****市公安交通管理局高速公路交通警察*大队****年采购****管理服务
竞价文件
采购人：****市公安交通管理局
编制日期：*〇**年*月
第*章竞价邀请
****市公安交通管理局《****市公安交通管理局高速公路交通警察*大队****年采购****管理服务》，项目已具备采购条件，现邀请贵公司进行竞价，请贵公司按照以下内容进行报价:
*、采购项目基本情况
*.采购项目名称：****市公安交通管理局高速公路交通警察*大队****年采购****管理服务
*.采购人：****市公安交通管理局
*、资金情况
采购预算：******元/年
本项目不接受联合体投标
*.采购清单及服务要求：详见第*章采购需求
*、供应商资格条件要求
（*）满足《中华人民共和国****法》第***条规定，提供****法实施条例第**条规定资料。
*.具有独立承担民事责任的能力
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
*.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有违法违规记录
*.法律、行政法规规定的****条件
*.本项目所需特殊行业资质或要求：具有住房和城乡建设局颁发的****服务企业备案证书和自行招用保安员单位备案证明。*、竞价方式：
供应商需将竞价文件上传至****省****云平台系统，由****市公安交通管理局组织竞小组进行评审，竞价结果经确认无异议后签订正式合同。
*、竞价文件的获取
（*）请贵公司于****年月日时分至时分，在****省****云平台获取竞价文件。（具体时间以系统显示为准）
（*）投标有效期：投标截止时间后的**日。
响应文件的递交
（*）竞价文件递交的截止时间为：年月日下午时分（具体时间以系统显示为准）
（*）竞价文件地点:供应商需将竞价文件上传至****省****云平台系统，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件不予接受。
*、响应文件份数：电子文件*份
*、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前上传至****省****云平台。逾期送达、或标注错误的为无效响应文件。
*、竞价地点：****市公安交通管理局。
*、联系方式
*.采购人信息
采购人：****市公安交通管理局
电话：***************
地址：****省****市****区遵南大道
*、综合说明（供应商须知）
*、合格竞价人条件
合格竞价人应完全符合竞价文件第*篇中规定的竞价人资格条件，并对竞价文件作出实质性响应。
*、竞价人的风险
竞价人没有按照竞价文件要求提供全部资料，或者竞价人没有对竞价文件在各方面作出实质性响应，可能导致投标被拒绝或评定为无效投标。
（*）竞价人资格要求
合格竞价人应首先符合****法第***条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。
（*）基本资格条件
*、具有独立承担民事责任的能力；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*、参加****活动近*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
*.*采购单位：****市公安交通管理局（以下简称“采购单位”）。
地址:****省****市****区遵南大道
*.*竞价人应具备独立法人资格，竞价人提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或*证合*证）。
*.*竞价人需提供依法缴纳税收及缴纳社保缴费凭证。
*.*本项目所需特殊行业资质或要求：具有住房和城乡建设局颁发的****服务企业备案证书和自行招用保安员单位备案证明。*.*只有在中国国内依法注册,并在法律上和财务上独立于买方和采购机构的供货人才能参加投标。
