【延续合同】深圳市龙华区教育科学研究院第二附属学校物业服务合同合同公示

********政采合同********_********.***

场所清洁项目			清洁内容	清洁内容	清洁内容	质量标准
场所清洁项目			每日	每周	每月	质量标准
	部分墙面		保洁		除尘*次	无灰尘、无污渍表面光洁
	消防楼梯		清扫、湿拖*次，保洁		清洗*次	无灰尘、无污渍表面光洁
	楼梯扶手		清抹*次，保洁			无灰尘、无污渍
	楼梯栏杆		保洁	清抹*次		无灰尘、无污渍
公共	楼层地面		配合清洁剂湿拖*次，随时保洁		清洗*次	无灰尘、无污渍地面光洁
		门窗门、门框保洁		配合清洁剂擦抹*次		无灰尘、无污渍无手印
		窗、窗台保洁		配合清洁剂擦抹窗帘布、门帘无灰尘、无污渍、*次	布每学期清无手印洗*次（仅限于教室、办公室、教学楼厕所门帘）
	信报箱	门窗玻保洁	擦抹*次，保洁		配合清洁剂	无灰尘、无污渍、无灰尘、无污渍、无手印
	墙面低处设施保洁	墙面低处设施保洁		大清抹*次		无灰尘、无污渍
		璃			擦抹*次	无手印
	墙面高处设施，天花及天花设施	墙面高处设施，天花及天花设施			天花每季除尘*次	大清抹*次，无灰尘、无污渍
	垃圾箱、垃圾清理*次，清抹*全面清洁*次桶	垃圾箱、垃圾清理*次，清抹*全面清洁*次桶	次			无异味、无污渍
	屋面、天台	屋面、天台		清扫*次	清洗*次	无杂物、无污渍
	桌椅台面	桌椅台面	清抹*次	用洁而亮清抹*次		无灰尘、无污渍、表面光洁
	沙发、茶几	沙发、茶几	清抹*次		打碧丽珠*次	无灰尘、无污渍、表面光洁
办公室	行政地面	行政地面	配合清洁剂湿拖*次		清洗*次	无灰尘、无污渍、地面光洁
	墙面低处设施、门窗	墙面低处设施、门窗		大清抹*次		无灰尘、无污渍
	墙面高处设施、天花及天花设	墙面高处设施、天花及天花设			天花每季除尘*次	大清抹*次，无灰尘、无污渍
	垃圾处理	垃圾处理	*天*次			无溢出垃圾
	绿化带	绿化带	保洁	仔细清拣*次		保持植物干净
	标牌、宣传栏清抹*次	标牌、宣传栏清抹*次				无灰尘、无污渍
	路灯、射灯保洁	路灯、射灯保洁			大清抹*次	无灰尘、无污渍
部分大门			外围路面、停车场、清扫*次、随时保洁		冲洗*次	无垃圾、无杂物
	雨水井、明沟、保洁地漏	雨水井、明沟、保洁地漏			清掏*次	畅通、无积水、无杂物
	消防设施及其保洁他设施	消防设施及其保洁他设施			次	全面清洁*无灰尘、无污渍
	垃圾桶、垃圾更换垃圾袋*次，全面清洁*次箱	垃圾桶、垃圾更换垃圾袋*次，全面清洁*次箱	及时清抹箱体			无异味、无溢出垃圾
	地面	地面	拖抹数次，保持干用洁厕灵清洗净	次		无污渍、无垃圾无异味
卫生板间	公共磁砖墙面、隔保洁	公共磁砖墙面、隔保洁		清抹*次		无灰尘、无污渍
卫生板间	洗手盆	洗手盆	小便池、坐厕、用强力除渍剂去用消毒水消毒尿垢黄斑等，用清次洁剂清洗干净，随时保洁			无污渍、无垃圾、无异味、无黄锈

灯饰	保洁		清抹*次	无灰尘、无污渍
镜面	清抹*次，保洁			无灰尘、无污渍
垃圾篓	清倒*次			无异味、无溢出垃圾
卫生间下水	堵塞后用疏通机疏通			下水畅通

消杀	药品监控	*）所使用的消杀药剂符合国家质量安全标准，具有产品质量监督检验机构所出具的检验报告；*）药品配置合理、及时更新；*）消杀药品投放点设置醒目的警告标识，必要时采取相应防护措施；*）投放点位置、药量记录清晰，鼠药投放后，在规定的时限内应及时回收监管；*）药品需单独存放、上锁管理。
消杀	场所频次	*）垃圾站无蚊虫擎生；*）排水沟、排污管、污水井、楼宇内少蚊、蝇、蟑螂，无鼠。
消杀	灭鼠消杀	*）每月*次；*）建筑物阳性地方无鼠迹和鼠痕，无老鼠活动；*）白天在室内外无老鼠活动，绿化地无鼠洞；*）楼顶、消防通道、地下室、绿化带白天无老鼠活动。
	灭蟑消杀	*）每周*-*次；*）建筑物内白天和晚上在室内无蟑螂活动的痕迹；*）下水道、污、雨水井蟑螂平均查见数不超过*只/***平方米
	灭蝇消杀	*）每月*次；*）建筑物白天和晚上在室内无苍蝇；*）垃圾桶、垃圾房检查其周围苍蝇在可见范围内不得超过*只。
	灭蚊消杀	*）每月*次；*）水沟可见范围内无蚊虫。
	现场作业	*）张贴消杀通知，告知消杀区域人员安全注意事项；*）整齐穿戴安全装备（工作帽、专用手套、口罩、专用工作服等）；*）携带的警示标志明显、易懂；*）清点所携带物品，严禁遗落在作业现场。

