****
竞争性磋商文件
项目名称：警务训练场地改造
项目编号：********-**-******-****
采购人：****壮族自治区第*强制隔离戒毒所
采购代理机构：****
****年*月*日
目录
第*章竞争性磋商公告
第*章供应商须知
第*章采购需求
第*章工程量清单
第*章评审程序、评审方法和评审标准
第*章响应文件格式
第*章合同文本
，*
第*章竞争性磋商公告
****
警务训练场地改造（********-**-******-****）
竞争性磋商公告
项目概况
警务训练场地改造的潜在供应商应在********云平台
（*****://***.***.****.****.***.**/）获取（下载）竞争性磋商文件，并于****年*月**日*
时**分（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：********-**-******-****
项目名称：警务训练场地改造
采购方式：竞争性磋商
预算金额：*******.**元。其中*分标人民币******.**元；*分标人民币******.**元；*
分标人民币******.**元；*分标人民币******.**元。
最高限价（如有）：*******.**元。其中*分标人民币******.**元；*分标人民币******.**
元；*分标人民币******.**元；*分标人民币******.**元。
采购需求：
*分标：对重新选址后的警犬基地训练设施的改造；*分标：对素质拓展培训设施进行改造；*
分标：对岗位练兵场所进行改造；*分标：对现有警体训练场地进行整改。如需进*步了解详细内容，
详见工程量清单包含的所有施工建设内容。
合同履行期限：*/*/*/*分标：工期为**日历天。
本项目不接受联合体。
*、申请人的资格条件：
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*、落实****政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（供应商应
为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位)；
*、本项目的特定资格要求：
（*）具备建筑工程施工总承包*级（含*级）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相
应的施工能力。
（*）拟派项目经理须具备建筑工程专业*级以上（含*级）注册建造师执业资格，具备有效的
，*
安全生产考核合格证书（*类）。
*、获取竞争性磋商文件
*、时间：****年*月*日至****年*月**日，每天上午**:**-**:**；下午**:**-**:**（北
京时间，法定节假日除外）。
*、地点：********云平台（*****://***.***.****.****.***.**/）。
*、方式：网上下载。本项目不发放纸质文件，供应商应自行在********云平台
（*****://***.***.****.****.***.**/）下载竞争性磋商文件（操作路径：登录“********云
平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），电子响应文件制作需要基
于********云平台获取的竞争性磋商文件编制。
*、售价：*元。
*、响应文件提交
*、首次响应文件提交截止时间：****年*月**日*时**分（北京时间）
*、地点：通过********云平台在线提交。
*、开启
*、首次响应文件开启时间：****年*月**日*时**分（北京时间）
*、地点：本项目将在********云平台电子开标大厅解密、开启。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*、磋商保证金（人民币）：本项目免收磋商保证金。
*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的
****活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不
得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。
*、根据财政部《关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕
***号）的规定，对在“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(****；
//***.****.***.**)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录
名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，不得参与****
活动。
*、网上查询地址：中国****网（***.****.***.**）、********网（****.****.***.**）。
*、本项目需要落实的****政策：
（*）****促进中小企业发展。
（*）****支持采用本国产品的政策。
（*）强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品。
，*
（*）****促进残疾人就业政策。
（*）****支持监狱企业发展。
（*）扶持不发达地区和少数民族地区政策
*、磋商注意事项：
（*）响应文件提交方式：本项目为全流程电子化****项目，通过********云平台
（*****://***.***.****.****.***.**/）实行在线电子磋商采购，供应商应先安装“政采云电子交
易客户端”（客户端下载路径：********网（访问地址****://****.****.***.**/）—办事服
务—下载专区），并按照本项目竞争性磋商文件和********云平台的要求编制、加密后在首次响
应文件提交截止时间前通过网络上传至********云平台，供应商在********云平台提交电子
版响应文件时，请填写参加远程开标活动经办人联系方式。
（*）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见********云平台电子卖场首页右上角
—服务中心—帮助中心—项目采购）：*****://**********.******.**/********/#/********/****
*****?********=**；及时完成**申领和绑定（见****壮族自治区****网—办事服务—下载专区
-政采云**证书办理操作指南）。
