2024年度校园物业服务项目续签合同公示

点击查看公告内容： ****年度校园****服务项目续签合同*包.***

点击查看公告内容： ****年****合同（主校区）.***

序号	位置	岗位名称	岗位人数
*	/	项目经理（正副各*人）	*
		质检员	*
*	教学楼管理部	主管	*
*	教学楼管理部	保洁员（含滨海生态高等研究院办公楼）	**
*	教学楼管理部	门卫（每个楼至少*名）	**
*	*型实验楼	门卫兼保洁员	*
*	绿化养护部	主管	*
*	绿化养护部	绿化养护专业人员	*-**
*	校友园管理部	主管	*
*	校友园管理部	绿化工	*-*
*	校友园管理部	保洁员	*-*
*	校园环境保洁部	主管	*
*	校园环境保洁部	保洁员	**-**
*	图书馆保洁部	保洁员	*-*
*	老干部活动中心	门卫	*
*	老干部活动中心	保洁员	*

序号	位置	岗位名称	岗位人数
*	学生公寓	管理员	*
*	学生公寓	专业技术人员	*
*	学生公寓	值班员	**
*	学生公寓	保洁员	**-**

序号	位置	岗位名称	岗位人数
*	后勤处学生餐厅	主管	*
*	后勤处学生餐厅*餐	保洁员	*
*	后勤处学生餐厅*餐	保洁员	*-*

序号	考核项目	学生公寓值班服务标准要求	监管评分标准	检查得分
		****公司对工作人员管理考核规范，考核记录内容完整、真实、格式规范。	无管理考核制度扣*分，考核记录不规范扣*分
		****公司对新上岗职工进行岗前培训，对在岗职工定期开展业务知识和能力提升培训，培训记录齐全。	未开展培训或培训记录不全扣*分
*	基本工作要求（**分）	公寓工作人员（管理员、值班员、保洁员、专业技术人员，下同）的政治要求、年龄、学历、身体健康、品行、责任心等任职条件符合《合同》有关要求。	每有*项不达标扣*分
		****公司须及时整改学生工作处质量监管及学生投诉中发现的问题。	未及时整改每次扣*分
		****公司须配合各学院和驻楼辅导员开展学生公寓日常管理、服务各项工作。	工作不配合每次扣*分
		****公司须搞好节假日、双休日的住宿服务、值班保卫、安全检查、卫生保洁、公寓维修和各项登记记录工作。	每有*项不达标扣*分
		师生满意率达到**%以上。	低满意度于**%扣*分
		公寓工作人员按时上下班，不得迟到早退，不得擅自脱岗。	违者每人次扣*分
		公寓工作人员在工作时间内衣装和妆容要整洁干净，不准留长指甲和染指甲，不准浓妆艳抹，不准穿背心和拖鞋。	违者每人次扣*分
*	员工管理工作（**分）	公寓工作人员着工装、戴工牌上岗。	违者每人次扣*分
		工作积极认真，礼貌用语，服务态度热情、周到，严禁与学生争吵；做到工作无差错，无学生投诉。	每投诉*次扣*分
		公寓工作人员严格遵守甲方的各项规章制度。（*）公寓值班室内严禁非工作人员进入；（*）工作时间不准私自会客，聊天，听音乐、看报刊、看视频等与工作无关的事情；在公寓内不准抽烟、喝酒；	违反者每次扣*分

