****市公安局****分局派出所****服务采购项目采购需求
*.采购需求
*、项目概述
****市公安局****分局下辖的**个派出所，为保障各单位场所面貌良好、警务工作正常开展，营造良好的办公环境和服务群众条件，需对****服务进行采购。
*.项目各分包情况及各包预算金额（见下表）
（*）分包情况
| 包号及名称 |
分包内容 |
各分包人员配备要求 |
| 第*包天通苑南派出所等 |
天通苑南派出所、天通苑北派出所、东小口派出所、龙园派出所办公场所****服务 |
投标人派遣本分包项目服务人员不少于**人，其中：*.项目负责人不少于*人*.保洁员不少于**人*.综合维修保养员不少于*人*.绿化员不少于*人 |
| 第*包松园派出所等 |
松园派出所、**陵派出所、崔村派出所、南邵派出所、*善派出所、兴寿派出所办公场所****服务 |
投标人派遣本包项目服务人员不少于**人，其中：*.项目负责人不少于*人*.保洁员不少于**人*.综合维修保养员不少于*人*.绿化员不少于*人 |
| 第*包****派出所等 |
****派出所、阳坊派出所、马池口派出所、南口派出所、北流村派出所办公场所****服务 |
投标人派遣本包项目服务人员不少于**人，其中：*.项目负责人不少于*人*.保洁员不少于**人*.综合维修保养员不少于*人*.绿化员不少于*人 |
| 第*包平西府派出所等 |
平西府派出所、北*家派出所、霍营派出所、小汤山派出所办公场所****服务 |
投标人派遣本包项目服务人员不少于**人，其中：*.项目负责人不少于*人*.保洁员不少于**人*.综合维修保养员不少于*人*.绿化员不少于*人 |
| 第*包回龙观派出所等 |
回龙观派出所、史各庄派出所、*里渠派出所、沙河派出所办公场所****服务 |
投标人派遣本包项目服务人员不少于**人，其中：*.项目负责人不少于*人*.保洁员不少于**人*.综合维修保养员不少于*人*.绿化员不少于*人 |
*.各包和各派出所预算金额
| 包号及名称 |
*年分包预算金额（*元） |
*年分包预算金额（*元） |
派出所名称 |
各派出所*年预算金额 （*元） |
| 第*包天通苑南派出所等 |
***.**** |
***.**** |
天通苑南派出所 |
***.***** |
| 第*包天通苑南派出所等 |
***.**** |
***.**** |
天通苑北派出所 |
***.**** |
| 第*包天通苑南派出所等 |
***.**** |
***.**** |
东小口派出所 |
***.***** |
| 第*包天通苑南派出所等 |
***.**** |
***.**** |
龙园派出所 |
***.**** |
| 第*包松园派出所等 |
***.***** |
***.***** |
松园派出所 |
***.**** |
| 第*包松园派出所等 |
***.***** |
***.***** |
**陵派出所 |
***.**** |
| 第*包松园派出所等 |
***.***** |
***.***** |
崔村派出所 |
**.**** |
| 第*包松园派出所等 |
***.***** |
***.***** |
南邵派出所 |
**.**** |
| 第*包松园派出所等 |
***.***** |
***.***** |
*善派出所 |
***.**** |
| 第*包松园派出所等 |
***.***** |
***.***** |
兴寿派出所 |
**.***** |
| 第*包****派出所等 |
***.**** |
***.**** |
****派出所 |
***.**** |
| 第*包****派出所等 |
***.**** |
***.**** |
阳坊派出所 |
**.**** |
| 第*包****派出所等 |
***.**** |
***.**** |
马池口派出所 |
***.**** |
| 第*包****派出所等 |
***.**** |
***.**** |
南口派出所 |
**.**** |
| 第*包****派出所等 |
***.**** |
***.**** |
北流村派出所 |
***.**** |
| 第*包平西府派出所等 |
***.***** |
***.***** |
平西府派出所 |
***.***** |
| 第*包平西府派出所等 |
***.***** |
***.***** |
北*家派出所 |
***.**** |
| 第*包平西府派出所等 |
***.***** |
***.***** |
霍营派出所 |
***.**** |
| 第*包平西府派出所等 |
***.***** |
***.***** |
小汤山派出所 |
***.**** |
| 第*包回龙观派出所等 |
***.***** |
***.***** |
回龙观派出所 |
***.***** |
| 第*包回龙观派出所等 |
***.***** |
***.***** |
史各庄派出所 |
***.***** |
| 第*包回龙观派出所等 |
***.***** |
***.***** |
*里渠派出所 |
***.**** |
| 第*包回龙观派出所等 |
***.***** |
***.***** |
沙河派出所 |
***.***** |
| 项目预算总额 |
****.***** |
****.***** |
*、各派出所基本情况
第*包（天通苑南派出所、天通苑北派出所、东小口派出所、龙园派出所）
（*）天通苑南派出所办公场所基本情况
天通苑南派出所位于****区天通苑东*区**号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米，其中地上*层，平房*间。
办公楼*层：机房*间，档案室*间，配电室*间，卫生间*间,办公室**间，餐厅*间，库房*间；*层至*层：值班室*间，办公室**间，宿舍**间，健身房*间，荣誉室*间，男女卫生间*间、浴室*间，会议室*间。
平房：门房*间，照相室*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）天通苑北派出所办公场所基本情况
天通苑北派出所位于****区立水桥北路天通苑北段*号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.*平方米，其中地上*层，地下*层，平房*间。
地下*层：办公用房**间，健身室*间，机房*间，男女卫生间*间，冷水机房*间，配电室*间，污水泵房*间，库房*间。
