西安外国语大学教学楼B区教学空间提升改造项目（二期）政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：**********-*

*、合同名称：教学楼*区教学空间提升改造项目（*期）

*、项目编号：**********-*

*、项目名称：教学楼*区教学空间提升改造项目（*期）

*、合同主体

采购人(甲方)：****外国语大学

地址：****区文苑南路

联系方式：***-********

供应商(乙方)：****海秦富建设工程有限公司

地址：****省****市莲湖区高新*路*号正信大厦*座***室

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	教学楼*区教学空间提升改造	*(项)	￥,,.*	￥,,.*	教学楼*区教学空间提升改造：东西入口门厅吊顶及墙面木饰面；管道喷白消防喷红；墻面处理管线拆除；灯具；教室内软木板等。验收标准：具体要求及行业标准。

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：************元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****外国语大学

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

****外国语大学教学楼*区教学楼空间提升改造项目（*期）施工合同.***

****外国语大学

****年**月**日

编号：**********-*

****外国语大学教学褛*区教学空间提升改造项目

(*期）

施工合同

甲方：****外国语大

乙方：****海秦富

期年**

中国****

发包方（甲方）：****外国语大学

承包方（乙方）：陳西海秦富律设工稈有限公司

按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本工程具体情况，经

甲、乙双方平等友好协商，双方自愿达成如下协议：

*、工程概况

*.工程名称：****外国语大学教学楼*区教学空间提升改造项目（*期）

*.工程地点：****外国语大学****校**_____________________.___________

*.承包范围：施工图、招标文件及工稈量清单等所含的全部工稈内容

*•工期：****年*月**日至****年*月**日____________________

*.工程质量：达到国家相关质暈合格标准。

*.合同价款：*******.**元(含工程预留金元）；人民币大写：**

********政*元整(含工稈预留金/元整)。（注：工程预留金是甲

方用于支付工程变更等不确定费用的，其所有权和动用权在甲方，工程完成后并

没有变更增加的情况，预留金不需要支付给乙方，甲方给付乙方的合同价款为扣

除预留金后的数额。）

*、甲方工作

*.发包人派驻的现场负责人：石健。

*.开工前*天，向乙方提供经确认的施工图纸和作法说明，并向乙方进行现

场交底，向乙方有偿提供施工所需的水、电。

*.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，应依据设计部门提供的图纸或

方案。

*、乙方工作

*.参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计

划，于施工前交甲方审定，通过后方可实施。

*.中标/成交供应商在与采购人签订合同前，须缴纳履约保证金；履约保证

金金额为成交金额的*%，不足**元的按**元收取。待验收合格后凭验收单

和缴款收据，履约保证金予以无息退还。

*.指派张伟为乙方驻工地代表，负责合同履行。乙方应按要求组织施工，

保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

*.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格

按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工

程结算。

*.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工

现场周围建筑物、设备管线、古树名木等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消

纳等工作。

*.施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及

各种设备管线。

*.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的*切设施和工程成品进行保护；

工程竣工移交前，应彻底完成现场的清理工作。

*.施工过程中不得影响甲方的正常办公和教学，不得违反甲方的相关管理制

度。

*.施工过程中如发生人身伤亡、财产毁损等安全事故的，乙方负责解决并独

自承担全部责任。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿，赔偿款由甲方直接

从应付合同价款中扣除。

**.施工单位在进场施工前应挂接水、电表，完工验收后根据水表、电表显

示的用水、用电量按照甲方收费标准向甲方缴纳水、电费。

**.乙方自行解决与周边村民的关系协调问题。乙方在施工过程中与村民之

间发生的任何纠纷，与甲方*概无关，因协调周边关系产生的*切费用由乙方自

行承担。

