********经济开发区经济发展局
关于经济区****-****号地块
行业准人条件的函
自然资源和规划局经济分局：
位于经济区泰祥街以北、友爱路以东，出让面积*****平方
米的****-****号地块拟安排的工业项目须符合国家发展和改革
委员会第**号令：《产业结构调整指导目录(****年本）》第*类
鼓励类项目条件。投资强度不低于****元/亩、项目达产后亩均
产值不低于****元/亩、亩均税收不低于***元/亩。项目单位
能耗须达到国内同行业领先水平。符合****市确定优先发展的产
业要求且用地集约。
********经济开发区经济发展局
****年**月**日
********经济开发区经济发展局
关于经济区****-****号地块
行业准人条件的函
自然资源和规划局经济分局：
位于经济区古亭街以南、友爱路以东，出让面积*****平方
米的****-****号地块拟安排的工业项目须符合国家发展和改革
委员会第**号令：《产业结构调整指导目录(****年本）》第*类
鼓励类项目条件。投资强度不低于****元/亩、项目达产后亩均
产值不低于****元/亩、亩均税收不低于***元/亩。项目单位
能耗须达到国内同行业领先水平。符合****市确定优先发展的产
业要求且用地集约。
********经济开发区经济发展局
****年**月**日
********经济开发区经济发展局
关于经济区****-****号地块
行业准人条件的函
自然资源和规划局经济分局：
位于经济区古亭街以南、友爱路以东，出让面积*****平方
米的****-****号地块拟安排的工业项目须符合国家发展和改革
委员会第**号令：《产业结构调整指导目录(****年本）》第*类
鼓励类项目条件。投资强度不低于****元/亩、项目达产后亩均
产值不低于****元/亩、亩均税收不低于***元/亩。项目单位
能耗须达到国内同行业领先水平。符合****市确定优先发展的产
业要求且用地集约。
********经济开发区经济发展局
****年**月**日
宗地图
单位：*.*
| 宗地编号：权利人：****－****号地块地籍图号：****.**-*****.** |
| 北*国有存量土地****.*******.****潍切开发坊后区埠杭******宗地面积：*****平方米华裕实业村***有，***限司******公*****.****泰祥街 |
绘图日期：****年**月绘图员：孟婷婷
*:****
测绘单位：****正大地理信息科技集团有限公司审核员：氏菲
宗地图
单位：*.*²
| 宗地编号：权利人：****－****号地块地籍图号：****.**-*****.** |
| 北*古亭街*****.****后杭埠宗地面积：*****平方米国有存量村地*****.****国有存量土地 |
绘图日期：****年**月绘图员：孟婷婷
*:****
测绘单位：****正大地理信息科技集团有限公司审核员：氏潇菲
宗地图
单位：*.*
| 宗地编号：权利人：****－****号地块地籍图号：****.**-*****.** |
| 北*古亭街****.******.***************开国发宗地面积：区有*****平方米**华存*.**裕量实土业地有限公**********.****国有存量土地 |
绘图日期：****年**月绘图员：孟婷婷
*:****
测绘单位：****正大地理信息科技集团有限公司审核员：氏菲
****市生态环境局经济分局
经济开发区****-****号地块
环保执行标准
****市自然资源和规划局经济分局：
经济开发区****-****号地块位于泰祥街以北、友爱路
以东，出让面积*****平方米，规划用途为工业用地。在该
地块上建设的项目，必须执行如下环保标准：
*、噪声排放标准
*、项目建设施工期间噪声排放达到《建筑施工场界环
境噪声排放标准》（*******-****）中的相应标准，并要求
施工单位采取防扬尘措施。
*、项目投产运营期间噪声排放达到《工业企业厂界噪
声排放标准》（*******-****）中的*类标准。
*、****省环境噪声污染防治条例第***条：
“在噪声敏感建筑物集中区域内，禁止产生噪声污染的
夜间建筑施工作业；但因特殊需要必须在夜间连续施工作业
的，应当有环境保护行政主管部门出具的证明，并采取有效
的防治措施。进行前款规定的夜间施工作业的，应当提前*
日公告噪声污染影响范围内的居民。”
*、水污染物排放标准
项目投入运营后，雨水、污水分流，废水排放需达到《污
水排入城镇下水道水质标准》（**/******-****）中表*中
*等级标准，方可投入市政污水管网。
*、大气污染物排放标准
*、工业废气排放达到《大气污染物综合排放标准》
（*******-****）及《****省区域性大气污染物综合排放标
准》（****/****-****）中标准要求；厂区食堂油烟排放达
到****省《饮食业油烟排放标准》（****/***-****）中的标
