蒙自市新安所街道中心卫生院CT室和DR室装修改造项目合同公告-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

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公告内容：

*、合同编号：**********************

*、合同名称：蒙自市新安所街道中心卫生院**室和**室装修改造项目合同

*、项目编号：********-**-*****-****-****

*、项目名称：蒙自市新安所街道中心卫生院**室和**室装修改造项目

*、合同主体

采购人（甲方）：蒙自市新安所街道中心卫生院

地址：****省****州****

联系方式：***********

供应商（乙方）：****融升建设工程有限公司

地址：****省昆明市盘龙区*宏路***号广瑞中心*幢**层****号

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：蒙自市新安所街道中心卫生院**室和**室装修改造项目
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：施工范围:蒙自市新安所街道中心卫生院**室和**室装修改造项目，具体内容以工程量清单为准。
施工工期:**日历天
项目经理:普焕逸
执业证书信息:云 ****************

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

**装修合同.***

********服务合同

编号：********************

采购单位（甲方）：蒙自市新安所街道中心卫生院

服务单位（乙方）：****华海工程管理有限公司

根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》、

《****条例》等法律法规规定，并严格遵循****省****彝族

自治州蒙自市国家机关、事业单位及（或）团体组织物业服务采购项目

招标文件、投标文件、入围物业服务协议，就甲方委托乙方提供物业服

务事宜，双方经协商*致，签订本合同，以资共同遵守。

第*条定义

*.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附

件、附录和组成合同部分的所有其他文件。

合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的供应商（以下简称

乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主

要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标

文件中未做拒绝或提出修改要求的，甲方将视作认同。

*．“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义

务时，甲方应支付给乙方的款项。

*．“管理服务”系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置

及本物业使用性质特点，提出****服务定位、目标，为甲方提供优质

的物业服务。

*.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。

*.““乙方”系指经评审最终确定的供应商。

*．““现场”系指将要提供****与服务的地点。

*.“验收”系指采购人依据国家有关规定依据的程序和条件。

第*条适用范围

本合同条款适用于本次采购活动。项目实施范围详见*投标文件和投

标文件及补充文件、承诺书等。

第*条物业基本情况

物业名称：****服务

物业类型：物业、保洁

，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维

修机构报修；

*．房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、

设备运行情况全面检查*次，并按月提供检查报告。乙方保证排污排水

等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特

殊情形，应在*个工作日内处理完毕；

*.环境卫生：乙方根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排*定保

洁人员进行清理，除每日甲方下班时间后对办公楼进行全面清理外，保

洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证

保洁人员工作规范，作风优良；

*.急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特

殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修复；

*．小修：应在*个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟；

*.甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务

的综合考评；

*．投标文件规定的其他内容。

第**条经营制约

*.未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣

传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受

处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作；

*．乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的*切债

权、债务与甲方无关。

第**条乙方对甲方作出如下承诺：

*．不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲

方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方

。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、

转让的行为。

*．乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制

进行检查，有关费用由乙方承担。

*．在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，

包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间

直至全天***小时工作。

*.乙方必须聘请(或指定）*位经理（负责人），全权代表乙方与甲方

保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲

方有权要求乙方在*个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。

*．为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量（），甲方不

定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数

量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人元/次累计扣除当季度

合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙

方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙

方负担。

*．在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有

人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙方人员发生任何事故或

与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以

保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。

*．乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品

，费用和制作均由乙方负担。

*.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关

的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守*切有关条例和规定。自

行缴纳有关税、费。

*.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要

求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，乙方自觉

参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。

**。在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况

和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设

施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改

，在书面通知下达－周后，仍未，按要求修复或整改，甲方将负责完成这

*工作，所需费用连同**%行政附加费全部由乙方承担。

**.乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲

方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手

册和图，交由甲方备案。

**．禁止事项

**.*乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物，违

者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或

钱物等。

**.*不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利

益的活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。

**.*除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域

原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，

也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。

**.*未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃

物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。

**．保险

**.*第*者责任保险

乙方应对乙方人员以及第*方全权负责（如乙方应投保第*责任险），