**.未经甲方同意，乙方不得擅自更换甲方在招标时认定的本工程施工负责

人（项目经理）及施工队*，若出现此类情况，甲方有权终止合同。

**.乙方未能按投标文件中所列的施工方式、项目经理人选及其他承诺执行

时，视为违约，甲方有权指正更正，直至终止合同。

**.施工中或竣工后，如发生因乙方在本项目施工中拖欠工人工资、劳务分

包商款项，而向甲方追讨欠款的情况时，均视为乙方违约，甲方有权采取终止合

同，向乙方索赔的措施。

*、关于工期的约定

*.因甲方未按约定完成工作且影响工期的，工期相应顺延。

*.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，由

乙方承担逾期完工的违约责任。

*.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，

导致停工*小时以上（*周内累计计算），工期相应顺延。遇有不可抗力的*方,

应在**小时内将事件的情况以电话或传真等形式通知另*方，并且在事件发生

后*日内，向另*方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的

书面报告。

*、关于工程质量及验收的约定

*.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、与本工程项目有关的施工及验

收规范和国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

*.本工程质量应至少达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程

项目达到优良标准时，应按乙方的实际支出向乙方支付由此增加费用。

*.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方因自

身原因不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，

由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工

期也予顺延。

*.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。工程

施工或交付甲方使用过程中，因工程材料质量或施工质量造成甲方或第*方人身

损伤、财产损失的，由乙方负责解决并承担全部赔偿责任。

*.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知**日内组织验

收，验收通过的办理验收、移交手续；验收不通过的，由乙方负责整改，工期不

顺延。如甲方因自身原因在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验

收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

*、关于工程价款及结算的约定

*.签订合同后，达到付款条件起*日内，支付合同总金额的**%。

*.承包人按照发包人要求提交完成工程量，经发包人代表对所报形象进度完

成的工作量核定后，按核定工程量的**%签发支付工程进度款。待工程施工结束

且验收合格后，工程价款支付至合同总价的**%停止支付。

承包人报送的工程结算经发包人委托的审计部门经审计核定后，除按审计后

总价的*%预留工程质量保修金外，余款在承包人无任何违约情况下由发包人*

次性付清。发包人付款前，承包人应先向发包人提供等额发票，否则发包人有权

暂不付款。

*、关于材料供应的约定

*.本工程图纸设计范围的材料由乙方按照招标文件要求的品牌规格负责采

购供应。

*.凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量或规格有差异，应禁止使用。

若己使用，由乙方负责更换，由此造成的返工，工期不予顺延，费用由乙方承担。

*、有关安全生产及防火事宜

*.甲方提供的施工图纸和作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和

有关防火设计规范。

*.乙方在施工期间应严格遵守相关行业施工规范和其它相关的法规、规范。

在路面洗刨、摊铺、碾压等施工过程中注意机械和施工人员安全，施工车辆应服

从安全管理员和甲方管理人员的协调和指挥，在道沿石装卸、运输及安装过程中，

严防人员磕碰、砸伤等事故的发生。

*.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生

安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的*切经济损失。

*、保修

*.保修期为年，保修期起始日从甲方代表在最终验收记录上签字之日起

算。

*.响应时效：即时响应（包括电话响应）；电话响应无法解决，*小时内到

达现场，**小时内处理完毕。如**小时内未能有效解决，应提供相应解决方案。

如乙方不在约定时间内派人维修或无法修理的，甲方可委托其他单位或人员维修，

产生的*切费用和工程质量风险由乙方承担，维修费用由甲方从保修金内扣除，

不足部分由乙方支付。

*、奖励和违约责任

*.由于乙方原因，逾期竣工，每逾期*天，乙方按合同总价的*分之*向甲

方支付违约金；逾期超过**天，乙方除承担前述违约责任外，甲方享有单方解

除合同的权利，且合同解除时，乙方应按合同总价的**%向甲方支付违约金。

*.乙方应负责甲方提供的设备及现场陈设和工程成品等设施的保护工作，如

造成损失，应照价赔偿。

