出租广州市越秀区环市东路334号2403、2404房-比地招标网

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公告内容：

出租****市****区环市东路***号****、****房

出租****市****区环市东路***号****、****房意向报名

出租底价： ￥**,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：租金无递增，租金不包含管理费，管理费**元/月/平方米。

项目编号：**************
诚意金：元
支付方式：
租期： *年
出租方： ****市市政实业有限公司

公告

报名竞买

报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息
出租底价	***.**********元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	租金无递增，租金不包含管理费，管理费**元/月/平方米。
支付方式	详见合同
资产来源	国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	**市区环市东路号*、**房	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	*. 平方米	租赁期限	* 年
免租期限	无
出租标的权证信息
权证名称	房产证
权证编号	粤房地权证穗字第********、********号
权证所列示的建筑面积	.、.
权证所列示的规划用途	办公
产权人（业主姓名）	****市市政集团有限公司
产权人是否出租方	否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况	占用	租赁期情况	原租赁期内，原租赁合同期限：**--**
是否涉及优先权	是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（**）个周期
补充延牌说明	挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（）个，不变更挂牌条件，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（**）个周期。
看样事项
组织交易方式	仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 .如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	、承租方须于**产权交易所发出《成交通知书》或竞价/报价活动结束之日起个工作日内与**产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自*产权交易所、承租方、出租方方签字盖章之日起生效。、承租方须于《成交确认书》生效之日起个工作日内与权属人签订租赁合同。 .承租方须于签订《成交确认书》之日起个工作日内向*产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按个月计算）成交价格的%向*产权交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向产权交易所支付增值部分，按首年租金（按个月计算）成交价格增值部分的%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向**产权交易所指定账户支付交易服务费余额。、意向方如被确认为承租方，须按出租方提供的租赁合同版本签署。、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为 ***. 元。
诚意金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日:前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳)
诚意金交纳账号	本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户，避免造成无效保证金！保证金转账小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	（）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在个工作日内不计息原路径退回。（）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。（）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	.意向方须于公告期内（截止日时之前）在*产权交易所官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名流程。 .意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织。 .意向方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。 .意向方须于信息公告期截止日:前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容	.出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于出租标的的装修、装饰、出租标的结构状况和指定用途出租，不包括原承租方投入建设的设施、设备和可移动物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 .出租标的权属人为***市市政集团有限公司，出租方的出租行为已获授权，承租方须与权属人签署租赁合同。 .合同租赁保证金为最后年月租的倍。 *.如标的为占用状态且原承租方被确认为承租方，则租赁合同起租日期从原租赁合同终结的次日开始计算；如非原承租方被确认为承租方，等原租赁期结束后由出租方负责清场后交付使用，按实际交付时间开始计算租期。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所有限公司和委托方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：法人/非法人组织应提交：（）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（）***产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 .我方具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。

联系人	林先生、****
联系方式	*-****、******

租赁合同模板	下载附件信息
廉洁协议模板	下载附件信息
安全生产管理协议书模板	下载附件信息

【合同编号：】

****市市政集团有限公司

房屋租赁合同

（办公、商业、仓库）

出租人：

承租人：

合同填写说明

*.本合同文本适用于房屋（如住宅、写字楼、商铺、仓

库等）、土地租赁。

*.本合同须用黑色、深蓝色墨水笔或签字笔填写，不得

涂改，所有横线处不留空，没有则填“无”或“/”。

*．双方当事人填写的通讯地址、联系电话、电子邮箱等

信息应当真实、准确。

*.本合同的承租人必须是具备独立民事主体资格的自然

人、法人或其他组织。

****市市政集团有限公司房屋租赁合同

第*条合同当事人

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲

乙双方本着平等、自愿的原则，经协商－致订立本合同并共

同遵守，接受当地房屋行政管理机关的监督、管理。

第*条甲方同意将坐落在区路街

（巷、里）号_室的房地产（粤房地证字第_号）出租

给乙方作用途使用，建筑面积_平方米，分摊共用建

筑面积_平方米（计租面积为_平方米）（以下简称“房

屋”)。

第*条租赁期限及租金标准

*.租赁期限：年，自年月_日起至年

月日止。

*.免租期：个月，自年月_日起至_年

月_日止。免租期期间乙方无需支付租金，但需支付物业

管理费、水电费等其他费用。

*.租赁期内，租金标准如下：

租赁期限	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元
租赁期限	小写	大写
年月日至年月日	￥	****元整

