合谊地产重庆区域项目****年度广告设计及网推服务合同
[合同编号：**.]
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
签约时间：年月日
签约地点：
合谊地产重庆区域项目
****年度广告设计及网推服务合同
甲方：****
联系地址：****市****区翠柳湾支路**号
乙方：
联系地址：
经甲乙双方友好协商，双方本着公平、公正、互惠、互利的原则，就甲方委托乙方续约承接合谊地产重庆区域项目****年度广告设计及网推事宜达成如下协议：
*.合作内容：
*、合同周期：***年月日至***年月日，共计个月（如有变化，以甲方书面通知为准）；
*、合作项目：合谊地产重庆区域项目****年度广告设计及网推服务，包含重庆合谊理想城、花溪湾、榕府项目。
*、合同总金额：含税合计￥元整（大写:*元整）。其中不含税金额为￥元（大写:），税金为￥元（大写：），税率%。该服务费用为乙方履行本合同的全部费用（但不包括户外广告牌制作、批量广告宣传资料印刷、广告片拍摄、户外及报刊的广告发布等费用），除前述服务费用外，甲方不再另行向乙方支付任何费用。
*.*履约保证金：乙方须在签订合同前提交履约保证金或履约保函（须由*大行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行开具的不可撤销、见索即付履约保函）（中标金额的*%），履约保证金在竣工验收合格后随最后*笔进度款无息退还。若乙方未能按期足额缴纳履约保证金，甲方有权取消乙方的中标资格或在任意*笔进度款中予以扣除。
*、合作内容：甲方委托乙方为其开发建设的合谊地产重庆区域（理想城、花溪湾、榕府）项目进行广告设计及网络推广服务，负责该项目的广告策划、创意、平面设计、网络推广等事宜：
*.项目广告策划（包括但不限于项目案名、****、主题广告语，以及广告定位、广告策略及创意构想、传播与媒介策略、推广总体策划思路、推广主题、公关活动策略及广告文案策划和具体广告实施方案）；
*.示范区整体包装方案（销售中心、景观环境及停车、样板房、商业街）；
*.项目广告设计（包括但不限于项目报纸广告、户外广告、杂志广告、电视标版广告创意、项目营销资料如楼书、折页、海报、**、户型单张、门户网站表现等的设计及其它应用系统设计）；
*.项目**及形象包装策划（包括但不限于工地现场包装、销售中心包装、看楼通道包装、导示系统、外展包装、展览设计的创意、活动包装的策略制定及其设计）；
*.乙方向甲方提供各类网络互动营销服务，包含但不限于项目官方微信、网站等运营维护；新闻、论坛、***等优化维护等；
*.未尽事宜详见《附件*：合谊地产重庆区域项目广告网推设计服务内容清单》。
*.付款方式：
*.签订合同后，甲方每月月底之前根据其书面确认的月度及临时广告服务任务单、月度服务报告及评分表，对乙方当月的工作成果进行评价，乙方向甲方提交付款申请相关资料，甲方需在付款申请审核完成后**天内，根据任务完成情况及月度评分表分数向乙方进行月度服务付费。如乙方达到***%付款标准，甲方向其按月支付服务费用即￥元（大写：元整），如乙方不能达到***%付款标准，则根据附件*及本合同相关约定，按月度实际得分及对应的付款标准进行结算。
*.支付前乙方应向甲方提供书面付款申请、月度服务报告等，且保障乙方设计成果真实、合法、内容*致，提供等额、合法、有效的税率为【】%的增值税专用发票，甲方应自收到前述材料之日起**日内向乙方支付相应的服务费。乙方逾期提供发票时，甲方有权拒绝付款，且不承担任何责任。
*、支付方式：
*.*、合同款支付采用银行转账或无追索权（反向）保理支付，其中保理期限不超过*年期。甲方有权根据实际情况选择使用银行转账或无追索权（反向）保理其中任意*种支付方式。
*.*、本合同项下无追索权（反向）保理*年期利率不高于*%，由甲乙双方各承担**%。
*.*、在甲方同意的前提下，若乙方申请银行转账，则当期最终应付款=应付金额*（*-*%）。
*.*、采用上述各种支付方式的价格为含税价格，乙方提供的发票总金额应与甲方不同支付方式下确定的结算金额保持*致。如甲方选择无追索权（反向）保理支付，甲方产生的额外税费（甲方承担的利息部分所产生的税费）由乙方承担。
*.*、上述（反向）保理付款方式由鞍钢商业保理（深圳）有限公司代理支付。
*、广告运作原则
*、本合同签约后该项目即进入本合同约定的服务具体操作阶段，乙方在本合同签订后根据甲方需求提供总体推广策划案及创意框架思路报告及实施方案和工作进度表，并严格制定每*个分项的实施过程，甲方在收到前述文件后*个工作日给予书面反馈意见。
*.如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在**个日历天内提交修改后的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表；如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的前述文件，甲方有权单方面解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方无需为此支付费用，甲方已支付费用乙方应于合同解除之日起*日内退还甲方。
*.经甲方书面确认后，前述文件即作为本合同附件予以履行。甲方的确认、修改意见等并不能免除乙方应承担的任何责任。乙方应将经甲方确认的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案和工作进度表严格贯彻落实到每*个分项目的实施过程中，并按照经甲方确认的前述文件、进度计划及甲方下发的工作任务单、甲方调整后的计划等分步实施，各项工作完成的日期以乙方提交该工作服务成果的书面报告之日为截止日。
*.服务周期为半年，在服务过程中甲方有权根据节点情况发出暂停合作通知，暂停期间不计费用。
