****区杜阮镇康养服务中心项目设计施工及运营总承包（***+*）招标公告
（招标编号：项******-***）
项目所在地区：****省，****市****区
*、招标条件
本****区杜阮镇康养服务中心项目设计施工及运营总承包（***+*）已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹及贷款，招标人为****公用康养有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为****。
*、项目概况和招标范围
规模：新建*幢*层单体康养服务中心建筑，建筑面积约*****。主要工程建设内容
包括大楼主体土建及安装工程、装修工程、室外配套工程，设备购置等本次康养中心设置
住院床位***床，临床科室有内科、中医科、康复科、临终关怀科，医技科室设置药剂室、
检验室、清创室、放射室、理疗室等。
范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：
（***）****区杜阮镇康养服务中心项目设计施工及运营总承包（***+*）；
*、投标人资格要求
（*******区杜阮镇康养服务中心项目设计施工及运营总承包（***+*））的投标人资格
能力要求：*.*投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，且具备合法有效的营业
执照（如为联合体，指联合体施工方、设计方、运营方）。
*.*投标人（联合体投标的，指施工方、设计方）须同时具备行业主管部门核发的施工、设
计资质，如为联合体，联合体需满足施工、设计资质要求如下：
（*）设计资质：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑
行业丙级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级或以上资质，或建筑工程
设计事务所资质；
（*）施工资质：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级或以上资质，且
持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；
（*）拟派本项目的项目经理（项目经理可以由施工负责人同时担任）具有建筑工程专业*
级（或以上）注册建造师、或房屋建筑工程注册监理工程师、或注册建筑师、注册结构工程
师、或注册土木工程师（岩土）的建设类注册执业资格、或未实施注册执业资格的须取得建
筑工程相关专业副高级工程师（或以上）职称资格；拟派本项目的项目经理不得同时在其他
在建工程项目中担任项目经理或项目负责人或施工负责人。
（*）投标人拟投入的施工负责人须具备建筑工程专业*级（或以上）注册建造师资格，
具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人或施工负责
人。
（*）投标人拟投入的设计负责人须具备*级注册建筑师（或以上）资格。
备注：投标人设计、施工企业资质按照《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有
关事宜的通知》（建办市函（****）***号）执行。施工负责人需具备有效的安全生产考核
合格证书（*证）。提供*级建造师电子注册证书的，按照《住房和城乡建设部办公厅关于
全面实行*级建造师电子注册证书的通知》（建办市（****）**号）执行。
*.*投标人（联合体投标的，指运营方）运营服务的资格要求：
（*）应当是在工商登记注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人单位，且具有良好的
信誉；
（*）拟投入的运营负责人须具备执业医师资格。
（*）运营负责人须具有投资医疗机构（提供医疗机构执业许可证与该医疗机构的公司章程）
或运营医疗机构的经验（提供医疗机构执业许可证用于证明为该医疗机构负责人）。
*.*本次招标接受联合体投标联合体投标的，应满足下列要求①联合体投标的牵头人须
为运营方，联合体成员家数应不超过*家；②联合体各方应签订联合体协议书，明确联
合体牵头人和各方权利义务，③联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体参与本项目
投标。
*.*根据《****省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的
通知》（粤建市[****]**号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平
台”信息登记相关工作的通知》和****市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信
息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记
平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息（网上公开信
息打印件）以备审查。
*.*根据《****市住房和城乡建设局关于****市建筑业企业信用管理办法》（修订版）（江建
*
（****）***号）的相关规定，投标人（联合体投标的，指施工方、设计方）须是被列入
“****市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为*级或以上的企业。
*.*取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《****省住房和城
乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管
理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在****省建设信息网公布，可以在我市范围内
开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务