注：期限超过**年的，超过部分无效。

*.租金按（年/季/月）结算，乙方在每的日

前将本_租金按银行转账或支票的付款方式缴付给甲方。

乙方不得委托合同外第*方付款，否则，视为乙方未履行支

付租金的义务。

*.甲方收款账户如下：

开户银行：

账号：

户名：

*.乙方使用房屋所发生的*切费用及因本租赁行为所

产生的*切费用（包括但不限于物业管理费、水电费、排污

费、网络通讯、空调费、垃圾费、治安联防费等），自合同

生效之日起至乙方交还房屋之日止均由乙方承担并负责向

有关部门或单位缴交。若因乙方迟延缴交前述费用导致甲方

垫付的，乙方除向甲方支付垫付的费用外，还需要每日按垫

付金额的*%向甲方支付违约金。

*.因履行本租赁合同及其补充合同（如有）产生的相关

税金、费用，均按有关法规和政府有关规定，由甲、乙双方

各自承担。

第*条租租赁保证金

*.乙方应于年_月_日前*次性向甲方交纳人民

币_元（大写：）作为租赁保证金，该保

证金不能抵作租金、管理费、水电费、带纳金、赔偿金和其

他欠费。乙方迟延缴交保证金，应按每日*分之*的标准向

甲方支付违约金。

*.租赁期满或因故解除、终止的，乙方在全部清缴本合

同约定的各项费用并清理场地撤场，经甲方确认无争议事项

后**个工作日内，由甲方将保证金无息退回乙方。

第*条房屋交付与验收

*.甲方应于年_月_日前按本合同签订时的现状

交付给乙方。乙方应当在上述日期前详细查看房屋现有装

修、设施及房屋所在物业的公共部分。双方在房屋移交当日

签订《房屋交接及设备清单》后视为交付完成。

*.若非甲方原因，乙方没有在上述期限内与甲方办理房

屋的验收、交接手续，则视为乙方已办理房屋的验收、交接

手续，甲方有权要求乙方自合同约定的交付日起支付在正常

交付情况下乙方应当支付的费用，如租金、管理费、水电费

等。

*.若非甲方原因，乙方超过**日仍未办理验收、交接

手续的，甲方有权解除本合同，合同自通知寄出后第*天解

除，甲方有权没收租赁保证金或者收取相当于租赁保证金的

违约金；甲方也有权按合同约定的起租日计收租金，并有权

追索因乙方所造成的*切损失。

第*条房屋装修

*.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行扩、加、

改建（含改变内间隔）、室内装修或增加设备。

*.经甲方书面同意，乙方对房屋进行扩、加、改建（含

改变内间隔）、室内装修或增加设备的，按以下规定执行：

（*）乙方自行负责房屋装修工程所需的各项报建和验

收工作，由此产生的全部费用由乙方承担，合同期满或因故

终止、解除时，扩、加、改建部分、室内装修、增设固定设

备均无偿归甲方所有，乙方不得拆卸或破坏，且须配合甲方

共同验收交接设备设施及办理相关过户手续。

（*）乙方应在施工进场前向甲方提供工程施工方案进

行备案，该备案程序仅作为甲方对于房屋管理的措施，并不

免除乙方应承担的审慎性、安全性义务。

（*）乙方装修应遵守甲方或物业管理单位制定的《装

修管理规定》、接受其监督管理。乙方在施工过程中造成人

员伤亡或财产损失的，由乙方自行解决相关纠纷并承担全部

赔偿责任；对甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第*条双方权利与义务

*.甲乙双方应当履行有关法律法规的规定和义务。

*.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房

屋安全、消防安全、治安、卫生及生产销售假冒伪劣商品的

查处等相关工作。

*.甲方权利与义务

（*）甲方保证对房屋有出租权利，并应按约定时间交

付房屋给乙方使用。

（*）甲方应负的修给责任：仅限于房屋主体结构自然

磨损的维修和费用。

（*）租赁期间转让该房屋时，甲方须提前**且书面通

知乙方。

（*）因政府征收土地或者土地被收储、城市更新改造

需要、政府同意的借地借房行为、市政建设需要搬迁、企业

