项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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宁夏工商职业技术学院物业保洁服务采购项目招标公告

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
获取标书截止时间 投标截止时间
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
潜在投标单位
潜在中标单位
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  • 项目分析
    洞悉潜在投标单位
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公告内容:

*、项目基本情况

采购计划编号: *************

项目编号: ***/*******

项目名称: ****工商职业技术学院物业****采购

预算金额(元): *******.**

最高限价(如有): *******.**元

采购需求:

采购标段 标的名称 品目名称 数量 简要规格描述或
项目基本概况
预算金额(元) 备注
****工商职业技术学院物业****采购项目(重新招标) ****服务 ****服务 * 详见招标文件项目说明和采购需求(本项目为延续性项目,延续****,延续性第*年预算:*******元,延续性第****预算:*******元) *******
数量合计: * 预算合计: *******

合同履行期限:****,合同*年*签。

本项目(是/否)接受联合体投标:

*、申请人的资格要求:

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定

*.落实****政策需满足的资格要求:(*)中小微企业参加********招投标活动,参照《财政部关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》(财库〔****〕**号)和《****回族自治区财政厅 发展和改革委员会工业和信息化厅 住房和城乡建设厅 交通运输厅 水利厅 公共资源交易管理局 中国人民银行****中心支行关于落实****促进中小企业发展有关措施的通知》(宁财 (采)发〔**** 〕***号)文件执行,小型和微型企业的应提供《中小企业声明函》,对报价给予**%的扣除,用扣除后的价格参与评审。 (专门面向中小企业采购的项目或者采购包,中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策。)(*)监狱企业视同为小型、微型企业,监狱企业应提供证明文件,对报价给予**%的扣除,用扣除后的价格参与评审;残疾人企业应提供声明函,对报价给予**%的扣除,用扣除后的价格参与评审。

*.本项目的特定资格要求:本项目为面向中小企业预留项目,投标供应商提供《中小企业申明函》(货物类:提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造;服务类:服务全部由符合政策要求的中小企业承接;工程类:工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业)

*、获取招标文件

时间: ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** (提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日),每天上午**:**至**:**,下午**:**至**:**(北京时间,法定节假日除外 )

地点:中国****网;****回族自治区****网; ****回族自治区公共资源交易网

方式:电子下载

售价:*元

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****-**-** **:**:**(北京时间)(自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,不得少于**日)

地点:****回族自治区公共资源交易服务中心

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.参加投标供应商,请于“获取招标文件时间内”登录****回族自治区公共资源交易网,通过**锁进行网上报名,报名成功后,不要拔锁,按系统提示即可下载电子版招标文件。 *.在完成以上步骤后,系统会自动显示保证金缴纳帐号及相关信息,请按系统提示缴纳投标保证金。 *.****公共资源电子交易系统实行**锁认证安全登录管理,请及时将软硬件升级更新至最新版本。办理**锁业务及**锁升级更新等事宜请咨询西部安全认证中心有限责任公司,联系电话: **********按*键咨询,办理地点:****市金凤区北京中路**号瑞银财富中心*座**层****号。 *. 未在规定时间内按以上程序进行网上报名登记及下载招标文件的投标供应商,投标*律不予接收。 *.本项目采用网上“不见面开标”方式,投标供应商开标时可不到开标现场,通过网上在线参与开标,完成在线签到、远程投标文件解密。签到、解密要求:①投标供应商须在提交投标文件截至时间前*小时内登入“****不见面开标系统”系统在线签到,未签到视为放弃本次投标。②投标供应商使用**锁进行远程解密,解密的**锁与生成加密电子投标文件时的**锁须为同*个**锁,否则无法解密,造成的后果由投标供应商自行负责。③投标文件递交截至时间后根据系统提示,在规定的时间内进行解密(解密时间**分钟),未在规定时间内完成解密,其投标文件将被拒绝,不参与后续投标流程。具体操作流程参照****回族自治区公共资源交易网-服务指南-操作手册-****不见面开标系统-操作手册(投标人),由于系统按标段进行公布投标人后才可进行解密,未公布投标人的需在线等待公布投标人后进行解密。如有疑问,致电软件公司****-*******、**********或加入技术支持**群*********获得帮助。 *.本次公告在中国****网;********网;****公共资源交易网(新)同时发布。 注:请各投标供应商在报名结束至开标前随时关注相关网站“澄清/变更”公告栏。项目有可能进行时间或内容上的调整,调整内容只在“澄清/变更”公告栏中以公告形式公示。我中心不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败,后果自行承担。 本项目为****公共资源交易平台*期项目,请投标供应商办理*期**锁进行投标。

*、对本次招标提出询问,请按以下方式联系

*、采购人信息
名 称: ****工商职业技术学院
地 址: ****市****区大连西路***号
联系方式: ***********

*、采购代理机构信息(如有)
名 称: ****回族自治区****中心
地 址: ****市北京中路**号瑞银财富中心*座*楼
联系方式: ****-*******