*层至*层：值班室*间，消防监控*间，办公室**间，宿舍**间，娱乐室*间，档案室*间，机房*间，男女卫生间**间，浴室*间，会议室*间，其他用房*间，餐厅*间，电梯设备间*间，消防排烟机室*间，库房*间。
平房：门卫室*间，变压器室*间，仓库*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏、电梯维护、保养、年检等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）东小口派出所办公场所基本情况
东小口派出所位于****区东小口镇中滩村***号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米，其中地上*层，地下*层，平房*栋**间。
办公楼地下*层：库房*间，检查室*间，采集室*间，候问室*间,工作室**间，卫生间*间，其他用房*间；地上*层至*层：办公室**间，宿舍**间，休闲驿站及健身房*间，展览室*间，图书室*间，档案室*间，机房*间，男女卫生间*间，淋浴室*间，库房*间，会议室*间，其他用房*间。
平房（*）：宿舍**间，沐浴室*间，洗漱室*间，熨衣房*间，机房*间，男卫生间*间，接警大厅*间，值班室*间。
平房（*）：宿舍*间，库房*间，大会议室*间，其他用房*间。
平房（*）：户籍大厅*间，户籍室*间，照相室*间，机房*间，办公室*间，男女卫生间*间，宿舍*间，餐厅*间，食堂操作间*间，其他用房*间。
平房（*）：门岗*间，宿舍*间，配电室*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）龙园派出所办公场所基本情况
龙园派出所位于****区回龙观东大街***号，占地面积为****平方米，建筑面积****.**平方米，其中主楼地上*层，地下*层（局部），平房**间。
主楼分东西*部分，东侧设电梯*部。*层共计**间：户籍室*间，档案室*间，值班室*间，办公室*间，办案用房*间，采集室*间，机房*间；*、*层共计**间：卫生间*间（含浴室），会议室*间，办公室**间；*、*层共计**间：卫生间*间（含浴室），会议室*间，健身房*间，洗衣房*间，备勤室**间；*层共计**间：卫生间*间（含浴室），大会议室*间，库房*间，备勤室*间。
地下*层为消防水池及相关机械设备。
平房**间：值班室*间，库房*间，卫生间（含洗浴）*间，档案室*间，食堂用房**间，宿舍*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏、电梯维护、保养、年检等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
第*包（松园派出所、**陵派出所、崔村派出所、南邵派出所、*善派出所、兴寿派出所）
（*）松园派出所办公场所基本情况
松园派出所位于****区亢山前路甲*号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米；其中北楼地上*层，西楼地上*层，南楼*层用房*间。
北楼地上*层至*层：值班室*间，办公室**间，*室*间，宿舍**间，娱乐室*间，荣誉室*间，图书室*间，档案室*间，机房*间，男女卫生间*间，浴室*间，会议室*间，其他用房*间。
西楼地上*层至*层：值班室*间，办公室*间，会议室*间，其他用房*间。
南楼*层：餐厅*间，库房*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）**陵派出所办公场所基本情况
**陵派出所位于****区**陵镇胡庄村西，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米；其中楼房房间**间，平房**间。
楼房：宿舍**间，办公用房**间，男女卫生间*间。
平房：值班室*间，办公室**间，宿舍**间，档案室*间，机房*间，男女卫生间*间，浴室*间，会议室*间，其他用房*间，餐厅*间，库房*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）崔村派出所办公场所基本情况
崔村派出所位于****区昌崔路**号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米；其中北楼地上*层，南楼地上*层，平房*间。
北楼*层：男卫生间*间,办公室*间，宿舍*间，备勤室*间，档案室*间，餐厅*间，厨房*间，其他用房*间；*层：男卫生间*间,备勤室*间，会议室*间，浴室*间。
南楼*层：值班室*间，办公室*间，办案用房*间，女卫生间*间，机房*间，其他用房*间；*层为备勤室*间，荣辱室*间，库房*间，男卫生间*间，其他用房*间。
平房：门卫室*间，户籍室*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）南邵派出所办公场所基本情况
南邵派出所位于****区南邵大街**号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米；其中办公楼东、南、西、北各*层，无地下、无平房。
东楼*层：机房*间，办公室*间，档案室*间；*层：宿舍*间。
南楼*层：指挥室*间，接待室*间，户籍大厅*间，照相室*间；*层：宿舍*间，办公室*间，其他用房*间。
西楼*层：办公用房*间，卫生间*间，库房*间；*层：会议室*间，宿舍*间，卫生间*间。
北楼分为前后*排*层建筑。前排*层：综合指挥室*间，办公室*间，库房*间；*层：宿舍*间，办公室*间；后排*层：食堂*间，库房*间，办公室*间，卫生间*间；*层：宿舍*间，办公室*间，卫生间*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）*善派出所办公场所基本情况
*善派出所位于****区*善镇*善村，占地面积为*****平方米，建筑面积为****.**平方米；其中北楼地上*层，南楼地上*层，平房**间。
北楼*层至*层：值班室*间，办公室*间，库房*间，办案用房*间，宿舍**间，健身室*间，图书室*间，档案室*间，机房*间，男女卫生间*间，浴室*间，会议室*间，其他用房*间。南楼*层至*层：宿舍**间。