改制及房屋涉及安全隐患等情形，需要收回房屋的，甲方有

权提前**天通知乙方终止合同，乙方必须自甲方发出书面

通知之日起**日内无条件腾空房屋并交还甲方，被征收土

地及房屋价值的补偿、装修费用补偿、停产停业损失补偿、

搬迁费及临时安置费等*切补偿及赔偿归甲方所有，甲方无

需承担违约责任、对乙方不作任何补偿。

（*）乙方在办理（或变更）报建、经营证照及有关手

续时，甲方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需

的*切费用由乙方承担。甲方仅承担提供必要的现有资料的

义务，不承担乙方的报建、经营证照及有关手续无法办妥带

来的任何风险、损失和责任。

（*）甲方拥有对房屋所在建筑名称及其标志的所有权，

甲方有权在任何时间改变、替换或取消该名称及标志的权

利，而无需给予乙方任何补偿。

（*）甲方有权对房屋进行定期安全检查，甲方有权在预

先发出通知后进入房屋检查房屋使用情况，乙方应予以配

合。

（*）租赁期间，遇到火灾等紧急事态或突发事件时，

甲方或其授权代表可在无通知的情况下强行进入房屋、强行

将危房内的居住人员和方便迁移的物品迁出，而无需承担任

何责任，甲方有明显过错的除外。由此造成的损失及产生的

费用，或因乙方原因导致不能及时进入房屋造成他人或乙方

自身人身伤亡、财产损失的，乙方承担全部责任。

（*）本合同期满前*个月，甲方在事先通知乙方的情

况下，有权带其他有意承租者/购房者进入房屋查看，并有

权张贴有关出租或出售房屋的告示。

*.乙方权利与义务

（*）乙方不得将本合同项下乙方的全部或部分权利义

务转让给第*方。

（*）乙方应依时足额交纳租金，逾期缴纳将按本合同

第*条的约定承担违约责任。

（*）乙方按租赁房屋现时之状况接收（详见交接清单）。

租赁期间，乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，发

现房屋主体结构自然磨损应及时通知甲方，并积极配合甲方

检查和维修及提供必要便利。除房屋主体结构自然磨损外的

室内原有装修设施、设备的损坏、故障等修给责任均由乙方

承担，如乙方拒不履行修给义务，甲方可经书面通知乙方后，

自行或委托第*方代为维修，维修等有关费用由乙方承担。

（*）在租赁期内，乙方须负责维修保养该房屋内之设

施设备，并负责房屋消耗物件的更换（包括但不限于照明光

管和灯泡、风机、排气扇、电器开关、门锁、插座、消防器

材等），乙方在交还房屋时应保证前述消耗物件仍能正常使

用，因正常损耗而不能使用的可以除外。乙方应做好房屋白

蚁防治工作，如有白蚁出现，由乙方负责灭治。

（*）乙方须严格按照租赁物业产权证载用途或者合同

约定的使用性质进行租用。除非房屋本身具有相关用途外，

乙方不得在房屋进行生产、制造或加工任何产品，不得在房

屋内经营餐饮；日常使用中应切实注意用电的安全，不准超

负荷或违规用电，不得违规使用燃气等设备用具，由此而造

成的所有损失及后果，全部由乙方赔偿并承担法律责任。

（*）租赁期间，乙方任命………为本房屋的防火安全

责任人。乙方必须与甲方签订《安全生产管理协议书》，明

确消防安全责任。乙方使用房屋应严格遵守消防、环境保护、

公房管理等相关法律、法规和政策，遵守甲方和物业管理单

位的制度。

（*）租赁期间，如因乙方使用不当，或因遭受自然灾

害不可抗力事件、或因盗窃、抢劫等刑事犯罪第*人行为，

造成的损失或损害由乙方自行承担（若经政府有关部门认定

因甲方责任导致的除外）。

（*）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围及经

政府相关行政部门核准登记的经营范围内从事经营活动。乙

方不得在房屋内非法使用、生产、存放危险品以及易燃易爆、

有毒、违禁物品和进行任何违法、犯罪的活动。如因乙方涉

嫌任何违法、犯罪行为被国家行政执法机关立案调查或查处

的，本合同自动终止，乙方应立即将房屋交回甲方，结清*

