武汉市汉铁高级中学物业费（1月）合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市汉铁高级中学****费（*月）合同公告

*、合同编号：*

*、合同名称：****费（*月）

*、项目编号：*

*、项目名称：****费（*月）

*、合同主体

*、采购人（甲方）：****市汉铁高级中学

*、地址：****市汉铁高级中学

*、联系方式：********

*、供应商（乙方）：****市合伙人****有限公司

*、地址：****

*、联系方式：***********

*、合同主要信息

*、主要标的名称：****费（*月）

*、规格型号（或服务要求）：详见合同文本

*、主要标的数量：*项

*、主要标的单价：******元

*、合同金额：**.****(*元)

*、履约期限、地点等简要信息：

履约期限：****年**月**日至****年**月**日；履约地点：****市汉铁高级中学

*、履约保证金收取情况：

收取金额： *(*元) 收取比例： *%

*、采购方式：公开招标

*、采购计划备案号：******-****-*****

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

无

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****合同.***

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****管理服务合同

第*章总则

第*条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：****市汉铁高级中学

受委托方（以下简称乙方）：****市合伙人****有限公司

营业执照注册号：******************

法定代表人：邓固联系电话：***********

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商*致的基础上，甲方将****市汉铁高级中学

委托乙方实行****管理服务，签订本合同

第*条****项目基本情况

名称：****市汉铁高级中学****管理服务

****类型：校园，办公楼及学生宿舍

座落位置：****市****区后湖大道***号

服务面积：*******平方米

乙方提供的****服务内容：环境保洁服务、公共秩序维护服务、水电维修服务、绿化、宿管

服务等****管理服务。

第*条人员编制及工作时间明细见（附件*）

具体岗位设置、人数及有关费用可根据甲方实际工作需要进行调整，乙方予以配合。

项目经理保洁员	人数***
保安水电工绿化宿舍管理员合计	*******

第*页共**页

第*条工作范围和职责

*、工作范围：****市汉铁高级中学。

*、工作职责：负责保障校园正常运行的相关工作【包含保洁、绿化、安保服务、

管理、水电维修、以及花卉租摆（若超出租赁标准，根据市场价据实结算）】

第*章委托管理事项

第*条****管理范围内正常的安全秩序维护及应急管理工作：

第*条****管理范围内清洁卫生服务工作；

第*条****管理范围内宿舍管理工作

第*条****管理范围内绿化服务及租摆工作：

第*条****管理范围内水电维修工作

第*章委托管理期限

第*条委托管理期限为*年。

自****年*月*日起至****年**月**日止。

第*章双方权利义务

第**条甲方权利义务

*、备案乙方拟定的****管理制度：

*、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况

*、备案乙方提出的****管理服务计划

*、监督委托乙方管理的工作达到合同约定验收标准和要求：

*、协调本合同生效前发生的遗留问题；

*、向乙方提供必需的办公场地、办公桌椅、****用房：

*、负责学校相关部门同****服务沟通协调事宜；

*、负责按本合同约定支付乙方服务费用

第**条乙方权利义务

*、根据有关法律法规及本合同的约定，制定****管理制度及****服务人员的管理规程

*、按照合同约定认真执行合同约定的条款；

第*页共**页

*、及时制止****使用人违反法规、规章的行为，及时记录并报告甲方处理

*、向****使用人告知****使用的有关规定，并予倡导和检查：

*、负责编制****管理年度管理计划、资金计划及管理报告：

*、本合同终止时，乙方无条件向甲方移交管理用房及****管理档案资料：

*、乙方在人员上岗前向甲方提供****服务人员档案及无不良记录说明，服务人员变更，

须提前报告甲方

*、乙方按国家及地方法律、法规缴纳服务人员的各类保险，负责服务人员的工资水平

满足招标文件要求

*、乙方应当与本协议第*条约定的全部服务人员签订书面劳动合同并交由甲方备案，

依法支付劳动报险。服务人员发生事故受伤的，由乙方负责支付全部赔偿

**、乙方****管理服务的工作人员应为与乙方签订劳动合同并依法缴纳社会保险的人员，

若造成纠纷（包括但不限于劳动、劳务及经济补等）由乙方承担全部责任，造成甲方损失，

乙方承担全部的赔责任。

第*章****管理服务质量

第**条乙方须按下列约定，实现目标管理。

*、交通秩序：通畅、有序：

*、安全保卫：***小时执勤，按照规定频率巡岗、消防巡逻记录；