*.为配合市场变化，甲方可随时提出修改调整总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。乙方应当无条件的予以服从，并在接到甲方通知后*个工作日内向甲方提交修改好的总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案和工作进度表。甲方无需对该调整增加费用。乙方单月或连续逾期【*】次未及时提交修改完成稿的，甲方有权单方面解除合同，乙方应向甲方支付合同总金额的**%作为违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方必须予以补足。同时双方以已履行的期限及约定的月费用进行结算。
*.乙方应就该项目整合推广成立合谊地产重庆区域项目小组，该项目小组成员应包括资深策略师、资深策划师、资深文案、平面设计总监、设计指导；另外，乙方必须成立本项目的专案小组。乙方应于本合同签订之日向甲方提供项目小组及专案小组人员名单，并经甲方认可，如乙方要调整该项目小组或专案小组人员，需提前*日书面通知甲方并取得甲方认可。甲方有权对该项目小组及专案小组人员的工作表现或业务水平提出意见，有权要求乙方更换，乙方应在接到甲方通知之日起*日内予以更换。甲方认可或更换小组成员，并不能免除乙方应承担任何责任。
*.乙方的专案小组人员，应充分配合项目良性进展，与甲方实行周例会制度，由甲方负责召集，双方共同确定当周工作，有序安排进度。若需临时增加例会，甲方需提前**小时通知乙方，乙方需全力配合甲方。
*.每月应不少于*次召开双方高层工作会议，乙方应按时于每月的*日提交月度工作总结和下*月工作计划，并于每年的*日提交上年度工作总结和下年度工作计划。为配合市场变化，甲方可随时提出修改调整工作计划，乙方在接到甲方调整通知后*个工作日内提交修改完毕的工作计划;当甲方有重大活动及综合会议时要求乙方人员参加，乙方必须积极响应并不准以任何理由推脱。
*.乙方现指定为该项目的负责人，负责整个服务项目的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。
**.甲方现指定【】为该项目的负责人，仅负责整个服务项目的安排、执行和与乙方的沟通、联络。该负责人无权向乙方做出任何承诺、保证、函件、签字、确认等，无权减少本合同项下乙方义务或甲方权利，无权增加乙方权利、费用或甲方义务，任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。
*.双方权利及义务
*.甲方权利和义务
*、双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的甲方所持有的各类图片和文字资料，并应对上述资料的准确性和完整性负责。乙方应于本合同签订之日起*日内向甲方提交所需资料明细，经甲方确认后，甲方于**日内提供。
*、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意见和建议，乙方据此在甲方指定期限内进行修改、调整完毕，直至甲方签字认可后方可定稿；若乙方修改或调整*次后仍未达到甲方的要求，甲方有权单方终止合同，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算，除此之外，甲方不再承担其他任何责任、赔偿等。
*、甲方应及时在双方商定的工作时间内审定乙方每*步的策划、设计方案，并监督乙方设计工作的进度、质量等，指导乙方工作，并最终签字定稿；若乙方原因使设计工作的进度、质量受到影响，甲方有权单方终止合同。甲方有责任和义务在规定时间内审定乙方工作成果，*般情况在规定时间不作出回应均默认对该项工作的认可。
*、甲方在媒体规定最后送稿时限并预留乙方修改时间前提下，有权利随时要求对稿件进行修改。但若签字定稿后，甲方再次提出修改，由此而产生的*切相关费用应由甲方承担。乙方根据甲方签字稿输出胶片以后，若甲方再次提出修改要求，乙方根据修改稿重出胶片所发生的费用，经甲方确认后，由甲方承担。
*、甲方在提出各种正式建议与意见时，应采用书面方式，以增进沟通之效率，及未来之查证。
*、在乙方按甲方确认的进度和计划完成工作，并向甲方提交工作成果，且经甲方认可的前提下，甲方应按照本合同规定，按时向乙方支付服务费。
*、甲方按照本合同约定支付了乙方服务费后，乙方依据本协议所完成的工作成果的知识产权归甲方所有，乙方向甲方提供的*切策划、创意、设计等工作成果，*经由甲方审核、确认、采用并支付服务费用，其使用权、著作权（版权）、载体所有权等权利归甲方所有。甲方有权用于广告发布、对外宣传以及再转让等，而无须向乙方支付任何费用。
*、如有不可控的意外情况发生，甲方有权根据情况暂停当月的广告推广活动，而不需向乙方支付当月的相关费用。
（*）乙方权利和义务
*、乙方承接甲方广告设计及网络推广业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计等业务，所有广告需甲方同意并签字后才能发布或实施；在推广活动中乙方应为甲方的相关资料保密，如因乙方因素造成损失的，乙方应承担全部责任。
*、乙方应按本合同约定主动提前向甲方索要各类工作所需甲方持有的相关资料，在甲方向乙方提供相关资料的同时，乙方签字确认，并妥善保管，如果出现重要文件泄漏或丢失，乙方应赔偿给甲方造成的损失并承担法律责任。
*、乙方所有策划方案及相关建议、文案须以书面形式向甲方汇报，合同内所有服务内容都要经过甲方签字认可。
*、经甲方签字确认后的作品，原则上不得进行修改。若因特殊原因需修改，双方应协商解决，若因甲方原因延误时间造成损失，乙方不承担相关责任。
*、未经甲方同意，乙方不得将本合同项下工作部分或全部转让或另行委托给第*方或与第*方合作，如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除合同，乙方应向甲方支付合同总金额的**%作为违约金。若因乙方因素而给甲方造成损失，乙方承担相应责任。