北面平房**间：食堂*间，库房*间，宿舍*间；南面平房*间：接待室*间，办公室*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）兴寿派出所办公场所基本情况
兴寿派出所位于****区兴寿镇兴寿村，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米，其中平房**间。
东房：办案区用房*间，宿舍*间，档案室*间，锅炉房*间。
南房：值班室*间，办公用房*间，厨房*间，餐厅*间，户籍室*间，照相室*间，机房*间，监控室*间。
西房：库房*间，内勤用房*间，洗漱用房*间，浴室*间，男女卫生间各*间。
北房：宿舍**间，案管组*间，大、小会议室各*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：保洁人员不少于*人。
第*包（****派出所、阳坊派出所、马池口派出所、南口派出所、北流村派出所）
（*）****派出所办公场所基本情况
****派出所位于****区邓南路**号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米；*层回型楼建筑，其中北楼地上*层，南楼地上*层，西楼地上*层，东楼地上*层。
东楼*层：机房*间，接待室*间；*层：机房*间，办公室*间，理发室*间；*层：办公室*间，图书室*间，健身房*间，会议室*间，接待室*间，库房*间。
南楼*层：办公室*间，调解室*间，男女卫生间*间，消防监控*间；*层至*层：宿舍**间，男女浴室*间。
西楼*层：办案用房*间，卫生间*间，厨房*间，餐厅*间；*层至*层：宿舍**间。
北楼*层：指挥室*间，会议室*间，配电室*间，档案室*间；*层：办公室*间；*层：宿舍**间，库房*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）阳坊派出所办公场所基本情况
阳坊派出所位于****区温南路阳坊镇政府院内，占地面积为：***.**平方米，建筑面积为****.*平方米；其中主楼为上下*层，平房**间。
主楼*层：户籍室*间，案管组*间，接待大厅*间，办案用房*间，食堂*间，办公室*间，监控室*间，指挥室*间，档案室*间，备勤室*间，女浴室*间，洗漱间*间。
主楼*层：大会议室*间，小会议室*间，办公室*间，备勤室*间，男浴室*间，库房*间。
东平房：办公室*间，活动室*间，门卫房*间；南平房：宿舍*间，库房*间；西平房：宿舍*间，库房*间，卫生间*间；北平房：宿舍*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：保洁人员不少于*人。
（*）马池口派出所办公场所基本情况
马池口派出所位于****区城区马池口镇北小营村，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米；其中北楼地上*层，南平房**间，西平房**间。
北楼*层至*层为：监控室*间，视频巡控室*间，备勤室*间，办公室**间，办案用房*间，宿舍**间，档案室*间，机房*间，男女卫生间*间，浴室*间，会议室*间，健身房*间。
南平房：值班室*间，办公室**间，餐厅*间，厨房*间。
西平房：办公室*间，宿舍*间，男女卫生间（含浴室）*间，库房*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害等、化粪池清掏。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）南口派出所办公场所基本情况
南口派出所位于****区温南路南大街**号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米，全部为平房。
前院东面平房*间：档案室*间，办公室*间；南面平房*间：接处警室*间，备勤室*间，门卫室*间；西面平房*间：户籍及出入境工作室*间，办案用房*间；北面平房**间：办公室*间，机房*间，指挥室*间，档案室*间。
后院东面平房**间：备勤室**间，宿舍*间，办公室*间，储存室*间，库房*间。
后院西面平房**间：办公室*间，备勤室*间，宿舍*间，厕所*间，洗衣房*间，洗漱间*间，库房*间，健身房*间，会议室*间，餐厅*间，食堂操作间*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）北流村派出所办公场所基本情况
北流村派出所位于****区流村镇振兴路中段，占地面积为*****平方米，建筑面积为****.*平方米；其中东楼地上*层，西楼地上*层，平房**间。
东楼*层至*层：户籍大厅*间，办公室*间，调解室*间，宿舍**间，储物室*间，仓库*间，图书阅览室*间，档案室*间，机房*间，男女卫生间*间，浴室*间，会议室*间，其他用房*间。
西楼*层至*层：值班室*间，办公室**间，库房*间，宿舍**间，休闲驿站*间，机房*间，男女卫生间*间，浴室*间，会议室*间，库房*间。
平房：办案用房*间，暖气设备间*间，宿舍*间，厨房*间，厨房设备间*间，库房**间，男女卫生间*间，浴室*间，门岗*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
第*包（平西府派出所、北*家派出所、霍营派出所、小汤山派出所）
（*）平西府派出所办公场所基本情况
平西府派出所位于****区北*家镇平西王府**号，占地面积为****平方米，建筑面积为****平方米；其中北楼地上*层，南楼地上*层，东楼地上*层，西楼地上*层，前院平房**间，后院平房**间。
北楼*层：会议室*间，办公室*间，宿舍*间，卫生间*间，洗漱间*间；*层：办公室*间，宿舍*间。
南楼*层：办公室*间，卫生间*间，储物室*间；*层：宿舍**间，洗漱间*间，卫生间*间。
东楼*层：档案室*间，库房*间；*层：办公室*间，宿舍*间。
西楼*层：宿舍*间，办公室*间；*层：宿舍*间。
前院平房**间：指挥室*间，监控室*间，接待室*间，户籍室*间，门卫*间，库房*间，机房*间，采集室*间，办公室*间。
后院平房**间：食堂*间、会议室*间，操作间*间，库房*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）北*家派出所办公场所基本情况
北*家派出所位于****区北*家镇燕丹村，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米；其中北*楼地上*层，北*楼地上*层，南前楼地上*层，南后楼地上*层，平房**间。
