工程系列：
合同编号：
建设工程委托监理合同
****年桂城春节节日装饰采购项目（监理）
委托人：****市****区桂城街道城市运维中心
监理人：****
中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局监制
第*部分建设工程委托监理合同
委托人****市****区桂城街道城市运维中心（以下简称委托人）与监理人****德
正工程管理有限公司（以下简称监理人）经双方协商*致，签订本合同。
、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：****年桂城春节节日装饰采购项目（监理）
工程地点：****区桂城
工工期：由开工报告审批的日期起至工程结算止。
本监理合同价款：本工程价款的结算和支付均以人民币为货币单位。
本工程中标价：******.*元
本工程监理合同费用=按照发改价格（****〕***号计算后的**%计费
******.*×（**.*/***）×*.*=*****.**元。
该费用为本工程监理总报酬，包含监理单位派驻现场所有人员的食宿费、水电费、
交通费、通讯费、税金、利润等*切因监理本工程产生的全部费用。
备注：*、监理费不因工程的工程规模变更、工期延长等因素而调整。
*、所有的变更增加的工程费用不另计算监理费。
*、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
*、下列文件均为本合同的组成部分：
①本合同标准条件；
②本合同专用条件；
③****省网上中介服务超市公开选取中介服务机构中选通知书；
④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
*、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内
的监理业务。
*、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。
*、本合同*式*份，委托人执*份，监理人执*份，均具有同等法律效力。
（此页为签订页，以下无正文）
委托人：****市****区桂城街道城市
监理人：****
运维中心
法定代表人：（签字法定代表人：（签字
经办人：（签字
经办人：（签字）
电话：****-********电话：****-********
本合同签订于：****年**月**
*
第*部分标准条件
词语定义、适用范围和法规
第*条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
（*）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
(*)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方以及其合法继承人。
（*)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的*方，以及其合法继承人。
（*）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
（*）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同
的全权负责人。
（*）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事
人。
（*）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工
作范围和内容。
（*）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面
协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，
因增加工作量或持续时间而增加的工作。
（*）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原
因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。
（**）“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
（**）“月”是指根据公历从*个月份中任何*天开始到下*个月相应日期的前
*天的时间段。
第*条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专
用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第*条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用
*种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
监理人义务
第*条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人
报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用
条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期
向委托人报告监理工作。
第***条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计
使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第***条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
第***条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
第***条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串
通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同
并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
监理人责任
第***条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工
程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进*步约定相应延长的合同
期。
第***条监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造
成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第***条规
定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。
第***条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时