*、项目联系方式
采购人项目联系人: ****
电话: ***********
代理机构项目联系人: ****
电话: ****-*******

招标文件

招标文件
招标文件正文.***
采购需求*.***
采购需求.****

代理机构 :****回族自治区****中心

发布日期: ****-**-**

****工商职业技术学院物业****采购项目(项目名
称)
服务类********文件
采购人:****工商职业技术学院
采购代理机构:****回族自治区****中心
****年*月
目录
第*章投标邀请
第*章供应商须知前附表
第*章供应商须知
第*章项目说明和采购需求
第*章资格审查方法及标准
第*章评标方法和标准
第*章****合同主要条款
第*章投标文件格式
第*章投标邀请(招标公告)
*、项目基本情况
*.****计划编号:*************
*.项目名称:****工商职业技术学院物业****采购项目
*.项目编号:*****-**************
*.采购方式:****
*.预算金额(元):*******
*.最高限价(如有):*******元
*.采购需求:
详见招标文件项目说明和采购需求(本项目为延续性项目,延续
****,延续性第*年预算:*******元,延续性第****预算:*******
元)
*.合同履行期限:****,合同*年*签。
*.本项目(是/否)接受联合体投标:否
*、申请人的资格要求:
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定:
*.落实****政策需满足的资格要求:(*)中小微企业参加宁
夏****招投标活动,参照《财政部关于进*步加大****支持
中小企业力度的通知》(财库〔****〕**号)和《****回族自治区财
政厅发展和改革委员会工业和信息化厅住房和城乡建设厅交通运
输厅水利厅公共资源交易管理局中国人民银行****中心支行关于
落实****促进中小企业发展有关措施的通知》(宁财(采)发
〔****〕***号)文件执行,小型和微型企业的应提供《中小企业
声明函》,对报价给予**%的扣除,用扣除后的价格参与评审。(专
门面向中小企业采购的项目或者采购包,中小企业不再执行价格评审
优惠扶持政策。)(*)监狱企业视同为小型、微型企业,监狱企业应
提供证明文件,对报价给予**%的扣除,用扣除后的价格参与评审;残
疾人企业应提供声明函,对报价给予**%的扣除,用扣除后的价格参
与评审。
*.本项目(是/否)专门面向中小微企业:是
*.合格投标供应商的其他资格要求:
本项目为面向中小企业预留项目,投标供应商提供《中小企业申
明函》(货物类:提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造;
服务类:服务全部由符合政策要求的中小企业承接;工程类:工程的
施工单位全部为符合政策要求的中小企业)
*、获取招标文件
时间:****-**-**至****-**-**(提供期限自本公告发布之日
起不得少于*个工作日),每天上午**:**至**:**,下午**:**至
**:**(北京时间,法定节假日除外)
地点:****回族自治区公共资源交易服务中心
方式:网上下载
售价:*元
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
****-**-****:**(北京时间)(自招标文件开始发出之日起至
投标供应商提交投标文件截止之日止,不得少于**日)
地点:****回族自治区公共资源交易服务中心
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.参加投标供应商,请于“获取招标文件时间内”登录****回族
自治区公共资源交易网,通过**锁进行网上报名,报名成功后,不
要拔锁,按系统提示即可下载电子版招标文件。
*.在完成以上步骤后,系统会自动显示保证金缴纳帐号及相关信
息,请按系统提示缴纳投标保证金。
*.****公共资源电子交易系统实行**锁认证安全登录管理,请
及时将软硬件升级更新至最新版本。办理**锁业务及**锁升级更新
等事宜请咨询西部安全认证中心有限责任公司,联系电话:
**********按*键咨询,办理地点:****市金凤区北京中路**号瑞
银财富中心*座**层****号。
*.未在规定时间内按以上程序进行网上报名登记及下载招标文
件的投标供应商,投标*律不予接收。
*.本项目采用网上“不见面开标”方式,投标供应商开标时可不
到开标现场,通过网上在线参与开标,完成在线签到、远程投标文件
解密。签到、解密要求:①投标供应商须在提交投标文件截至时间前
*小时内登入“****不见面开标系统”系统(网址:
****://***.**.*.**:****/**********_**/*******/*******/*****.
****)在线签到,未签到视为放弃本次投标。②投标供应商使用**
锁进行远程解密,解密的**锁与生成加密电子投标文件时的**锁须
为同*个**锁,否则无法解密,造成的后果由投标供应商自行负责。
③投标文件递交截至时间后根据系统提示,在规定的时间内进行解密
(解密时间**分钟),未在规定时间内完成解密,其投标文件将被拒
绝,不参与后续投标流程。具体操作流程参照****回族自治区公共资
源交易网-服务指南-操作手册-****不见面开标系统-操作手册(投标
人),由于系统按标段进行公布投标人后才可进行解密,未公布投标
人的需在线等待公布投标人后进行解密。如有疑问,致电软件公司
****-*******、**********或加入技术支持**群*********获得帮
助。
*.本次公告在中国****网(***.****.***.**);****政府采
购网(***.****-*******.***.**);****公共资源交易网同时发布。
注:请各投标供应商在报名结束至开标前随时关注相关网站“澄
清/变更”公告栏。项目有可能进行时间或内容上的调整,调整内容
只在“澄清/变更”公告栏中以公告形式公示。我中心不再以其他方
式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)
公告从而导致投标失败,后果自行承担。
本项目为****公共资源交易平台*期项目,请投标供应商办理*
期**锁进行投标。
*、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
*.采购人信息
名称:****工商职业技术学院
联系人:****
地址:****市****区大连西路***号
联系方式:***********
*.采购代理机构信息
名称:****回族自治区****中心
项目负责人:****
地址:****市北京中路**号瑞银财富中心*座*楼
联系方式:****-*******
代理机构:****回族自治区****
中心
****-**-**
第*章供应商须知前附表
本表是项目的具体资料,是对投标供应商须知的具体补充和修
改,如有矛盾,应以本表为准。
序号 内容
* 项目名称:****工商职业技术学院物业****采购项目合同履行期限:详见招标文件项目说明和采购需求
* 采购人:****工商职业技术学院联系人:****地址:****市****区大连西路***号电话:***********
* 采购代理机构:****回族自治区****中心地址:****市北京中路**号瑞银财富中心*座*楼项目负责人:****电话:****-*******邮箱:/