在乙方的责任区内由于乙方原因导致自已员工或第*方的事故由乙方负

责，甲方不承担任何责任。

**.*员工人身意外

在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责（如乙方应对

其员工投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责

管工任的约束。

**.*其他保险及费用

乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有

相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。

**．乙方及其员工遵守行政大楼内的*切行政管理、消防安全等规定

***'

和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承

担违规责任。

**．遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并

指定专职人员协助工作，直至完成。

卫

**．乙方保证在承包期满当天下午*时前撤离现场。

**．乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。

第**条甲方对乙方作出如下承诺

*、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。

*、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。

第**条合同生效和终止

*.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效。

*．终止

*.*提前终止

*.*.*如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前*个月向乙

方发出书面通知终止承包，甲方支付给乙方月度承包服务款*倍金额的

赔偿金。

*.*.*因乙方在服务期内超过*次物业服务综合考评未达标，甲方可

以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿

金。

*.*.*如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以

单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿金

*.*.*如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前*个月向甲

方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款*倍金额

的赔偿金；如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前*个月向甲

方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的

赔偿金。

*.*.*如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全

事故，甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失

，并须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿金。

*.*.*提前终止承包期早于月底最后*天，应视为月底最后*天期满

，此条适用于上述*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.**条。

*.*.*乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后*

周内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止承包。

*.*.*乙方破产清处、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营

甲方不必通知乙方即可终止承包。

*.*协议终止

经双方协商同意，可在任何时候终止协议。

*.*自然终止

合同规定的承包服务期满，承包自然终止。在承包服务期内乙方服务通过

甲方有关评分标准并得到甲方认可，双方可协商在下*年度续约。

*．承包终止后果

*.*终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，不影响履约

保证金的效力。

*.*上述*.*.*、*.*.**条的终止，乙方的履约保证金作为违约金支

付给甲方。

*.*承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施

、设备状况检查并要求乙方*天内将乙方物品撤离承包区域，否则甲方

将代理处理，乙方支付甲方代理费及**%的手续费。

*．不放弃权利

甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同

时，若甲方对乙方某*违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其

他违约行为进行追究的权利。

第**条双方权利义务

*.甲方权利义务

（*）代表和维护产权人、使用人的合法权益；

（*）审定乙方拟定的****制度；

（*）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

（*）审定乙方提出的****服务年度计划、财务预算及决算；

（*）负责收集、整理****所需全部图纸、档案、资料，根据管理需

要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术

资料；

（*）按期支付****费用；

（*）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、

协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的

紧急避险措施。

（*）提供乙方所需的办公用房。

（*）甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织

对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情

况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。

*．乙方权利义务

（*）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订****制度

、方案，根据甲方核定的****制度、方案自主开展物业日常管理服

务活动；

（*）按甲方要求及时如实向甲方报告****服务实施情况；

（*）征得甲方同意可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得

将本物业的管理责任转让给第*方；

（*）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度

维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；

（*）向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监

督；

（*）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记

载有关变更情况；

（*）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

（*）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第

*人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；

（*）乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用

品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可，办公、

生活用水、电、通讯费用由乙方自行承担。

（**）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及****的全

部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。

第**条乙方的人员配置

*.乙方的人员配置

*.*乙方的项目总负责人，身份证号码：

*.*乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干

人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。

*.*乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第*时间报

告重大、紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。

*．物业人员要求：

（*）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持

证上岗，且根据不同岗位统*着装。

（*）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录

（*）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录

用。

（*）为提高****水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除

乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训，培

训费用由乙方承担。

第**条争议处理

因合同执行而产生问题的解决方式（请勾选，可多选，并按序依次协

调）：

*.双方协商解决（）

*．向中标供应商指定协调人反映（

*．向省****中心反映（）

*．向****管理部门投诉（

*.提请仲裁（）

*．向人民法院提起诉讼（）。

乙方的项目总负责人电话：

第**条其他约定事项：

*.相关物业服务采购项目招标文件、投标文件、入围物业服务协议等

是本合同不可分割的组成部分，本合同未尽事宜从其规定。

*.本合同*式*份，供应商、采购人各*份。

*.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定（授权）代表人（签字）法定（授权）代表人（签字）:陈进

地址：蒙自市新安所回归路**号地址：蒙自市****建材城*区*幢**号

电话：****-*******电话：*******

开户银行：蒙自农村商业银行开户银行：曲靖市商业银行****分行营业部行

账号：****************账号：********************

签订日期：****年*月*日

签订日期：****年*月日

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