****管理服务合同
甲方：****市****区松和小学（以下简称甲方）
地址：****市****区****街道民清路**号
统*社会信用代码：******************
负责人：吴少文
联系人：曹河激
联系电话：***********
乙方：****市嘉诚****管理有限公司（以下简称乙方）
地址：****市宝安区西乡街道共乐社区铁仔路**号凤凰智谷*座***
统*社会信用代码：******************
法定代表人：马哲春
联系人：****
联系电话：****-********
根据****（****交易集团有限公司****分公司）（项目编
号：***************）****市****区教育局****区下属公办中小学、幼
儿园****服务项目招标结果，****市嘉诚****管理有限公司为本标目第*包中标
人。按照《中华人民共和国民法典》和《****经济特区****条例》，经深
圳市****区松和小学（以下简称甲方）和中标单位（以下简称乙方）协商，就甲
方委托乙方承担本服务项目，达成以下合同条款
第*条项目概况
项目名称：****市****区松和小学****管理服务
建筑面积：*****平方米
****类型：学校
第*条委托管理事项
乙方按招标文件要求选派**名服务人员进驻甲方处，负责秩序维护、清洁
保洁、绿化管理和维修管理服务等工作（其中：项目经理*人，秩序维护员
**人，清洁工**人，清洁工*人，维修工*人，绿化工*人）。
第*条合同履约时间
本项目为长期服务****合同，本次合同时间自****年**月**且
至****年**月**日；年度合同期结束后采购单位根据第****的项目
执行情况自行决定是否授予第*年、第*年的服务合同，合同履行期限最长不
超过**个月。合同续签等事宜按****区财政局的相关规定执行。
第*条服务费用与支付方式
*、服务项目中标价为*******.**元/年（人民币大写：******
*******元*角*分整。服务费用按月支付，即甲方每月支付给乙方的
服务费为￥******.**元/月。
*、付款方式：每月*日为上月****管理服务费结算日，凭乙方完税发票
由甲方签署付款凭证，办理付款手续。乙方需在甲方付款前开具对应金额的
发票，否则甲方有权拒绝付款。
因甲方资金需以财政资金拨付，因履行财政部门审批程序、乙方迟延开
具发票或其他不可抗力原因导致甲方未在约定期限内付款的，甲方不承担逾
期付款违约责任。
*、乙方银行账户信息：
户名：****市嘉诚****管理有限公司
帐号：******************
开户行：****宝安桂银村镇银行股份有限公司
银联号：************
*、乙方承担包括但不限于以下费用
（*）本项目所涉及的各类手续报批、应检等费用；
（*）本项目所涉及员工工资、福利、保险、税金等以及所需要的设
备、配件、工具、耗材、服装等管理费用（本标书列明由学校提供的除
外）。
*、乙方变更收款信息的，至少于应付款日前**个工作日书面告知甲
方，否则甲方按照上述信息付款即视为履行了付款义务，由此造成的全部
损失由乙方承担。
第*条技术要求及服务内容
本****管理服务项目内容包括以下：
*、配合监管
*、建章立制
*、环境卫生管理服务
*、园林绿化管理服务
*、水电维护管理要求
*、治安保卫校园安全管理
详细服务内容及服务标准见本项目招标文件第*章“用户需求书”
第*条甲方的权利与义务
*、甲方有权根据有关的****管理与安全生产法律法规的规定，对乙方的服
务人员实施服务指导、监督检查和日常工作的具体安排与管理（但不得强令乙方
服务员工冒险作业），并每月对乙方履行本合同情况进行考核，根据考核情况结算
当月的服务经费。
*、乙方服务人员因个人违法违纪造成的后果，甲方不承担任何责任，并有
权要求乙方更换不合格的服务人员；涉及相关人员劳资纠纷的所有责任与甲方概
不相关。
*、有权要求乙方服务人员在甲方****区域范围内对违反****管理法规政策
的行为进行处理，包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金。
*、甲方负责配备符合国家要求的、符合甲方****安全管理功能的完好设施
设备，如消防设施设备及消防器材、监控设备设施及器材；并承担根据实际需要
而增加、更新、改造或维修消防设备设施、监控设备设施等的相关费用，以及各
类设备设施的年度检测费用。
*、在本合同服务期内，甲方有义务免费为乙方安排的服务员工提供后勤物
业管理用房并配备相应的办公设备设施。
*、甲方承担公共水电费及发电机燃油费用(包括卫生间、绿化、空调、清
洁卫生、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类用
电。
*、甲方不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
*、法律、法规规定的其他权利和义务。
第*条乙方的权利和义务
*、乙方负责其工作人员的全面管理，所有纠纷(含劳资纠纷、人
身安全纠纷等）与甲方无关，由乙方负责并处理。
*、乙方应按甲方的要求配备相应的服务人员，所有法律法规要求持证上岗
的岗位，都应持相应要求的证件上岗，并保证身体健康。
*、乙方负责提供与本项目合同相关的服务人员的资料给甲方备案，并保证
服务人员的相对稳定性。
*、乙方提供的服务人员必须严格遵守甲方的规章制度，不得从事损害甲方
形象，并服从甲方的日常工作安排与管理，爱护甲方*切财物，尽职尽责做好本
职工作。乙方及其工作人员在服务期间获取或接触的甲方所有资料，均应承担保
密义务，未经甲方同意，不得向第*方透露。