* 合格投标供应商的资格要求:*.满足《中华人民共和国****法》第***条、第***条规定,应提供以下材料:*.*提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照(或事业单位法人证书,或社会团体法人登记证书,或其他登记许可证明材料等),如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明;*.*法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件(法定代表人直接投标可不提供,但须提供法定代表人身份证复印件);*.*提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函;*.*提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函;*.*具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函;*.*提供参加采购活动前****内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。*、供应商在中国****网(***.****.***.**)未被列入****严重违法失信行为记录名单,在“信用中国”网站(***.***********.***.**)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(开标现场查询)。*.本项目(是/否)专门面向中小微企业:是*.合格投标供应商的其他资格要求:本项目为面向中小企业预留项目,投标供应商提供《中小企业申明函》(货物类:提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造;服务类:服务全部由符合政策要求的中小企业承接;工程类:工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业)
* 专门面向中小微企业:☑是□否(专门面向中小企业采购,供应商需出具《中小企业声明函》,未出具或未按规定填写不完整的(如产品制造商不全等),视为未提供《中小企业申明函》,专门面向中小企业采购的项目或者采购包,中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策。)
* 根据工信部联企业〔****〕***号文件;本项目所属行业为:*.非专门面向中小企业采购:(*)中小微企业参加********招投标活动,参照《****促进中小企业发展管理办法》(财库(****)**号)和《关于落实****促进中小企业发展有关措施的通知》(宁财规发【****】***号)文件执行,小型和微型企业应提供《中小企业声明函》,对报价给予**%的扣除,用扣除后的价格参与评审。(*)按照《财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号),监狱企业视同为小型、微型企业,监狱企业应提供证明文件,对报价给予**%的扣除,用扣除后的价格参与评审;(*)按照《自治区财政厅残疾人联合会关于****支持残疾人就业有关问题的通知》,宁财(采)发〔****〕***号文,残疾人企业应提供声明函,对报价给予**%的扣除,用扣除后的价格参与评审。(*)企业分支机构参与投标,需提供总公司出具的《中小企业声明函》、《残疾人企业声明函》,分支机构提供的声明函不参与价格折扣。
* 是否允许联合体投标:否
* 联合体的其他资格要求:/
* 项目预算金额:*******元;最高限价:*******元(如有)
** 报价方式:☑总价□单价□费率□折扣
** 投标保证金:*元缴纳时间:投标截止时间前投标保证金缴纳方式:根据《自治区财政厅关于强化信用评价结果应用规范****项目保证金管理有关事项的通知》(宁财(采)发〔****〕***号),对在我区参与****信用评价且信用等级
法定代表人授权委托书
致:(采购人/采购代理机构名称)
本授权书声明:(投标供应商名称)的(法人代表姓名、职务)授
权(被授权人的姓名、职务)为我方就(采购项目名称)、(标段)项目
投标活动的合法代理人,以我方名义全权处理与该项目有关的*切事务。
本授权书于年月日签字生效,特此声明。
投标供应商(电子签章):
法定代表人(签字或签章):
身份证号:
联系电话:
委托代理人(签字或签章):
身份证号:
联系电话:
注:自然人投标的或法定代表人投标的无需提供授权委托书。
附:被授权人身份证(正反面)
身份证正面 身份证反面
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 提供书面承诺或声明,或提供相应证明材料。
致:(采购人/采购代理机构名称)
我单位在参与(项目名称)(项目编号:)(标段)项目的
****活动中承诺如下:
我单位具有《中华人民共和国****法》《中华人民共和国政府采
购法实施条例》及采购文件资格要求规定的良好的商业信誉和健全的财
务会计制度。
若我单位以上承诺不实,自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的
法律责任。
投标供应商:,(电子签章)
法定代表人或委托代理人(签字或签章):
日期:
说明:投标供应商可自行选择是否提供本承诺函,若不提供本承诺函,应按《中华人民共和
国****法》《中华人民共和国****法实施条例》及采购文件资格要求提供
相应的证明材料。
(投标供应商承诺良好的商业信誉和健全的财务会计制度;若为联合体投标,联合体各方均
需提供承诺书)
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 提供书面承诺或声明,或提供相应证明材料。
致:(采购人/采购代理机构名称)
我单位在参与(项目名称)(项目编号:)(标段)项目的
****活动中承诺如下:
我单位具有《中华人民共和国****法》《中华人民共和国政府采
购法实施条例》及采购文件资格要求规定的履行合同所必需的设备和专
业技术能力。
若我单位以上承诺不实,自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的
法律责任。
投标供应商:,(电子签章)
法定代表人或委托代理人(签字或签章):
日期:
(*)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录和税收的承诺书
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 提供书面承诺或声明,或提供相应证明材料。
致:(采购人/采购代理机构名称)
我单位在参与(项目名称)(项目编号:)(标段)项目的
****活动中承诺如下:
我单位具有《中华人民共和国****法》《中华人民共和国政府采
购法实施条例》及采购文件资格要求规定的依法缴纳社会保障资金和税
收的良好记录。
若我单位以上承诺不实,自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的
法律责任。
投标供应商:,(电子签章)
法定代表人或委托代理人(签字或签章):
日期:
说明:投标供应商可自行选择是否提供本承诺函,若不提供本承诺函,应按《中
华人民共和国****法》《中华人民共和国****法实施条例》及采
购文件资格要求提供相应的证明材料。
(投标供应商承诺依法缴纳社会保障资金和税收;若为联合体投标,联合体各方
均需提供承诺书)
(*)参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书
