哈密市西河街道老旧小区改造（一期）项目-全过程造价咨询合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

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公告内容：

****市西河街道老旧小区改造（*期）项目-全过程造价咨询合同公告

*、合同编号：********************

*、合同名称：****市西河街道老旧小区改造（*期）项目-全过程造价咨询合同

*、项目编号：****-**-****（***）

*、项目名称：****市西河街道老旧小区改造（*期）项目-全过程造价咨询

*、合同主体

采购人（甲方）：****市住房和城乡建设局

地址：****市****区光明路*号建设大厦*楼

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街***号中央公园商住小区**幢**楼****号

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****市西河街道老旧小区改造（*期）项目-全过程造价咨询
数量：*.**
单价（元）：*******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:工程量清单及招标控制价编制、全过程跟踪审计（带财务）。具体详见招标文件。
服务要求:具体详见招标文件。
服务时间:为签订合同起至工程竣工验收完毕、工程结算审计完毕及施工保修期满为止。
服务标准:具体详见招标文件。

*.合同金额（元）：*******.**

*.履约期限、地点等简要信息：,

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：

*、其他补充事宜：无

附件信息：

****市西河街道老旧小区改造（*期）项目--造价咨询合同.***

**-**

-*-*

合同编号：

项目名称：****市西河街道老旧小区改造（*期）项目—全过程造价咨询

建设工程造价咨询合同

住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

说明

为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权

益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共

和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局

对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了

《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文

本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

*、《示范文本》的组成

《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件*部分组成。

（*）协议书

《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（*）通用条件

通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建

筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权

利义务作出的原则性约定。

通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程

造价咨询管理的特殊需要。

（*）专用条件

专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条

件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方

的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事

项：

*.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号*致；

*.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直

接修改通用条件；

*.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细

化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则

填写“无”或划“/”

、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价

咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情

况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。

第*部分，协议书..*

*、工程概况.

*、服务范围及工作内容.*

*、服务期限.*

*、质量标准..*

*、酬金或计取方式.*

*、合同文件的构成.*

*、词语定义..*

*、合同订立..*

*、合同生效..*

*、合同份数..

第*部分，通用条件..*

*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律.*

*.*词语定义：*

*.*语言.*

*.*合同文件的优先顺序.

*.*适用法律..*

*.委托人的义务..*

*.*提供资料.*

*.*提供工作条件.*

*.*合理工作时限.*

*.*委托人代表..*

-*-

*.*答..

*.*支付.

*.咨询人的义务..

*.*项目咨询团队及人员..

*.*咨询人的工作要求..

*.*咨询人的工作依据.

*.*使用委托人房屋及设备的返还..

*.违约责任.

*.*委托人的违约责任..

*.*咨询人的违约责任

*.支付..

*.*支付货币..

*.*支付申请..

*.*支付酬金..

*.*有异议部分的支付.

*.合同变更、解除与终止.

*.*合同变更..

*.*合同解除..

*.*合同终止.

*.争议解决.

*.*协商..

*.*调解

*.*仲裁或诉讼.

*.其他..

*.*考察及相关费用..

.**

-*-

*.*奖励..**

*.*保密.**

*.*联络..**

*.*知识产权..**

第*部分专用条件...**

*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律.**

*.*语言.**

*.*合同文件的优先顺序...**

*.*适用法律..**

*.委托人的义务..**

*.*提供资料..**

*.*提供工作条件..**

*.*委托人代表..**

*.*答复..**

*.咨询人的义务..：**

*.*项目咨询团队及人员...**

*.*咨询人的工作要求...**

*.*咨询人的工作依据.**

*.*使用委托人房屋及设备的返还..**

*.违约责任..：**

*.*委托人的违约责任..**

*.*咨询人的违约责任..**

*.支付...**

*.*支付货币..**

*.*支付申请..**

-*-

*.*支付酬金·

*.合同变更、解除与终止.

*.*合同变更.

*.*合同解除.

*.争议解决..

*.*调解..

*.*仲裁或诉讼..

*.其他..

*.*考察及相关费用..

.**

*.*奖励..

*.*保密..

*.*联络..

*.*知识产权.

*.补充条款..

.**

附录*服务范围及工作内容、酬金*览表.

.**

附录咨询人提交成果文件*览表.

.**

附录*委托人提供资料*览表..

.**

附录*委托人提供房屋及设备*览表..