*.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物的结构或设备管线，由此发生的

损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

*.除本合同约定外，因*方原因造成合同无法继续履行时，任何*方有权书

面通知对方，办理合同终止协议，责任*方按合同总价**%向对方支付违约金，

并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

*.施工中或竣工后，如因乙方拖欠工人工资、劳务分包商款项等致第*人向

甲方追讨欠款的，均属于乙方违约，甲方有权从应付乙方的合同款中代乙方向第

*方支付，且甲方有权采取终止合同，向乙方索赔的措施。

**、争议或纠纷处理

*.本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方

采取协商解决或请有关部门进行调解。

*.当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，协商不成的，按

下列（*）种方式解决：

(*）向甲方注册地所在人民法院提起诉讼；

(*）提交****仲栽委员会仲栽。

**、其它约定

*.乙方在投标中关于投标报价、投标质量等级、合同主要条款的承诺及补充

意见等内容，将作为中标条件列入合同，招标文件及答疑纪要作为合同附件，具

有同等法律效力。

*.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同正本*式卷份，发包人威

份，承包人*份，副本*式**份,发包人揦份,承包人*份，与正本

具有同等效力。

***&**;*年月年卜月衫日

附件*:工程质量保修书

附件*:****外国语大学基建类工程维修管理规定与办法

附件*:

工程质量保修书

发包人(全称）：****外国语太学

承包人(全称）：****海秦富建设工稈有限公司

为保证****外国语大学教学楼*叹教学空间提升改造项目（*期）在合理伸

用期限内正常使用，发包人、承包人协商*致签订工程质量保修书。承包人在质

量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

*、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定

的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程

等项目。具体质量保修内容双方约定如下：所承建的全部工程内容。

*、质量保修期

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单

项工程分别计算质量保修期。

双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，结合具体工程约定质

量保修期如下：

*、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件

规定的该工程合理使用年限；

*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为*年；

*、供热与供冷系统，为*_个采暖期、供冷期；

*、电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为*年；

*、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为年；

*、其他约定：其它保修期为*年。

*、质量保修责任

*、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知后即时响应，*

小时内派人修理，**小时内处理完毕。承包人不在约定期限内派人修理或无法

修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

*、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包

人接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修;否则发包人可委托其他人员抢修，

此情形无论是否承包人施工质量引起的事故，抢修费和抢修结果均由承包人承担;

此情形外，非承包人材料质量、施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

*、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结

构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承

包人应承担包括直接和间接损失在内的全部损害赔偿责任。

*、质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金为工程竣工结算价款最终经审计后总价的*%。

质量保修金银行利率为无。

*、质量保修金的返还

保修执行国家现行规宙质暈保修余返还规定：质暈保证期滿后若无质量问颗,

*次性支付剩余质保合，质量保修金银行利率为:无。

*、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：无。

本工程质量保修作书为施工合同的附件，由施工合同发包人、承包人双方共

法定代表人（签字)

委托代理人（签字)

年*月$曰年*月衫曰

附件*:

****外国语大学基建类工程维修管理规定与办法

第*章总则

第*条为提升我校新建与装修改造类工程质量保修期内的维修质量及服务

职责，加强维修时效性与维修力度，保障学校教学、科研、生活正常秩序，结合

学校实际情况，特制定《****外国语大学基建类工程维修管理规定与办法》

第*条我校新建及装修改造类项目质量保修期内的维修项目均适用于本管

理规定与办法。

第*条基建类工程维修遵循服务广大师生，维护校园安全稳定，创造文明、

舒适的学习生活环境为原则。

第*条任何单位及个人不得对需要维修的项目以任何方式规避本管理规定

与办法。

第*章维修履约保证金及缴纳标准

第*条新建与装修改造类项目开标结束后，中标单位领取中标通知书后，*

个工作日内按照合同约定向学校指定账户缴纳维修履约保证金，否则视为自动放

弃中标资格。维修履约保证金作为各自项目的维修保障资金，专项用于支付各项

目维修，校内其他费用支出，不得挤占、截留、挪用。维修履约保证金缴纳比例

参照下列标准执行。

(*）所有新建及装修改造类工程，向学校缴纳中标价的*%-*%作为维修履

约保证金，基建处将根据实际情况确定具体缴纳比例。

(*）按照要求缴纳了维修履约保证金的项目，竣工结算时依据实际维修产

生的费用，若维修费用低于所缴纳履约保证金，剩余履约保证金自动转为质量保

证金，若维修费用高于所缴纳履约保证金，则学校有权从剩余工程款中予以扣除。

维修履约金为质量保证金的*部分。

第*条项目质保期满时，通过基建处组织验收合格后，将按照相关约定退

还剩余维修履约保证金。

第*章维修通知

第*条自本规定执行之日起，在建或己竣工基建类工程，每个项目需上报

*个固定维修联系人，该人员若离职，需提前向基建处变更报备，并出具书面证

明。因不及时报备变更联系人引起的相关责任，由施工单位自行承担。

第*条自本规定执行之日起，新建、在建或己竣工基建类工程，在质保期

内的项目，由基建处根据校内所反映问题通知施工单位维修。施工单位应在**

小时内予以明确回复，并于*日内启动维修。若接到维修通知，**小时内不予

回复，*日内仍未安排维修，基建处将留存相关通话记录、微信证明或书面通知，

并组织维修单位进行维修。

第*章维修队*的确认

第*条对于在建或己竣工质量保修期尚未届满的基建类工程突发紧急维修

问题，如水、电、暖等突发紧急状况，基建处可直接组织维修单位进行施工，留

存施工相关影像资料。

第*条本办法适用于质保期结束以前的所有新建、改扩建与装修改造类项

目，对合同范围内的施工内容，原中标施工单位以资金、施工难度等为借口迟迟

不予实施时，为避免影响保障民生类工程按规定时间节点完成的情况发生，例如

采暖期暖气供应施工滞后等事宜，基建处有权指定其他具备相应施工资质单位直

接实施，费用从原施工单位工程款中扣除，支付给实施单位。费用参照该部分施

工内容的原最高限价。由基建处、监理单位审核确认。

第**条在建或已竣工基建类工程施工单位组织的维修，在基建处规定的

时间内无法解决改善，基建处留存相关电话、微信证明或书面通知后，重新组织

维修单位进行维修。

第**条项目维修期间，因自身维修产生的安全事故责任或其他责任事故，

均由维修单位自行承担。

第*章维修费用

第**条维修造价在***元以内，维修工程量及造价由基建处、监理单位

签字确认。

第**条维修造价在**-***元以内，维修工作上报主管校领导审批。维

修工程量及造价由基建处、监理单位审核签字。

第**条维修造价***元以上，维修工作上报主管校领导和校长审批。并

按照学校招投标有关要求，通过招标形式确定维修队*与造价。

第**条为避免出现影响保障民生类工程未按时完工的情况发生，原中标

单位以资金、施工难度等为借口迟迟不予实施时，施工合同约定范围以内的施工

内容，亦适用于本办法。

第**条所有维修工作的具体内容由基建处、监理单位审核确认。在本办

法颁布之日起前所有涉及维修的建设项目，维修费用从各施工单位剩余工程款中

扣除，由财务处依据维修审批单及相关材料进行审核支付，剩余工程款不足以支

付的，从质量保证金中直接扣除。

第*章工作纪律

第**条学校内各单位以及工作人员在实施维修工作时如出现违法违规行

为，按照相关法律、法规，承担相应责任。

第**条学校维修工作严格遵守相关规定，自觉接受广大师生监督。

第*章附则

第**条本办法未尽事宜将由基建处*续完善。

第***条本办法由基建处负责解释。

年丨*月*曰知衫年*月衫曰

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