物业管理费竞价公告-比地招标网

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公告内容：

*、项目信息

项目名称：****管理费

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式： **** ***********

报价起止时间：****-**-** **:** - ****-**-** **:**

采购单位：****壮族自治区拉浪林场(****救助服务指导中心）

供应商规模要求：中型企业,小型企业,微型企业

供应商资质要求： -

*、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
物理管理费	核心参数要求: 采购目录: ****管理服务; 参数要求:详见采购需求附件; 次要参数要求:	*项	****.	-

买家留言：-

附件： (小组会定稿）****年****管理服务项目采购需求(*).****

响应附件要求：*、《中小企业声明函》；*、现场勘查证明（定于****年*月**日上午*：**现场勘查，地点：****市****区德胜镇拉浪社区拉浪林场）；*、营业执照

*、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日**:**至**:**

送货期限: 竞价成交后*个工作日内

送货地址： ****壮族自治区 ****市 ****市庆远镇城中西路**号

送货备注： -

*、商务要求

商务项目	商务要求
/	/

****壮族自治区拉浪林场****管理服务项目

采购需求

*、项目基本概况

*.采购方：****壮族自治区拉浪林场（****救助服务指导中心）。

*.项目名称：****壮族自治区拉浪林场****管理服务项目。

*.项目地址：****市****区德胜镇、****区庆远镇。

*.项目规模：本项目分为*个点，*点位于****壮族自治区拉浪林场（****救助服务指导中心）拉浪办公区（****市****区德胜镇弄相村）；*点位于****壮族自治区拉浪林场(****救助服务指导中心)救助服务区（****市****区德胜镇弄相村）；*点位于****壮族自治区拉浪林场(****救助服务指导中心)****休养所（****区*龙路**号），（不含个人应付担部分，仅指单位公共区域部分），服务期为****年*月*日至****年*月**日）；*点位于****壮族自治区拉浪林场（****救助服务指导中心）****办公点（****区城中西路**号）。

*.采购内容：****管理服务。

*.服务期限：*年.（****年*月*日****年*月**日）

*、项目管理服务内容

*点：拉浪办公区（具体以甲方指定的区域和乙方踏勘现场为准）。

*.公共环境卫生：负责区域内主、支道路和公共区域及区域内所有公用卫生间（*座）的清扫、保洁。

*.负责绿化区域内主、支道路及公共区域边沿**米范围的绿化带的修剪及杂草清理。

*.垃圾：负责区域内办公垃圾、生活垃圾的收集、分类、搬运。

*.安保：负责门卫值班（进出人员及车辆管控），夜间巡逻，防火、

防盗等。

*.负责“*害”消杀：区域内“*害”消杀服务（灭鼠，灭蟑，灭蚊，灭蝇，白蚁）及绿化树病虫害防治项目服务。

*.消防安全：负责区域内所有消防设施的日常安全检查等。

*.下水道疏通：负责公共区域内的下水道疏通服务，保持下水道水流畅通。

*.除以上常规服务内容外，中标方需按采购方要求做好临时及重大检查、接待等工作的公共环境卫生、绿化修剪、杂草清理、垃圾搬运、安保巡逻及“*害”消杀等服务。

*点：救助服务区。

*.公共环境卫生：负责区域内主、支道路、公共区域、周转楼、大门口停车场的的清扫、保洁。

*.绿化：负责区域内主、支道路及公共区域绿化带修剪及清理；主路、支道路及公共区域边沿**米范围的杂草清理。

*.垃圾：负责区域内办公垃圾、生活垃圾的收集、分类、搬运。

*.安保：负责门卫值班（进出人员及车辆管控），夜间巡逻，防火、防盗等。

*.停车场管理：根据采购方要求，安保人员协助采购方管理门卫室旁边的停车场，包括车辆管控、秩序维护等，并做好登记记录。

*.“*害”消杀：负责区域内“*害”消杀服务（灭鼠，灭蟑，灭蚊，灭蝇，白蚁，）及绿化树病虫害防治项目服务。

*.消防安全：负责区域内所有消防设施的日常安全检查维护等。

*.下水道疏通：负责公共区域的下水道疏通服务，保持下水道水流畅通。

*.电梯维保服务：对电梯日常维修维护工作（*部电梯）。

**.除以上常规服务内容外，中标方需按采购方要求做好临时及重大检查、接待等工作的公共环境卫生、绿化修剪、杂草清理、垃圾搬运、安保巡逻及“*害”消杀等服务。

*点：****区拉浪林场休养所（不含个人应分担部分，仅指单位公共区域部分）

该项目点位于****区拉浪林场休养所商住小区内，小区前期已实行项目管理服务，该点项目服务不需要由本次项目中标公司实施项目服务，仅协助原项目公司，因此本次项目中标公司有代付该点项目服务费（即*****.**元/年）的义务。