（*）未进行网上注册并办理数字证书（**认证）的供应商将无法参与本项目****活动，潜
在供应商应当在首次响应文件提交截止时间前，完成电子交易平台上的**数字证书办理及响应文件
的提交。完成**数字证书办理预计*日左右，供应商只需办理其中*家**数字证书及签章，建议各
供应商抓紧时间办理。
（*）为确保网上操作合法、有效和安全，请供应商确保在电子竞标过程中能够对相关数据电文
进行加密和使用电子签章，妥善保管**数字证书并使用有效的**数字证书参与整个采购活动。
注：供应商应当在首次响应文件提交截止时间前完成电子响应文件的上传、递交，首次响应文件
提交截止时间前可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，
补充、修改后重新上传、递交。首次响应文件提交截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回响应文
件。首次响应文件提交截止时间以后上传递交的响应文件，********云平台将予以拒收。
*、**证书在线解密：首次响应文件开启时，须要供应商携带制作响应文件时用来加密的有效数
字证书（**认证）登录********云平台电子开标大厅现场按规定时间对加密的响应文件进行解
密，否则后果自负。
*、供应商需要在具备有摄像头及语音功能且互联网网络状况良好的电脑登录********云平
台远程开标大厅参与本次磋商，否则后果自负。
*、若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录********云平台
（*****://***.***.****.****.***.**/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或
拨打********云平台服务热线*****获取热线服务帮助。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
，*
名称：****壮族自治区第*强制隔离戒毒所
地址：********市****区大学西路南*里***号
联系方式：****，***********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：********市民族大道***号中鼎*象东方*区*层
联系方式：****，****-*******
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-*******
****
****年*月*日
，*
第*章供应商须知
供应商须知前附表
| 条款号 |
内容 |
| * |
供应商的资格条件：详见竞争性磋商公告 |
| *.* |
是否接受联合体竞标：详见竞争性磋商公告 |
| *.* |
如接受联合体竞标，联合体竞标要求如下：*、*个以上供应商可以组成*个竞标联合体，以*个供应商的身份共同参加竞标，联合体供应商的名称应统*按“***公司与***公司的联合体”的规则填写。*、以联合体形式参加竞标的，联合体各方均必须具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的基本条件（涉及行政许可范围的内容，联合体各方均应具备相应资质）。本项目有特殊要求规定供应商特定条件的，联合体各方中至少有*方必须符合本项目竞争性磋商公告“申请人的资格条件”第*点“*、本项目的特定资格要求”的要求。*、联合体竞标的，须提供《联合体竞标协议书》（格式后附），协议书必须明确主体方（或者牵头方）并明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任（各方承担责任与义务的分工必须符合采购需求，否则，联合体响应无效），并将联合竞标协议放入响应文件。联合体各方必须共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。*、以联合体形式参加****活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同*合同项下的****活动，否则与之相关的响应文件作废。*、联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。*、联合体竞标业绩、履约能力按照联合体各方其中较高的*方认定并计算（竞争性磋商文件另有规定的除外）。*、联合体各方均应按照竞争性磋商文件的规定提交资格证明文件。 |
| *.* |
本项目不允许分包。 |
| **.*.* |
资格证明文件*、供应商为法人或者其他组织的，证明文件为其营业执照复印件（如营业执照或者事业单位法人证书或者执业许可证等）；供应商为自然人的，证明文件为其身份证复印件；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、安全生产许可证复印件；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、供应商依法缴纳税收的相关材料（****年**月至****年*月内连续*个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的，必须提供相应文件证明其依法免税。从成立之日起到响应文件提交截止时间止不足要求月数的，只需提供从成立之日起的依法缴纳税收相应证明文件）；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、供应商依法缴纳社会保障资金的相关材料[****年**月至****年*月内连续*个月的依法缴纳社会保障资金的缴费凭证（专用收据或者社会保险缴纳清单）复印件；依法不需要缴纳社会保障资金的，必须提供相应文件证明不需要缴纳社会保障资金。从成立之日起到响应文件提交截止时间止不足要求月数的只需提供从成立之日起的依法缴纳社会保障资金的相应证明文件]；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、供应商财务状况报告（****或****年度财务报表复印件或者银行出具的资信证明；供应商属于成立时间在规定年度之后的法人或其他组织，需提供成立之日起至响应文件提交截止时间前的月报表或银行出具的资信证明；资信证明应在有效期内，未注明有效期的，银行出具时间至响应文件提交截止时间不超过*年）；（除自然人外必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、供应商直接控股、管理关系信息表（格式后附）；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、竞标声明（格式后附）；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、（*）具备建筑工程施工总承包*级（含*级）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）（*）拟派项目经理须具备建筑工程专业*级以上（含*级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（*类）。