出租广州市番禺区金山大道东503号金雁佳园18号楼自编110号商铺-比地招标网

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公告内容：

出租****市****区金山大道东***号金雁佳园**号楼自编***号商铺

出租****市****区金山大道东***号金雁佳园**号楼自编***号商铺意向报名

出租底价： ￥*,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：租金不含****费、水电费（****费标准为*元/平方米，由物业公司向承租方收取），前*年租金不变，从第*年起，每年租金在上*年租金基础上递增*%直到合同期满。

项目编号：**************
诚意金：元
支付方式：
租期： *年
出租方： ****市****区汽车城发展有限公司

公告

报名竞买

报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息
出租底价	**.***********元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	租金不含**费、水电费（*费标准为元/平方米，由物业公司向承租方收取），前年租金不变，从第年起，每年租金在上年租金基础上递增%直到合同期满。
支付方式	租金按月支付，每月租金于当月第*日前以银行转账形式向出租方支付。
资产来源	国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	**区化龙镇金山大道东号金雁佳园号楼自编**号	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	. 平方米	租赁期限	* 年
出租面积描述
免租期限	免租期*个月，自租赁起始日开始计算。
特色	可注册办公,小区管理,公寓
出租标的权证信息
产权人（业主姓名）	**市**区住房保障办公室
产权人是否出租方	否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况	空置
是否涉及优先权	否不涉及优先权

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（*）个周期
补充延牌说明	挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（）个，不变更挂牌条件，按照个工作日为个周期延长，最多延长*个周期。
看样事项
组织交易方式	.仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 .如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	*次性报价
交易条件	.成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 .成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内向***产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：交易服务费为基础服务费加上增值服务费，其中：基础服务费按挂牌合同总租金的.%收取，增值服务费按首年租金（按个月计算）成交价格增值部分%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金：人民币***.元 (大写********元角)。如交易服务费不足人民币**元的，由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 .承租方须按照出租方提供的版本签署《物业租赁合同》、《安全生产责任书》。 *.承租方须在签订《物业租赁合同》当日内按出租方提供的《物业租赁合同》版本约定向出租方足额支付履约保证金。否则出租方有权拒绝与承租方签署物业租赁合同。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为 **. 元。
诚意金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日:前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳)
诚意金交纳账号	本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户，避免造成无效保证金！保证金转账小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 .若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。 .成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起个工作日内不计息原路径退回。 .经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续，注册资本不少于人民币元的企业法人（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（://.*..）查询页面打印件)。、意向方企业法定代表人为同人、控股股东为同自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本物业租赁投标；意向方提交报名文件时必须提供《意向方控股及管理关系情况申报表》，没有提供该表的，其报名文件律无效。、本项目不接受联合体投标。、意向方须于公告期内（截止日时之前）在*产权交易所官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名。、意向承租方须于信息公告截止日：前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容	.该项目由*市区汽车城发展有限公司向权属人市区住房保障办公室承租所得，市*区汽车城发展有限公司的转租行为已取得权属人的同意。 .出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 .承租方已充分知悉了解本出租物业存在报建手续不完善或未办理房产证等影响办理营业执照因素。如在签订租赁合同*，承租方只因本出租物业房产证缺失的原因而未能在政府相关部门办理营业执照的（须出具该审批部门的审核意见书），承租方可在合同生效后提出终止合同申请，交易双方协商处理，按合同约定完成物业交接手续后双方互不追究且无需承担任何责任，但仍需支付**产权交易所的交易服务费。如因承租方消极处理而导致未能办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除合同，且不作任何赔偿，并保留追究承租方给出租方造成损失的权利。在使用过程中，承租方应充分考虑以上告知事项。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于*产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。**产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所有限公司和委托方所有。企业法人应提交：、企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；、注册资本不少于人民币元证明材料（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（://.*..）查询页面打印件)；、《意向方控股及管理关系情况申报表》（根据样板填写）；、***产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	我方具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的租赁诉讼案件。如被确认为承租方，同意按照出租方提交的版本来签署并履行《物业租赁合同》、《安全生产责任书》。并承诺在签订《物业租赁合同》当日内按照出租方提供的《物业租赁合同》版本约定向出租方足额支付租赁押金，否则出租方有权拒绝与我方签署物业租赁合同。我方（含法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）承诺无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决。