*、乙方保证向甲方交付的各种策划、创意、设计成果均由乙方独立创作完成，必须符合国家相关法律法规，并保证向甲方提供的策划、创意、设计、方案等服务和作品的内容，包括所使用的图片、标志、用语、音乐、肖像、表现形式等均合法取得，保证有权使用并可用于甲方项目的使用和广告发布，不侵犯任何第*方的合法权益。乙方不得侵犯他人的知识产权、肖像权等权利，如有侵犯他人权利或违反相关规定的，由乙方承担责任、费用和行政处罚。
*、乙方保证向甲方提交用于对外宣传的文案及图片符合政策法律规定之要求，若因此给甲方造成任何损失的，由乙方承担所有损失。
*、在本合同终止时，乙方须将所有创作物料（即包括印刷胶片及打样、报纸及其他媒体的输出内容以及项目图片设计稿、画稿、制版、输出**、胶片及**等）交回甲方。
*、乙方未经征得甲方同意，不得改动甲方提供的文字资料及相关图纸，否则*切后果由乙方承担。
*、保密条款
*、未经合同其他方书面同意，任何*方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。
*、任何*方泄密导致合同其他方遭受损失的，泄密方应按违约当月服务费总额的**％向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
*、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
*、违约责任
*.除不可抗力原因或本合同另有约定外，甲、乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。
*.若甲方逾期支付乙方服务费，则自逾期之日起，甲方应当以应付未付的服务费等费用的总金额为基数，按日*分之*的标准向乙方支付逾期付款违约金，且最高不超过应付款项的*%。
*.在合同期内，若乙方的工作不能满足甲方的要求的，累计或连续发生*次以上的，甲方可单方面解除本合同，合同解除后双方以【附件*】标准对已发生的工作进行结算。
*.乙方因自身原因不能按合同约定之要求及期限或甲方调整后的期限按时完成各项工作，包括乙方未按甲方或合同要求及时、准确提供甲方所需之稿件、电子文件等创作成品的，或相关方案、策划、平面设计等或其他迟延提供服务的行为，均视为乙方违约。每逾期*日，甲方有权按违约当月服务费的*分之*向乙方收取违约赔偿金，并由乙方承担因乙方迟延交付工作给甲方造成的全部损失。逾期达**日的，甲方有权解除本合同；除此之外，如乙方的服务内容非因甲方原因发生*次以上迟延交付情况，乙方应当向甲方承担合同总金额*分之*的违约赔偿金，发生*次以上，甲方有权解除本合同，合同解除后双方以【附件*约定】标准对已发生的工作进行结算。
*.若乙方未能按本合同约定完好归还甲方提供之文件材料，每逾期*日，应向甲方支付违约赔偿金人民币***元。
*.若乙方违反本合同第*条的约定，在接受甲方的委托后，又接受与甲方委托项目相同地段的其他公司房地产项目之广告推广业务，则甲方有权单方面解除本合同，乙方应按本合同总金额的**％向甲方支付违约赔偿金。
*.合同期内，如因乙方原因造成甲方损失或损害甲方商誉的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付合同总金额的**%作为违约金，不足以弥补甲方因此遭受的实际损失时，以实际损失为准。
*.乙方违反本合同其它约定的，经甲方书面通知限期改正或履行，而期满仍未改正或履行的，甲方有权解除本合同，合同解除后双方以【附件*约定】标准对已发生的工作进行结算。
*.除本合同另有约定之外，因乙方原因解除本合同的，乙方应向甲方支付本合同总价款**％的违约赔偿金，对因此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。
**.甲方有权从应支付给乙方的款项中直接扣除乙方应承担的违约赔偿金等款项，如不足赔偿甲方的损失的，甲方有权继续向乙方追偿。
**.本合同履行期限内，甲方可随时提前**日通知乙方解除本合同，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算，除此之外，甲方不再承担其他任何责任、赔偿等。
*、声明和保证
本协议的签订及协议中所确定的各服务项目，并不视为由乙方独家服务，甲方有权在协议期限内根据需要将部分或全部服务项目委托其他人。
*、其他
*.本合同有效期届满，本合同自行终止。
*.凡由本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
*.本合同如有未尽事宜，双方可协商另订补充协议，补充协议具有与本合约相同效力。
*.本合同附件包括甲乙双方确认的制作品报价单，与本合同具有同等法律效力。
*.本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具同等法律效力，自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。
*、合同附件
附件*：合谊重庆区域项目广告网推设计服务内容清单
附件*：合谊重庆区域项目广告网推月度评分表
附件*：合谊重庆区域项目广告服务人员配置表
附件*：廉洁共建协议
附件*：保密协议
（以下无正文）
甲方：****乙方：
地址：****市****区翠柳湾支路**号地址：
法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
（签章）（签章）
联系方式：联系方式：
时间：年月日时间：年月日
附件*：
广告服务内容
第*项、项目全程广告策划
（*）广告市场调查与分
*.广告营销环境分析
*.广告竞争对手分析
*.广告目标客户群分析
（*）广告定位