范围内开业执业。
*.*投标人不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖
欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：
***.***********.***.**/***********/?*******=*）。（如为联合体，指联合体各方）
*.*投标人未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）“记录失信被执行人或重
大税收违法案件当事人名单或****严重违法失信行为”记录名单不处于中国****
（***.****.***.**)“****严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加****活动期
间（如为联合体，指联合体各方）。
*.**单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同*合
同项下的招标活动（如为联合体，指联合体各方）。；
本项目允许联合体投标
*、招标文件的获取
获取时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分
获取方式：在****（****市宏达路**号***室）登记及购买
招标文件，逾期不予受理。
*、投标文件的递交
递交截止时间：****年**月**日**时**分
递交方式：****市工程造价和招标行业协会（地址：****市江海区南苑横街**号）纸
质文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：****年**月**日**时**分
开标地点：****市工程造价和招标行业协会（地址：****市江海区南苑横街**号）
*、其他
*.招标条件
本招标项目****区杜阮镇康养服务中心已由****市****区发展和改革局以项目备案证*
（项目代码：****-******-**-**-******）批准建设，招标人（项目业主）为****公用康
养有限公司，建设资金来自自筹及贷款，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，
现对该项目的设计、施工、运营进行****。
*.项目概况与招标范围：
*.*建设规模：新建*幢*层单体康养服务中心建筑，建筑面积约*****。主要工程建设内
容包括大楼主体土建及安装工程、装修工程、室外配套工程，设备购置等本次康养中心设
置住院床位***床，临床科室有内科、中医科、康复科、临终关怀科，医技科室设置药剂室、
检验室、清创室、放射室、理疗室等。
*.*项目估算总投资：****.******，其中包括：工程设计费：**.******；建安工程费：
****.******；运营效益费首年费用为【***】****，第*年费用为【***】****，从第*年
开始，年度运营效益费不低于【***】****。
*.*本次招标项目合作期包括项目建设工期及运营期。本项目整体合作期为**年，其中项
目建设工期*年，运营期**年。项目建设工期*年（含全部整个项目的方案设计、初步设
计、施工图设计、设计审查、施工报建及施工、竣工验收等时间，其中设计工期：**个日
历天，且确认中标人后*天内完成方案设计；施工工期（含项目建设周期和运营方*次装修
及设备设施安装期）：须于****年*月**日前全面完工，且达到投入运营标准）。实际设
计开工日期以发包人发出的开工令规定的开工日期为准，实际施工开工日期以总监理工程师
发出的开工令为准。
*.*招标范围及内容：本项目招标采用设计、施工总承包（***）及运营服务（*）的方式。
项目中标人按照合同约定对本项目所有工程的设计、施工、运营等进行全过程承包，工程总
承包企业并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
招标内容包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、施工、材料采购（含所有设备）
试运行服务及运营服务，工程承包方负责竣工资料编制、整理和报审（监理方和建设方给予
配合）以及竣工结算的编制。
（*）工程设计：项目拟建场地范围内整个项目的各专业工程的方案设计、初步设计、施工
图设计内容，包括但不限于土建、装饰、强电安装、防雷、弱电智能化、给排水（含冷暖水
管，不含热水设备）、消防、通风（不含空调设备）、室外场地配套、专业配套工程等本项目
内的*切相关专业及工程的施工图设计、配合施工图设计审查、施工配合和现场服务等。
（*）工程施工：本次招标包含施工图设计范围内的所有工程内容以及*切与本项目相关的
专业工程或配套工程的施工、相关报建配合。
（*）运营：负责项目建成后的全部运营工作，以及达到康养服务中心运营标准的后续装修
和设备设施安装等*切工作内容及承担全部费用。
*.*招标方式：****。
*.*建设地点：****市****区杜阮镇江杜中路**号。
*.*质量要求：①设计质量要求：设计成果符合建设工程设计的技术规范、本项目设计任务
书的要求，符合相关设计文件编制深度规定的要求；②施工质量要求：符合现行国家有关工
程施工验收规范和标准的要求，*次性通过验收；③运营服务质量要求：见《委托运营服务
协议》约定和符合发包人提出的有关运营服务的要求以及行业标准。
*.投标人资格要求
*.*投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，且具备合法有效的营业执照（如为
联合体，指联合体施工方、设计方、运营方）。
*.*投标人（联合体投标的，指施工方、设计方）须同时具备行业主管部门核发的施工、设
计资质，如为联合体，联合体需满足施工、设计资质要求如下：
（*）设计资质：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑
行业丙级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级或以上资质，或建筑工程
