建设工程设计合同
（适用于直接委托项目）
计划项目名称：
工程名称：****市机关大院**、**号楼修维工程
工程地点：
合同编号：****-***
设计证书等级：甲级
发包人****市机关事务管理局
设计人：
****
签订日期：****年*月**日
发包人：****市机关事务管理局
设计人：****
发包人委托设计人承担****市机关大院**、**号楼修维工程设计，经双方协商
*致，签订本合同。
第*条本合同依据下列文件签订：
*.*《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》。
*.*国家及地方有关建设工程****管理法规和规章。
*.*建设工程批准文件。
本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
| 序号 |
分项目名称 |
建设规模 |
建设规模 |
设计阶段及内容 |
设计阶段及内容 |
设计阶段及内容 |
估算总投资（*元） |
费率% |
估算设计费（*元） |
| 序号 |
分项目名称 |
层数 |
建筑面积 |
方案 |
初步设计 |
施工图 |
估算总投资（*元） |
费率% |
估算设计费（*元） |
|
****市机关大院**、**号楼室内修维工程 |
|
****.** |
√ |
|
√ |
*** |
|
**.***（暂定） |
| * |
****市机关大院**号楼外观修鳝 |
|
***.* |
√ |
|
|
*** |
|
**.***（暂定） |
| * |
花园及风雨廊修售 |
|
**** |
|
|
|
*** |
|
**.***（暂定） |
|
项批复的对应金额。*、设计费计算：*、设计内容包括：(*)**号楼外墙修鳝； |
*、设计费计算办法本工程的设计费用计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×**%。工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂调整系数×附加调整系数。（其中各调整系数为*.*）工程设计收费基价最终以市财政部门审核的工程预算价（不含暂列金）为工程说计费额。工程计费额参照国家发展计划委员会、建设部****年颁布的《工程勘察设明计取费标准》附表*《工程设计收费基价表》中的计费额。最终设计费不得超过立*、工程估算价：****元。*、收费基价=(**.*-*）÷（***-***）×（***-***）+*=**.****元。*、工程设计收费=收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数=**.***×*.*×*.*×*.***.**=**.****元。(*)**、**号楼室内装修、强电、综合布线、给排水、消防；(*）**、**号楼室外花园及局部风雨廊修鳝；（*）**号楼新做钢楼梯结构及室内局部墙体补强加固。 |
*、设计费计算办法本工程的设计费用计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×**%。工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂调整系数×附加调整系数。（其中各调整系数为*.*）工程设计收费基价最终以市财政部门审核的工程预算价（不含暂列金）为工程说计费额。工程计费额参照国家发展计划委员会、建设部****年颁布的《工程勘察设明计取费标准》附表*《工程设计收费基价表》中的计费额。最终设计费不得超过立*、工程估算价：****元。*、收费基价=(**.*-*）÷（***-***）×（***-***）+*=**.****元。*、工程设计收费=收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数=**.***×*.*×*.*×*.***.**=**.****元。(*)**、**号楼室内装修、强电、综合布线、给排水、消防；(*）**、**号楼室外花园及局部风雨廊修鳝；（*）**号楼新做钢楼梯结构及室内局部墙体补强加固。 |
*、设计费计算办法本工程的设计费用计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×**%。工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂调整系数×附加调整系数。（其中各调整系数为*.*）工程设计收费基价最终以市财政部门审核的工程预算价（不含暂列金）为工程说计费额。工程计费额参照国家发展计划委员会、建设部****年颁布的《工程勘察设明计取费标准》附表*《工程设计收费基价表》中的计费额。最终设计费不得超过立*、工程估算价：****元。*、收费基价=(**.*-*）÷（***-***）×（***-***）+*=**.****元。*、工程设计收费=收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数=**.***×*.*×*.*×*.***.**=**.****元。(*)**、**号楼室内装修、强电、综合布线、给排水、消防；(*）**、**号楼室外花园及局部风雨廊修鳝；（*）**号楼新做钢楼梯结构及室内局部墙体补强加固。 |
*、设计费计算办法本工程的设计费用计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×**%。工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂调整系数×附加调整系数。（其中各调整系数为*.*）工程设计收费基价最终以市财政部门审核的工程预算价（不含暂列金）为工程说计费额。工程计费额参照国家发展计划委员会、建设部****年颁布的《工程勘察设明计取费标准》附表*《工程设计收费基价表》中的计费额。最终设计费不得超过立*、工程估算价：****元。*、收费基价=(**.*-*）÷（***-***）×（***-***）+*=**.****元。*、工程设计收费=收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数=**.***×*.*×*.*×*.***.**=**.****元。(*)**、**号楼室内装修、强电、综合布线、给排水、消防；(*）**、**号楼室外花园及局部风雨廊修鳝；（*）**号楼新做钢楼梯结构及室内局部墙体补强加固。 |