切应付款项，并按本合同约定承担违约责任。

金的*%向甲方支付违约金；逾期超过**日的，甲方有权解

除合同。

*.租赁期内，如乙方违约，甲方提出限期整改，乙方在

合理要求期限内仍未整改完成的；或因任何原因提前解除、

终止合同，而乙方拒不撤场的，则甲方有权解除合同，租赁

保证金不予退还，如上述乙方行为对甲方或第*人造成损

失，乙方应负责赔偿。

*.单方违约，提前终止合同的处理

（*）甲方违约提前终止本合同的，应当提前*个月通知

乙方，甲方向乙方双倍退回保证金，乙方不得向甲方主张任

何其它权利。

（*）甲方违约提前终止本合同的，如未能提前*个月通

知乙方，甲方除了双倍退还保证金外，另需支付*个月租金

作为违约金（按照该情形发生当月租金标准计算）给乙方。

（*）乙方违约提前终止本合同的，应当提前*个月通知

甲方，并征得甲方的书面同意，甲方没收乙方保证金，乙方

还应按照非免租期首月租金标准补交免租期（如有）的租金

给甲方。

（*）乙方违约提前终止本合同的，如未能提前*个月通

知甲方，并征得甲方的书面同意，甲方除了没收乙方保证金

外，乙方另需支付*个月租金作为违约金（按照该情形发生

当月租金标准计算）给甲方，乙方还应按照非免租期首月租

金标准补交免租期（如有）的租金给甲方。

（*）乙方向甲方交还租赁房屋之前的租金需按本合同约

定的租金标准继续缴交。

（*）甲方根据本合同第*条第*款约定通知乙方解除

本租赁合同的，或因上述情形提前终止本合同的，乙方应按

通知要求交还房屋，若乙方逾期交还房屋的，则每逾期*日，

应按上月每日租金标准的*倍向甲方支付违约金，同时还应

向甲方支付正常租金；甲方有权在乙方逾期交还房屋期间采

取停水停电等措施。因甲方依法、依约采取停水停电等措施

造成的*切损失，由乙方自行承担，甲方不作任何补偿。若

乙方逾期**日仍未交还房屋，则视为乙方已弃租并丢弃租

赁房屋内的物品，甲方有权选择自行处置或等待乙方处置；

如甲方选择自行处置的，甲方有权在相关行政部门或物业管

理公司的见证下开锁进屋，将乙方物品作为废物丢弃，甲方

无需承担任何赔偿责任,乙方应承担因此而对甲方造成的直

接损失和间接损失（包含但不限于入屋清理费用、物品保存

费用和未能继续租赁的损失），租金及违约金计至甲方实际

处置之日；甲方未处置的，租金及违约金计至乙方自行处置

之日。如造成其他后果的，由乙方承担全部责任。

第*条不可抗力

*.不可抗力是指本合同签署后发生的、签署时不能预见

的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍全部或部分履

约的事件。

*.如果发生不可抗力事件，影响*方履行其在本协议项

下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视

为违约。宣称发生不可抗力的*方应迅速书面通知另*方，

并在其后的**日内提供有关证据。双方应协商公平解决办

法，可据实解除合同，并且应尽*切合理努力将不可抗力的

影响减少到最低限度。

第**条争议解决

*.本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成

时，可以通过下列第种方式解决：

①向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉；

②提交****仲裁委员会仲裁。

*.如因*方违约引发诉讼而造成另*方为此支付的诉

讼费/仲裁费、调查取证费、律师费、担保费、公证费、评

估费、差旅费等合理费用均由违约方承担。

第**条凡本房屋在租赁过程中的*切口头承诺、解

释、商业广告、文件往来等资料与本合同不*致的，均以本

合同约定为准。

第**条本合同自双方盖章、签名之日起生效。

第**条本合同*式*份，甲方、乙方各执*份，送

*份给街（镇）出租屋管理服务中心备案，送*份给****产

权交易所留存。

第**条双方约定其他事项：