准要求。
*、不得新建燃煤锅炉。
*、工业固体废物污染物控制标准
项目投产运营期间，固体废物执行《*般工业固体废物
贮存和填埋污染控制标准》（*******-****）要求；产生的
危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》
（*******-****）及修改单要求。
局经济
****市生态环境局经济分局
****年**月**日
****市生态环境局经济分局
经济开发区****-****号地块
环保执行标准
****市自然资源和规划局经济分局：
经济开发区****-****号地块位于古亭街以南、友爱路
以东，出让面积*****平方米，规划用途为工业用地。在该
地块上建设的项目，必须执行如下环保标准：
*、噪声排放标准
*、项目建设施工期间噪声排放达到《建筑施工场界环
境噪声排放标准》（*******-****）中的相应标准，并要求
施工单位采取防扬尘措施。
*、项目投产运营期间噪声排放达到《工业企业厂界噪
声排放标准》（*******-****）中的*类标准。
*、****省环境噪声污染防治条例第***条：
“在噪声敏感建筑物集中区域内，禁止产生噪声污染的
夜间建筑施工作业；但因特殊需要必须在夜间连续施工作业
的，应当有环境保护行政主管部门出具的证明，并采取有效
的防治措施。进行前款规定的夜间施工作业的，应当提前*
日公告噪声污染影响范围内的居民。”
*、水污染物排放标准
项目投入运营后，雨水、污水分流，废水排放需达到《污
水排入城镇下水道水质标准》（**/******-****）中表*中
*等级标准，方可投入市政污水管网。
*、大气污染物排放标准
*、工业废气排放达到《大气污染物综合排放标准》
（*******-****）及《****省区域性大气污染物综合排放标
准》（****/****-****）中标准要求；厂区食堂油烟排放达
到****省《饮食业油烟排放标准》（****/***-****）中的标
准要求。
*、不得新建燃煤锅炉。
*、工业固体废物污染物控制标准
项目投产运营期间，固体废物执行《*般工业固体废物
贮存和填埋污染控制标准》（*******-****）要求；产生的
危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》
（*******-****）及修改单要求。
****市生泰环境局经济分局
****年**月**日
*
****市生态环境局经济分局
经济开发区****-****号地块
环保执行标准
****市自然资源和规划局经济分局：
经济开发区****-****号地块位于古亭街以南、友爱路
以东，出让面积*****平方米，规划用途为工业用地。在该
地块上建设的项目，必须执行如下环保标准：
*、噪声排放标准
*、项目建设施工期间噪声排放达到《建筑施工场界环
境噪声排放标准》（*******-****）中的相应标准，并要求
施工单位采取防扬尘措施。
*、项目投产运营期间噪声排放达到《工业企业厂界噪
声排放标准》（*******-****）中的*类标准。
*、****省环境噪声污染防治条例第***条：
“在噪声敏感建筑物集中区域内，禁止产生噪声污染的
夜间建筑施工作业；但因特殊需要必须在夜间连续施工作业
的，应当有环境保护行政主管部门出具的证明，并采取有效
的防治措施。进行前款规定的夜间施工作业的，应当提前*
日公告噪声污染影响范围内的居民。”
*、水污染物排放标准
项目投入运营后，雨水、污水分流，废水排放需达到《污
水排入城镇下水道水质标准》（**/******-****）中表*中
*等级标准，方可投入市政污水管网。
*、大气污染物排放标准
*、工业废气排放达到《大气污染物综合排放标准》
（*******-****）及《****省区域性大气污染物综合排放标
准》（****/****-****）中标准要求；厂区食堂油烟排放达
到****省《饮食业油烟排放标准》（****/***-****）中的标
准要求。
*、不得新建燃煤锅炉。
*、工业固体废物污染物控制标准
项目投产运营期间，固体废物执行《*般工业固体废物
贮存和填埋污染控制标准》（*******-****）要求；产生的
危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》
（*******-****）及修改单要求。
****市生态环境局经济分局
****年**月**日
****市寒亭区文化和旅游局公用笔
要求，
考古踏查意见书
****市自然资源和规划局经济分局：
收到《关于为拟供国有建设用地提供文物踏查、考古勘
探、发掘的函》后，我局组织专业人员进行了文物踏查，经
研究，形成如下意见：
*、原则同意对****-****号地块进行土地供应。
*、因土地供应前时间紧迫，考古单位未对****-****
号地块进行考古勘探。鉴于地下文物埋藏的不可预见性，请