		（*）不得在楼内做饭、养宠物，值班室和值班宿舍内，严禁使用酒精炉、电热毯、电饭锅等违章电器；（*）公寓控电室、仓库、工具间不得存放废旧物品、破烂等。（*）不得参与非法传销和进行邪教、封建迷信活动；不得从事或者参与有悖社会公序良俗的活动，不得在公寓进行宗教活动。
		公寓值班员**小时值班不断线，早上*点-晚上**点**在大厅值班，其中学生进出高峰（早上*点**-*点**；中午**点**-**点**、**点**-*点**；下午*点**-*点**）在公寓门口站立式值班。	每人次扣*分
		公寓值班员认真做好公寓消防安全，要求熟知消防安全知识和各项应急预案，熟记报警号码，具备处理突发事件能力。	发现*处不符合要求扣*分
*	安全保卫工作（**分）	公寓值班员认真做好公寓值班服务与保卫工作，重点做好防火、防盗工作，确保无治安、刑事、消防等责任案件和事故发生。	重大责任事故*票否决制
		公寓值班员熟练运用消防设施，熟练掌握灭火器的使用方法。清楚楼内消防器材存放地点，定期检查维护，确保良好状态。	发现*处不符合要求扣*分
		熟知设施设备操作规程，及时处置设备异常情况和安全隐患。	发现*处不符合要求扣*分
		随时检查电梯运行情况，出现异常或故障，及时上报或联系技术人员维修；故障停电或临时停电，及时清空电梯内人员。	发现*处不符合要求扣*分
		公寓值班员应配合管理员每天进行防火、防盗和水电暖等安全隐患检查，做好各项记录和登记工作，发现安全隐患和学生违章行为及突发紧急事件等其他异常情况，及时处置和上报。
		公寓值班员在大厅吧台值班，按时交接班，填写交接单
*	管理服务工作（**分）	公寓值班员准确掌握本公寓住宿人员情况，并按院部、年级等分类统计人数。	每次扣*分
*	管理服务工作（**分）	公寓值班员应准确区分外来人员，加强来访人员询查登记工作，禁止非本公寓人员随便出入，未经批准严禁在楼内及门口张贴商业广告和从事经营活动，确保楼内无野广告、传销和商业经营现象。	每次扣*分

		公寓值班员应积极配合管理员做好送老迎新工作，严格遵守各项工作制度和操作流程，服从分配，规范服务，热情周到，达到师生满意。	不服从工作安排每次扣*分
		公寓值班员应及时检查公共场所维修情况，并认真登记学生报修项目，及时通过系统上报，无拒报、拖报、漏报现象。节假日、双休日做好公寓维修监督和验收确认工作。	每次扣*分
		公寓值班员对楼内公共设施设备定期巡查，按程序报修，做好记录，确保设备设施运行正常,无异常响动，无跑冒滴漏现象；无长流水、长明灯现象。	每次扣*分
		严格维修收费规定，严禁私自收取各项费用。	每次扣*分
		公寓值班员应督促、检查学生遵守宿舍各项规章制度及作息时间，按甲方要求准时开关公寓大门和公共场所照明灯，要及时为晚归学生开门，并做好记录，及时上报，不能出现拒开或有意拖延开门情况。
		爱护和保管好设备、公物，不准外人私自改动水电计量装置和乱拉乱接。未经批准，不得私自对外出租、出借公寓资产和物品，禁止私自调换和挪用。	每次扣*分
		无施工证明和通知，不准进公寓施工安装设备。	每次扣*分
		无上级通知安排，禁止任何单位和个人到公寓内采访、调查、拍照和进行其他活动。	每次扣*分
		不准私自留宿外来人员，不准私自占用公寓宿舍和公共场所。	每次扣*分
		积极与学生进行沟通，按要求走访学生宿舍，了解情况，积极沟通，虚心听取学生意见，及时反馈、及时采纳、及时改进、及时上报，并做好相关记录。	每次扣*分
		各公寓便民设施保证完好率，例如：打气筒、针线包、工具箱、手电筒、创可贴等。	每次扣*分
		随时检查公寓内直饮水、洗衣机、电吹风等服务项目设施设备情况，发现问题，及时联系和协调厂家进行维修。	每次扣*分
*	卫生保洁	做好公寓内公共场所（值班室、大厅、*楼走廊、楼梯、洗漱间、卫生间、服务设施、门前*包范围及楼前无命名道路）卫生保洁工作。

