照满足大寒日*小时的日照时数的，变更后仍满足。注：*、以上结论不包含设计死角。单位名称：****受影面高）。证书编号：冀自资规乙字********资质等级：乙级有效期：****年**月**日至****年**月**日编制人：校核人：********年*月 |
分析结论：本方案中，采用拟建建筑高度（*）*倍距离的扇形阴影区域作为计算分析范围。（*）项目内拟建及已建住宅建筑均能满足《住宅设计规范（*******-****）》中“*.*.*每套住宅应至少有*个居住空间能获得冬季日照”的要求，即满足日照标准为大寒日*小时标准。（*）规划幼儿园幼儿生活用房满足冬至日*小时日照标准，有*/*以上的室外活动场地满足冬至日*小时日照标准。（*）规划小学教学用房满足冬至日*小时日照标准。（*）项目对外现状住宅建筑日照满足大寒日*小时的日照时数的，变更后仍满足。注：*、以上结论不包含设计死角。单位名称：****受影面高）。证书编号：冀自资规乙字********资质等级：乙级有效期：****年**月**日至****年**月**日编制人：校核人：********年*月 |
分析结论：本方案中，采用拟建建筑高度（*）*倍距离的扇形阴影区域作为计算分析范围。（*）项目内拟建及已建住宅建筑均能满足《住宅设计规范（*******-****）》中“*.*.*每套住宅应至少有*个居住空间能获得冬季日照”的要求，即满足日照标准为大寒日*小时标准。（*）规划幼儿园幼儿生活用房满足冬至日*小时日照标准，有*/*以上的室外活动场地满足冬至日*小时日照标准。（*）规划小学教学用房满足冬至日*小时日照标准。（*）项目对外现状住宅建筑日照满足大寒日*小时的日照时数的，变更后仍满足。注：*、以上结论不包含设计死角。单位名称：****受影面高）。证书编号：冀自资规乙字********资质等级：乙级有效期：****年**月**日至****年**月**日编制人：校核人：********年*月 |
分析结论：本方案中，采用拟建建筑高度（*）*倍距离的扇形阴影区域作为计算分析范围。（*）项目内拟建及已建住宅建筑均能满足《住宅设计规范（*******-****）》中“*.*.*每套住宅应至少有*个居住空间能获得冬季日照”的要求，即满足日照标准为大寒日*小时标准。（*）规划幼儿园幼儿生活用房满足冬至日*小时日照标准，有*/*以上的室外活动场地满足冬至日*小时日照标准。（*）规划小学教学用房满足冬至日*小时日照标准。（*）项目对外现状住宅建筑日照满足大寒日*小时的日照时数的，变更后仍满足。注：*、以上结论不包含设计死角。单位名称：****受影面高）。证书编号：冀自资规乙字********资质等级：乙级有效期：****年**月**日至****年**月**日编制人：校核人：********年*月 |
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中兴东大街** |
阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更日照分析图中兴东大街** |
北**********米*:***** |
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阳光路** |
建业路**下 |
长安路**日照分析依据*.《城市居住区规划设计标准》*******-*****.《住宅建筑规范》*******-*****《住宅设计规范》*******-*****《建筑日照计算参数标准》**/******-*****.《****市城市规划管理技术规定》*.委托方提供的图纸，委托方对其负全部责任。*.阳光路以东、长安路以西、中兴东大街以南、英华大街以北、建业路*侧地块（大梁庄棚户区改造***项目）规划变更总平面图。*、日照分析软件建设部科技司评估认定的“众智***日照分析”软件**.*。*、日照分析计算参数*.节气：大寒日、冬至日*.城市:****市*.经度：*****纬度：**°***.有效时间带：真太阳时大寒日*-**时，冬至日*-**时*.计算平面高度：规划建筑参见图上所注。纸说明*.计算间隔：*分钟*.统计方式：按累计日照分析*.日照分析方式：平面区城分析*、日照分析结论本方案中，采用拟建建筑高度（**倍距离的扇形阴影区域作为计算分析范围。（*）项目内拟建及已建住宅建筑均能满足《住宅设计规范（*******-****中“*.*.*每套住宅应至少有个居住空间能获得冬季日照的要求，即满足日照标准为大寒口小时标准（*）规划幼儿园幼儿生活用房满足冬至日*小时日照标准，有*/*以上的室外活动场地满足冬至日*小时日照标准。（*）规划小学满足冬至日*小时日照标准。（*）项目对外现状住宅建筑日照满足大寒日*小时的日****理限公司 |
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?英华大街** |
福英华大街** |
照时数的，变更后仍满足。术专用章城乡规划编制技计有限公司单位名称：****建筑工程资质等级：乙级*****证书编号：自资观乙字*有期：****年**月**日公园绿地图例本次变更建筑其他规划建筑出水人。目负业力海南折东区长注鱼坊时间（小串门建设单位**白东大工理名称名称：规划变更日照分析图 |
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