.**

-*-

第*部分协议书

委托人（全称）：****市住房和城乡建设局

咨询人（全称）：****

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自

愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事

项协商*致，订立本合同。

*、工程概况

*、工程名称：****市西河街道老旧小区改造（*期）项目－全过程造价咨询

*、工程地址：****市

*、服务范围及工作内容

双方约定的服务范围及工作内容：工程量清单及招标控制价编制、全过程

跟踪审计（带财务）

服务范围及工作内容详见附录*。

*、服务期限

本合同约定的建设工程造价咨询服务自合同签订后至完成工程财务决算。

*、质量标准

工程造价咨询成果文件应符合：合格

*、酬金或计取方式

*.酬金：*******.**元（******元整）

*.计取方式：*酬金或计取方式详见附录*。

*、合同文件的构成

本协议书与下列文件*起构成合同文件：

*.中标通知书或委托书（如果有）；

*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；

*.专用条件及附录；

*.通用条件；

*.其他合同文件。

-*-

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，

属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构

成合同文件的组成部分。

*、词语定义

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

*、合同订立

*.订立时间：****年*月*日。

*.订立地点：****市

*、合同生效

本合同自双方签字盖章之且生效。

*、合同份数

本合同*式*份，具有同等法律效力，其中委托人执*份，咨询人执*

份。

委托人：（盖章）咨询人：（盖章）

法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的

代理人：（签字）代理人：

（签字）

组织机构代码：岩

组织机构代码：

*************

纳税人识别码：纳税人识别码：******************

反光

住所：住所：********市****区前进西路南

侧锦绣大厦**楼****-*号

***********账号：*****************

账号号：**）*

开户银行：工升金广东港户银行：中国农业银行****火车站支行

邮政编码：******

西電话：*******

电话：***********

传专真：：****传真

电子信箱：电子信箱：

第*部分通用条件

*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律

*.*词语定义

组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：

*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。

*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。

*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其合法

的继承人或受让人。

*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其合法

的继承人。

*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人

的工作。

*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。

*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成

员为本合同的项目咨询人员。

*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内

负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。

*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围

内行使委托人权利的人。

*.*.**“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付

咨询人的金额。

*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，

委托人应给付咨询人的酬金。

*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人

的酬金。

*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传

真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

-*-

第*部分专用条件

*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律

*.*语言

本合同文件除使用中文外，还可用无

*.*合同文件的优先顺序

本合同文件的解释顺序为：*.本合同协议书*.本合同专用条款*.本合同

通用条款。

*.*适用法律

本合同适用的其他规范性文件包括：无

*.委托人的义务

*.*提供资料

委托人按照附录*约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时

间为：无

*.*提供工作条件

*.*.*项目咨询人员使用附录*中由委托人提供的房屋及设备，支付使用

费的标准为：无

*.*委托人代表

委托人代表为：其权限范围：

*.*答复

委托人同意在**_日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给

予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。

*.咨询人的义务

*.*项目咨询团队及人员

*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有*级造价工程师资格的人员

的数量不少于*人，团队人员不少于*人。

-**-

*.*.*项目负责人为：许晓阳，项目负责人为履行本合同的权限

为：负责组织统筹协调本项目工程量清单及招标控制价的编制、全过程跟踪

审计

*.*.*咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定：

*.*.*委托人要求更换咨询人员的情形还包括：

*.*咨询人的工作要求

*.*.*咨询人向委托人提供有关资料的时间：

咨询人向委托人提供的资料还包括：

*.*.*咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质

量标准：。详见附录*。

*.*.*咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后**

日内给予书面答复。逾期未答复的，视为咨询人认可。

*.*.*咨询人必须依法依规进行咨询工作，咨询人的工作成果误差应符合

相关规定。超出误差范围给委托人造成资金损失或工期延误的，咨询人应就此

承担赔偿责任。

*.*咨询人的工作依据

经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等

