慈溪市横河中学物业管理服务（第二次）合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：*****************

*、合同名称：****市横河中学****管理服务（第*次）合同

*、项目编号：***************

*、项目名称：****市横河中学****管理服务（第*次）

*、合同主体

采购人（甲方）：****市横河中学

地址：****市横河镇龙泉路***号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****市江北区长兴路***号、***号、***号*幢*-*-**

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****管理服务
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:见招标文件
服务要求:见招标文件
服务时间:本次招标服务期限为****，****期满后经采购人年度考核合格，双方协商*致，报相关主管部门备案，可续签下*
服务标准:见招标文件

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

****.*.**-****.*.******市横河中学****年度****管理服务合同.***

****市横河中学****年度****管理服务合同

委托方：****市横河中学（以下简称甲方）

受托方：****（以下简称乙方）

根据国家、省、市的有关法律、法规政策及本次****管理的《公

开招标文件》和甲方签发的《中标通知书》，在自愿、平等、协商*

致的基础上，甲方就本项目的****管理，委托乙方实行专业、规范、

安全、高质量的****管理服务，特订立本合同。

第*条物****基本情况

****名称：****市横河中学****服务

****类型：单位****

坐落位置：****市****市龙泉东路***号

****管理范围：

该项目建筑面积约*****平方米。

第*条乙方提供服务的受益人为本****的业主（即甲方）和物

业使用人，本****的业主和****使用人均对本合同承担相应的责任。

第*条委托管理事项（具体内容以标书为准）

*、环境卫生；

*、设备维护、使用、运行管理；

*、宿舍管理；

*、勤杂服务

*、其它委托事项。

第*条具体服务内容

*、驾驶员

（*）热情服务，安全驾驶；

（*）做好校车养护及年检工作；

（*）做好校方其他配合工作。

*、校园环境卫生管理

（*）**#、**#教学楼厕所、走道、楼梯及周边环境。

（*）高*女生疫室,教工疫室、食堂*周厕所、走道、楼梯及周

边环境管理和河面浮物及河道*侧的垃圾清理。

（*）行政楼厕所、走道、楼梯及周边环境管理和校内车棚卫生。

（*）实验楼，体育馆厕所、走道、楼梯及周边环境管理。

（*）学生宿舍楼公共厕所、走道、楼梯及室内垃圾的清理；浴

室的卫生打扫及管理；做好室公物损坏报修。

（*）女生学生宿舍楼管理员（**小时在岗，做好寄宿生的管理、

评分、记录、公物损坏报修）。

*、水电维修

（*）校园内简单水电维修。

（*）保证学校日常用电工作，做到安全用电、节约用电。

*、宿管员

（*）校园宿舍日常管理。

（*）做好学生的生活卫生辅导监督工作。

（*）做好学生的宿舍安全管理工作。

*、工作时间：

与教职工上下班时间同步。

第*条委托管理期限

委托管理期限为*年，自****年*月**日至****年*

月_**日止，****期满后经甲方考核合格，经甲方同意合可续签****，

最多可续签*年。

第*条****管理费及其支付

*、本合同所指的****管理费是指乙方根据本《招标文件》中招

标项目要求所投报的****管理中标价；

*、根据乙方此次投报的****管理中标价，****管理服务费为人

民币：******元

*、支付方式为：

（*）根据上级文件精神，合同签订后，甲方向乙方支付本合同

款的**%作为预付款。

（*）费用结算为每季度结算。剩余合同价款平均分*次，经考

火润***

核合格后于次月**日前全额结算，结算时乙方需提供合法票据以提示

付款，否则甲方有权拒付，甲方自收到发票后*个工作日内将资金支

***

付到合同约定的中标方账户。

第*条甲方的权利和义务

*、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

*、审定乙方制定的****管理制度及实施细则，并监督使用人遵

守；

*、审定乙方提出的****管理年度计划、年度费用概预算、决算

报告，并根据年度计划与乙方商定评奖惩办法；

*、甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查，评分标准由双

方协商制订；

*、如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理严重失误，经

市政府有关部门认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任；

*、甲方在合同生效之日起**日内向乙方提供*间****管理办公

用房，由乙方无偿使用，产权属甲方；

*、甲方依照本合同约定，按时支付管理费用；

*、积极协助乙方做好****管理工作；

*、甲方有权抽查****管理经费的使用情况。

第*条乙方的权利和义务

*、根据有关法律法规及本合同的约定，制定该****的各项管理

办法、规章制度及岗位责任；

*、乙方不得将整体或部分管理责任及利益对外转让或发包，不

得将未征得甲方同意的****管理业务对外分包或转包；

*、对管理范围内的****和公用设施不得擅自占用或改变使用功

能，如需在本****内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准

后方可实施；

*、建立健全本项目的****管理档案，并负责及时记载有关变动

情况；