*.市场定位：物业市场定位、消费群体定位
*.形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位
（*）广告策略及创意构想
*.广告核心创意
*.广告推广主题
（*）传播与媒介策略的制定
*.传播策略遵循的原则
*.传播与媒介覆盖策略目标
*.分阶段传播策略的制定
*.新闻炒作策划和具体执行方案的制定
*.媒介炒作计划和具体执行方案的制定
*.广告软文及相关广告文案的撰写
*.月媒体投放计划及预算
（*）整合推广计划制定
*.推广策略执行方案
*.广告实施计划细则
*.整合推广计划
*.网络炒作和推广计划的方案制定
（*）促销活动策略及工具选择
（*）各类公共关系活动策划
（*）整合营销传播阶段性策略与组合
*.筹备期策略
*.试销期策略
*.引销期策略
*.强销期策略
*.促销期策略
第*项**系统设计项目
*、**基础系统设计
*.楼盘标志及释意
*.楼盘标志制作规范及标准制图
*.楼盘名称中文标准字、辅助字及标准制图
*.楼盘名称英文标准字、辅助字及标准制图
*.楼盘标志基本组合（竖）及标准制图
*.楼盘标志基本组合（横）及标准制图
*.楼盘标志标准色及辅助色
*.楼盘中、英文指定字体
*.楼盘标志*维设计
**.标志与企业名称的组合规范
**.标志与企业资料的组合规范
**.标志在广告中组合规范
**.标志的最小使用尺寸、单色表现
**.标志的标准色，辅助色
*、**应用系统设计
（*）办公用品类设计
*.楼盘名片设计
*.楼盘专用信封设计
*.楼盘信签、便签纸设计
*.楼盘传真纸设计
*.楼盘工作证/胸卡/桌牌/徽章设计
*.楼盘纸杯/烟灰缸设计
*.楼盘文件夹设计
*.楼盘文件袋设计
*.楼盘合同书封面设计
**.楼盘内部认购证设计
**.楼盘演算表、咨询表设计
**.其他相关设计
（*）公关用品类设计
*.楼盘请柬/贺卡设计
*.楼盘手提袋设计
*.楼盘广告伞设计
*.楼盘广告*恤、广告帽设计
*.楼盘宣传促销纪念品设计
*.其他相关设计
（*）环境用品类设计
*.楼盘***吊旗设计
*.楼盘彩旗设计
*.楼盘报纸广告标志运用规范
*.楼盘户外广告牌
*.楼盘事务用车车身广告
*.楼盘售楼书标志运用规范
*.楼盘工地围墙及安全通道围板设计
*.楼盘形象背景版设计
*.其他相关设计
（*）宣传用品类设计
*.楼盘***吊旗设计
*.楼盘彩旗设计
*.楼盘报纸广告
*.楼盘户外广告牌
*.楼盘事务用车及广告宣传车车身广告
*.楼盘售楼书
*.其他相关设计
*、小区内**系统设计
*.总平面图
*.公告栏
*.保安亭牌
*.路口多功能指示牌
*.垃圾桶
*.楼栋牌
*.楼层牌/户号牌/单元牌
*.售楼处欢迎光临牌
*.临时停车场指示牌
**.禁烟牌
**.区域指示牌
**.小区功能设施指示牌
**.停车场指示牌
**.禁止停车牌
**.出口指示牌
**.会所指示牌
**.会所功能设施指示牌
**.禁止吸烟、禁止宠物入内牌
**.洗手间牌
**.男女更衣室牌
**.其他相关设计
第*项、项目全程宣传物料实施
（*）、销售资料设计
*.楼书（或宣传手册）规划、文案撰写及平面设计
*.单张、折页（保证不同促销期之更换）文案撰写及平面设计
*.**直邮（保证不同促销期之更换）文案撰写及平面设计
*.海报文案撰写及平面设计
*.夹报文案撰写及平面设计
*.邀请函文案撰写及平面设计
*.招商手册文案撰写及平面设计
*.电台、电视的脚本撰写
*.其他印刷品等（文案撰写及平面设计）
（*）、媒体和户外广告设计
*.报刊、杂志及相关媒体广告设计
*.车体广告
*.工地围墙和看房通道围板设计
*.候车亭广告
*.路牌广告
*.路灯旗
*.房交会展场相关平面设计
*.商业相关设计
*.其它相关设计
（*）、媒体选择与代理发布
*、报纸的选择
*、电视频道的选择
*、户外及其他媒体的选择
*.网络推广
*.新媒体推广，包括但不限于：
*.官方微信长期维护；
*）官方抖音号长期运营；
*）短视频平台的网络推广；
*.项目***优化（通过乙方搜索引擎技术优势对项目名及相关关键词进行搜索排名优化）；
*.论坛及知识平台内容维护：*度*科、*度贴吧、知乎、豆瓣同城、购物狂、优酷视频、天涯论坛、搜房业主论坛等；
*.模板类**制作、简单**小游戏（根据项目节点情况而定）；
*.各大网络阵地免费推广及公关；
*.项目网络舆论环境监控及处理；
*.提供网络危机公关解决方案；
*.配合营销活动收集推广素材（照片、视频等等）
合谊重庆区域(理想城/花溪湾/榕府)广告设计及网络推广服务工作量化清单
| 工作类型 |
序号 |
工作项 |
工作内容 |
服务数量 |
| *、广告策略 |
* |
月度推广策略 |
月度推广策略创意及实施(不含榕府) |
*份/月 |
| *、广告策略 |
* |
阶段推广策略 |
项目重大节点推广策略、创意及实施，如开盘、加推等(不含榕府) |
根据各项目实际营销节点灵活铺排 |
| *、广告策略 |
* |
全年品牌策略 |
全年品牌主张、品牌策略、合谊大社区社群落地方案(不含榕府) |
共*套根据项目需求进行修改调整 |
| *、广告策略 |
* |
品牌及项目价值故事线 |
故事线方案(不含榕府) |
共*套根据项目需求进行修改调整 |
| *、新媒体 |
* |
自媒体图文 |
创意及设计 |
每月不少于*条 |
| *、新媒体 |
* |
日常微推单图 |
根据推广排期，设计制作的朋友圈推广单图（含节气、节日微推） |
每月不少于*条 |
| *、新媒体 |
* |
短视频制作抖音、微信视频号 |
根据推广排期策略，对品牌及项目介绍、促销及活动类短视频创作(含脚本创作/拍摄/剪辑/后期合成) |
每月不少于*条 |
| *、设计类 |
* |
基础设计 |
视觉识别系统：包括项目标志设计、**设计及应用等基础视觉设计 |
共*套根据项目需求进行修改调整 |
| *、设计类 |
