如皋市人民法院关于位于如皋市如皋港经济开发区化工大道北侧的不动产（含土地使用权、有证无证建筑、构筑物及附属设施等）（第一次拍卖）的公告

江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍卖公告

（****）苏****执****号

****省****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖位于****市****港经济开发区化工大道北侧的不动产（含土地使用权、有证无证建筑、构筑物及附属设施等），现公告如下：

*、网络司法拍卖平台：

司法拍卖平台网站：网址：****://**.******.***，户名：****市人民法院。

*、拍卖标的：位于****市****港经济开发区化工大道北侧的不动产（含土地使用权、有证无证建筑、构筑物及附属设施等） 。

*、拍卖标的物介绍（详见附件评估报告）：

序号	室号	层数	证载面积（㎡）	实测面积（㎡）	备注
*	车间*	*	***.**	***.**	有证，无屋顶
*	车间*	*	***.**	***.**	有证，无屋顶
*	车间*	*	***.**	***.**	有证，无屋顶
*	车间*	*	***.**	***.**	有证，无屋顶
*	仓库	*	***.**	***.**	其中证载面积***.**㎡，无证面积**.*㎡
*	食堂	*	***.**	***.**	有证
*	办公	*	****.**	****.**	有证
*	锅炉房	*	***.**	***.**	有证
*	机修车间	*	***.**	***.**	有证
**	配电间	*	***.**	***.**	有证
**	空压机房	*	**.**	**.**	有证
**	水泵房	*	**.**	**.**	有证
**	传达室	*	**.**	**.**	有证
**	仓储	*	***.**	***.**	有证
**	仓储	*	***.**	***.**	有证
**	附房*	*			现场勘测为钢棚，详见评估报告中的构筑物及附属设施状况*览表
**	附房*	*			无证
**	附房*	*		**.**	无证
**	附房*	*		**.**	现场查勘已灭失
**	附房*	*			无证
**	附房*	*		**.**	无证
**	附房*	*		**.**	无证
**	附房*	*		**.**	无证
**	附房*	*		**.**	无证
**	附房**	*			现场勘测为池，详见评估报告中的构筑物及附属设施状况*览表
**	附房**	*			现场勘测为钢棚，详见评估报告中的构筑物及附属设施状况*览表
**	附房**	*		***.**	无证
**	附房**	*		***.**	无证
**	宗地红线外*号房			**.**	无证，红线外北侧
**	宗地红线外*号房			**.**	无证，红线外北侧
**	宗地红线外*号房			**.**	无证，红线外北侧
合计			****.**	****.**

*、构筑物及附属设施详见下表：

构筑物及附属设施状况*览表
序号	名称	单位	数量	备注
*	水泵房北侧彩钢瓦棚	平方米	**.**
*	附房*北侧彩钢瓦棚	平方米	**.*
*	大门	米	**
*	绿化	项	*	香樟、红枫、梧桐球，桂花等
*	雨水池	立方米	***	食堂北侧
*	水泥地	平方米	*****
*	围墙	米	***
*	附房*	平方米	***.**
*	附房*	平方米	**.**
**	附房**	平方米	**.**
**	附房**	平方米	**.**
**	应急池	立方米	****	宗地红线外北侧

本次拍卖标的不动产证书号为苏（****）****市不动产权第*******号，坐落于****港经济开发区化工大道北侧，总建筑面积为****.**㎡（其中证载建筑面积：****.**㎡，无证建筑：***.**㎡），土地使用权取得方式为出让，土地使用年限至****年*月**日。该不动产有抵押，抵押权人为********农村商业银行股份有限公司长江支行。

注：*、拍卖公告中涉及的有证建筑面积由不动产登记登记部门权属登记信息表所记载的面积，其中，车间*、*、*、*屋顶已拆除，无证建筑面积由****大地测绘有限公司所提供，其中，附房*现场勘验已灭失。根据不动产登记中心反馈生产车间证载面积为***.**㎡。实测面积为***.**㎡。详细可查阅《房地产评估报告》、《函》，具体以实际面积现状为准。如实物现状与测绘结果不*致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

*、拍卖标的位于****市****港经济开发区，同时，将来标的物的使用需符合所在化工园区的产业、安全、环保、能耗等方面政策、规划和发展方面要求（详见附件）拍卖对象所在地可能有产业定位、规划、行业许可等要求，意向竞买人请参与竞拍前务必与当地政府相关部门进行咨询和沟通，了解相关政策情况。

*、本次拍卖标的中的无证建筑、构筑物及附属设施均无相关审批手续，部分无证建筑超出宗地红线范围，无法办理产权登记手续，买受人按现状取得，将来可能面临的行政处罚拆除、搬迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

*、本次拍卖标的中的办公用房内遗留有部分账册、账簿等物品，不在本次拍卖范围内，成交后，本院将组织上述物品权利人按照预先承诺限期搬离，如拒不搬离，在买受人完成过户登记手续后**日内组织强制腾空交付。

起拍价：********元，保证金：*******元，加价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第*方法拍服务机构——苏州农润资产管理有限公司（***-****-***）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作(统*于****年*月**日上午*时**分至**时安排看样，请意向者提前*个工作日联系，如无预约则不安排看样，联系电话：***********)，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系，与主拍法院无关。

*、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人*旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院仅出具执行裁定书，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(开户行：****银行股份有限公司****支行，户名：****市人民法院，账号：************************)， 也可以持银联卡至****市人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话：****-********（****）

拍卖咨询电话：***-*******（苏州农润资产管理有限公司）、***********（何）

*拍贷：农商行 陈经理***********；中国银行 黄经理*********** ；苏州农润资产管理有限公司 *元平***********

网络拍卖平台客服热线：**********

网址：****://**.******.***/****/**

*Ｏ**年*月**日

位于****市****港经济开发区化工大道北侧的不动产（含土地使用权、有证无证建筑、构筑物及附属设施等）