*.*竞价人不得直接或间接地与买方为采购本次的服务进行设计、编制规范和****文件所委托的咨询单位或其附属机构有任何关联。
*.投标费用
*．*竞价人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，采购机构和买方均无义务和责任承担这些费用。
（*）响应文件的编制
*.投标范围及投标计量单位
*.*竞价人必须就本次招标所有货物及服务进行投标，凡自行拆包的投标不被接受。
*.*响应文件中所使用的计量单位,除竞价文件中有特殊要求外,应采用中华人民共和国法定计量单位。
*.响应文件构成
*.*竞价人应按竞价文件规定的格式完整地填写响应文件,响应文件至少应包括以下内容:
（*）报价函；
（*）明细报价表；
（*）商务响应偏离表；
（*）法定代表人身份证明书；
（*）售后服务承诺；
（*）诚信声明；
（*）资格证明文件
（*）竞价人认为可以提供的****资料
*.*竞价人出具的资格证明文件,应包括以下内容:
（*）营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（副本复印件或*证合*副本复印件）；
（*）依法缴纳社会保险及税收的证明资料：
①缴纳社会保险证明资料：提供供应商近*年（****年至竞价截止日止）任意*个月缴纳社保的证明材料（复印件加盖公章）
②缴纳税收证明资料:提供供应商近*年（****年至竞价截止日止）任意*个月缴纳税收证明材料（复印件加盖公章）
（*）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件。
（*）提供供应商近*年（****年至谈判截止日止）任意****财务报表（复印件加盖公章）或财务审计报告
（*）参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件
（*）企业在“信用中国”查询的信用证明截图。
（*）本项目所需特殊行业资质或要求：具有住房和城乡建设局颁发的****服务企业备案证书和自行招用保安员单位备案证明。
*.证明服务的合格性和符合竞价文件规定的文件
*.*竞价人应提交证明文件证明其拟提供的合同项下的服务的合格性符合竞价文件规定。
*.*竞价人须按文件规定的内容及格式填写并提交全部文件。
*．证明投标合格的资格文件
*.*竞价人应提交证明其有资格参加投标和成交后有能力履行合同的文件,并作为其响应文件的*部分。
（*）竞价人已具备履行合同所需的财务、技术、生产能力；
**.投标报价
**.*所有投标均以人民币按照达到采购单位要求前所发生的全部支出方式报价（包含搬运费、相关税费及****所需发生的所有费用）。
**.*竞价人应在投标分项报价表注明服务的单价和总价。
**.*竞价人以可调整的价格提交的响应文件将作为非响应性投标予以拒绝。
**.投标有效期
**.*投标应在开标后的**天内保持有效,投标有效期不足的投标将被视为非响应性投标。
**.响应文件的式样和签署
**.*竞价人应按照竞价人须知的要求,电子文档应与响应文件内容*致。
**.*响应文件需打印或用不褪色的蓝(黑)墨水(汁)书写,并由竞价人法人代表或经法人代表正式授权的代表签字。授权代表须将以书面形式出具的“授权书”附在响应文件中。（成交后提供纸质版）
**.*任何行间插字、涂改和增删，必须由响应文件签字人在旁边签字盖章才有效。
**.*因字迹潦草、表述不清或不按竞价文件给定格式编制的响应文件，所引起的对竞价人不利的后果，由竞价人自行负责。
**.*响应文件的正本须打印,并由投标单位法人或法人正式授权的代表在响应文件上签字。授权代表须出具“法人代表授权委托书”附在响应文件中。响应文件的副本可采用正本的复印件。
**.*任何行间插字、涂改和增删，必须由响应文件签字人在旁边签字(盖章)才有效。
（*）响应文件的递交
**、竞价响应文件的份数、封装和递交
**.*、供应商必须提交响应文件*份，上传至****省****云平台
**.响应文件的撤回
从投标截止期至竞价人在投标书格式中确定的投标有效期之间的这段时间内,竞价人不得撤回其投标,否则其投标保证金将按照本须知的规定被没收。