*、设计费计算办法本工程的设计费用计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×**%。工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂调整系数×附加调整系数。（其中各调整系数为*.*）工程设计收费基价最终以市财政部门审核的工程预算价（不含暂列金）为工程说计费额。工程计费额参照国家发展计划委员会、建设部****年颁布的《工程勘察设明计取费标准》附表*《工程设计收费基价表》中的计费额。最终设计费不得超过立*、工程估算价：****元。*、收费基价=(**.*-*）÷（***-***）×（***-***）+*=**.****元。*、工程设计收费=收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数=**.***×*.*×*.*×*.***.**=**.****元。(*)**、**号楼室内装修、强电、综合布线、给排水、消防；(*）**、**号楼室外花园及局部风雨廊修鳝；（*）**号楼新做钢楼梯结构及室内局部墙体补强加固。 |
*、设计费计算办法本工程的设计费用计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×**%。工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂调整系数×附加调整系数。（其中各调整系数为*.*）工程设计收费基价最终以市财政部门审核的工程预算价（不含暂列金）为工程说计费额。工程计费额参照国家发展计划委员会、建设部****年颁布的《工程勘察设明计取费标准》附表*《工程设计收费基价表》中的计费额。最终设计费不得超过立*、工程估算价：****元。*、收费基价=(**.*-*）÷（***-***）×（***-***）+*=**.****元。*、工程设计收费=收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数=**.***×*.*×*.*×*.***.**=**.****元。(*)**、**号楼室内装修、强电、综合布线、给排水、消防；(*）**、**号楼室外花园及局部风雨廊修鳝；（*）**号楼新做钢楼梯结构及室内局部墙体补强加固。 |
*、设计费计算办法本工程的设计费用计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×**%。工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂调整系数×附加调整系数。（其中各调整系数为*.*）工程设计收费基价最终以市财政部门审核的工程预算价（不含暂列金）为工程说计费额。工程计费额参照国家发展计划委员会、建设部****年颁布的《工程勘察设明计取费标准》附表*《工程设计收费基价表》中的计费额。最终设计费不得超过立*、工程估算价：****元。*、收费基价=(**.*-*）÷（***-***）×（***-***）+*=**.****元。*、工程设计收费=收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数=**.***×*.*×*.*×*.***.**=**.****元。(*)**、**号楼室内装修、强电、综合布线、给排水、消防；(*）**、**号楼室外花园及局部风雨廊修鳝；（*）**号楼新做钢楼梯结构及室内局部墙体补强加固。 |
*、设计费计算办法本工程的设计费用计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×**%。工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂调整系数×附加调整系数。（其中各调整系数为*.*）工程设计收费基价最终以市财政部门审核的工程预算价（不含暂列金）为工程说计费额。工程计费额参照国家发展计划委员会、建设部****年颁布的《工程勘察设明计取费标准》附表*《工程设计收费基价表》中的计费额。最终设计费不得超过立*、工程估算价：****元。*、收费基价=(**.*-*）÷（***-***）×（***-***）+*=**.****元。*、工程设计收费=收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数=**.***×*.*×*.*×*.***.**=**.****元。(*)**、**号楼室内装修、强电、综合布线、给排水、消防；(*）**、**号楼室外花园及局部风雨廊修鳝；（*）**号楼新做钢楼梯结构及室内局部墙体补强加固。 |
*.*设计费总额中已包含设计风险金，包括以下内容：
*.*.*因发各类报建所需的方案调整、图纸变更的修改设计工作由设计人按要求
完成，不另行收费。
*.*.*本合同所承担的义务和责任。
*.*.*因分期设计分期实施造成的设计调整修改（建设规模不变），不另行收费。
*.*.*合同签订后，本工程约定计算设计费的调整系数不因任何原因而调整。
*.*.*以下情况，设计人不另外收费：
（*）因限额设计需要增加设计修改工作的；
（*）因解决有关设计问题向施工现场派出代表的；
（*）参加施工过程的图纸交底、图纸会审、施工例会等的；
第*条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
| 序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
| * |
建筑图 |
*份 |
签订合同后提供 |
|
| * |
设计任务书 |
*份 |
签订合同后提供 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
第*条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：
| 序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
| * |
设计方案 |
* |
合同签订后**工作日内完成方案设计。 |
按使用单位及报审有关部门的要求 |
| * |
全部施工图 |
* |