限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担
责任。但对违反第*条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。
第***条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该
索赔所导致委托人的各种费用支出。
委托人责任
第***条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违
约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求
补偿损失。
第**条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔
所引起的监理人的各种费用支出。
合同生效、变更与终止
第***条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生
了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委
托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。
第***条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部
或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延
长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过**日的时间用于恢复执行监理业务，并
按双方约定的数量支付监理报酬。
第***条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人
已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，
双方在专用条款中约定。
第***条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**日前通知对方，因解
除合同使*方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然
有效。
第***条监理人在应当获得监理报酬之日起**日内仍未收到报酬，而委托人
又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第***条及第***条已暂停执行监理
业务时限超过*个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后**日内
仍未得到委托人答复，可进*步发出终止合同的通知，如果第*份通知发出后**日内
仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。
委托人承担违约责任。
第***条监理人由于非监理人的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工
作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。
第***条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出
指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后**日内没有收到答复，可在第*个通知发出
后**日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。
第***条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。
监理报酬
第***条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用
条件中第*条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。
*
第**条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还
应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后*日起计算。
第***条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
第***条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异
议，应当在收到支付通知书**小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖
延其他无异议报酬项目的支付。
其他
第***条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，
其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。
第***条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，
其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
第***条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济
效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。
第***条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的
任何报酬或者经济利益。
监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。
第***条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得
泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。
第***条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程
使用或复制此类文件。
争议的解决
第***条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协
商解决，如未能达成*致，可提交主管部门协调，如仍未能达成*致时，根据双方约
定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。
*
第*部分专用条件
第*条本合同适用的法律及监理依据：
国家及工程所在地有关工程建设法规、规章、规定，执行时按工程所在地
的、国家的、双方协商的顺序执行。
国家施工验收规范、规程、工程质量验收标准、工程所在地有关建筑安装
工程技术资料管理规定、国家、工程所在地档案馆的工程竣工资料规定。