		公共部位顶棚、墙壁和门窗、楼梯扶手、消防设备干净明亮，无灰尘、无污迹、无灰网、无乱涂乱画，公寓大门及*层玻璃保持每日清洁。
		洗漱间和卫生间定期刷洗，下水管道畅通无堵塞，地面保持无积水、无剩饭菜、无污迹、无垃圾、无异味，手纸篓、卫生桶无满溢、无污迹、无变形、无缺损。
		按需配置（补充、更换）公寓备用水桶、卫生桶、手纸篓和垃圾袋，并按室外指定地倾到垃圾。
	工作（**分）	公寓内地面保持清洁有光泽，无垃圾、杂物、水渍、灰尘、污迹、划痕等现象，公寓大厅及各楼层走廊位置每月至少集中打磨清理*次。	每次扣*分
		公寓周围全天候保洁，保证无垃圾，杂草，雪天时确保门前及门前道路无积雪，楼周围无乱停乱放自行车及其他车辆。
		搞好卫生防疫工作，按照卫生防疫有关规定，及时对公寓楼内公共场所和宿舍进行消毒、灭虫、通风，定期检查公寓卫生防疫情况，保持无蟑螂、鼠患，并做好记录。	每次扣*分
		及时对学生公寓室外化粪池、检查井和污水管道疏通。	每次扣*分
		在重大活动开始前，做好各公寓各楼层公共区域卫生保洁工作，所有玻璃擦洗*次，公寓大厅及走廊位置打磨清理*次。
*	重大任务保障工作（**分）	遇甲方重大活动，****公司需按照甲方要求提前做好相关工作预案，确保活动顺利进行。	工作不力每次扣*分
*	重大任务保障工作（**分）	遇突发或紧急事件，****公司需按照规定程序和甲方要求协助做好事件处置、人员疏散、撤离等工作。	工作不力每次扣*分
*	重大任务保障工作（**分）	配合甲方、政府组织好防灾减灾知识宣传、电梯逃生救援、消防安全和其他各类应急疏散演练活动。	工作不力每次扣*分
*	重大任务保障工作（**分）	按要求协助甲方做好公寓大型维修改造施工项目的安全、开荒保洁等工作。	工作不力每次扣*分
*	加分项目（**分）	在日常安全检查中排查出重大安全隐患，抓获重要嫌疑人员，有效避免火灾、财产损失、人身伤害等事故的，每次加*分，加满**分为止。工作中有创新举措，被媒体或其他政府官方平台宣传报道的，国家级媒体加*分/篇，省级媒体加*分/篇，地市级媒体加*分/篇，校级媒体加*分/篇。同*内容在不同媒体发表的，就高统计。
*	合计	合计

学生食堂服务及保洁标准内容	分值	监管评分标准	检查得分
*.地面清洁明亮、见本色、无积水、无污迹、无垃圾（含电梯间地面）	**	发现*处扣*分
*.餐厅内无杂物，物品摆放有序，不存放个人捡*的物品	*	发现*处扣*分
*.餐厅无卫生死角，厕所及时冲刷，无异味、无污垢	*	发现*处扣*分
*.剩饭回收案内外洁净；餐车收回及时；垃圾桶外表洁净；每餐结束后及时清理、回收，并摆放到指定位置	*	发现*处扣*分
*.窗台台面清洁无杂物；门、窗玻璃干净明亮	*	发现*处扣*分
*.餐厅内墙面无乱挂乱贴现象；墙面及屋顶无灰网；风扇及电视机洁净	*	发现*处扣*分
*.售饭台前墙面干净、无污迹	*	发现*处扣*分
*.学生就餐期间，不同时存在超过*处桌面未清理，保证桌椅面洁净；	*	发现*处扣*分
*.桌面、椅面、桌椅腿干净，无污垢；桌椅排列整齐	*	发现*处扣*分
**.桌椅要经常检查，损坏及时报修，避免伤害学生	*	发现*处扣*分
**.无长明灯、长流水现象；洗手池墙面及池壁洁净无油污	*	发现*次扣*分
**.所负责的食堂周边责任区包括绿化带内无垃圾；杂草及时清除；门前台阶经常清洗，无油污；	*	发现*次扣*分
**.餐厅门外墙面小广告及时清理、保持干净	*	发现*次扣*分
**.按要求着装，衣着统*干净、卫生	*	发现*人扣*分
**.工作期间不坐岗,不吃东西	*	发现*人扣*分
**.不予就餐者发生矛盾	*	发现*次扣*分
**.工作人员按时到岗，不迟到，不早退。	**	发现*次扣*分
**.不私藏、夹带餐具，*到物品及时上缴		发现*次扣***元
**.要确保人员配备，高峰期保证服务到位		因为人员配备不足而导致服务不及时、达不到标准，情节严重的每次处罚****元
合计	***分