设计事务所资质；
（*）施工资质：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级或以上资质，且
持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证
（*）拟派本项目的项目经理（项目经理可以由施工负责人同时担任）具有建筑工程专业*
级（或以上）注册建造师、或房屋建筑工程注册监理工程师、或注册建筑师、注册结构工程
师、或注册土木工程师（岩土）的建设类注册执业资格、或未实施注册执业资格的须取得建
筑工程相关专业副高级工程师（或以上）职称资格；拟派本项目的项目经理不得同时在其他
在建工程项目中担任项目经理或项目负责人或施工负责人。
（*）投标人拟投入的施工负责人须具备建筑工程专业*级（或以上）注册建造师资格，
具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人或施工负责
人。
（*）投标人拟投入的设计负责人须具备*级注册建筑师（或以上）资格。
备注：投标人设计、施工企业资质按照《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有
关事宜的通知》（建办市函（****）***号）执行。施工负责人需具备有效的安全生产考核
合格证书（*证）。提供*级建造师电子注册证书的，按照《住房和城乡建设部办公厅关于
全面实行*级建造师电子注册证书的通知》（建办市（****）**号）执行。
*.*投标人（联合体投标的，指运营方）运营服务的资格要求：
（*）应当是在工商登记注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人单位，且具有良好的
信誉；
（*）拟投入的运营负责人须具备执业医师资格。
（*）运营负责人须具有投资医疗机构（提供医疗机构执业许可证与该医疗机构的公司章程）
或运营医疗机构的经验（提供医疗机构执业许可证用于证明为该医疗机构负责人）。
*.*本次招标接受联合体投标联合体投标的，应满足下列要求①联合体投标的牵头人须
为运营方，联合体成员家数应不超过*家②联合体各方应签订联合体协议书，明确联
合体牵头人和各方权利义务；③联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体参与本项目
投标。
*.*根据《****省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的
通知》（粤建市[****]**号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平
台”信息登记相关工作的通知》和****市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信
息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记
平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息（网上公开信
息打印件）以备审查。
*.*根据《****市住房和城乡建设局关于****市建筑业企业信用管理办法》（修订版）（江建
（****）***号）的相关规定，投标人（联合体投标的，指施工方、设计方）须是被列入
“****市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为*级或以上的企业。
*.*取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《****省住房和城
乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管
理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在****省建设信息网公布，可以在我市范围内
开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务
范围内开业执业。
*.*投标人不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖
欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：
***.***********.***.**/***********/?*******=*)。（如为联合体，指联合体各方）
+！
*.*投标人未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）“记录失信被执行人或重
大税收违法案件当事人名单或****严重违法失信行为”记录名单不处于中国****
（***.****.***.**）“****严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加****活动期
间（如为联合体，指联合体各方）。
*.**单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同*合
同项下的招标活动（如为联合体，指联合体各方）。
*招标文件的获取
*.*凡有意参加投标者，请于****年*月**日至****年*月**日，每天上午*:**至**:
**,下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外），在****（江
门市宏达路**号***室）登记及购买招标文件，逾期不予受理。
*.*登记时提供以下的所有复印件须加盖投标人公章（如联合体投标，属哪方的资料则须哪
方盖章），需要年审的证件必须经有关行政主管部门年审合格才有效，如到期未年审，必须
附有关行政主管部门未组织年审的说明，否则视做无效证件，资料如下：
（*）联合体协议书原件（如为独立体投标，则无需提供，格式参考招标公告附件）。
（*）投标人（独立体或联合体牵头人）的法定代表人有效证明书原件、被委托人有效授权