你局在土地供应时，列明在项目立项前，最迟在办理施工许
可前，需完成考古勘探，否则不能开工。
****市寒亭区文化和旅游局
****年**月**日
*******
****市寒亭区文化和旅游局公用笔
术要求
考古踏查意见书
局
****市自然资源和规划局经济分局：
收到《关于为拟供国有建设用地提供文物踏查、考古勘
探、发掘的函》后，我局组织专业人员进行了文物踏查，经
研究，形成如下意见：
*、原则同意对****-****号地块进行土地供应。
*、因土地供应前时间紧迫，考古单位未对****-****
号地块进行考古勘探。鉴于地下文物理藏的不可预见性，请
你局在土地供应时，列明在项目立项前，最迟在办理施工许
可前，需完成考古勘探，否则不能开工。
文化
****市寒亭区文化和旅游局
****年**月*日
****市寒亭区文化和旅游局公用笔
求，
考古踏查意见书
****市自然资源和规划局经济分局：
收到《关于为拟供国有建设用地提供文物踏查、考古勘
探、发掘的函》后，我局组织专业人员进行了文物踏查，经
研究，形成如下意见：
*、原则同意对****-****号地块进行土地供应。
*、因土地供应前时间紧迫，考古单位未对****-****
号地块进行考古勘探。鉴于地下文物埋藏的不可预见性，请
你局在土地供应时，列明在项目立项前，最迟在办理施工许
可前，需完成考古勘探，否则不能开工
****市寒亭区文化和旅游局
****年**月**日
********经济开发区住房和城乡建设局
关于****-****号地块住房城乡建设领域建
设条件意见书的复函
****市自然资源和规划局经济分局：
《关于征询****-****号地块住房城乡建设领域建设条
件意见书的函》收悉。现回复如下：
、工业用地不适用《关于明确房地产开发项目住房城
乡建设领域建设条件的通知》《关于加快推进装配式建筑发
展的实施意见》文件。
*、海绵城市用地条件。根据《****省人民政府办公厅
关于贯彻国办发[****]**号文件推进海绵城市建设的实施
意见》、《****市人民政府办公室关于系统化全域推进海绵城
市建设的实施意见》以及《****市人民政府办公室关于印发
****市海绵城市建设管理办法的通知》，现对位于经济区泰
祥街以北、友爱路以东，用地性质为体育用地的****-****
号地块提出如下海绵城市建设条件意见：
*.该宗地项目年径流总量控制率不低于**%，对应设
计降雨量不低于**.*（**/***）
*.项目建设应满足《****市“海绵城市”建设技术导则与
图集》（试行）等****市海绵城市技术标准要求。
*.在施工图设计阶段要严格落实海绵城市建设技术要求，
并将施工图设计文件报住建部门进行技术审查。
********经济开发区住房和城乡建设局
****年**月*日
********经济开发区住房和城乡建设局
关于****-****号地块住房城乡建设领域建
设条件意见书的复函
****市自然资源和规划局经济分局：
《关于征询****-****号地块住房城乡建设领域建设条
件意见书的函》收悉。现回复如下：
、工业用地不适用《关于明确房地产开发项目住房城
乡建设领域建设条件的通知》《关于加快推进装配式建筑发
展的实施意见》文件。
*、海绵城市用地条件。根据《****省人民政府办公厅
关于贯彻国办发[****]**号文件推进海绵城市建设的实施
意见》、《****市人民政府办公室关于系统化全域推进海绵城
市建设的实施意见》以及《****市人民政府办公室关于印发
****市海绵城市建设管理办法的通知》，现对位于经济区古
亭街以南、友爱路以东，用地性质为体育用地的****-****
号地块提出如下海绵城市建设条件意见：
*.该宗地项目年径流总量控制率不低于**%，对应设
计降雨量不低于**.*（**/***）
*.项目建设应满足《****市“海绵城市”建设技术导则与
图集》（试行）等****市海绵城市技术标准要求。
*.在施工图设计阶段要严格落实海绵城市建设技术要求，
并将施工图设计文件报住建部门进行技术审查。
********经济开发区住房和城乡建设局
****年**月*日
********经济开发区住房和城乡建设局
关于****-****号地块住房城乡建设领域建
设条件意见书的复函
****市自然资源和规划局经济分局：
《关于征询****-****号地块住房城乡建设领域建设条
件意见书的函》收悉。现回复如下：
*、工业用地不适用《关于明确房地产开发项目住房城
乡建设领域建设条件的通知》《关于加快推进装配式建筑发
展的实施意见》文件。
*、海绵城市用地条件。根据《****省人民政府办公厅
关于贯彻国办发[****]**号文件推进海绵城市建设的实施
意见》、《****市人民政府办公室关于系统化全域推进海绵城
市建设的实施意见》以及《****市人民政府办公室关于印发
****市海绵城市建设管理办法的通知》，现对位于经济区古
亭街以南、友爱路以东，用地性质为体育用地的****-****
