****市国有产权公开电子竞价
交
易
文
件
项目名称:****综合楼教学用房公开招租(第*次)
项目编号:华公资产权竞告〔****〕*号
业主单位:****
交易平台:****国有产权电子竞价平台
编制时间:****年*月
目录
第*章竞价公告……………………………………*
第*章竞价须知……………………………………*
第*章标的物清单…………………………………**
第*章相关文件格式………………………………**
*、电子竞价申请书(样本)……………………**
*、优先权行使申请书(样本)…………………**
*、国有产权竞租成交确认书(样本)…………**
*、国有产权交易见证书…………………………**
*、成交结果公告…………………………………**
*、合同(待定)…………………………………**
第*章****综合楼教学用房公开招租(第*次)电子竞价公告
经****市国有资产监督管理办公室批准,****对“****位于****省****市工业园区西部硅谷*地块综合楼教学用房”进行公开电子竞价,本次交易依托****国有产权电子竞价平台进行,现将有关事项公告如下:
*.项目编号
华公资产权竞告〔****〕*号
*、标的物基本情况、竞租时间、租金及保证金
资产名称 |
位置 |
用途 |
建筑面积(㎡) |
起始租金(元/年) |
竞租保证金(元) |
竞租时间 |
备注 |
****综合楼教学用房 |
****省****市工业园区西部硅谷*地块[西部硅谷实训基地及幼儿园建设项目(综合楼)] |
教学用房 |
*****.** |
*******.** |
******.** |
****年*月**日*:**-**:** |
|
*.成交价为第*年租金价格,每年*付,租期**年,自移交之日起计算,承租期间租金不变。
*.水、电、气上户手续办理和所产生的费用由承租人自行承担,装修、修缮等费用由承租人自行承担,竞租人在竞租报价时应考虑该部分成本。
*.承租人必须遵守国家相关法律法规,禁止有噪声、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。
*.本项目标的物用途仅用于建设建筑业特色数字化人力资源产业园和西部硅谷实训中心,产业园和实训中心主要提供各类职业技能培训、职业介绍、劳务输出、智慧化系统建设、电力走廊实训场地建设、培育人力资源服务机构及建筑业和输变电企业等服务。
*.本标的物须在****年*月底前完成有关建设任务。
*.承租人必须通过工商、税务、消防、卫生等行政主管部门合法审批并取得与经营有关且必备的证照后才能开展经营活动。
*.承租人在租赁期间未经许可或签订补充合同,严禁将承租标的物转租。
*.竞租资产以现状交付,凡参与竞租者,视为已实地查看并接受竞租资产现状。
*、交易方式
公开电子竞价。
*、竞价人应具备的基本条件
竞价人为中华人民共和国境内的具有人力资源服务许可或劳务派遣许可资质的企业法人(提供有关证件等证明材料)。
竞价人具有人力资源部门认可建立人力资源产业园能力或具有建立人力资源产业园成功案例(提供人力资源部门相关证明材料)。
签订合同前业主单位须对竞得人提供上述基本条件的证明材料进行审核,若基本条件不符合或虚假,对该竞得人该次竞价行为作无效处理,并对该竞得人作出没收竞价保证金处罚,同时该竞得人承担相应法律责任。
*、成交方式
(*)满足本次竞价文件要求的相关条件且报价最高的竞价人为竞得人(网上竞价*经报出,不得修改,不得撤回)。
(*)标的物的竞价保证金缴纳人数达到*人以上(含*人)的方可进入竞价程序,否则该相应标的物竞价终止。
*、本项目未设置优先权
*.展示时间及地点
自公告之日起至报名截止时间前展示,由竞价人自行前往查勘。
联系人:****,***********。
*、报名、保证金缴纳时间、方式
(*)报名及保证金缴纳时间:****年*月**日至****年*月**日**时**分。
(*)竞价人登录“****公共资源交易网(*****://*******.**/)”进入“电子交易平台登录”—“投标登录”模块。竞价人在竞价前请仔细阅读“****市国有产权竞价人员操作手册*.*”,按照手册步骤进行相关业务(报名、缴纳保证金、参与竞价)。