（*）授予合同
**.合同授予标准
采购机构应将合同授予实质上响应竞价文件要求,完全满足要求且报价最低的竞价人。
**.资格后审
**.*采购代理机构和采购单位应对成交供应商进行相关审查，如发现有弄虚作假行为的取消其成交人资格。
**.*采购代理机构和采购单位将审查成交供应商的财务、技术、产品质量和生产能力,其基础是审查成交人按照本须知规定提交的资格证明文件和****招标机构认为必要的、合适的资料。
**.授标时更改采购服务数量的权力
采购单位在授予合同时有权在对采购的货物和服务的数量予以增加或减少。
**.接受和拒绝任何或所有投标的权力
采购机构和采购单位保留在授标前任何时候接受或拒绝投标,以及宣布招标无效或拒绝所有投标的权力,对受影响的竞价人不承担任何责任,也无义务向受影响的竞价人解释采取这*行为的理由。
**.成交通知书
**.*成交确定后,采购代理机构将向成交人发出成交通知书。
**.*在成交人按规定与采购人签订采购合同后,采购人将按照本须知的规定退还投标保证金（如有）。
**.签订合同
**.*成交人在收到政采云消息通知后,应在规定的时间*天内到指定地点和采购单位签订合同。
（*）评标
**.响应文件的澄清
**.*在评标期间,采购机构可要求竞价人对其响应文件进行澄清,但不得寻求、提供或允许对投标价格等实质性内容做任何更改。有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。
**.评标委员会
**.*评标由采购人组成。
**.*评标委员会成员与竞价人存在利害关系的，应当回避。
**.响应文件的初审
**.*采购机构和买方将审查响应文件是否完整、资格条件是否满足、总体编排是否有序、文件签署是否合格、竞价人是否提交了投标保证金等。
**.*在评标时发现竞价人算术错误将按以下方法更正:若单价计算的结果与总价不*致,以单价为准修改总价;若用文字表示的数值与数字表示的数值不*致,以文字表示的数值为准。如果竞价人不接受对其错误的更改,其投标将被拒绝。
**.*对于响应文件中不构成实质性偏差的不正规或不*致,采购机构和买方可以接受。
**.*在详评之前,根据本须知的规定,采购机构和买方要审查每份响应文件是否实质上响应了竞价文件的要求。实质上响应的投标应是与竞价文件要求的全部条款、条件和规格相符,没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保留和反对,例如关于投标保证金、适用法律、税及关税等内容的重大的偏离将被认为是实质上的偏离。采购机构决定投标的响应性只根据投标本身的内容,而不寻求外部的证据。
**.*没有实质上响应竞价文件要求的投标将被拒绝。竞价人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之*的,其投标将被拒绝:
*.超出经营范围投标的；
*.资格、资质证明文件不全的；
*.响应文件无法人代表或无法人代表授权委托代理人签字的；
*.投标有效期不足；
*.服务期不能满足采购单位要求的；
*.不响应此次竞价文件付款条件的；
*.****未实质性响应响应文件要求的。
**.评标
**.*评标委员会按照评标标准和方法规定的方法、评审因素、标准和程序对响应文件进行评审。“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据
*.资格审查及符合性审查表
| *资格审查内容 |
审查标准 |
| （*）具有独立承担民事责任的能力； |
提供法人或****组织有效的营业执照等证明文件（复印件加盖公章） |
| （*）依法缴纳社会保险证明资料 |
提供供应商近*年（****年至谈判截止日止）任意*个月缴纳社保的证明材料（复印件加盖公章） |
| （*）依法缴纳税收证明资料 |
提供供应商近*年（****年至谈判截止日止）任意*个月缴纳税收证明材料（复印件加盖公章） |
| （*）供应商资格证明 |