北*楼地上*层：办公室*间，档案室*间，宿舍*间，洗漱间*间，储藏室*间，男女浴室各*间,男女卫生间*间；*层：会议室*间，办公室*间，接待室*间，宿舍*间，健身房*间，男女卫生间*间，洗漱间*间，机房*间；*层：宿舍*间，洗漱间*间，男女卫生间*间。
北*楼地上*层：库房*间，储藏室*间，宿舍*间，休闲驿站*间，洗漱间*间，男女卫生间*间，浴室*间；*层：办公室*间，宿舍**间，男女卫生间*间，浴室*间，洗漱间*间。
南楼地上*层：综合指挥室*间，调解室*间，监控室*间，机房*间，备勤室*间，机房*间，接待室*间；*层：办公室*间，备勤室*间，库房*间，男女卫生间*间，浴室*间；南后楼地上*层：办公室*间，男女卫生间*间；*层：宿舍*间。
南平房**间：值班室*间，办公室*间，宿舍*间；北平房**间：宿舍*间，档案室*间，男女卫生间*间，洗漱间*间，浴室*间；西平房*间：办公室*间，机房*间，宿舍*间。
餐厅*间，库房*间，宿舍*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）霍营派出所办公场所基本情况
霍营派出所位于****区黄平路西侧，占地面积为****平方米，建筑面积为****平方米；其中东楼地上*层，平房**间。
东楼地上*层至*层：办公室*间，办案用房*间，宿舍**间，休闲驿站*间，机房*间，男女卫生间*间，浴室*间，会议室*间。
平房：值班室*间，办公室*间，宿舍**间，档案室*间，机房*间，男女卫生间*间，浴室*间，会议室*间，其他用房*间，餐厅*间，库房*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：保洁人员不少于*人。
（*）小汤山派出所办公场所基本情况
小汤山派出所位于****区小汤山镇顺沙路**号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米；其中北楼地上*层，西楼地上*层，平房*间。
北楼*层至*层：值班室*间，办公室**间，办案用房*间，宿舍**间，健身室*间，荣誉室*间，档案室*间，机房*间，男女卫生间**间，会议室*间，其他用房*间。
西楼*层：宿舍*间，库房*间，卫生间*间；*层：餐厅*间，厨房*间。
平房：门卫*间，其他用房*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
第*包（回龙观派出所、史各庄派出所、*里渠派出所、沙河派出所）
（*）回龙观派出所办公场所基本情况
回龙观派出所位于****区回龙观街道南店路**号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米；其中北楼地上*层，南楼地上*层，平房**间，警体馆*个。
北楼*层：户籍室*间，办公室*间，档案室*间，机房*间；*层：男卫生间及洗浴室*间，宿舍**间，水房*间，库房*间。
南楼*层：宿舍*间，办公室*间，男卫生间*间，女卫生间*间；*层：小会议室*间，宿舍*间，办公室*间，男卫生间*间，洗漱间*间，库房*间；*层：宿舍*间，男卫生间*间，大会议室*间。
东平房：男卫生间*间，女卫生间*间，男女共用洗漱间*间，办公室*间，宿舍**间；西平房：门卫室*间，办公室*间，接警大厅*间，配电室*间，机房*间，办案用房*间，卫生间*间，宿舍*间，库房*间；南平房：宿舍*间，办公室*间，宿舍*间，库房*间。
警体馆*个：内部东侧健身房*间，南侧休闲驿站*间，库房*间；警体馆西侧食堂*间，操作间*间，库房*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）史各庄派出所办公场所基本情况
史各庄派出所位于****区史各庄街道东店村***号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米；其中东楼地上*层，北楼地上*层，平房**间。
东楼*层：男女卫生间各*间，指挥室*间，档案室*间，接待室*间，物证室*间，查询室*间，水房*间，办公室*间；*层：浴室*间,卫生间*间，办公室*间，备勤室**间。
北楼*层：卫生间*间，浴室*间，会议室*间，楼梯间*间，档案室*间，办公室*间，备勤室*间，库房*间；*层：浴室*间，卫生间*间，办公室*间，会议室*间，接待室*间，晾衣间*间，备勤室*间。
前院北侧平房**间：男女卫生间各*间，办公用房*间；前院南侧平房*间：户籍窗口*间，办公室*间，机房*间；后院西侧平房共*间：健身房*间，案管组*间，餐厅*间，操作间*间，库房*间，燃气间*间；院外东平房*间：备勤室*间，库房*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：保洁人员不少于*人。
（*）*里渠派出所办公场所基本情况
*里渠派出所位于****区展思门路*号，占地面积为****平方米，建筑面积为****平方米；其中办公楼地上*层，平房**间。
办公楼*层至*层：值班室*间，办公室*间，办案用房**间，宿舍**间，男女卫生间*间，浴室*间，会议室*间。
北院西侧平房：餐厅*间，食堂库房*间，厨房*间，调料室*间；北侧平房：宿舍*间，档案室*间，办公室*间；东侧平房：厕所*间，洗衣房*间，大会议室*间，库房*间，健身房*间，机房*间；南侧平房：档案室*间。
南院西侧平房：值班室*间，办公室*间，接待室*间，门卫室*间；南侧平房：户籍及出入境大厅*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
（*）沙河派出所办公场所基本情况
沙河派出所位于****区沙河镇北街家园北*街**-*号，占地面积为****平方米，建筑面积为****.**平方米；其中地上*层，平房*间。
办公楼*层：户籍大厅*间，案管组*间，接待室*间，办公室*间,配电室*间，水泵房*间，男女卫生间各*间。
办公楼*层：办公室*间，综合指挥室*间，休闲驿站*间，库房*间，备勤室**间，男女浴室各*间，洗漱间*间，男女卫生间各*间、库房*间。
办公楼*层：食堂*间，办公室*间，活动室*间，备勤室*间，洗衣房*间，洗漱间*间，男女卫生间各*间。
办公楼*层：大会议室*间，小会议室*间，机房*间，档案室*间。
平房*间：门卫室*间，备勤室*间，办公室*间。