*、工程所在地的工程建设相关预算定额及有关费用标准，招投标工程中标通
知及中标费用。
*、委托人与工程相关单位签订的施工总承包合同、分包合同、资料设备采购
供应合同。
*、本工程的设计文件、设计合同、设计变更洽商文件。
*、委托人与工程总承包之间签署有关影响工程进度、费用、质量的函件。
*、本合同在实施过程中如与国家及工程所在地颁布的新法规有抵触时，按当
时颁布的新法规执行。
第*条监理范围和监理工作内容：
*、监理范围：本合同服务期内****年桂城春节节日装饰采购项目的施工全过程监理，
施工范围内施工期及保修期的监理工作，具体详见工程量清单及施工图纸范围内的施工总承
包，及文明安全作业等。
*、监理工作内容：
*.协助委托人核实承包人的资质及签订建设工程承包合同；
*.合同委托人组织设计单位、承包人及有关单位在开工前对设计图纸的会审、技术交底工
作；
*.核实承包人投入该项目技术装备情况；
*.审查承包人的开工报告，核实委托人与承包人开工前基建程序所需的各种批准文件及手
续，征得委托人同意后，发布开工令；
*.对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的
建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合
国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要
求设计人更正；
*.审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人
*
提出建议，并向委托人提出书面报告；
*.制定现场工程监理工作制度，填写监理日记及大事记。定期召开监理例会，通报监理情
况及工程的有关事宜；
*.检验工程上使用的材料和施工质量。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的
材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分
项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才
能复工；
*.工程施工进度的检查、监督，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣
工期限的签认；
**.工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认，以及工程结算的复
核确认与否决。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款
**.监督检查工程的文明施工及安全防护措施；
**.协助处理工程出现的质量事故和安全事故，参与重大质量、安全事故分析和处理。对
突然发生的事故，可决定作出紧急措施，并及时向委托人报告；
**.征得委托人同意，监理人下达工程暂停令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在
紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时内向委托人作出书面报告；
**.办理委托人决定更改、增减工程内容、数量事宜，审理承包人申报的有关工程更改的
请求，提出处理意见；
**.协调委托人与设计单位、承包人之间的关系，对工程设计、建设工程承包合同出现的
纠纷和索赔事项提出建议或意见；
**.督促承包人提交完整的工程竣工验收资料；
**.组织委托人、设计单位、承包人共同对工程进行预验收，并签署预验收意见。对预验
收中提出的问题指令施工单位整改；
**.审查《工程竣工报告书》，提出整改意见，编写《工程质量评估报告》及整理监理资
料，参加工程竣工验收，协助委托人办理竣工验收及备案手续。
**.督促承包人做好保修阶段的相关工作。
*、监理人派出的总监理工程师为陈志凌；委派现场监理人员为****
联系电话：************，其具体的工作内容为上述约定的监理工作范围和内容。
第*条外部条件包括：·
（*）委托人负责拟建建筑场地的平整及接通施工用水、用电、通讯工作。
**
（*）委托人负责本工程的各项前期报建工作（如开工许可证），协调与当地部门
的关系，并办理各种批文（如占用道路、人防报批等）。
（*）委托人负责委托方案设计与建筑设计及报批，组织设计方案与扩初设计会审。
（*）委托人负责红线外供电、供水、电讯、消防、热力、市政排水、道路、煤气、
环保、绿化、卫生防疫等专业工程的报批、缴费、委托设计、施工及验收。
（*）委托人派出驻工地代表处理在施工过程中应属于委托人处理的事宜，包括参
与由总承包商组织的工程协调会及竣工验收工作。
（*）委托人须按本合同监理费支付方法，按时向监理方支付监理费用。
(*）委托人支持监理方在执行职责中的*切符合国家、省、市政策、法令的做法
和意见。对监理方有不正当之处，提出意见，监理方纠正。
（*）委托人应提供工程的有关技术资料，包括勘察资料、建材及设备资料、设计
图纸文件、设计概算、施工承包合同或协议给监理方。
（*）委托人与他方签署的订货合同由委托人负责督促到货期和货到现场，并送有
关文件资料给监理方。
第*条委托人应提供的工程资料及提供时间：
勘察、设计合同，提供时间：年_月_日前。
工程报建资料，提供时间：年_月_日前。
*、地质勘察报告，提供时间：年_月_日前。
*、土建工程施工图，提供时间：签订合同当天。
*、水电设备安装工程施工图，提供时间：年_月日前。
*、园林绿化工程施工图，提供时间：
年月日前。
*、市政道路工程施工图，提供时间：
年月日前。
*、
建设工程施工合同，提供时间：年月_日前。
*、设备、材料采购合同，提供时间：年月_日前。
*、其它：*
**工程中所需的应由委托人提供的资料在监理人提出书面要求后*个工作日
内给予提供。
第*条委托人应在*天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书
面答复。
第*条
委托人的常驻代表为，联系电话：
*
第*条委托人免费向监理人提供如下设施：提供配备空调的现场监理办公室
间共㎡。
第*条在监理期间，委托人免费向监理人提供名工作人员，由总监理工
程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费
提供名服务人员。监理人应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行
为负责。
第*条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计
赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]:
赔偿金=直接经济损失×*.*%（扣除税金）
第*条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：
*、本工程监理合同费用=按照发改价格[****】***号计算后的**%计费
******.*×（**.*/***）×*.*=*****.**元。
该费用为本工程监理总报酬，包含监理单位派驻现场所有人员的食宿费、水电费、