法定代表人参加投标的提供法定代表人身份证明原件及身份证原件，法定代表人授权他人参加投标的提供法定代表人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件，自然人提交身份证复印件 |
| （*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
提供供应商近*年（****年至谈判截止日止）任意****财务报表（复印件加盖公章）或财务审计报告 |
| （*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录 |
提供参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 |
| （*）参加本次****活动前*年内无失信惩戒记录 |
企业提供在“信用中国”查询结果 |
|
| *符合性检查内容 |
符合性检查标准 |
| （*）投标供应商名称 |
与*证合*的营业执照上的名称*致，不*致的应有工商行政管理部门出具的变更证明 |
| （*）报价函签字盖章 |
符合竞价文件要求 |
| （*）响应文件份数、密封、签署 |
符合竞价文件要求 |
| （*）交货期或服务期 |
未超过竞价文件规定的交货期或服务期 |
| （*）是否有不符合法律法规规定及谈判文件规定的****条件 |
是否符合要求 |
| 未通过以上审查的，不得进入下*步报价环节。 |
注：当竞价小组或釆购人有要求时，供应商应能及时提供其竞标响应文件中相关证件、证书的原件核验。竞标供应商不能按竞价小组或釆购人规定时间内提供原件核验的，其响应文件按无效处理。
本次招标釆用最低价评标法，满足竞价文件评审要求的供应商应报出*次不得更改的价格，竞价小组成员从满足竞价文件要求选取报价最低的供应商中确定成交供应商。
| 评标项目 |
评审要求 |
| 商务部分 |
业绩 |
竞价人****年以来承担过同类服务业绩，经验收合格（提供合同或者业主评价意见，如发现提供虚假资料，将取消竞价人成交资格且采购人有权没收其投标担保）。（提供*份及以上） |
| 商务部分 |
售后服务承诺 |
*.竞价人提供详细售后服务内容。 *.竞价人提供服务响应时间，承诺**分钟内响应，*小时内派员到现场提供维修服务。 *.竞价人在****市内设有分公司或有售后服务机构的（提供相关证明材料或承诺）； |
|
现场踏勘 |
竞价人需要进行现场踏勘，实地了解采购人需求并签到。否则不予接受竞价问价。 |
| 对于上述项目要求，供应商应在响应文件中作出实质响应，并予以承诺及说明，否则投标无效 |
定标原则：
*、采购人确定评标委员会推荐符合采购需求,通过资格审查且报价最低的供应商为成交供应商；
*、成交供应商有良好的信誉和有良好的合同执行能力
*、无效文件条款
*、响应文件未按规定时间送达的；
*、响应文件的包封套未按竞价文件要求密封、标记和签署的（重复标记和签署的除外）；或者包封套破损严重并且足以看见响应文件封面所有内容的；
*、供应商参加竞价会议代表不能出示有效证件（法定代表人参加竞价会议的，应出示本人身份证原件；授权委托人参加竞价会议的，应出示授权委托书原件和本人身份证原件的;投标承诺书的；）
*、响应文件未按规定格式签章或签字的（委托代理人签字的，应附有授权委托书）；
*、初步评审时有任*项因素不符合本竞价文件规定的；
*、附有釆购人不能接受的附加条件的；
*、提出有违规定条款以外的****条件的；
*、技术响应文件评审有以下情形之*的：
*.拟提供的服务不能完全满足本《竞价文件》要求的任**项内容的;
*.无售后服务方案的；
*.废标条款
实质上没有响应竞价文件要求的投标将被拒绝。如发现下列情况之*的,其投标将被拒绝:
*、响应文件中提供虚假证明材料或作不实承诺的。
*、****方面不能实质性响应竞价文件要求的。
*.符合专业条件的或对采购文件作实质响应的有效竞价人不足*家的；
*.出现影响采购公正的违法、违规行为的；
*.因重大变故，采购任务取消的；
*.法律法规规定的****情形
*、响应文件有关内容违反相关法律法规规章规定的。
*.采购需求