参加****活动前****内,在经营活动中没有重大违法记录 提供书面承诺或声明,或提供相应证明材料。
致:(采购人/采购代理机构名称)
我单位在参与(项目名称)(项目编号:)(标段)项目的
****活动中承诺如下:
我单位符合《中华人民共和国****法》《中华人民共和国政府采
购法实施条例》及采购文件资格要求规定的“参加****活动前****
内,在经营活动中没有重大违法记录”的要求。
若我单位以上承诺不实,自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的
法律责任。
投标供应商:,(电子签章)
法定代表人或委托代理人(签字或签章):
日期:
说明:投标供应商可自行选择是否提供本承诺函,若不提供本承诺函,应按《中
华人民共和国****法》《中华人民共和国****法实施条例》及采
购文件资格要求提供相应的证明材料。
(申请人承诺参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录;若为
联合体投标,联合体各方均需提供承诺书)
(*)落实****政策需满足的资格要求
*、中小企业声明函(服务)
本公司(联合体)郑重声明,根据《****促进中小企业发展管
理办法》(财库〔****〕**号)的规定,本公司(联合体)参加(单位名
称)的(项目名称)(标段)采购活动,服务全部由符合政策要求的中小
企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中
小企业)的具体情况如下:
*.(标的名称)*,属于(采购文件中明确的所属行业);承接企业为
(企业名称),从业人员()人,营业收入为()*元,资产总
额为()*元*,属于(中型企业、小型企业、微型企业);
*.(标的名称),属于(采购文件中明确的所属行业);承接企业为
(企业名称),从业人员()人,营业收入为()*元,资产总
额为()*元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);
……
以上企业,不属于大企业的分支机构,不存在控股股东为大企业的
情形,也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应
责任。
投标供应商名称:(电子签章)
法定代表人或委托代理人(签字或签章):
日期:
注*:应填写服务提供单位。
注*:投标文件项目所属行业应与采购文件中明确的所属行业相*致。
*投标人需按提供的标的分别填写,未按规定填写的,视为未提供《中小企业声明函》。
*从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据,无上*年度数据的新成立企业可不填报。
注*:专门面向中小企业采购项目本声明函为资格项,非专门面向中小企业采购
项目依据招标文件相关规定及本声明函内容进行价格扣除。
*、残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明,根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促
进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)的规定,本
单位为符合条件的残疾人福利性单位,且本单位参加贵单位的______项
目采购活动由本单位提供服务。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。
投标供应商名称:(电子签章)
法定代表人或委托代理人(签字或签章):
日期:
注*:应填写服务提供单位。
注*:非残疾人福利性单位无须填写。
*、监狱企业声明函
本单位郑重声明,根据《财政部司法部关于****支持监狱企业
发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)的规定,本单位为符合条
件的监狱企业,且本单位参加单位的______项目采购活动由
本单位提供服务。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。
投标供应商名称:(电子签章)
法定代表人或委托代理人(签字或签章):
日期:
注*:应填写服务提供单位。
注*:非监狱企业无须填写。
*、符合性审查响应详情
序号 符合性审查/响应性评审内容
* *投标总报价超过项目(分包)预算金额或最高限价的;
* *未按照招标文件规定要求签署、盖章;
* *投标有效期不足的(≥**天);
* *不满足招标文件商务、技术实质性要求;(合同履行期限不满足招标文件要求的;人员配置不满足项目说明和采购需求要求的)
* *出现招标文件规定的其他无效投标条款;(供应商报价时须按单年进行报价,否则视为无效投标。)
* *出现不同供应商投标文件机器制作码*致的情况;
第*章项目说明和采购需求
*、商务部分
供应商投标报价时须按单年进行报价,否则视为无效投标。
合同履行期限:****,合同*年*签。
最高限价:*******元。
*、技术部分
*、标的清单
标的名称:****工商职业技术学院物业****采购项目
项目所属行业:****
*、标的详细参数:
***格式请在“招标文件的其他材料”或公告下附件进行下载
*.项目概述
****工商职业技术学院,是经****回族自治区人民政府批准设立、教育部备
案的具有高等学历教育招生资格的公办全日制普通高等学校,隶属于****回族自治
区教育厅。学校占地****亩,建筑面积**.**平米。学校主要建筑包括行政楼、
*#-*#教学楼、体育馆、体育场看台、大学生活动中心、清风园、鉴定所、继续教
育、图书馆、**车间、**车间、士官生公寓、南厨师培训、北厨师培训、电工电
子、化工实训*栋、**-**号楼、商贸物流车间、汽修车间、马克思主义学院、工
会、动漫实训、小剧场、信息技术学院、人文教育学院、创新创业学院、*-*号公
寓楼、校园环境、后勤处、锅炉房、创业街等。
招标要求:采用由中标单位包工、包料、包工具、包设备、包安全的方式进
行中标服务。
*.物业服务说明
(*)费用及服务期限
项目预算:*******元/年;服务期限*年。延续性服务项目合同*年*签。
物业服务费包括用工人员的工资、社保、劳保服装费、工具、各项福利、税
金等全部费用。
(*)机构设置及从业人员要求
机构设置:严格按标准化、规范化管理的原则,科学设置机构,合理配置人
员(总人数不得少于**人)。
*.物业服务管理人员不得少于*人,其中项目经理*人、副经理*人,
其他管理人员*名。*.卫生保洁工人不得少于**人(具体人员配置详见卫生保
洁区域人员配置*览表)。
*.学生公寓管理员不得少于**人(具体人员配置详见学生公寓管理员人员
配置*览表)。
注:人员配置数量低于上述要求的,视为未响应。
从业人员要求:
*.物业服务管理人员:需驻场服务,全面负责项目的日常管理和运行,主要
负责与学院的对接,做好协调沟通工作,负责各项服务标准的建立及日常监督、
检查、考评等工作。要求专科及以上学历,****以上****工作经验,熟悉行
业法规;熟悉质量体系等相关管理体系的建立和运行;有组织领导能力,能充分
调动全体员工的工作积极性;具备较强的客户服务理念。
*.保洁人员:身体健康,品行端正,遵纪守法,爱岗敬业,吃苦耐劳,熟
练操作使用各类保洁作业所涉及的工器具,原则上女性不得超过**周岁,男性
年龄不得超过**周岁。
*.学生公寓管理员:从事过高校学生公寓管理工作,身体健康,相貌端庄,
品行端正,性格开朗,责任心强,关爱学生,具备良好的组织、协调、沟通能力。