号地块提出如下海绵城市建设条件意见：
*.该宗地项目年径流总量控制率不低于**%，对应设
计降雨量不低于**.*（**/***）
*.项目建设应满足《****市“海绵城市”建设技术导则与
图集》（试行）等****市海绵城市技术标准要求。
*.在施工图设计阶段要严格落实海绵城市建设技术要求，
并将施工图设计文件报住建部门进行技术审查。
********经济开发区住房和城乡建设局
****年**月*日
****市自然资源和规划局经济分局
不动产单元号：****************************
********经济开发区古亭街以南、友爱路以东
****-****号地块规划条件
编号：潍经规设字[****]**号
*、用地情况
（*）用地位置：经济区古亭街以南、友爱路以东。
（*）净用地面积：*****平方米。
详见附图：勘测定界图
*、用途分类
工业用地（****）。
*、用地技术指标
（*）地上容积率：*.*≤*≤*.*。
（*）建筑密度：***%。
（*）绿地率：≤**%。
（*）企业配套建设的研发中心、产业配套住房等各类配套服务设
施建筑面积占项目总建筑面积的比例不超过**%，且工业项目配建行
政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%。
工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生
活服务设施之外计算，且建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的
**%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。
容积率、建筑密度、绿地率指标还应符合《****市城乡规划管理技
术导则（****版）》（以下简称《导则》）等要求。
*、规划布局
（*）建筑退让
建筑退让用地界线、道路红线和绿线、道路交叉口、高架、铁路及
公路、河道、海岸线、架空电力线、石油天然气管道，地下建筑退让等，
应当符合《导则》等相关规定。
*、红（绿）线退线要求：建筑退让北侧古亭街道路绿线（绿线宽
度**米）对外开口营业性建筑退让不少于**米，其他建筑不少于**
米。
*、用地界线退让要求：退让用地界线不得小于*米，且应符合日
照、消防、抗震、安全、建筑间距等要求，并综合考虑采光、通风、环
保、视觉卫生、工程管线和文物保护等要求。
（*）建筑间距
建筑间距应当符合《建筑设计防火规范》*******及《导则》相
关规定，并同时符合日照、消防、安全、卫生、环保、工程管线和建筑
保护等方面的要求。
（*）停车泊位及交通设施配建
*、出入口设置。出入口与交叉口的距离，在红线宽度≥**米的城
市道路上不应小于**米，在**米&**;红线宽度≥**米的城市道路上不应
小于**米，在红线宽度&**;**米的城市道路上不应小于**米。建设用
*
地机动车出入口与周边设施的距离应符合《导则》等相关规定。道路边
缘距离建筑物、构筑物、围墙等最小间距应符合有关规范规定。
*、厂区主要交通道路路面宽度不应小于**米，次要交通道路路面
宽度不应小于*米。
*、其他要求：合理组织交通，主要人流出入口宜与主要货流出入
口分开设置。厂区内道路应采用环形路网，须满足消防、防火、防灾等
相关规范要求。
*、公共服务及市政基础设施
（*）机动车、非机动车停车数量及停车设施等应满足《导则》相
关规定。机动车：停车位不小于*.*个车位/****建筑面积。轻工、纺
织、机械、电子等劳动密集型企业可以适当提高配建标准。行政办公及
生活服务设施等按相应的建筑功能配建停车。研发、设计、服务外包等
创新型产业用房按照商务办公进行停车配建。非机动车：停车位不小于
*.*个车位/****建筑面积。
（*）配建换热站、变电站、燃气调压站等市政基础设施，满足规
范、确保人身安全和设施运行安全的前提下，宜在地下设置。**通信
基站等其他公共服务和市政基础设施根据国家、地方有关标准配建。
（*）各类管线接入充分结合现状实施建设。
（*）应当按《****市城市中水设施建设管理办法》配置建设中水
设施。
（*）建设项目应做好竖向及排水设计，并符合国家、省、市关于
海绵城市相关规定要求。
（*）新建民用建筑，按照不低于工程建设规划批准的地面建筑物
*
总面积的*%修建防空地下室。防空地下室应当与地面建筑同步设计、
同步建设。
*、建筑高度与风貌管控
（*）建筑高度：电子、轻工业类等车间（厂房）高度原则上不得
低于*层，其他车间（厂房）高度原则上不低于*米。
（*）风貌管控：车间、厂房按照规划统*要求建设，要体现现代
建筑风格，材料、色彩与周围环境协调。
（*）围墙、广告、招牌、指示牌的设置应符合《导则》《****市
户外广告和招牌设置管理办法》等相关规定。
*、附加说明
（*）位于机场净空区域内时，必须满足机场净空相关要求。