部门	部门	部门	总面积（平方米）	楼号	面积明细	办公用具明细
乙方办公用房及仓库	乙方办公用房及仓库	乙方办公用房及仓库	**	办公用房
乙方办公用房及仓库	乙方办公用房及仓库	乙方办公用房及仓库	**	仓库
			**	*号教学楼***	值班室**平米。	值班室电话机*部，偏几*张，*抽桌*张，单人床*张，椅子*把，档案柜*个，上下铁床*个。
后勤处	校	园北区	**	*号教学楼***	值班室**平米，宿舍**平米。	值班室电话机*部，偏几*张，单人床*张，椅子*把，档案柜*个，双课桌*个。
后勤处	校	园北区	**.**	*号教学楼	值班室**.**平米，宿舍**.**平米。	值班室电话机*部，椅子*把，*抽桌*张，单人床*张，多媒体档案柜*个，失物认领柜*个。
后勤处	校	园北区	**.*	*号教学楼	值班室**.**平米，宿舍**.**平米。	值班室电话机*部，椅子*把，教桌*张，失物招领柜*个，多媒体档案柜*个。
后勤处	校	园北区	**	*号教学楼***	值班室*平米，宿舍*平米。	值班室电话机*部，单人床*张，双人椅*把。

			**.**	*号教学楼***、***	值班室（***）**.**平米，北门值班室（***）**.**平米。	值班室电话机*部，档案柜*个，双课桌*个，教桌*张，单课桌*张，单人床*张，连邦椅子*把，椅子*把，小柜子*个。*号教学楼*.*楼保洁椅子*把，单课桌*个，双课桌*张。*号教学楼*.*楼保洁椅子*把，单课桌*个。
			**	*号教学楼***	值班室**平米。	值班室电话机*部，双课桌*个，椅子*把，偏几*个，茶几*个，长椅*个，衣柜*个，书柜*个。
			**.*	**号教学楼***（前楼）	值班室**.*平米。	值班室电话机*部，前楼单人床*张，椅子*把，双课桌*张，药品柜*个。
			**.**	**号教学楼****（后楼）	值班室及宿舍**.**平米。	双人微机桌*张，椅子*把，偏几*张，单人床*张。
			**.**	**号教学楼***	值班室**.**平米。	值班室电话机*部
			**	**号教学楼（****）	*座值班室**平米	值班室电话机*部，单人床*张，双课桌*张，椅子*把。*楼保洁椅子*把。
			**.**	**号教学楼(**座)值班室*.**平米，宿舍	**.*平米。	值班室电话机*部，单人床*张，双课桌*张，椅子*把。*楼保洁椅子*把。*楼保洁椅子*把，上下铁床*张。
			**	*号教学楼	值班室*平米，宿舍**平米。	值班室电话机*部，单人床*张，*抽桌*张，椅子*把。
			**.*	**号教学楼****	值班室**.*平米。	值班室电话机*部，单人床*张，椅子*把，双课桌*张。
			**.**	**号教学楼（新楼）	值班室**.**平米	学院配置：电脑桌*张，单人上下床*张双人沙发*张，书柜*个，长茶几*张，电话机*部，椅子*张，监控*部。
			*.*	**号教学楼***	值班室*.*平米。	值班室电话机*部，单课桌*张，单人床*张，椅子*把。
			**	**号教学楼***	值班室**平米。	值班室电话机*部，单人床*张，椅子*把，双课桌*张。
			**	**号教学楼***	值班室**平米。	值班室电话机*部，教学楼书柜*个，档案柜*个，木椅子*把。
			**.**	**号教学楼***	值班室及宿舍**.**平米。	值班室电话机*部，单人床*张，*抽桌*张，椅子*把。
			**	**号教学楼***（前楼）	南门值班室**平米。	***传达室书柜*个，单人床*张，教桌*张，椅子*把，双课桌*张，多媒体档案柜*组*套，偏几*张，铁皮档案柜*个；保洁员椅子*把。
			**	**号教学楼***（后楼）		东门值班员宿舍**平米。***值班室会议桌*张，单人床*张，教桌*张，椅子*把。
			****.**	**号教学楼值班室**号教学楼值班室	值班室**平米。值班室**.**平米。	值班室电话机*部，椅子*把，双课桌*张，单人床*张，上值班室电话机*部，木椅子*把，偏几*个，写字台*个，木柜*个，铁柜*个，单人床*张，*人沙发*件，软座椅*个。
			**.*	**号教学楼值班室	值班室**.*平米。	木柜*个，单人床*张，木椅子*把，写字台*个。
			**.**	**号教学楼值班室	值班室**.**平米。	值班室电话机*部，书柜*个，上下铁床*张，电脑桌*张，药品柜*个，单人床*张，螺旋凳*个。
			**	*号排球馆	值班室**平米。	值班室电话机*部，椅子*把，双课桌*张。
						下铁床*张，档案柜*个。
			**	*号体操馆	值班室**平米。	值班室电话机*部，单课桌*张，椅子*把，双课桌*张，单人床*张。
			**	南教*号楼***	值班室**平米。	桌*凳*电话*
		南区	**	南教*值班室	值班室**平米。	桌*凳*床*
				南区	**	南教*值班室	值班室**平米。	桌*凳*电话*
				南区	**	南教*号楼***	值班室**平米。	桌*凳*电话*床*
			**	**号楼车库值班室		电话*个。
			**.*	**号楼车库值班室
	后勤处	鲁大佳苑	**.*	**-**号楼车库值班室	南屋**.*平方米，北屋**平方米。	床*张、椅子*张、桌子*张。
			**.*	**号楼车库值班室
			**.*	**号楼车库值班室
			**	**号楼车库值班室
			**	**号楼监控室	值班室**平方米。	文件柜*个，木椅*把，电话*个，海信空调*台，遥控器*个，老板椅*把，门口防鼠铁板*张。（现场确认）
			**	*号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
			**	*号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
	学生处	北区	**	*号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、衣柜*个、吊扇*台。
			**	*号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
			****	*号公寓*号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	*号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	*号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	**号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	**号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、吊床*个、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	**号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、吊床*个、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	**号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、吊床*个、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	*号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	**号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、吊床*个、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	**号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	**号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	**号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	**号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	**号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
		**	**号公寓	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌子*张、椅子*把、电话*部、电脑*台、吊扇*台，双层床*张、桌子*张、方凳*个、吊扇*台。
	南区	**	学苑南*	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌*凳*电脑*电话*吊扇*上下床*桌*凳*柜*吊扇*