采购清单及服务要求：
（*）****人员基本配置要求：
| 高速交通警察*大队****人员明细表 |
| 人员数量及工作内容要求 |
项目 |
数量 |
工作内容及要求 |
| 人员数量及工作内容要求 |
保洁 |
大队部 |
* |
负责办公区及驻勤室公共区域（含会议室、盥洗室、卫生间）、大队营房周边面向公众开放区域的清洁、保洁工作，周末及节假日需保证*人在岗 |
| 人员数量及工作内容要求 |
保洁 |
*中队 |
* |
负责办公区及驻勤室公共区域（含会议室、盥洗室、卫生间）、大队营房周边面向公众开放区域的清洁、保洁工作，周末及节假日需保证*人在岗 |
| 人员数量及工作内容要求 |
保洁 |
*中队 |
* |
负责办公区及驻勤室公共区域（含会议室、盥洗室、卫生间）、大队营房周边面向公众开放区域的清洁、保洁工作，周末及节假日需保证*人在岗 |
| 人员数量及工作内容要求 |
保洁 |
*中队 |
* |
负责办公区及驻勤室公共区域（含会议室、盥洗室、卫生间）、大队营房周边面向公众开放区域的清洁、保洁工作，周末及节假日需保证*人在岗 |
| 人员数量及工作内容要求 |
保洁 |
*中队 |
* |
负责办公区及驻勤室公共区域（含会议室、盥洗室、卫生间）、大队营房周边面向公众开放区域的清洁、保洁工作，周末及节假日需保证*人在岗 |
| 人员数量及工作内容要求 |
保安 |
* |
负责办公区及大队停车场等区域进出人员、车辆登记、检查，维持正常秩序，**小时人员在岗 |
| 人员数量及工作内容要求 |
小计 |
*人 |
注：投标供应商的报价，若经采购人认定低于成本价。采购人可要求投标供应商提供相关证明材料，以说明该报价未低于成本。如递交的证明材料（包含但不限于人工工资、人员保险、税金等，并结合公司历年财务报表，盈亏情况，债务抵押情况等足以说明的书面报告）经评审不足以说明或未递交证明材料，则该投标供应商的报价视为低于成本报价，该投标供应商报价视为无效报价。（证明材料需在规定时间内提供，若提供不出，视为恶意竞标，作废标处理。）
（*）服务范围
地址：****市公安交通管理局高速公路交通警察*大队
类型：政府机关
采购方式：****省****云平台定点采购
招标范围：
*、综合维修管理服务
*、建筑物进行日常管理和维修养护服务，保证****的使用功能完善、完好和安全；
*、建立并保管日常检修和保养记录的服务资料，服务区域内的****完好率应达到相应等级要求
*、服务区域部位完好率在**%以上；
*、每日至少*次巡视服务区域通道及门窗、玻璃、路灯等设施；
*、每周检查*次****楼株顶部情况及卫生状况，墙体管道、给排水设施、楼栋各神附属固定设施等使用情况，填写检査表；
*、每季度检查巡视*次建筑物主体结构、地下建筑部位，围墙设施以及设施设备、道路等完好情况，填写检查表；
*、每年对建筑物守损程度以及是否符合避雷规范要求做出评价；
*、根据特殊情况（如异常危害性天气、特殊季节等）需要，临时安排对服务区重点建筑部位和重点设施设备进行针对性检查；
*、建立检查记录归档制度并对各项检查出现的缺陷及时组织修复；
**、根据建筑物实际使用年限和使用状况、损伤情况，属于日常维护的按规定时间给予维护，属于小修范围的，及时组织修复，属于大、中修范围的，及时编制计划提交业主方审核批准，并组织维修；
**、建筑物外墙出现安全隐患、建筑物和设施遭人为损坏的，要及时报告大队办公室，并采取安全措施；
**、重要维护项目要有工作记录；
**、服务区域墙面出现有影响外观的裂缝、空鼓、脱落、凸凹现象等和岀现乱涂、乱画、乱张贴等影响外观的情况时，及时到位组织维护，处理并报大队管理处；
**、保证建筑物各种自动门、推拉窗、消防防火门等及各种门、窗口玻璃，应无损坏、破损、裂纹等情况，结构、*金配件完好，门、窗开闭灵活，密封性良好，开关无异常响声，功能完好；
**、建筑物屋顶、管道、排水沟、地漏、墙面排水管、室外排水管道等应保证排水畅通，发现有防水屋气鼓、碎裂、隔热极有断裂、缺损等损坏现象，应及时修复；