*.所有从业人员在进驻前需提供健康证。
*.乙方必须按国家有关规定和合同书中技术响应表要求为员工办理养老保
险、医疗保险、失业保险和意外伤害保险。若发现未按要求缴纳,学校有权责
令限期补缴,并可按每人未缴纳金额*倍扣除乙方相应的管理费用。
(*)物业服务人员配置
序号 区域 人数 区域保洁
* 行政楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、电梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、教室、教师休息室含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、教室、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* 体育馆 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 大学生活动中心 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 小剧场 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 清风园 * 公共区域(*-*层大厅、会议室、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 继续教育大楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 图书馆 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、桌椅含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 士官生公寓 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 信息学院 * 公共区域(*-*走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 厨师培训 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 北厨师、鉴定所、宝玉石专家工作室 * 公共区域(走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 电工电子、**车间 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 化* * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 化* * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** **实训 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** **车间、汽车实训 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** **新实训 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 商贸物流车间、**车间 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 马克思主义学院、人文 * 公共区域(走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 学院、工会、心理咨询室 * 公共区域(走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 体育馆看台、动漫实训室卫生间 * 公共区域(走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 创新创业学院、招生就 * 公共区域(走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 校园环境 * 室外硬化路面卫生保洁、垃圾箱擦拭、清除外墙小广告、(含东西创业街及水系清捞)
** 垃圾清运 * 校内垃圾箱清运到校内垃圾转运站(不含学校承包经营的垃圾箱)
** 水系清捞 * 校园内水系垃圾的清捞
** *、*#公寓 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯)清洁
** *、*#公寓 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯)清洁
** *、*#公寓 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯)清洁
** *、*#公寓楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯)清洁
** *#新公寓楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯)清洁
** 士官生公寓 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *、*#公寓 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *、*#公寓 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *、*#公寓 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *#公寓楼 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *#公寓楼 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *#新公寓楼 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** 管理人员 *
合计 合计 **人
*.项目采购服务内容:
*.楼内公共卫生保洁:包括过道、楼梯、卫生间、大厅、会议室、接待室、
部分办公室等甲方需要服务的区域保洁及所有楼宇*米以下墙裙、玻璃保洁;
保洁工具及相关材料(毛巾、拖把、垃圾袋、垃圾桶、簸箕、卫生球、空气清新
剂、洁厕剂、洗洁精、*洁布、加长杆、消杀器具等)费用由乙方承担,行政楼内
的卫生纸张、洗手液费用由甲方承担。
*.楼外公共卫生保洁:包括室外所有区域地面保洁;室外各类宣传栏、雕像、
指示牌、水系护栏、垃圾箱、低杆路灯等清扫擦拭;绿化草坪垃圾杂物,硬化路
面杂草清除;雨雪天的公共区域清扫等工作。
*.校内生活垃圾清运到校内垃圾转运站。
*.学生宿舍日常管理:包括按时打开、关闭宿舍楼门,检查各宿舍卫生情况、
宿舍设施、违禁物品等;维持宿舍楼日常秩序,禁止学生在宿舍、楼道追逐打闹、
大声喧哗,禁止学生在宿舍内私接电线,违规使用电器;会同值班老师、学生会
夜查宿舍;严格按照学校制度管理宿舍用电;对宿舍楼安全设施设备进行检查、
记录、汇总、上报。
*.学校重大活动期间所涉及区域的卫生保障及消杀。
*.做好校园整体环境日常卫生消杀工作(含突发公共卫生事件的消杀)。
*.项目采购服务要求
(*)****
*.清扫走廊、楼梯垃圾、杂物,巡回保洁,白天不少于*次日常保洁,保