* |
基础设计 |
项目包装设计：包括外展、外售、售楼部包装方案设计 |
共*套根据项目需求进行修改调整 |
| *、设计类 |
* |
常规物料设计 |
案场印刷类：包括产品价值手册、招商手册。户型折页、礼盒、手提袋、纸杯、名片、工牌等其他宣传物料设计。 |
共*套根据项目需求进行修改调整 |
| *、设计类 |
** |
常规物料设计 |
案场制作类：包括展架、品牌墙、各类指示牌、道旗（项目展示区范围内）、条幅等宣传品设计。 |
共*套根据项目需求进行修改调整 |
| *、设计类 |
** |
常规物料设计 |
即时性推广物料：**单、道旗、广告牌、***、条幅、刷屏机、电台广播、报纸广告等画面及文案 |
常规每*月*套 |
| *、设计类 |
** |
常规物料设计 |
样板间制作类：交标牌、温馨提示牌、防撞条、地贴等相关设计 |
共*套根据项目需求进行修改调整 |
| *、设计类 |
** |
常规物料设计 |
工地制作类：工地围挡、展示区围挡、提示牌等相关设计 |
共*套根据项目需求进行修改调整 |
| *、设计类 |
** |
常规物料设计 |
城市展厅制作类：品牌墙平面及文案 |
共*套根据项目需求进行修改调整 |
| *、设计类 |
** |
常规物料设计 |
活动物料类：包含但不限于工地开放日、交付、分销、房交会、开盘、暖场及社群活动，以上所有活动推介***、演讲稿、活动包装画面、物料设计、现场拍照 |
共*套根据各项目需求进行修改调整 |
| *、其他内容 |
** |
其他计划外新增媒体炒作、媒体投放实施协作 |
每月不少于*例 |
| *、其他内容 |
** |
核心团队（团队负责人/创意负责人/平面美指/文案）现场会议沟通及工作驻场 |
每月不少于*次 |
附件*：
合谊重庆区域(理想城/花溪湾/榕府)广告设计月度服务内容及评分考核表
| 评定对象： 评定时间： |
| 评分表 |
考评事项 |
考评内容 |
考评标准 |
评分 |
评分 |
| 评分表 |
考评事项 |
考评内容 |
考评标准 |
权重 |
评分 |
| 评分表 |
例行沟通 |
例行会议 |
每月月例会，要求主创团队全体出席（含策略、文案、设计总监），缺席*次扣*分 |
* |
|
| 评分表 |
例行沟通 |
日常档案及总结 |
例会后，完成会议纪要及总结，次日提交，未能按时按质提交，扣*分 |
* |
|
| 评分表 |
例行沟通 |
日常档案及总结 |
次月*日前提交上月工作成果电子档档案。未能按时按质提交扣*分 |
* |
|
| 评分表 |
反馈时间 |
及时反馈 |
工作日必须在*小时内反馈甲方的建议调整情况（特殊情况提前协调沟通），每延迟*次，扣*分。 |
* |
|
| 评分表 |
反馈时间 |
及时反馈 |
（可超权重分扣分，即*次延迟，可扣*分，依次类推，扣至总分为负为止） |
* |
* |
| 评分表 |
反馈时间 |
及时反馈 |
非工作日加班以双方沟通确认时间为准，未按时反馈，每延迟*次，扣*分。 |
* |
|
| 评分表 |
反馈时间 |
及时反馈 |
（可超权重分扣分，即*次延迟，可扣*分，依次类推，扣至总分为负为止） |
* |
* |
| 评分表 |
反馈时间 |
按时完成各项作业 |
按照甲方要求节点完成终稿提交，每延迟*次，扣除*分。 |
* |
|
| 评分表 |
反馈时间 |
按时完成各项作业 |
（可超权重分扣分，即*次延迟，可扣*分，依次类推，扣至总分为负为止） |
* |
* |
| 评分表 |
出品质量 |
策略质量 |
由区域营销负责人、项目营销负责人、项目策划评分，取平均分为为最终得分。 |
** |
|
| 评分表 |
出品质量 |
方案类 |
每月月例会前提交月度策略，根据甲方营销节点，针对下月进行营销策略提报与执行案提报，未能按时按质提交扣*分 |
* |
|
| 评分表 |
出品质量 |
方案类 |
根据具体事项进行专项方案撰写 |
* |
|
| 评分表 |
出品质量 |
视觉表现 |
网推类 |
图文微推 |
合谊地产重庆公众号/抖音企业号/微信视频号 |
*条 |
** |
|
| 评分表 |
出品质量 |
视觉表现 |
网推类 |
视频 |
图文微推 |
合谊地产重庆公众号/抖音企业号/微信视频号 |
*条 |
** |
| 评分表 |
出品质量 |
视觉表现 |
网推类 |
网络新闻 |
视频 |
图文微推 |
合谊地产重庆公众号/抖音企业号/微信视频号 |
*条 |
| 评分表 |
出品质量 |
视觉表现 |
广告类 |
视觉方案 |
根据各项目重大营销节点需求 |
* |
|
| 评分表 |
出品质量 |
视觉表现 |
广告类 |
微海报 |
价值长图 |
根据各项目需要设计 |
** |
|
| 评分表 |
出品质量 |
视觉表现 |
广告类 |
微海报 |
刷屏（价值+分销） |
根据营销需求 |
根据各项目需要设计 |
** |
| 评分表 |
出品质量 |
视觉表现 |
广告类 |
微海报 |
刷屏（节气稿） |
根据项目需要设计 |
根据营销需求 |
根据各项目需要设计 |
| 评分表 |
出品质量 |
视觉表现 |
广告类 |
微海报 |
活动刷屏稿件 |
根据每周活动需要设计 |
根据项目需要设计 |
根据营销需求 |
| 评分表 |
出品质量 |
视觉表现 |
广告类 |
微海报 |
泛营销刷屏 |
根据每周活动需要设计 |
根据每周活动需要设计 |
根据项目需要设计 |
| 评分表 |
出品质量 |
视觉表现 |
广告类 |
分销类物料 |
刷屏稿/飞机稿 |
根据项目需要设计 |
** |
|
| 评分表 |
出品质量 |
视觉表现 |
广告类 |
案场包装类 |
灯箱/桁架/围挡/道旗/***/立牌 |
根据项目需要设计 |
** |
|
| 评分表 |
出品质量 |
交办其他事项 |
|
