*.*知识产权
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范
以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于咨询人
咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于咨询人
双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主
管部门的检查须遵守以下约定：*
*.补充条款
中泓泽润工程管理咨询有限公司授权我公司名下****分公司收取****市人民医院
建设项目（*期）全过程造价咨询服务费项目等有关事宜均由中泓泽润工程管理咨询
有限公司****分公司负责。我公司在****省****市设立的****分公司实行独立核算，
在当地直接纳税。
户名：中泓泽润工程管理咨询有限公司****分公司
账号：********************
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司****分行
行号：************
**
**-****-****合同编号：********-**
建设工程造价咨询合同
项目名称：****市人民医院建设项目（*期）全过程造价咨询服务项目
委托人：****市人民医院
受托人：虫泓泽润工程管理咨询有限公司
附录*委托人提供房屋及设备*览表
**
附录*咨询人提交成果文件*览表
| 服务阶段 |
成果文件名称 |
成果文件组成 |
提交时间 |
份数 |
质量标准 |
| 决策阶段 |
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| 决策阶段 |
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| 决策阶段 |
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| 设计阶段 |
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| 设计阶段 |
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| 设计阶段 |
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| 发承包阶段 |
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| 发承包阶段 |
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| 发承包阶段 |
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| 实施阶段 |
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| 实施阶段 |
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| 实施阶段 |
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| 竣工阶段 |
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| 竣工阶段 |
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| 其他服务 |
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| 其他服务 |
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附录*委托人提供资料*览表
*
*.违约责任..**
*.*委托人的违约责任..**
*.*咨询人的违约责任.**
*.支付..**
*.*支付货币..，**
*.*支付申请..**
*.*支付酬金..**
*.*有异议部分的支付**
*.合同变更、解除与终止**
*.*合同变更..**
*.*合同解除..**
*.*合同终止**
*.争议解决..**
*.*协商..**
*.*调解…，**
*.*仲裁或诉讼，：**
*.其他...**
*.*考察及相关费用..**
*.*奖励..**
*.*保密.**
*.*联络...**
*.*知识产权..**
第*部分专用条件..**
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律.**
*.*语言.：**
*.*合同文件的优先顺序，**
*.*适用法律..**
*.委托人的义务**
*.*提供资料..**
*.*提供工作条件，**
*
*.*.**“不可抗力”是指委托人和咨询人在订合同时不可预见，在合同履行
过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水
灾、骚乱、暴动、战争等情形。
*.*语言
本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字
时，应以中文为准。
*.*合同文件的优先顺序
组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，
本合同文件的解释顺序如下：
*.协议书
*.中标通知书或委托书（如果有）
*.专用条件及附录
*.通用条件；
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分
*.*适用法律
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性
法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术标
准等规范性文件。
*.委托人的义务
*.*提供资料
委托人应当在专用条件约定的时间内，按照合同的约定无偿向咨询人提供与本合
同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人提供最新的与
本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完
整性负责。
*.*提供工作条件
*.*.*咨询人违约金的计算及支付方法：
*.*.*咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付：
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，汇率为：，其他约定：
*.*支付申请
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期*个工作日前，向委托人提交支付
申请书。
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：
| 支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
支付金额（*元） |
| * |
本合同签订后**天内 |
合同总价**% |
***.** |
| * |
施工图工程量清单编制与控制价编制完成 |
合同总价的**% |
***.** |
| * |
施工开始后，每季度末 |
合同总价的*%（注：累计支付到**%后停付） |
同合同价 |
| * |
计后**天内 |
项目完成政府审政府审计与已支付价款政府审计与已支付价的差额 |
款的差额 |
*合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，
附加工作酬金按下列方法确定：
*
除专用条件另有约定外，双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对方利益
的情况下，将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宜传、申报奖项以及接受上级
主管部门的检查。
第*部分专用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*语言
本合同文件除使用中文外，还可用
*.*合同文件的优先顺序
本合同文件的解释顺序为：
*.*适用法律
本合同适用的其他规范性文件包括：
*.委托人的义务
*.*提供资料
委托人按照合同约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：
*.*提供工作条件
*.*.*项目咨询人员使用合同中由委托人提供的房至及设备，支付使用费的标准
为：
*.*委托人代表
委托人代表为：姬雷兵，其权限范围：合同洽谈、签署及本项目的其他事宜。
*.*答复
委托人同意在*个工作日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给子
书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有注册造价师资格条件，团队人员的数
量为*人，且公司为团队人员缴纳社保
*.*.*项目负责人为：汪静，项目负责人为履行本合同的权限为：本项目相关
各专业造价的技术性文件
*.*委托人代表**
*.*答复..**
*.咨询人的义务..**
*.*项目咨询团队及人员.**
*.*咨询人的工作要求..**
*.*咨询人的工作依据...**
*.*使用委托人房屋及设备的返还**
*.违约责任..：**
*.*委托人的违约责任.**
*.*咨询人的违约责任..**
*.支付.**
*.*支付货币.**
*.*支付申请·**
*.*支付酬金··.**
*.合同变更、解除与终止，**
*.*合同变更.**
*.*合同解除.**
*.争议解决.**
*.*调解…：**
*.*仲裁或诉讼，.**
*其他...**
*.*考察及相关费用**
*.*奖励.**
*.*保密..**
*.*知识产权..**
*.补充条款**