服务内容	服务内容	服务标准
台账、标识	建立绿化台账	*）建立《绿化台账》，每年更新*次。
台账、标识	悬挂绿化标识	*）悬挂绿化名牌，名牌内容含有名称、产地、属性、科目等；*）暴雨、台风前加固树木保护，在暴雨、台风后现场应放置提示标识，及时做好受影响树木的修剪、扶正等工作，最长不超过*周。
台账、标识	设置温馨提示	*）在作业现场放置标识说明作业时间、恢复时间等温馨提示。
作业要求	标准化作业	*）制定明确的绿化、修剪、除草、施肥的作业指导书；*）制定树木定期杀虫、剪枝计划；*）实行标准化作业，由专人负责检查、监督，并设置相应的质量记录；*）按照作业指导书的要求开展绿化带各类植物的修剪、除草、施肥、杀虫、防护等作业；*)每周抽查，每月普查，并记录在案。
	作业防护	*）绿化工打药时需戴手套、口罩，农药配比按照规范；*）修剪作业时需佩戴手套、护具等防护措施；*）行人、车辆活动范围内容易脱落的大型枝叶、果实等坠落作业时，应有相应的安全处理及防护措施*）存在安全隐患的作业应避开人流高峰期、设置警示标识，并采取适当的防护措施。
绿化设施设备、工具	设施、设备日常养护	*）维护好喷淋设施、水龙头、花池、绿化牌、计量表等，有损坏现象及时维修；*）工具的维护保养。
绿化设施设备、工具	工具日常管理	*）所有设备、工具回收上锁管理，禁止随意放置。
	清杂草	*）及时除杂草，每年除杂草**次以上。
	灌、排水	*）保持有效供水，无积水；*）草坪生长季节每*-*天浇水１次，具体根据实际情况确定浇水频次。
	施肥	*）草地每月*次（阴雨天施），按土肥力、草坪种类、草坪生长情况，适时适量施有机肥全年至少*遍；*)枯季来临前*个月时施肥*次，到植物复苏后按计划作业。
草坪	修剪	*）及时对草坪整治修剪，高度控制在****以下。
	病虫害防治	*）做到预防为主，严格控制病虫害，发生时及时采用高效、低毒，低残留农药，有针对性进行治理；*）以春季为主，每年至少*次；*）草坪生长季节每*个月打*次药，个别有病虫害的地方及时打药、多次打药，直至消灭为止。
	其它养护	*）草坪每日保洁*次，做到无白色垃圾、砖头瓦块、果皮纸屑、枯枝杂草；*）草坪生长良好，无占用、破坏现象，发现斑秀及时补种；*）发现人为或车辆损坏的及时制止、汇报，妥善处理；*）草坪补植与原草坪相同的草种，补植后加强保养，保证*个月内覆盖率达**%。
树木	修剪清杂草	*）禽、球生长茂盛无缺枝、空档，造型要求适时修剪，及时清理萌生枝、枯枝；*）花灌木每年需要修剪、疏枝，及时整形修剪每年*遍以上，保持树型完整美观；*）乔灌木生长健壮，树冠完整，形态优美；*）乔木根据需要适时修剪（包括危树、枯死树。较大树枝的修*）及时除杂草，杂草留存不超过*天；*）区域内杂草面积控制在草坪面积*%以内，剪后杂草要及时清理干净。
	施肥	*）按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施肥。每年普施基肥不少于*遍；*）花灌木增施复合肥*遍，满足植物生长需要，以春季为主，每年至少*次；*）乔灌木每季*次，保证不因缺肥及养分不足而长势不好，枯萎或死亡。
		剪、齐头断杆式修剪）；*)较大树木在雨季修剪后，伤口需涂保护剂进行保护。
	病虫害防治	*）花灌木生长季节每*个月打*次药，个别有病虫的地方及时打、多次打，直至消灭为止；*）乔木预防为主，及时采用高效、低毒、低残留农药，每年至少喷洒药物*次以上，并做好记录。
	其它养护	*）灌木被损坏处、缺口处需及时补种，及时清理死苗，确保美观，补植按照种植规范进行，施足基肥并加强淋水，对已呈老化或明显与周围环境不协调的灌木应及时改植；*）乔木补植先清理枯死树木，并及时补植与原来相同品种及规格的植物，补植要按照树木种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施；*）花灌木正常开花结果；*）视天气情况适量浇水，春季或遇旱季时，适时浇水，不能有缺水现象。
	补种	*）缺枝、倒伏、枯死及时补种，补种的规格、品种、颜色与原来的保持*致。
	修剪、施肥	*）及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾；*）每年施基肥*次，每次布置前施复合肥*次，盛花期追肥适量。
花坛、花境	布置	*）*年有*次以上花卉布置，形成图案，*季有花。
	病虫害防治	*）适时做好病虫害防治工作；*)保证无病虫危害，*旦发生，*天内得到控制，完好率**%以上。
	其它养护	*）花坛设施经常保持完好，适当浇水。
鲜花、花槽、盆景	补种	*）缺枝、倒伏、枯死及时补种，补种的规格、品种、颜色与原来的保持*致。
鲜花、花槽、盆景	修剪、施	*）不定期剪枝、修理茂盛叶片，枝条均匀，每半个月松*次土；

序号	学校	保安	维修	保洁	绿化	项目经理
*	****市****区教育科学研究院第*附属学校	**	*	**	*	*