*点：****办公区

*.公共环境卫生：负责东楼、南楼和北楼楼道、本点区域内公共区域、大门口、停车场的清扫、保洁。

*.绿化：负责区域内、公共区域绿化带修剪及清理。

*.垃圾：负责区域内办公垃圾、生活垃圾的收集、分类、搬运。

*.安保：负责门卫值班、防火、防盗巡逻。

*.消防安全：负责区域内所有消防设施的日常安全检查等。

*.电梯维修和维保服务：负责电梯的恢复运行（通过电梯主管部门的检验合格）及日常维修保养工作。

*.负责南楼***、***、***、***、***室及所有会议室保洁。

*.下水道疏通：负责该区域的下水道疏通服务（含公共卫生间及化粪池的清理）。

*.除以上常规服务内容外，中标方需按采购方要求做好临时及重大检查、接待等工作的公共环境卫生、绿化修剪、杂草清理、垃圾搬运及安保巡逻等服务。

*、项目服务质量要求

（*）环境卫生管理服务

*.*、*点依照相关规定及服务标准，每天对本项目范围内的主支道路、公共区域进行保洁清扫服务，保持本项目服务区域内环境卫生的整洁；区域内*座公厕每日进行清扫和消毒，保持外观和内部清洁卫生。每天要有服务记录并有采购方签字验收，验收不合格须按采购方要求进行整改，整改合格为止。

*.代付*点项目服务费；

*.*点依照相关规定及服务标准，每天对本项目范围内的公共区域、卫生间、停车场、大门口、会议室等进行保洁清扫服务，保持本项目服务区域内环境卫生的整洁，保持公共厕所外观和内部清洁卫生。每天要有服务记录并有采购方后勤部门负责人签字验收，验收不合格须按采购方要求进行整改，整改合格为准。

（*）园林绿化管理服务。

*.*、*点：

①修剪绿化带及绿化树：根据各类植物的生长特点、环境及景观要求，按照操作规程适时进行或是根据采购方需要时（如大型会议活动）进行。

②绿化养护（修剪）周期：绿化养护（修剪）根据采购方通知，每年不少于**次，每次以采购方验收合格为准。

③除草：主、支道路*旁及公共区域*周边缘起**米范围内杂草清理，要求在服务时间段内每月清理*次，每次以采购方验收合格为准。

*.*点:代付*点项目服务费。

*.*点：

①修剪绿化带及绿化树：根据各类植物的生长特点，结合采购方需要进行修剪。

②绿化养护（修剪）周期：绿化养护（修剪）根据采购方通知，每年不少于**次，每次以采购方验收合格为准。

③除草：区域内公共范围内的杂草清理要求服务时间段内每月清理*次。每次以采购方验收合格为准。

（*）垃圾收集、分类、清运管理服务。

*.*、*点：

①每日将区域内所有垃圾桶、垃圾箱及*散垃圾收集点的垃圾进行分类收集，并按要求将垃圾运至采购方指定的垃圾中转站。

②垃圾中转站垃圾清运：清运时间无限定，以垃圾中转站堆满或采购方要求搬运为准，应及时将分类好的垃圾清运至德胜垃圾场进行处理，其间产生费用含在项目服务费中，至本项目服务期满，垃圾中转站必须清运完毕，方可验收。

*.*点：代付*点项目服务费

*.*点：每日将区域内所有垃圾桶、垃圾箱及*散垃圾收集点的垃圾进行分类收集，并按要求每日将垃圾运至****区指定的垃圾处理点。

（*）消防管理服务。

*.消防安全服务范围：*、*、*点.