联系人	黄先生、刘先生
联系方式	（*）****、******

意向方控股及管理关系情况申报表	下载附件信息
安全生产责任书（空白）	下载附件信息
物业租赁合同（空白合同）	下载附件信息
金雁佳园**号楼商业部分平面图	下载附件信息

意向方控股及管理关系情况申报表

致：****市****区汽车城发展有限公司：

我方参加****市****区化龙镇金山大道东***号金雁佳园**号楼自编***号商铺的物业租赁投标，根据法律法规维护投标公正性的相关规定，特就本单位控股及管理关系情况申报如下，并承担申报不实的责任。

申报人名称
法定代表人/单位负责人	姓名
法定代表人/单位负责人	身份证号
控股股东/投资人名称及出资比例
非控股股东/投资人名称及出资比例
管理关系单位名称	管理关系单位名称
管理关系单位名称	被管理关系单位名称
备注：

注：

*.控股股东/投资人是指出资比例在**%以上，或者出资比例不足**%，但享有公司股东会/董事会控制权的投资方（含单位或者个人）；

*.管理关系单位是指与不具有出资持股关系的其他单位之间存在管理与被管理关系的单位；

*.如未有相关情况，请在相应栏填写“无”。

意向方：（盖单位公章）

法定代表人或者其委托代理人：（签字）

日期

安全生产责任书

出租方（甲方）：****市****区汽车城发展有限公司

联系电话：***-********

承租方（乙方）：

联系电话：

租赁物业地址：金雁佳园**号楼商业部分

《租赁合同》编号：自编***号商铺《物业租赁合同》

为贯彻“安全第*，预防为主，综合治理”的方针，保障人员的

生命安全和安全生产的有序开展，创造良好的安全经营环境，明确双

方的安全生产和消防安全权利与义务，根据国家有关法律法规和“谁

承租、谁负责”的基本原则，经双方协商*致签订本安全生产责任书。

*、出租方的权利与义务

*．出租方有权对物业内的生产经营单位进行安全生产监督管理。

*.出租方（在承租方的陪同下）有权进入物业内进行安全检查，

（检查包括但不限于现场消防安全情况、现场危险隐患排查治理等）。

*．在安全检查中发现的隐患（包括但不限于现场设备设施隐患、

违章、冒险作业等），出租方有权发出《整改通知书》要求承租方及

时整改，并将整改结果告知出租方，如承租方*次逾期未按要求整改

或整改不符合规范，则作违约处理，出租方有权单方面解除租赁合同、

没收履约保证金并要求承租方赔偿损失。

*.出租方有权知道物业场所改扩建、装饰装修、拆装大型设备等

工程的总体施工方案及相应的施工安全方案。

*.出租方如发现承租方有从事非法生产经营活动，有权向政府相

关部门检举，且有权提前解除《租赁合同》并没收履约保证金。

*．承租方在经营中发生重特大事故，出租方有权督促承租方立即

通知当地政府和公安机关，并派人保护现场。有权要求承租方如实提

供事故调查报告。

福

*、承租方的权利与义务

*．承租方的负责人是租赁物业的安全生产和消防安全的责任人，

对租赁物业的安全生产和消防安全负全部责任，应当履行法律、法规

规定的所有消防安全职责。

*．承租方应对承租物业的基本安全设施进行检查和验收确认。

*．承租方有义务配合出租方安装远程监控设备（包括但不限于提

供电源、网络及安装位置等）、保护出租方的监控装置不受外力破坏

并处于正常工作状态，以便出租方能对物业的安全情况进行实时监

控。

*．承租方应当按照法律规定设置安全生产管理机构、建立安全管

理人员架构、配备专（兼）职安全生产管理人员，承租方主要负责人

和安全生产管理人员必须具备与物业内生产经营活动相应的安全生

产知识和管理能力。物业内如有特种经营项目的，承租方主要负责人

和安全生产管理人员依照规定由政府主管部门对其安全生产知识和

管理能力考核合格后方可任职。

其中专（兼）职安全生产管理人员必须持有效证件上岗，特种作

业人员必须按照国家有关规定接受专门的安全作业培训，并在取得特

种作业操作资格证书后，才可以上岗作业。

*.承租方应当根据生产经营性质和物业用途制定符合法律法规

规定的本单位的安全生产管理制度（包括但不限于用电安全管理制

度、防火安全管理制度、安全检查制度、安全培训教育制度、易燃易

爆有毒有害危险品管理制度等）以及消防安全操作规程等，落实消防

安全责任制；制定应急救援预案（包括防汛、防台风、防火等），完

善应急救援体系，并且定期组织有针对性的包括但不限于消防安全演

练，提高人员的应急自救能力，使其熟悉火灾报警、扑救、逃生等知

识。

*．承租方应定期组织现场从业人员进行安全生产教育和培训，保