(*)注册后在报名时间内进行网上报名,并在报名时间截止日前缴纳竞价保证金。报名后,在“保证金支付”查看报名相应标的物的虚拟子账号,竞价人将保证金转入至对应标的物的虚拟子账号即可,汇款用途须注明“国有产权竞价保证金”。
(*)每宗标的物每次交易均产生新的虚拟子账号,以下几种情况将视为缴纳保证金无效:
*.*笔竞价保证金分多次缴纳;
*.缴纳的保证金金额超过或少于规定金额;
*.漏交或误交;
*.缴纳的保证金到账时间晚于报名截止时间;
*.法人(自然人)保证金没有通过基本(本人)账户缴纳;
*.缴纳的保证金与对应标的物虚拟子账号不*致。
*、竞价时间
****年*月**日**时**分起至延时竞价活动结束止。竞价人在公告规定的时间段自行登录“****市公共资源交易网电子交易平台”,进入“****市产权交易电子竞价系统”进行报价。
*、联系方式及其他
业主单位:****(咨询资产标的物详细情况、现场查勘、竞租、成交确认书领取等事宜)
联系人:****,联系电话:***********
联系地址:****
见证单位:********市分中心
联系人:李女士、匡先生,联系电话:****-*******
联系地址:****市政务服务中心*楼
竞价平台技术咨询(系统注册、网上报名等):****-*******。
****年*月**日
第*章竞价须知
*、本次竞价遵循《企业国有资产交易监督管理办法》《行政单位国有资产管理暂行办法》《事业单位国有资产管理暂行办法》和有关法规及通行惯例。
*、参与本次竞价活动,应当遵守本竞价须知。
*、竞价人须按竞价相关规定进行报名并缴纳竞价保证金。
竞价人可对成功报名和缴纳竞价保证金的标的物进行竞价。
未成交竞价人的保证金将在竞价结束次日起*个工作日内全额无息退还。
竞得人的保证金在签订合同后*个工作日内由业主单位提交相关资料后无息退还。
*、本次竞价标的物清单中所有标的物按现状竞价,对竞价标的物所作的介绍和评价,均为参考性意见,不构成对竞价标的物的任何担保,竞价人应当在竞价公告规定的展示时间、地点了解竞价标的物的相关情况,并有权查验竞价标的物和查阅有关标的物资料,*旦参与竞价,即视为竞价人已对标的物进行了全方位的了解,并愿意承担因此带来的*切法律后果。竞价人应当保证参加竞价活动所提供的资料的真实性,如有虚假,经查证属实,竞价人应承担相应法律责任,且竞价保证金不予退还。
所有竞租标的物均为现状出租,建筑面积均为大约面积。
竞得人须在签订国有产权竞租成交确认书后*个工作日内交清成交价款并与业主单位****签订****合同。对租赁未到期的标的物暂不移交,待标的物租赁期满后再与竞租人办理移交手续。
*、本次竞价标的物清单中的标的物竞价成交后,由竞得人自主办理相关证照,办理相关证照过程中所发生的税、费由业主单位、竞得人双方依法缴纳。
*、电子竞价注意事项:
(*)竞价人需在规定的报名时间内通过****公共资源交易系统报名,具体操作步骤可在“****公共资源交易网”→“下载中心”→“****市国有产权竞价人员操作手册*.*”中查看(必须使用**浏览器的兼容模式方能正常使用系统)。
(*)竞价人必须在网上同意《电子竞买承诺书》、《电子竞价申请书》方可进行报名。
(*)竞价人在本项目《竞价公告》规定的竞价时间内自行选择网络终端,登录“****公共资源交易网”,进入“****市产权交易电子竞价系统”进行报价。报价指令*经报出,不得修改,不得撤回。
(*)电子竞价的首次报价不得低于起始价,再次报价应高于前次报价,成为当前最新报价,原报价即丧失其约束力,每次加价幅度为****元的整数倍,报价单位为元。
(*)所有报价均在“****公共资源交易网”的电子竞价系统中即时显示,最高报价的结果以电子竞价系统记录数据为准。电子竞价系统竞价倒计时结束后,本次竞价活动结束。
(*)本次电子竞价活动结束后,********市分中心根据电子竞价系统确定的竞价结果在*个工作日内出具《国有产权交易见证书》交业主单位,业主单位在收到《国有产权交易见证书》*个工作日内确定竞得人、签订发放国有产权成交确认书并自行发布或者委托交易中心发布国有产权成交结果公告。竞得人须在竞价活动结束后*个工作日内到业主单位处签订领取国有产权成交确认书。
注:*、若有原承租人行使优先承租权的须:
①.本项目标的物所处置权益的原承租人在按规定程序报名并有效出价,且最终出价为该标的物历史报价记录第*最高价的前提下享有优先权,即:竞价活动结束后,若该标的物的最高有效报价不是原承租人报价,而原承租人的最终出价为历史报价记录第*最高价的前提下愿意给出该最高有效报价,则原承租人可行使优先权;
②.原承租人拟行使优先权,须在竞价活动结束后*个工作日内,持相关资料到业主单位处进行确认,并在签订成交确认书前缴纳该标的物的租赁押金,同时,业主单位应书面告知报价最高的竞价人。原承租人若未在规定时间内到业主单位处进行确认,视为自动放弃。
③.如原承租人未参与竞价的,或最终出价不是历史报价记录第*最高价的,视为放弃优先权,并默认为不再继续承租。
④.优先权的解释权归业主单位。
*、《国有产权竞租成交确认书》签订领取。竞得人须提供以下资料到业主单位处进行核验:
(*)具有独立民事行为能力的个人竞得的须由本人提供身份证原件及复印件;
(*)中华人民共和国境内企业、事业单位、其他组织竞得的必须提供:
①若为企业法人:提供“统*社会信用代码营业执照”;未换证的提供“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或*证合*的营业执照”;②若为事业法人:提供“统*社会信用代码法人登记证书”;未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”;③若为其他组织:提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”;④法定代表人身份证原件及复印件;⑤非法定代表人递交资料的必须提供竞租授权委托书、受委托人身份证原件及复印件(所提供的复印件均须加盖单位印章鲜章);
(*)竞价人缴纳的竞价保证金凭证;
(*)法律法规及竞价文件规定需要提交的其他文件。
(*)竞价人务必注意电子竞价系统登录账号和密码的保密。凡使用其账号所进行的*切报价,均视为竞价人亲自办理,由此产生的法律后果由竞价人承担。
*、出现以下情形时,本次竞价终止:
(*)符合竞买条件的竞价人保证金缴纳不足*家的;
(*)报名且缴纳保证金的竞价人在规定的报价时间段内均未报价的。
*、竞得人签订合同前须向业主单位缴纳**年总租金**%的履约保证金,履约保证金根据建设进度据实无息退还。
*、竞价成交后,竞得人必须按业主单位的要求全额缴纳成交价款。
*、竞得人须在签订合同后*个工作日内进场施工,以业主单位认可为准,逾期不进场的或业主单位不认可的,业主单位有权终止合同,并追究有关责任。
**、竞价人有如下行为时,其竞价无效,保证金不予退还:
(*)竞价人之间恶意串通,损害国家、集体或他人合法权益的;
(*)竞价人提供虚假证明资料或竞价资格条件不符合的,导致竞价无效的;
(*)竞价人被电子竞价系统确定为竞得人后,以书面形式明确表示放弃受让的;
(*)竞价人被确认为竞得人后,未在规定时间内签署《成交确认书》的;
(*)竞价人被确认为竞得人后,无正当理由未在规定时间内签订《交易合同》的;
(*)竞价人被确认为竞得人后,未按约定支付成交价款的。
(*)以其他行为扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行的。
**、对本次竞价活动的异议处理由业主单位负责处理,涉及平台安全性、可靠性由交易中心负责处理,涉及违法违规的可向国资委等监督部门反映。
**、由竞得人、业主单位双方在约定时间内移交标的物。
**、本次竞价标的物成交价款所涉及的币种均为人民币。
**、本次交易不收取任何服务费用。
第*章标的物清单
招租内容:****综合楼教学用房。
房屋交接:竞价成交后,****向竞得人交付标的物以房屋现状为准。
资产名称 |
位置 |
用途 |
建筑面积(㎡) |
起始租金(元/年) |
竞租保证金(元) |
竞租时间 |
备注 |
****综合楼教学用房 |
****省****市工业园区西部硅谷*地块[西部硅谷实训基地及幼儿园建设项目(综合楼)] |
教学用房 |
*****.** |
*******.** |
******.** |
****年*月** 日*:**-**:** |
|
*.成交价为第*年租金价格,每年*付,租期**年,自移交之日起计算,承租期间租金不变。