****服务项目要求：包括但不限于房屋建筑及设备设施服务管理、综合维修保养，保洁服务、绿化服务、垃圾分类及清运、除*害、化粪池清掏、电梯维护、保养、年检等。
人员配备要求：综合维修保养人员不少于*人，保洁人员不少于*人。
注：以上基本情况若与实际情况有出入，以实际情况为准。
*、****服务的主要内容
（*）办公楼及平房房屋建筑的日常维护保养；
（*）房屋设备设施的日常维护保养：给排水系统、供电系统、电梯设备、消防系统、空调系统等；
（*）室外市政设施日常维护保养；
（*）保洁服务、垃圾分类及清运、化粪池清掏；
（*）绿化服务；
（*）其他服务。
*、****服务质量要求
（*）办公楼及平房房屋建筑的日常维护保养。
*.做好日常巡查工作；
*.确保房屋完好率达到***%；
*.按规定对房屋建筑安全情况每月进行检查，并做好检查记录；
*.做好日常工作记录；
*.墙面、地面养护：常规修缮、粉刷、保持或恢复使用功能；
*.房屋设施：对房屋本体状况进行巡查，定期进行养护和修缮；
*.*般性修缮：更换水表、电表、维修开关、灯管、白炽灯的维修、线路检测、电子门锁维修、插座充电、水龙头漏水、马桶不通、下水堵塞、浴缸堵塞漏水、疏通地漏、修门窗、换锁、接到通知后立即安排人员进行处理，无特殊情况不超过**分钟，特殊情况不超过*小时到达。负责公共区域定时关门开启及照明；
*.功能性维修：此维修以恢复其原有功能为准（工艺技术要求特殊除外）；
*.外观性维修：要求与原有部位相比较表面应无色差、高低不平现象。
（*）房屋设备设施的日常维护保养：给排水系统、供电系统、电梯设备、消防系统、空调系统等；
*.确保全部房屋设备设施**小时正常运行；
*.给排水、暖通系统：
（*）工作任务：负责办公楼及平房的上水、消防用水的正常保障；负责各种供水线，水、卫设备和各种水泵、排污泵的使用、管理、保养、维修；
（*）保证每日**小时有人值班，实行计划、不间断的巡查检修，确保**小时水供应不间断；上、下水管道、设备、卫生器具要无跑、冒、滴、漏现象，维修及时，在接到报修**分钟内维修人员要到达现场；各种水泵均要保持在良好的技术状态，单机的故障排除、保养、维修时间不超过*小时，非长期运行的设备每月检查启动*次；坚持交接班制度，认真做好工作记录和维修登记，每月查水表*次，并做好登记；
（*）供水系统：水质化验、防水跑、冒、滴、漏，注意节水。管路、水泵、水箱、阀门、水表定期维修、防*次污染、水箱定期消毒及生活水箱定期检验（每年不少于*次）；
（*）水泵房：地下水池、消防系统专人值班、记录完整、定期盘泵、生活水泵、消防水泵、稳压水泵、污水泵正常情况下选择开关位置及自动位置，自动、手动操作定期检查。热交换设备定期除垢、清洗（每年不少于*次）；
（*）排水系统：定期对排水管进行疏通、养护及清污垢、卫生间、洗漱间放垃圾桶、地下管道防堵塞，进入汛期，每日检查排污泵运行情况及每日夜间对各个卫生间巡视检查；
（*）开水间：按时开关开水器，每日清洁开水间不少于*次；
（*）卫具：灵敏程度，有无跑、冒、滴、漏现象每日巡查；
（*）暖通：热网管道运行正常、管路、散热设备无跑冒滴漏现象；
（*）锅炉系统：点火设施正常，注意煤气阀门，在正常下关闭开启锅炉前，应看各循环泵是否正常运行，查看出水口温度，定期维护保养。
*.供电系统：
（*）配电室作为重要部位，坚持**小时值班，审查运行记录。值班人员要认真填写值班记录。在停送电过程中认真执行各种规章制度，正确地进行倒闸操作；严格遵守规章制度，认真巡视设备运行情况，发现异常和故障隐患要及时上报，正确果断的处置，并做好记录。认真做好交接班；运行设备、电机每年要进行*次保养维护、维修。绝缘用具按要求每年进行*次耐压试验。配电室配备专用工具不得挪作他用；配电室内要保持整洁，按规定配备以外的任何物品不得带进配电室；各楼层配置的配电柜、盘要定期检查维修，各种电气开关、插座、照明灯具及时检修更换；对消防系统设备配置的电器及其他电器、电源要经常检测、保证紧急情况下设备的正常使用；每周对用电情况进行*次检查，对违反规定的要严肃处理。
（*）配电房管理：严格**小时值班制度、无关人员禁止入内，室温正常，运行记录规范，每班巡查，供电回路操作开关标识明显，检修停电应提前通知相关人员并挂牌明示，操作及检修使用绝缘工具。
（*）掌握设备情况：供电方式、电压等级、用电容量、分配方案配线方法、电器平面图、配件图、各类产品出厂合格证明，有关设备的试验，检验报告单、地下埋设管道的具体位置，所用高压绝缘工具定期检测。
（*）*般内容：定期巡视、重点检查、建立设备档案、安全用电。
（*）维护保养：观察电盘上各类仪表、电压情况、掌握高峰用电电流数量值。*相电流是否平衡、配电箱固定、闸具接头有无松动、地级接地电阻螺栓是否松动、设备接地状况定期检查。
（*）特殊防护：潮湿、高温易燃等场所重点检查维护，并有文字记录。
（*）避雷设施：接闪器、引下线、接地装置。
（*）节能措施：根据楼内的实际情况，采取分区、分路开启或关闭电源，做到节约能源。
（*）公共区域设施：进行每天*次巡查，发现异常现象及时处理，并做文字记录。
（**）节假日前安全检查：对无人区域拉闸断电，对运行设备设施进行巡检。
（**）对监控室的供电应注意：观察各设备有无过热，异响的现象，保障各设备双路供电及***正常使用。
（**）强电井：每年*次除尘清洁，每月投放*次鼠药，每月检查管道井及线皮有无退色及过热。
（**）弱电井：定期巡查线路，观察及测试线表情况。
*.电梯设备：发现电梯故障及时报修，保障电梯正常运行。
电梯设备管理业务工作要求：
（*）运行：门的开启、排风、马达、输送的检查，机房的巡查。
（*）电梯机房：定期进行保养（由专业公司做）由工程人员监督确认，并做文字记录，每年负责电梯检验（根据项目实际情况安排）。
（*）轿厢内面及导门轨井底：清理杂物、无障碍，报警电话每日做通话检测。
（*）井道：升降机定期保养。
（*）风扇：根据季节及客流量开启。
*.空调设备保养：
（*）循环水泵：马达电压、电流，进出水温、水压，油封衬垫、马达轴承、连轴器的检查，并检查是否有异响，轴承加油，更换盘根。
（*）滤网、布水器：补给水、管道及开关、存水污物、出入口过滤网、喷头、喷嘴、马达绝缘，真空测试、起动器的检查。
（*）空调主机：油温、油压、水温、水压、冷媒温压、蒸发器、冷凝器温压的检查，主机加压、马达绝缘，真空测试、起动器的检查。
（*）送风机、排风机、引风机、新风机：调整皮带、散热片、管道及排气、进口风过滤网、排风管等的检查、清洗、排垢消毒灯开启。
（*）风管系统：接口衔接、保温情况、控制风门、防锈及补漆检查。
（*）水管、管路系统：保温情况、控制风门、管路的开关。
