天津市东丽区中医医院东丽区中医医院物业管理服务项目_第1包(项目编号:TJDL-2024-D-0011)合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区中医医院****区中医医院****管理服务项目_第*包(项目编号:****-****-*-****)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市****区中医医院

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：****区中医医院****管理服务项目_第*包

*、项目编号：****-****-*-****

*、项目名称：****区中医医院****管理服务项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区中医医院

地址：****市****区先锋路**号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：利津路榕洋金城大厦*-***

联系方式：********

*、合同主要信息

主要标的名称：****区中医医院****管理服务项目_第*包

规格型号：无

主要标的数量：*

主要标的单价：**.****（*元）

合同金额： **.****（*元）

履约期限、地点等简要信息：****年*月**日起至****年**月**日终，由乙方向甲方提供****服务

采购方式：公开招标

供应商账户名称：****

供应商账号：*****************

供应商账户开户行：农行********支行营业部

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：********-***

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

合同.***

****市****区中医医院

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

合同编号：****-****-*-****

****服务合同

甲方：****市****区中医医院

乙方：****

甲、乙双方根据****区中医医院****管理服务项目（项目编号：

****-****-*-****）的****结果和招标文件（或采购文件）的要求，并经双

方协商*致，达成本合同：

第*条委托****的基本情况

****名称：****区中医医院****管理服务

****类型：医院

座落位置：****市****区先锋路**号

****管理区域*至：

东至：跃进路

南至：海河

西至：招远路北至：先锋路

占地面积：****平方米大楼总建筑及附属房面积：****平方米。

其中：建筑物为地上*层，局部*层，形状为*字形建筑。

门诊住院综合楼：

*层为：门诊大厅、收费挂号处、影像科、中西药房、颗粒药房、急诊区、

骨伤科、外科、口腔科、骨科、治未病科、中医综合治疗科、体检中心等。

*层为：彩超室、门诊手术室、胃镜室、心电图室、内科、儿科、针灸科、

妇科、妇科手术室、妇科观察室、检验科、中医专家诊疗区、皮肤科、耳鼻喉科、

眼科等。

*层—--*层为：住院病区、手术室。

*层为：会议室、病案室。

大院西侧为：行政办公室、污水处理站。

南侧为：氧气站、水泵房、配电室、电工室、发电机房、医疗垃圾储存室、

病理室、职工食堂。

第*条****服务内容及标准

（*）共用设施设备运行、维修、养护：

第*页共*页

合同编号：****-****-*-****

*.供、配电设施设备：

定期检查院内附属设备的供电、照明、低压配电箱的使用情况，并做好相关

记录，出现故障及时维修，无法维修的，上报甲方同意后，联系相关单位组织维

修。

*.给、排水设施设备：

定期检查院内的供水设施的使用情况，并做好相关记录，出现问题及时维修，

无法维修的，上报甲方同意后，联系相关单位组织维修。

*.消防系统：

做好消防值班记录，做好消防栓的清洁工作。

*.空调系统：

做好过滤网的清洁工作。

*.其他：

安排专职人员做好电梯导乘工作负责电梯轿厢卫生工作。

（*）共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护：

保持公共区域及住院部病房的干净整洁无污染，实行标准化清扫保洁工作。

（*）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：

做好院落内车辆的正常停放工作，保证停放有序。

（*）****管理区域内公共秩序的维护和消防管理：

**小时公共秩序维护工作，规范、作风严谨，做好监控室的值守工作，并

做好相关记录。

（*）****档案的建立、保管和使用：

****档案规范，具备完善的档案管理制度，****管理保证甲方随时调用。

（*）其他委托事项：

*.做好氧气站管理工作。

*.配合甲方做好禁烟工作。

*.做好医疗废物及生活垃圾的收集交接工作。

*.做好为甲方园林卫生、绿化捡脏工作及防滑清雪工作。

*.负责医院内部地面门窗、上下水、强电巡视、日常维修及小*金维修。

第*页共*页

合同编号：****-****-*-****

第*条****服务合同期限

本****服务合同期限为自****年**月**日起至****年**月**

日终止。

合同执行期间，因服务内容或服务面积有所变化，甲方有权要求乙方减少人

员或增加人员。****服务费由甲乙双方协商后，签订补充协议，并进行支付。

第*条甲方权利义务

（*）代表和维护甲方所有人员在****管理服务活动中的合法权益；

（*）制定、修改管理规约，监督甲方所有人员遵守管理规约；

（*）审定乙方提出的****管理服务年度计划及管理制度，监督并配合乙方

管理服务工作的实施及制度的执行；

（*）制定、修改、审议****管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、

公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者****服务企业提出的其他管

理事项；

（*）负责提供****管理服务所需相关文件和资料；

第*条乙方权利义务

（*）依照国家、本市有关规定和本合同约定，制定****管理服务方案和制

度，对****及其共用设施设备、消防、公共秩序及环境卫生等进行管理服务；

（*）在本****管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准和收费项目、

收费标准等有关情况进行公示；

（*）依照本合同约定向甲方收取****管理服务费；

（*）建立****项目的管理档案；

（*）对甲方违反国家和本市有关****管理方面的法律、法规和规章及管理

规约的行为，进行劝阻、制止，并向甲方和有关部门报告；

（*）对侵害****共用部位、共用设施设备的行为要求责任人停止侵害、排

除妨害、恢复原状；

（*）不得将****项目全部委托给他人管理，但可以将专项服务委托专业公

司承担；

（*）负责编制****的年度维修养护计划，并组织实施；

（*）提前将装饰装修房屋的有关规定书面告知甲方，当甲方装饰装修房屋

第*页共*页

合同编号：****-****-*-****