*、若因乙方安排的服务人员不服从甲方工作安排与管理，不遵守甲方工作
制度，有严重失职行为等造成甲方损失的，应当予以更换，并由乙方按相关法律
法规的规定赔偿甲方损失(自然灾害、不可抗力因素造成的损失除外）。
*、乙方应加强对服务员工的专业知识、安全生产意识、职业道德和法制教
育培训，做好保密工作。承担因服务人员作业操作不当而引发的工作安全、伤
亡事故等法定责任；服务人员因个人违法违纪或触犯刑律的，乙方应积极协助公
安机关追究有关人员的法律责任。
*、乙方必须与其安排的工作人员签订书面劳动合同；支付员工工资不得低
于当年****市公布的最低工资标准；按政府规定比例为员工购买养老保险、医
疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险；并负责处理可能发生的所有劳资纠
纷。
*、乙方有权根据相关法律、法规政策及本合同的有关规定，制订各项管理
办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害甲方的合
法权益，获取不当利益。
*、乙方有权依照法律法规、本合同的规定对违反管理规约和****管理法律
法规的行为进行处理。
**、接受****管理主管部门及有关政府部门的指导，并接受甲方监督。
**、对甲方****区域内的公用设施设备不得擅自占用和改变使用，如需在甲
方****区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。
**、本合同期限届满后，在新的****服务企业接管本****项目之前，乙方
应当应甲方的要求继续提供****服务；双方的权利义务继续按照本合同执行。
**、法律、法规规定的其他权利和义务。
第*条违约责任
*、乙方提供的服务达不到本合同约定的标准的，甲方有权要求乙方在合理
期限内改进，乙方未能改进的，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付*个月物
业管理服务费的违约金；给甲方造成损失的，甲方可要求乙方承担相应的赔偿责
任。
*、因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故或损失的，由乙方承担
并负责善后处理；产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准，但在
政府有关部门的鉴定结论出具前，由甲方先行负责处理，乙方应尽协助义务。
*、本合同约定违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。乙方承担
的全部赔偿责任的范围包括但不限于直接损失、赔偿金、违约金、诉讼费用、仲
裁费、鉴定费、保全费、保全担保费用、律师费等，甲方有权从****管理服务费
中扣除。
*、乙方未经甲方书面同意不得将本合同约定的服务项目及服务内容进行分
包或者转包，否则甲方有权解除合同，要求乙方返还已支付的合同款项，并承担
合同款项**%的违约金。
*、乙方在合同服务期限内，应配备本项目所需的足够数量的人员。乙方所
提供服务的员工必须为乙方自有员工，若乙方所提供服务人员不符合甲方要求或
者合同约定的，甲方有权要求乙方进行人员更换，乙方没有在规定时间内替换人
员的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
*
第*条不可抗力条款以及免责范围
*、甲方或乙方因不可抗力部分或全部迟延或不能履行其在合同下义务的，不
承担违约责任，但应立即与对方协商解决办法，并及时采取措施减少因不可
抗力造成的损失；
*、不可抗力事件发生后，因不可抗力迟延或不能履行合同义务
的*方当事人应将发生不可抗力的情况立即书面通知对方当事人，并
在合理的期间内向对方提供该不可抗力发生和持续时间的证明；
*、乙方不承担违约责任情形：非乙方责任出现供水、供电、供
气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失，
乙方已采取应急措施的，避免损失扩大的。
第*条争议解决方式
双方因履行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任
*方可依法向甲方所在地人民法院起诉。
第**条其他事项
*、本合同与招标文件、乙方投标文件如有抵触之处，以本合同
条款为准。
*、下列文件均为本合同的组成部分：
（*）项目编号：***************招标文件、答疑及补充
通知；
(*）投标文件；
（*）本合同执行中共同签署的补充与修正文件。
*、本合同*式*份，甲、乙方双方各执*份，具有同等法律效力。
本合同自双方法定代表人或授权代表签字且盖章认可之日起生效。
*、本合同未尽事宜，双方友好协商，达成解决方案，经双方签字
后，可作为本合同的有效附件。
（以下无正文，为本合同签署页）
（盖章）乙方(供应商）：（盖章）
甲方(采购人）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
日期：****年*月**日
日期：****年*月*
附件*:中标通知书
****
中标通知书
（项目编号：***************
****市嘉诚****管理有限公司
由****（****交易集团有限公司****分公司组织的****市****区教育局****区下属公办中小学、幼儿园****
服务项目公开招标中，按照****市****业务的定标原则，井经采购人确认，费公司成交，成交结果如下：
| 采购计划编号 |