（*）常规运行：准确记录运行日记，机房保持干净整齐、机组定期维修保养（每年不少于*次）并根据气温变化及时调节空调负荷，以达到节能目的。
（*）风口温度：冬夏季节，每星期*次，抽查各层房间温度，及墙体温度。
（*）清洁风口：每春秋季节，对出风口、回风口消毒，更换其有污垢的天花板。
（**）机组潜水泵：对机组供水及回灌井每年*次提泵保养。
（**）空调机组（节电）：利用空调机组各机头来控制用电量。
（**）空调机组（循环水）：为保护风机盘管出风温度正常，在循环水中，加入药液，使管中的水更清洁，不宜堵塞。
*.消防设备（根据项目实际情况安排）
（*）灭火器、消防栓：定期检测其性能。
（*）火灾警报器：各楼面火灾隐患、警报器的检查。每月抽测探头及燃气探头不低于探头总数**%并汇总归档。
（*）消防泵、喷淋泵、警报总机：马达泵、压力筒的外观、压力、开关位置、运转控制系统、防火闸、信号线的检查，消防泵每年*次保养交替进行检修。
（*）室内消防检查：紧急电压、电源、紧急呼叫器、警铃、水瞄、水龙带、消防栓、灭火器的检查。
（*）自动喷淋设备：防水装置、起动装置、配管、喷淋器、流水检知器（水流报警器）的检查，每月*次系统末端放水检查。
（*）消防设备：放水装置、起动装置、配管、回压送水、补给水、流水检知器、警报器装置的检查。消防设备的年检、检测由服务单位与有关部门洽谈，每月*次综合检查主要以消防为主，消除火灾隐患。
（*）消防备电：每月主电与备电交替启动*次，使备用电池常处良好状态。
（*）室外市政设施日常维护保养；
*.确保市政设施正常使用；
*.设备设施日常维修及时率应达到***%；
*.做好市政设施的日常巡视工作和定期检查工作；
*.做好工作记录。
（*）保洁服务、垃圾分类和清运、化粪池清掏；
*.人员要求：管理人员要经过专业培训。
*.工作范围：
（*）大厅：
大门入口地台和阶级清洁擦拭。
大厅地面清洁擦拭。
大厅内墙壁和柱表面的清洁。
大厅内所有装备清洁。
大厅入口玻璃大门擦拭。
拍打大厅天花尘埃。
正门口的脚垫每周用机器进行清洗。
对接待所用的桶装饮用水进行更换、并对饮水机每月*次消毒处理。
每周对档案室柜进行清洁。
垃圾桶每日清运后，对垃圾桶进行消毒处理。
（*）各楼层公共区域梯、道、阶：
清洁擦拭所有楼梯。
擦拭扶手及栏杆。
楼道地面清洁擦拭。
清洗及磨光楼梯表面。
楼道踢脚线、腰线清洁。
拍打天花尘埃、顶角线清理。
每天对门框、消火栓进行清洁。
每天对电梯门外套进行清洁，保证无手印，无油渍。
步行梯板的防滑道每天清洁*次。
每天对楼道的装饰品进行清洁*次。
每月清扫每层楼道的顶部各种装饰*次。
每月对墙纸进行*次除尘处理。
每月对通道的大理石进行养护*次。
每天对开水间的水电进行按时开关，开水器每月用药液进行*次除碱及消毒。
定期在指定位置投放灭鼠及蚊虫药。
清洁地面时放置防滑提示牌。
每周用专用设备清洗公共区域地面*次。
（*）卫生间、浴室、开水间：
擦拭所有门窗。
擦、冲及洗所有卫生间、浴室镜面。
天花板及照明、换气扇等清洁。
清理卫生桶赃物，并定期消毒。
地面、洗手台面擦洗。
保证卫生间、浴室地漏畅通。
及时更换卫生纸、卫生间、浴室无异味。
每天对浴室、开水间地面进行清洗*次。
每周对浴室、开水间进行消毒*次。
对下水及篦子每周消毒*次，定期更换脚垫。
对各种设备每天擦拭。
对小便器内芳香球定期更换。
对面台大理石每周进行保养*次。
（*）电梯（根据项目实际情况需要）：
扫净及清擦电梯厅门表面。
擦净电梯内壁、门及指示板。
电梯天花板表面除尘。
电梯门缝沟槽处理。
每月与工程配合，清洁电梯轿厢顶部卫生。
每天更换电梯脚垫，并进行清洗。
每周对电梯内的电话进行消毒。
每天对轿厢内喷洒，适量空气清新剂。
（*）特定办公室：
擦拭门窗、清洁擦拭地面。
桌椅台面擦拭。
物品整理，杂物清理。
卫生间所有设备冲洗擦拭。
室内玻璃及窗帘定期清洗擦拭。
（*）会议室、健身房：
擦拭所有门窗，清洁擦拭地面。
桌面、台面、器具的擦拭，花盆清洁。
天花板除尘，灯具、空调的擦拭。
及时清理杂物桶。
更换室内饮用水。
定期对桌椅、地板打蜡养护。
（*）停车场、自行车棚
每周对停车场清洁*次，有情况随时清理。
每周对自行车棚清洁*次及平日停放管理，有情况随时清理。
（*）垃圾分类和清运
办公室公共区域垃圾收集；各楼层卫生间收集；定点收集；办公场所整体垃圾按要求分类后运至垃圾房间。
（*）化粪池清掏
化粪池定期进行清掏。服务单位具有污水处理、化粪池清理、管道疏通清洗等服务资质。
*.清洁标准
（*）大厅楼道：地面光亮无水迹、污迹，及时清洁，地角线、墙壁、柱子、顶板无尘、无污、垃圾桶积物不超过*／*，应做到整齐干净、洁净无污，门窗无尘、无污渍、厅堂无苍蝇、蚊虫。
（*）玻璃：无污迹、水迹、裂痕、有明显安全标志。
（*）楼梯：扶手部分无尘、无污、光亮无脱漆，台阶干净、无污、无杂物，地面无污迹、无油污、水迹、杂物。
（*）水房：墙地门窗无尘、无污、无积水，清洁池干净，垃圾桶积物不超过*/*。
（*）卫生间：门窗隔板无尘、无污、无杂物、玻璃明亮无水迹，地面墙角无尘、无污、无杂物、无蛛网、无水迹，面池、龙头、弯管无尘、无污、无杂物，电镀明亮，镜面明亮，马桶座、盖、水箱无尘、无污、无杂物，电镀件明亮，便池无尘、无污、无杂物，小便池香球放*个，桶内垃圾不超*／*，设备（灯、开关、暖气、通风口、门锁）无尘、无污、空气清新、无异味，墩布间干净、整洁、无杂物、无私人物品，物品码放整齐、不囤积。
（*）地面清洗、抛光打蜡：大厅；公共区域；会议室；办公室；其他地方；对楼内各种石材进行保养，每天数次。
（*）垃圾清运：办公室公共区域垃圾收集；各楼层卫生间收集；定点收集；办公楼整体垃圾运至垃圾房间；各楼层桶内垃圾不得高于垃圾桶*半；垃圾房内垃圾分类堆放；垃圾房每日消毒*次；地面每天冲洗*次；将垃圾按****市相关规定做好垃圾分类，由投标方与垃圾清运公司签订*类合同（含其他垃圾、厨余垃圾、可回收垃圾、有害垃圾、废弃油脂垃圾），负责各类垃圾清运工作，因违反规定产生的法律责任由乙方承担；定期投放鼠药及灭蝇药物。
（*）灯具：清洁无尘、挂件不丢失，绝缘性不降低。
（*）墙面清洗：内墙根据需要及时清洗粉刷；外墙玻璃清洁要清洁透明，清洁时，室内不进水，经常保持清洁；外墙*米以下每周清洗*次。
（*）庭院清扫：洁净无杂物，要巡视清扫，没有卫生死角，室外道路、绿地、树木花草等地内的污物应及时清扫。
（*）冬季扫雪、铲冰：范围包括门前*包及办公区和停车场，并在早上*：**前必须将积雪清理干净，行人通道处放置防滑提示牌。遇到突发情况随叫随到。