（*）土地取得者必须严格执行规划条件，根据相关规定委托具有
相应规划资质的设计单位编制规划设计方案报我局审定，规划编制单位
应向****市自然资源和规划局办理备案手续。
（*）按《工业企业总平面设计规范》、《建筑设计防火规范》等相
关规范、标准执行。建筑面积的计算应依照《建筑工程建筑面积计算规
范》执行。其他应符合《导则》和相关规范要求。
（*）绿色建筑、装配式建筑、海绵城市等应符合建设条件要求。
（*）土地取得者必须严格执行规划条件，根据相关规定委托具有
相应规划资质的设计单位编制规划设计方案报我局审定，规划编制单位
应向市自然资源和规划局办理备案手续。
（*）本规划条件在土地成交前有效期**个月，逾期须重新申请。
（*）本规划条件应纳入国有土地使用权出让合同，土地*经成交
及再次转让，内容不得变更，确保依法实施。
****市自然资源和规划局经济分局
****年*月**日
********经济开发区****-****号、****-****号、****-****号地块国有建设
用地使用权网上交易出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》以及****市委、市政府《关于深化公共资源配置改革的意见》（潍发【****】**号）等有关规定，经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以网上交易出让方式出让****经济开发区****—****号、****—****号、****—****号地块的国有建设用地使用权。
*、本次国有建设用地使用权网上交易出让的出让人为****市自然资源和规划局，具体组织实施由****市公共资源交易中心、****市自然资源和规划局经济分局承办。
*、本次国有建设用地使用权网上交易出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，实行网上交易出让。
*、出让地块的基本情况及规划指标要求等：
| ****市公共资源交易中心项目编号 |
宗地编号 |
宗地位置 |
出让面积（平方米） |
土地用途 |
规划容积率 |
建筑密度% |
绿地率% |
其他规划指标要求 |
出让年限 |
竞买保证金（*元） |
挂牌起始价（*元/亩） |
联系方式 |
| ****-**-****-**** |
****-****号 |
经济区泰祥街以北、友爱路以东 |
***** |
工业 |
*.*≤*≤*.* |
≥** |
≤** |
详见规划条件 |
**年 |
**** |
** |
****：****-******* |
| ****-**-****-**** |
****-****号 |
经济区古亭街以南、友爱路以东 |
***** |
工业 |
*.*≤*≤*.* |
≥** |
≤** |
详见规划条件 |
**年 |
*** |
** |
****：****-******* |
| ****-**-****-**** |
****-****号 |
经济区古亭街以南、友爱路以东 |
***** |
工业 |
*.*≤*≤*.* |
≥** |
≤** |
详见规划条件 |
**年 |
*** |
** |
****：****-******* |
注：*、*宗地块行业准入条件、环保执行标准具体详见挂牌出让文件。*宗地块均为“标准地”出让，土地等相关指标要求：投资强度不低于****元/亩，项目达产后亩均产值不低于****元/亩，亩均税收不低于***元/亩，项目单位能耗须达到国内同行业领先水平。地块竞得人须在签订成交确认书后与********经济开发区管委会签订履约监管协议。
*、因土地供应前时间紧迫，考古单位未对该地块进行考古勘探。鉴于地下文物埋藏的不可预见性，在项目立项前，最迟在办理施工施工许可前，完成考古勘探，否则不能开工。
*、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。
*、出让文件取得
申请人可于****年*月**日**时至****年*月**日**时，在****市公共资源交易中心网（****://****.*******.***.**）自行查看或打印网上交易出让文件。具体包括：
(*)网上交易出让公告；
(*)网上交易出让须知；
(*)宗地界址图；
(*)宗地规划指标要求；
(*)其他相关文件。
*、答疑及现场踏勘
申请人可自行实地踏勘出让地块，对网上交易出让文件有疑问的，可在网上交易活动开始前向出让人咨询。
*、本次网上交易出让活动时间
*.挂牌时间
****—****号地块挂牌交易时间为****年*月*日**时至****年*月**日**时。
****—****号地块挂牌交易时间为****年*月*日**时至****年*月**日**时**分。
****—****号地块挂牌交易时间为****年*月*日**时至****年*月**日**时。
*.交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为****年*月**日**时，交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作。