项目名称 |
服务期限 |
计量数单位量 |
相算金额（元） |
成交金额备（元）注 |
| ****-****-*********-******-***** |
****市****区教育同****区下属公办中小学、幼儿园****服务项目 |
****，长期服务项目，总合同履行期限最长不超过**个月。 |
|
批*********.**********.** |
改 |
成交金额：************元整（合计：￥********.**）
请贵公司（联系人：张泽政，联系电话：***********）尽快与采购单位（****市****区教育局）联系（联系人：****，电话：
****-*******）。在本通知发出之日起*个工作日内按招标文件和中标的投标文件签订****台如果弄虚
作假，将依据法规追究相关当事人的责任，
共资源交易卡
条
抄报：****市****区财政局
抄送：****市****区教育局
各注；
*.为进*步拓宽企业融资渠道，降低企业融资成本，我市推出****订单融资服务，中标
（成交）供应商可以凭借中标通知书向合作银行申请订单投资服务。订单投资具体进程可登录深
期交易集团融资服务平台（**/******************************).相关政策法规参阅深
东冰采购故管网（********）信息公开栏目，****磁资服务平台咨询电
话：****-********
*此数字成交通如书历经验证才能判别具伪和有效，验证方式为：
方式、使用手机扫描*维码，访问深烟公共资源交易中心《深交易集团有限公司****分公司
）网站，并下载此中标遇如书数字版，并且状态为有效。
方式*、在电脑上点击公章，显示数字证书为****交易集团有限公司****分公司所有，此文件
未被修改，点击“有效性验证”确认，访问****交易集团有限公司****分公司网站中的此数可成交
通知书，并且状态为有效。
****交易集团有限公司****分公司
中标（成交）结果公告
*、项目编号：***************
*、项目名称：****市****区教育局****区下属公办中小学、幼儿园****服务项
目
*、投标供应商名称及报价：
| 包组 |
投标供应商 |
报价（元） |
| * |
****市深华****集团有限公司 |
********* |
| * |
****市莲花****管理有限公司 |
********* |
| * |
时代东康城市服务（广州）有限公司 |
********* |
| * |
龙城城市运营服务集团有限公司 |
*********.* |
| * |
****市特科****发展有限公司 |
********* |
| * |
****市凯盛****管理有限公司 |
********* |
| * |
福田****发展有限公司 |
********* |
| * |
****公诚设备资产服务有限公司 |
********* |
| * |
****市城建****管理有限公司 |
*********.** |
| * |
****市嘉诚****管理有限公司 |
********* |
| * |
****市住宅****管理集团有限公司 |
********* |
| * |
明喆集团股份有限公司 |
********* |
| * |
****宏德科技****有限公司 |
********* |
| * |
****市深龙鑫****管理有限公司 |
********* |
| * |
长城****集团股份有限公司 |
********* |
| * |
****市缔之美****管理有限公司 |
********* |
| * |
中航****管理有限公司 |
*********.* |
| * |
****市永红源****服务有限公司 |
*********.* |
| * |
****市彩生活****管理有限公司 |
*********.* |
| * |
****市来赏城市服务有限公司 |
********* |
| * |
****市德源****管理有限公司 |
********* |
| * |
****市莱蒙****服务有限公司 |
*********.** |
| * |
****华强****管理有限公司 |
*********.* |
| * |
****市宇康安****管理有限公司 |
********* |
| * |
****市新洲城****管理有限公司 |
********* |
| * |
****市华宸****发展有限公司 |
********* |
| * |
****市赛格****管理有限公司 |
********* |
| * |
****市航天****管理有限公司 |
********* |
| * |
****市信德行****管理有限公司 |
********* |
| * |
****市天健城市服务有限公司 |
********* |
| * |
****市*科****服务有限公司 |
*********.* |
| * |
****市宝晨****管理有限公司 |
********* |
| * |
华侨城****（集团）有限公司 |
********* |
| * |
中海****管理有限公司 |
********* |
| * |
深业****运营集团股份有限公司 |
********* |
| * |
****市源纯实业发展服务有限公司 |
********* |
| * |
****市中民****管理有限公司 |
********* |
*、候选中标供应商名单：
| 包组 |
投标供应商 |
报价（元） |
| * |
明喆集团股份有限公司 |