（**）地板及办公家具经常保养，保证整洁光亮。
（**）定期消杀灭虫（除*害：每年不低于*次）。
（**）要认真做好责任区内的卫生清扫工作，包括入室保洁。要达到屋顶、墙面、墙角、窗台、地面等面无灰尘、玻璃明亮，定期清洗窗帘，床上用品干净、整洁。
（**）化粪池清掏：化粪池清掏频次根据甲方需要随时进行清掏，清掏后保证化粪池液面见“清水”，无“固体物”，为防止化粪池堵塞，负责及时对管道进行高压清洗、疏通，并根据使用情况防止化粪池溢出，及时负责临时性清掏。
（*）绿化服务：
*.工作范围：做好项目区域内绿化、绿植的日常养护。
*.工作要求：
庭院：日常修剪、维护，移栽、补种，随季节变化，相应采取绿地浇灌措施及施肥养护。
（*）档案管理
*.服务类：收集整理各种投诉档案、人事档案、质量记录、保险档案、****权属资料、管理合同、管理制度等资料。
*.工程类：建立工程图纸档案、设备档案、工程承包合同、招投标书或报价单、设备运行保养保修记录、竣工图纸、各类洽商。
*.****类：收集****所有资料，及时完善补遗漏。从地下到楼顶，从主体到配套，从建筑到环境，从时间上讲自始至终，从****的规划设计到售后服务的资料都必须齐全、及时。每月****工作以文字形式汇总，并由甲方签字检查确认集中存放。
*.档案资料的收集做到“*时”：
****接管时，所有原始记录资料。
****入住时，全面掌握各部门及个人基本情况，区域划分钥匙分配原始记录。
顾客回访时，对各部门或个人的各类投诉原始记录。
接待投诉时，投诉内容、处理结果及反馈意见。
维修更新时，维修更新后的****变动情况记录在册。
检查评比时，对已建立的档案资料进*步完善。
水、电、气停用时，相应措施跟进。
（*）****管理工作及人员日常管理
*.日常工作
每日维修工作于当日汇总，****办公室确认。
每日各部门负责人召开*次例会，每月全员*次例会。
每月****工作总结及下月工作计划交甲方。
每半年进行*次满意度调查。
各部门负责人每日对辖区进行巡查*次，并作相关记录。
每月全员考勤交甲方*份。（复印件）
有计划对各项应急预案进行演练。
根据甲方工作量进行适量调整工时。
对有噪音及异味工作安排在下午班后进行。
全员均有义务在发现问题及隐患后，及时报相关部门，并采取相关措施。
*.人员管理
上岗人员必须持专业证书。
上岗人员必须经过健康体检。
上岗前参加专项培训。
对被投诉员工尽快做出相应处理意见反馈投诉方。
人员服务要求必须细化、量化、标准化、严格化。
员工着装必须统*。
*、****管理服务需达到的标准：
*.房屋完好率达到***%
*.设备完好率达到***%
*.消防设施完好率达到***%
*停车场设备完好率达到***%
*.报修及时率达到***%，返修率小于*%
*.卫生、清洁率达到***%
*.有效投诉小于*%，处理率***%
*.甲方对****工作满意率达到**%
*.杜绝火灾责任事故，杜绝刑事及治安案件
*、****公司及配备人员要求
（*）****公司要求：
本项目专门面向小型和微型****服务企业采购，各包均不接受联合体投标。
（*）服务人员要求：
*.项目负责人必须具有*年及以上相关****管理经验，持有****管理相关资质证书。
*.主要管理人员及操作人员必须持有相关部门颁发的有效资格证书、上岗证。
*.所有人员（女：**-**岁；男：**-**岁）均须持有健康证，无违法犯罪记录。
*.服务项目：服务人员要统*着装、干净、整洁、挂牌服务，讲究礼仪、仪表、态度和热情，服务到位。
*.保洁项目：凡保洁区域和项目（门窗、地面、墙面、吊顶及公共用具）要达到整洁干净，东西放置有序；保洁人员要划分区域，统*着装挂牌。
*.设备维护项目：人员统*着装挂牌，所维护设备运行正常，发生故障要及时维修和排除，确保使用及安全。专业技术人员需持证上岗，掌握*定的专业知识并具有*年以上工作经验，能准确判断所出问题的根源并采取妥善方法及时解决。
*.绿化美化人员要统*着装挂牌，原有绿化的绿地、花木及植物及时施肥、杀虫、浇灌、剪枝，并适时做好美化项目。并掌握*定的专业知识并具有*年以上工作经验。
*.项目负责人应为投标人在职员工，签订正式的劳动合同且由投标人为其缴纳社会保险。
*、****公司的其他义务：
*.根据有关法律、法规及合同的约定，制定与采购人相适应的****管理规章、制度。
*.接受采购人管理部门对****管理日常工作的监督、检查和指导。
*.针对服务区域工作特性制定各项安全防范应急预案。
*.建立投诉处理程序，对确认有效投诉的责任人，在采购人要求撤换的情况下**小时内撤换。
*.****公司更换管理人员应事先征得采购人同意。
*.对采购人提出的特殊临时性工作，****公司应积极配合。
*.****公司负责保管采购人提供的相关资料和设备，不得遗失，不得人为损坏。
*.本****管理的财务收支接受甲方与****公司的共同监管。
*.对重点关心的问题，****公司应先提出方案，经甲方同意后制定解决方案、管理措施。
**.负责编制本****年度管理计划、资金使用计划、各种设备、设施维修保养计划。
**.对各种设备、设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改、扩建或完善配套项目，需经甲方批准后实施。
**.因公安局工作的特殊性质，****公司必须做好保密工作，并有责任在提供服务时履行保密义务。
**.配合采购人做好关于节能减排、制止餐饮浪费、垃圾分类等管理相关要求。
*、需要说明的问题
（*）采购人提供****服务库房，提供****服务人员就餐场所（费用自理）。
（*）采购人承担合同期限内能源费。
（*）****费用包括：
*.人工费：人员工资、加班费、工装费用、劳保费用、社会保险费、福利费等；
*.****管理所需的办公设备、设施及工具等费用；
*.保洁日用耗材包括但不限于：卫生纸、碧丽珠、玻璃清、香球、洗涤灵、酸性清洁剂、全能清洁剂、空气清香剂、**消毒液、洗衣液、浴盆清洁剂、洗手液、香皂、垃圾袋、垃圾筐等。若列举不全，以实际需求为准。
*.工程维修日用耗材包括但不限于：日光灯管、磨砂灯泡、白炽灯、插管节能灯、庭院灯灯泡、电子支架灯座、启辉器、日光灯电子镇流器、塑料线卡、塑料涨塞、机油、***胶、***胶、***胶，哥俩好胶、大力士胶、立邦漆、***腻子粉、快干剂、***管、弯接头、*通、螺栓、锁母、卡子、*角螺栓、工字钉、对丝、管箍、硅钙板、机螺丝、白瓷漆、滚子、铜球阀、砂纸、保险管、堵漏灵、生料带、绝缘塑料胶布、*项插头、*项插头、*孔插座、*孔防水插座、保温棉、保温布、橡胶垫、铜接线端子、接触器、空气开关、漏电开头、门锁电池等。若列举不全，以实际需求为准。