（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、中小企业声明函或者残疾人福利性单位声明函或者供应商属于监狱企业的证明材料；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）**、除磋商文件规定必须提供以外，供应商认为需要提供的其他证明材料。（如有）注：*、以上标明“必须提供”的材料属于复印件的，必须加盖供应商公章，否则响应文件按无效响应处理。*、竞标声明必须由法定代表人在规定签章处签字并加盖供应商公章，否则响应文件按无效响应处理。*、供应商直接控股、管理关系信息表必须由法定代表人（或负责人）或者委托代理人在规定签章处签字并加盖供应商公章，否则响应文件按无效响应处理。 |
| **.*.* |
报价文件*、磋商函（格式后附）；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、磋商函附录（格式后附）；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、已标价的工程量清单；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、供应商认为需要提供的其他有关资料。注：以上标明“必须提供”的材料属于复印件的，必须加盖供应商公章，否则响应文件按无效响应处理。 |
| **.*.* |
商务技术文件*、无串通竞标行为的承诺函（格式后附）；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、法定代表人身份证明及法定代表人有效身份证正反面复印件（格式后附）；（自然人参加时，只需要提供身份证复印件，必须提供，否则按无效响应处理）*、授权委托书及委托代理人有效身份证正反面复印件（格式后附）；（委托时必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、建设工程项目管理承诺书（格式后附）；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、供应商类似业绩的证明文件；（如有）*、施工组织设计；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、项目管理机构配备情况；（必须提供，否则响应文件按无效响应处理）*、供应商认为需要提供的其他有关资料。注：以上标明“必须提供”的材料属于复印件的，必须加盖供应商公章，否则响应文件按无效响应处理。 |
| **.* |
竞标报价内容及要求：*、本工程磋商报价采用工程量清单报价。（*)供应商必须就所竞标的全部内容作完整报价，漏项报价的或有选择的或有条件的报价，其竞标将视为无效。（*)本项目采用工程量清单报价方式，供应商应使用符合该数据交换标准的计价软件导入电子工程量清单，填写单价和计算总额价，完成已标价工程量清单的编制。严禁供应商修改工程量清单的项目结构、标段名称、单项工程名称、单位工程名称、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量、清单顺序和序号。供应商不得对工程量清单项目进行增减调整。（*）因设计变更引起工程项目、工程量变化的，工程量清单报价表中有相同细目的按供应商竞标时的成交单价进行结算，工程量清单报价表中有类似细目的参考类似成交单价结算：新增项目有定额的套定额计算，其中材料价格有信息的按信息价，无信息的按市场价：新增项目无定额可套的，由发包人、承包人根据市场价格协商决定：新增项目的单价应经有资质的审核机构审定。国家和自治区政策性调整有关费用标准的，按文件规定执行。（*）磋商单位应认真填写工程量清单中所列的所有各细目的单价和合价，填写工程量清单时应注意：①有工程数量的应报单价和合价。②无工程数量的项目不报价。（*）磋商供应商应按采购代理机构提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每*项目只允许有*个报价。任何有选择的报价将不予接受。磋商供应商未填单价或合价的工程项目在实施后，业主将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内，磋商供应商必须完成工程量清单中未填入单价或总额价的工程细目，但不能得到支付与结算。（*）采购人所提供的工程量清单，应认为已包括按正常施工工艺完成工程量清单项目各单项的有关内容。凡工程量清单所示工程所必不可少的附属工程、相关工程、衔接与后续工程所需的费用，供应商应计入相关项目的单价中。（*）供应商的竞标报价须按竞争性磋商文件及澄清答疑中所确认的工程量清单及清单顺序进行报价，否则，将视为实质上不响应竞争性磋商文件的要求。（*）按采购预算控制价明细施工，工程最终按实际工程结算。（*）承包方式：综合单价包干，包工包料。（**）磋商供应商的临时占地（含预制厂、料厂、拌和站、借弃土场、项目部驻地等）租用费（含拆迁补偿）、临时用地的环保、恢复及所有临时性占地的青苗补偿及地面附着物发生的费用均由磋商供应商负责；由于磋商供应商原因引起工期延长造成磋商供应商临时占地的租用费增加由磋商供应商负责。以上费用在磋商价中自行考虑。（**）磋商供应商在报价中所报的单价和合价，以及磋商报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。（**）磋商供应商可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。（**）磋商货币响应文件报价中的单价和合价全部采用人民币表示。（**）本项目采用多次报价（最多*次）方式，作最终报价时磋商小组将书面告知磋商供应商，磋商供应商的最终报价如有变动，则必须以工程量清单报价表的格式编制提交，不得以总价下浮的方式做报价，否则作无效磋商处理。磋商供应商须提前做好相关准备并按时提交最终报价文件。 |
| **.* |
竞标有效期：首次响应文件提交截止之日起**天内。 |
| **.* |
本项目不收取磋商保证金。 |
| **.* |
响应文件应按资格证明文件、报价文件、商务技术文件分别编制，并按********云平台的要求编制、加密、上传。 |
| **.* |