*.甲方有权制定、修改、废除房屋租赁管理制度。该等

文件由甲方向乙方做出书面通知后，乙方即应当遵守并接受

甲方管理。但该等规章制度不得专门针对乙方做出，不得侵

害乙方合法权益。

*.甲方为统*宣传房屋所在建筑，在对外宣传品或任何

广告中可以使用乙方所经营品牌商标或标志，而不需支付任

何费用；如该宣传行为不符合乙方企业管理规定的，经乙方

书面通知后，甲方不得继续在该宣传行为中使用乙方所经营

品牌商标或标志。

*.房屋经乙方验收后出现的任何损坏（房屋主体结构自

然磨损的维修除外）由乙方负责修复并承担费用，包括但不

限于乙方装修、改善及增设部分。

*.在租赁期间，乙方自行经营、自负盈亏，自行承担解

决承租经营中发生的*切税费、行政罚款、债权债务、经营

风险、劳动纠纷、安全事故等事务处理以及所有责任。

*.乙方不得安排或允许任何人员在房屋内居住，不得在

房屋饲养任何动物、宠物

*.未经甲方书面同意，乙方不得在房屋所在建筑的公共

区域内进行任何兜售、招揽行为（包括不得分发各种宣传性

的小册子及广告资料）。

*.租期届满或合同提前终止，乙方均有义务妥善处理与

次承租人的相关合约手续解除、费用结算及退场事宜，确保

按照甲方要求及时交付场地。如因上述原因造成甲方损失

的，乙方应赔偿甲方因乙方违约导致的所有损失（本条仅适

用于经甲方书面同意，乙方发生分租行为的情形）。

*.租赁期内，如乙方存在违约或有损甲方形象行为，甲

方有权提出限期整改合理要求，若乙方在限期内未整改完成

的，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方整改至符合甲

方要求，因甲方依法、依约采取停水停电等措施造成的*切

损失，由乙方自行承担，甲方不作任何补偿。且如上述乙方

行为对甲方或第*人造成损失，乙方应负责赔偿。

第**条通知与送达

*.*方发送给另*方的通知，可采用当面递交、邮寄、

短信、微信、电子邮件或于本合同项下租赁房屋外张贴等方

式送达。

*.甲方确认其送达地址为：

；微信号：

收件人：；联系电话：

电子邮箱：

*.乙方确认其送达地址为：

*;微信号：

收件人：*；联系电话：

电子邮箱：

*.双方均确认，任何*方变更上述送达信息的，应在变

更之日起*日内以书面形式通知另*方；任何*方接到对方

发出的变更通知之前，该相对方的送达信息仍以先前的送达

信息为准。

*.任何*方指定的送达信息有误、变更或拒绝接受造成

通知不能实际送达，发送方的通知只要按照接受方最后指定

的送达信息发出，该通知即被视为有效送达；因通讯联络方

式失效造成的损失和责任由变更方或拒收方承担。

*.双方确认诉讼文书送达按本条款约定方式执行。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表人：

证件号码：证件号码：

委托代理人：委托代理人：

证件号码：证件号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日

附件*

乙方营业执照或身份证复印件

附件*

房屋交接及设备清单

数量	质量	房屋腾空移交后有关数量设备、物品名称	质量

房屋交付

使用前有

关设备、

物品名称

上述所列的房屋内设备在本合同签订之日移交乙方使用。

甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：

代理人：代理人：

年月日年月日

本合同租赁期已满，上述所列的房屋内设备移交甲方。

甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：

代理人：代理人：

年月年月日日年月日

附件*

有关部门地址电话*览表

火警电话	***
盗警电话	***
急救电话	***
派出所	地址：
派出所	电话：
街居民委员会	地址：
街居民委员会	电话：
出租屋管理中心	地址：
出租屋管理中心	电话：