*.*点：代付*点项目服务费。

*.消防安全有关服务内容：制定消防安全方案、消防安全专项检查等。

(*)消防安全检查包括：对各种消防设施进行定期检查，每周必须对巡逻区域内灭火器材安放位置是否正确、铁箱是否牢固，喷嘴是否清洁、畅通，灭火器是否过期等进行检查，并形成书面检查记录备查，发现问题或故障应及时维修或更换，保证其性能完好；安排人员每月对消防栓箱门的开启、箱内水枪、水带接口、供水阀门和排水阀门等进行*次放水检查，发现问题，应及时处理；灭火器材应当建立档案资料，注明配置类型、数量、设置位置、检查维修人员等，需建立检查维修记录；元旦、春节、*月*、**劳动节、国庆节等重大节日前，必须进行*次全面的消防安全检查；对检查维修人员进行消防安全知识培训。

(*)采购方对*、*、*点采取不定期抽查的方式进行消防安全检查，发现存在消防安全隐患或无检查记录的，出具限期整改意见，最终以采购方验收合格为准。

（*）安保管理服务。

*.服务范围：*点、*点、*点

*、*点：代付*点项目服务费

*、日常管理：进出大门设立值班岗位，**小时值班、巡逻，维护好服务区域良好运行秩序，做好车辆出入及外来人员来访询问、引导并进行登记。建立安全应急预案并上墙，发现各类治安、刑事案件等违法行为，应及时予以制止，并及时报给采购方，情节严重的应及时报告公安机关。加强防盗、防破坏、防火的巡察工作。

*.停车场管理：安保人员协助采购方管理门卫室旁边停车场，包括车辆管控、秩序维护、停车收费等，并做好登记记录。

*.特殊情况管理：如遇特殊情况，严格按采购方或是上级管理机构的要求。

(*)灭鼠、灭蟑、灭蚊、灭蝇、防蛇、除白蚁及绿化树病虫害防治。

*.服务期内每月对*、*、*点进行*次全面服务，特殊情况协商处理。

*.报价企业及服务人员的资格要求：

具备从事有害生物防治服务机构*级资质以上的单位,或者委托具备从事有害生物防治服务机构*级资质以上的单位提供消杀服务。

*.设施设备及防治效果：

户外大型灭蝇、蚊设备**台、室内粘捕式蝇、蚊灯*台、监测站**套、鼠饵盒**套。（所有设施根据实际防虫需要增减）。

药物：所有药物必须为是检验合格产品，提供药物*证，并进行报备。如所施放、喷洒、烟雾处理的药物有毒性的，必须在明显地方设置警示标牌。

效果：防治区域内虫害破坏蛀食现象没有蔓延;食堂周边、内部无明显害虫活动迹象;户外下水道、厕所等外环境的飞虫密度明显减少，经过灭治后的服务区域内，密度达到国家标准（**/******-****）。

（*）下水道疏通服务。

*.下水道疏通服务范围：*点、*点、*点

*、*点：代付*点项目服务费

*.下水道疏通有关服务内容：按采购方要求对区域内堵塞的下水道进行清理疏通，清理疏通必须全面彻底，检查井内应能见到流水槽，管道要求无堵塞，水流通畅。污水井清理疏通后，应立即将周围垃圾清除现场并用清洁水冲洗干净。

（*）*点会议室保洁及电梯维保服务。

*.*点会议室保洁及会务服务：负责所有会议室日常保洁服务工作。

*.电梯维修和维保服务：负责电梯的恢复运行（通过电梯主管部门的检验合格）及日常维修保养工作。

（*）项目上岗人员要求。

*.全部上岗人员要提供所在县级以上公立医院体检证明，符合从事相关工作身体健康的人员方能上岗。

*.全部上岗人员无违法、犯罪记录，并报采购方备案。

*.根据采购方会务需要，安排至少*名**周岁以下女性服务人员负责会务工作。

*、所有****服务人员统*着装。

*、法律责任

*.中标单位对服务项目的安全（含采购单位的财产、资金安全）负责。凡在服务时间内发生抢劫、盗窃、爆炸等各类刑事案件、治安案件所造成的损失，按照公安部门对事故责任划分，各负其责。