由区域总、营销负责人、项目策划评分，取平均分为最终得分。打分标准(满足*分/*般*分/不满足*分） |
* |
|
| 评分表 |
过失管理 |
校稿 |
|
校稿无失误则至高可得*分。校稿失误如****未按规范使用、错别字等情况下出稿或制作，扣*分/次。（可超权重分扣分，即*次错误，可扣**分，依次类推，扣至总分为负为止） |
* |
|
| 评分表 |
服务团队 |
|
|
服务团队是否稳定、是否尽职尽责 |
* |
|
| 评分表 |
总分 |
*** |
|
| 评分说明 |
综合得分说明 |
服务费的支付根据 每月考核表中得分情况进行发放； |
| 评分说明 |
支付比例说明 |
满分为***分，每月得分在**分以上，月费按照***%结算。得分在**-**分，月费按照**%结算。每月得分**-**分，月费按照**%结算，每月得分**分以下，月费按照**%计算。 |
| 项目策划审核意见 |
|
| 营销负责人审核意见 |
|
| 广告公司负责人签收 |
|
注：
*.服务费的支付根据每月考核表中得分情况进行发放。
*.满分为***分，每月得分在**分以上，月费按照***%结算。得分在**-**分，月费按照**%结算。每月得分**-**分，月费按照**%结算，每月得分**分以下，月费按照**%计算。
*.根据营销需求设计项不达标，则扣除相应权重比分，结算金额对应扣除；如遇到特殊情况，停止工作*周或工作量得分占比不达**%，按照月费**%结算。
*.本《项目月度考核表》作为双方合同的附件之*，将随合同附件*同体现，具体工作考核得分以此考核内容为准，具有同等的约束力。
*.若乙方连续*个月评分未达到**分，甲方有权提前解除合同，月费仅结算至工作日当天为止。
附件*：
合谊重庆区域(理想城/花溪湾/榕府)广告设计月度服务
项目人员配置表
| 序号 |
职务 |
人数 |
任职要求 |
备注 |
| * |
项目经理 |
*人(兼) |
地产从业经验至少**年 |
|
| * |
策略总监 |
*人(兼) |
地产从业经验至少**年 |
|
| * |
新媒体总监 |
*人(兼) |
新媒体从业经验至少*年 |
|
| * |
设计总监 |
*人(兼) |
地产从业经验至少**年 |
|
| * |
美术指导 |
*人(兼) |
地产从业经验至少*年 |
|
| * |
资深美术 |
至少*人专职 |
地产从业经验至少*年 |
|
| * |
资深文案 |
至少*人专职 |
地产从业经验至少*年 |
|
| * |
** |
至少*人专职 |
地产从业经验至少*年 |
|
| * |
视频剪辑师 |
*人(兼) |
新媒体从业经验至少*年 |
|
附件*：廉洁共建协议
廉洁共建协议
发包人：
承包人：
为共同营造诚信、共赢、持续发展的“亲”“清”合作关系，维护供需双方的正当利益，依据国家有关法律法规，双方现就业务交往过程中有关廉洁共建事项达成如下协议：
*、凡出现下列情形，均视为违反本协议廉洁共建约定的行为：
（*）承包人向发包人人员提供红包、感谢费、回扣、有价证券、购物卡或其它形式的礼品礼金；
（*）承包人安排发包人人员的配偶、子女、亲属参与承包人经营活动；
（*）承包人在发包人人员因公外出期间报销应由发包人人员个人支付的费用，或为其提供与工作无关的消费娱乐、旅游健身等项目；
（*）承包人为发包人人员的私人事务提供可能影响业务公正的方便或帮助，私人事务包括但不限于：购房、购物、理财、旅游、婚丧嫁娶、配偶及子女就业等；
（*）承包人在招投标过程中存在串标、围标等行为；
（*）其他可能影响发包人人员公正开展业务的情形。
*、如承包人在业务交往过程中发生上述所列事项，则承包人违约，承包人同意在发包人或鞍钢集团纪委查实后，按本单位违法或违规违纪行为涉及金额的**倍给予发包人赔偿。
*、如发包人人员在业务交往过程中要求承包人提供与正常工作无关的方便（包括但不限于本协议第*条所列情形），承包人有权向发包人监督部门举报。
举报电话：***-********举报邮箱：******@******.***
*、对积极配合协助发包人查办廉洁案件的承包人，发包人将视情节从轻或免予追究违约责任。
*、本协议条款由双方互相监督，共同执行。
*、本协议有效期：自签订之日起至双方业务合作结束。
*、本协议书*式*份，发包人*份，承包人*份，经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
发包人：（盖章）承包人：（盖章）
授权代表：授权代表：
附件*、保密协议
保密协议
发包人：****
承包人：
鉴于乙方及乙方委派现场员工在甲方单位提供服务，已经或将要知悉甲方的商业秘密及与知识产权相关的保密事项（以下统称商业秘密）。甲、乙双方根据《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中央企业商业秘密保护暂行规定》等法律、法规、规章和《鞍钢集团公司保密管理规定》、《鞍钢集团公司企业秘密保护管理办法》、《合谊地产有限公司保密管理办法》等及甲方相关规章制度，在遵循平等自愿、协商*致、诚信的原则下，现就乙方在甲方单位提供服务期间及服务解除或终止以后保守甲方秘密事项，达成如下协议：
*、定义
本协议所称商业秘密，是指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息、经营信息及其他信息。知识产权相关的保密事项是指与甲方将要申请、在申请过程中，或者已经享有的著作权、商标权、专利权等知识产权相关的保密事项。
采取保密措施，是指建立保密制度、订立保密协议或采取其他合理的保密措施。
*、技术信息：包括但不限于：
（*）甲方的分析报告、阶段性技术总结、专题性报告和出国培训的材料（其中包括考察报告、交流资料、培训资料、谈判记录）；
（*）甲方的科研项目(或课题）相关资料，包括计划任务书、试验记录、研制总结报告、设计图纸、照片、工艺技术参数等技术资料；