证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度

和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能，熟知物业内消防安全

逃生通道、现场消防设备设施（灭火器、消防栓等）的使用，以及具

备基本的应急救援知识和能力。未经安全生产教育和培训合格的从业

人员，不得上岗作业。

*.承租方应依法自主开展安全生产管理工作，对于安全生产及消

防安全重点部位，对重点部位制定出安全防范措施，责任到人，严格

管理。

*.承租方应当对物业及物业内设备设施等开展日常安全检查和

安全隐患排查治理，定期组织防火检查，及时消防火灾隐患。如发现

安全隐患应当及时处理，不能处理的，应当向地方安全监督管理部门

及相关政府部门汇报，并停止生产经营活动，积极配合处理。

*.承租方应确保从事的生产经营活动在法定范围内。应当具备

《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中

华人民共和国职业病防治法》等法律法规规定、以及国家标准或行业

标准规定的安全生产条件。

**。承租方若对物业进行施工、装修，完工后按国家规定必须进

行*次消防申报的，承租方应向相关部门申报*次消防验收，未经检

验合格的，不得擅自投入使用。

**．承租方不得擅自将物业转租给其它单位或个人。如转租，承

租方需与次承租方签订《安全生产责任书》，并报备出租方。对此承

租方承担包括但不限于因次承租方违法、违规经营造成的人身伤亡事

故、安全责任事故的连带责任。

**.承租方应自觉接受国家和地方政府有关部门的监督管理；按

照《中华人民共和国安全生产法》的规定主动配合、支持出租方在物

业内开展涉及安全工作的统*协调和监督管理。

**．承租方应当保障安全生产所必需的资金投入，包括用于配备

安全设施、治理安全隐患、购买劳动防护用品、开展安全生产教育培

训的经费等。

**．承租方必须保证不拖欠员工薪资，保证属下员工不参与境内

外敌对势力和敌对分子煸动的群众性非法请愿、墨工、游行示威等活

动，不参加非法组织和非法活动，不发生集体黑工、上访、静坐等影

响正常工作、生活秩序的不安定事件。如发现上述情况之*，出租方

有权单方解除租赁合同、没收履约保证金，要求承租方承担*切责任

和损失，并上报有关部门处理。

*、商业类现场安全要求

*．承租方必须按国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置

消防安全标志，并定期组织检验、维修，保证消防设施、器材每年至

少进行*次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档

备查。

*.承租方在承租、使用期间，现场消防系统、消防设备设施的维

护保养工作由承租方负责。若物业内设有自动消防设施的，承租方必

须委托有专业资质的维保单位进行维护保养。

*．承租方不得擅自变更现场原定的用途和破坏建筑物的结构，不

得私自隔间、隔楼或违章搭建。如需施工、装修的，则必须根据《租

赁合同》的有关约定执行，并且征得出租方书面同意，有需要的必须

报送消防等相关部门审批通过后才可动工，同时接受出租方和各部门

的监督管理。

在进行施工、装修前，承租方应当与施工单位签署《安全施工责

任书》，并监督施工单位进行安全施工。

*．承租方在施工、装修时原则上不得改变现场原有消防设施、消

防系统、消防安全通道的设置。对于中大型（由出租方审核确定）物

业施工改造的，在动工前须提交可行性鉴定报告，报送消防等相关部

门审批，并服从出租方和各部门的监督管理。完工后须取得相关部门

认可的《房屋完损性鉴定报告》，经相关部门检验合格后方可投入使

用，同时提交有关资料给出租方存档备案。如不按规定执行，由此造

成的*切责任均由承租方自行承担，并赔偿出租方因此造成的损失。

*.现场如有购置、使用特种设备（既涉及生命安全、危险性较大

起重机械、叉车、电梯、承压设备等），承租方应有使用登记和有效

期内的检验合格资料，并做好日常的维护保养记录。特种设备操作人

员或专职操作人员必须持有效证件上岗。

*．现场如有设置仓库/储物室，承租方应制定仓库管理制度，包

括但不限于各类物品的摆放标准、人员管理等。严禁超储和混乱堆积，

并设置简明的逃生通道。

*.承租方租赁的非住宅用途的建筑不得容留人员住宿，严禁将住

宿、生产、仓储、经营场所*种或*种以上违章、混合设置在同*建

筑物内，否则由此产生的*切责任由承租方承担。

*.承租方对现场建筑物的墙体、门窗、外挂空调主机、招牌、户