*.中标单位派出的服务人员监守自盗或内外勾结作案及严重违规违纪、工作失职给采购单位造成经济损失及声誉损失的，中标单位应采取*切可行措施消除给采购单位造成的不良影响，并视情节扣除服务费用季度总额的**%。*个年度内发生失窃事件*起以上，或单次丢失物品价值在****元以上（含****元，以公安机关调查核实为准），采购方有权解除合同。

*.因发生无法抗拒的自然灾害等意外情况，对采购单位的经济损失，中标单位不负赔偿责任。

*.中标单位未按合同约定向采购方各站点派出服务人员的，采购方有权解除合同，如果检查过程中发现服务人员擅自缺岗，则按***元/次的标准从中标方的服务费中扣减，并承担由此产生的*切后果。

*.中标单位对服务范围内存在的安全隐患有权向采购方提出改进意见，采购方应认真研究并加以解决。采购方未采取有效措施而造成财产损失的，中标单位不承担赔偿责任。

*.涉及用工方面的劳务纠纷和安全事故全部由中标单位承担责任。

*、中标方在签订合同前需缴纳保证金（中标金额的*%）给采购方作为履约保证金，保证金的退还情形如下：

*.项目服务达到采购单位的服务质量要求，无重大事故发生，合同结束如数退还保证金，不计利息;

*.合同期内，出现卫生、绿化、安防、“*害”消杀及其它项目服务未达到采购方的服务质量要求且采购方提出整改*次意见后仍不整改的或者整改不达标的，每发现*例采购方有权从合同保证金中扣除***元作为违约补偿，若因中标方用工或其它主观原因对采购方造成重大损失的，采购方有权中止合同，保证金将不予退还；

*.除因不可抗力的情形，中标方单方面中止合同且项目服务期限不满*年，保证金将不予退还。

*、因中标方原因导致****服务人员停工、罢工的，每次采购方有权从保证金中扣除***元作为违约补偿，停工、罢工达*天以上（含*天）采购方有权中止合同，保证金将不予退还。

*、采购方每月**日前（含**日）将中标方委派到采购方服务工作人员所产生的水电费发到对方指定的邮箱，并明确缴纳的金额，如中标方每月超过时间未按时缴纳水电费给采购方，采购方可以从保证金中按实际使用水电费的双倍扣款支付中标方所拖欠的水电费用。

*.如果合同保证金不足扣款，从****服务费中扣取。

*、承包价：包含但不限于中标单位人员工资、所有税费、社会保险、物资购置及委派到采购方服务工作人员所使用产生的水电费用等。

*、本项目服务采购预算：***元。

*、报价要求：

*、所有投标单位须到采购方项目服务点现场实地勘察，并由采购方开具《现场勘查证明》后才能进行报价投标；

*、报价时必须上传该证明，且上传的《现场勘查证明》上的供应商名称需与报价单位名称*致，否则报价无效；

*、不上传《现场勘查证明》的报价视为无效报价。

*、为了避免不合理报价、降低服务质量，规定报价应遵循优质、合理的原则。

*、本项目拒绝恶意低价竞标，如不符合项目要求及未达到国家法定费用标准，本次报价无效。

*、报价高于本项目采购预算金额则无效。

*、如出现多个最低相同报价，由采购方在最低相同报价单位中自行确定中标方。

*、本项目专门面向中小型企业。

*、服务费支付方式：

实行先服务后付费的原则，按季度支付服务费用。验收合格后**个工作日内，由中标方开具税务发票给采购方，采购方再付款到中标方指定的银行账户。根据工作需要，应中标方请求，采购方可在**月**日前支付当年**至**月的****管理服务费。

**、供应商的资格要求

*、符合《中华人民共和国****法》第***条要求，单位营业执照，单位经营范围需包括****管理服务，且具有独立法人资格。

*、参加此次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法违规违约记录。供应商无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或****壮族自治区财政厅处理（或处罚）而处于暂停****资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停****资格期的；或被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的。

*、本项目不接受联合体报价，不允许项目转包和分包。

*、请参与在线****的****服务企业看清相关文件要求后再进行报价，如出现恶意低价竞标者，采购单位将上报相关部门追究相关责任。

****壮族自治区拉浪林场

****年*月**日

附件*：

现场勘查证明

现有按项目招标要求，就****管理服务（项目编号：）项目内容，到我单位进行现场勘查。

特此证明！

****壮族自治区拉浪林场

年月日

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