********* |
| * |
****市宝晨****管理有限公司 |
********* |
| * |
****市赛格****管理有限公司 |
********* |
| * |
****市嘉诚****管理有限公司 |
********* |
| * |
中航****管理有限公司 |
*********.* |
| * |
****市特科****发展有限公司 |
********* |
| * |
时代东康城市服务（广州）有限公司 |
********* |
| * |
****市深华****集团有限公司 |
********* |
| * |
龙城城市运营服务集团有限公司 |
*********.* |
| * |
深业****运营集团股份有限公司 |
********* |
*、中标（成交）信息
第*标段供应商名称：明喆集团股份有限公司
供应商地址：****市罗湖区清水河街道清水河社区清水河*路*号中海慧智大厦*栋******
中标（成交）金额：********.**元
第*标段供应商名称：****市宝晨****管理有限公司
供应商地址：****市宝安区宝城**区流塘路北*巷**号
中标（成交）金额：********.**元
第*标段供应商名称：****市赛格****管理有限公司
供应商地址：****市福田区华发北路华强北街道赛格科技工业园*号楼
中标（成交）金额：********.**元
第*标段供应商名称：****市嘉诚****管理有限公司
供应商地址：****市宝安区西乡街道共乐社区铁仔路**号凤凰智谷*栋***
中标（成交）金额：********.**元
第*标段供应商名称：中航****管理有限公司
供应商地址：****市福田区振华路***号飞亚达大厦*楼
中标（成交）金额：********.*元
第*标段供应商名称：****市特科****发展有限公司
供应商地址：****市福田区沙头街道天安社区深南大道与泰然*路交界东南本元大厦***
中标（成交）金额：********.**元
第*标段供应商名称：时代东康城市服务（广州）有限公司
供应商地址：广州市白云区白云大道南***-***号金钟大厦*楼***房
中标（成交）金额：********.**元
第*标段供应商名称：****市深华****集团有限公司
供应商地址：****市盐田区海山街道鹏湾社区深盐路****号合景同创广场*栋*-****
中标（成交）金额：********.**元
第*标段供应商名称：龙城城市运营服务集团有限公司
供应商地址：****市龙岗区中心城福园小区**栋*楼
中标（成交）金额：********.**元
第*标段供应商名称：深业****运营集团股份有限公司
供应商地址：****市罗湖区笋岗街道田心社区梨园路与梅园路交汇处东北侧深业泰富广场*
座****
中标（成交）金额：********.**元
*、主要标的信息
| 服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 详见招标文件对应标段学校 |
配合学校监管要求，开展建章立制、环境卫生管理、园林绿化、水电维护、治安保卫校园安全等相关管理工作。具体详见招标文件 |
本项目服务期暂定****，年度合同期结束后采购单位根据第****的项目执行情况自行决定是否授予第*年、第*年的服务合同，合同履行期限最长不超过**个月。 |
详见招标文件 |
项目名称
****市****区教育局
****区下属公办中小
学、幼儿园****服务
项目
*、评审委员会成员名单
黄亚辉、刘音晓、司小虎、范港航、张穆、李平、蔡文钦、李运生、肖国志；
*、代理服务收费标准及金额
本项目不收取代理服务费
*、公告期限
****年**月**日至****年**月**日
*、其他补充事宜
*.供应商投标（响应）文件：详见附件。
*.下载打印电子中标通知书
采购人、中标（成交）供应商可在中标（成交）结果公告发布之日起*日后登录交易系统自
行下载打印电子中标通知书。
*.供应商质疑
投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起*
个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据****网页
(*****://***.******.***/****/********/*****/*******_******.****）所发布的质疑指
引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。质疑材料现场提交地址：****市****区****街道
清华社区梅龙大道****号*栋（国鸿大厦*.*座）*座**层。质疑咨询电话：****-********。
**、凡对本次公示内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市****区教育局
地址：****市****区观湖街道平安路**号
联系方式：********-********
*.采购代理机构信息
名称：****，具体由****（****交易集团有限公司龙
华分公司）组织实施
地址：****市****区****街道清华社区梅龙大道****号*栋(国鸿大厦*.*座）*座**层
联系方式：****-********
*.项目联系方式
项目联系人：王工
电话：****-********
**、附件
-详见后面附件-
****
****年**月**日
口牌
*
功能介绍
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