**、道路、停车场、地下设备层等，应保持路面或墙面平整、无开裂、松动和无积水、渗漏等现象，客并、积水并不漫溢，积水井、客并盖等无缺损；
**、消防通道应保证设施完好，无损坏、地面平整、密封层良好，排水沟畅通，无堵塞障碍物等；
**、木门窗、封檐极、木档杆等，岀现油漆起皮、剥落或更换的新木件应*年油饰*次；
**、天台、外墙和楼梯间等设施保持安全、清洁，外墙原则上每*年清洗*次,楼梯公共通道等设施应保持完好；
**、小修急修及时率应达到***%；
**、管理处建立健全标识管理制度；
**、****服务区域内的各种标识标牌清楚，服务区主岀入口设服务区平面示意图，主要路口在显露位置设路标，设置消防疏散图；
**、楼层门牌号等标志保持完好。
**、****采购人需求的日常维修管理服务。
*、设施设备日常维护维修管理
*、建立完整的设施设备档案资料,设施设备标识齐全；
*、由专业人员负责制定实施保养计划，及时填写日常设施设备运行保养维护记录。
*、保持设备房内照明符合相关规定，标识标牌齐全美观，墙面平整、无污迹、地面平坦、防滑无积尘，物品摆放整齐，无杂物，设备运行防护无缺陷，消防灭火设备（或器件）的功能有效；
*、对设备设施的停机维修保养，应先提前报支队警保室同意,除紧急情况外，必须安排在不影响正常使用时间段内进行；
*、****服务区域或者公共道路场所等，禁止堆放有易燃、易爆、有毒有害等危险物品或违禁物品；
*、各类设施设备完好率在**%以上,共用部位停车场等照明系统的完好率达到**%以上；
*、日常维护水泵运行无异响，无异常震动，水泵轴无滴漏，盘根接合器处无积油泥，阀门无生锈,运作正常可靠，变频供水系统的变频器、压力调节器、控制柜及柜内散热风扇等应定期检查，保证设备干燥、无灰尘；
*、每周对供水设备至少检查*次，每季度对水泵润滑部位加注润滑油，每年对水泵房、管道等设备进行除锈、油漆，每年保养水泵，保证*次供水正常，泵房整洁；
*、每半年生活水箱至少清洗消毒*次，清洗单位应有相应资质，保证到达国家饮用标准，并有水质部门检测报告，单独消防水池需保持水质无臭来，每*年需要消毒*次，消防水泵每月试运行*次；
**、排污水泵能正常运转，无异响和震动，阀门、止回阀、管道无漏水无明显锈烛；污水水位控制装置灵敏可靠。控制箱开关、指示灯完好；
**、下水管道、水沟、集水井、污水池、化粪池、地漏无堵套、无淤积；各种并盖面板完好，各种警示安全提示标志齐全，安装牢固；
**、日常对供函电、发电机组等设备进行检查、维护、保持设备完好，并有临时应急用电管理措施，值班运行操作人员每天巡视检查*次并按规定
记录，每季度清洁保养*次强电井及井内设备；
**、高低压配电柜内部设备、接统端子热敏涂层、仪表、蜂鸣器、电铃、按钮、指示灯完好；配电回路标志清楚；各回路电流在额定范围内，*相不平衡电流不超过**%;
**、柴油发动机、润滑水泵、启动电机等能保持正常运转状态，每月进行试运行，启动蕾电池每*年更换*次；
**、在紧急情况下，发电机能在**秒神内启动，发电机组储备油料必
须满足机组满载运行*小时；
**、安全报警系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器运作灵敏可靠，误报率不大于*%,殁路布置连接牢固，电子锁工作可靠；
**、服务区域消防报警和消防广播以及信息发布设备等应保证使用正常，各类报警探测器完好率不能低于**%;
**、每*个月清洁保养*次弱电井及井内设备；
**、消火栓（箱）按钮、消防中心能启动消防泵，消火栓有区域标记、无漏水，喷淋头无漏水、无积锈；
**、消防接合器未被圏占、堵塞、无锈、无漏水。无障碍操作；
**、防排烟、正压送风系统与报警系统联动正常；
**、气体自动灭火装置气压正常，处于自动状态，消防中心有放气反馈信号；
**、消防中心设备各项功能使用正常，各种应急指示、照明正常，打印机能打印，控制台显示正常；
**、消防广播正常，声音清楚，无锈，牢固，备用电源切换正常，蓄电池完好；
**、风机运行噪音、震动正常，润滑到位，风阀、防火阀完好，状态正确。