时，对不符合安全要求和影响公共利益的行为，进行劝阻制止，劝阻无效时向有

关行政管理部门报告；

（*）负责编制****服务年度计划；

（**）对本****的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，

如需在本****内改、扩建或者完善配套设施设备，经甲方同意后报有关部门批准

方可以实施；

（**）本合同终止乙方不再管理本****时，在合同终止之日起*日内，除

向甲方移交本合同规定的资料外，还必须办理下列移交事项

*、****管理项目的档案资料；

*、****管理用房和属于甲方的场地、设施设备。

（**）应当协助公安部门做好****管理区域内的公共秩序维护和安全防范

工作。在本****管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安

和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作；

（**）接受甲方的监督；

（**）接受****管理行政主管部门的监督指导；

第*条****管理服务费用

本****管理区域内的****管理服务费采取包干制的形式，年服务费用为大

写：人民币***********元整（小写：￥******元）。

乙方按照上述标准收取****服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标

准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

付款方式如下：按月付款，甲方每月**日前向乙方支付上*个月的****管

理服务费，合同执行期内****年*月**日至****年*月**日****费为：人民

币*****元，****年*月*日至****年**月**日每月****费为：人民币*****

元，同时乙方向甲方出具有效的合法票据。

第*条****管理用房

在合同生效之日起**日内，甲方向乙方无偿提供并移交**建筑平方米、

坐落于****区中医医院的****管理用房，用于****管理服务活动。****管理用

房属甲方所有，乙方负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占

用或者改作他用。

第*页共*页

合同编号：****-****-*-****

第*条****及****管理交接

自本合同生效之日起，由甲方向乙方移交下列资金、物品和资料：

（*）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，附属配套设施、地

下管网工程竣工图等资料；

（*）****竣工验收资料；

（*）共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料；

（*）****质量保证书和使用说明书；

（*）****管理服务费等余额：

（*）****管理需要的其他资料；

（*）****管理用房和属于甲方的场地、设施设备。

第*条甲方装饰装修房屋，应当遵守国家和本市有关规定。

甲方应当与****服务企业签订装饰装修管理服务协议。装饰装修管理服务协

议*般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置

以及相关费用等。

第*条违约责任

（*）甲方违反合同第*条的约定，使乙方未完成规定的管理服务目标，乙

方有权要求甲方解决，逾期未解决的，甲方承担违约责任，按照每月服务费用的

*%向乙方支付违约金；造成乙方经济损失的，甲方应当给予乙方经济赔偿并承

担实际损失费用。

（*）乙方违反本合同第*、*条的约定，未能达到约定的管理服务目标，

甲方有权要求乙方在*日内整改，逾期未整改的，乙方承担违约责任，按照每

月服务费用的*%向甲方支付违约金；造成甲方经济损失的，乙方应当给予甲方

经济赔偿并承担实际损失费用。

（*）乙方违反本合同第*条约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙

方清退；造成甲方经济损失的，乙方应当给予甲方经济赔偿。

（*）合同期满，乙方未按规定时间向甲方办理移交事项，乙方向甲方支付

违约金元。

（*）若甲方部分人员拒绝、阻碍乙方对****共用部位、共用设施设备进行

维修、养护，造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

第*页共*页

合同编号：****-****-*-****

（*）甲、乙任何*方无正当理由提前终止合同的，应当向对方支付*

元

的违约金；违约方还应当承担超过违约金部分的经济损失。

第**条质量纠纷的约定

因房屋建筑质量、设施设备质量或者安装技术等原因，达不到使用功能，造

成重大事故的，由甲方向开发建设单位反映并作善后处理。产生质量事故的直接

原因，以有资质的鉴定部门的鉴定为准，与乙方无关。

第**条不可抗力的约定

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应当按有关法

律规定及时协商处理。

第**条免责条款

以下情况乙方不承担责任：

*、乙方已履行本合同约定义务，但因****本身固有瑕疯造成损失的；

*、因维修养护****共用部位、共用设施设备需要且事先已告知甲方，暂时

停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

*、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共

用设施设备运行障碍造成损失的。

第**条合同的解除

本合同因任何*方原因而无法继续履行的，解除合同的*方应当在*个月前

将解除时间、原因书面告知合同另*方，解除前应报请****主管部门备案（通

知）。

合同解除后，按照有关规定办理相关交接手续。

第**条争议处理

由于甲、乙双方在履行本合同过程中出现问题，由甲、乙双方直接交涉解决，

包括采用诉诸法律的手段。

本合同未作明示约定，而又有相关法律、法规规定的，从其规定。本合同发

生争议产生的诉讼，由合同履行所在地人民法院管辖。

第**条合同附件

有关涉及本合同乙方向****市****区****中心所提交的投标文件及有

关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对乙方具有约束力。

第*页共*页

合同编号：****-****-*-****

本合同及其附件和合同特殊条款中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法

律、法规和规章执行。

第**条合同生效

本合同*式*份，甲方持*份，乙方持*份，均具同等效力，签字或

盖章后生效。

甲方（公章）：****市****区中医医院

乙方（公章）：****立扬****管理

有限公司

地址：****市****区先锋路**号

地址：****市****区利津路榕洋

金城大厦*座***室

法定代表人：杨健

法定代表人：王勇

委托代理人：

电话：***-********

签订时间：****年*月**日

第*页共*页

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