书原件（法定代表人亲自登记不需要被委托人有效授权书），法定代表人或被委托人有效的第
*代身份证复印件。
（*）投标人（独立体或联合体各方）的营业执照副本复印件。
（*）投标人（联合体投标的，指施工方、设计方）的资质证书副本复印件。
（*）投标人（联合体投标的，指施工方）的建筑施工企业安全生产许可证副本复印件或建
设主管部门颁发的电子版本安全生产许可证证书打印件。
（*）拟派工程总承包项目经理的注册证书或职称证书复印件、有效的第*代身份证复印件。
（*）施工负责人注册建造师证复印件（或执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台系统
打印的证书（加盖投标人公章）、有效的安全生产考核合格证*证复印件（或****省建筑施工
企业管理人员安全生产考核信息系统打印的证书），有效的第*代身份证复印件。
（*）拟派项目设计负责人的注册证书复印件、有效的第*代身份证复印件。
（*）拟派运营负责人具有投资医疗机构或运营医疗机构的经验证明材料复印件、有效的第
*代身份证复印件。
（**）投标人（如为联合体，指联合体各方）须是被列入“****市建筑业企业信用管理信息
系统”信用等级为*级或以上的企业（项目不要求投标人具备建筑业企业资质的除外）打印
件。
（**）取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，提供已在****省建设
信息网公布的备案信息证明资料（如有）。
中
（**）提供“省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过
数据规范检查，并在报名时提供企业基本信息（网上公开信息打印件）”的截图资料（如有（备
注：该条款运营方不适用）
注：①以上资料除营业执照、资质证书、拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责
人、运营负责人身份证原件及资料只有电子版本的外，其他资料均须提供原件核查；
②投标人应按要求提交以上登记资料*式*份，且投标人应制作封面、目录，并装订成册，
目录及封面格式自拟，封面上应注明投标人名称、单位地址、单位电话、传真、邮箱、联系
人及其移动电话；
③不按要求提交资料或提交资料不全，或不符合招标公告要求的，招标人不予接受登记；
④投标人对以上登记资料的真实性负责，经审查符合要求后方可登记购买招标文件；
招标文件每套售价***元，售后不退。
*.投标文件的递交
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同****年*月*日*时**分，地点为江
门市工程造价和招标行业协会（地址：****市江海区南苑横街**号）。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.其他时间要求
投标人提出问题的截止时间：****年*月**日**时**分。
招标人澄清的时间的截止时间：****年*月**日**时**分。
投标人要求澄清招标文件的截止时间：****年*月**日**时**分。
投标文件不得开启的时间****年*月*日*时**分前。
投标保证金到账截止时间：****年*月*日*时**分前。
投标保证金允许使用保证保险形式。
中标人应为本项目购买安全生产责任险。
关于履约担保及工程款支付担保应当按招标文件投标人须知前附表执行。
招标项目其他要求：
：
人
*.发布公告的媒介
时**分**、
本次招标公告同时在****省招标投标监管网、****上发布。招标公告
内容以****省招标投标监管网发布内容为准。
*.联系方式
招标人：****公用康养有限公司
招标代理机构：****
联系人：****联系人：****
电话：****-*******电话：
****-*******
日期：****年*月**日
附件：联合体协议书格式（参考格式）
联合体协议书
（所有成员单位名称）自愿组成联合体，共同参加（项目名称）
投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
*、（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。
*、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并
代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的*切事务，负责合同实
施阶段的主办、组织和协调工作。
*、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担各方应
承担的责任。
*、联合体各成员单位内部的职责分工如下：
*、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
*、本协议书*式份，联合体成员和招标人各执*份。
牵头人名称：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
成员*名称：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
成员*名称：（盖单位章）
法定代表人：
（签字或盖章）
年月日
*、监督部门宝
本招标项目的监督部门为/。
*、联系方式
招标人：****公用康养有限公司
地址：****市****区建设路**号*栋*楼
联系人：****
电话：****-*******
电子邮件：/
招标代理机构：****
地址：****市****区宏达路**号*栋***
联系人：****
电话：****-*******
电子邮件：*********@***.***
监
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
（签
招标人或其招标代理机构：（盖章）
功能介绍
换一批
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