持地面无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾等。
*.定期按顺序擦拭窗户、窗台、窗框、门、扶手;依次清洁墙面、护墙板、
踢脚,保持干净、明亮,无灰尘,无蛛网。
*.每天对楼道内的消防栓、消防泵、喷淋泵、水龙头、消防接口、水枪、灭
火器等消防设备进行清擦保洁。
*.卫生间每天清洗不少于*次,每日初次保洁工作在教职工、学生正常上班
及上课前做好,巡回保洁;洗手池、镜面每天至少清洗*次;按顺序擦拭面盆、
水龙头、台面、镜面;及时冲洗便池遗留物,喷洒除臭药剂;地面用拖把拖擦,
保持地面干燥、干净、整洁;卫生间垃圾每天至少早晚*次检查清除;每周对厕
缸、尿槽、垃圾纸篓使用消毒剂进行消毒*次;检查设施设备的完好情况;配
备好卫生纸、洗手液;喷酒适量空气清洁剂,保持卫生间内空气清新,无异味;
卫生用具按照标牌摆放整齐。
*.学校所有室内公共区域(含公共教室)每天清理*次,确保室内门、窗
台、玻璃、窗框干净整洁,室内墙面、天花板整洁,无污渍、浮灰,公共场所的
所有物品每*天至少进行*次清洁。
*.根据实际情况,适当避开师生聚集的区域,待师生离开后,再予以补充工
作。师生进出频繁和容易污染的区域,要求重点进行清擦保洁,并增加清拖次数。
*.每日清倒垃圾桶内垃圾,垃圾箱、筒的垃圾及时清理,不得存放垃圾超过
*/*筒。
*.室外区域每天不少于*次循环清扫区域内的枯枝落叶、灰尘和垃圾杂物,
保持清洁区域无积灰、无垃圾、无烟蒂。
*.天花板、顶棚每月清扫*次,无积尘、无蜘蛛,室内外指示牌、消防栓、
防火门、灯具每周清洁*次,室外设施如遇极端天气(如沙尘暴、雨雪等)应在
结束后及时清洁。
**.每月*次冲刷出入口的台阶,保持干净、无积水,保持表面清洁。
**.每周对室外区域内的各类宣传标牌、栏杆、路灯、雕像等进行清洁。
**.注意清洁区域内较为隐蔽的边角、侧面等部位,保持无卫生死角。
**.室外区域内所有垃圾清扫后集中收集到指定区域,定期进行外运。
**.室内外卫生整洁,配有清洁机、扫地车等保洁设备。
**.下雪或下雨天,要在大厅出口处放置踏垫或铺上防滑地毯,并树立“小心
防滑”的警示牌和增加拖擦次数。
**.每天定期对院内卫生巡检,根据工作情况进行不定时巡检,确保卫生间、
开水间、公共门厅、楼道、走廊、电梯厢、公共区域等环境地面干净、无卫生
死角;楼门、扶手、表箱、窗台、栏杆等设施干净无积灰;巡检时发现不合格、
不整洁卫生区域时,及时处理;清洁工具整齐摆放在指定位置,并关好门窗。
(*)消毒服务
*.消毒服务包括所有公共区域内日常卫生消杀工作。消毒工具、药品由学校
提供,****公司提供人员开展日常消杀。
*.****公司服从学校消杀服务具体安排和相关要求。
*.确保消毒操作时准备充分,防护措施健全;药剂充分、适量,杜绝浪费;消毒
操作全面,无遗漏。
*.消毒作业前必须发布相关通知,确保作业区域无人员留置。
*.做好消毒收尾工作,注意关闭相关门、窗等,不留任何隐患。
*.保持环境整洁卫生,每周至少*次对教室、宿舍、厕所、走廊通道等场所
进行预防性消杀*次,每日对保洁区域内的卫生间、门把手、门帘、水龙头、楼
梯扶手等高频接触部位擦拭消毒至少*次,并做好清洁消毒记录。注意洁具的清
洁和消毒,对卫生间及公共区域经常进行开窗通风。
*.如遇公共卫生突发事件及疫情,需按防疫要求进行专业消杀。
(*)宿管服务
*.宿舍管理员**小时值班。
*.管理员要爱岗敬业,有强烈的事业心和责任感。上班要整齐穿好工作服,
佩戴胸章,精神饱满,在上班期间不脱岗、不迟到早退、不做与本职工作无关的
事情。
*.认真贯彻执行学校的各项规章制度,配合学生处做好学生宿舍楼管理、服
务等工作。
*.负责按照学校宿舍管理规定,劝阻、制止违反住宿规定的行为。
*.按时息灯、锁门,并做好记录,配合值班老师按作息时间查宿,对学生晚归、
夜不归宿等违纪行为配合值班老师进行严肃查处。
*.按规定时间供电、关电。检查学生宿舍是否有违规使用大功率电器,*经
发现及时收缴,作好记录,并将有关违纪的行为及时向值班教师反映。
*.负责检查学生宿舍内卫生,督促学生保持室内卫生干净整洁空气清新,并
及时记录各宿舍卫生情况。
*.负责宿舍楼内各类配套设施(如门窗、管道、灯具、消防器材等)的巡查,
发现异常及时处置并通报学校后勤处。
*.负责宿舍楼各类突发事件的应急处理,并及时上报学校相关部门。
**.经常对宿舍楼内进行巡查,对违犯《学生宿舍管理条例》的行为进行阻止、
处理,正确行使管理职能。
*.履约要求
*.上述具体项目不可分割,未经甲方同意不允许分包。诚信履行投标书中的
管理体制承诺和管理机构及人员岗位设置、设施设备配置等各项承诺。
*.遵守学校的各项规章制度和管理规定,并服从学校的管理,中标单位应自
觉接受采购人或其授权的人员对服务范围内各项服务质量进行检查、考核、监督、
处罚。
*.全体从业人员在管理服务期间,必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范,做到
文明礼貌,热情周到。
*.管理人员标识明显,物管方面各指示标识清晰、规范。
*.保持员工队*相对稳定,调动技术骨干,须经甲方同意。按合同书中技术
响应表配足,不得擅自减少。若发现减少且无正当理由,甲方有权在次月扣除乙
方相应的管理服务费,并要求乙方及时补足规定人数。
*.制定回访制度,每月回访*次,听取意见,改正工作。
*.管理服务程序化,有全程记载和责任人,以便监控质量,供甲方随时抽查核
实。
*.服从学校对物业保洁工作的月度、年度考核和检查,并及时整改。
*.整体物业服务管理达到服务专业化、流程标准化、操作机械化,使学校的
环境美化、宿舍管理等管理工作有很大程度的提升,改善教职工及学生办公、教
学、住宿环境,提高学校的美誉度,提升教职工及学生的满意度。使学校建设成
校园环境优美,学生管理规范、校园安全无死角的平安美丽校园。
**.每月底向甲方提交宿舍值班、保洁管理服务运行情况服务报告。
**.按档案管理的要求,将宿舍值班、保洁管理服务的有关资料以及考核情
况分类管理,保存完好备查。
**.及时落实甲方要求的其它合理性服务事项。
*.其他要求
*.投标人投标报价中应包含所有与本项目有关的费用,包括人工、服务等相
关费用,必须保证采购人正常使用,采购人不再为本项目追加任何费用。
*.本项目招标预算金额为*年物业服务费用。
第*章项目说明和采购需求
*、商务部分
供应商投标报价时须按单年进行报价,否则视为无效投标。
合同履行期限:****,合同*年*签。
最高限价:*******元。
*、技术部分
*、标的清单
标的名称:****工商职业技术学院物业****采购项目
项目所属行业:****
*、标的详细参数:
***格式请在“招标文件的其他材料”或公告下附件进行下载
*.项目概述
****工商职业技术学院,是经****回族自治区人民政府批准设立、教育部备案的具有高等学历教育招生资格的公办全日制普通高等学校,隶属于****回族自治区教育厅。学校占地****亩,建筑面积**.**平米。学校主要建筑包括行政楼、*#-*#教学楼、体育馆、体育场看台、大学生活动中心、清风园、鉴定所、继续教育、图书馆、**车间、**车间、士官生公寓、南厨师培训、北厨师培训、电工电子、化工实训*栋、**-**号楼、商贸物流车间、汽修车间、马克思主义学院、工会、动漫实训、小剧场、信息技术学院、人文教育学院、创新创业学院、*-*号公寓楼、校园环境、后勤处、锅炉房、创业街等。
招标要求:采用由中标单位包工、包料、包工具、包设备、包安全的方式进行中标服务。
*.物业服务说明
(*)费用及服务期限
项目预算:*******元/年;服务期限*年。延续性服务项目合同*年*签。