附件*

廉洁协议

业有

政实

甲方：****市市政集团有限公司

乙方：

证件号码：

在甲乙双方订立、履行本补充协议过程中，为保持廉洁

自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订

立协议如下：

*、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本

协议的约定，在本补充协议的订立、履行过程中廉洁自律。

*、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收

受回扣等好处费。

*、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不

得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销

任何应由其个人承担的费用。

*、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响

的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴

请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上*级批准。

*、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装

修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

*、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从

事与本补充协议相关的业务。

*、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取

某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵

重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方

工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人

员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等

提供方便。

*、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向

甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举

报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑

与乙方继续合作。

*、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段

行赔甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权立即终止

和解除签订的合同。

乙方（签章）：

甲方（签章）：

签约代表：签约代表：

有限

永业

附件*

安全生产管理协议书市

州

出租方：

承租方：

为贯彻“预防为主，防消结合”的方针，切实做好消防

安全工作，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人

民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安

全管理规定》、《****市区分所有建筑物消防安全管理规定》

和《公共娱乐场所消防安全管理规定》等消防法律法规的要

求，以及根据《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人

民共和国环境保护法》《中华人民共和国水污染防治法》《中

华人民共和国噪声污染防治法》等生态环境保护法律法规的

要求，结合实际情况，为确保租赁建筑物和人员的安全，以

及周边生态环境健康美丽特制定本协议书。

*、承租方在租赁期内，遵守国家有关消防法律法规、

规章和出租方有关消防安全责任的约定（相关要求详见附件

*)；配合物业管理公司的消防安全管理工作，消除火灾隐患；

配置足够数量的灭火器材，并做好维护、保养工作，确保其

完好、有效。

*、承租方是本租赁物业的消防管理责任主体，必须要

明确消防安全责任人和消防安全管理人员，同时要明确消防

安全责任人和消防安全管理人员的职责，切实承担承租期间

的消防安全责任，确保人员和财产的安全。

*、承租方要定期对本单位的员工进行消防安全教育，

使员工增强消防安全意识、懂得灭火器材的使用，提高员工

的灭火技能，同时要保护好消防设施和器材，保持疏散通道

和安全出口的畅通；不能在承租范围内存放易燃易爆化学危

险物品。

*、承租方要进行室内装修的，必须自行进行消防报建，

经公安消防部门同意后，方可进行装修，装修完毕后，要经

过消防验收合格后方可投入使用。

*、进行室内装修设计和施工时，必须符合国家有关消

防法律法规和下列规定：

（*）吊顶应当采用非燃材料；

（*）墙面、地面、隔断应当采用非燃或难燃材料；

（*）窗帘、家具包布应当用阻燃织物或进行阻燃处理；

（*）电气线路的敷设，电器、空调设备的安装，必须

严格执行有关施工安装规程，采取防火、隔热措施；

（*）建筑内部装修不得改变消防设施的位置，不得影

响消防设施的使用；

（*）装修时需要动火作业的，必须经过管理部门同意，做

足防火安全措施，配备足够数量的灭火器材，方可进行。动火作

业要做到动火前“*不”，动火中“*要”，动火后“—清”。

*、当发生火灾时，必须立即报“***”和通知物业管理

公司，及时用灭火器材进行扑救，同时做好人员的疏散工作。

*、承租方需配合物业管理公司、出租方及相关政府部

门的日常定期不定期的消防检查。对于消防检查中发现的消

防隐患或问题，承租方需物业管理公司、出租方或相关政府

部门要求的期限内进行整改；若承租方未按要求进行整改的，

每违反*次需按处罚规定向出租方支付处罚金（处罚规定详

见附件*）。若未按要求整改的次数累计超过*次（含*次）

的，出租人有权解除租赁合同，承租人应限期内搬离租赁场

地。

*、若承租方因管理不善、违规操作或违反规程等，造

成火灾事故的由承租方承担全部经济责任及法律责任，造成

出租方或其他人损失的承租方需负责赔偿。

*、承租方是本租赁物业的环境保护责任主体，必须依

法依规做好租赁期间水、噪音、大气、土壤等方面的污染防

治工作，切实履行并承担环境保护责任。采取有效措施，做

好日常环境保护工作。

*、本协议书*式*份，出租方、承租方各执*份。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

消防安全责任人：消防安全责任人：

年月日年月日

附件*

出租物业（经营场所）消防安全管理要求

消防安全责任人、管理人及专职、兼职消防安全管理人员、物业管理人员必须掌

握相应的消防知识，具有承担各自职责范围内消防安全管理职责的能力；物业出租方