*.接受报价时间：网上交易期间全天**小时。
*、宗地起始价、增价幅度
****—****号地块起始价为人民币****元/亩(￥******.**元/亩)，增价幅度为人民币**元/亩(￥****元/亩)或**元的倍数。
****—****号地块起始价为人民币****元/亩(￥******.**元/亩)，增价幅度为人民币**元/亩(￥****元/亩)或**元的倍数。
****—****号地块起始价为人民币****元/亩(￥******.**元/亩)，增价幅度为人民币**元/亩(￥****元/亩)或**元的倍数。
*、本次网上交易不设底价。
*、出让程序
(*)出让人公布出让信息
出让人公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。
（*）网上申请
（*）申请人可于****年*月**日**时至****年*月**日**时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请。竞买人通过**数字证书登录系统，点击“企业会员系统”-“新版系统”-通过数字证书认证方式“登录”系统-“土地交易”-“地块申购”-（对应的土地项目）“我要申购”，竞买人获得与土地项目相对应的系统随机生成的唯*保证金子账号。竞买保证金缴纳账户户名：****市公共资源交易中心，竞买保证金必须打入子账号，打入母账号以及其他错打情况的均将不能参加竞买。
（*）交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，竞买人应及时足额交纳竞买保证金，竞买人“企业会员系统”-“新版系统”登录系统-“土地交易”-“地块申购”-“查看申购”，点击“保证金查询”，按规定填写内容并查询，系统在确认竞买保证金按时足额到账后，点击“资格确认书”自动赋予竞买人竞买资格（建议竞买人适当提前交纳保证金，以免因保证金银行之间划转需要*定时间到账等原因导致保证金不能及时到账，及需要交纳保证金后需登录系统查询到账及打印资格确认书后竞买人才具有竞买资格）。如竞买人保证金子账户中的资金部分或全部被司法机关冻结或扣划，自然资源主管部门和市公共资源交易中心取消竞买人竞买资格。
（*）网上报价及竞价
*、网上交易期间网上交易系统全天**小时开通，网上交易起止时间以网上交易出让公告中公布的时间为准；有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。
*、竞买人竞价期间通过网上交易系统进行报价，竞买人通过“企业会员系统”-“新版系统”登录网上竞价系统-“我的项目”-“土地交易”-“我要报价”-“（对应项目）点击进入竞价”，符合报价规则的报价*经提交即被系统视为有效报价，系统将实时记录并公布。网上报价及竞价的基本规则为：
（*）本次网上交易按照价高者得的原则，由网上交易系统自动确认网上交易最高报价的竞买人；
（*）本次网上交易以增价方式进行报价，初次报价不得低于网上交易起始价，每次加价幅度不得小于网上交易加价幅度的整数倍；
（*）在报价期间，竞买人可多次报价；
（*）报价*经提交，网上交易系统将自动确认并自动生成报价记录。
（*）快速报价：快速报价即默认为每次报价为*倍，省去“发送报价”的确认提示，第*时间报出价格。
*.延时竞价：
（*）报价截止时间前*分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，竞买人应严格按照报价规则参加竞价。如在*分钟内的任*时点有新的报价，系统即从此时点起顺延*分钟，供竞买人作新*轮竞价，并按此方式不断顺延（建议各竞买人在延时竞价期间*分钟期间尽早提前报价，以免因为您自身的电脑死机、浏览器崩溃、网络中断等原因无应急处理时间，导致报价不能成功而，而没有竞得项目）；
（*）*分钟限时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为宗地的最终报价并自动确认网上交易最高报价的竞买人；
*、网上交易结果(最高报价)公示。网上报价或竞价截止后，系统将自动对确认的网上交易结果(最高报价)公示*个工作日，有异议的需提交书面意见及依据。
**、成交确认
(*)签订成交确认书
系统自动确认的最高报价的竞买人，在系统中下载打印《成交确认通知书》，在网上交易结束后*个工作日内，由法定代表人或委托代理人携带《网上成交确认通知书》、法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件、授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件等相关资料到********经济开发区行政审批服务中心（民主街与月河路交叉口西南角）自然资源和规划窗口进行审核。审核无误后，与竞买人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》。