外广告等设施要进行日常的维护保养，防止悬挂物坠落或物品抛挪造

成他人人身伤亡或财产损失。

*.承租方在现场严禁违章动用明火，如因生产需要使用明火的，

必须到防火监督部门或相关部门办理审批，经防火监督部门或相关部

门许可后才可以使用明火作业。

**.承租方如有经营餐饮业务的，必须符合国家相关规定，具备

餐饮经营许可证和通过消防审批。用火单位或个人应当遵守消防安全

规定，确保炉具和燃气等的安全使用，落实相应的消防安全措施。

**．承租方在现场严禁乱拉乱接电线，严禁使用国家规定淘汰的

用电设备等，严禁超负荷用电。承租方在生产经营过程中如需要另外

接线的，应事先取得出租方的同意。

**.承租方在现场严禁生产、储存、使用有毒，有害、易燃、易

爆物品。如承租方生产确实需要的，必须经安监、消防、环保、公安

等有关部门批准同意后后方可使用，同时制订严格的管理制度，实行

定点存放、专人负责。

**.如承租方现场有涉及到有限空间作业，必须严格实行作业审

批制度，严禁擅自进入有限空间作业。作业时必须做到“先通风、再

检测、后作业”，严禁在通风、检测不合格的情况下进行作业；必须

配备个人防中毒室息等防护装备，设置安全警示标识，严禁无防护监

护措施作业；必须对作业人员进行安全培训，严禁教育培训不合格人

员上岗作业；必须制定应急措施，现场配备应急装备，严禁盲目施救。

**．承租方若在现场举行大型群众性等活动的，应到相关部门办

理审批手续，得到相关部门许可后方可举行，在活动前制定应急疏散

方案，做好现场安全监督管理。否则，造成损失的，由承租方承担*

切责任。

**.如承租方在生产经营过程中存在职业病危害因素不符合国家

职业卫生标准和卫生要求的，承租方必须停止作业，立即采取相应治

理措施；治理后必须符合国家职业卫生标准和卫生要求才可以重新作

业。

*、责任追究

*.因出租方未按本责任书履行安全责任，而导致承租方人员或第

*方人员伤亡和财产损失，出租方承担赔偿责任。

*.因出租方未按本责任书履行安全责任，而导致出租方人员伤亡

和财产损失，其责任由出租方自行承担。

*.因承租方未按本责任书履行安全责任，出租方有权提前解除租

赁合同并收回租赁场所，所造成的任何损失出租方不承担任何责任。

*.因承租方未按本责任书履行安全责任，而造成承租方自身人员

或第*方人员伤亡和财产损失，其责任由承租方承担，出租方不承担

任何责任。

*.因承租方未按本责任书履行安全责任，而造成出租方人员伤亡

和财产损失，其责任由承租方承担，出租方有权通过法律途径追索赔

偿。

*.承租方如因安全生产经费投入不足而导致人身伤亡事故、财产

损失，造成不良社会影响的，其责任由承租方承担，出租方不承担任

何责任。

*、管辖权

本责任书执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决；若

经协商、调解不能解决争议的，任何*方可以向不动产所在地人民法

院提起诉讼。

*、其它

本责任书与租赁合同具备同等法律效力，经出租方和承租方盖章

签字后生效，到租赁合同期满日结束。租赁期满如由原承租人续租，

则需重新签订安全生产责任书。

本责任书*式*份，出租方、承租方各执*份。

甲方（签章）：****市番禹区汽车城发展有限公司

法定代表人或签约代表签章

联系电话：***-********

年月日

乙方（签章）：

代表人或签约代表签章：

联系电话：

年月日

物业租赁合同

出租方（甲方）：****市****区汽车城发展有限公司

联系电话：***-********

承租方（乙方）：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规

定，遵照平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就物业租赁

事宜经协商达成协议如下：

第*条租赁物业

乙方承租甲方的物业为位于****区化龙镇金山大道

东***号金雁佳园**号楼自编***号商铺，建筑面积合

计为**.**平方米。

第*条租赁期限

（*）租赁期限为*年，即自_年月日至_

年月日止。

（*）乙方承租本合同项下的物业之后若要转租须经甲

方书面同意，如违反以上规定则视为乙方违约，甲方有权解

除合同并收回以上物业，履约保证金不予退回。

第*页共*页

第*条相关费用

（*）月租金总额。该物业的租金标准为元/*，月

租金总额为元，人民币大写：。自年

月日起计收。

（*）免租期为*个月。