首次响应文件提交截止时间：详见竞争性磋商公告。首次响应文件提交地点：详见竞争性磋商公告。 |
| **.* |
磋商小组的人数：*人。 |
| **.* |
采购代理机构将依托电子交易平台发起开始解密指令，供应商的法定代表人或其委托代理人 |
，*
周期不得超过*个月，最少每月支付*次，无工程款申请的月份，承包人单独上报农民工工资申请；
承包人向发包人申请工程进度款时必须把工人工资部分单独列明，如果未单独列明，监理单位不得签
支付证书等支付工程款的手续，发包人单位不得审批和支付工程款。发包人必须把工程款分帐出来的
农民工工资转入承包人工人工资支付专用账户专户，转入专户环节必须有银行流水凭证。
*）发包人依据工程进度，按与承包人约定的农民工支付比例，将工程人工费分账支付到承包人
的农民工工资专户，工程完工时发包人向承包人农民工工资专户支付的完工工程量的人工费支付比例
不低于**%，其余工程进度款项由发包人支付到承包人的单位基本户。
*）承包人依据分包专业工程进度，按与分包人约定农民工支付比例，通过承包人农民工工资专
户将分包工程的人工费分账支付到分包人的农民工工资专户，专业分包工程完工时承包人向分包人农
民工工资专户支付完工工程量的人工费支付比例不低于**%。其余分包工程进度款项由承包人支付到
分包人的单位基本户。
*）凡未向付款单位提供农民工工资专户的，或者请款单位在申请工程进度款时未将人工费单列
的，付款单位有权拒绝支付工程进度款。
*）农民工工资使用要求：专款专用，除发放工人工资外，不得用于其他用途。
*）承包人将农民工工资支付情况定期报告发包人和监理单位，并提供相应的材料接受建设行政
主管部门和劳动保障行政主管部门对此事项监管。
（*）农民工工资支付专用账户：*****公司农民工工资支付专用账户
开户行：
账号：。
（*）外地企业在申请工程款（含预付款）项时，必须提供增值税预缴凭证。
**.*.*支付分解表的编制
（*）总价合同支付分解表的编制与审批：总价合同支付分分解表在招标完成后由发包人和承
包人共同编制，发包人审批，并作为本合同内容，具体详见合同附件**。
（*）单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：总价项目不采用支付分解表的方式计算，
而按《建设工程工程量清单计价规范（*******-****）****壮族自治区实施细则》的规定执行。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收条件
（*）承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门和(或)城市
建设档案管理机构有关施工资料的要求，具体内容包括：工程相关批复文件、工程竣工报验单、施
，**
工单位工程竣工报告、建设工程竣工验收报告、监理单位工程竣工质量评价报告、市政基础设施工
程质量保修书、竣工图等工程所在地建设行政主管部门和城市建设档案管理机构要求提交竣工验收资
料。
竣工验收资料的份数：*套纸质版及整套资料***扫描件。
承包人提供竣工图的约定：竣工验收正式通过后*天（工程造价在****元以下含****元）、
**天（工程造价在****元至*****元之间含*****元）、**天（工程造价在*****元以上），
提供竣工图的数量分别为*套、*套、*套。
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按《通用合同条款》**.*.*条执行。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：按《通用合同条款》
**.*.*条执行。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：获得工程接收证书后*天内移交，移交前承包人应自行拆除施
工临时设施（包括但不限于项目部及工人用房和设施、硬化的道路混凝土地面及垫层、施工临时硬化
的混凝土道路及垫层、洗车台（池）、施工围挡、塔吊井架等设备基础），撤退施工机械设备并清理
现场，撤离所有施工人员，并将完工清场的施工场地移交给发包人，否则发包人有权拒绝接收，承包
人承担由此所造成延迟移交的违约责任。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按《通用合同条款》**.*.*
条执行。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每逾期*天，则承包人向发包人按最终结算
总价（如双方未进行最终结算的，则按已支付工程价格）的*分之*支付违约金给发包人。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：按《通用合同条款》**.*.*条执行。
（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（*）无负荷联动试车费用由承包人承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：按《通用合同条款》**.*.*条执行。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后*天内。
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：工程竣工验收报告经发包人认可后**天内，承包人向发包
，**
人递交竣工验收合格资料及完整的结算资料和报告。
竣工付款申请单应包括的内容：竣工验收合格资料及完整的结算资料和报告。竣工结算款支付申
请（核准）表见合同附件**。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
|
工程竣工结算报告金额 |
发包人审查时间 |
| * |
****元以下 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****元以上 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****以上每增加*.**(不足*.**不增加) |
增加**天 |
因承包人提供的结算资料不完整而需要补充或承包人不按时对账耽误时间时，审查时间应相应顺
延。
竣工结算审核约定：
*、工程竣工验收报告经发包人认可后**天内，承包人向发包人递交竣工验收合格资料及完整的
结算资料和报告，双方按照本工程合同约定的价格形式及价款调整办法进行工程竣工结算。*、发包
人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的竣工结算资料之日起**天内进行审核，并给予确认或者