*.工程小修标准范围：单个单项*配件***元（含）人民币以下由****公司承担，高于***元由采购人承担。
*.****管理办公费、相关税费、利润等其他应付的费用。
*、其他要求
（*）服务期限、服务地点、服务方式及服务标准。
*.服务期限：合同签订之日起*年（合同*年*签）。
*.服务地点：****市公安局****分局所属的**个户籍派出所。
*.服务方式：综合****服务。
*.服务标准：符合****市住宅****服务*级标准和甲方具体要求。
（*）其他要求
*.投标人服务方案应适应公安机关的工作特点，承诺提供****小时****服务，投标人必须在投标文件正本中提供服务承诺函原件，经法定代表人签字或签章，并加盖供应商公章。否则投标无效。
*.投标人拟为采购人提供的服务团队应具备相关专业能力，服务人员相关证明材料应在投标文件中提供。
*.采购人为投标人提供办公、就餐条件（费用自理）。
*.投标人负责保管采购人提供的相关资料和设备，不得遗失，不得人为损坏。
*.电梯年检及维保费用由中标人承担。
*.中标人监督专业维保合作公司正常开展工作。
*.在应急情况下，中标人需配合采购人做好应急处置工作。
*.保密要求：中标人应对在本项目中获得的或产生的所有信息承担保密责任，并出具相关保密管理方案。
*.安全保险责任：中标人应依法对工作人员的人身安全做好相应保障，加强安全意识培养和安全措施培训，在提供服务期间所有人员的安全保险责任全部由乙方承担。
（*）履约保证金和合同金额支付。
*.履约保证金：本项目收取履约保证金，履约保证金金额为*年合同金额的*%。
*.付款方式：
（*）乙方按照甲方要求履行合同且无任何违约行为，甲方依法依规按季支付给乙方服务费用金额；
（*）甲方应当自收到发票之日起**个工作日内将资金支付到合同约定的乙方账户，不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向乙方付款的条件。但非甲方原因引起的延迟付款，甲方不承担违约责任。
（*）本合同约定的付款时间及付款金额等以甲方获得经费审批为准，经费未及时审批及拨款的，甲方可根据经费批复视情况调整付款时间及金额，且不视为甲方违约。如发生上述情况，乙方承诺仍按本合同约定履行乙方义务。
（*）补充条款。其他未尽事宜，经甲乙双方友好协商，签订补充协议。
（*）考核要求
考核*年*次。
具体办法详见附件《****市公安局****分局****服务商考核评分标准》，服务期间可能根据具体服务情况进行调整，以实际执行的考核评分标准为准。
同*个办公区：
如中标供应商考核低于**分，采购人有权利随时无条件终止合同。
附件：
****市公安局****分局****服务商考核评分标准
*、员工到位情况考核（**分）
（*）根据《****服务合同》要求，各岗位人员全部到位。（**分）
【评分标准】全员到位计**分；缺编人数占总人数的*分比乘以**即为扣除分数，**分扣完为止。
（*）专业技术岗位员工具备上岗资格，上岗证和等级证均与岗位相符，包括：电、电梯、锅炉、电焊等岗位。（*分）
【评分标准】每发现*名员工无证上岗，扣*分。
*、设备设施情况考核（**分）
（*）管理范围内的各项基础设备设施运行完好，责任到人。（*分）
【评分标准】设备故障且无保修记录，每发现*台扣*分。
（*）各项基础设备设施《维保合同》合法有效。（*分）
【评分标准】《维保合同》过期且尚未履行续签合同手续，每发现*份扣*分。
*、制度、预案建立情况考核（**分）
（*）各岗位规章制度齐全。包括：运行及维修岗位分别有岗位责任制，工程维修岗位建立巡视检查制度，**小时值班岗位建立交接制度，配电室建立管理制度及倒闸操作规程等。
（*）建立必要的应急预案，包括但不限于供电应急预案、防汛预案、给排水应急预案、供暖应急预案、扫雪应急预案、防火应急预案、触电事故应急预案等。
【评分标准】齐全**分，基本齐全*分，不齐全*分。
*、工作运行情况考核（**分）
（*）值班记录详实规范，符合要求，保存完好；
（*）报修记录详实规范，符合要求，保存完好；
（*）配电室运行记录详实规范，符合要求，保存完好；
（*）工程维修巡视检查记录详实规范，符合要求，保存完好；
（*）设备运行记录详实规范，符合要求，保存完好；
（*）设备维护保养记录详实规范，符合要求，保存完好；
（*）交接班记录详实规范，符合要求，保存完好；
（*）清掏及消杀及时、符合要求；
（*）其他相关运行记录。
【评分标准】详实**分，每发现*项不符合要求扣*.*分
*、公共区域卫生及环境绿化情况考核（**分）
（*）院内、大厅、楼道、走廊、卫生间、电梯、楼顶、车库等公共区域做到无尘土、无杂物、无污迹。（*分）
【评分标准】优秀*分，合格*分，基本合格*分，不合格*分。
（*）绿植修剪及时、无明显枯枝，草坪无杂、修剪及时。（*分）
【评分标准】优秀*分，合格*分，基本合格*分，不合格*分。
*、员工行为规范考核（**分）
（*）员工仪容仪表规范：
*.工服穿着正确、干净卫生、无破损、无缺扣；
*.工牌佩戴正确、饰物得体；
*.鞋袜规范、无异味；
*.头发、指甲合格；
*.男士无留胡须；
（*）员工行为规范：
*.见到领导、来客主动避让，问好，做到微笑服务，礼貌用语；
*.站姿规范、步姿规范、坐姿规范、手势规范、表情规范；
*.无随地吐痰，无乱扔纸屑、杂物、烟头行为；
*.无禁烟区吸烟。
（*）工作纪律：
*.工作期间无脱岗、串岗、私自换岗、酒后上岗、睡岗等现象，与民警保持正常工作关系、距离；
*.在岗无聊天、听音乐、看杂志、吃食物、看电视、玩手机等与工作无关的行为；
*.中标人服务人员不得因自身行为给服务单位带来负面舆情。不得将带有警用标识物品、警务工作的相关的材料、办公用的电子产品带离办公区。不打听、观望、传播警务工作秘密及个人敏感信息。
【评分标准】每发现*项问题，扣*.*分。
*、满意度考核（**分）
局属单位对本单位聘用的****公司的总体评价，须有详细的文字表述。
注：在服务期内，服务商如存在违反保密规定、重大安全责任事故、以及影响局属单位工作的其他情形的，考核得分为*分。
说明：本考核评分标准为暂行管理办法，服务期间，可能根据具体服务情况进行调整，以实际执行的考核评分标准为准。
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