**、烟感、温感、誉铃、扬声器固定牢固；
**、防火卷帘门就地手动正常，门下有黄色戸禁堆占警示，防火卷帘门联动正常；
**、自动喷淋系统放水实验喷淋泵启动，水压正常，湿式报警动作，警铃响；
**、消防栓系统中有水、总阀打开、系统处在自动状态，随时能报警，有分区标记；
**、离车道近的室外消防栓有防护栏杆；
**、地上消火栓的开启机构灵活无障碍，能及时打开；
**、消防泵每月启动*次并做记录，每年保养*次，保证其运行正常；
**、消火栓每月巡检*次，消防栓箱内各种配件完整；
**、每半年检查*次消防水带，阀杆处加注润滑油并作*次放水检查，保持消防器材能随时有效使用；
**、每月检查*次灭火器，临近失效立即跟新或充压；
**、每年实验*次探测器，并对全部控制装豈进行*次实验，不合格的应当及时维护更换；
**、每年对服务区域电设备接地检查*次，每*个月对重要机房配电柜
及设备接地检查*次；
**、每年对建筑物楼顶层的避雷带、避雷针、避雷统、避雷网和设备接地检查*次；
**、每半年对楼层强、弱电间内的接地检查*次，发现问题及时解决，保证服务区域避雷设施接地完好；
**、每半年对重要机房的设备接地检查*次，并对各楼层的钢窗、钢结构进行外观检查；
**、所有避雷接地设施检查结果要有记录，并存档。
*、公共保洁服务
*、管理处建立相关保洁制度，消杀制度和具体操作规程，清洁服务定时定点，按照操作规范进行，保持****服务区域环境整洁、干净，生活垃圾日产日清，使用环保清洁剂；
*、****服务区域应禁止有污染物和污染源的物品存放，设备检修油污根据相关部门要求及时清理；
*、保洁员经过培训上岗，着统*工作服操作服务，外聘进行清洁消杀工作的应保证持有资格证书的专业消杀单位进行；
*、保洁冲洗建筑物公共场所，过道、楼梯和大堂等地面，现场应设置’注意防滑'等安全标识；
*、日常各项保洁服务工作应有记录，每个月进行*次汇总存档。
*、门岗值守服务、安全管理
*、门岗人员统*着装，佩戴工作牌；
*、门岗人员服务主动，用语礼貌，仪表端庄，行为规范；
*、对出入人员有明确的的登记管理制度，记录要清晰，并及时处理，填写相关记录表格存档；
*、每天**小时接待值班和巡逻制度，值班巡逻事项有记录；
*、设立**小时服务热统电话，****使用人来电***%给予答复；
*、有完善的值班工作程序和交接班管理制度；
*、辖区来人来访的通报，证件检验、登记等；防盗、防火报警监控设备运行维修管理；大门岗保卫、监控值守、信访引导、巡逻保卫、公共秩序维护，治安及****突发事件处理等，办公区道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等。
*、建立办公楼（区）传达、安保、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常的工作环境；
*、做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全的事故隐
患。
**、迅速有效处置突发事件，重点、要害部位定时巡逻，发现违法、违
章行为应及时制止；
**、保证道路畅通，各种车辆停放有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。
商务要求：
*.服务期：****
*.付款式方：付款方式以双方签订的合同为准
*.服务地点：采购人指定地点
*.服务要求
*.*供应商所提供的服务严格按照国家****行业标准执行。
*.*****公司须对聘用员工进行考核激励机制，激化员工工作活力和干劲。
*.*****公司须按照甲方要求聘用符合用工需求的员工，并根据甲方工作需求进行调整和优化。
第*章合同（仅供参考）
项目合同
甲方：合同编号：
乙方：签订地点：
签订时间：年月日
根据《中华人民共和国政府釆购法》及其它相关法律、法规，本着诚实守信、平等互利的原则，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供等事项达成*致意见，现签订本合同如下：
第*条：范围及任务
第*条：双方协议事项：
*.乙方按甲方要求工作。
*.合同总金额为元。
*.