初步设计审查批准后**工作日内完成全部施工图设计。 |
按使用单位及报审有关部门的要求 |
第*条设计费支付方式
*.*施工图经审图单位审核合格且工程预算经市财政部门审核定案后，非设计人
原因造成设计变更或超出委托范围外的工作内容，所引起的设计费增加，增加的设
计费由双方另行协商签订补充合同具体约定。
*.*设计费按以下方式支付
*.*.*本合同设计费支付进度详见下表。
| 支付次序 |
应支付设计费 |
支付设计费时间 |
| 第*次付费 |
支付至暂定设计费的**%。 |
签订合同、平面方案设计确定，在收到设计人设计费申请后**天内支付* |
| 第*次付费 |
支付至暂定设计费的**%。 |
施工图设计完成，在收到设计人设计费申请后**天内支付。 |
| 第*次付费 |
支付至暂定设计费的**%。 |
通过立项并施工图设计经审查合格，在收到设计人设计费申请后**天内支付。 |
| 第*次付费 |
支付至最终设计费的***%。 |
工程施工竣工验收，在收到设计人设计费申请后**天内支付。 |
*.*.*因发包人原因项目缓建或项目暂停实施，发包人将书面通知设计人，并
根据设计人完成的工作量按上述设计费计算原则进行结算。特殊情况的，双方协商
签订设计补充合同另行具体约定。
*.*.*设计人在收取设计费时，须同时向发包人开具与收费金额相等的发票。
第*条双方责任
*.*发包人责任：
*.*.*发包人按本合同第*条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交资料
及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有
关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限**天以内，设计人按合同第*条规定
交付设计文件时间顺延；超过规定期限**天以上时，设计人员有权重新确定提交设
计文件的时间。
*.*.*发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交
资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协
议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计
人增付设计费。
在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应参照
收费标准，相应支付设计费。
*.*.*发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设
计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。
*.*.*发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生
活及交通等方便条件。
*.*.*发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计
算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不
得擅自修改、复制或向第*人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发
包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。
*.*设计人责任：
*.*.*设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行
工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
*.*.*设计人采用的主要技术标准是：国家有关规范和技术标准
*.*.*砼结构设计合理使用年限为**年。
*.*.*设计人按本合同第*条和第*条规定的内容、进度及份数向发包人交付
资料及文件。
*.*.*设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审
查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交
付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题
和参加竣工验收。
*.*.*设计人应保护发包人的知识产权，不得向第*人泄露、转让发包人提交
的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人
有权向设计人索赔。
*.*.*在设计各阶段，设计人应根据发包人或政府主管部门的意见和工程施工
的实际情况，及时修改、完善设计。
*.*.*设计文件必须达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（****年
版）（或《市政公用工程设计文件编制深度规定》（****年版））相应设计阶
段的要求。
第*条违约责任
*.*在工程实施过程中，如遇项目停建、取消，按以下方式支付：方案设计、
初步设计工作完成并将成果上报主管部门审批，已审批通过部分支付至对应设计费
的***%；如成果上报主管部门但未审批通过，该部分工作按对应阶段设计费的
**%计算并支付；施工图设计工作完成并通过施工图审查、项目预算批复后，施工
图设计费按该阶段的**%计算并支付。设计费按《工程****收费标准》中各
阶段工作量比例计算对应设计费。
*.*设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人
员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失
部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，
赔偿金为实际损失的*%。
*.*由于设计人自身原因，延误了按本合同第*条规定的设计资料及设计文件
的交付时间，每延误*天，应减收该项目应收设计费的*分之*。
*.*合同生效后，设计人要求终止或解除合同，或因设计人原因导致发包人要
求终止或解除合同的，按本合同规定处理。
第*条其他
*.*设计人需派人及时处理施工阶段的事故及设计变更。