（*）租金总额的递增：租赁期间前*年租金不变，租

赁期间第*年（即年_月_日）起，年租金在上*

年租金基础上递增*%直到合同期满。

（*）乙方在租赁期间负责缴交包括但不限于水费、电

费、****费及所有税费等费用，并承担对外所发生的*

切债权债务。

（*）合同签订后出现提前解除租赁合同或其他情形

时，租金结算不足*月的，按实际租赁天数计算。

（*）乙方须按*个月的实付租金标准缴交履约保证金，

乙方在签订本合同当日，*次性将履约保证金元

（人民币大写：）存入甲方银行账户。

合同期满或终止后，乙方如无违约行为并结清租金、水费、

电费、税费、网络通讯费、****费、燃气费、公共水电

分摊费等使用该物业期间产生的有关费用的，甲方收回物业

后**个工作日内全额退还履约保证金本金（不计利息）。

第*条相关费用缴交方式

（*）乙方须在每月*日前将当月租金转账至甲方下列

第*页共*页

指定账户，甲方收款后，开具租金发票给乙方。

账户名称：****市****区汽车城发展有限公司

开户银行：****农村商业银行****支行

银行账号：*****************

（*）租赁物业所产生的水、电、税费及网络通讯费、

****费等相关费用由乙方直接向相关单位缴交。

（*）乙方逾期支付租金的，每逾期*天，须按所欠租

金总额的*.*%向甲方支付违约金，如逾期**天仍未付清的，

甲方有权解除本合同并收回租赁物业，履约保证金不予退

回，甲方并有权要求乙方继续承担支付租金及违约金的责

任。

第*条甲方的权利义务

（*）甲方有权进入租赁物业进行安全检查，并督促乙

方做好安全保卫、用电安全、卫生环境等工作。

（*）除有明确约定外，不得干涉乙方的正常活动。

（*）甲方确保拥有该物业权属证明，并在乙方办理经

营执照以及其他经营证件时，配合提供相关证明文件。

（*）甲方确保该物业交付使用时消防安全设施符合相

关法律、法规、规章和规范性文件规定的安全标准，并督促

物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。

（*）依照本合同第*条第*项的约定承担该物业结构

的修给责任。

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第*条乙方权利义务

（*）在该物业内的*切活动均必须遵守法律、法规和

国家政策的规定，并自觉配合甲方和物业委派的安全人员对

该物业安全检查。

（*）应爱护并合理使用物业内的各项设施，如需改动

应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责

任。

（*）对该物业的消防安全和公众安全负全责，乙方必

须经常检查该物业特别是物业的基础和结构及其配套设施

的状况，以便及时发现和消除安全隐患，乙方并须及时将有

关情况向甲方报告。如在乙方承租的物业内发生火灾或其他

安全事故且经认定属于乙方的责任，因此造成甲方、乙方或

任何第*人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

（*）乙方不得在该房屋内存放易燃易爆、有毒有害等

危险物品，不得私自改变供电线路，不得违规安装电器设备、

不得违规使用附属设施等。乙方违反以上规定造成甲方、乙

方或任何第*人人身损害、财产损失的，乙方应当承担全部

赔偿责任。

（*）乙方在租赁期间所对外发生的所有债权债务、民

事、经济、刑事责任均与甲方无关。

（*）乙方必须按期足额向甲方支付租金。

（*）乙方必须正当使用且确保任何第*者正当使用该

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物业，并对因此造成的损坏承担恢复原状或赔偿的责任。

（*）乙方在该物业内从事的经营活动均不得对楼上住

户（若有）的正常生活及安全构成影响。

第*条物业的经营要求

本合同项下物业仅可作商务办公、政务服务、商贸展示

此*类用途，未经甲方同意，不得作其他的用途，否则视乙

方违约，甲方有权收回该物业，履约保证金不予退回，甲方

并有权要求乙方继续承担支付租金及违约金的责任。同时，

不得加工和存放有毒有害、易燃易爆、危化品等存在安全隐

患物品，不得开展产生噪音、污水以及对楼上住户的正常生

活及安全构成影响的活动，否则视乙方违约，甲方有权解除

本合同并收回该物业，履约保证金不予退回，甲方并有权要

求乙方继续承担支付租金及违约金的责任。

第*条物业的维护维修、保养

（*）乙方不得擅自对租赁物业进行扩、加、改建（含