有下列情形之*的，地块不成交，竞买保证金不予退还，并将提交虚假信息的竞买人纳入不良信用记录：
*.申请文件不齐全的；
*.不符合挂牌出让文件等相关规定的；
(*)提交虚假信息的；
(*)拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的；
(*)法律法规规定的其他情形。
(*)签订《国有建设用地使用权出让合同》
出让人与竞得人依据网上交易出让文件和《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。受让人为法人的，从土地竞买申请至签订《国有建设用地使用权出让合同》期间，不允许变更出资人和出资比例，若存在变更情况视为国有建设用地使用权流拍，出让方有权解除土地成交确认书，竞买保证金不予返还；受让人为联合出资方注册成立新公司的，签订《国有建设用地使用权出让合同》时，需承诺新公司的出资人和出资构成比例与联合竞买申请*致，若存在不*致情况，视为国有建设用地使用权流拍，出让方有权解除土地成交确认书，竞买保证金不予返还；受让人在竞买申请书中承诺在当地注册成立新公司的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，需保证出资方和出资比例与竞买申请书中的承诺*致，若存在变化情况，视为国有建设用地使用权流拍，出让方有权解除土地成交确认书，竞买保证金不予返还。
(*)出让结果公布
出让人将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后**个工作日内，在****市公共资源交易中心网和中国土地市场网公布本次国有土地使用权出让结果。
**、注意事项
(*)本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。竞买人必须按照该地块公告中网上交易办理程序，先行办理**数字证书并激活后才能登录系统。在办理**数字证书时应提供真实、有效的信息，竞买人对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上交易相关规定、规则的约束。因竞买人个人电脑操作系统问题或其它自身原因导致**数字证书遗失或密码泄露等，无法参加竞买活动的，由竞买人自行负责。
(*)申请竞买前，竞买人应当详细阅读网上交易公告、本《须知》及出让宗地相关信息。
（*）网上竞买申请*经系统受理确认后，即视为竞买人对网上交易文件及地块现状无异议并全部接受，系统自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。
（*）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，也可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。《成交确认通知书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变网上交易结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。
（*）联合竞买的，只能委托*方参与网上竞买，并按有关规定签订成交确认书和出让合同。
（*）委托他人代签《成交确认书》的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。
（*）竞得人交纳的竞买保证金，成交后转作受让地块的出让金，剩余出让金在签订《成交确认书》后，根据《成交确认书》约定缴纳。
（*）属于以下情形的，竞买人交纳的竞买保证金由出让人按照退款流程*个工作日内予以退还（不计利息）：
*、按规定程序和规则参与网上竞买，未竞得该宗地使用权的；
*、因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力以及网络恶意入侵等非交易管理机构因素，导致系统不能正常运行的；
*、市政府根据有关规定要求中止或终止的；
*、法律法规规定的其他情形。
（*）有下列情形之*的，出让人在网上交易开始前终止出让活动，并通知竞买人：
*．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*．工作人员违反招拍挂出让土地规定，足以影响公正性的；
*．应当依法终止网上交易活动的其他情形。
（*）凡纳入不良信用记录的，*年内将不得参加国有建设用地使用权公开出让活动。