*.*.*重大设计变更文件必须由设计单位正式提出，内容应包括：变更的原因，
原方案和变更方案的详细描述、图纸资料、初步设计概算或预算深度的造价比较。
*.*.*凡因设计变更对正式施工图修改较多时，设计单位应出升版图。升版图
须经建设单位审核确认，按施工图纸管理的有关规定执行。
*.*.*设计变更资料应作为设计文件组成部分予以妥善保管，并作为竣工资料
统*归档。
*.*.*施工期间设计人员在接到通知*_日内达到现场。
*.*设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人提供。本合同
第*条规定设计人交付的设计资料及文件份数是指经施工图审查机构审定的设计资
料及文件，其份数超过本合同规定的份数，设计人另收晒印工本费。发包人每月定
期结算晒印工本费。晒印工本费单价如下：
| 纸张规格 |
* |
** |
** |
** |
** |
| 单价（元/张） |
* |
* |
*.* |
* |
*.* |
*.*本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规
格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人
的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。
*.*设计人在建设单位需要时，应免费提供建设单位需要的施工图***及
***文件。
*.*发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
*.*在设计过程中，设计人应按发包人的要求提供各项报建所需的全部设计图
纸，此部分图纸不另收工本费用，在提交设计成果文件时同时提交文件清单和目录，
并对发包人的发标施工图进行确认，确认后的施工图，如在预算编制或预算审核阶
段发现存在设计不详、失误、遗漏和不*致等的情况，设计人应在收到要求澄清问
题后在协商时间内完成回复（包括图纸修改），超时回复的，每延误*天，应减收
设计费的*分之*；设计人进行方案审查及施工图设计阶段各专业
会审后，需将会审意见原件*份提供给发包人。设计人需向发包人提供施工
图审查通过后的最终稿电子版*份（光盘）。
*.*由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
*.*本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管
部门调解，调解不成时，双方当事人同意由****仲裁委员会仲裁。
*.*本合同*式*份，发包人*份，设计人*份。
*.**本合同经双方签章后生效。
*.**本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部
门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完
合同规定的义务后，本合同即行终止。
*.**本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电
报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
*.**.*各个阶段的设计成果除需满足相关技术、设计规范、标准要求外，必须
严格实行限额设计，确保估算控制概算、概算控制预算。设计方案应充分考虑经济
性及可实施性。若有超出，须重新调整设计，出图日期不予调整。
*.**.*设计变更须由发包人及监理（如有）共同确认后方为有效设计变更。
*.**.*凡在施工图中发现有违反强制性设计规范要求的，每项扣减*%的工程
设计费。
*.**.*对建设单位及监理（如有）、咨询单位提出的意见，设计人必须**给予
书面回复；对于确需修改的意见，设计人需在提交施工图审查的图纸中予以修改。
*.**.*设计人负责编制设计工作计划交发包人审核，并按发包人审定的工作
计划完成各项工作。
*.**.*设计文件须达到国家有关的编制深度，设计人如未满足发包人的质量
和时间要求，设计人需对发包人书面提出的修改建议，进行书面回复；对合理建议
应在图纸上做相应修改；如设计人认为发包人建议不合理，应在*个工作日内予以
书面回复。
*.**.*设计人必须满足发包人和使用单位不违反国家、行业及地方技术规范
标准对设计的各项要求。
*.**.*设计人须协助配合发包人办理规划报建、初步设计审查及施工图审核
等工作，并根据审核意见及时跟进修改完善相关工作。
*
发包人名称：****市机关事务管理局设计人名称：****
（盖章）*（盖章）定
法定代表人：法定代表人
委托代理人：委托代理人：
住所：****市蓬江区白沙大道西*号住所：****市群星大道**号**幢群华大厦*楼
邮政编码：******邮政编码：******
是
电话：*******电话：*******
传真：传真：*******
开户银行：开户银行：建行****市分行
银行帐号：
银行帐号：********************
建设行政主管部门备案：鉴证意见：
（盖章）（盖章）
备案号：经办人：
备案日期：年月日鉴证日期：年月日
*
附件*
设计单位各设计人员*览表
| 项目名称 |
****市机关大院**、**号楼改造装修工程 |
****市机关大院**、**号楼改造装修工程 |
****市机关大院**、**号楼改造装修工程 |
| 发包人 |
****市机关事务管理局 |
****市机关事务管理局 |
****市机关事务管理局 |
| 设计单位 |
**** |
**** |
**** |
| 岗位名称 |
设计人员姓名 |
设计人员签名 |
联系电话 |
| 项目负责人 |
**** |
|
*********** |
| 专业负责人 |
**** |
|
*********** |
|
何根耀 |
|
*********** |
|
谢凯波 |
|
*********** |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 专业设计人 |
梁建业 |
|
*********** |
|
黄崇孟 |
|
*********** |
|
谢凯波 |
|
*********** |
|
|
|
|
|
|
|
|
*
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