提出审核意见。发包人逾期未完成审核且未提出异议的视为发包人已同意承包人提交的竣工结算报告
及结算价款，并以此作为竣工结算的依据。承包人对发包人确认的结算价款或审核意见有异议的，应
在收到发包人确认的价款或审核意见之日起*日内提出异议，必要时合同当事人要当面核对，直至完
成工程竣工结算。除非有特殊情形，否则从承包人递交竣工结算报告到完成竣工结算的时间应控制在
“发包人审核竣工付款申请单的期限”要求的时间范围内。*.自竣工结算完毕之日起**天内，发包
人按审定后的竣工结算价款，通知经办银行向承包人支付结算价款。
备注：对于国有投资项目结算审核约定，双方可结合各地政府或有关部门出台的管理规定进行局
部调整
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：最终结清申请单须符合工程所在地相关文件规定及发包人要
求。
承包人提交最终结算申请单的期限：保修期满后**天内。
最终结算款支付申请（核准）表见合同附件**。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到最终结清申请单后**
，**
天内。
（*）发包人完成支付的期限：发包人签发颁发最终结清证书后**天内。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月，以竣工验收合格之日起计算，养护至竣工验收合格及完成
接养手续为止。如工程质量不能满足竣工验收及接养要求的，整改期间承包人必须继续养护至竣工验
收合格及完成接养手续为止。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是。
在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程
质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：按《通用合同条款》**.*.*条执；
（*）发包人按工程价款结算总额的*%（不得超过*%）预留工程质量保证金，待缺陷责任期满
后返还，是否付息及利息计算方式为：否；
（*）其他方式：。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在不缴纳履保证金情况下，按支付工程进度款时逐次扣留，质量保证金的计算基数不包括
预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时，*次性扣留质量保证金，由承包人以银行保函、保证保险替代预留质量
保证金，保函金额不得高于工程价款结算总额的*%；
（*）其他扣留方式:无。
关于质量保证金的补充约定：无。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工
程分别计算质量保修期。房屋最低保修期限遵照国务院《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用
条件下，工程的最低保修期限为：
*）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限。
*）墙体、地面、门窗、室内外装修等*般土建总承包工程保修期为*年。
*）给排水管道、电气管线、设备安装工程保修期限为*年。
*）供热与供冷系统，为*个采暖期，*个供冷期。
，**
*）防水工程（屋面防水、地下室防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏等）保修期
限为*年。
*）****为*年。
*）保温、节能、环保工程为*年。
*）其它未约定的以现行国家相关法律、法规为准。
工程保修书具体内容见合同附件*。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：按《通用合同条款》**.*.*条执行。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工期相应顺延。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：逾期未支付的工程款，按照中国
人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金，违约金的上限为合同价款的*%。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人
实施的违约责任：发包人自行实施的工作或转由他人实施的工作不符合国家合格质量标准的，由发包
人承担因此造成的经济损失，承包人可以顺延工程日期。。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致
交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：承包人可以顺延工程日期。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承包人可以顺延工程日期。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：赔
偿给承包人因此项造成的工期延误。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其违约行为并致
使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：承包人应遵守国家法律法规，执行监理人、发包人工作指令，按照施
工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范要求进行施工。按合同约定按质按时按量完成
全部承建内容。合同规定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同及其附件、会议纪要约定内容以
，**
及设计变更工程指令执行、安全文明施工、成品保护、示范区或样板房的开放、工地保安等），凡承
包人原因未能完成或未能按质按期按量完成，造成发包人损失的，承包人负责赔偿发包人的有关损失；
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）承包人有本合同通用条款第**.*.*（*）、（*）条内容情形的，承包人无条件返工处理，
修复至工程质量要求并承担相关费用，并在发包人规定的时间内完成返工，否则发包人有权扣罚该分
项工程*%的工程款作为处罚。
（*）承包人有本合同通用条款第**.*.*（*）条情形的，或经监理人检验认为修复质量不合格
而承包人拒绝再进行修补的，发包人将扣除承包人全部质量保证金。