**、交付土地价款的时间
该宗地网上交易出让结束后，****市自然资源和规划局经济分局与竞得者签订《成交确认书》。竞得人《成交确认书》签订后**日内缴纳**%的成交价款，**日内付清全部成交价款，并在规定时限内持政府审批的项目立项等有关报批手续与****市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理不动产登记手续，领取《不动产权证书》。如竞得者不能按上述规定签订《成交确认书》或不能按上述规定付清成交价款，均视为违约。迟延支付款项自滞纳日起，每日按*‰缴纳滞纳金。延期付款超过**日，经挂牌人催交后仍不能支付成交价款的，挂牌人有权解除《成交确认书》，竞买保证金不予退还，挂牌人并可请求竞得者赔偿因违约造成的损失。
**、成交价款不含各项税费。相关费用由竞得者向有关部门另行缴纳。
**、成交价款全额上缴********经济开发区财政。
**、建设项目立项等有关报批手续办完后，竞得人与****市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，到有关部门申领《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》，缴纳土地出让金，办理不动产登记手续。未能在规定时限内办完相关报批手续的，按有关规定另行处置拟出让的土地。
**、竞得者须按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时限开发建设。未动工开发满*年的,出让人征收竞得者相当于土地出让金**%的土地闲置费；未动工开发满*年的,出让人有权解除《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》,收回土地使用权。竞得者无权要求返还成交价款，出让人可请求竞得人赔偿因违约造成的损失。但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工开发迟延的除外。
**、出让人须于规定的期限向竞得者交付土地。如不能按期交付土地，每拖延*日按成交价款的*‰支付违约金，延期供地超过**日，竞得者有权要求解除《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，退还成交价款，竞得者并可请求赔偿因违约造成的损失。但因不可抗力造成迟延供地的除外。
**、该地块竞得者须按照规划设计要求和建设条件意见书组织实施，委托有相应资质的城市规划设计单位进行设计，并严格按照规划方案进行建设。
**、竞得人要严格按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间开工、竣工，项目开工、竣工时须向出让人提交书面申报。在合同约定期限内不能开工、竣工的，竞得人要在到期前**日内，申报延迟原由，经出让人按合同认真处理后，可通过增加出让合同或签订补充协议等方式，对申报内容进行约定监管。对不执行申报制度的，要向社会公示，并禁止其至少在*年内参加土地购置活动。
***、竞得人须按照自然资源和规划局部门建设用地审批结果现场公示的相关要求，在建设用地现场制作《建设用地审批结果现场公示牌》，将土地使用权人、项目名称、土地合同编号、开工竣工时间、举报电话等内容向社会进行公示。
***、应急处理
有下列情形之*的，应中止或终止网上交易活动，并可能认定成交结果无效等行为，自然资源和规划局主管部门和市公共资源交易中心对由此造成竞买人的损失不承担责任：
（*）因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力、以及网络恶意入侵等非交易管理机构因素，导致系统不能正常运行的；
（*）因系统技术缺陷造成的意外情况；
（*）市政府根据有关规定要求中止或终止的；
（*）法律法规或出让文件规定的其他情形。
出现第（*）、（*）款规定情形的，自然资源和规划局主管部门和市公共资源交易中心中止网上交易活动，封存相关数据及信息，并将情况及时上报网上交易突发事件应急处置领导小组，待问题排查、清除后恢复交易。在网上交易（含延时竞价时间）结束前不能恢复网上交易的，经应急处置领导小组同意后，推迟或以其他方式进行招拍挂出让。
出现第（*）、（*）款规定情形的，由网上交易突发事件应急处置领导小组作出决定后，自然资源和规划局主管部门和市公共资源交易中心中止或终止网上交易活动并封存相关数据及信息。
中止、恢复或终止网上交易活动以及变更交易方式时，通过****市公共资源交易网（****://****.*******.***.**）发布公告。
***、出让人对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
****市自然资源和规划局
****年*月**日
功能介绍
换一批
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