交通费、通讯费、税金、利润等*切因监理本工程产生的全部费用。
*.支付方式：签订合同后**日内支付至合同价的**%；工程竣工验收后**日
内支付至监理费合同价的**%；完成工程项目结算工作后**日内结清尾款。
*.收款时必须为有效发票。
*.由于财政拨款特殊性，合同款的支付时间以财政拨款支付日期为准。
*.监理人确认收取合同价款的账户为：
账户：****
帐号：*****************
开户行：****农村商业银行股份有限公司永红支行
第**条双方同意用人民币支付报酬，按汇率计付。
第**条奖励办法：
第**条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，
双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
第**条其它
*.监理人必须按其在有关文件中所提交的人员名单派驻监理人员驻工地。如因监理人原
因需要更换个别人员的，则所更换的人员必须具有同等或更高的资历，应向委托人提交书面报
告并经同意后方可更换人员。如监理人未经委托人同意擅自更换监理人员的，则委托人有权对
监理单位罚款****元/人·次。如发生同样情况*次的，则委托人有权与监理人中止其监理合
**
同。
*.总监理工程师每月驻工地时间不得少于**个日历天，并且按时参加每次的工地例会。
*.总监代表在施工期间必须常驻工地，并且按时参加每次的工地例会。
*.如总监代表每月驻工地时间少于**个日历天的，则委托人将对其进行罚款每天****
元；如总监代表在施工期间缺席的，则委托人将对其进行罚款每人每天****元。
*.在工程实施监理期间，如有监理人员不履行监理职责，造成工程质量、安全事故，或
向承包人索赔、谋取私利，或与承包人串通损害委托人的利益，给委托人造成损失的，监理人
应承担赔偿的责任。
赔偿金=委托人直接经济损失所对应的监理费×监理人应承担责任的比例
*．在工程实施监理期间，委托人有权根据工程的进度要求监理人增派监理人员。监理人
员不能胜任本职工作，委托人有权向监理人提出更换不称职的监理人员；监理人接到通知后应
按委托人要求及时更换，所更换的人员的资历应不低于原人员的资历。
*.监理人派驻现场人员的人身意外保险及自备设备等财产的有关保险由监理人自行办理，
保险费由监理人承担并支付，并包含在监理费中。如有监理人员在工程实施监理期间造成意外
伤亡的，*切责任由监理人负责。
*.监理人向委托人提供竣工原始资料原件*套，复印件*套，竣工原始资料扫描件电子
文件*套。
*.工程在节假日施工或夜间通宵施工时，施工现场必须保证至少有*名监理员。
**.监理人每天必须至少有*名监理员在安装期间常驻工地，违之，对监理人每天处以
****元的罚款。
**.因监理单位主要责任造成工程变更累计增加超过施工合同价**%或以上的，由建设
单位扣除监理单位**%的监理合同价。
**
附加协议条款：
《安全生产文明施工监理补充协议》
为了贯彻“安全第*，预防为主”的方针，根据《中华人民共和国安全生产法》、《****
省安全生产条例》等有关法律、法规的规定，综合本工程项目实际情况，按规定签订如下协议。
*、委托人的权力与义务
*.遵守国家、省、市有关安全生产文明施工的法律、法规及有关规定，加强安全
生产管理，健立、健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产
*．按国家有关规定保证安全生产所必需的资金投入。
*.保证不将工程项目发包（分包）给不具备安全生产条件或者不具备相应资质的
单位或个人。
*.对监理人在监理过程中依照合同或依法采取的有效监控措施给予支持；对监理人以
公司文件书面形式提交并要求作出决定的事宜在规定时限内作出书面决定。
*.授权工地常驻代表负责与监理人联系安全生产、文明施工事宜，如需更换此人
时提前通知监理人。
监理人的权利与义务
*.遵守国家、省、市有关安全生产文明施工的法律、法规及有关规定，加强工程
建设安全的监理，建立、健全安全监理责任制度，保证工程建设的安全。
*.建立、健全安全生产文明施工监理的组织、明确安全监理人员的职责。
*.建立安全生产文明施工的专项监理制度或方案。
*.对施工单位的资质进行审查，对无资质单位会同委托人不准进入。
*.对施工单位提供的安全施工组织设计及专项安全技术方案进行审核。
*.对施工人员、材料、主要设备的使用和运行状况进行检查并记录。
*.对重要施工环节和安全事故易发工序实施旁站或巡检。
*.按规定对安全措施费用的列支和使用实施有效监控。
*.及时制止施工单位明显违章指挥和操作的行为。
**.对危及工程和人员安全的施工及设备的使用，及时下达停工（停用）指令，坚
决予以纠正。
**
*.对施工现场存在的安全隐患及时发出整改通知并向安监机构报告。
**.对因安全原因被建设行政主管部门和监督机构责令停工整改的，要积极主动抓
好督促落实并及时反馈情况。
**.督促施工单位按规定购买施工意外保险和搞好文明施工管理。
**.参与安全事故的调查处理。
**.参与事故应急救援预案的公布和演练。
**.做好安全施工监理记录、日记和监理月报等资料整理，并督促承包单位及时整
理现场安全管理文件资料。
委托人：****市****区桂城街道
监理人：
城市运维中心
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字
经办人：（签字）经办人：（（签字
电话：****-********电话：****-********
本合同签订于：****年**月日
**
营业执照
扫描*维码登
统*社会信用代码
录“国家企业信用
信息公示系统”了
解更多登记、备
******************（副本）（品
（副本号：*-*）案、许可、监管信
息
名称****注册资本*****元人民币
类成立日期****年**月**日型有限责任公司（自然人投资或控股的法人成立日期****年**月**日
独资）
*法定代表人陈菜龙期限长期
证
成
经营范围许可项目：建设工程监理：建设工程施工，（依所****市禅城区祖庙路**号之*部
住
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营分
动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可件为具
准）*般项目：工程管理服务；工程造价咨询
招投标代理服务：****代理服务；采购代
务：设备****：技术服务、技术开发、技术
询、技术交流、技术转让、技术推广：单建式人
程监理：水土流失防治服务：园林绿化工程施工：
保咨询服务：信息技术咨询服务：公共事业管理服
务：市政设施管理：城市绿化管理：城市公园管理
登记机关市
城乡市容管理：水利相关咨询服务。（除依法须经批
准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
****年**月**日
国家企业信用信息公示系统网址：****://***.****.***.**市场主体应当了每年*月**至*月**日通过国家市场监督管理总局监制
国家企业信用信息公示系统报送公示年度报告
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