*、对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节

轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施；

*、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部****

及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，

并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设

施的性能良好；

*、有权按时从甲方处支取中标的****管理费；

*、接受****管理主管部门和甲方等有关部门的监督、指导；

*、在委托管理的楼宇内发生人身伤害事故，按照国家****管理

有关的法律、法规、文件规定，乙方负相应的管理责任；

第*条****管理的质量

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本****管理分项标准，即各

项维修、养护和管理方案及达标标准，经甲方同意后作为本合同的必

备附件。

第*条履约保证金的支付

乙方交纳****.*元人民币作为本合同的履约保证金。合同期满经

考核合格后*个工作日内无息退还。考核不合格按招标文件规定，甲

方有权终止合同，并罚没其履约保证金。

第**条奖惩措施

*、乙方在全面完成合同规定的各项管理目标的基础上，如获得

省部级****管理（优秀）示范项目，甲方将对乙方予以适当奖励；

*、乙方未完成规定的各项管理目标，甲方可发出警告或整改通

知，甲方连续*次或半年内*次发出警告或整改通知而又无彻底改善

的，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同，并罚没其履

约保证金。

第**条违约责任

*、因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方

经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，

并有权终止合同；

*、因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方

经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，

并有权终止合同；

*、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到

使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理。产生质

量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准；

*、乙方如不能按照本合同第*条约定的价款和支付方式如期支

付和不履行投标书内的责任的，则视为违约，甲方有权终止本合同，

重新进行招标，并追究乙方的违约责任；

*、甲方如不能按照本合同第*条约定的价款和支付方式如期支

付，每逾期*天，应支付逾期部分总价款*%的违约金。

第**条其他事项

*、自本合同生效之日起**天内，根据甲方委托管理事项，办理

完交接验收手续；

*、甲、乙方对《招标文件》以外的****管理项目及维修，可根

据实际情况另行签订补充协议。补充协议和本合同的附件与本合同具

有同等效力；

*、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双

方应按有关法律法规及时协商处理；

*、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请上级主

管部门调解，协商或调解不成的，可以向****市人民法院起诉。

*、如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第*时间报告甲方

有关部门，乙方项目负责人应在第*时间到达现场，适时处理或协助

处理有关问题，甲方如认为情况危及到内部人员的安定管理，乙方应

无条件同意甲方直接调配乙方资源直至危机结束；

*、凡处于保修期内的项目，仍有保修单位负责，或由乙方与保

修单位协商解决，超出保修期的，维修费及管理费由甲乙双方另行协

商解决；

*、乙方员工的医疗保险及发生的各种工伤事故，由乙方负责；人管理有限入

*、由于乙方原因而损坏设施设备的，由乙方负责赔偿。

*、合同到期后，经考核合格，如双方均有续标意向，经甲方同

意，可续订合同****。

第**条本合同*式*份，甲乙双方各执*份，****市公共资

源交易管理办公室备案*份，均具有同等效力，本合同签字盖章之日

起生效。

甲方（盖好）业

乙盖章

法定代表微杀号

法定代表或受委托

盛

（签字或盖单*元*

（签字或盖章）：

*****

***

地址：地址:

邮编：编：邮编：

电话：电话：**

田城市****

****市横河中学****管理服务项目（第*次）报价文件

第*章人员费用明细

分项服务人员名称	每人每年报价（元）	人数	备注
*项目经理	*****元/人/年	*	*****元／年
*驾驶员	*****元/人/年	*	*****元/年
*保洁员	*****元/人/年	*	******元／年
*水电工	*****元/人／年	*	*****元／年
*勤杂工	*****元/人/年	*	*****元／年
*宿管员	*****元/人／年	*	*****元/年






合计	合计	合计	小写：******元/年
大写：**********元	大写：**********元	大写：**********元	大写：**********元

注：*、本表所列人员及数量为本项目必须配备，各投标人根据人员

分工安排，自行在本表基础上进行细分、添加，不得删除。各岗位具

体配备人员数量可在满足采购人最低人数要求下自行调配，未尽事宜

可备注说明。

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