物业服务费包括用工人员的工资、社保、劳保服装费、工具、各项福利、税金等全部费用。
(*)机构设置及从业人员要求
机构设置:严格按标准化、规范化管理的原则,科学设置机构,合理配置人员(总人数不得少于**人)。
*.物业服务管理人员不得少于*人,其中项目经理*人、副经理*人,其他管理人员*名。*.卫生保洁工人不得少于**人(具体人员配置详见卫生保洁区域人员配置*览表)。
*.学生公寓管理员不得少于**人(具体人员配置详见学生公寓管理员人员配置*览表)。
注:人员配置数量低于上述要求的,视为未响应。
从业人员要求:
*.物业服务管理人员:需驻场服务,全面负责项目的日常管理和运行,主要负责与学院的对接,做好协调沟通工作,负责各项服务标准的建立及日常监督、检查、考评等工作。要求专科及以上学历,****以上****工作经验,熟悉行业法规;熟悉质量体系等相关管理体系的建立和运行;有组织领导能力,能充分调动全体员工的工作积极性;具备较强的客户服务理念。
*.保洁人员:身体健康,品行端正,遵纪守法,爱岗敬业,吃苦耐劳,熟练操作使用各类保洁作业所涉及的工器具,原则上女性不得超过**周岁,男性年龄不得超过**周岁。
*.学生公寓管理员:从事过高校学生公寓管理工作,身体健康,相貌端庄,品行端正,性格开朗,责任心强,关爱学生,具备良好的组织、协调、沟通能力。
*.所有从业人员在进驻前需提供健康证。
*.乙方必须按国家有关规定和合同书中技术响应表要求为员工办理养老保险、医疗保险、失业保险和意外伤害保险。若发现未按要求缴纳,学校有权责令限期补缴,并可按每人未缴纳金额*倍扣除乙方相应的管理费用。
(*)物业服务人员配置
序号 区域 人数 区域保洁
* 行政楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、电梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、教室、教师休息室含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、教室、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* *#教学楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
* 体育馆 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 大学生活动中心 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 小剧场 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 清风园 * 公共区域(*-*层大厅、会议室、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 继续教育大楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 图书馆 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、桌椅含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 士官生公寓 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 信息学院 * 公共区域(*-*走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 厨师培训 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 北厨师、鉴定所、宝玉石专家工作室 * 公共区域(走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙 )清洁
** 电工电子、**车间 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 化* * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 化* * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** **实训 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** **车间、汽车实训 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** **新实训 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 商贸物流车间、**车间 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 马克思主义学院、人文 * 公共区域(走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 学院、工会、心理咨询室 * 公共区域(走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 体育馆看台、动漫实训室卫生间 * 公共区域(走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 创新创业学院、招生就 * 公共区域(走廊、卫生间、楼梯、含*米以下外围玻璃墙)清洁
** 校园环境 * 室外硬化路面卫生保洁 、垃圾箱擦拭 、清除外墙小广告 、(含东西创业街及水系清捞)
** 垃圾清运 * 校内垃圾箱清运到校内垃圾转运站 (不含学校承包经营的垃圾箱)
** 水系清捞 * 校园内水系垃圾的清捞
** *、*#公寓 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯)清洁
** *、*#公寓 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯)清洁
** *、*#公寓 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯)清洁
** *、*#公寓楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯)清洁
** *#新公寓楼 * 公共区域(*-*层走廊、卫生间、楼梯)清洁
** 士官生公寓 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *、*#公寓 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *、*#公寓 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *、*#公寓 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *#公寓楼 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *#公寓楼 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** *#新公寓楼 * 配合学生处进行对公寓楼管理服务工作
** 管理人员 *  
合计 **人