工作依据为：《建设工程工程量清单计价规范》*******-****、《房屋建筑与

装饰工程工程量计算规范》*******-****、《市政工程工程量计算规范》

（*******-****）、《通用安装工程工程量计算规范》*******-****及解释和

勘误、《关于建筑业营业税改增值税调整****建设工程计价依据的实施意见》

（新建标【****】*号）、《****维吾尔自治区住房和城乡建设厅关于调整我

区建设工程计价依据增值税税率的通知》（新建标[****]*号）。《****建筑

工程消耗量定额****地区单位估价汇总表（****.*.*营改增版）》：《****市

政工程消耗量定额乌鲁木齐地区单位估价汇总表（****）》。《全国统*建筑

装饰装修工程消耗量定额****区域单位估价表（****.*.*营改增版）》：《新

疆钢结构工程消耗量定额****地区单位估价表（****）》：《****安装工程消

耗量定额****地区单位估价汇总表（****.*.*营改增版）》：《****维吾尔自

-**-

治区建筑安装工程补充消耗量定额****地区单位估价汇总表（****.*.*营改增

版）》、关于印发《****维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施项目工程总承

包计价指导意见（试行）》的通知（新建标[******号）

*.*使用委托人房屋及设备的返还

咨询人应在本合同终止后_日内移交委托人提供的房屋及设备，移交

的方式为

*．违约责任

*.*委托人的违约责任

*.*.*委托人违约金的计算及支付方法：

违约金=应付款总额×全国

银行间同业拆借中心受权公布的*年期贷款市场报价利率×逾期交付天数（自

逾期之日起计算）

*.*.*委托人赔偿金额按下列方法确定并支付：

无

*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：

无

*.*咨询人的违约责任

*.*.*咨询人违约金的计算及支付方法：咨询人逾期提交造价咨询成果

文件的，违约金=应付款总额×全国银行间同业拆借中心受权公布的*年期贷款

市场报价利率×逾期交付天数（自逾期之日起计算）

*.*.*咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付：

按实际损失金额确

定

*.支付

*.*支付货币

币种为：人民币，汇率为：

无，其他约定：无

*.*支付申请

咨询人应在本合同约定的每次应付款日期／_日前，向委托人提交支付

申请书。委托人在收到咨询人提交的等额的增值税发票后，按约定时间给予办

理付款手续。

*.*支付酬金

正常工作酬金的支付：

-**-

支付次数	支付时间	支付比例
*	招标控制价编制完成并备案	**%
*	过程跟踪审计	**年冬休期停工后支付%
		工程竣工验收后支付**%
*	财务决算完成	**%

*．合同变更、解除与终止

*.*合同变更

*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增

加时，附加工作酬金按下列方法确定：无

*.*.*因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减

时，服务酬金的调整方法：无

*.*合同解除

*.*.*双方约定解除合同的条件还包括：无

*.*.*因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：无

：

*.争议解决

*.*调解

如果双方不能在_日内解决本合同争议，可以将其提交/_进行调

解。

*.*仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第**种方式：

（*）提请仲裁委员会进行仲裁。/

（*）向委托方所在地人民法院提起诉讼。

*.其他

*.*考察及相关费用

咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由支付。

差旅费及相关费用的支付：

-**-

*.*奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定：

*.*保密

委托人申明的保密事项和期限：

咨询人申明的保密事项和期限：

第*人申明的保密事项和期限：

*.*联络

*.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在*_日

内送达对方指定的接收人和送达地点。

*.*.*委托人指定的送达接收人：

送达地点：

电子邮箱：

咨询人指定的送达接收人：张亮，送达地点：********市****区前进西路

南侧锦绣大厦**楼****-*号，电子邮箱：**********@**.***。

*.*知识产权

委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技

术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人

咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于委托人

双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受

上级主管部门的检查须遵守以下约定：

*.补充条款

-**-

附录*服务范围及工作内容、酬金*览表

服务阶段	服务范围及工作内容	服务范围及工作内容	酬金	酬金	酬金	备注
服务阶段	服务范围	工作内容	收费基数	收费标准（比例）	酬金数额（单位：*元）
决策阶段	投资估算	口编制口审核口调整
决策阶段	经济评价	口编制口审核口调整
决策阶段	其他：
设计阶段	设计概算	口编制口审核口调整
设计阶段	施工图预算	口编制口审核口调整
设计阶段	其他：
	最高投标限价	编制口审核口调整
	投标报价分析	口编制口审核口调整
发承包阶段	工程量清单	编制口审核口调整
	清标报告	口编制口审核口调整
	其他：工程计量与工程款审核	口编制审核口调整
	合同价款调整	口编制利审核口调整
实施阶段	资金使用计划	口编制
	工程变更、索赔、签证	审核
	工程实施阶段造价控制
	其他：
竣工阶段	竣工结算	口编制回审核口调整
竣工阶段	竣工决算	口编制审核口调整
竣工阶段	其他：
其他服务	工程造价鉴定

注：*.附录*中服务范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明。

*.实行全过程造价咨询的工程，服务范围及工作内容按上表，酬金及计取方式为：

-**-

附录*咨询人提交成果文件*览表

服务阶段	成果文件名称	成果文件组成	提交时间	份数	质量标准

决策阶段
决策阶段
设计阶段
设计阶段
设计阶段
发承包阶段	工程量清单		项目备案完成后	*
发承包阶段	招标控制价报告书		项目备案完成后	*
发承包阶段
实施阶段
实施阶段

竣工阶段
竣工阶段
其他服务

-**-

附录*委托人提供资料*览表

名称	份数	提供时间	备注

-**-

附录*委托人提供房屋及设备*览表

名称	数量	面积、型号及规格	提供时间

-**-

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项目编号	-	资质要求	点击查看
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代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

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