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表.**
附录*咨询人提交成果文件*览表..**
附录*委托人提供资料*览表**
附录*委托人提供房屋及设备*览表。.**
*
咨询人应自行配备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料。必须由委托人
提供的资料，应在合同中载明。需要委托人协助才能获得的资料，委托人应予以协
助。
*.*使用委托人房屋及设备的返还
项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的，咨询人应妥善使用和保管，在本
合同终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违约
责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。
*.*.*委托人违反本合同约定造成咨询人损失的，委托人应予以赔偿。双方可在
专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按下列方法计算并支付逾期付款利
息。逾期付款利息=当期应付款总额×中国人民银行发布的同期贷款基准利率*逾期支
付天数（自逾期之日起计算）双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息的计算
及支付方法。
*.*咨询人的违约责任
*.*.*咨询人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违约
责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。
*.*.*因咨询人违反本合同约定给委托人造成损失的，咨询人应当赔偿委托人损
失。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。
*.支付
*.*支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币
种类和汇率等在专用条件中约定。
*.*支付申请
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前，向*托人提交支付申请书，支付申
请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当说明当期应付款总额，并
列出当期应支付的款项及其金额
*.*支付酬金
目录
第*部分协议书.*
*、工程概况...*
*、服务范围及工作内容*
*、服务期限.*
*、质量标准.*
*、酬金或计取方式.*
*、合同文件的构成，*
*、词语定义.*
*、合同订立..*
*、合同生效..*
*、合同份数...*
第*部分通用条件..*
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律*
*.*词语定义.*
*.*语言.*
*.*合同文件的优先顺序..*
*.*适用法律....*
*.委托人的义务.*
*.*提供资料....*
*.*提供工作条件：*
*.*合理工作时限，.*
*.*委托人代表..*
*.*答复*
*.*支付.*
*.咨询人的义务.*
.*
*.*项目咨询团队及人员..
*.*咨询人的工作要求..**
*.*咨询人的工作依据..：**
*.*使用委托人房屋及设备的返还**
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同
文件的组成部分。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同
*、合同订立
*.订立时间：****年*月**日。
*.订立地点：****市人民医院
*、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
*、合同份数
本合同*式*份，具有同等法律效力，其中委托人执*份，咨询人执*
份。
委托人：****市人民医院（盖章）咨询人：中津泽村工程管理咨询存限公司（盖章）
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码。***************
地址：****市人民南路***号地址：****省****市盐湖区河东东街凤凰小区*号
邮政编码：******楼*单元***室
法定代表人：（签字邮政编码：******
（签字）法定代表人
委托代理人：签字）
电话：****-*******委托代理人：办名（签字）
传真：电话：***********
电子邮箱：*****@***.***传真：
开户银行：工行****河东支行电子邮箱：**************.***
账号：*******************开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司****分
行
帐号：********************
*
身份证号：******************
职称：高级工程师。
执（职）业资格种类及注册证书编号：建（造）***********。
联系电话：***********
电子信箱：**************.***。
通信地址：陕西省西安市莲湖区唐延路北段**号太和时代广场*座****
受托人对咨询项目总负责人的授权范围：代表咨询人全面履行对委托人的合同
*.*.*咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定：
*.*.*委托人要求更换咨询人员的情形还包括：
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人向委托人提供有关资料的时间：*个工作日。咨询人向委托人提
供的资料还包括：
*.*.*咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标
准：
*.*.*咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后*个工作日内
给予书面答复。
*.*咨询人的工作依据
经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依
据为：《****省建设工程计价依据》（****）、《****省工程量清单计价规范》
（****）、《****省安装工程预算定额》（****）、《****省建筑工程预算定额》
（****）、《****省市政工程预算定额》（****）等。
*.*使用委托人房屋及设备的返还
咨询人应在本合同终止后日内移交委托人提供的房屋及设备，移交的方式为
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人违约金的计算及支付方法：
*.*.*委托人赔偿金额按下列方法确定并支付：
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：*
*.*咨询人的违约责任
**
第*部分协议书
委托人（全称）：****市人民医院
受托人（全称）：虫泓泽润工程管理咨询有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平
和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商*致，订
立本合同。
*、项目概况
*.项目名称：****市人民医院建设项目*期全过程造价咨询服务项目
*.项目地点：****市安邑东路与禹都大道交叉口东北角
*建设内容：包括房屋建筑工程、装修工程、公用配套工程、室外环境工程、医
疗专项工程等内容
*建设规模：新建*座****床综合型医院。项目总用地面积******平方米
（合***.*亩），总建筑面积******平方米，其中地上建筑面积******平方米（包括
包括*#医疗综合楼建筑面积*****平方米、*#住院楼*****平方米、*#住院楼
*****平方米，*#住院楼*****平方米，*#传染病楼****平方米，*#高压氧舱***
平方米，*#院内生活楼*****平方米，*#科研行政楼*****平方米，*#垃圾房**
平方米），地下建筑面积*****平方米（地下车库及设备房*****平方米、医院地下
科室及中心库房****平方米）
*.投资金额：**.***元。
*.资金来源：市财政资金、政府专项债券、申请上级资金
*资金到位情况：已到位。
*.项目周期：***日历天。
*、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容：
*、建设项目工程造价相关合同履行过程的管理
*、工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议
*、施工过程中工程量清单和控制价的审核、审核工程量、审核工程付款资料
（*）存在严重过失行为的：
（*）存在违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的：
（*）不能胜任岗位职责的：
（*）严重违反职业道德的
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨询
业务有关的资料，包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名
单及执业（从业）资格证书、咨询工作大纲等，并按合同约定的服务范围和工作内容
实施咨询业务。
*.*.*咨询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、组成向
委托人提交咨询成果文件
咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业
有关规定、标准、规范的要求。委托人要求的工程造价咨询成果文件质量标准高于现
行国家或行业标准的，应在专用条件中约定具体的质量标准，并相应增加服务酬金。
*.*.*咨询人提交的工程造价咨询成果文件，除加盖咨询人单位公章、工程造价