*.项目采购服务内容:
*.楼内公共卫生保洁:包括过道、楼梯、卫生间、大厅、会议室、接待室、部分办公室等甲方需要服务的区域保洁及所有楼宇*米以下墙裙、玻璃保洁;保洁工具及相关材料(毛巾、拖把、垃圾袋、垃圾桶、簸箕、卫生球、空气清新剂、洁厕剂、洗洁精、*洁布、加长杆、消杀器具等)费用由乙方承担,行政楼内的卫生纸张、洗手液费用由甲方承担。
*.楼外公共卫生保洁:包括室外所有区域地面保洁;室外各类宣传栏、雕像、指示牌、水系护栏、垃圾箱、低杆路灯等清扫擦拭;绿化草坪垃圾杂物,硬化路面杂草清除;雨雪天的公共区域清扫等工作。
*.校内生活垃圾清运到校内垃圾转运站。
*.学生宿舍日常管理:包括按时打开、关闭宿舍楼门,检查各宿舍卫生情况、宿舍设施、违禁物品等;维持宿舍楼日常秩序,禁止学生在宿舍、楼道追逐打闹、大声喧哗,禁止学生在宿舍内私接电线,违规使用电器;会同值班老师、学生会夜查宿舍;严格按照学校制度管理宿舍用电;对宿舍楼安全设施设备进行检查、记录、汇总、上报。
*.学校重大活动期间所涉及区域的卫生保障及消杀。
*.做好校园整体环境日常卫生消杀工作(含突发公共卫生事件的消杀)。
*.项目采购服务要求
(*)****
*.清扫走廊、楼梯垃圾、杂物,巡回保洁,白天不少于*次日常保洁,保持地面无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾等。
*.定期按顺序擦拭窗户、窗台、窗框、门、扶手;依次清洁墙面、护墙板、踢脚,保持干净、明亮,无灰尘,无蛛网。
*.每天对楼道内的消防栓、消防泵、喷淋泵、水龙头、消防接口、水枪、灭火器等消防设备进行清擦保洁。
*.卫生间每天清洗不少于*次,每日初次保洁工作在教职工、学生正常上班及上课前做好,巡回保洁;洗手池、镜面每天至少清洗*次;按顺序擦拭面盆、水龙头、台面、镜面;及时冲洗便池遗留物,喷洒除臭药剂;地面用拖把拖擦,保持地面干燥、干净、整洁;卫生间垃圾每天至少早晚*次检查清除;每周对厕缸、尿槽、垃圾纸篓使用消毒剂进行消毒*次;检查设施设备的完好情况;配备好卫生纸、洗手液;喷酒适量空气清洁剂,保持卫生间内空气清新,无异味;卫生用具按照标牌摆放整齐。
*.学校所有室内公共区域(含公共教室)每天清理*次,确保室内门、窗台、玻璃、窗框干净整洁,室内墙面、天花板整洁,无污渍、浮灰,公共场所的所有物品每*天至少进行*次清洁。
*.根据实际情况,适当避开师生聚集的区域,待师生离开后,再予以补充工作。师生进出频繁和容易污染的区域,要求重点进行清擦保洁,并增加清拖次数。
*.每日清倒垃圾桶内垃圾,垃圾箱、筒的垃圾及时清理,不得存放垃圾超过*/*筒。
*.室外区域每天不少于*次循环清扫区域内的枯枝落叶、灰尘和垃圾杂物,保持清洁区域无积灰、无垃圾、无烟蒂。
*.天花板、顶棚每月清扫*次,无积尘、无蜘蛛,室内外指示牌、消防栓、防火门、灯具每周清洁*次,室外设施如遇极端天气(如沙尘暴、雨雪等)应在结束后及时清洁。
**.每月*次冲刷出入口的台阶,保持干净、无积水,保持表面清洁。
**.每周对室外区域内的各类宣传标牌、栏杆、路灯、雕像等进行清洁。
**.注意清洁区域内较为隐蔽的边角、侧面等部位,保持无卫生死角。
**.室外区域内所有垃圾清扫后集中收集到指定区域,定期进行外运。
**.室内外卫生整洁,配有清洁机、扫地车等保洁设备。
**.下雪或下雨天,要在大厅出口处放置踏垫或铺上防滑地毯,并树立“小心防滑”的警示牌和增加拖擦次数。
**.每天定期对院内卫生巡检,根据工作情况进行不定时巡检,确保卫生间、开水间、公共门厅、楼道、走廊、电梯厢、公共区域等环境地面干净、无卫生死角;楼门、扶手、表箱、窗台、栏杆等设施干净无积灰;巡检时发现不合格、不整洁卫生区域时,及时处理;清洁工具整齐摆放在指定位置,并关好门窗。
(*)消毒服务
*.消毒服务包括所有公共区域内日常卫生消杀工作。消毒工具、药品由学校提供,****公司提供人员开展日常消杀。
*.****公司服从学校消杀服务具体安排和相关要求。
*.确保消毒操作时准备充分,防护措施健全;药剂充分、适量,杜绝浪费;消毒操作全面,无遗漏。
*.消毒作业前必须发布相关通知,确保作业区域无人员留置。
*.做好消毒收尾工作,注意关闭相关门、窗等,不留任何隐患。
*.保持环境整洁卫生,每周至少*次对教室、宿舍、厕所、走廊通道等场所进行预防性消杀*次,每日对保洁区域内的卫生间、门把手、门帘、水龙头、楼梯扶手等高频接触部位擦拭消毒至少*次,并做好清洁消毒记录。注意洁具的清洁和消毒,对卫生间及公共区域经常进行开窗通风。
*.如遇公共卫生突发事件及疫情,需按防疫要求进行专业消杀。
(*)宿管服务
*.宿舍管理员**小时值班。
*.管理员要爱岗敬业,有强烈的事业心和责任感。上班要整齐穿好工作服,佩戴胸章,精神饱满,在上班期间不脱岗、不迟到早退、不做与本职工作无关的事情。
*.认真贯彻执行学校的各项规章制度,配合学生处做好学生宿舍楼管理、服务等工作。
*.负责按照学校宿舍管理规定,劝阻、制止违反住宿规定的行为。
*.按时息灯、锁门,并做好记录,配合值班老师按作息时间查宿,对学生晚归、夜不归宿等违纪行为配合值班老师进行严肃查处。
*.按规定时间供电、关电。检查学生宿舍是否有违规使用大功率电器,*经发现及时收缴,作好记录,并将有关违纪的行为及时向值班教师反映。
*.负责检查学生宿舍内卫生,督促学生保持室内卫生干净整洁空气清新,并及时记录各宿舍卫生情况。
*.负责宿舍楼内各类配套设施(如门窗、管道、灯具、消防器材等)的巡查,发现异常及时处置并通报学校后勤处。
*.负责宿舍楼各类突发事件的应急处理,并及时上报学校相关部门。
**.经常对宿舍楼内进行巡查,对违犯《学生宿舍管理条例》的行为进行阻止、处理,正确行使管理职能。
*.履约要求
*.上述具体项目不可分割,未经甲方同意不允许分包。诚信履行投标书中的管理体制承诺和管理机构及人员岗位设置、设施设备配置等各项承诺。
*.遵守学校的各项规章制度和管理规定,并服从学校的管理,中标单位应自觉接受采购人或其授权的人员对服务范围内各项服务质量进行检查、考核、监督、处罚。
*.全体从业人员在管理服务期间,必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范,做到文明礼貌,热情周到。
*.管理人员标识明显,物管方面各指示标识清晰、规范。
*.保持员工队*相对稳定,调动技术骨干,须经甲方同意。按合同书中技术响应表配足,不得擅自减少。若发现减少且无正当理由,甲方有权在次月扣除乙方相应的管理服务费,并要求乙方及时补足规定人数。
*.制定回访制度,每月回访*次,听取意见,改正工作。
*.管理服务程序化,有全程记载和责任人,以便监控质量,供甲方随时抽查核实。
*.服从学校对物业保洁工作的月度、年度考核和检查,并及时整改。
*.整体物业服务管理达到服务专业化、流程标准化、操作机械化,使学校的环境美化、宿舍管理等管理工作有很大程度的提升,改善教职工及学生办公、教学、住宿环境,提高学校的美誉度,提升教职工及学生的满意度。使学校建设成校园环境优美,学生管理规范、校园安全无死角的平安美丽校园。
**.每月底向甲方提交宿舍值班、保洁管理服务运行情况服务报告。
**.按档案管理的要求,将宿舍值班、保洁管理服务的有关资料以及考核情况分类管理,保存完好备查。
**.及时落实甲方要求的其它合理性服务事项。
*.其他要求
*.投标人投标报价中应包含所有与本项目有关的费用,包括人工、服务等相关费用,必须保证采购人正常使用,采购人不再为本项目追加任何费用。
*.本项目招标预算金额为*年物业服务费用。
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