与承租方必须签订消防安全责任协议书，明确和落实各方的消防安全责任。

第*条用于下列范围的物业是消防安全重点物

业，应当按照本规定的要求，实行严格管理：

！、商场（市场）、宾馆（饭店）、体育场（馆）、公共娱乐场所等公众聚集场

所（以下统称公众聚集场所）；

*、医院、养老院和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园；

*、国家机关；

*、广播电台、电视台和邮政、通信枢纽；

*、客运车站、码头、民用机场；

*、公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及具有火灾危险性的文物保护单位；

*、发电厂（站）和电网经营企业；

*、易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单位；

*、服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业；

*、重要的科研单位；

**、高层办公楼（写字楼）、高层公寓楼等高层公共建筑；

**、城市地下铁道、地下观光隧道等地下公共建筑和城市重要的交通隧道；

**、物资集中的大型仓库和堆场。

**、其他发生火灾可能性较大以及*旦发生火灾可能造成重大人身伤亡或者财

产损失的单位。

第*条出租物业（经营场所）公共消防设施、

消防装备不足或者不使用实际需要的，应当增建、改建、配置或者进行技术改造。

第*条国务院住房和城乡建设主管部门规定应

当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请

消防验收。其他工程建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案并做好抽

查待检准备。

第*条公众聚集场所投入使用、营业前消防安全

检查实行告知承诺管理。公共聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使

用单位应当向场所所在地县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。作

出场所符合消防技术标准和管理规定的承诺，提交规定的材料，并对其承诺和材料的

真实性负责，相关具体要求如下：

*、依法办理建筑工程消防设计审查、消防验收、备案等手续，严格按照消防技

术标准和管理规定作出消防安全承诺

*、建立健全消防安全组织，明确消防安全责任；

*、建立消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程；

*、员工经过消防安全培训；

*、建筑消防设施齐全、完好有效；

*、制定灭火和应急疏散预案。（核实消防法第**条）

第*条各在用物业应当对动用明火实行严格的消防安全管理。禁止在具有火灾、

爆炸危险的场所使用明火，因特殊情况需要进行电、气焊（割）等明火作业的，动

火部门和人员应当按照单位的用火管理制度办理审批手续，落实现场监护人，在确认

无火灾、爆炸危险后方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相

应的消防安全措施。

公众聚集场所或者*个以上单位共同使用的建筑物局部施工需要使用明火时，施

工单位和使用单位应当共同采取措施，将施工区和使用区进行消防分隔，清除动火区

域的易燃、可燃物，配置消防器材，专人监护，保证施工及使用范围的消防安全。公

共娱乐场所在营业期间禁止动火作业。

第*条各在用物业应当保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消

防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标

志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播、自动喷淋系统等设施处于正常状态。

严禁下列行为：

*、占用疏散通道；

*、在安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物；

*、在营业、生产、教学、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏

散指示标志遮挡、覆盖；

*、其他影响安全疏散的行为。

第*条各在用物业新能源汽车充电设施的安装、验收、备案手续应齐全，使用、

维护、保养记录应完善，配置充足的消防设施；电动自行车存放、充电场所鼓励独立

设置，设置在高层建筑内时，应当与建筑其他部分进行防火分隔，充电设施应当具备

充满自动断电功能。严禁在高层建筑疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或

者为电动自行车充电。

第*条各在用物业内不得搭建住人阁楼，不得设置宿舍，不得贮存和使用易燃

易爆危险物品，不得生火煮饭和使用明火；严格用电管理，应按“户”或单元安装漏

电、过载保护装置和空气开关，不得乱拉乱接电线。

第*条高层办公楼（写字楼）、高层公寓楼等高层公共建筑消防控制室管理等

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招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看

物业消防安全管理违规内容	处罚金额
*.物业现场消防安全警示标志严重不足。	**-**元
.物业现场管理人员对生产安全重大事故隐患不报、谎报或迟报；未对物业真实有效开展隐患排查治理及落实整改措施；物业安全隐患突出，且消防安全管理基础差、隐患较多，拒绝整改或整改不力；大型物业的物业管理方未组织编制应急预案、消防演练方案；未对物业实施监控；物业装修时存在“违”现象未及时制止并按要求进行上报等未履职尽责行为，对相关人员进行处罚。	*-**元
*.临时用房、装修施工现场、物业场所、经营场所的防火设计、消防通道、消防水源设置不符合相关标准要求；物业内未按要求设置消防设施平面布置图；消防器材布局、配置、设置不合理或消防器材失效；临建区域、永久建筑周边区域未设置电动车集中充电区、停放区；电动车在生活区、办公区违规停放、充电。	**-**元
*.各类消防报警设施故障未及时排除；未按要求设置消防水源恒压、加压设备，消防栓设置不符合国家现行相关标准要求；伙房、库房、物业经营场所及尚未竣工的建筑物兼作宿舍使用；消防总控系统操作人员未持证上岗；施工物业、物业场所、经营场所日常消防安全管理不符合集团消防安全管理规定的其他行为。	**-**元
.配电室的建筑耐火等级低于级，配电室内无有效灭火器材；装修工地在用的移动式发电机未设置防护棚，机架无接地设施，无安全警示；配电室堆放杂物、易燃易爆物品；配电室无防止小动物侵入的措施；配电室未设置警示标志、供电平面图和系统图。	**-**元

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出租广州市越秀区环市东路334号2403、2404房

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