		**	学苑南*	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌*凳*电脑*电话*吊扇*上下床*桌*凳*柜*吊扇*
		**	学苑南*	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌*凳*电脑*电话*吊扇*上下床*桌*凳*柜*吊扇*
		**	学苑南*	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌*凳*电脑*电话*吊扇*上下床*桌*凳*柜*吊扇*
		**	学苑南*	值班室（***）**平方米，宿舍（***）**平方米	桌*凳*电脑*电话*吊扇*上下床*桌*凳*柜*吊扇*
		**	学苑南研究生	值班室**平方米，宿舍**平方米	桌*凳*电脑*电话*吊扇*上下床*桌*凳*柜*吊扇*
备注：上述用房为乙方开展工作必备，由甲方免费提供。乙方如另外需用房屋或设备设施，须按《****国有资产有偿使用管理暂行办法》租赁使用。	备注：上述用房为乙方开展工作必备，由甲方免费提供。乙方如另外需用房屋或设备设施，须按《****国有资产有偿使用管理暂行办法》租赁使用。	备注：上述用房为乙方开展工作必备，由甲方免费提供。乙方如另外需用房屋或设备设施，须按《****国有资产有偿使用管理暂行办法》租赁使用。	备注：上述用房为乙方开展工作必备，由甲方免费提供。乙方如另外需用房屋或设备设施，须按《****国有资产有偿使用管理暂行办法》租赁使用。	备注：上述用房为乙方开展工作必备，由甲方免费提供。乙方如另外需用房屋或设备设施，须按《****国有资产有偿使用管理暂行办法》租赁使用。	备注：上述用房为乙方开展工作必备，由甲方免费提供。乙方如另外需用房屋或设备设施，须按《****国有资产有偿使用管理暂行办法》租赁使用。