（*）承包人有本专用合同条款*.*、*.*条违约责任的，发包人有权扣除承包人的违约金。违约
金金额均在承包人的履约保证金及计量支付款内扣除。监理人预先下发含有罚款意向的指令，如承包
人不及时采取措施纠正，则在指令下达后**天下发罚款通知书（不再陈述罚款理由）。承包人履约
保证金被罚款后由发包人从最后*次计量支付时扣除相应金额补足履约保证金。承包人在合同期内，
完成合同规定的全部工程，且质量合格，在本工程施工竣工验收后**天内可申请返还全部或部分罚
款，返还金额由监理人审核，发包人批准。罚款金额返还时不包括银行利息。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人有违反以下情况之*的，发包人有权解除合同，同
时承包人应向发包人支付合同价款*%的违约金。
(*)承包人无正当理由不按开工通知的要求及时进场组织施工和不按签订协议书时商定的进度计
划有效地开展施工准备，造成工期延误的；
(*)承包人违反本合同通用条款第*.*条规定私自将合同或合同的任何部分或任何权利转让给其
他人，或私自将工程或工程的*部分分包出去的；
(*)未经监理人批准，承包人私自将已按投标文件承诺进入工地的工程设备、施工设备、临时工
程或材料撤离工地的；
(*)由于承包人原因拒绝按合同进度计划及时完成合同规定的工程，而又未采取有效措施赶上进
度，造成工期严重延误的；
(*)承包人否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包人义务，或由于法律、财务等原因导致承包
人无法继续履行或实质上已停止履行合同的义务的；
(*)合同签订且具备法定开工条件后之日起**日内，承包人无法按合同规定及投标文件的承诺
进场经监理工程师认可的该施工阶段应有的全部人员和机械的。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义
编制的其他文件的费用承担方式：除材料、设备另行协商外，其它无偿使用。
，**
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
（*）*级以上地震；
（*）**级以上的持续*天的大风；
（*）暴雨级持续*天以上的大雨；
（*）**年以上未发生过，持续*天的高温天气；
（*）**年以上未发生过，持续*天的严寒天气；
（*）**年以上未发生过的洪水；
（*）政府指令性停工；
（*）战争、敌对行动、入侵、外敌行为、军事政变、恐怖主义、骚动、暴动、空中飞行物坠落。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：由承包人投保建筑工程*切险或安装工程*切险并承担相应费用。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：发包人和承包人各自为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保
险费，包括其员工及为履行合同聘请的第*方的人员。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：是。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按本合同通用条款**.*执行。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：无。
选定争议评审员的期限：无。
争议评审小组成员的报酬承担方式：无。
其他事项的约定：无。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：无。
，**
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）提请/仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对合同双方均有
约束力。
（*）向项目工程所在地人民法院起诉。
，**
工程质量保修书（房屋建筑工程）
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*
致就（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，以
及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：在承包人承包施工的范围、内容、
项目属于承包人责任造成的工程质量问题，均由承包人承担保修责任。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．****为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：以现行国家相关法律、法规为准。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月（最长不超过**个月），缺陷责任期自工程竣工验收合格之日
起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期满之日起**天（按合同约定期限），发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保证金内扣除。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当
地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等
级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
*、承包人未按照法律法规有关规定和合同约定履行质量保修义务的，发包人有权从质量保
证金中扣留用于质量保修的各项支出。*、质量保证金的返还：发包人在工程竣工验收合格之
日起至保修期满后**个工作日内，将质量保证金返回给承包人。质量保证金的返还，并不能免
除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有
效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：
地址：，地址：，
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
电话：，电话：，
传真：，传真：，
开户银行：，开户银行：，
账号：，账号：，
邮政编码：，邮政编码：，
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