第*条：甲方权利和义务
第*条：乙方权利和义务
第*条：合同期限
本合同自年_月日起生效，有效期限自年
月日止，合同期满后，双方可视合作情况续签合同。
第*条：合同的变更及违约责任
第*条：争议的解决方式
*.甲方在追究乙方保安工作失职赔偿责任时，应先本着协商解决的原则，但在赔偿责任未确定前，甲方不得擅自扣减任何费。
*.甲乙双方因合同履行发生****争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。
第*条：本合同经甲乙双方签字之日起生效，本合同*式—份，甲乙
双方各—份，共同遵守监督执行。
第*条：认为需要约定的****事项和补充内容：
第*条：附件
| 甲方单位盖章： |
乙方单位盖章： |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理： |
委托代理人: |
电话：电话:
第*章响应文件格式
响应文件封面
响应文件
采购项目编号：
采购项目名称：
供应商：（公章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
年月日
*、报价函
（采购人名称）：
我方收到____________________________（竞价项目名称）的竞价通知书文件，经详细研究，决定参加该竞价项目的报价。
*、愿意按照竞价通知书文件中的*切要求，提供本项目的交货及技术服务。我公司对本项目的*次性报价为人民币大写：元整；人民币小写：元。
*、我方现提交的响应文件为：电子文档*份。
*、我方承诺：本响应文件的有效期为**天。
*、我方完全理解和接受贵方竞价通知书文件的*切规定和要求及评审办法。
*、在整个竞价通知书过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国****法》规定给予惩罚。
*、我方若成为成交供应商，将按照响应结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的*部分，与合同具有同等的法律效力。
供应商（公章）：
地址：
电话：传真：
网址：邮编：
联系人：
年月日
*、明细报价表
项目编号：
| 名称 |
数量 |
月工资（ 元 ） |
年工资（ 元 ） |
备注 |
|
|
|
|
|
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|
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|
|
|
|
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|
|
注：*、请供应商完整填写本表。
*、该表可扩展，并逐页签字或盖章。
供应商名称（公章）：
年月日
*、商务响应偏离表
| 序号 |
商务要求 |
响应情况 |
偏离说明 |
| * |
采购数量 |
|
|
| * |
付款方式 |
|
|
| * |
服务期 |
|
|
| * |
... |
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|
|
|
|
|
|
供应商：法人授权代表：
（供应商公章）（签字或盖章）
年月日
注：
*、本表即为对本项目“第*章”中所列商务要求进行比较和响应；
*、该表必须按照竞价通知书要求逐条如实填写，根据响应情况在“偏离说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无偏离”；
*、该表可扩展，并逐页签字或盖章；
*、法定代表人身份证明书
（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是__________________（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
（供应商全称）
年月日
（公章）
附：上述法定代表人住址：
身份证号码：
电传：
网址：
邮政编码：
（附：法定代表人身份证复印件）
附表*：
法定代表人授权委托书
项目名称：_______________
日期：_______________
致：_____________________（采购人名称）
_____________________（供应商名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址______________________________。
_________（供应商法定代表人姓名）特授权_________（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理对上述项目的衔接、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签字负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。
被授权人：法定代表人：
（签字或盖章）（签字或盖章）：
（附：被授权人身份证复印件）
（供应商公章）
*、诚信声明
项目名称：
致：（采购人名称）：
（供应商名称）郑重声明，我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明参加本项目采购活动前*年内无重大违法活动记录，符合《****法》规定的供应商资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。
特此声明。
（供应商公章）
年月日
*、资格证明文件
（*）营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（副本复印件或*证合*副本复印件）；
（*）依法缴纳社会保险及税收的证明资料：
①缴纳社会保险证明资料：提供供应商近*年（****年至竞价截止日止）任意*个月缴纳社保的证明材料（复印件加盖公章）
②缴纳税收证明资料:提供供应商近*年（****年至竞价截止日止）任意*个月缴纳税收证明材料（复印件加盖公章）
（*）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件。
（*）提供供应商近*年（****至谈判截止日止）任意****财务报表（复印件加盖公章）或财务审计报告
（*）参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件
（*）企业在“信用中国”查询的信用证明截图
*、竞价人认为可以提供的****资料
功能介绍
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