*、保洁：环境于净、整洁：

*、绿化及租摆：整洁、美观；

*、水电维修：及时、安全：

*、公寓管理：安全、规范有序

*、对乙方的满意率达到**%

*、人员配置及工作时间（见附件*）：

*、****管理服务总体要求及范围（见附件*）：

**、管理服务范围及服务标准（见附件*）：

**、服务指标的承诺及相应的保证措施（见附件*）：

**、****管理服务工作考核办法（见附件*）：

**、绿化租摆按照招标文件要求并结合现场实际点位需要进行摆放：

第*页共**页

第*章****管理费用

第**条****管理费：￥*：******元年（人民币********来***元整）。

****年*月*日至****年**月**日每月***.***元（人民币*******

****元整）支付。如遇社保缴费基数调整和基本工资上调，甲乙双方协商调

整服务费。按照合同附件去如有扣减以实际考核后的数额支付。

第**条乙方对****使用人的自用设备维修、养护及其它特约服务，经甲方同意后，由物

业使用人按实际发生的费用协商计付。

第**条乙方向****使用人提供的其它服务须经甲方同意，其收费标准由乙方与服务对象

约定，费用由乙方收取。

第**条****管理费用付款方式：月付，乙方提供合规发票后，甲方收到发票后**日内支

付上*月度的****服务费用。

第**条乙方收款信息：收款人单位全称：****市合伙人****有限公司

账号：***************

开户行：****农商行菱角湖支行

行号：************

第*章其它约定

第**条*、根据政府及相关法律规定****市最低工资标准及社保基数调整的，则服务费用

根据员工社保实际购买的人数，做出相应调整。

*、乙方人员在工作中发生工作事故均与甲方无关，由乙方承担（乙方工作人员工

资、社保、意外险由乙方全部承担）。

*、保安人员必须持证上岗，年龄在**岁以下。

*、甲方免费提供****后勤办公用房（详见附件*）。

第**条甲方如遇大型考试、调考、新生入学、运动会、成人仪式、教师办公室调整等需

要乙方人员临时调配支援，乙方应全力支持。因****市垃圾分类政策逐步实施

落实政策所需材料及工具购置费用由甲方承担。

第*章违约责任

第***条乙方违反本合同第*章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，

第*页共**页

甲方有权解除合同：造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第***条甲乙双方任何*方无正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方合同金额*%

元的违约金：给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给子经济赔偿。

第*章附则

第***条自本合同生效之日起*个工作且内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收

手续。

第***条本合同期满后，乙方管理成绩以及****使用人反映良好，优先享有合同续订权。

第***条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同

具有同等效力

第***条本合同之附件（附件*：人员配置及工作时间、附件*：****管理服务总体要求

及范围、附件*：管理服务范围及服务标准、附件*：服务指标的承诺及相应的保

证措施、附件*：****管理服务工作考核办法、附件*：甲方免费提供****后勤办

公用房）均为合同有效组成部分。本合同及共附件内，空格部分填写的文字与印

刷文字具有同等效力。本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规和规章执行

第***条本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，具有同等法律效力。

第***条因乙方对设备设施、安装技术不了解等原因，操作行为不当，而发生的人身安

全事故或造成重大事故的，均由乙方负责。在服务范围内，乙方应爱护校园内公

共财物。因乙方服务人员未尽到合理限度内的安全保障义务，造成甲方或第*人

人身及财产遭受损害时，由乙方按照过错程度承担相应的赔偿责任。

第***条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规

定及时协商处理。

第**条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向****管理行政主管部门申请调解：

协商或调解无效的，按下述第*种方式解决

*.提交****仲裁委员会仲裁

*.依法向人民法院起诉。

第*页共**页

第***条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满**天前向对方

提出书面意见

第***条本合同自签订之日起生效

：****市汉铁乙方：****市合伙人物亚有限公司

甲方：

代表人

代表

电话电话：

****.**.*)

日期****日期：

第*页共**页

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