咨询企业执业印章外，还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业（从业）资格印
章。
*.*.*咨询人应在专用条件约定的时间内，对委托人以书面形式提出的建议或者
异议给予书面答复。
*.*.*咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚
实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
*.*.*咨询人承诺按照法律规定及合同约定，完成合同范围内的建设工程造价咨
询服务，不转包承接的造价咨询服务业务。
*.*咨询人的工作依据
咨询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本合同约定的咨询服务需要适用的
技术标准、规范、定额等工作依据，但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、规
范。
**
*、施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理
*、提出工程设计、施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选
*、按建设方要求进行各类工程的竣工结算审核
*、参与竣工决算的编制与审核
*、组织实施建设项目后评价：
*、委托的其他工作，如市内询价、资料管理、现场取证等。
*、服务期限
本项目工程建设全过程造价咨询服务期限计划自****年*月*日至****年*月
**日止，共计***日历天。（与工程总承包服务期限相互*致）
*、质量标准
工程造价咨询成果文件应符合：国家相关定额及地方材差等之规定。
工程造价咨询包括：（*）对建设项目的立项资料、设计勘察资料、招投标资料、
合同资料、设备材料采购流程、竣工验收等内容的真实性、合法性进行审查。（*）对
项目基本建设程序、概算、工程监理等执行情况进行审查。（*）对招标控制价及工程
量清单进行编制。（*）对项目建设过程中的变更、签证、造价进行审核，出具阶段性
审核报告，严格控制不超概，（*）对工程进度款支付进行审核，并出具审核报告。
**）工程竣工验收后，对工程全部资料审查，对施工方报送的工程结算书进行结算审
计，并出具审核报告。
*、酬金或计取方式
*.本项目工程建设全过程咨询服务签约合同价（含税）为：人民币（大写）*值
****元整（￥*******）元。
*.计取方式：最终以财政评审价**.*%计取
*、合同文件的构成
本协议书写下列文件*起构成合同文件：
*、中标通知书或委托书（如果有）；
*、专用条件及附录
*、通用条件：
*、投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）
*、其他合同文件
*
支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.*有异议部分的支付
委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时，应当在收到咨询人提交的支付申请
书后*日内，以书面形式向咨询人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有
异议部分的款项按第*条约定办理
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*任何*方以书面形式提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长、内容增加
时，咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的工作时间或工作
内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法由双方根据委托的服务范围及工作内
容在专用条件中约定
*.*.*合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布或修订
的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，双方协商确定执行
依据。由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，双方应通过协
商确定。
*.*.*因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量增减时
服务酬金应作相应调整，调整方法由双方在专用条件中约定。
*.*合同解除
*.*.*委托人与咨询人协商*致，可以解除合同
*.*.*有下列情形之*的，合同当事人*方或双方可以解除合同
（*）咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分转包给他人，委托
人可以解除合同
（*）咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求，经委托人催告仍不能达
到合同约定要求的，委托人可以解除合同
（*）委托人未按合同约定支付服务酬金，经咨询人催告后，在**天内仍未支付
的，咨询人可以解除合同
（*）因不可抗力致使合同无法履行
（*）因*方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要。
**
第*部分通用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*词语定义
组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程
*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其合法的继承
人或受让人。
*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其合法的继承
人。
*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人
*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工
作。
*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。
*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成员为本
合同的项目咨询人员。
*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责履
行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使
委托人权利的人。
*.*.**“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付咨询人
的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委托人
应给付咨询人的酬金。
*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人的酬
金。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电
子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式
说明
为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权
益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和
国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对
《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建
设工程造价咨询合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件*部分组成。
（*）协议书
《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（*）通用条件
通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑
法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义
务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造
价咨询管理的特殊需要。
（*）专用条件
专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条
件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的
谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事项：
*、专用条件的编号应与相应的通用条件的编号*致：
*、合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接
修改通用条件：
*、在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、
完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写
“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨
询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，
按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务
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