*.水、电、气上户手续办理和所产生的费用由承租人自行承担,装修、修缮等费用由承租人自行承担,竞租人在竞租报价时应考虑该部分成本。
*.承租人必须遵守国家相关法律法规,禁止有噪声、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。
*.本项目标的物用途仅用于建设建筑业特色数字化人力资源产业园和西部硅谷实训中心,产业园和实训中心主要提供各类职业技能培训、职业介绍、劳务输出、智慧化系统建设、电力走廊实训场地建设、培育人力资源服务机构及建筑业和输变电企业等服务。
*.本标的物须在****年*月底前完成有关建设任务。
*.承租人必须通过工商、税务、消防、卫生等行政主管部门合法审批并取得与经营有关且必备的证照后才能开展经营活动。
*.承租人在租赁期间未经许可或签订补充合同,严禁将承租标的物转租。
*.竞租资产以现状交付,凡参与竞租者,视为已实地查看并接受竞租资产现状。
第*章相关文件格式
*、电子竞价申请书(样本)
*、优先权行使申请书(样本)
*、国有产权竞租成交确认书(样本)
*、国有产权交易见证书(样本)
*、成交结果公告
*、合同(待定)
*、电子竞价申请书(样本)
****:
经认真阅读国有产权竞价文件,我方完全接受并愿意遵守此次国有产权竞价文件中的规定和要求,对所有文件均无异议。
我方现正式申请参加此次国有产权电子竞价活动。并做如下承诺:
我方愿意按国有产权竞价文件规定,缴纳竞价保证金。
若能竞得,我方保证按照国有产权竞价文件的规定和要求履行全部义务。
若我方在国有产权竞价活动中,出现不能按期付款或有其他违约行为,我方愿意承担全部法律责任,并赔偿由此产生的损失。
我方网上报名所填写的资料真实有效,若提供虚假信息、我方愿意负责由此产生的*切法律后果。
若我方因自身原因引起的密码等信息泄露,则产生*切后果由我方自行承担。
特此申请。
备注:在“****公共资源交易网”报名时须点击同意《电子竞价申请书》方可进行下*步报名、缴纳保证金。
*、优先权行使申请书(样本)
(业主单位名称):
我方系“电子竞价”项目中(标的物)原权益享有者,现愿意以该标的物的最高报价元承续相应权益,特此申请。
附:*.原相应物权合同原件;
*.本人身份证复印件;
*.有关优先权的其他证明材料。
申请人:
年月日
*、国有产权竞租成交确认书(样本)
确认书编号:
****年月日,在电子交易平台举行了国有产权公开竞租活动中,现将有关事项确认如下:
标的名称 |
成交价款(元/年) |
成交价款付清时间 |
竞得人名 称 |
竞 得 人联系电话 |
|
|
****年 月 日前 |
|
|
成交价款(大写) |
人民币: |
*.竞得人在签订《国有产权竞租成交确认书》后*个工作日内交清成交价款并与业主单位****签订****合同。
*.业主单位在竞得人签订合同后*个工作日内提交相关资料,由********市分中心无息退还竞价保证金。
*.本《国有产权竞租成交确认书》*式*份,业主单位、竞得人分别持有。
业主单位(盖章)竞得人(盖章)
法定代表人法定代表人
(授权委托人)签字(授权委托人)签字
年月日年月日
*、国有产权交易见证书(样本)
见证人:********市分中心
业主单位 |
|
承办单位 |
********市分中心 |
项目编号 |
|
项目名称 |
|
竞价平台 |
****国有产权电子竞价平台 |
交易公告发布时间 |
|
变更公告有 ;无 |
变更公告发布时间: |
竞价时间 |
|
标的序号 |
标的名称 |
资产类别/面积(**) |
起始价(元/年) |
最高有效报价(元/年) |
最高有效报价人 |
备注 |
|
|
|
|
|
|
|
********市分中心
见证时间:
*、成交结果公告
根据********市分中心出具的项目(项目编号:)国有产权交易见证书和本单位对拟行使优先权的竞价人的确认,现将竞租成交结果公告如下:
标的号门牌号面积(㎡约)起始价(元/年)成交价(元/年)竞得人备注***...标的号门牌号面积(㎡约)起始价(元/年)成交价(元/年)竞得人备注***...
业主单位联系人:联系电话:
****
****年月日
*、合同(待定)
注:国有资产租赁合同由出租人与承租人根据交易文件拟定。