改变内间隔）、室内装修或增加设备。若乙方确需要对租赁

物业进行扩、加、改建（含改变内间隔）、室内装修，必须

经甲方书面同意，费用由乙方承担；未经甲方书面同意的，

甲方有权要求乙方在**天内恢复原状，逾期未恢复的，甲

方有权解除本合同并收回租赁物业，履约保证金不予退回，

并有权要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

（*）乙方对该物业附属物负有妥善使用及维护之责

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任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免*切

可能发生的隐患。如因属于乙方的责任原因，造成甲方、乙

方或任何第*人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

（*）该物业除非出现非乙方的原因造成的结构性损害

由甲方负责出资修给外，其他*切损害由乙方负责修给并承

担*切费用。

第*条物业的交还

（*）如需续租该物业，乙方应在租赁合同期满前*个

月向甲方提出续租申请，甲方同意后双方签订合同或补充协

议。

（*）租赁期满或合同因解除等原因提前终止的，乙方

应于租赁期满或合同终止后**日内将租赁的物业及甲方提

供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方逾期拒不

交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失

全部由乙方承担。

（*）乙方应于租赁期满或合同解除后**日内将已方

物品搬出租赁物业，乙方逾期拒不搬出已方物品的视为乙方

放弃对该物的所有权，甲方有权任意处置留于物业的乙方

物品。

（*）在租赁期内，若乙方对租赁物业进行升级改造导

致物业的物理间隔、布局或外观发生改变的，本合同期限届

满或合同合法解除时，甲方有权要求乙方在**日内将物业

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恢复原状。乙方逾期拒不恢复原状还的，甲方有权自行采取

必要措施恢复原状，由此产生的费用全部由乙方承担。

第*条合同履行、终止事宜

（*）本合同约定的租赁期限到期，各方义务履行完毕，

本合同自然终止。

（*）租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，甲

乙双方均有权解除合同，且甲乙双方互不承担违约责任。

（*）因城市建设需要拆迁该物业的，按照法律、法规、

规章和规范性文件的有关规定执行。

第**条争议的处理

（*）本合同受中国法律管辖并按其进行解释。

（*）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人

协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法

向该物业所在地人民法院起诉，由此产生的诉讼费、保全费、

律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。

第**条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法

规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

第**条合同效力

本合同自双方或双方签字并加盖公章之日起生效。本合

同正本*式*份，双方各执*份，具有同等法律效力。

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附件：*.金雁佳园**号楼首层商铺自编号平面图

*.安全生产责任书

甲方（签章）：****市****区汽车城发展有限公司

法定代表人或签约代表签章:

联系电话：***-********

年月日

乙方（签章）：

法定代表人或签约代表签章：

联系电话：

年月日

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***********

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金雁佳园**号楼首层商铺自编号平面图

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