（*）甲方的专有技术相关资料，包括关键工艺技术参数、图纸、技术诀窍、操作规程、操作方法、内控技术标准、产品设计、消化引进技术的各种资料、图纸及图片等；
（*）甲方的产品设计技术、软件设计技术、电路设计技术、结构设计手段、工艺程序、数学模型、工艺要素、材料配方、化学配方等；
（*）甲方自主研发的新产品信息，包括技术方案、技术报告、论证报告、目标成本、设计图、设计总结、关键总成资料、试制计划、试制总结、试验计划、试验记录、试验报告、签订文件、产品手册、产品说明、使用手册等；
（*）甲方的项目立项、批复、投资、进度、总体要求及产品设计文件或技术文件，过程数据、记录、样品（含模型）等；
（*）甲方的专利申报材料、先进操作法等；
（*）甲方的工艺技术规程汇编、重要岗位技术规程、作业标准（作业指导书）、技术培训资料等；
（*）甲方的信息化建设项目可研报告、需求分析报告、技术方案，信息系统数据库、设计文档、应用程序源码及可执行码、编码资料（编码原则、结构、含义等）、分级授权的权限密码、项目决算和验收资料；
（**）甲方的涉密网络安全保密技术方案、技术措施、监测手段及数据、监测检查报告及整改措施，重点保密要害部门部位的安全检查及技术防护措施；
（**）甲方负有保密义务的、甲方的关联方、以及其他第*方的技术信息；
（**）与甲方业务相关的其他技术信息和资料。
*、经营信息，包括但不限于：
（*）甲方的经营方针、计划、规划、战略和策略、业务拓展计划、改革方案；
（*）甲方的管理制度及方法、模式、内部工作程序及流程、在内部管理及工作中的记录文件，包括但不限于管理及业务过程中的各类合同、工作报告、政府文件和批文、往来函电；
（*）甲方的销售策略及方法、客户名单、供应商资料及其交易方式、交易习惯等相关信息和资料；
（*）甲方的竞争对手的信息和资料；
（*）甲方的资产状况、资产配置资料和信息；
（*）甲方的审计（包括内部审计及外部审计）中获得的信息和资料；
（*）甲方的财务制度及管理方法、工具，甲方资产负债、税收资料、借贷计划、统计报表、财务状况等财务信息；
（*）甲方的相关法律事务文件，包括诉讼和非诉讼资料、诉讼或应诉工作策略及相关材料、谈判底牌、招标及投标文件等；
（*）甲方的人力资源政策和相关信息和资料、培训资料、员工信息和资料；
（**）甲方的交易信息，包括但不限于与第*方的各类合同和往来函电、政府文件和批文；
（**）甲方的电脑系统中的所有信息、指令以及软件、电子文档、图标等、各类技术数据、财务报表、账簿、凭证等财务信息；
（**）甲方的薪酬制度与政策、员工工资、利润分配等信息；
（**）与甲方行政管理有关的信息和文件，包括但不限于甲方行政管理办法、经理会记录、董事会会议纪要等文件资料；
（**）甲方的改制、重组、整合、并购、投资、融资、合资、破产、资产处置、产权交易等重大经济活动的意向、决议、方案及其它相关内容；
（**）甲方的拟上市方案、股权或债权投资可行性论证、项目评估与投资决策；
（**）甲方为“反倾销、反补贴及保障措施”调查而收集整理的证据及取证渠道、数据、汇总资料等信息；
（**）甲方重点工程、重大项目的项目建议书、意向书、可研报告、预算申报书、方案、计划任务书、项目实施计划、相关会议纪要等；项目实施完成后的验收报告、决算、总结等；
（**）甲方的大宗物资采购方案、库存、货源、国别和厂别政策、选型、价格底数、技术指标、外汇控制额度等；
（**）甲方的排放物构成、排放绝对值及其监测数据等历年统计资料；单位产值能耗数据、碳排放绝对值数据、碳排放强度数据等历年统计资料；
（**）甲方负有保密义务的、甲方的关联方、以及其他第*方的商业秘密和个人信息；
（**）与甲方业务相关的其他信息和资料。
*、乙方对下列事项作出承诺：
*.乙方在甲方单位提供服务或完成甲方交付的任务时，不实施侵犯乙方之前工作单位或其他任何第*人的商业秘密的行为。
*、保密期限
乙方承担保密责任的期限为：自乙方接触、知悉甲方的商业秘密之日至相关信息进入公知领域（即通过公开渠道能够查询）。甲、乙双方确认，乙方是否在甲方单位提供服务不影响保密义务的承担。
*、乙方承诺，在保密期限内对下列事项承担保密义务：
*、乙方直接或间接知悉的甲方的商业秘密。
*、因甲方与其关联企业的管理关系，乙方直接或间接知悉的甲方关联企业的商业秘密。
*、属于第*方但甲方承诺有保密义务的甲方客户以及其他第*方的商业秘密及个人信息。
*、乙方承担保密责任的范围由本协议和合谊地产有限公司及甲方相关文件规定，包括但不限于以下内容：
*、甲方商业秘密：
按照《合谊地产有限公司保密管理办法》及甲方相关制度规定的内容执行。
*、甲方关联企业及第*方的商业秘密
（*）甲方关联企业的商业秘密的范围，按照《合谊地产有限公司保密管理办法》及关联企业相关制度规定执行。
（*）甲方对第*方承诺有保密义务的，乙方对该第*方承担保密责任的范围，依据甲方与第*方之间的有关协议执行。
*、若乙方能够证明商业秘密符合下列规定之*的，可不受本协议所规定的保密义务的约束：
*、已被公众普遍知道的信息。
*、并非因乙方的错误行为或违约而为公众所知的信息。
*、乙方从第*方正当获得且无保密限制要求的信息。
*、乙方有下列行为之*的，视为违反保密义务：
*、采取不正当手段获取甲方商业秘密的。
*、未经甲方书面同意，以任何方式向任何第*方或不特定的公众披露或泄露甲方的商业秘密的。
*、未经甲方书面同意，擅自使用、出借、赠与、转让、或以其他方式处理甲方的商业秘密的，或允许任何第*方使用、出借、赠与、出租或以其他方式处理甲方的商业秘密的。
*、甲乙双方业务交流及合作期间，为与甲方生产或经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他单位提供任何形式的技术服务或生产经营服务的，或者自己开业生产或与其他人共同经营与甲方同类的产品、从事同类业务的。
*、直接或间接地以任何方式从事与甲方存在利益冲突的活动。
*、在提供服务工作时间为其他任何机构从事商业活动，即使该种活动是无偿。
*、未经甲方书面同意，以各种载体形式擅自出版、提供、交流、发表和自行组织印发涉及甲方商业秘密的资料的。
*、将甲方的商业秘密用于与乙方工作职责无关的事宜或用于与甲方的产品及业务无关的事项。
*、将涉及甲方的商业秘密的任何形式的载体携带到家中、公共场所和外单位使用。
**、除经甲方书面同意的情况外，在其他任何单位兼职，包括但不限于担任其他单位的股东、合伙人、董事、监事、经理、职员、代理人、顾问等，无论乙方有无报酬或利益。
**、其他实施侵犯甲方商业秘密的行为。
**、通过以上方式，实施侵犯、泄露关联企业或第*方企业商业秘密的行为。
*、乙方如发现甲方商业秘密被泄露或者自己过失泄露的，应当采取有效措施防止泄密进*步扩大，并及时向甲方报告。
*、乙方应遵守甲方保密制度及任何保密措施。在甲方的保密制度没有规定或者规定不明确时，亦应采取合理措施保护和防止他人使用、披露或以其他方式侵犯甲方的商业秘密。乙方*旦发现此等情况，应立即报告甲方。
*、当乙方提供的服务无论由于何种原因解除或终止时，乙方应当于服务解除或终止时，或者于甲方要求时，向甲方交付因乙方提供服务所持有或保管的*切记录着甲方商业秘密的文件、资料、图表、笔记、信件、传真、磁带、磁盘、优盘、移动硬盘、光盘、仪器以及其他任何形式记载着甲方商业秘密的*切载体。
如记录着商业秘密的载体是由乙方自备的，且商业秘密可以从载体上消除或复制的，甲方将商业秘密复制到其他载体上，并把原载体上的商业秘密消除；如商业秘密不能从载体上消除或复制的，则乙方同意将这些载体的所有权转让给甲方，甲方根据转让时的折旧价格购买。
**、乙方对甲方商业秘密有充分和绝对的保守义务，只要甲方商业秘密未进入公知领域，乙方的保密义务既不应免除，并且该义务不应以*方的地位变化、隶属变化、事项纷争、合并分立等为由予以减弱，也不应因甲方实施保密范围内容的转让、合作赠与或许可行为等受到任何影响。乙方不得以盗窃、利诱、威胁或其它不正当手段获取甲方的商业秘密。
**、乙方违反保密义务的责任
*、乙方违反本协议或甲方有关保密规定的任何*项行为，乙方即构成严重违约，甲方有权追究乙方的违约责任并要求乙方赔偿因此产生的*切损失。
*、乙方违反本协议、甲方的规章制度，并由此导致甲方遭受第*方指控并承担赔偿或违约责任的，甲方有权向乙方追偿。
*、乙方违反本协议约定给甲方造成经济损失的，应当进行赔偿。
甲方的经济损失包括但不限于：
（*）甲方所受到的实际损失，甲方的实际损失不易计量的，该项损失赔偿数额不应低于甲方在乙方违约之前对该商业秘密投入成本费用的总和；
（*）甲方因调查乙方违约行为或为维护自身权益而支付的调查费、律师费、诉讼费、仲裁费；
（*）甲方的预期利益；
（*）甲方向第*方支付的违约金及赔偿金；
（*）甲方的其他直接及间接损失。
*、乙方因违反本协议约定导致甲方及其他第*方（包括甲方的关联公司）受到的经济损失，甲方可以通过法律途径向乙方进行追偿。
*、如果乙方违反本协议项下的保密义务，侵犯甲方的商业秘密或知识产权，构成刑事犯罪的，甲方将移交有关司法机关处理。
**、知识产权的保护
*、未经甲方事先书面许可，乙方不得直接或间接的利用或允许他人利用甲方的发明创造及作品。
*、对于乙方在甲方提供服务期间获得所有权的、与甲方经营范围有关的非职务发明，甲方有优先受让权。在同等条件下，乙方应当将相关的知识产权及商业秘密许可或转让给甲方或甲方指定的第*方使用。
*、乙方在甲方提供服务期间所作的用于或意图用于甲方业务的任何发明、技术改进、市场设计、所作的任何报告、构思、市场分析等的知识产权均属于甲方所有，乙方不得对此主张任何权利，相关法律法规另有规定的除外。乙方应当依据甲方的要求提供*切必要的信息和采取*切必要的行动（包括申请、注册、登记等），协助甲方取得和行使有关的知识产权。
**、争议解决
因履行本协议而发生纠纷，或与本协议有关的*切争议，应当由双方协商解决。协商不成的，任何*方都有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
**、其它
*、本协议的订立、生效、解释、执行及争议解决均适用于中华人民共和国法律。本协议条款与国家法律、行政法规的规定不*致时，按国家法律、行政法规的规定执行。如订立本协议所依据的法律、行政法规、规章发生变化时，本协议应受新的法律规定的限制。
乙方在提供服务期间，即使按甲方相关规定或本协议约定对其采取了脱密措施，仍不排除乙方保守甲方商业秘密、与知识产权相关的保密事项的保密义务。
*、乙方已知晓甲方现有保密制度的内容，并根据甲方要求及时掌握甲方不时发布、修订的保密制度。
*、经双方确认，已经仔细审阅过本协议的内容，并完全了解协议各条款的法律含义，同时，乙方确认，本协议的订立及内容为甲乙双方的真实意思表示。在本协议订立过程中，乙方不存在受到任何欺骗、威胁、胁迫、乘人之危以及其他影响或可能影响本协议之法律效力的情形。
*、本协议具有独立性，甲乙双方所签定的其他附属协议全部或部分无效的，不影响本协议的有效性。如本协议的任何条款无效，非法或无法强制执行，不影响本协议其他部分的效力、合法性和强制执行力。
*、双方确认，本协议文首记载的乙方通信地址是甲方向乙方邮寄送达相关文件的有效地址。乙方变更该通信地址、手机号码及私人邮箱等联系方式后应立即书面通知甲方，否则，甲方按照乙方最近*次提供的通信地址或联系信息发送各类文件均视为有效送达，并且，乙方应承担由此导致的所有不利后果。
*、本协议自双方签字或盖章之日起生效。对本协议的任何变更必须经过双方以书面形式确定。
*、本协议*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）乙方及委派员工（盖章及签名）
法定代表人（委托代理人）：
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